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酒吧时间：2021.03.04 创作：欧阳地总体策划方案2016年4月28日目录一、主题………………………………………………………………二、市场背景……………………………………………………………三、现状分析……………………………………………………………四、媒体选择……………………………………………………………五、方案………………………………………………………………六、市场前景分析………………………………………………………七、效果评估价格………………………………………………………八、价格………………………………………………………………一、主题"酒吧人民"顾名思义：在酒吧里的人群，从消费的角度说即老板与消费者。
这两种"人民"，不应仅仅是消费的关系，更要沟通、交流，让消费者不仅仅是在酒吧时、在消费时，才知道、才想起酒吧。
目的：沟通，交流，互知，扩大酒吧知名度。
二、市场背景：南宁这座休闲之都的强力打造，追求时尚、高品位的生活，成了现代都市人的生活目标，他们要的是生活水平、生活质量。
在一天忙碌的工作之后，酒吧便成为一个休闲、放松、娱乐、会友的好去处。
泡吧不失为夜生活的首选：良风习习的夜晚，邀上三五好友，伴着轻音乐，轻泯一口杯中红酒，品味这个城市夜的气息！酒吧，都市休闲消费的闪亮的经济增长点！三、现状分析：就地理位置看，南宁的酒吧主要集中在以下区域：户布山周边，文化宫周边，彭城路宽段。
这么多的酒吧相对集中在三四个区域，于城市文化来说，可形成酒吧一条街等商业人文特色景观；于泡吧一族来说，可方便的找到休闲好去处；但于商家来说既有处于商业圈的地理优势，又处在激烈的市场竞争环境的劣势。
消费群——泡吧一族之心态分析：EDH 一族追求主题性酒吧，不为放松，不为休闲，只为追求艺术、理想，与志同道合者聚；STH 一族追求放松，释放工作压力，或许每周变换地方，但只要有特色的酒吧，肯定在考虑之中，他们是泡吧中狂热的一份子，要high 出激情，high 出状态，简单一句话，要的就是high!NH 一族追求高雅的格调，绝不到震耳欲聋的迪吧去折磨耳朵，他们要的是恰当的灯光，适合氛围的音乐，或欢声笑语，或侃侃而谈，或轻声耳语，他们绝不允许别人的打扰。
第一章概述一、二、城市概况1、历史沿革临湘春秋战国属楚，秦属长沙郡地，西汉为长沙国下隽县地，晋属巴陵县地，五代后唐清泰年间（934～936）马殷置王朝场。
宋淳化五年（994 年）升为王朝县，至道二年（996 年）更名为临湘县。
清代属王禾上、下里，民国6 年（1917）粤汉铁路北段通车，设车站于此，遂逐渐发展为集市。
民国19 年（1930）县治由陆城搬迁至长安。
1984 年4 月6 日，临湘县的部分地区划归岳阳市。
1986 年1 月27 日，国务院批准（国函〔1996〕18 号）撤销岳阳地区，将临湘、华容、汨罗、平江4 县划归岳阳市管辖。
1992 年9 月1 日，民政部批准（民行批〔1992〕96 号），撤销临湘县，设立临湘市，由岳阳市代管。
2、地理位置及行政区建制临湘地处湖南省东北边陲，素称“湘北门户”。
地理位置为东经113°9′－113°21′，北纬29°12′— 29°51′，市境南北纵长72.5 km，东西宽31.6 公里。
具有独特的交通区位优势，可以概括为“一江环绕，两省交界，五线穿境”，一江环绕即长江黄金水道依境东流38.5km，沿江有儒溪、新洲脑、叶家墩等10多处渡口。
两省交界即地处湖南、湖北两省交界处，与湖北的赤壁、通城、监利、通山、崇阳、洪湖毗邻。
五线穿境即京港澳高速公路、杭瑞高速公路、临湖公路、武广高铁、京广铁路穿境而过，优越的地理区位和交通条件，使临湘历来为商贾云集和兵家必争之地。
现辖3个街道（长安街道办事处、五里街道办事处和桃矿街道办事处）、10个镇及114个行政建制村，市域总国土面积1718km2。
