06江苏省施工图审查纲要
（一）消防标准（共 19条）
1、GBJ16-87 第 8.7.1B 条中，（原条文为：第 8.7.1B 条下列歌舞娱乐放映游艺场所应设自动喷水灭火系统：一、设置在地下、半地下；二、设置在建筑的首层、二层和三层，且建筑面积超过 300m2；三、设置在建筑的地上四层及四层以上。）建筑面积 300m 如何控制，是指单层 300m ，还是几层总的面积控制在 300m ？
答：是指总建筑面积之和。
2、高层旅馆如有中空调，是否一定要按高级旅馆即一类建筑来设计消防？答：高级旅馆的定义见 GB50045-95第 2.0.10条规定。（原条文：２．０．１０高级旅馆ｈｉｇｈ／ｇｒａｄｅｈｏｔｅｌ具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆。）一般地说，有中央空调系统的高层旅馆是带星级的，属高级旅馆，所以应按一类建筑设计消防。
3、某住宅，一层自行车库（高度 2.2m）二——十层住宅，十一层为阁楼，檐口高度小于32m，是套用《建规》还是《高规》？
答：参照最近《建规》（报批稿）关于建筑层数计算的说明：底层高度不过2.20m的自行车库可不计入建筑层数，住宅顶层为两层一套的跃层可按 1 层计，此建筑属于多层建筑，可按《建规》的要求进行设计。
4、上述住宅如果套用《建规》从两路不同市政管网（环状）接入消防给水，水量满足要求，可否不设消防水泵和水池？
答：如水量和水压满足要求，可不设消防水泵和水池。
5、一幢二单元的建筑，一单元为 11 层，另一单元为 7 层，按规范 11 层单元应设消火栓，那 7层单元是否要设消火栓系统，若不设，二单元之间建筑防火如何处理？
答：按《高规》GB50045-95第 4.2.1条规定，（４．２．１高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于表４．２．１的规定。）上述建筑属于高层建筑，两个单元均要设置室内消火栓给水系统。若7层单元不设消火栓给水系统，两个单元之间建筑防火间距和构造须符合苏公消[2004]17 号文中第 9 条的规定。（规定原条文：9.高层民用建筑与多（单）层民用建筑防火间距的确定：座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m 及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于 1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于 2. 00h，墙上开口部设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。）
6、十一层单元式小高层住宅，底层为商业网点（面积大于 300m ）地下室为自行车库，是按普通住宅还是按商住楼设计？
答：本省内的工程可按苏公消『2004』17号文中第 1条的规定进行设计。（规定原条文：
1.设置商业服务网点住宅的防火设计。多层、高层住宅建筑在首层设置百货店、市、副食店、邮政所、理发店、饮食店等且每个防火隔间建筑面积小于 300m 时，其防火设计按住宅的要
datanghk
2009-1-6 12:58:04 求进行设计；防火隔间应用不低 2.00h 的隔墙和耐火极限不低于 1.00h 的不燃烧体楼板与住宅隔开；且外墙开口部的上方应设置宽度不小于 1.00m 的不燃烧体防火挑檐或高度不小于 1.20m的窗槛墙。）
7、按 GB50045-95（2001 年版）第 7.6.9 条（原条文：７．６．９高层建筑的灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。）、GBJ16-87（2001年版）第 8.7.7条（原条文：第 8.7.7条建筑灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。）、GBJ140-90（1997 年版）第 1.0.3 条（原条文：第 1.0.3条配置的灭火器类型、规格、数量以及设置位置应作为建筑设计内容，并在工程设计图纸上标明。）规定要求，应设置灭火器的建筑而设计，可否判其违反强制性标准的规定？
答：灭火器设计由哪个专业设计，全国各地做法不一，有的由建筑专业设计，有的由给排水专业设计。送审的图中无此设计或无说明的，可视为违反强制性标准，或作为缺项问题提出。
8、对于一层店面房、二层以上为住宅（或办公用房）或多层店面房的多层建筑，如何定室内消防水量？
答：此类建筑应首先确定楼房性质（商住、商业网点、综合楼），再根据《建规》的第 8.4.1条，第 8.5.2条的规定进行设计。
9、临街成排的店面房商业建筑，一般均为底层店面，二层生活用房，每间面积不大，按规范总建筑体量大于 5000m 时应设置室内消火栓，但是消防主管部门有时要求该类商铺增设喷淋系统或简易喷淋，依据是：04年 5月 8日印发的"经营与住宿一体的建筑的防火要求"，审图时对喷淋系统设置与否怎样掌握？答： "经营与住宿一体的建筑的防火要求"一文未发至设计单。送审的设计如符合《建规》要求，在施工图审查时可不作为违规。
10、地下车库 16000m ，上有六个 11 层住宅。按照规范：地下车库需要设喷淋系统（30L/S），住宅和地下车库又需要设消火栓系统。《高规》并没有说明水箱的计算方法，只规定各类建筑水箱不能小于的数值，这类建筑到底属于哪类住宅呢？高层建筑的消防水箱又如何计算呢？
答：本工程地下部分为汽车停车库，地上部分为二类高层居住建筑，其消防水箱容积应取其二者的较大；消火栓消防和自动喷水灭火系统共享的消防水箱，应按 GB50084-2001第 10.3.1 条规定执行。（原条文：采用临时高压给水系统的自动喷水灭火系统，应设高消防水箱，其储水量应符合现行有关国家标准的规定。消防水箱的供水，应满足系统最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度。）
的数量不能满足救火时消防车停放布置的要求，而消防水池与取水井间 DN300 的连通管，也不能通过全部消防流量，最后审查意见为不符合 GB50045-95第 7.
