上海主要商圈分布情况

上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。

上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。

恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。

南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。

宁
备注：
1、红字部分为建议开店位置
2、商圈分级：A、市级商圈 B、区级商圈 C、社区型商圈 D、交通枢纽等综合商圈
展。

综合商圈
人次，大量的流动人口带来当地的经济发展及消费提升，但是过于多的专卖店对于市场的占有也是平均化了，2008年年底在川沙家乐福新开了达芙妮和鞋柜专卖店各一家，不过就这个市场而言，基本已经达到饱和，目前新川路
心，川沙县位于上海东郊，长江入海口南侧，常住流动户籍总人口15.5万，
2011年长宁区全年实现增加值800亿元，常驻人口 69万左右。

上海市购物天堂
上海市作为中国最繁华的城市之一，被誉为购物天堂，吸引着国内外无数游客。

上海拥有多个著名的购物区域，如南京路步行街、新天地、淮海路等，提供了丰富多
样的购物体验。

在这些购物区域，游客可以找到各种国际奢侈品牌的专卖店，也可以
淘到具有上海特色的小商品。

南京路步行街：作为上海最具代表性的购物区之一，南京路步行街汇集了众多国
际品牌和本土品牌的商店。

步行街两旁是欧式建筑和现代商场，吸引着来自世界各地
的购物者。

无论是购买时尚潮流服饰，还是品尝地道上海小吃，都能在这里找到心仪
的商品。

新天地：新天地是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业区。

这里保留着
上海老弄堂的风情，古典与现代交融，吸引了许多时尚人士和艺术爱好者。

除了购物，还可以在这里体验精致的餐饮和文化活动，感受上海独特的生活方式。

淮海路：淮海路被称为上海的香榭丽舍大道，是一个高档时尚购物区。

这里聚集
了许多知名国际品牌的旗舰店和设计师精品店，是时尚达人们的打卡地。

步行在淮海
路上，不仅可以购买到最新款的时装，还能感受到上海人的优雅品味。

总的来说，上海市作为购物天堂，不仅提供了丰富多样的购物选择，还展现了城
市的现代化和独特魅力。

无论是追求时尚潮流，还是享受传统文化，都能在上海找到
满足自己的购物乐趣。

闸北区： 1 七浦路（天潼路）服饰专业街 2 曲阜路批发市场 3 新客站附近的天目路 4 中兴路 5 中华新路 6 大统路上有知名的茶叶市场 7 虬江路 8 大宁绿地商业中心和洛川路（闸北公园）
1 控江路 2 鞍山路 3 江浦路 4 许昌路 5 中原路 6 嫩江路 7 平凉路 8 五角场商圈
杨浦区：
长宁区： 1 愚园路 2 长宁路 3 天山路 4 玉屏路 5 仙霞路 6 剑河路 7 水城南路 8 黄金城道等外藉人士消费的场所。
闵行区：
浦东新区：
1
吴中路已经形成多业态（休闲餐饮、超市、建 材、汽车和汽配）复合的态势，
1
张扬路
2 南方商城
2 昌里路
3 莘庄地铁南广场（都市路5001号）
3 崂山路
4 七宝商圈、莘庄商圈和紧邻莘庄的银都路商业 4 金杨路
中段（海宁路—虬江路）由于和闸北区交界，
商业有流行、低价、细小的特点，
北段（虬江路—虹口公园）四川北路北段是整
条商业街最有增长潜力的区段。
2 欧阳路
3 凉城
4 提蓝商圈中的霍山路
5 海门路
6 东大名路等
7
曲阳路是虹口社区商业街的代表，在它边上还 有各地沪办的商务大厦，又形成一个大柏树商
徐汇区： 1 大木桥 2 天钥桥 3 宜山路建材街 4 文定路家具街 5 梅陇路 6 罗秀路 7 上中路 8 田林路则是上海知名的繁荣社区商业街。
。
9 彭浦地区的闻喜路、临汾路 Nhomakorabea静安区：
嘉定区：
1
南京西路：有静安寺、“梅、恒、泰”以及吴 江路美食街
1
曹安路，曹安路上有上海知名的“曹安商圈 ”，该商圈以民用批发商品为主，如轻纺、文 教礼品、鞋类商品聚集地

