西安交通大学17年9月课程考试《中级财务会计》作业考核试题满分答案
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西交《中级财务会计》在线作业一、单选题(共20 道试题,共40 分。
)1. 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎,不应高估资产或者收益、低估负债或者费用,所反映的是会计信息质量要求中的()。
A. 重要性B. 实质重于形式C. 谨慎性D. 及时性——————选择:C2. 企业在银行开立的账户中,可以办理提现业务以发放工资的是()。
A. 专用存款账户B. 基本存款账户C. 临时存款账户D. 一般存款账户——————选择:B3. 下列各项对收入的描述正确的是()。
A. 在日常活动中形成的,会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入B. 销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入,包括企业代第三方收取的款项C. 销售商品收入、提供劳务收入和计入损益的利得D. 销售商品收入、直接计入所有者权益的利得和损失和让渡资产使用权收入——————选择:A4. 确立会计核算空间范围所依据的会计核算基本前提是()。
A. 会计主体B. 会计分期C. 持续经营D. 货币计量——————选择:A5. 在企业的现金清查中,经检查仍无法查明原因的现金短款,经批准后应计入。
A. 财务费用B. 销售费用C. 管理费用D. 营业外支出——————选择:C6. 根据资产定义,下列事项中不属于资产特征的是()。
A. 资产是企业拥有或控制的经济资源B. 资产预期会给企业带来未来经济利益C. 资产是由企业过去交易或事项形成的D. 资产是投资者投入的——————选择:D7. 会计信息质量要求中,要求企业前后期间提供相互可比的会计信息的是()。
A. 可比性B. 明晰性。
2017 年中级会计职称《中级财务管理》真题及答案解析(第二批)一、单项选择题1. 下列财务比率中,属于效率比率的是( )。
A. 速动比率B.成本利润率C资产负债率D.资本积累率【答案】B【解析】效率比率是某项财务活动中所费与所得的比率,反映投入与产出的关系。
利用效率比率指标,可以进行得失比较,考察经营成果,评价经济效益。
比如,将利润项目与销售成本、销售收入、资本金等项目加以对比,可以计算出成本利润率、销售利润率和资本金利润率等指标,从不同角度观察比较企业获利能力的高低及其增减变化情况,故选项B正确。
【知识点】财务分析的方法( P314)2. 下列筹资方式中,属于间接筹资的是( )。
银行借款B•发行债券C发行股票D•合资经营【答案】A【解析】间接筹资,是企业借助银行和非银行金融机构而筹集资金。
在间接筹资方式下,银行等金融机构发挥中介作用,预先集聚资金,然后提供给企业。
间接筹资的基本方式是银行借款,此外还有融资租赁等方式。
间接筹资,形成的主要是债务资金,主要用于满足企业资金周转的需要,故选项A正确。
【知识点】筹资的分类(P82)3. 某投资项目某年的营业收入为600000 元,付现成本为400000 元,折旧额为100000 元,所得税税率为25%,则该年营业现金净流量为( )元。
A. 250000B.175000C.75000D.100000【答案】B【解析】年营业现金净流量=税后收入-税后付现成本+ 非付现成本抵税=600000 X( 1-25%) -400000 X( 1-25%) +100000X 25%=175000 (元),或者年营业现金净流量=税后营业利润+ 非付现成本=(600000-400000-100000 )X( 1-25%) +100000=175000 (元),所以选项B 正确。
4. 下列股利政策中,具有较大财务弹性,且可使股东得到相对稳定股利收入的是( )。
A.剩余股利政策B. 固定或稳定增长的股利政策C. 固定股利支付率政策D低正常股利加额外股利政策【答案】D【解析】低正常股利加额外股利政策,是指公司事先设定一个较低的正常股利额,每年除了按正常股利额向股东发放股利外,还在公司盈余较多、资金较为充裕的年份向股东发放额外股利。
西交《中级财务会计》在线作业单选题多选题一、单选题(共20 道试题,共80 分。
)1. 财务会计的一般原则中要求企业在取得各项资产时,应当按照发生的实际成本计量的是()。
A. 权责发生制原则B. 谨慎性原则C. 实际成本原则D. 真实性原则-----------------选择:C2. 企业通过债务重组取得一批A材料,公允价值50000元,可抵扣的进项税额8500元;重组债权的账面余额为80000元,已计提的减值准备为15000元。
该企业确认的债务重组损失为()。
