清单编制说明模板

第五章工程量清单工程量清单1. 工程量清单说明1.1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。

约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。

计量采用中华人民国法定计量单位。

1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术规及图纸等一起阅读和理解。

1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。

实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按技术规规定的计量方法，以监理人认可的尺寸、断面计量，按本工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者，根据具体情况，按合同条款第15.4 款的规定，由监理人确定的单价或总额价计算支付额，1.4工程量清单各章是按第七章“技术规”的相应章次编号的，因此，工程量清单中各章的工程子目的围与计量等应与“技术规”相应章节的围、计量与支付条款结合起来理解或解释。

1.5对作业和材料的—般说明或规定，未重复写入工程量清单，在给工程量清单各子目标价前，应参阅第七章“技术规”的有关容。

1.6工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。

1.7图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。

当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。

2．投标报价说明2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

2.3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为己分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。

一.工程概况：本工程项目为《XXX实践基地建设项目》一期工程，包括行政中心、信息中心、实作楼、1#教学楼、2#教学楼、学术报告厅、图书馆、体育看台及第一食堂，共计9栋建筑，合计图示建筑面积为：XXXXm2；建筑结构形式为框架结构，建筑结构的抗震类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

其中行政中心建筑面积为8640.12㎡，地上为三层，信息中心建筑面积为8616㎡，地上为三层；实作楼建筑面积为13911.43㎡，地上为三层；1#教学楼建筑面积为11713㎡，地上为五层；2#教学楼建筑面积为11261.75㎡；地上为五层，学术报告厅建筑面积为2021.69㎡，地上为一层；图书馆建筑面积为14448.43㎡，地上为五层；体育看台建筑面积为3406.7㎡，地上为一层；第一食堂建筑面积为7208.89㎡，地上为三层；该工程位于XX。

二.工程范围：设计施工图范围内的所有工作内容，具体工作内容详设计施工图及工程量清单。

三.工程量清单编制依据：1.XXXX设计院的施工图设计文件；2.XXXX勘察研究总院有限公司《XXXX基地岩土工程勘察报告》；2.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；3.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材；4.2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件；四.工程相关的施工和验收规范工程质量、材料、施工等的要求：1.工程质量应达到国家现行验质量收标准，并按四川省现行相关文件规定满足安全文明施工的相关要求。

2.材料品质、规格必须满足施工图纸的要求且达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求及招标人要求。

3.施工必须按经批准的施工组织设计，符合施工规范及验收标准。

五.其他需说明的问题：（一）报价须知（1）工程量清单中所列的工程量仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。

工程量的确认以招标人授权委托的代理人和招标人授权委托的监理工程师共同核准的实际完成工程量为准，并根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2008）》和招标文件中相关条款进行计量，计量时按合同和本说明有关规定执行；工程竣工结算时必须提供具有经相关人员签字认可和相关单位盖章的全套竣工资料（含竣工图）。

XX工程清单编制说明
1、工程概况
本项目由XX国际医院集团有限公司开发建设,XX建筑标准设计研究院设计，建筑群主要由化学实验楼、生物实验楼、科研楼、教培中心、员工宿舍等组成，共分两期建设，本次招标为配电箱工程。

注：建筑面积为X平方米，建筑类型钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度。

项目地址位于X生命医疗园X地块。

2、工程清单的编制依据：
⑴、XX建筑标准设计研究院设计的X医药研究院项目一期（X地块）电气工程图纸
⑵、工程造价咨询单位执业行为准则。

⑶、造价工程师职业道德行为准则。

⑷、业主、设计之间的往来确认文件（本次招标无）。

⑸、图纸变更说明。

3、工程量清单的编制范围：一期工程（XX#）变配电室低压出线开关以后的全部配电设备，具体内容参见正式施工图纸和清单。

4、对于投标报价的要求：
⑴、报价不得调整调整配电箱顺序、数量、计量单位等
⑵、必须按照招标文件要求要求完善所有附件表格的填制（如不按附件表格填制的将视为废标）。