3.4条的要求，对此某设计单位持保留意见，帮助释疑。
答：DN300 消防水池取水管是能满足室外消防用水量要求的，1m×1m 取水井也能满足 1 部消防车 3min取水要求的。因此，该设计是可行的，当然，若能增加一个取水井和 1根取水管就更好了。
17、某一单体，设消火栓给水系统，室内消防水量：10L/S，室外 30L/S，如果采用消防水泵、水箱联合供水方式，那消防水池容量应该如何计算（火灾持续时间按 2小时计算）？
答：消防水池容积应按火灾持续时间内室内外消防用水量之和计算，但满足《建规》第8.3.4 条条文说明中的确保连续送水条件，在火灾情况下能连续补水时可减去补充水量。如该建筑有二路市政给水管进水且水量能保证室外消防用水量时消防水池可储存室内消防用水量。
18、某轻钢结构厂房，无法设置消防水箱，气压罐按 10 分钟消防水量计算容积太大（当自喷系统为严重危险级时），能否减量？
答：按规范要求执行。
datanghk
2009-1-6 12:58:53 19、一幢建筑物内分为生活区与生产区，生活区与生产区分为二个防火区，生产区内设自动喷水灭火系统，生活区是否可以补设自动喷水灭火系统？
答：一幢建筑物内分为生产区与生活区之间的防火墙、隔墙符合《高规》或《建规》的规定，生活区按规范也不需要设自喷系统的，可以不设。
（二）消火栓、接合器（共 13条）
1、消防电梯前室应设室内消火栓。这一条在《建规》中属于强制性条文，但在《高规》中却又不算强制性条文，如何对待？
答：严格按照最新发布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）执行。
2、消防电梯前室内的消火栓在《建规》的条文说明中明确不能计入消火栓总数内（即不能作为普通消火栓用）。在《高规》中提及能否计入总数。而在《技术措施》内又明确可以计入总数内，应执行哪一条？
答：经请示《高规》管理组，不能计入总数。
3、设置于封闭楼梯间或防烟楼梯间前室的消火栓，使用时将影响疏散门的密闭，是否可以判定为不合理？
答：消火栓不应设置在防烟楼梯间及其前室内，也不应设置在有走道的封闭楼梯内。
4、水泵房等设备用房无消火栓保护，能否按 GB50045-95 第 7.4.6 条，无可燃物的设备房执行？
答：水泵房等设备用房不能等同于无可燃物的设备层，所以仍需消火栓保护。
5、单元式高层住宅的消火栓及消防主管设置问题是否按省消防局 17 号文件执行（此文件在其它省内不通行）？
答：本省内的工程可按苏公消[2004]17号文中的有关规定执行。
6、11 层的小高层单元式住宅，每单元为二或三，按 GB50045-95 中 7.4.
2 条可设一条竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓，但是审查中发现有的工程设两条竖管，每层布置两个单阀单出口消火栓，还有的是在管道井内设两条竖管，两条竖管分别接出消火栓放在同一个消火栓箱内，这种设两条竖管是否有必要？
答：在设置 2 根消防竖管没有困难的地方，设置 2 根消防竖管各接一个单出口消火栓的设计，对扑救火灾是有利的。
7、民用建筑的商业网点采用双阀双栓消火栓是否可行？
答：不能采用双阀双出口消火栓来满足规范关于两股水柱到达的要求。
8、商住楼设计中，一、二层是商店，有小间隔断，而商店部分的总体积已超过5000m，按 GBJ16-87(2001版)的有关条文规定，应设室内消火栓。如不设，应是违反强条，但如何保证有 2 支水墙同时到达一个着火点呢？是不是每间要设两个消火栓？在审图中又发现：对于小间隔断的商店，有的设计人员不设消火栓，而每间设置一个消防水喉来代替室内消火栓，这是否可行？
答：应保证有 2支水枪同时到达室内任何部。可采取至少在每一间的底层设一个消火栓的布置方式。同时须计算该消火栓及邻近一间的消火栓的充实水柱能否到达商店的任何部（小
datanghk
2009-1-6 12:59:31 商店若有带内楼梯的二层楼，应计算到二楼的任何部）。底层设一个消火栓不能上述满足要求时，有内楼梯的二层建筑可以上、下楼各设 1 个单出口消火栓。根据目前消防规范，消防水喉不能取代消火栓。
9、《施工验收规范》4.3.1 条：室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，而《建规》第 8.6.2 条第八款规定设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设试验和检查用的消火栓，该两条文如何执行？
答：执行《建规》第 8.6.2条。
10、《建规》GBJ16-87(2001 版)第 7.1.4 条：防火墙上不应开门窗洞口，消火栓箱能否在防火墙上暗装？
答：消火栓箱一般不宜在防火墙上暗装。如需要开墙洞而消弱防火墙的防火能力时，箱体背板要按防火墙耐火等级进行防火处理。
11、消火栓系统检修阀如按 GB50045-95 第 7.4.1 条和第 7.4.4 条条文说明图式的要求布置，阀门太多，如何设置？
答：阀门布置数量过多对安全度不一定有利，可以按规范条文中要求的设置原则进行设置。
12、有多个消防水泵接合器时，在 40m 范围内的消火栓个数如何考虑？当室内消防水量大于室外消防水量时，与水泵接合器有关设置的室外消火栓数量如何定？
答：室外消火栓数量按室外消防用水量经计算确定，一般宜尽可能将室外消火栓布置在水泵接合器 15－40m 的范围内，同时还要满足室外消火栓的间距要求，但不一定要求一一对应。火场扑救时消防车可以从市政消火栓、消防水池等接入水泵接合器。
13、变电房（站）、配电房、自备发电机房是否要消火栓保护？
答：多层或高层建筑内的变电房（站）、配电房，除在机房内配置灭火器外，仍应有两股水柱消火栓保护。高层建筑内可燃油油浸电力变压器、充可燃油的高压电容器和多油开关室、自备发电机房除按规范规定设置气体灭火系统或水喷雾灭火系统外，也应有两股水柱消火栓保护。高层建筑内可燃油油浸电力变压器室、充可燃油的高压电容器和多油开关室、自备发电机房的工艺设计有严格的防火规定。
设置消火栓除了对无油电气设备在切除电源后可直接灭火外，是用来对建筑物进行保护。
（三）汽车库（共 6条）
1、住宅技术层设置了汽车库是否要考虑消防？
答：应考虑消防。
2、多层住宅底层为一间一间的私家汽车库。住宅层和汽车库是否都需要设消防给水系统？是否要保证有两股水柱同时到达？上层住宅是否可以用消防软管代替消防箱（因为多层住宅的公共空间较小）？
答：存车大于 5 辆的汽车库应有消火栓保护。可采用将室外消火栓布置在车库旁（车库外墙挂设水龙带、水枪的箱体）或在车库外墙设室内消火栓箱并与室外给水管连接的设计方式（接口起端应设管道侧流防止器），其消防用水量和充实水柱数按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）第 7.1.8条执行。存车小于 5辆的车库可在每间配置灭火器。
datanghk
2009-1-6 13:00:23 根据目前规范，上层住宅不可以用消防软管代替消防箱。
3、小区地下室或中心广场下的汽车库，设消火栓系统时，在水泵房内能否只设消火栓主泵两台（一用一备），不需另设屋顶 10 分钟的消防稳压水箱，消火栓系统的稳压就用市政管网的压力（一般都在 0.35MPa 以上）和流量，只是在接入旧管上加上倒流防止器，这种方法是否可行？
答：地下汽车库如有小区环状给水管进水，且水量水压均能满足，此设计应认为符合要求。
4、半地下室汽车库是否执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50 067-97）?