3、自然条件3.1地质地貌临湘市地形多样，地势南高北低，东南群峰起伏，中部丘岗连绵，西北平湖广阔，东南部有药菇山、大云山等28 座海拔800 米以上的山峰，构成雄伟的天然屏障，山势陡峭，峰峦叠嶂，植被繁茂；北部是江湖平原地区，海拔在40 米以下，土壤肥沃，灌溉条件良好；中部地表波状起伏，为丘陵区域，海拔一般在50-300 米之间。
1.对自己熟悉的区域，分析是如何开发利用区域自然资源的？登封市位于河南省中西部，中岳嵩山南麓。
市境东西长56千米，南北宽35.5千米，总面积1220平方千米。
总人口64万人（2010年），有24个民族。
地形以山地丘陵为主，属温带大陆性气候，年平均降水量640毫米，年平均气温13.4℃，交通便利，登封已成为中州大地上一座人居环境优美、生态景致怡人的现代旅游名城。
登封市矿产资源十分丰富。
该市已探明的矿产品种达37种，具有储量大、品位高、易开采等优点。
其中煤炭探明储量15.8亿吨，远景储量30亿吨，1991年被确定为全国15个重点开发区之一，被能源部定为全国100个商品煤基地之一。
铝钒土储量2.4亿吨，是河南省两个铝钒土基地之一。
石灰石储量30亿吨。
现代装饰材料花岗石储量30亿吨，品种齐全，质量上乘。
硅矿储量8亿吨。
被明代大药物学家李时珍誉为神奇的“嵩山药石”——麦饭石储量2亿吨。
目前已初步形成了矿产品开采、加工、销售的综合性生产经营格局。
长期以来，登封市主要依托矿产资源发展起来的煤、电、铝、水泥等为支撑的经济体系，在推动登封经济迅猛发展的同时，也带来了产业结构单一，增长方式粗放，资源和环境约束日益加剧等问题，资源型产业的竞争力和比较优势呈衰减趋势，综合分析登封的资源优势，矿产资源经过几十年的开采，已经面临枯竭。
放在全国比较，优势不突出；而登封市的文化旅游资源丰富、独特，蕴藏着转化为文化产业和旅游产业的巨大潜力。
经过改革开放三十年来的发展，取得了令世人瞩目的良好业绩，登封市的文化和旅游产业有条件培育成全市的主导产业和接续产业。
目前登封市大力发展文化旅游产业推动登封市经济转型和结构优化总结应对国际金融危机经验的基础上，确定的重大战略部署。
刚刚结束的中央和河南省经济工作会议，提出要把加快经济发展方式转变作为深入贯彻落实科学发展观的重要目标和战略举措，这是在全面分析国际国内登封市作为河南省十强县市，经济社会发展具备了良好的基础，但随着国家宏观政策的调整和经济的快速发展，资源和环境约束日益显现，特别在这场席卷全球的金融危机冲击下，以资源型产业为支撑的经济体系普遍遭受重大影响，结构性矛盾集中显现，调整经济结构、转变发展方式已刻不容缓。
目录前言适逢江苏沿海综合开发、沿海铁路建设、东陇海线产业带规划等多种时代发展机遇，****市提出“城市东进、拥抱大海”城市发展战略，构建“一体两翼、一心三极”滨海大城市框架，打造真正意义的东方大港。
江苏省政府下决心先行开挖30万吨航道工程，以此带动港口和临港产业发展，“一体两翼”南翼的****片区（****港区及临港工业区）的开发建设提上紧迫的议事日程。
为使****片区的建设更具前瞻性、科学性和操作性，在已有的多项专业规划（南翼分区规划、交通集疏运规划、水利防洪规划、****港总体规划…）的基础之上，****市****开发建设指挥部委托上海东滩投资管理顾问有限公司进行****片区战略发展规划研究，以产业规划为核心，包括战略定位和概念规划，并拟根据战略规划成果，指导修编****片区总体规划方案。
遵循“科学性、操作性和前瞻性”的策划原则，项目组通过资料整理、实地考察、内外部专家访谈，相继展开了四个方面的研究工作：一是深刻理解区域经济社会发展的现状，解读区域层面相关规划对****片区的影响，揭示机遇，错位竞争；二是对基地条件的周边区位、地质、景观和文化进行挖掘和评估，明确优劣势；三是对钢铁、石化、物流、清洁能源产业进行专题研究，以支持产业规划编制；四是从概念、空间、产业和功能等视角，广泛研究国内外类似临港工业区案例，获得借鉴和启发。
本次规划的成果分为基础报告和结论报告两部分，本报告为结论报告，在表述结构上分为四个部分：第1部分总体定位分析。
基于对相关的项目背景、区域背景、开发条件的系统解构，从空间维度和时间维度两个层面，整理总结****片区开发所应遵循的开发理念、核心策略和空间策略等。