⑶、报价书中必须单独列表列出XX#的主要元器件的总价、配电箱体的
总价、辅料（标准件、零地排、门锁、厂家深化设计费用等）的总价、成套费（人工、税费、利润、管理费等）的总价，见下表：
⑷报价书中必须列出设备及主要元器件品牌或厂家名称。

编制说明一、工程概况：锦绣广场工程位于咸阳市，总面积6035.39m2，建筑188.80m2，总铺装面积4989.83m2,绿化面积856.76m2，保留铺装面积508.32m2，改造铺装面积4481.51m2。

本工程主要内容包括有广场铺装、树池坐凳、休息座凳、树池花坛、景观花坛、绿化工程、照明工程、及给排水工程。

二、编制依据：1、依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）中工程量计算办法；2、依据《锦绣广场工程施工》图纸；3、正常的施工组织设计及施工方法；4、税金依据陕建发【2012】232号文件《关于调整房屋建筑和市政设施工程税率的通知》计入；5、依据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及其配套文件、企业定额或参考2004《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消量耗定额》、2009《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》等计价规定进行组价。

6、按照陕建发[2013]181号人工费调整三、有关说明：1、工程量清单报价采用规则综合单价计价；2、本工程所用混凝土均采用商品混凝土；3、劳保统筹基金在计取税金后扣除。

4、本清单采用广联达计价软件GBQ4.0（版本：4.105.23.5618 SP1）；5、旱喷泉中只计入300*300*50厚光面芝麻灰石材水篦子；喷泉水泵及管道按暂定工程量计入。

（没有详图）6、景观花坛图纸中没有详图做法，暂按树池花坛做法计入，石材压顶按照400*400*30厚光面芝麻灰石材计入。

7、给、排水系统图没有化粪池的详图，化粪池没有计入本次报价。

8、垃圾箱、导视牌等配套设施没有进入本次报价。

9、不包含拆除、外运垃圾的费用。

清单编制说明(水墨林溪苑一期1#栋及地下室工程)一、工程概况：水墨林溪苑一期1#栋工程地上建筑面积为16821.92m2;地下建筑面积为724.05m2;总建筑面积为17545.97m2;结构形式为框架剪力墙结构；包含建筑工程、装饰工程、门窗工程、楼梯阳台空调栏杆工程、石材幕墙工程、安装工程、消防工程、暖通空调工程。

二、编制依据：1、长沙华艺工程设计有限公司设计的《水墨林溪苑一期2#栋工程施工图》；2、2006年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》及其相应统一解释；3、湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知；4、湖南省建设厅湘建价[2007]236号文《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》；5、湘建价计[2008]31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知；6、湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知；7、《湖南省建设工程工程量清单计价办法》2010定额解释（第四辑）；8、《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释(第3辑);9、湘建价计(2007)34号2006消耗量解释一;10、湘建价〔2007〕403号关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知；11、湘建价建〔2012〕23号，关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见；三、工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量标准及施工要求详见结构设计说明。

钢筋、水泥应采用国家免检产品。

四、其他需要说明的问题1、工程量清单为招标文件的组成部分，是依据湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》统一规定编制的本工程项目的明细清单，一经中标且签订合同，清单报价即成为合同的组成部分。

2、工程量清单应与招标文件、合同约定、湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和设计图纸等结合一起使用。

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

工程量清单编制说明一、工程项目概况1、本工程项目济南至祁门高速公路淮南至合肥段包括各服务区、收费区、养护工区的房建室内土建、装饰、安装工程;室外排水管道、检查井、植草砖停车位、篮球场、路侧石、挡土墙、室内外给排水等工程。

具体单位工程名称及概况见各单体设计施工图。

二、编制依据本项目设计文件;本项目招标文件；《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2003；《安徽省建设工程工程量清单计价规范》DBJ34/T-2006—2005;三、招标清单编制范围详见招标文件、施工图纸。

