南京红山创意工厂产业园

红山脚下的创意梦工厂作者：来源：《市场周刊》2010年第06期工厂，还是那个工厂位于下关区黄家圩41—1号的“红山创意工厂”，原址是南京工程机械厂，前身为建于上个世纪60年代的南京战斗机械厂。

1972年成现规模，是新中国成立以后南京大型的国营企业。

2006年2月由南京创立置业投资有限公司承租并通过市场化运作机制对园区进行统一的规划，设计、改造、招商及运营管理。

在工业“退二进三”，产业亟需转型升级的背景下，南京市下关区有多家工业企业陆续搬迁，退出后的老旧厂房如何处理，一度成为令人头疼的问题。

开发房地产看上去很美，周期短，回报高。

但从可持续发展的角度来看，这似乎是一锤子买卖。

一旦老旧厂房变成了居民小区便再也无法为区域发展创造新鲜动力。

盘活老厂房，打造一批兼具古典韵味和现代气息的产业园区，广泛吸纳创意，文化，消费，时尚类的企业入驻，这是当时下关区的发展思路。

正是在这样的背景下，红山创意工厂呈现在世人眼前。

南京创立置业策划开发有限公司的副总经理梁小华介绍，厂房是上个世纪60年代的建筑，历经沧桑，又是漏雨，又是没水，原有的电路也不能适应现在的办公需求。

尽管不属于保护建筑，但产权方要求保留原有建筑的风貌，主体结构不能改变，也不能加层更不可在园区中加盖新建筑，要保持整个厂区原有的规模。

原先破旧衰败的厂房经过精心整饰后，面貌焕然一新。

在老建筑立面上采用“修旧如旧”的手法，材质及景观上大量运用拼贴，融入现代感十足的槽钢，玻璃，大方块状几何体，布局自由舒畅，空间开阔，充分挖掘园区本身的地理环境优势，使得山体、森林和工厂和谐统一，营造出古朴自然的园林式绿色生态办公环境。

梁小华还介绍，虽然园区体量不大，占地面积3 4万平方米，建筑面积4 2万平方米，但到目前为止已经投入了近六千万元，园区的招商早已结束，现正进行三期汽车主题沙龙的内部装修，预计本月中旬即可开幕。

入驻率100％的省级示范科技园区红山创意工厂地处中央门核心地带，紧邻93万平方米的国家级红山森林公园，区位优势明显，周边山峦起伏，风景如画，森林浩瀚，空气清新。

工业园、创业园、文化园汇总工业园区发展现状根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架，将沿江划分为六大功能区：（1）重化工业区：包括西厂门、卸甲甸、山、塘、长芦、瓜埠、玉带等区域，主要以化学工业园、钢铁集团等大园区、大企业为依托，利用沿江、沿路的有利条件，集约化发展重化工产业。

（2）港口经济区：包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域，以经济技术开发区（出口加工区）为主体，结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城，以外向型经济为导向，发展新型制造业。

（3）现代都市区：从河西新城区到幕燕地区，建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。

（4）江北新市区：包括浦口、珠江、高新区等区域，重点加强基础设施建设和产业功能培育，加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐，加大服务业发展建设的强度。

（5）工贸产业区：包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域，在已有的冶金、建材等产业基础上，积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。

（6）都市生态区：包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等，建设成生态环境优良的都市后花园。

长江沿岸工业区主要有：市浦口区沿江工业区、化学工业园、钢铁集团、经济技术开发区、高新技术产业开发区、江宁经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、雨花经济技术开发区、马群工业园、湖熟工业园、禄口工业园、麒麟工业园。

主要以高新技术产业开发区为例进行介绍。

高新区简介高新技术产业开发区由省政府、市政府共同创建于1988年9月，1991年3月被国务院批准为全国首批也是省首家国家级高新区。

规划面积82.46平方公里,已开发16.5平方公里，拥有企业近2000家，经济总量在国家级高新区中位居前列，是省市最具活力的经济增长点。

近年来先后荣获全国火炬计划先进管理奖、建设新有功单位、市精神文明建设先进集体等荣誉称号。

经过十多年的发展，高新区已发展成为市支柱产业；是电子信息和生物工程与医药产业的基地，并且成为航空航天和新材料等产业的聚集地。

文化南京创意南京——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书第一部分对本项目的认识一、区域概况展潜力的新兴产业之一。

实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。

创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。

目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。

南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。

因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。

南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为66.67公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。

目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。

4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分区的布局。

5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。

对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。

晨光1865科技·创意产业园位于南京东南部秦淮河畔的晨光集团，前身是清朝洋务运动期间的金陵机器制造局，有着中国“民族军事工业摇篮”之誉，这里的一切建筑都被涂上浓厚的“兵工厂”色彩。