A. 6500B. 15000C. 21500D. 30000-----------------选择:A3. 期间费用具体包括()。
A. 销售费用、管理费用、财务费用B. 制造费用、管理费用、财务费用C. 制造费用、销售费用、财务费用D. 制造费用、销售费用、管理费用-----------------选择:A4. 下列项目中,不通过“其他应收款”科目核算的是()。
A. 为职工垫付的房租B. 应收保险公司的赔款C. 应向购货方收取的代垫运费D. 存出保证金-----------------选择:C5. 同一控制下企业合并取得的长期股权投资,投资成本是指()。
A. 股权投资的公允价值B. 支付合并对价的账面价值C. 支付合并对价的公允价值D. 占被投资方净资产的份额-----------------选择:D6. 某公司于20×1年1月1日,发行面值500000元、票面利率8%、期限5年、到期一次还本付息的债券,实际收到发行价款560000元。
该债券到期时的账面价值为()。
A. 500000B. 560000。
西安交通大学16年9月课程考试《会计学(高起专)》作业考核试题一、单选题(共30道试题,共60分。
)v1.某企业资产总额为600万元,如果发生以下经济业务:1)收到外单位投资40万元,存入银行;2)以银行存款购买原材料12万元;3)用银行存款偿还银行借款10万元,则企业资产总额为()。
a.626万元b.618万元c.648万元d.630万元满分:2分后2.()既是管理的目标,也是会计的目标。
a.提高经济效益b.记账c.算账d.报账满分:2分后3.()是登记账簿的原始依据。
a.记账凭证b.原始凭证c.付款凭证d.转账凭证满分:2分后4.国家对企业的投资属于()。
a.资产b.收入c.所有者权益d.负债满分:2分5.外部会计信息用户介绍财务会计主体信息的主要渠道就是()。
a.财务会计报告b.账簿c.财产清查d.会计凭证满分:2分6.汇总退款凭证就是根据库存现金,银行存款科目的()设置,按借方汇总,定期基本建设。
a.借方b.贷方c.借方和贷方d.借方或贷方满分:2分后7.经济业务出现后,()财务会计等式的均衡关系。
a.不能毁坏b.可以毁坏c.有时破坏d.根据情况满分:2分后8.\企业收到投资人的资本时,应贷记()。
\a.资本公积b.盈余公积c.实收资本d.短期投资满分:2分后9.从银行提取现金,一般只应编制()。
a.收款凭证b.付款凭证c.转账凭证d.现金收款凭证和银行存款退款凭证各一张满分:2分后10.在生产过程中,为生产某种产品而发生的各种耗费称为()。
a.产品成本b.制造费用c.直接费用d.期间费用满分:2分后11.本期已经支付,并应由生产车间负担的各项费用为()。
a.管理费用b.财务费用c.制造费用d.期间费用满分:2分后12.()不属于期间费用。
a.制造费用b.财务费用c.管理费用d.销售费用满分:2分后13.对银行存款的清查盘点通常采用()。
a.审阅账目b.核对对账单c.复核账簿纪录d.询证银行满分:2分后14.列属于负债项目的是()。
2017年中级会计师财务管理考试试题及答案解析含答案一、单项选择题(本类题共25小题,每小题1分,共25分。
每小题备选答案中,只有一个符合题意的正确答案。
请将选定的答案,按答题卡要求用2B铅笔填涂答题卡中相应信息点。
多选、错选、不选均不得分)1.丙公司预计2016年各季度的销量分别为100件、120件、180件、200件,预计每年度未产成品存货为下一季度销售量的20%。
丙公司第二季度预计生产量为()件。
A.120B.132C.136D.156【答案】B【解析】第二季度预计生产量=第二季度销售量+第二季度期末产成品存货-第二季度期初产成品存货=120+180*20%-120*20%=132(件),所以选项B是答案。
2.下列预算编制方法中,不受现行预算的束缚,有助于保证各项预算开支合理性的是()。
A.零基预算法B.滚动预算法C.弹性预算法D.增量预算法【答案】A【解析】零基础预算的优点表现在:①不受现有费用项目的限制;②不受现行预算的束缚;③能够调动各方面节约费用的积极性;④有利于促使各基层单位精打细算,合理使用资金,所以选项A 是答案。
3.下列预算中,不直接涉及现金收支的是()。
A.销售预算B.产品成本预算C.直接材料预算D.销售与管理费用预算【答案】B【解析】产品成本预算的主要内容是产品的单位成本和总成本。
不直接涉及现金收支,所以选项B是答案。
4.企业为了优化资本结构而筹集资金,这种筹资的动机是()A.创立性筹资动机B.支付性筹资动机C.扩张性筹资动机D.调整性筹资动机【答案】D【解析】调整性筹资动机,是指企业因调整资本结构而产生的筹资动机,具体原因大致有二:一是优化资本结构,合理利用财务杠杆效应。