四、清单说明：（一）投标报价说明1.本报价依据本工程投标须知、合同文件的条款、技术规范和图纸结合起来查阅与理解后并参照《安徽省建设工程工程量清单计价规范》、《安徽省建设工程清单计价费用定额》、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》、《安徽省建设工程消耗量定额》进行编制.2.分部分项工程量清单计价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、各种保险的投保费用、利润、规费和税金以及采用固定综合单价的工程所测算的风险金等全部费用（不含其他项目清单中的各项费用、安全生产专项经费、奖励基金）。

3。

分部分项工程量清单计价表中所填入的措施费,包括除其他项目清单中的各项费用、安全生产专项经费、奖励基金以外的,采用各种组织和技术措施的费用。

投标人根据现场情况和本单位实际情况将本项目的措施费折算摊销到各子目的综合单价内。

4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括分部分项工程量清单计价表以外的，为完成本工程项目的施工所发生的其他费用。

5。

本分部分项工程量清单计价表中的每一子目均应填写综合单价和合价,对没有填写综合单价和合价的子目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。

6。

本报价的币种为人民币.工程量清单中各项金额均以人民币（元）结算.7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送.8、工程量清单中所列工程数量的约定:8。

编制说明1、工程概况：中国xxxxx项目，位于xx省xxx市xxx区。

该项目包含改装车装配车间、金材库下料及焊接车间、机加工车间、新能源及物流装备装配车间、涂装车间(含压缩空气站）、热处理车间、消防水池及泵房、办公楼、倒班楼1及食堂、门卫及厂区工程，总建筑面积58276.79M2。

车间主要为单层厂房，局部二层车间辅房（新能源及物流装备装配车间辅房为四层，热处理车间和涂装车间无辅房），主要结构类型为钢结构；倒班楼1及食堂为多层，其中倒班楼地上五层，食堂地上二层；办公楼地上五层。

基础型式均主要为桩基础和地梁。

本文件内容为该工程的工程量清单。

2、编制范围：本清单编制范围包括：建筑、结构、给排水、电气、暖通、动力等施工设计图招标范围内的内容。

3、工程量清单编制依据：（1）中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及《重庆市建设工程工程量清单计价规则》。

（2）中国普天新能源及现代物流技术装备产业园项目施工设计图。

（3）与建设项目相关的标准、规范及技术资料。

4、有关说明（1）本项目分部分项工程量清单中的工作内容包括施工设计图、工程量清单、国家有关规范、标准规定的所有工作内容。

（2）若清单项目名称中项目特征及工作内容描述不全面的以招标图纸、《建设工程工程量清单计价规范》及国家、行业规范为补充。

即本工程分部分项工程量清单中的项目特征和工作内容描述，不作为投标报价的唯一依据，投标人应根据分部分项工程量清单中“项目特征及主要工作内容”栏内的描述，结合招标文件、施工设计图纸、国家或行业规范要求和对现场的勘察情况确定报价。

（3）土石方外运距离由投标人根据现场情况自行确定。

（4）本工程砼采用商品砼，人工挖孔桩暂按8米每根计算，基础土石比挖孔桩及沟槽暂按土：石=6：4计算。

（5）各投标人应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。

（6）工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。

清单控制价编制说明一、工程概况：XX县林头镇大家圩污水管网改线工程，主要建设内容为226m长D800II级钢筋混凝土承插管、新建5座污水检查井、1座交汇井、现状硬化边沟修复185.2m等，具体内容详见施工图纸及工程量清单内容。

二、编制说明：1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读；2、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用；3、本工程量清单的项目特征描述为该项目的主要特征，其余未描述的特征详见施工图纸，没有说明的工作内容均按工程量清单计价规范及有关规定要求执行。

综合单价是包括完成清单分项工程图纸设计、《建筑工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内容及工艺所需的所有工作内容的综合单价；4、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工程内容，如清单中未列项，均应视为包含在其它相关项目中；5、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；6、清单工程量应按设计图纸和答疑，相关施工验收规范、图集等确定的内容编制，投标人应仔细核对清单工程量，若对清单量有疑问时，应在招标文件规定的时间内以书面形式提出，否则视为认同。