答：执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
5、地下非机动车车库停放摩托车时，按何标准执行？
答：宜设自喷系统，其喷水强度设计标准不低于中危险 I级。
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）中第 7.3.1 条，是否可不设泡沫喷淋灭火系统？
答：审图时不作为强制性要求，由设计人员和当地消防主管部门掌握。
（四）自喷系统（共 20条）
1、《高规》第 7.6.2.5 条：自动扶梯底部应设自动喷水灭火系统，是否每层电梯底部均应设，还是仅底层电梯设自喷灭火系统，喷头怎么布置？
答：应在每层自动扶梯底部设置喷头，可根据现行有关规范的规定进行布置。
2、18 层以上的一类高层住宅其公共部分（走道、电梯前室等）是否要设计喷淋系统？
答：GB50045-95第 7.6.2条对此有明确规定。原条文：7.6.2 建筑高度不过100m的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于 5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的内用房和不宜用水扑救的部外，均应设自动喷水灭火系统。
3、《高规》第 7.6.2 条规定建筑高度不超过 100m 的一类高层应在办公室内设置自动喷水灭火系统。但有些酒店式公寓其性质与功能与普通住宅相差多少，尚无明确定义。因此酒店式公寓是否要按办公建筑设置喷淋？
答：目前酒店式公寓的定义和性质不太明确，可按当地消防部门的意见执行。
4、单身公寓是否属于普通住宅？一类高层建筑中单身公寓的走道是否需要设喷淋？
答：单身公寓与普通住宅不完全相同，其入住人员流动性较大，火灾危险性也相对大一些。一类高层建筑中单身公寓的走道应设置喷淋。
5、对非营业性的娱乐场所，如大学的活动中心，是否一定要设自喷系统？
答：娱乐场所性质需设自喷系统的，在《建规》第 8.7.1B条有明确规定。
6、消防前室及消防控制室是否需布置自喷喷头？
答：按《高规》第 7.6.1 条和第 7.6.2 条，消防前室内应设喷头，消防控制室内不设喷头。
datanghk
2009-1-6 13:00:42
施工图消防审查作业指引 1.0目的： 施工图设计完成后办理建设工程消防设计审核工作； 2.0范围： 本作业指引适用于各类住宅、商业、写字楼项目，根据项目开发进度，向消防支队建审科提交资料，经过审核批准，在《消防网》上公示消防审核合格信息； 3.0名词解释： 消防审核：由消防支队对项目施工图的消防相关设计内容进行审核，提出修改意见，颁发审查意见书； 4.0职责： 4.1项目开发中心：负责对建设工程消防设计审核相关手续的办理； 4.2产品研发中心：提供相关图纸，协助进行技术沟通； 5.0操作指引 5.1项目开发中心提交以下相关资料报送至合肥市行政服务大厅消防支队窗口。 5.2项目开发中心提交资料如下： A.建设工程消防设计审核申报表（需填） B.设计单位营业执照副本、组织机构代码证、设计资质证明文件复印件 C.消防终身责任制表格（建设单位、设计院、审图公司）附身份证及证书 D.消防设计文件 E.施工图审查单位营业执照副本、组织机构代码证复印件 F.施工图审查合格证（核原留复） G.消防栓平面布置图（A-G项所需材料需在我部门发送工作联系单之日起2天之内由 产品研发中心提供）
H.建设单位营业执照副本、组织机构代码证复印件 I.用地规划许可证及项目立项批复复印件 J.授权委托书及相关人员身份证复印件 K.项目总平面图、纸质版施工图和光盘一份 5.3办理过程中的注意事项： 5.3.1人员密集场所（建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；建筑总 面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园、儿童活动场所，养老院、福利院、医院，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍等）属必审项目，不需网上备案申报，需单独填写建设《工程消防设计审核申报表》，另行申报。将《建设工程消防设计备案受理凭证》（附件一）留存，已备项目消防验收使用； 5.4消防支队受理大厅接卷后，转至建审科，科长分卷至经办人处（消防支队内部程序）； 5.5消防支队经办人接卷后勘察现场（注意施工现场不能提前开工，一经发现有提前开工 现象，消防支队会予以处罚） 5.6项目开发中心在资料报送后，督促消防支队经办人，及时跟踪领导签字审批； 5.7消防支队经办人核对审查面积等相关数据指标，产品研发部需确保准确无误； 5.8消防支队经办人提出的消防审核意见，项目开发中心组织研发主管部门结合设计院 需及时给予回复并与经办人进行沟通和解决；审核通过后，消防支队网上公布审 核合格信息； 6.0办理时间：20工作日 7.0收费标准：无
建筑施工图消防部分的 详细审查内容 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
建筑施工图消防部分的详细审查内容 以下是消防设计中常要审的内容，我归纳了一下，大家可以参考，有些数据详细的可以看相关规范，这里只是给个思路，设计中如果注意到了还是可以减少不少后期修改的麻烦了。 主要是下面的内容： 总平面布置、建筑耐火等级、平面布置中的防火防烟分区划分、安全疏散设计、防排烟和防爆泄压等 1.建筑分类： 高层建筑分为两类：一类高层建筑和二类高层建筑。见《高规》第3.0.1条。 2.耐火等级： 3.消防间距： 《高层民用建筑设计防火规范》 4.消防车道：
1、当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，均应设置穿过建筑屋的消防车道。 2、超过3000个座位的体育馆、超过2000个座位的会堂和占地面积超过3000m2的展览馆等公共建筑，宜设环行消防车道 3、供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道 4、消防车道穿过建筑物的门洞时，其净宽和净高不应小于4m；门垛之间的净宽不应小于。 5、消防车道的宽度不应小于，道路上空遇有管架、栈桥翟幌碍物时，其净高不应小于4m。 6、环行消防车道至少应有两处与其它车道相通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于12m*12m的回车场。供大型消防车使用的回车场面积不应小于15m*15m。 高层民用设计消防车道的设置要求： 1、高层民用建筑的周围应设环行消防车道。当设环行消防车道有困难时，可沿高层民用建筑的两个长边设置消防车道。当高层民用建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层民用建筑的消防车道、 2、高层民用建筑的内院和天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 3、供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。