第2部分产业发展定位。
承接总体定位分析的结论，从区位、区域和港口三方面探讨可能的产业方向，通过产业筛选分析明确产业发展大类、确立产业体系组合，在此基础上进一步展开主导产业的发展论证和详细定位。
第3部分总体战略定位。
在产业发展定位分析的基础上，确立****片区的战略定位原则，拔高****片区开发的战略意义，对****片区的战略定位内涵和实现形式进行全面系统阐述。
武汉市历史文丫匕风貌齊区保护观期和修建惟岸细观划编制技术规定（试行）时间:2014年03戸05日来源:茶站原创作看:武汉魅力衬琼原奁:522次 1.1依据为了保护历史文化赍源，规范历史文Y 匕风 貌街区保护观对的编制和管理，根据《中华人民*和 国城乡观对法》、《中华人民兴和国文牛勿杲护法》V 《尿市紫线管理來法》、《历史文化名尿保护观刘规 纯（GB50357-2005）1.1依据为了•保护历史文化赍頑，观走历史文T 匕风貌街区保 护观刘的编制和管理，根据《中华人民柴和国尿乡枕 对法》、《中华人民兴和国文畅保护法》.《尿市紫 线管理來法》.《历史文Y 匕右城保护规刘规茫 （GB 50357-2005）》、《武汉市泪尿风貌区和优秀历史 燮筑保护管理來法》（2003年）、《武汉市历史文化名 尿和忧秀历史燮茨保护条例》（2013）,结合武汉市历 史文丫匕先源保护和枕刘管理的实际需要，制定卒技木 枕定。
编 制历史 文化风貌街区保护观戈:i 及修 購 牲 谆 细观 对，应依据《武汉市历史文化名掀保护专项观对》V 《武汉壬尿历史文化与风貌街区体累枕对》、《武汉 市都市发展区紫线专项规力》、《武汉市至尿区紫线专项枕刘》、《武汉市至尿区控制性徉细枕刘寻则》 等上虚观对及卒技木观定迸行编制。
创作：欧阳与1.2年用本技木规定是结合武汉市历史保护的特庶，对《历史文化右尿保护观刘观纯(GB 50357-2005)》中历史文丫匕街区保护观对编制內容的深T匕。
编制完庆的保护规. 对和修婕牲徉细观对将年为武汉历史文Y匕风貌街区燮段和管理的依据。
1.3适用走围本技术规定适用于武汉市玺尿区历史文化风貌街区 (包括历史文化街区"历史也段及传统特鱼街区)保护规刘和修燮性徉细观刘的编制。
其他历史文T匕资源集中的区域可参煦卒技术观定执行。
1.4规刘编制组织、审疏"修改程序市规刘至管郃门应为会同市房屋、文牛多至管郃门组织编制历史文化风貌街区保护观对，界证来所在如区人民欣府和相关管理郃门的意兄，依法扳市人民欣商疏准后向社会公布。
区域分析与规划在当今社会，区域发展成为了国家和地方经济、社会进步的关键所在。
区域分析与规划作为一门综合性的学科和实践领域，对于合理配置资源、优化空间布局、促进区域协调发展具有重要意义。
区域分析是对特定区域的各种要素进行全面、系统的研究和评估。
这包括对区域的自然地理条件，如地形、气候、水资源等的了解；对社会经济状况，如人口、产业结构、经济发展水平等的洞察；以及对文化、历史、政策环境等多方面因素的综合考量。
自然地理条件是区域分析的基础。
例如，山区和平原地区在交通、农业发展等方面就有着截然不同的特点。
山区可能由于地形复杂，交通建设成本高，限制了大规模的工业发展，但却可能拥有丰富的旅游资源。
而平原地区地形平坦，有利于大规模的农业生产和交通网络的构建。
人口是区域发展的核心要素之一。
人口的数量、年龄结构、素质水平等都会对区域的经济和社会发展产生深远影响。
一个地区如果拥有大量年轻且高素质的劳动力，就更容易吸引高新技术产业的入驻，推动产业升级。
相反，如果人口老龄化严重，劳动力短缺，可能会制约经济的发展。
产业结构也是区域分析的重要内容。
不同的区域往往有着不同的主导产业。
一些地区以农业为主导，一些以工业为主，还有些以服务业为重点。
产业结构的合理性直接关系到区域的经济增长和可持续发展。
区域规划则是在区域分析的基础上，制定出符合区域发展目标和需求的战略和方案。
它旨在通过合理的空间布局和资源配置，实现区域的经济、社会和环境的协调发展。
在制定区域规划时，首先要明确区域的发展目标。