三、工程量清单编制依据：1、编制依据为广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司设计的图纸；2、2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程计价定额（共用册）》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省园林绿化工程计价定额》、造价【2018】11号文件关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知，政策性调整均执行现行的安徽省、XX市及XX县相关规定。

合同清单编制说明模板一、前言。

合同清单是合同的重要组成部分，它详细列出了合同中涉及的各项内容和条款，是合同履行过程中的重要参考依据。

合同清单编制说明模板是为了规范合同清单的编制，确保合同清单的准确性和完整性，从而保障合同各方的权益，促进合同的有效履行。

二、合同清单编制的基本原则。

1. 准确性原则，合同清单应当真实、准确地反映合同的内容和条款，不得有任何遗漏或错误。

2. 完整性原则，合同清单应当包括合同中的所有涉及内容和条款，确保合同的全面性和完整性。

3. 一致性原则，合同清单应当与合同正文保持一致，不得存在任何矛盾或歧义。

4. 规范性原则，合同清单应当按照一定的格式和规范进行编制，便于合同各方的理解和参考。

三、合同清单编制的基本内容。

1. 合同标识，包括合同的名称、编号、签订日期等基本信息。

2. 合同各方信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等基本信息。

3. 合同条款，按照合同正文的结构和内容，将各项条款逐一列出，包括但不限于合同的目的、履行方式、责任和义务、违约责任、争议解决等条款。

4. 合同附件，列出合同中涉及的各项附件，包括但不限于技术规范、图纸设计、报价单、验收标准等。

5. 其他约定，列出合同中涉及的其他约定事项，如支付方式、交付时间、保修期限等。

四、合同清单编制的要求。

1. 统一格式，合同清单应当采用统一的格式和排版，便于查阅和管理。

2. 明示标注，对于合同中的重要条款和内容，应当进行明确的标注和说明，便于合同各方的理解和确认。

3. 逐条核对，在编制合同清单的过程中，应当逐条核对合同正文和相关附件，确保清单的准确性和完整性。

4. 签字确认，合同清单应当由合同各方进行签字确认，表示各方对清单内容的认可和接受。

五、合同清单编制的注意事项。

1. 严格按照合同正文和相关附件进行编制，不得擅自增减或修改任何内容。

2. 对于合同中的模糊、不明确或存在争议的条款和内容，应当进行详细的说明和解释。

工程量清单编制总说明一、工程概况:1. 建设规模：本次项目为对云溪路（华南路-大观路）道路工程（岑村公路-科韵北路口）进行铺摊沥青，详见招标工程量清单和施工设计图纸。

2. 计划工期：按招标文献前附表。

3. 环境保护规定：周围旳建构筑物、路树、管线等应保护完好。

二、工程实行范围：本标段范围内道路沥青摊铺工程，详见施工设计图纸。

三、工程量清单编制根据：1. 辽宁省城镇规划设计院07月设计旳《云溪路（华南路-大观路）道路工程—施工图》。

2. 中华人民共和国国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-）、《广东省建设工程计价通则（）》、及《广东省建筑与装饰/安装/市政/园林绿化工程量清单计价指导（）》及《广东省市政/安装/园林绿化工程综合定额（）》等。

3. 参照穗建筑[]744号文献《广州市住房和城镇建设委员会转发有关营业税改征增值税后调整建设工程计价根据有关事项旳告知》、穗建造价[]31号文献《广州市建设工程造价管理站有关营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题旳告知》等有关文献。

4. 材料价格取定期间：参照广州市造价站公布第二季度材料指导价。

四、工程质量、材料、施工等旳特殊规定：严格按施工设计图纸规定进行施工。

五、招标人自行采购材料旳名称、规格型号、数量等：本工程所使用旳材料，除车行道排水井盖外，所有由投标人根据工程规定不低于施工设计图纸和材料清单规定档次自行采购；投标人在投标时需在招标清单中旳承包人提供重要材料和工程设备一览表中品牌一栏填上投标所报价格品牌；重要材料采用旳品牌规格应优先选择同等档次或高于清单“重要材料品牌参照表”中所推荐旳规格和质量原则旳品牌或厂家。