二是偿还到期债务,债务内部调整,所以选项D是答案5.下列筹资方式中,即可以筹集长期资金,也可以融通短期资金的是()。
A.发行股票B.利用商业信用C.吸收直接投资D.向金融机构借款【答案】D【解析】银行借款是指企业向银行或其他金融机构借入的、需要还本付息的款项,包括偿还期限超过1年的长期借款和不足1年的短期借款,所以选项D是答案。
15春西交《中级财务会计》在线作业答案一、单选题(共20道试题,共40分。
)1.企业将持有至到期投资部分出售,应将该投资的剩余部分重分类为可供出售金融资产,并以公允价值进行后续计量,在重分类自,该投资剩余部分的账面价值与其公允价值之间的差额,应对入()A.公允价值变动损益B.投资收益C.营业外收入D.资本公积正确答案:D2.可供出售金融资产以公允价值进行后续计量。
公允价值变动形成的利得或损失,除减值损失和外币货币性金融资产形成的汇兑差额外,应当直接记入()科目A.营业外支出B.投资收益C.公允价值变动损益D.资本公积正确答案:D3.甲公司与乙公司共同出资设立XXX,经甲、乙双方协议,XXX的董事长由乙公司委派,甲方的出资比例为40%,股东按出资比例行使表决权。
在这种情况下,()A.甲公司接纳权益法核算该历久股权投资,乙公司接纳本钱法核算该历久股权投资B.甲公司接纳本钱法核算该历久股权投资,乙公司接纳权益法核算该历久XXX和乙公司均接纳本钱法核算该历久股权投资D.甲公司和乙公司均采用权益法核算该长期股权投资正确答案:AXXX于2007年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票100万股作为交易性金融资产,每股支付价款5元(含已宣告但尚未发放的现金股利1元),另支付相关费用8万元,A公司交易性金融资产取得时的账价值为()万元A。
408B。
400C。
500D。
508正确答案:B5.关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物,是否属于投资性房地产的说法正确的是()A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,可以将该建筑物确认为投资性房地产C.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产D.所供给的其他服务在整个协议中无论是否严重,均不将该建筑物确认为投资性房地产正确答案:C6.持有至到期投资在持有期间该当按照()计算确认利钱收入,计入投资收益A.实际利率B.票面利率C.市场利率D.合同利率正确答案:A7.企业作为交易性金融资产持有的股票投资,在持有期间对于被投资单位宣告发放的现金股利,应当()A.确认为应收股利,并冲减交易性金融资产的初始确认金额B.确认为应收股利,并计入当期投资收益C.增长交易性金融资产的本钱,并计入当期投资收益D.增加交易性金融资产的成本,并确认为公允价值变动损益正确答案:B8.根据《企业会计准则——投资住房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是()A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物正确答案:DXXX于2007年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产,每股支付价款5元,另支付相关费用20万元,2007年12月31日,这部分股票的公允价值为1050万元,A公司2007年12月31日应确认的公允价值变动损益为()万元A.损失50B.收益50C.收益30D.损失30正确答案:B10.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。
一、单选题(共30 道试题,共60 分。
)V 1. 经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出应计入( )科目。
A. 固定资产B. 长期待摊费用C. 在建工程D. 其他资产满分:2 分2. 乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,2007年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本5 000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值5 300万元,甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是()万元。
A. 300,300B. 100,—100C. 100,300D. 300,—100满分:2 分3. 某设备原值为50 000元,预计净残值为2 000元,预计可使用5年,若采用双倍余额递减法计提折旧,则第三年的年折旧额为( )元。