编制投标文件这个东西就是投标用的施工组织设计,它的编制不是简单的在电脑上进行“复制—粘贴—修改”的过程，它需要认真吃透招标文件、熟悉施工图纸、在认真踏勘现场的基础上，运用自身的聪明才智，编制出技术先进、合理经济、针对性强的施工组织设计，才能够充分体现企业整体实力，促使竞标成功编制投标文件,大致要点是： 1.重视业主要求，体现“投其所好” 任何一个业主，无论是房地产开发商、企事业单位或是政府部门，对于所投资建设的项目均有一定的期望值，如投资预算、建设周期、质量标准等等，不同性质的项目的侧重点不同，如房地产开发商最关心的是如何以最低的投入获得最大的利润，这种项目往往以最低价中标，因此在编制此类工程的投标施工组织设计时，对于机械、周转材料、劳动力等资源的投入上要“精打细算”，在保证工期、质量的前提下选择合理的组织方案，节省投入，降低报价，增加胜算的机会；而对于政府部门投资建设的大型公建项目，如奥运场馆等关系到国家形象、公众利益的工程，其高标准的质量、严格的工期要求，往往要通过先进的技术组织方案、完善的管理体制来实现，那么在投标施工组织设计中，这些内容需要反复论证，重点阐述。总而言之，在投标前期仔细阅读招标文件，密切与业主、招标代理机构进行沟通，把握业主对该项目的明确或是隐含要求，对于投标者有针对性地编制标书，提高其得分率，将起到十分重要的作用。 2.编制周期较短，依据资料有限，内容可扩充
关于投标书的编制时间，《招投标法》规定：“自招标文件发出之日起至提交投标文件之日止，最短不少于20天”，但在实际运作过程中，一般都达不到以上要求，除去评标会、现场踏勘、答疑等时间，真正用于编制的时间往往只有7～10天的时间，甚至更短至2～3天。在此期间，从熟悉招标文件、图纸、相关资料到分工编制、组卷、成稿装帧，时间十分紧张，往往需要加班加点才能完成；再者，由于处于工程前期阶段，业主为了节省时间，往往一边设计一边招标，提供的图纸都不是施工图，甚至仅仅是扩初图，其中未定项目以及不完善的地方较多，给编制带来了一定的难度，必须依据施工企业以往类似工程的施工经验，作出风险性抉择，体现自身的智慧和实力。在中标后根据施工图在实施性的施组中加以补充和完善。 3.明暗有别，区别对待 相对于目前存在的邀请招标和公开招标两种形式，投标施组也有明标和暗标之分。所谓明标，即是在施组文字中可出现投标企业名称、业绩等展示企业实力的内容，在评标过程中起到加深业主及评委对本企业印象，提升本企业地位的作用。这种招标形式一般对施组的排版、组卷、装帧等没有太多严格的要求，投标方可根据自己的风格，力争做到版面清晰美观，给评委良好的“第一印象”；而另一种“暗标”，则是为了体现评标的公开、公平的原则，不能出现任何与企业有关的信息，文字字体、格式、封面、装帧等都必须严格按照招标文件的要求编制，任何一个细节出现失误，都可能被视为不响应招标文件要求而被判定废标，导致之前所有努力工作均付诸东流，给企业带来无法
公共建筑施工图设计常见问题分析（建筑设计与建筑防火） 2013.06
一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 1.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐
1、申报方式： 通过北京市房屋建筑工程施工图审查申报系统进行申报（网址：） 2、审查依据： 《中华人民共和国消防法》； 《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）； 《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》（市规划国土发〔2018〕69号）； 《关于全面推行施工图多审合一改革的实施意见》（市规划国土发〔2018〕83号； 3、申报材料： （一）建设工程规划许可证复印件或房屋产权证明文件复印件； （二）建设单位、设计单位法定代表人授权书及身份证复印件和项目负责人工程质量终身责 任承诺书； （三）全专业施工图设计文件及相关资料。 4、办理流程 建设单位网上申报→系统随机确定审查机构→审查机构审查→出具审查结果。 5、机构目录 （一）中设安泰（北京）工程咨询有限公司 （二）中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 （三）建研航规北工（北京）工程咨询有限公司 （四）北京建院中冶建标工程咨询有限公司 （五）北京国标筑图建筑设计咨询有限公司 6、机构地点及联系电话 1、中设安泰（北京）工程咨询有限公司西城区车公庄大街19号一号楼东配楼一层 88327990； 2、中京同合国际工程咨询（北京）有限公司海淀区紫竹院路32号 68732517； 3、建研航规北工（北京）工程咨询有限公司朝阳区北三环东路30号 64517641； 4、北京建院中冶建标工程咨询有限公司西城区南礼士路62号D座206 88043523； 5、北京国标筑图建筑设计咨询有限公司西城区后广平胡同38号国英大厦2L 66503192； 7、审查时限 一般工程的技术性审查时间不超过15个工作日（不包括施工图修改时间、审查机构的复审时间和特殊消防设计专家评审时间）
江苏省建设工程施工图设计节能报审表 (居住建筑) 江苏省建设厅制
居住建筑施工图设计（建筑节能）报审表 所属市（区、县）： 建筑气候分区：寒冷地区?夏热冬冷地区? 200 年月日 建筑节能技术措施基本情况 建设单位名称 （章）设计单位名 称 － 工程项目名称－单位工程名 称 结构类型－层数地上－层，地下－层 设计建筑面积 （m2） 特别承诺：本表所提供审查的全部数据、信息均真实反映了本工程的实际情况。如有任何虚假成分，本单位及有关人员愿承担相应的行政和法律责任！ 设计项目负责人（签章） 设计单位法定代表人（签章） 设计单位（公章） ------------------------------------------本页以下内容及下表中审查结论由审查单位填写 审查结论 审查结论符合标准□ 不符合标准 □ 主要存在问题： 审查人（签字）
围护结构技术措施基本情况审定 意见 分项内容及要求设计情况是否符合标准 规划选址 通风 日照 不宜布置在洼地 是□ 否□布局 布局 合理 不宜周边式、混合式 朝向 宜南北 朝向 宜为南偏西5?至南偏东30?之间 朝向： －? 是□ 否□间距 满足 日照 间距 寒冷地区 新区建设 ** 地区：— 间距系数： 是□ 否□ 旧城改造 ** 夏热冬冷 新区建设 ** 旧城改造 ** 绿化绿化率 绿化率评价 绿化率： % 是□ 否□新区建设 ≥35% 良好 ≥30% 一般 <30% 较差 旧城改造 ≥30% 良好 ≥25% 一般 <25% 较差 外围护结构体形 系数 体形 系数 ≤0.32 或在0.32~0.38之间；不得>0.38 体形系数：— 是□ 否□建筑 遮阳 应设置 外遮阳 宜采用活动式遮阳；遮阳率应达到80% 遮阳形式： 遮阳率：% 是□ 否□屋面 寒冷 地区 体形系数≤0.32 **~0.35 >0.35 热惰性指标 D：－ 传热阻：－ m2·K/W （传热阻单位，下同） 是□ 否□传热阻 ** 插值 ** 夏热 冬冷 当体形系数 <0.35 当体形系数 ≥0.35 ρ<0.70 **~0.85 D **~6 **~4 >3 ≤3 >3 ≤3
. 目录第一部分施工方案 第一章编制依据 第二章工程概况 第三章施工准备 第四章工期要求 第五章施工部署 第六章基础工程 第七章主体工程 第一节钢筋工程施工方法 第二节钢筋工程施工方法 第三节模板工程施工方法 第四节混凝土工程施工方法 第五节脚手架工程施工方法 第六节砌筑工程施工方法 第八章屋面工程 第九章装饰工程 第十章楼地面工程 第十一章施工测量 第十二章施工措施 第十三章暖卫工程施工组织设计 第十四章电气工程施工组织设计 第二部分工程质量保证措施 第三部分工程项目合理化建议 第四部分文明工程保证措施 第五部分安全施工措施 第六部分工程保修围及措施 第七部分附表