这需要综合考虑区域的优势和劣势、机遇和挑战，以及国家和地方的发展战略。
比如，对于一个生态环境优美但经济相对落后的地区，可以将发展生态旅游和绿色产业作为主要目标。
空间布局是区域规划的关键环节。
要根据区域内不同产业和功能的需求，合理划分土地用途，如商业区、工业区、住宅区等。
同时，还要考虑交通、能源、供水等基础设施的配套建设，以确保区域内各个部分能够高效运转。
重庆市城乡规划条例》已于2016年11月24日经重庆市第四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，自2017年3月1日起施行。
欧阳家百（2021.03.07）重庆市城乡规划条例(1998年5月29日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第九次会议通过根据2000年7月29日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改〈重庆市城市规划管理条例〉的决定》修正 2009年9月25日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十二次会议第一次修订 2016年11月24日重庆市第四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议第二次修订)第一章总则第一条为了科学制定城乡规划，加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡统筹发展和经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条在本市行政区域内制定和实施城乡规划，进行建设活动，适用本条例。
第三条经依法批准并公布的城乡规划是城乡建设和规划管理的依据，任何单位和个人未经法定程序不得修改。
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。
第四条本市城乡规划分为城乡总体规划、城市规划、镇规划、乡规划和村规划;城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划;详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
编制城乡总体规划、城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村规划，应当根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定规划区，实现全域规划管控。
市城乡总体规划的规划区为市域范围，区县(自治县)城乡总体规划的规划区为区县域范围。
主城区城市总体规划的规划区为主城区范围。
第五条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、协调发展、资源节约和先规划后建设的原则，合理布局区域的人口、产业、公用设施和公共服务设施，保护耕地、自然资源和历史文化遗产，延续历史文脉，保护和改善生态环境，符合防灾减灾、公共安全和公共卫生的需要。
一、单选题（题数：50，共 50.0 分）强调专家、官方和群众参与规划是现代城市生态设计方法1.0 分•A、公众识别•B、广泛合作•C、创造性设想•D、交换观点正确答案： B 我的答案：B1.0 分•A、低头是铺装•B、平视见喷泉•C、仰脸看雕塑•D、中轴不对称正确答案： D 我的答案：D城市生态系统健康的评价标准主要考量（）个方面。