原汁原味的古朴建筑群、近1000种生长了十几年甚至上百年的花草树木、深厚的历史底蕴、生态花园式的环境，让这个已经146岁高龄的厂区平添了无限的神秘感。

园区占地面积21万平方米，总建筑面积约10万平方米，包括9栋清朝建筑、19栋民国建筑，如同一座近代中国工业博物馆，记录着中国民族工业发展的历史轨迹。

在南京市秦淮区政府和晨光集团的合力打造下，昔日的清代工厂变成了今日的创意产业园，园区分为时尚生活休闲、科技创意研发、工艺美术创作、酒店商务、科技创意博览5个功能区，
目前，园区内共有清朝、民国、建国后不同年代各具特色的各类60余幢，整个园区内部及周边地区人文历史景观丰富。

园区内7幢清代文物建筑与众多民国时期建筑都将逐步整修出新，彰显其丰厚的人文底蕴和历史沧桑感，千年流淌的秦淮河、周围庇荫的大树、古朴的外立面、现代的大块玻璃、冷峻的水泥、朴实的红砖，齐聚“晨光1865”这里凭借着其他都市产业园无可比拟的历史文化底蕴优势成为时尚企业新的创业基地。

循“境”而“形”——晨光1865创意产业园C区规划及建筑设计夏明明;王彦辉【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2011(000)012【摘要】肌理的挖掘与梳理、以及严谨的场所推理而生成新建筑的设计,并通过青砖的砌筑逻辑赋予建筑丰富的细部符号,使建筑群能在厚重的历史积淀基础上焕发出新的生机。

%During the design of Section C in Chenguang 1865,we studied the context of the whole park,based the design on cautious inference,as well as made the buildings amazingly detailed by the multiform bricks construction,so that to promote the whole park＇s rebirth.【总页数】2页(P88-89)【作者】夏明明;王彦辉【作者单位】东南大学建筑研究所;东南大学建筑研究所【正文语种】中文【中图分类】TU241【相关文献】1.南京"晨光1865"创意产业园的旅游体验营销策略探析 [J], 沈璐2.传承与超越——晨光1865科技·创意产业园新建筑设计 [J], 王彦辉3.旧工业建筑的更新策略——以“晨光1865科技·创意产业园”规划为例 [J], 李芝也;王彦辉4.近现代工业遗产的演变历程与保护再利用研究——以晨光1865创意产业园为例[J], 季晨子; 王彦辉5."城中厂"的产业结构升级与绅士化演进——以晨光1865科技·创意产业园为例 [J], 闫文奇;葛幼松因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

江苏凤凰新华创意产业园介绍江苏凤凰新华创意产业园位于南京市下关区中央门商贸区，包括A、B两片区。

A区分二期开发，在中央门郭家山地块，占地面积90亩，一期为旧厂房改造，占地面积23亩，二期在厂房对面，占地面积67亩；B区在幕府仙人湖板块，占地约15万平方米。

江苏凤凰新华创意产业园股份有限公司由凤凰出版传媒集团、下关区人民政府和北京阳光狮人公司共同创立，旨在通过建设专业园区服务于数字产业和创意产业的发展。

产业园功能包括数字版权登记认证与交易服务、数字技术传播、数字内容生产；创意产业项目孵化、展示、投融资、产业化转化、推广发展；艺术品设计创作、展示、销售；会议及展览服务，文化艺术交流；教育培训、金融服务等。

国家数字版权产业基地为国家新闻出版总署中国版权保护中心“十二五”重大项目，按照“一个中心、两个基地”的分布格局，北京国家数字版权产业基地将成为国家数字版权公共服务平台和相关产业运营平台，而南京凤凰新华创意产业园将成为以数字版权产业内容制作基地。

2011年2月17日完成签约，2011年11月28日江苏凤凰新华创意产业园举行项目启动仪式，2012年2月16日凤凰出版传媒集团与中国版权保护中心签署战略合作协议，明确在南京建设的江苏凤凰新华创意产业园是国家数字版权产业基地的重要组成部分，将承担国家数字版权内容制作基地的功能。

江苏凤凰新华创意产业园将着力推动实施最有价值的创意知本与远见卓识的金融资本和极具实力的产业资本的对接，预计划在2012—2015年期间，建设达百万平方米建筑规模创意产业园，打造引领全国、影响世界的数字版权产业和创意产业集群。

目前江苏凤凰新华创意产业园启动了A区一期的旧厂房改造，预计今年9月份将完成厂房改造和招商工作，园区已入驻和拟进驻项目主要包括中国电信江苏凤凰云计算中心项目，POD数码印刷项目，厦门数字职教项目，绿色印刷项目，六部十八动创意项目等。