卫生学校易地新建项目2#-6#、9#、楼工程 施工组织设计 第一部分施工方案 第一章编制依据 1、施工图纸 2、建筑施工组织设计实例应用手册 3、建筑分项工程施工标准 4、现行建筑施工规大全 5、混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3 6、《混凝土结构施工质量验收规》GB50204-2015 7、《建筑装饰工程质量验收规》GB50210-2011 8、《住宅装饰工程施工质量验收规》GB50327-2010 9、《混凝土泵送施工技术规程》 10、《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 11、《测量施工规》 12、《建筑施工工艺规》 13、《建筑地基基础质量验收规》 14、《多层建筑混凝土结构技术规程》 15、《多层结构施工平面图构造详图》 16、《房屋工程质量验收规》 17、地质勘测报告 第二章工程概况 第一节建筑概况 招标围：土建、水暖、电气 工程名称：卫生学校（职工医科大学）易地新建工程 工程地点：市丰满区吉丰西路 设计单位：中美建筑设计研究院有限责任公司 招标代理机构：市公正建设工程招标有限责任公司 建筑规模表：
施工图审查回复时间及相关要求 盐城市汇金置业有限公司： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心
江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登记编号：YC2009148 项目名称：钱江方洲北区7#、8#商住楼 审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 2009.6.8 江苏省建设厅制
盐城市苏嘉房地产开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的钱江方洲北区7#、8#商住楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年6月8日 （审查机构盖章）（附10页审查意见）
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017） 一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m 3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、 排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个 门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中 应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要 求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离 不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室 外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。 8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时 内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘, 地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
消防图纸审核流程1 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防图纸审核流程： 需资料： 1、建设工程消防设计审核备案表（备案后在网上自动生成）； 2、建设工程消防设计备案受理凭证； 3、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 4、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； 5、消防设计专篇，一式两份，每一页加盖资质章，扉页有设计人员的手签； 6、设计单位资质证明文件； 7、建设工程施工许可证； 8、消防设计图纸（含一张总平图，折成A4大小）； 9、建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。 二、必审工程 申报材料： 1、建设工程消防设计审核申报表； 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； 4、消防设计专篇，一式两份，每一页加盖资质章，扉页有设计人员的手签； 5、设计单位资质证明文件； 6、消防设计图纸（含一张总平图，折成A4大小）； 7、建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。 三、现场勘查 四、通过网签、手签，最后出具合格文书 消防检测程序流程 1、《山东省建筑消防设施安装质量检测申请表》 2、消防部门出具的自动消防设施（5月1日后为建筑设计）审核合格意见书复印件 3、消防施工企业资质证明 4、技术档案1份 5、消防水池、水箱证明文件 6、甲方授权委托书 7、所使用消防产品的型式检验报告 8、同我公司签订检测服务合同 9、按照工程规模缴纳部分预付款 10、施工单位应提供与甲方所签合同的复印件 11、报警系统功能自检表 二、现场勘查 三、出具电检、消检报告 （消防产品送检-------山东省消防总队）
参考样式一 江苏省公共建筑施工图绿色设计专篇（建筑） 一、项目名称： 二、项目概况: 注：停车库建筑面积为地上、地下自行车库和汽车库建筑面积总和。 三、设计依据 1.《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/T173-2014 2.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 4.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 5.江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010 6.《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》（2014年版） 7.当地城市规划主管部门的批文： 8.国家、省、市现行的法律、法规、其它相关标准和规定 四、场地规划与室外环境： 1.主要技术经济指标： 1）总用地面积m2，总建筑面积m2（其中：地下建筑面积m2，地上建筑面积m2）。 建筑密度%，容积率，绿地率%。 2）地下建筑面积与建设用地面积之比，地下一层建筑面积与建设用地面积比率%。 3）机动车停车数（地上停车数、地下停车数），停车方式。 非机动车停车数，停车方式。 2.本项目场地内无超标排放的污染源。 3.场地内无障碍停车位辆，占总停车位比例%，无障碍停车位位于。 4.场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。 5.景观环境设计应符合下列要求： 1）停车场、人行通道和广场应种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不应小于20%；室外非机动车停车场应设置遮阳避雨措施。 2）场地内应结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求。 3）人行通道应安全、舒适，满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连通。 4）室外硬质铺装地面中透水铺装率不应小于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法；室外机动车停车场采用植草砖做透水地面时，镂空面积比不应低于40%。