（1.01.0 分•A、6•B、7•C、8•D、9正确答案： C 我的答案：C居住小区绿化的原则中，（）强调重视小区环境的文化内1.0 分•A、实用性•B、独特性•C、经济性•D、艺术观赏性正确答案： D 我的答案：D城市社会区分析规划方法中，以解决如社会系统等这类大1.0 分•A、多目标规划法•B、泛目标生态规划•C、灵敏度模型•D、系统共力学方法正确答案： D 我的答案：D游憩空间定额法提出，城市绿底的人均规划指标不低于没1.0 分•A、3•B、6•C、9•D、12正确答案： C 我的答案：C1.0 分•A、城市面积占总国土面积比重•B、城市面积与农村面积之比•C、城市人口占总人口比重•D、城市人口与农村人口之比正确答案： C 我的答案：C1.0 分•A、城市规模的扩大•B、城市基础建设提升•C、农业人口转变为城镇非农业人口•D、城市生活方式的现代化正确答案： B 我的答案：B现代城市生态与环境学一般不采用（）的研究方法。
（1.01.0 分•A、个案研究和理论研究相结合•B、统计资料和现场观测资料相结合•C、定性分析与定量分析资料相结合•D、对比研究和定位研究相结合正确答案： C 我的答案：C城市水环境是一个城市所处的地球表层的空间中水圈的1.0 分•A、所有水体、水中悬浮物、水体周围环境•B、所有水体、水中悬浮物、溶解物•C、地表水、水中悬浮物、水体周围环境•D、地表水、水中悬浮物、溶解物正确答案： B 我的答案：B1.0 分•A、各类植物、地物、设计、生态化•B、各类植物、建筑物、设计、生态化•C、各类植物、地物、地理因素、生态化•D、各类植物、建筑物、地理因素、生态化正确答案： C 我的答案：C关于我国城市绿化的现状，下列说法正确的是（）。
杭州市生态环境功能区规划（报批稿）杭州市人民政府二OO八年四月前言为落实国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》和第六次全国环境保护大会精神，贯彻实施十七大“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”的精神，加快实现新形势下环保工作的“三个转变”，增强环境保护工作的科学性、规范性和权威性，推进资源节约型、环境友好型社会的建设，根据浙江省环境保护局《关于加快编制《生态环境功能区规划》的紧急通知》（浙环发[2006]55号）工作要求，结合杭州市生态环境保护工作实际，杭州市委、市政府开展了《杭州市生态环境功能区规划》的编制工作，以发挥环境资源的基础性保障作用，减少污染物排放，促进社会经济“又好又快”发展，加快建设“覆盖城乡、全面共享”的“生活品质之城”，最终实现人与自然和谐发展。
生态环境功能区规划是以生态环境功能区划和各功能小区的社会经济发展和环境保护现状为基础，以分区管理、分类指导为原则，以实现各功能小区的主体功能，制订差别化的区域开发和生态环境保护政策，以及协调发展与保护之间的关系为目的，遵循《浙江省县（市、区）生态环境功能区规划技术导则》，根据区域生态环境要素、生态环境敏感性和生态服务功能重要性空间分异规律，将杭州市划分为四种不同类型的生态环境功能区。
并在此基础上进行生态环境功能小区规划，明确各功能小区的环境保护与产业准入基本要求的过程。
杭州市生态环境功能分区规划工作是在浙江省环保局统一指导和协调下，采取自下而上的方式进行的，以杭州市各区（县）生态环境功能区规划为基础，将各区（县）生态环境功能区划图进行拼接，在空间上合并生态环境小区形成大杭州的生态功能区划。
根据区划原则，以完整性、协调性为重点，从杭州全市的角度，对各功能区划分的科学性进行分析，重点关注跨边界，跨流域的生态环境功能小区的协调，以确保生态环境功能小区空间分布格局的合理性。
规划的实施将为杭州市政府制定区域生态环境保护和建设政策，维护区域生态安全，促进资源合理利用，优化产业布局，保育区域生态环境等方面提供科学依据和管理手段。
第一章欧阳家百（2021.03.07）1. 区域概念：区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。
2. 区域特征：区域的整体性、区域的系统性、区域的动态性、区域的不重复性等3. 新区域背景：知识化（知识经济、知识和信息）；信息化（信息技术、信息经济、高新技术产业）；全球化（全球经济、全球文化）；生态化（可持续发展、生态文明、生态经济）4. 新区域观：（1）区域空间观：区域空间有界但向外开放，高度易变；（2）区域资源观：知识、信息、人力资源、区域发展的机制、政策和政府服务效能等成为资源；（3）区域发展观:社会经济全面发展，生活质量和素质全面提高；（4）区域区位观：知识和信息区位成为主导；（5）区域市场观：有限干预的现代市场。