A. 20 000B. 12 000C. 7 200D. 5 400满分:2 分4. 下列有关无形资产会计处理的表述中,错误的项目是()。
A. 企业内部研究开发项目研究阶段的支出应当计入管理费用B. 购入但尚未投入使用的无形资产的价值不应进行摊销C. 不能为企业带来经济利益的无形资产的账面价值应全部转入营业外支出D. 只有很可能为企业带来经济利益且其成本能够可靠计量的无形资产才能予以确认满分:2 分5. 外购无形资产的成本不包括以下项目()。
A. 购买价款B. 相关税费C. 直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出D. 购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付而实质上承担的融资费用满分:2 分6. 企业无形资产计量采用的方法主要是()。
A. 历史成本法B. 公允价值法C. 重置成本法D. 现值法满分:2 分7. 以下所列出的资产项目,不能纳入无形资产准则进行核算的项目是()。
A. 专利权B. 商标权C. 商誉D. 专有技术满分:2 分8. 某企业在固定资产清查过程中盘盈机器一台,其同类机器原值为50 000元,累计折旧20 000元,其同类机器目前的市场价格60 000元,估计成新率55%,则该盘盈机器的入账价值为( )元。
财务管理习题第一章财务管理基本原理1.财务管理是组织企业财务活动,处理各方而财务关系的-项()。
A.人文管理工作B.社会管理工作C.物质管理工作D.价值管理工作2.(多选)下列各项中,属于筹资决策必须考虑的因素有()(职称考试2002年)A.取得资金的渠道B.取得资金的方式C.取得资金的总规模D.取得资金的成本与风险3.(多选)下列各项中,」属于企业筹资引起的财务活动有((职称考试2003年)A.偿还借款B.购买国库券C.支付利息D.购买股票4.(多选)下列各项中,属于企业资金营运活动的有()(职称考试2001年)A.采购原材料B.销售商品C.购买国库券D.支付利息5.在卞列经济活动屮,能够体现企业与所冇者Z间财务关系的是()(职称考试2003年)A.企业向职工支付工资B.企业向其他企业支付货款C.企业向国家税务机关缴纳税款D.国有企业向国有资产投资公司支付股利6.每股利润最大化作为财务管理H标,其优点是()。
(职称考试2003年)A.考虑了资金的时间价值B.考虑了投资的风险价值C.冇利于企业克服短期行为0.反映了投入资本与收益的对比关系7.在股东投资资本不变的前提下,下列各项财务指标中,最能够反映上市公司财务管理目标实现程度的是()。
(2005 年)A.扣除非经常性损益后的每股收益B.每股净资产C.每股市价D.每股股利8.卞列冇关增加股东财富的表述中,正确的是()。
(2008年)A.收入是増加股东财富的因素,成木费用是减少股东财富的因素B.股东财富的增加可以用股东权益的市场价值来衡量C.多余现金用于再投资有利于增加股东财富D.提离股利支付率,有助于增加股东财富9.(多选)为确保企业财务目标的实现,下列各项中,可用于协调所冇者与经营者矛盾的措施冇()。
(职称考试2004年)A.所有者解聘经营者B.所有者向企业派逍财务总监C.所冇者给经营者以“绩效股”D.所有者给经营者以“股票期权”10.(多选)下列各项中,可用來协调公司债权人与所有者矛盾的方法有(A.规定借款用途B.规定借款的信用条件C.耍求提供借款担保D.收回借款或不再借款11.(多选)为确保企业财务目标的实现,下列各项中,可用于协调所有者与经营者矛盾的措施有()。
西安交通大学17年9月课程考试《公司理财》作业考核试题一、单选题(共 30 道试题,共 60 分。
)1. 财务杠杆说明 ( )A. 增加息税前利润对每股收益的影响B. 企业经营风险的大小C. 销售收入的增加对每股利润的影响D. 可通过扩大销售影响息税前利润正确答案:A2. 某企业生产淡季时占用流动资产50万元,固定资产100万元,生产旺季还要增加40万元的临时性存货,若企业权益资本为80万元,长期负债50万元,其余则要靠借入短期负债解决资金来源,该企业实行的是 ( )A. 激进型融资政策B. 稳健型融资政策C. 配合型融资政策D. 长久型融资政策正确答案:B3. 商业信用筹资方式筹集的资金只能是 ( )A. 银行信贷资金B. 其他企业资金C. 居民个人资金D. 企业自留资金正确答案:B4. 企业增加速动资产,一般会 ( )A. 降低企业的机会成本B. 提高企业的机会成本C. 增加企业的财务风险D. 提高流动资产的收益率正确答案:B5. 相对于其他企业而言,公司制的主要优点是 ( )A. 受政府管制少B. 筹资方便C. 承担有限责任D. 