目录 目录 (1) 第一章、综合说明 (7) 第一节编制依据及工程概况 (9) 1、编制依据 (9) 2、工程概况 (9) 3、施工阶段划分 (10) 4、实现目标及承诺 (10) 第二节工程特点分析 (12) 1、工程特点 (12) 2、装饰施工措施 (12) 第三节现场施工管理方案 (15) 1、施工特点 (15) 2、施工安排 (16) 第二章、施工部署 (19) 第一节现场管理组织机构 (19) 第二节劳动力总体计划 (23) 1、劳动力来源 (23) 2、劳动力的组织管理保证措施 (24) 3、劳动力的技术保证措施 (24) 4、工程劳动力计划 (25) 第三节机械设备总体计划 (25) 1、机具准备 (25) 2、机具管理 (26) 3、机械设备计划 (26) 第四节物资材料总体计划 (31) 1、材料的组织管理 (31)
3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 (32) 4、物资材料的检验、试验计划 (34) 5、装饰材料质量控制程序 (35) 6、主要设备材料用量计划 (37) 第五节施工现场平面布置 (38) 1、施工平面布置原则 (38) 2、施工平面及临设布置安排 (39) 第六节装饰与其它单位的协调配合措施 (40) 1、与总包配合 (40) 2、与其它装饰施工单位的配合 (41) 3、与监理工程师的协调 (41) 4、与设计方的协调 (42) 5、施工协调配合原则 (43) 6、协调方式 (43) 第七节施工管理中的重点、难点 (44) 1、施工管理中的重点、难点 (44) 2、针对以上情况所应采取的解决措施 (44) 第三章、分部分项工程施工技术方案 (46) 第一节天花工程 (46) 第二节墙面工程 (51) 1、墙面石材干挂 (51) 2、墙面贴墙砖 (57) 3、轻钢龙骨石膏板隔墙 (60) 4、窗帘盒安装 (61) 5、墙面涂料 (62) 6、墙面木饰面制安 (67) 7、墙面裱糊 (67) 第三节地面工程 (73)
施工图审查中常见的错误 1. 消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2. 地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3. 地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4. 汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5. 地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过 1000 平方米。（非车库用房） 6. 地下自行车库防火分区面积超过500 平方米 7. 柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8. 设备用房门不应直接开向楼梯间。 9. 防火门开启方向朝向变形缝。 10. 楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0 平方米，不满足高规。 11. 复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12. 对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13. 卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14. 玻璃面积大于1.5 平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15. 厨房窗开口的上方应设置不小于1M 的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 第 3.3.11 条的规定。（餐厅） 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm 。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1. 应设环形消防车道的未设消防车道。 2. 位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3. 地下室内安全疏散最大距离超过60 米。 4. 袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20 米。 5. 安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6. 安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7. 直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8. 两个安全出口间的距离不足5 米。 9. 六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10 一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60 平方米的多层建筑的房间只开了一个门。
江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则 （试行） 2016年6月
主编：葛仁军汪杰 副主编：陆湛秋汤杰包红燕 编写人：江韩张奕李宁陈德文管雯温利民朱明华谢维锺李玮吴涛王美玲韩晖王卫平朱家庆 江丽张松林葛卫林小伟龚咏晖庞涛董年才 杨万勇顾琴芬周志宏 审查人：冯健金如元崔贵赵宏康潘暑贤谈丽华宋峻
前言 为落实中央2015年12月份召开的全国城市工作会议精神，国家配套出台了《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。这两个文件都要求推广实施装配式建筑，明确“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。住房城乡建设部提出，从2016年开始在全国全面推广装配式建筑。我省在《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（苏政发〔2014〕111号）中对装配式建筑也提出了具体要求。 为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。 编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则： 1. 确保质量安全。按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的内容进行审查。根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。 2. 方便设计审查。一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规范，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查内容，对与一般建筑相同的审查内容没有赘述。二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点内容和深度的要求。 3. 推动产业发展。坚持实事求是、与时俱进。通过与设计、施工等多方面沟通，加深对装配式建筑实施中各环节的了解，既为解决方案提供路径也为审图重点把好关口，使施工图审查保持相对合理的尺度。同时也鼓励装配式建筑（混凝土结构）标准化内装部品与建筑结构一体化设计、整体报审、一次性审查，积极、稳妥地推进装配式建筑产业健康发展。