5. 区域特征、新区域背景和新区域观对“区域”概念理解的影响：亲，本题请自由发挥！6. 区域科学概念：区域科学是用各种近代计量分析和传统区位分析相结合的方法，由区域或空间的诸要素及其组合所形成的差异和变化的分析入手，对不同等级和类型区域的社会、经济发展等问题进行研究的一门应用学科。
7. 区域分析的概念：区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。
8. 区域分析的主要内容：（1）区域自然资源与生态环境分析（2）社会与技术条件分析（3）区域经济分析（4）区域发展条件分析第二章1.区域发展的资源条件分析的内容：自然资源的量、质、地理分布与地域组合、开发利用方式与方向、开发利用效应2.区域自然资源承载力：一个国家或地区的资源承载力是指在可预见的时期内，利用本地资源及其他自然资源和智力、技术等条件，在保证符合其社会文化准则的物质生活水平下所持续供养的人口数量。
3.区域生态环境质量评价的内容：生态环境调查、生态环境质量现状评价、生态环境影响分析与评价4.生态环境补偿概念：指生态环境和自然资源利用的受益者支付代价，向生态环境和自然资源的辩护者提供补偿的一类社会经济活动。
《区域分析与区域规划》课程论文欧阳家百（2021.03.07）巢湖市柘皋镇集镇总体规划院系：环境与测绘工程学院班级： 12级地理科学姓名：吴茂成学号： 20121011092015 年 1月5日目录第一章规划总则4一、规划范围4二、规划目的4三、规划原则4四、规划目标4五、现状概况5六、规划用地布局5七、规划期限：2014——20245第二章规划发展战略6一、集镇经济总体发展战略6二、产业发展战略6三、发展目标6四、集镇空间发展格局6五、集镇总人口与城镇化水平预测6第三章集镇体系规划7一、集镇空间结构体系规划7二、集镇综合交通体系规划7第四章集镇旅游资源开发利用与历史文化遗产保护规划8一、旅游资源开发利用总体思路。
8二、历史文化遗产保护规划。
8第五章集镇发展目标、性质9一、集镇发展目标9二、集镇发展策略9三、集镇发展职能9四、集镇性质9五、集镇规模9第六章建设用地布局规划10一、集镇发展方向选择10二、集镇空间规划结构10三、公共服务设施用地规划10四、居住用地规划10五、住房发展规划10六、工业用地规划10七、仓储用地规划11第七章镇区绿地系统与景观系统规划12第八章防灾规划13一、防洪规划13二、消防规划13三、抗震规划13第九章实施规划的措施建议15巢湖市柘皋镇集镇总体规划（2014-2024）第一章规划总则一、规划范围本规划为古镇柘皋镇集镇区域，安徽省综合改革试点镇，2004年四月份被国家确定为全国重点中心镇。
该镇南距巢湖市24KM，西离合肥市48 KM，东至南京137 KM。
全镇总面积148平方公里，辖16个村委会，2个居委会，363个自然村，总人口79921人。
镇区建成区面积4.5平方公里，常住人口2.2万。
二、规划目的为贯彻中央“五个统筹”发展要求，加快城镇化发展的需要，科学引导和规范恩施市各项建设，在集镇规划区内的建设活动应当符合规划要求，遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定，遵照《中华人民共和国城乡规划法》执行本规划。
三、规划原则1、整体性、和谐性原则从城镇整体出发，强调各规划地块与所在城镇空间的协调性，规划地块空间结构布局的系统性，注重与周边街坊的全面对接，构筑特色鲜明的整体空间形态。
2、可操作性原则充分考虑现状条件与开发建设的实际情况，在关注超前性和长效性的同时，注重近期实施的可操作性。
四、规划目标1、功能结构合理突出地块中心职能，合理布局规划区内的各项功能，组织顺畅的交通。
