XX 红枣加工厂建设项目
红枣加工厂建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目单位差不多情形
1.1.1 概况
1.2 项目差不多情形
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：-XXX 红枣加工厂建设项目
建设性质：新建
建设地点：XX 创业园
1.2.2 产品方案及规模
建设规模：占地23430 平米，总建筑面积7390.1平方米，其中：综合办公楼1988.1平方米，果蔬加工车间752 平方米，红枣加工车间752平方米，成品库752 平方米，红枣生产车间1317平方米，红枣深加工车间182 9 平方米及其有关配套设施等。
1.2.3 品种、技术、设备方案建设红枣加工厂一座；设计合理的产品技术设备方案。并配套建设相应的辅助设施。
本项目要紧以烘干工艺为主，辅助水、电操纵等配套设备和材料采纳国内先进技术生产。
1.2.4 土建工程
综合楼采纳砖混结构，尺寸40.24mX 18.14m,建筑面积1988.1 〃，层高为三层，总高12.350m （外室地面至屋面女儿墙处），功能布置：一层为办公,二层及三层为住宿；果蔬加工车间、红枣加工车间、成品库皆为一单层钢结构加工车间，厂房尺寸40.4mX 18.6m，呈门字形，建筑面积均为752 m2,檐口高度为6m;红枣深加工车间为一单层加工车间，厂房尺寸98. 3mx 18.6m,呈门字形，建筑面积为1829 m?,檐口高度为6m;红枣生产车
间为一单层钢结构生产厂房，厂房尺寸70.8mX 18.6m，建筑面积为1317
川，檐口高度为5m。
1.2.5建设期限
项目建设期18个月，2013年4月到2014年9月。
1.2.6投资结构及资金来源
本项目总投资800 万元，全部为自筹资金。
建设项目主体工程：1#气调保鲜库8263.46平方米，投资1221.05万元；2#气调库保鲜库8263.46平方米，投资1 221 . 05万元；办公楼1 栋，二层1 082.64平方米，投资161.10万元；仓库648平方米，投资60.78万元；门卫57 平方米，投资9.34 万元。公用工程：包括管网、绿化、硬化地坪及道路、地磅、消防水池、化粪池、大门等公用设施，投资194.81 万元。工程建设其它费：397.28万元。仪器设备：731.36万元。
1.2.7项目效益经济效益：通过本项目实施，减少了果品腐烂缺失，同时因
反季节销
售，提升了果品的附加值，经济效益较好。项目建成后，项目单位自身获得营
业收入1750.0万元，利润505.55万元，所得税126.40万元，税后财务内部收益率25.71%，税后财务净现值1657.25万元，所得税后投资回收期5. 38 年（包括建设期）。
社会效益：本项目的建设能加大果品集中采摘后的加工贮藏技术环节力度，实现调控市场，产品价值得到充分体现，使XX 果品产业的产、加、销、
服各环节的利益有机联合起来，实现产业化经营目标，促进产业化进展，加快
现代化农业的进程。项目实施后，农户增收总额200 万元，农民收入的增长幅度为10%?15%，新增就业机会80人。
1 .3可行性研究报告编制依据国农办[2010]188号《国家农业综合开发产业化经营财政补助项目龙头企业可行性研究报告编写参考大纲》
中发[2005]1 号《中共中央国务院关于进一步加大农村工作提升农业综合生产能力若干政策的意见》
《关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见》（财发[2003]93 号）
.农业部公布的《红枣优势区域进展规划》农业部公布的《农产品加工业进
展行动打算》《国家农业综合开发项目和资金治理方法》（财政部第29 号令）《国家农业综合开发办公室关于下达-2013 年中央财政农业综合开发资金指标的通知》（国农办[2012]154 号）
《建设项目经济评判方法与参数》（第三版）
《XX 团部（塔门镇）总体规划》
项目用地范畴内现状及周围环境等基础资料
1.4综合评判
⑴ 按照XX 目前果品生产基地在粗加工和保鲜方面的迫切需要，以及以后进展的潜力，提出做强优势产业后续服务，以产业化经营为依靠，实现果品统一对外销售，促进果品质量提升和产品升级，实现果业链条拉长加粗，实现农业增效、农民增收。