第一章编制说明 、编制依据 （）的招标文件、答疑记录和招标方所有的补充通知及规定。 （）的施工图纸及与施工图纸相关的图集。 （）国家现行施工及验收规范，各相关专业标准和规程。 （）湖北省、恩施市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定； （）我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理的规定。 （）踏勘该工程现场及周围环境的实际情况。 、编制原则 （）满足招标文件及建设单位的要求。 （）以质量为中心，以标准为指南，按照我公司相关要求，科学组织管理和严格的过程监控。 （）不断完善组织管理体系及各种规章制度。 （）坚持“方案先行、样板引路”的方针。 （）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织施工，科学管理，优质、高速、安全、环保的把本工程建设成为优质工程。、工程建设标准
第二章工程概况及特点
、建筑概况 ，位于恩施市民族路三巷，原建筑结构类型为框架结构，建筑层数为四层，为三类公共建筑装修装饰工程。 、设计概况 （）拆除工程 根据招标文件中该工程的工程量清单以及该本工程设计图纸要求，需拆除内容包括有：原外墙砖、外墙面、地砖、原走道地砖、原楼梯踏步砖、原楼梯栏杆、原门窗等。 （）楼地面装饰 楼梯楼地面采用×地砖、复合地板。 （）室内墙面装饰 ①卫生间地面采用×防滑砖、×墙面砖 （）室内天棚装饰 ①室内天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，天棚面饰和墙面为乳胶漆。 ②卫生间顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶。 ③窗帘盒为木芯板基层，面饰乳胶漆。 （）外墙装饰 铲除原外墙砖和墙面，采用外墙涂料饰面。 （）门窗工程
①室内门（除卫生间外）均采用成品套装门，卫生间采用塑钢门。 ②窗采用塑钢窗。 （）水电工程 ①排水管采用硬质塑管，给水采用管。 ②每层设一个分配电箱，电线采用多股铜芯线暗装。 、施工组织的总体设想 （）工程管理目标 工程质量：确保一次性验收合格，确保州建筑装饰优质工程。 施工工期为：个日历天 文明施工：确保整个工程全过程文明施工。 业主满意：施工中主动征求业主意见，业主提出的问题当天处理，合同履约率％。 （）深化设计 如果我方中标后，凡原有图纸不明之处需进行补充设计，我公司将无条件的做好设计施工图纸的完善工作，对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责，按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制，直至达到业主要求。 （）施工中采用先进的项目法施工 在施工管理过程中严格按照《质量管理体系》来对施工过程进行控制管理，保证施工各个环节的高质量运行。 公司运行的《质量管理体系》对施工过程控制管理作了科学的说
省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则 （试行） 2016年6月
主编：仁军汪杰 副主编：陆湛秋汤杰包红燕 编写人：江奕宁德文管雯温利民朱明华维锺玮吴涛王美玲晖王卫平朱家庆 江丽松林卫林小伟龚咏晖庞涛董年才 万勇顾琴芬周志宏 审查人：健金如元贵宏康暑贤谈丽华宋峻
前言 为落实中央2015年12月份召开的全国城市工作会议精神，国家配套出台了《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。这两个文件都要求推广实施装配式建筑，明确“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。住房城乡建设部提出，从2016年开始在全国全面推广装配式建筑。我省在《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（政发〔2014〕111号）中对装配式建筑也提出了具体要求。 为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。 编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则： 1. 确保质量安全。按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的容进行审查。根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。 2. 方便设计审查。一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查容，对与一般建筑相同的审查容没有赘述。二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点容和深度的要求。 3. 推动产业发展。坚持实事、与时俱进。通过与设计、施工等多方面沟通，加深对装配式建筑实施中各环节的了解，既为解决方案提供路径也为审图重点把好关口，使施工图审查保持相对合理的尺度。同时也鼓励装配式建筑（混凝土结构）标准化装部品与建筑结构一体化设计、整体报审、一次性审查，积极、稳妥地推进装配式建筑产业健康发展。
目录 1全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.2施工机械设备、劳动力投入计划； 1.3质量、工期、投资控制方案； 1.4文明施工措施； 1.5施工总进度计划（附图）； 1.6施工现场平面布置（附图）； 2可行性 2.1施工措施及计划； 2.2施工现场流水段的划分； 2.3施工现场流水作业； 2.4施工现场交叉作业； 2.5施工现场机具配置和布置； 3针对性 3.1施工的重点和关键部位处理 3.2质保体系； 3.3安保体系； 3.4创优措施； 3.5安全措施； 3.6文明施工和防止扰民措施。 4先进性 4.1采用的新工艺、新技术、新设备； 4.2在确保工程质量前提下，有降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高进度的方案； 4.3在执行国家强制性条文前提下体现施工的先进性措施。 5强制性 5.1防治质量通病的措施； 5.2行国家强制性条文的保证措施； 6承诺 6.1保修承诺和违约经济处罚承诺； 6.2工程质量争优承诺及保证质量措施。 1全面性 1.1工程概况、施工组织方案 1.1.1工程概况 1.1.1.1工程简述 本工程为新疆新能千公投资有限公司电力物资加工制造基地施工一标段，建设地点位于新疆乌鲁木齐兵团十二师西山工业园米兰街2号，项目包括生产材料组配车