所有材料须报送样板、材料合格证书、材料检查证书等供发包人、监理审核确认方可进场使用。

清单编制说明范本清单编制说明范本一、背景介绍清单编制是指按照一定格式和要求，将需要集中管理或监管的事项、物品或工作进行分类、归纳和整理，形成清单，并加以编号、名称、规格、数量等详细信息的管理工作。

清单编制的目的是为了提高工作效率，减少工作中的失误，确保工作的准确性和完整性。

二、清单编制的目的1. 统一管理：通过清单编制，可以将需要集中管理的事项或物品进行统一管理，方便查找、调取和更新。

2. 提高效率：在清单中详细列出每个事项或物品的名称、规格、数量等信息，可以减少工作中的疏漏和错误，提高工作效率。

3. 规范操作：清单编制可以帮助人员按照统一的标准和要求进行操作，减少不必要的误操作和损失。

4. 便于监管：通过清单编制，可以实时了解事项或物品的使用情况，方便对其进行监管和控制。

三、清单编制的步骤1. 制定编制标准：根据实际需求和管理要求，制定清单编制的标准和规范，包括清单内容、格式、编号等。

2. 归纳分类：将需要编制清单的事项或物品进行分类和归纳，确定每个分类下的具体内容。

3. 收集信息：收集每个事项或物品的详细信息，包括名称、规格、数量、存放位置等。

4. 编制清单：按照制定的格式和要求，将收集到的信息填入清单中，包括编号、名称、规格、数量等。

5. 审核核对：对编制好的清单进行审核核对，确保信息的准确性和完整性。

6. 发布使用：将审核完毕的清单进行发布和使用，通知相关人员按照清单进行工作和管理。

7. 定期更新：定期对清单进行更新，及时反映事项或物品的变动情况，确保清单的实时性和有效性。

四、注意事项1. 确保准确性：在编制清单时，要收集到准确的信息，并进行审核核对，避免错误和疏漏。

2. 保密稳定：对于涉及机密或敏感信息的清单，要严格保密，并加强管理和监管措施。

3. 统一格式：制定清单编制的统一格式和标准，确保清单的一致性和可比性。

4. 定期更新：要定期对清单进行更新和维护，及时反映变动情况，确保清单的准确性和可靠性。

工程量清单编制说明和招投标报价要求(模板) ..****工程1.工程概况1.1建设地点：******。

1.2工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。

本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45m2、框架剪力墙结构。

2.工程招标和承包范围2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。

2.2装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。

2.3安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。

2.4施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到word完美格式..位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。

2.5总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。

以上工作的具体内容详见工程量清单。

3.工程量清单编制依据3.1******公司编制的设计文件。

3.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）。

3.3川建发[2023]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。

3.4四川省建设厅颁布的2023年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2023《计价定额》”）。

清单编制、填表及报价说明一、工程名称： xxxxxxx二、工程招标及施工范围:1、负责装修施工图纸的深化设计，以及设计后需通过审核；2、项目内容xxxxxxxx。

3、与装修工程相关的零星工程。

4.本次招标拟划xxxxxxxx.5、工程采用总价包干，在合同及图纸范围内的工程量、清单项目、综合单价等中标人在办理结算时不再调整；6、具体施工范围详见招标文件中的合同文件、图纸及技术规范；三、清单填报说明（投标人在填报报价前应详细阅读了合同文件所包含一切相关资料）1、综合单价解释：招标文件约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、企业管理费、规费、利润、税金、检验试验费、样品费、成品保护费、办理竣工验收和保修费用，以及政策性文件规定的各项费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务等费用。

2、报价中应充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，除合同约定外，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时一律不再调整。