⑵ 项目按照果品本身特点，采纳加工储存，减少了果品的腐烂缺失，提升果品质量，延长销售期，增加经济效益。
⑶ 项目建成后，税后财务内部收益率25.71%，高于基准收益率；所得税后投资回收期5.38 年（包括建设期），低于行业基准投资回收期；税后财务净现值1657.25 万元，大于零；投资利润率27.33%。项目建成后盈利能力强、抗风险能力较强，有利于产业链的延伸，经济上可行。
⑷ 项目坚持以“企业+基地+农户+产品销售市场”为要紧组织形式，即以农产品初加工企业为龙头，以水果等农产品生产基地为依靠，以“订单农业”回收农户的农产品。充分利用当地的资源以及公司在生产技术方面的优势，形成专业化生产、一体化经营、企业化治理的产业化格局，对促进当地农业增效、农民增收具有重要的现实意义。
综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必要的。第二章背景及必要性
2.1项目区社会经济状况
近两年，XX 依靠科技大力进展水果产业，形成了具有一定区域特色的水果产业，专门是香梨、红富士、灰枣、等部分水果产业得到了长足的进展，持续涌现出以水果产业为主的专业户、专业园。据统计，各水果专业户的年人均收入达15000 元以上。现在，水果产业已成为农场经济进展仅次于棉花产业的第二支柱产业。
XX 立足本场实际，先后从中国农科院郑州果树研究所、山东省果树研究所及甘肃果树研究所等引进并推广了适宜本地栽培的早、中、晚熟果苗4 类26 种8.2万余株，栽种面积达160 亩，通过优良品种的引进和先进有用技术的应用，改变了原先的品种结构，提升了水果产业抵御自然灾难和市场风险的能力，并适当错过上市期，最大限度地获得收益。同时，还大力实施了矮密化栽培、高枝嫁接、疏花疏果、水果套袋、营养液喷施等10 多项新技术，提升水果的产量及品质，增强了果品的市场竞争力。XX 以市场为导向，大力调整农业产业结构，把单一的棉花经济模式向着营造“短、平、快”效益转化，主动引导职工进展红枣为主，香梨、红富士、薄皮核桃、葡萄为辅的优质果品生产，盘活了农场资源，激活了农场经济，该场的红枣产量大、质量好，不仅受到当地人的喜爱，还走出了国门，远销国外。为了进一步加大林果业的进展，提升果品竞争力，专门是红枣产业的进展，该场预备建设红枣加工厂，深化红枣产业的进展。
2.2有关产业进展现状
XX 充分利用其地缘优势，近年来，大力进展以红枣、核桃为主的特色林果业。截止2013年，XX 林果业种植面积55 万亩，其中红枣40万亩、核桃10 万亩等。林果产业已成规模，果品产量丰厚，为充分发挥和利用好XX 以上林果资源，扩大林果产业链。
2.3项目建设的必要性
1).项目建设是农业产业化进展的需要农业是国民经济的基础，农业产业化及市场经济的进展要求农业生产必须走产、供、销一条龙，贸、工、农一体化的产业化进展道路。“三农” 咨询题是我国建设小康社会的重要咨询题，
历届国家领导人都高度重视“三农”咨询题，但由于种种缘故投资力度并不大，加上投资分配不合理，使得农业产业专门是产后产业的进展，远远不能适应农业生产进展的要求。在美国的农业生产中，用于田间部分的费用仅为30％，而70％的人财物力用于改善和保持产后条件，从而保证了农产品高附加值的实现和农产品的充分合理利用。而我国目前用于农业生产及产后的人财物力比大约为7 0%?80%: 30%?20%,和发达国家相差甚远。因此，进展农业产业化必定要求将产后产业的进展作为一个重要环节来抓。
2).项目建设有助于促进产业结构调整,促进经济进展、提升农民收入
XX 有得天独厚的林果栽培条件, 林果种植也形成了一定的规模, 林果业的进展促进了农村产业结构的调整,增加了农民收入,极大地丰富了城乡居民生活。
3).项目建设能够促进果品贮藏和采后商品化处理的进展,大幅度提升农民收入。