地铁二号线，九号线
【商圈商场 】
百货
第一八佰伴 宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场 新梅联合广场
浦东陆家嘴豫园商圈 各卖场简介
<浦东陆家嘴豫园 各商场数据汇总>
五角场商圈---上海东北部唯一的商业中心
<五角场商圈 简图>
【商圈简介 】
1 商圈特色
2 地理位置
3 交通
集购物、休闲、餐饮、科技、健身 于一体的市级商业架构
<南京西路商圈 简图>
【商圈简介 】
1 特色
2 区域划分
3 交通
【商圈商场 】
百货
<恒隆广场入驻的国际名牌>
购物中心
上海国际品牌与高档品牌的聚集地 从东到西划分为：休闲、时尚购物、
宾馆、文化和旅势丹
玛莎百货 恒隆广场 中信泰富
南京西路 各卖场简介
1 特色
<南京东路商圈 简图>
2 交通
【商圈商场 】
百货
<南京路步行街>
购物中心
南京路步行街，游客的必经之地 产业结构以中档商品为主，有不少
百年老字号 地铁一号，二号，八号线位于城市
的中心
上海新世届 上海置地广场
第一百货
来福士 百联世贸
南京东路 各卖场简介
<南京东路 各商场数据汇总>
南京西路商圈---上海最高档的一条街
华狮广场 大时代广场
淮海路 各卖场简介
<淮海路 各商场数据汇总>
浦东陆家嘴 商圈---上海最主要的CBD中心
<浦东陆家嘴商圈 简图>
【商圈简介 】

标签提示：上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。

上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。

商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。

本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。

2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。

调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。

此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。

商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。

3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。

调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。

中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。

他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。

4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。

调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。

移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。

5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。

调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。

商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。

6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。

调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。

商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。

7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。

政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。

8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。

商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。

区域划分
交通
3
<南京西路商圈 简图>
【商圈商场 】
丽光百货 梅陇伊势丹 玛莎百货
百货
<恒隆广场入驻的国际名牌>
购物中心
恒隆广场 中信泰富
本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。
南京西路 各卖场简介
排名序 渠道分类 号
1 2
名称
丽光百货 梅龙镇伊势丹 玛莎百货 上海金鹰
开业时间
2004.9 1997 2008 2004.9
2 3 4 合计
29,000 30,000 59,000
35,000 35,000 70,000
24% 18%
<南京东路 各商场数据汇总>
本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。
南京东路商圈主要商业项目分析
来福士广场
物业类型 发展商 建筑形态 项目概况 地理位置 周边交通 开业时间 总建筑面积 购物中心 嘉德置地集团 独栋（地下一层，地上六层） 黄浦区西藏中路268叴(近福州路) 公交线路：584、451、980、802、930、18、隧道三线 轨道交通：1叴线 2、8叴线 至浦东机场距离：35公里 2003年11月1日 12万m² 12万m² 时尚购物广场 中高档 适吅白领中等收录群体
上海商圈简介
本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。
上海市 新商业布局体系
上海 商圈概况ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
10大都市商业中心
24个区域商业中心
10个特色功能区 24条风情与业街 40多个新型社区
多中心，超广域，网络状 新商业布局体系
本报告是严格保密的,版权归深圳智策地产所有。
<上海商圈总分布图>

业态多样主要是指徐家汇商圈中的商业设施的经营业态各异，包括百货商场、专业市场、特 色商业街、shopping mall、卖场、地铁商业街等等，零售商业的大部分业态都可以在这里 找到。
2.2 错位经营
尽管徐家汇商家众多，但却不杂乱。从定位上来说，各有侧重。目前徐家汇商圈主要形成了 以东方商厦、汇金百货、太平洋百货、上海第六百货、汇联商厦、港汇广场、美罗城、吉买 盛八大商业物业为主体、1000 多个零散的商业点为辅的商业布局，下面以徐家汇商圈一些 比较有影响力的商业项目为例进行分析。错位经营的具体表现在经营档次、经营产品特色、 目标客群以及商场经营细节的方方面面。
徐家汇商圈示意图
1.2 徐家汇商圈发展历史 徐家汇名城的来源于晚明科学家徐光启，因逝世后安葬于此，其后代在此地繁衍生息，所以 命名为“徐家汇”。 十几年前，徐家汇还不算一个市级商业中心，多的是零零散散的小铺子，第六百货已经算是 徐家汇最大的商场了。城镇居民消费能力的增长、政府的市政建设发展使得徐家汇商业功能 逐渐增强，地铁一号线的建设是徐家汇商业发展的一大机遇。十几年的发展使得徐家汇在形
市区商业竞争——竞争对手的挑战不仅来源于原本不起眼的郊区，市中心其他商圈不断提升 功能，资源整合也对徐家汇商圈造成威胁。北部的南京西路、淮海中路等商圈在规模、品牌 方面的影响力与日俱增，目前徐家汇商圈也针对具体情况对商城内的经营做出调整，包括对
一些老化的建筑物外观进行整修、对商城内一些品牌进行更换，以期望提升徐家汇商圈的竞 争力。此外，由于上海市区北部的虹口、杨浦不少地区没有直达徐家汇的公交车，而却有直 达人民广场的公交车也对徐家汇商圈的营业收入有负面影响。
3. 徐家汇商圈竞争力分析
3.1 优势 n 良好的商业基础 凭借着便利的交通、成熟的市政配套、悠久的历史文化和旺盛的人气，徐家汇在人们的心目 中是个既有历史感又有现代感的地方，加之成熟的商业氛围，成了上海的尖沙嘴。 n 便捷的交通体系