2、城市形象鲜明通过地块控制性详细规划落实城市公共服务设施用地、市政公用设施用地和公共安全设施用地，落实和优化城市各专项规划。
把握地域性和时代性，塑造个性鲜明的城市形象。
建筑群体组合得体、简洁、明快，城市空间有序而富有变化。
既充分体现时代气息，又具有现代城市的风貌。
3、规划管理可行规划成果注重可操作性和全面性，地块的控制指标以及地段的城市设计引导也应切合实际。
五、现状概况地块所在街坊内大部分用地现状为农林用地以及部分村庄建设用地，建筑主要低层住宅建筑。
六、规划用地布局在柘皋镇总体规划中区域为城镇建设用地，在土地利用总体规划中，该区域为建设用地以及有条件建设用地。
结合总体规划及现状情况，该区域主要布置一类工业用地以及部分行政办公用地，整体与总体规划相协调。
七、规划期限：2014——2024近期：2014——2019远期：2020——2024第二章规划发展战略一、集镇经济总体发展战略坚持以科学发展观为统领，认真贯彻落实党的十七届五中全会精神，抢抓新一轮西部大开发和关天经济区建设机遇，以转变经济发展方式为主线，紧紧围绕“农民增收、项目建设、统筹城乡”三件大事，积极实施“项目带动、果畜富民、旅游兴镇、经济强镇”战略，推动主导产业发展、基础设施建设、特色文化建设、优美乡村建设实现新的突破，着力提高民生保障服务水平，努力建设旅游名镇、经济强镇力争使全镇经济社会发展走在全县前列。
二、产业发展战略（1）产业战略：从无序分散中寻求主导产业（2）从无序的低层产业向有序的高层次主导产业转变（3）产业组织从碎石型到主导产业领导下的规模集群三、发展目标近期目标是：到2019年，全镇农民人均纯收入突破 1.2万元，年均增长20%以上；全镇固定资产投资年均增长20%，人口自然增长率控制在5‰以内。
远期目标是：到2024年，全镇农民人均纯收入突破3万元，年均增长30%以上；全镇固定资产投资年均增长40%，人口自然增长率控制在5‰以内。
四、集镇空间发展格局全镇新一轮总体规划依托老镇、东西拓展、南北延伸、形成“一镇四区”（一个中心镇，工业区、商业区、住宅区、教育公务区）、两冀齐飞的布局。
五、集镇总人口与城镇化水平预测第三章集镇体系规划一、集镇空间结构体系规划规划形成“两核两轴”的城镇空间总体布局结构。
两核：以柘皋河为轴形成对称的两个中心商业区；两轴：以柘皋河为轴和以331省道为轴向东西南北四个方向全面发展。
二、集镇综合交通体系规划1、公路331省道与合巢芜高速公路交叉穿境而过并在镇区交汇，使得集镇交通变得更加的便捷，带动着集镇的经济发展。
集镇主要街道有玉栏街、石梁街、十字街、农贸路、北闸街、桥西街、古楼街。
街道均为路面，连路循环，形成“五纵四横”道路网。
新建成的滨河商业步行街及正在兴建的阳光大道、黄金大道、新街北路将给集镇建设增添新的亮点。
2、水运柘皋河连巢湖通长江，可常年通航，系一天然黄金水道。
柘皋港位于镇区，岸线长182.5m，港口水深5m以上，可供100吨级船舶停泊。
第四章集镇旅游资源开发利用与历史文化遗产保护规一、旅游资源开发利用总体思路。
加强旅游交通、旅游景区开发和配套设施建设，构建交通、游览、住宿、饮食、购物、娱乐相结合的综合服务体系，以带动和促进旅游相关产业全面发展。
柘皋名胜古迹众多，柘皋八景斐声方圆数百里，其中“而山白龙洞有着神话般的传说。
据说很久以前有一条白蛇在而山主峰─龙洞内修炼。
久之，白蛇得道变成白龙飞天后留此白龙洞，洞口宽约10平方米，洞深数里，其间布满石乳、石笋，且闻泉水叮咚响。
“玉栏古桥”更有其不同寻常的历史渊源。
相传元末朱元璋起义，遇元兵追杀，至柘皋河边，进退维谷，危难之际，一老丈从苇丛中推出一只小船，轻点竹篙，将朱元璋渡过河去。
后明朝立，朱元璋在柘皋河上修一石桥，取名“遇难桥”，以报老丈当日救命之恩。
后人见“遇难”二字不祥，遂改为谐音“玉栏桥”，相传至今。
二、历史文化遗产保护规划。
1、保护原则。
保护优秀的历史文化遗产及独具特色的柘皋古镇风貌，充分挖掘和发扬传统文化。
将历史文化遗产的保护，与城市经济、社会发展、改善人民生活和工作环境相结合。
将特色地段的历史文化环境保护与重要文物古迹、文保单位的具体保护相结合。