随着项目区林果面积的扩大及产量的大幅度上升,随之而来的是果品严峻积压,价格下跌,果农主动性受挫。形成这一局面除市场供求因素及果品质差、档次低等因素外,一个要紧缘故确实是果品产后商品化处理水平低,加工手段滞后,产后产业进展薄弱。目前,项目区现代加工能力不足,产后果品包装不管是容量、结构、外观设计,依旧功能上,与国标标准相差甚远,致使项目区果品在市场上缺乏竞争力。如果能在果品质量、贮藏加工、包装运输、营销策略上多做文章,经适时采收、严格分级和统一的精美包装,配合运用加工等新技术,通过烘干系统运销,实现果品的季产年销,周年供应,从而提升果品市场占有率和出口量,就能使XX 果品的比较优势转化为竞争优势,扩大出口促流通,促进果品质量提升和产品升级,实现果业链条拉长加粗,实现农业增效、农民增收。
3).能够促进林果生产基地及规模的进展壮大,开创自由品牌品牌的背后支撑必定是规模,千家万户的小生产不可能形成规模经营, 分散式的小生产只能是随行就市,不可能在市场上形成知名品牌,这就需要有组织的带动。XX 党委、团领导以本项目为契机, 推行果品统一的标准, 集合千家万户形成规模效应,进而开创自有品牌,这是果品产业适应市场新形势的必由之路。此外本项目的建设，能有效促进农民增收，提升果农的生产种植主动性，促进XX 林果业生产基地规模的进展壮大。
第三章项目选址与建设条件
3.1 建设地点选择
XX，距X市38公里，位于阿克苏市东南阿塔公路85公里处，北与多浪水库接壤，距阿克市85公里。属XX市辖区，207省道横穿X，交通十分便利，团部驻地塔门镇，总人口1.1 万。东与九团接壤，南与十六团相邻，西以多浪河为界，北与山前洪积平原接壤。东西长18公里，南北宽15 公里，面积
220.8平方公里。
本项目拟建在XX创业园区，总规划面积23430 〃，土地权属一师X , 权属无争议。场地经实地踏勘地质条件良好，工程建设条件具备。厂区距一师
X7km、与乌喀公路有二级公路相连，并由乌喀公路与阿克苏市相通，距离阿克苏市60 公里，交通十分便利。
3.2建设条件
3.2.1 自然条件
(1)地理条件
XX 位于为塔里木河北岸洪冲积、湖积、风积细土平原，地势地貌简单，地势起伏较大。地震抗震设防烈度为6 度，地质构造相对稳固。
(2)气候条件
XX 属于西北暖温带洪涝大陆性气候，夏凉冬寒，昼夜温差大，降水量少，无霜期短，日照长，其资料如下：
夏季最大风频风向XN
年平均风速 2.3m/s
年平均日照时数2781.7小时
年平均日照率65%
年平均气温84C
极端最高气温407C
极端最低气温-332C
年平均降水量88.3mm
相对湿度60%
年平均蒸发量1878.8mm
最大冻土层深度0.8m
3.2.2 资源、科技支撑条件
截止2013年，XX 林果业种植面积55 万亩，其中红枣40万亩、核桃10 万亩、香梨、苹果等5万亩。林果产业已成规模，果品产量丰厚，为本项目建设提供必要的资源保证。
本项目按照果品本身的特点，要紧选用烘干加工工艺，延长果品贮存期，
工艺技术设备选择合理，设备先进，操作方便。目前阿克苏地区已有多家果品加工企业，在果品加工方面积存了许多丰富的体会。本项目批准后，将对生产线上操作人员和治理人员进行严格的技术培训，合格后方可上岗，科技支撑条件满足本项目建设要求。
3.2.3基础设施条件
1、供电条件在该厂区东侧绿化带内设置一台800KVA 箱式变电站为厂区内各栋建筑提供照明及动力电源，10KV 供电线路已接入场地内。
供暖条件
X 已实现集中供暖，项目建设区均有供热干管DN315 通过。需新建部分供热管道与团部供热管道相连，可满足新建项目的供暖需求。
3、给水条件
建设项目供水由XX 供排水公司多浪自来水厂供给。项目建设地点邻近，给水管网设施较完善，已有供水管道通过，给水主干管为Dnl50,管网
水压为0.35Mpa。水质、水量、水压均可满足项目建设和使用。
4、排水条件
建设项目建设地点邻近均有排水管网，排水干管为预制混凝土管道DN 300，需新建部分排水管道与团部排水管道相连。按照《污水综合排放标准》(GB/T8978-1996)的规定，达到城镇规定排放标准后，方可排入城镇市政排水管网。
5、法律支持条件
建筑物场址均属国有土地，属X 国土局管辖，规划由X 市建设局管辖，符合当地的各项法律约束条件。
6、征地条件
建设用地在总体规划中为工业用地，无土地出让费。
7、工程施工条件
XX 有施工队伍，场地较开阔，施工进场和施工条件具备。施工期间水、电用量不大，可从邻近的线路引入，所需用的砂、石、水泥等建筑材料可由阿克苏地区供应，运输距离为82 公里左右。
第四章市场分析与销售方案