内环线 外环线 成熟商圈（市级） 新兴商圈（市级） 五角场商圈
中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈
Page 2
上海地区主要商圈情况
上海地区全市型商业区一览表
商圈名称 档次 代表商家 简介 租金价格
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 15000~30000 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 元/M2/年 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 10000~20000 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 元/M2/年 几大顶级休闲广场的坐镇。 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 10000~22000 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 元/M2/年 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，10000~18000 有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人 元/M2/年 为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百， 有定位白领的东方商厦与汇金百货。
新客站商圈 中环（真北） 商圈[新兴] 新虹桥商圈 [新兴]
中低档
太平洋百货站前店 以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海 新亚大包 的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中 环龙商厦 低消费。 赛博数码广场 曹杨商厦 伊登服饰广场 虹桥百盛 虹桥友谊商城 嘉顿广场 金虹桥国际中心 新规划网圈，定位为商务区

六大商圈 中山公园商圈 淮海路商圈 五角场商圈
浦东商圈 徐汇区商圈 南京路商圈
特色属性人群 音乐爱好者、保险达人 时尚达人、养眼达人 早教一族、健身达人 办公达人、借贷一族 电子产品爱好者、听新闻一族 直播爱好者、美拍达人
来源：MobData，2017.11
16
家庭与财产情况
有孩有车一族对线下商圈消费倾向性更高，五角场最受青睐
购物达人 理财达人 对战游戏爱好者 旅游达人 脱口秀爱好者 手机卫士达人 煲剧一族 语言学习者 求职招聘一族
0%
双11期间上海商圈客群人群属性Top10
7.4% 6.7%
6.0%
5.3% 4.8%
4.0%
3.5%
5%
10%
12.5% 15%
20%
25%
30%
35.1%
35%
40%
双11期间上海六大商圈客群其他特色属性分布
12
人群基本属性
80、90后为主，占比超五成，浦东商圈活力四射，淮海路 客群年龄偏大
双11各大商圈中，25-34岁成为主力军，占比超过五成，85后逐渐成为线下消费的新贵，这一部分人具备一定的购买力，更注重品质和消费 体验；35-44岁以及18-24岁的顾客群比例均在15%-20%之间，也占据了一定的比例。在各大商圈中，浦东商圈25-34岁比例最高，淮海路 由于高档消费商品较多，受经济实力更加雄厚的人群偏爱，客群更多来自35岁以上。
6 淮海路 TGI99
来源：MobData，2017.11
17
职业类型
消费品制造业排名第一、自由职业、金融业位居二三
通过大数据分析得出，双11期间前往以上各商圈的客群中，消费品制造业从业人群最多，占比超过两成；自由职业和金融业从事者以一成占比 位居二三。以上从业人员相较IT、媒体等行业来说，可自由支配时间较多，线下商圈消费的时间更为充裕。

冏圈分析报告选址项目分析（一）人口环境一、客流分析客流量：由于宝龙城市广场位于上海金融学院，杉达大学，工大之间旁边又有12号地铁线和正在建设的9号线延段，又地处曹路社区旁边又有多个小区属于这块地区绝对的主商圈 ，因此对于足疗这个消费客流量不必多疑肯定是多的， 而且呈上升趋势。

二、顾客购买能力分析 周边人口测评分析消费者组成：大学生，工薪阶层，中老年人。

消费主要人群：大学生和平时劳累的中老年人 （二）市场环境 周边店聚集情况分析一、异业聚集：宝龙城市广场有家乐福， KTV,电影院，美食街，地下一层分布有：电器数码、KTV 、新华书店、美食广场、运动馆等多种业态。