3、基本措施项目费采用总价包干的形式，原则上结算时不作任何调整。

措施项目包干费中应包含完成本招标工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用。

工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、临设要求、安全维护、文明工地、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、垃圾清理等因素的施工技术措施和施工组织措施等因素投标人已在一号清单中统一考虑，不再另外计取有关费用。

投标人应充分考虑施工过程中现场成品保护及施工完成后的成品清洗工作（具体详见图纸说明或技术要求），该费用应包含在基本措施项目费中。

施工时还需要塔吊配合，如果施工期间总包方需要拆除塔吊，贵司需考虑备选方案，或者租用塔吊问题，且相关及其他风险费用已综合考虑在综合单价中。

工程指令(含设计变更、工程变更、现场签证)中发生的以上措施费亦由投标人在总价中包干考虑，不再另外计取有关费用。

编制说明例11、工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。

2、招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。

3、招标控制价编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单。

（2）招标文件中有关计价的要求。

（3）住宅楼施工图。

（4）省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。

（5）材料价格采用工程所在地工程造价管理机构××××年×月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。

编制说明例2×××工程编制说明1、工程概况：本工程位于×××区，为×××工程。

底层建筑面积为807.742平方米，总建筑面积为×××平方米。

2、编制依据：本工程依据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单计价办法，根据××公司设计的施工图纸进行计算。

3、招标范围：施工图纸内土建、装饰装修及水电安装部分。

4、工程质量达到合格标准。

5、其它需要说明的问题：（1）、宿舍楼面做法暂按：8MM-10MM厚600MM×600MM地砖铺实拍平,水泥浆擦缝；25MM厚1:4水泥砂浆,面上撒素水泥；素水泥结合层一遍。

（2）、图纸中天棚做法未说明，暂定为：混合砂浆抹灰，面涂仿瓷涂料两遍。

（3）、墙面原设计的面层乳胶漆均改为仿瓷涂料两遍。

（4）、屋面女儿墙压顶图纸未标明尺寸，暂定截面尺寸为0.36M×0.08M。

（5）、楼梯栏杆扶手暂定为不锈钢栏杆不锈钢扶手。

（6）、女儿墙内侧用水泥砂浆粉刷。

（7）、室外台阶面层做法暂定为花岗岩面层。

（8）、室外无障碍坡道及栏杆暂未计算。

（9）、玻璃钢雨篷由专业公司制作安装，此次预算暂未计算。

清单编制说明
工程名称：金建小区二期59#楼
一、工程概况：本工程为金建小区二期59#楼，楼建筑面积为4173.94平方米，楼层为六层，建筑结构形式为混凝土框架，钻孔灌注桩基础,基坑围护。

二、编制依据：本清单根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《福建省建设工程综合单价计价办法》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建筑安装工程费用定额》（2005版）、材料信息按照福州市2010年7月信息价。

三、，本工程采用本工程砼均采用商品砼，二次浇捣的压顶、过梁、厨卫基脚、素砼门槛、栏杆基脚、构造柱、栏板等按现场搅拌混凝土考虑。

混凝土,钢筋混凝土模板及支架费用计入措施费中
五、龙池山庄二期低层公寓A13~A31#楼共用2台塔吊，塔吊进退场、安拆、塔吊基础的费用分别计在A15#、A27＃楼中；塔吊垂直机械使用费按90日历天/台，10台卷扬机使用费为150日历天/台，平均分配到各幢中,每幢为78.95日历天/台;挖掘机进出场使用费按1台次，本预算计入A16#楼中。

六、工程类别按三类计取，税金按县乡镇标准计取，计费标准为福建版。

七、计算说明
⑴由于工艺设备安装情况不能确定，施工图纸中也未能确定与之连接的管道安装之平面、标高尺寸，另外,设备和管道支架应根据施工说明和施工现场实际情况确定方式和数量,因此这些项目的工程量为按图示估算。

该部分工程量可据实际施工量进行调整。

（2）清单中门窗尺寸工程量
（3）清单中的土方工程量按照施工图纸，以室外地坪标高为自然地坪标高。