间和综合楼，其中生产材料组配车间建筑面积10273.28㎡，地上一层，门式钢架结构，檐口高度12.0m；综合楼建筑面积8364.12㎡（地上部分5262.4㎡，地下部分3101.7 2㎡），地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构，建筑檐高20.9m，建筑抗震设防烈度为8度。 1.1.1.2建筑设计内容 建筑墙体： 生产材料组配车间外墙1.20米标高以下为240厚砖墙（外贴100厚保温），1.20米标高以上为双层压型钢板墙体。内部防火墙1.20米标高以下为240厚砖墙，1.20米标高以上为火克板防火墙。 综合楼地下部分外墙采用300厚钢筋混凝土墙，内墙采用200厚和150厚加气混凝土砌块墙。地上部分外墙采用250厚加气混凝土砌块墙，内墙采用200厚和150厚加气混凝土砌块墙及120厚KP1型粘土砖墙。 建筑外墙面做法： 生产材料组配车间外墙砌体部分外墙面贴仿古面砖，保温层为100厚硬泡聚氨酯保温板，燃烧性能B1级。砌体以上部分为双层压型钢板复合保温墙体（竖排）。综合楼一、二层外墙面采用80B1级硬泡聚氨酯板保温层，三至顶层采用80厚B1级EPS 板保温层，外墙面为真石漆饰面。勒脚贴现代仿古面砖。 室内墙面： 生产材料组配车间内墙面（砖墙部分）抹灰刷白色内墙涂料。 综合楼地下部分室内墙面为水泥砂浆涂料墙面，地上部分水箱间、电梯机房为水泥砂浆涂料墙面，主、副食操作间、洗消区、走道、备餐间、食品库、冷藏间餐具间、卫生间、盥洗室、粗加工区、开水间、门厅为陶瓷砖墙面，楼梯间及其他室内墙面均为白色乳胶漆墙面。 室内顶棚： 综合楼地下部分配电室为白色涂料顶棚，其他除楼梯间、档案室采用乳胶漆顶棚外均为板底抹灰顶棚。地上部分除水箱间、电梯机房为板底抹灰顶棚，其他均为白色涂料顶棚。 楼地面： 生产材料组配车间室内地面为混凝土地面。综合楼地下部分车库为混凝土地面，设备间、配电室为细石混凝土地面，楼梯间、走道、档案室、工器具室为水泥砂浆地面，车库入口坡道为钢筋混凝土地面（设防滑条）。地上部分楼梯间铺地砖，水箱间为水泥砂浆楼面，电梯机房为细石混凝土楼面，其它室内楼地面均为地板辐射采暖楼铺地砖。 门窗： 生产材料组配车间所有外墙窗均为四腔三密封双层中空玻璃塑钢节能窗，门为平开钢木门、成品电动提升钢木门和成品特级防火卷帘门。 综合楼外门均采用成品节能外门，组合门窗及外窗为65系列四腔三密封双层中空玻璃塑钢节能门窗，内门为复合实木门和防火门。 屋面工程：
施工图纸消防审查内容 以下是消防设计中常要审的内容，我归纳了一下，大家可以参考，有些数据详细的可以看相关规范，这里只是给个思路，设计中如果注意到了还是可以减少不少后期修改的麻烦了。主要是下面的内容： 总平面布置、建筑耐火等级、平面布置中的防火防烟分区划分、安全疏散设计、防排烟和防爆泄压等 1. 建筑分类： 高层建筑分为两类：一类高层建筑和二类高层建筑。见《高规》第3.0.1条。 其余建筑分为工业建筑、9层以下的居住建筑（含9层）、建筑高度不超过24m的其他民用建筑、建筑高度超过24m的单层公共建筑地下民用建筑。见《建规》第1.0.3条。 2. 耐火等级： 单、多层民用建筑及工业建筑的耐火等级分为四级：一、二、三、四级。《建规》第2.0.1条 高层建筑的耐火等级分为二级：一、二级。《高规》第3.0.2条 3.消防间距： 民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.1、厂房之间的防火间距不应小于表3.3.1、室外变、配电站与建筑物、堆场、储罐之间的防火间距不应小于表3.3.10、汽车加油机、地下油罐与建筑物、铁路、道路之间的防火间距不应小于表3.3.11 《高层民用建筑设计防火规范》涉及的有关防火间距分别见表4.2.1、第4.2.2条~4.2.4条和表4.2.5、第4.2.6条、表4.2.7的有关规定 4. 消防车道： 1、当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，均应设置穿过建筑屋的消防车道。 2、超过3000个座位的体育馆、超过2000个座位的会堂和占地面积超过3000m2 的展览馆等公共建筑，宜设环行消防车道 3、供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道 4、消防车道穿过建筑物的门洞时，其净宽和净高不应小于4m；门垛之间的净宽不应小于3.5m。 5、消防车道的宽度不应小于3.5m，道路上空遇有管架、栈桥翟幌碍物时，其净高不应小于4m。 6、环行消防车道至少应有两处与其它车道相通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于12m*12m的回车场。供大型消防车使用的回车场面积不应小于15m*15m。 5.1 高层民用设计消防车道的设置要求： 1、高层民用建筑的周围应设环行消防车道。当设环行消防车道有困难时，可沿高层民用建筑的两个长边设置消防车道。当高层民用建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层民用建筑的消防车道、 2、高层民用建筑的内院和天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
第一章技术标综合说明 x x校区施工配套工程（以下简称本工程）处于xx市江北区甬江街道，施工容包括道路及部分铺装、排雨污系统、室外弱电综合管道（不含布线）、七号路1#桥、八号路1#桥、人工河开挖、河坎等，建筑物外5米围的市政附属由土建单位施工。 我公司非常感x x学校对我公司的信任，有幸让我公司参加本次工程的投标，我公司深感荣幸。我们凭着高度的责任心，凭着对建设本工程的高度理解编制了本技术标，本技术标是指导整个工程施工的纲领性文件和规性条款，特此，我们精心组织精干工程人员精心编制本技术标书，在设计过程中，我们不仅咨询过多位专家意见，并集中考虑运用我公司资源优势，根据建设方要求、现场实际情况、工程特点、难点及本公司实力，针对工程的施工准备、分项施工方案、施工组织、施工流程、施工管理等几个重大问题，进行重点施工部署，本工程施工原则为“施工准备充分、施工方案先进合理、施工组织周到严密、施工管理严格细致、总包职责落至实处”。同时我公司将不断的坚持推广应用新技术、新工艺、新材料，为企业在新的市场竞争中，继往开来，与时俱进，加速发展，以更好的业绩，为社会的发展做出更大的贡献。全力保证“四最”即：“最优的质量、最精的人员、最快的工期、最好的服务”。同时我们把追求卓越铭记于心，并将其作为我们编制技术标书的前提。遵循“确保市政基础施工安全、赶抢市政结构施工工期、穿插设备管线安装、合理搭接施工工序、平面流水立体交叉作业、全面落实质量、工期、安全、文明施工目标”的施工方针，一定顺利圆满的完成本工程施工任务。 我们认真阅读和研究了招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析各种施工有难度因素后，我们有充分的信心，保质、保量、按期、全面完成本工程招标文件规定围的施工任务，确保整个工程建设顺利建成和如期交付使用。我们的心是真诚的，我们的决心是坚定的，我们的目标是卓越的，我们希望有机会能在x x 校区施工配套工程施工中实现我们的理想和诺言！为表达我公司承接本工程的诚意，我公司经过对本工程设计图与说明、招标文件、招标答疑等容进行细致探讨和研究，
公共建筑施工图设计常见问题分析 (建筑设计与建筑防火) 2０13.0６ 一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计. 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 １.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