分布有生活配套、餐饮、影院、游乐园等业态害正城市•厂岛明tWW 市广 勤场一薜-C3栋渣£住备龙是自 n.air I UN sJ芍mg*"-韭残市厂场A .判上海mtia二、同业聚集：宝龙广场还有一家真诚足道作为 GBG 最大的竞争对手。

?沿二号大街为名品男女服装。

二层三层分别F!<7FftY 十. J 摊您木fk 园（三）竞争环境竞争对手分析：位于金海路2591弄41号6楼近宝龙广场，真诚足道会馆也作为和GBG类似的一家足道会所无疑是最大的竞争对手，但是和GBG不同的是他除了足疗还有其他服务类似推油而且经过我们对消费者调查得知真诚足道的服务质量堪忧，下面是一些顾客反应去了很多次了水平参差不齐1罟男技师最好服务还有手法都到位有次碰到个9婚还是几号按摩起来真的也不知道是水平不好还是纯样伽I头皮可以撞十几二十分钟关键来了他是盯若一个点按的嗅我耐若性子殖等等看最后实在忍不在了我说我这里真的不需要一直按然后人家藏到背上局样喂买噫盯着f 点接然后手岫蜥3下无限循环就的被拍的馈了按摩到现在从来没碰会这样的技肺我不知道他到底是怎么得到这份工作的受典次打击之后就每次点钟1号这次1号下班了就随便朝E了一＜按的还可以跄?休息的时候玩手机一©fit司膨枳有40分钟不想说什么了真的很无语一蜘,无功无过』可能是宅直馆做隔田不是很专业.因此可以得出结论真诚足道很少有回头客因为服务质量不高，专业性不够强。

上海各大商圈分析上海是中国最繁华的城市之一，拥有众多商圈。

下面将对上海的各大商圈进行分析。

1.南京路商圈：南京路是上海最著名的商业街之一，位于黄浦区。

这里有众多百货公司、商场和特色小吃，如老字号面包店“吴江饼店”和传统汤包店“南翔馒头店”。

南京路商圈吸引着大量游客和购物者，拥有繁忙的步行街和购物中心。

2.徐家汇商圈：徐家汇位于徐汇区，是上海的商业和金融中心之一、这里有众多购物中心、百货公司和餐饮场所。

徐家汇的购物中心如港汇广场和嘉华中心汇集了众多国际品牌，吸引了大量购物者。

此外，徐家汇还有许多高档餐厅和咖啡馆，是人们休闲娱乐的胜地。

3.静安寺商圈：静安寺商圈位于静安区，是上海的时尚和艺术中心。

这里有许多时尚潮流品牌店、艺术画廊和设计工作室。

静安寺商圈还有许多特色餐厅、咖啡馆和酒吧，适合年轻人和时尚爱好者出行。

4.淮海路商圈：淮海路商圈位于徐汇区，是上海最繁华的购物区之一、这里有许多高档百货公司、购物中心和时尚品牌店。

淮海路商圈吸引了众多购物者和时尚爱好者，还有许多知名的餐厅和咖啡馆供人们休闲品味。

5.虹口足球场商圈：虹口足球场商圈位于虹口区，是上海的娱乐和体育中心之一、这里有虹口足球场、大型购物卖场和电影院等娱乐设施。

虹口足球场商圈还有众多美食街和夜市，提供了丰富的消费选择。

总之，上海的各大商圈拥有不同的特色和吸引力。

南京路商圈适合购物和体验上海传统文化，徐家汇商圈是商业和金融中心，静安寺商圈是时尚和艺术中心，淮海路商圈是奢侈品购物区，而虹口足球场商圈则是娱乐和体育区域。

无论您是购物者、时尚爱好者还是体育迷，上海的商圈都能为您提供满意的体验。

上海宏伊置业有限公司（B1至7层）
估计面积
26,000 平方米
主要租户
Watsons, Zen, Swarovski, FCUK, Folli Follie, Levis, Only, EHomme, Osim, MU, U’db, Ebase, Cabbeen, Hot Wind, m.a.p, Joy & Peace, Geox, 港丽,代官山,采蝶轩
开业日期
1997
业主
和记黄埔地产有限公司、长江实业（集团）有限公司与上10层)
主要租户
Isetan, Burberry, E. Zegna, Coach, Versace, Givenchy, Agnès b., Emperor, Corneliani,, CK underwear, Folli Follie, Watsons, Studio City, Club Monaco, BCBG, 环艺
上海商业集中区域: 南京东路
南京东路主要商业项目 1.新世界 2.第一百货 (西楼) 3.东方商厦 4.世茂百联 5.永安百货 6.来福士 7.宏伊国际广场 8.华联商厦 9.353广场
开业日期
2001
业主
百联集团
估计面积
40,000 平方米（B1至7层）
主要租户
Playboy, Cartelo, T.Tlfn, Georgi.Amoni, Leonardo, Dlotima, Serli, Parple Rattan, D. Mass, Gueges, Peiluomeng, Romon,Etam
客单价
200-500 元
消费年龄层
30-50
现有出租率
客单价
800-1500 元