中国电信江苏凤凰云计算中心项目云计算中心IDC（Internet Data Center），是互联网数据中心，公共的商业化的因特网机房。

072 MODERN SUZHOU高温又多雨的夏季，如果还想在白天进行一场Citywalk，那么各具特色的创意产业园无疑是很好的选择。

姑苏区的创意产业园，多是由旧的厂区、校区、市场改造而来。

它们大多数保留了曾经的建筑，改造后又以年轻人为主要受众群，因此总能让人感受到蓬勃生命力和老旧时光相互撞击产生的反差感，而这也是今日苏州的独特魅力。

如果能骑着自行车，走遍姑苏区的创意产业园，也就基本摸到了古城苏州的年轻脉搏。

容·创意园地址：白塔东路26号容·创意产业园是原苏州电力电容器有限公司的老厂区改造而成，东邻东园，西邻平江路，南邻观前街，北邻拙政园，属苏州古城区的中心。

也算是苏州比较早建立的一个创意产业园了。

骑行，丈量姑苏创意“园”景记者 王娇蓉 实习生　马琳萌如今，不少游客会误以为容创意产业园只是个停车场，其实园内还有不少创意休闲酒吧、艺术设计摄影沙龙、咖啡店、花店等。

废墟式的厂房拍照很出片，满墙爬山虎给燥热的夏天增加了几许生机，到厂房顶楼楼台，可以俯瞰附近老宅的乌瓦房顶。

白天，可以在这里享受宁静沉寂的时光，到了晚上酒吧营业的时候，这里又成了年轻人的乐园。

蓝·菉葭乐坊　地址：菉葭巷40号菉葭巷是平江路的一条支巷，连通临顿路跟平江路，假日里游客也不多，是平江路、观前街附近难得的安静小巷。

位于菉葭巷的蓝·菉葭乐坊，前身是苏州西乐器厂。

改建成创意园区后，有着40年历史的老厂房略带斑驳的墙面透着年代感，园内以蓝白为主色调，随处可见音乐符号的装饰。

园区内分布着咖啡店、茶饮店、推理社、DIY工坊、珠宝定制、画廊等店铺。

整体延续着乐器厂浓厚的文艺气息。

平江路上人潮涌动的时候，到蓝·菉葭乐坊找家店坐坐、消磨时光也是夏日里难得的惬意。

Ｍ＋金狮校园里地址：金狮河沿45号M+金狮校园里原为南京铁道职业技术学院苏州校区，是一个主打校园文化概念的艺术园区。

园内的家具店、咖啡馆、花店、甜品店几乎都设有外摆，在苏州下过雨的夏季午后，坐在伞下品尝混合着现代苏州 2023.7（下） 073青草香气的下午茶，或许是放松灵魂的最好方式。

南京新材料产业园
南京新材料产业园位于江苏省南京市，是一个集新材料研发、生产、应用和交
易于一体的综合性产业园区。

该园区占地面积广阔，拥有先进的生产设施和完善的配套设施，是中国新材料产业的重要基地之一。

南京新材料产业园致力于打造一个集科研与产业化为一体的新材料研发平台，
引进国内外优质的新材料技术和项目，推动新材料产业的发展。

园区内汇聚了大量的新材料企业和科研机构，形成了良好的产学研合作氛围，为新材料产业的创新发展提供了有力支持。

在南京新材料产业园，各类新材料的研发和生产活动日益兴旺。

园区内涵盖了
金属材料、高分子材料、复合材料、功能材料等多个领域，涉及到航空航天、汽车、电子、建筑等多个行业。

同时，园区还拥有完善的检测分析设备和技术服务平台，为企业的研发和生产提供了有力支持。

南京新材料产业园积极推动新材料产业的转型升级和创新发展。

园区内不仅有
成熟的产业链条和完善的配套服务，还有专业的孵化器和加速器，为新材料企业提供全方位的创业孵化和加速发展支持。

同时，园区还积极引进国内外优质的新材料项目和企业，促进产业集聚和资源整合，推动新材料产业的健康发展。

南京新材料产业园致力于打造一个开放、创新、共享的新材料产业生态圈。

园
区以“产业集聚、科技创新、人才聚集、生态共享”为发展理念，努力构建新材料产业的创新生态系统，为新材料企业提供更广阔的发展空间和更优质的发展环境。

南京新材料产业园将继续发挥政府、企业、科研机构等多方合作的优势，不断
完善园区的产业布局和功能定位，加大科技创新和人才引进力度，推动新材料产业的高质量发展，为新材料产业的繁荣做出更大的贡献。