将继承、发掘城市传统文化内涵，与促进物质文明与精神文明建设相结合。
将自然环境的整体保护与发展旅游事业相结合。
2、保护重点。
保护集镇范围内的古镇遗址、古文化遗址，并结合遗址的条件和适当的发掘，保护古建筑、古树名木、历史街区。
对古建筑在专家指导下进行修缮，以“整旧如故，以存其真”的原则，对古建筑进行修缮，对古建筑、古树名木、历史街区的周围环境进行整治。
第五章集镇发展目标、性质一、集镇发展目标与区域谋发展，与区域共发展，创新发展模式，实现集约增长和效率增长，增强城市综合承载能力，全面提升城镇整体竞争力，将柘皋镇建设成为一个充满生机与活力，适宜创业与居住的集镇。
二、集镇发展策略1、产业集群——中心化。
以集镇为载体，构建特色产业集群，全面提升柘皋镇在区域中的经济竞争力。
2、空间一体——重点化。
通过城乡空间的一体化发展，注重分工协作，合理选择重点发展区域，促进城镇化与工业化的协同发展。
三、集镇发展职能工业集中区初具雏形。
柘皋镇工业集中区位于柘皋镇区东北部，合巢芜高速公路以南，规划面积4.16平方公里，目前建成区为2.4平方公里，区内水、电、路、通信等基础设施完备。
绿化、亮化、扩容和集镇连体功能完善，重点围绕轻纺园区的招商定位，引进纺织、服装企业多家，现落户企业12家，物流1家，其中项目投资5000万以上的企业4家。
四、集镇性质柘皋素来商贸发达，为巢北最大商品集散地。
改革开放以来，商贸业得到蓬勃发展，各类专业市场布局日趋合理，服务功能逐步增强，基础设施日臻完善。
五、集镇规模人口规模：近期（2019年）：3.5万人；远期(2024年)：5万人。
用地规模：近期（2019年）：建设用地规模为6平方公里，人均建设用地20平方米/人；远期（2024年）：建设用地规模为10平方公里，人均建设用地25平方米/人。
第六章建设用地布局规划一、集镇发展方向选择“东西拓展、南北延伸”。
重点向东、向北发展，向南适当发展，向西优化发展。
二、集镇空间规划结构规划形成“两核两轴”的城镇空间总体布局结构。
两核：以柘皋河为轴形成对称的两个中心商业区；两轴：以柘皋河为轴和以331省道为轴向东西南北四个方向全面发展。
三、公共服务设施用地规划2019年，规划公共服务设施用地面积为23公顷，占集镇建设用地的9.6%，人均用地面积为10.62平方米。
市场贸易设施用地布局：结合公共服务设施体系布局，形成2个集镇贸易中心。
教育科研设施用地布局：加快高等教育建设步伐，推进职业技术教育发展，整合城区的职教资源，保留老镇区的部分教育用地。
四、居住用地规划2024年，规划居住用地面积为243公顷，占镇区建设用地的38.9%，人均用地面积为38.9平方米。
在居住用地布局中，按照标准，合理配套建设中小学。
五、住房发展规划住房发展目标：住房体系：面向不同收入阶层，建立完备的住房供应体系，满足不同层次的住房需求。
形成相对完善的政府住房保障体系，促进房地产业健康发展和资源节约集约利用，建设人居环境良好的现代化社区。
住房品质：实现人均住房建筑面积达到30平方米的小康水平，住房成套率达到100％，改善住房设施，运用新的技术手段，提高住房舒适性和安全性。
六、工业用地规划2024年，规划工业用地面积为269公顷，占镇区建设用地的19.93%，人均用地面积为19.93平方米。
七、仓储用地规划2024年，规划仓储用地面积为98公顷，占城市建设用地的0.89%，人均用地面积为0.89平方米。
规划依托合芜高速公路、省道S331，建设集商贸、物流于一体的综合性物流园区，主要以集装箱、城市日常用品储存及交易为主。
第七章镇区绿地系统与景观系统规划绿地系统规划采取点、线、面结合的布局。
点——在居住片区和公共中心建设内部绿地和街头绿地。
线——沿步行街，及两条对外交通道路营造绿化防护林。
面——柘皋河西侧建设集中公园绿地。
带——沿柘皋河两侧营造的滨水绿地，形成绿化带。
网——以上绿化体系的建设最终将形成城镇绿化网络。
规划绿地58.58公顷，占镇区建设用地的17.16%，人均16.27平方米。