上海十大商圈上海十大商圈1. 南京东路步行街南京东路步行街上的英商福利洋行林立，沿街聚集了大批综合性商行，餐厅饭馆茶坊不胜其数，大型综合型商场多如牛毛，娱乐场所众多。

街周围的建筑风格各异，是来沪旅游的必到之地。

2.南京西路商业街南京路被称为“中华商业第一街”，其中南京西路是闻名遐迩的上海“十里长街”的西半段，跨黄浦区、静安区。

街上有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇并形成“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五角”交辉相映。

同时还坐落了众多名牌商店，汇全区商业之精华。

静安南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200个，国际品牌就有750多个，而且国家上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。

3.淮海中路商业街淮海中路商业街是上海最繁华的商业街之一。

它与“中华第一街”南京路齐名，是上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。

现代化建筑林立，时尚名片荟萃，紧随世界潮流。

温馨典雅的购物环境、众多餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。

以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。

4. 四川北路商业街四川北路是上海虹口区的一条南北向街道，，全长3.7公里，以武进路为界，南段和中、北段分属于乍浦路街道和四川北路街道。

这里有跳舞场、影戏院、粤菜馆、粤茶楼、日本菜馆、浴室、美容院，星罗棋布，全上海除南京路、福州路以外，以北四川路最繁盛。

先今已成为上海一条独具特色的“面向工薪阶层的商业大街”，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。

5. 徐家汇商圈徐家汇商圈汇集了国际甲级办公室、五星级饭店、特色酒店、国际化时尚特色商业、文化等多样化功能，并通过道路沿线绿化、小型广场以及人文和建筑景观，将各公共空间连成整体。

并且这里还有上海第一家高档百货东方商厦、第一天酒吧休闲街衡山路、第一个云集各类IT数码产品的数字商圈。

聚集了众多的大型购物商城，如东方商厦、港汇广场、太平洋百货、第六百货、汇金百货。

七浦路商圈市场调研一、市场概述：七浦路全长1096米，所在的七浦路商圈是目前上海最大的服装批发市场，市场地上、地下总建筑面积约30万平方米。

商圈位于闸北、虹口、黄浦三区交界：南隔苏州河（与黄浦商业区相邻），西近上海新客站，东靠四川北路商业街。

商圈主要以七浦路为东西横轴向，沿七浦路以浙江北路、福建北路、山西北路以及河南北路为南北纵向商业分支，南到北苏州路，北到海宁路。

定位于中低档服饰零售批发。

七浦路又称“七车间”、Cheap Road（便宜一条街），目前是上海最大的服装批发市场，主营中低档服装的批发零售，整体定位较低。

这种定位弥补了上海中低档服装批发零售市场的空白。

由于交易中间环节少，价廉物美，在上海中低收入群体中具有一定认可度。

目前，该商圈内的一些新建商铺都开始进行新的定位尝试。

例如，兴旺二期的五楼定位为休闲餐饮区，联富以及圣和圣定位为精品女装档次往高端发展，但市场反映并不理想。

商业价值。

七浦路节假日的平均客流有近5～6万人，其中以兴旺国际服饰城最多，每天客流量约1.5万人次，双休日2万人次。

商圈目前共有商场12家，其中新开业及在建4家，商圈整体购物环境和各种相关配套趋于完善。

租售概况。

七浦黄金地段的成熟商铺的市场认可度较高，租金和售价都较为可观。

而新开商铺招商及经营处于相对劣势。

新七浦商场内12平米左右的一楼普通商铺年租金为23万元，商铺平均日租金为50～70元／平方米。

售价为250万元，即约20万元／平方米。

成熟商场的商铺基本满租，核心地段的熟铺年投资回报率为10%。

新开商铺的情况有所逊色。

整体出租率维持在92％上下。

新建商场开盘一般较低调，白马大厦均价30000元/平米，七浦路批发市场均价36000元/平米（最低10000元/平米）。

圣和圣一楼内铺定价75000元/平米，目前销售情况一般（销售剩余约20％）。

2006年前后，白马、豪浦、七浦路、联富、圣和圣五家商场的集中推出使七浦路商铺供应量放大。