盈利用途不受限制正确答案:B6. 某企业拟建立一项基金,每年初投入100000,若利率为10%,五年后该项基金本利和将为 ( )A. 671600B. 564100C. 871600D. 610500正确答案:A7. 企业按12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,每年的偿付额为 ( )A. 40000元B. 52000元C. 55482元D. 64000元正确答案:C8. 下列各项中会使企业实际变现能力大于财务报表所反映的能力的是 ( )A. 存在将很快变现的存货B. 存在未决诉讼案件C. 为别的企业提供信用担保D. 未使用的银行贷款限额正确答案:D9. 方洪拟存入一笔资金以备三年后使用。
假定银行三年期存款年利率为5%,方洪三年后需用的资金总额为34500元,则在单利计息情况下目前需存入的资金为 ( )A. 30000B. 29803.04C. 32857.14D. 31500正确答案:C10. 每股利润无差别点是指两种筹资方案下,普通股每股利润相等时的 ( )A. 成本总额B. 筹资总额C. 资金结构D. 息税前利润正确答案:D11. 在计算速动资产时,之所以要扣除存货等项目,是由于 ( )A. 这些项目价值变动较大B. 这些项目质量难以保证C. 这些项目数量不易确定D. 这些项目变现能力较差正确答案:D12. 剩余股利政策的根本目的是 ( )A. 调整资本结构B. 增加留存收益C. 更多地使用自有资金进行投资D. 降低综合资金成本正确答案:D13. 有形净值债务率中的“有形净值”是指 ( )A. 有形资产总额B. 所有者权益C. 固定资产净值与流动资产之和D. 有形资产扣除负债总额正确答案:D14. 现金作为一种资产,它的 ( )A. 流动性强,盈利性差B. 流动性强,盈利性也强C. 流动性差,盈利性强D. 流动性差,盈利性强正确答案:A15. 下列指标中,可用于衡量企业短期偿债能力的是 ( )A. 产权比率B. 速动比率C. 资产负债率D. 利息保障倍数正确答案:B16. 法定盈余公积金达到注册资本的( )时,可不再提取A. 55%B. 50%C. 35%D. 25%正确答案:B17. 如果A、B两种证券的相关系数等于1,A的标准差为18%,B的标准差为10%,在等比例投资的情况下,该证券组合的标准差等于 ( )A. 28%B. 14%C. 8%D. 18%正确答案:B18. 比较资金成本法是根据( )要确定资本结构A. 加权平均资金成本的高低B. 占比重量大的个别资金成本的高低C. 各个别资金成本代数之和和高低D. 负债资金的个别资金成本代数和的高低正确答案:A19. 利息率依存于利润率,并受平均利润率的制约。
中财2017年秋季学期平时作业注意事项:平时作业截止提交日期为2017.11.30,在此日期前均可以提交平时作业;计算分析题的计算部分按步骤给分,请写计算过程,分录部分按要求填列;请下载题为“中财2017年秋季学期答题卡“的Word附件(答题卡),并在答题卡上作答,不要直接在试卷上作答,否则将酌情扣除卷面分;平时作业的答案将在作业截止提交日期之后公布一单选题 ( 本题含10小题,每小题2分,共计20分 )1、要求会计信息必须是客观的和可验证的信息质量要求是()A可理解性 B可靠性 C相关性 D 可比性2、根据我国企业会计准则的规定,企业购货时取得的现金折扣,应当()A 冲减购货成本 B冲减财务费用 C 冲减管理费用 D 冲减资产减值损失3、企业的领用的出租包装物,如果金额不大,可将其成本直接计入()A管理费用 B销售费用 C 其他业务成本 D制造费用4、华联公司以债务重组的方式取得A公司的一批甲材料,该材料不含增值税的公允价值为700,000元,可抵扣的增值税进项税额为119,000元;重组债权的账面价值为980,000元,已计提的坏账准备是13,000元。
华联公司重组当期应计提的债务重组损失为()元。
A 280,000B 161,000C 267,000D 148,0005、华联公司本月月初库存原材料计划成本83,000元,材料成本差异为借方余额1,600元;本月购进原材料计划成本为370,000元,实际成本为385,000元。
华联公司本月材料成本差异率为()A 超支3.67%B 节约3.67%C 超支2.96%D 节约2.96%6、华联公司在清查存货时发现存货盘亏,但无法查明原因,应当计入()A 财务费用B 营业外支出C 管理费用D 其他业务成本7、企业购入股票支付的价款中如果包含已宣告但尚未领取的现金股利,应当( )。
A计入初始入账金额 B作为其他应收款C计入投资收益 D作为应收股利8、2017年8月2日,华联公司购入A公司2013年1月1日发行的面值为1300万元、期限10年、票面利率8%、每年12月31日付息的债券,并划分为持有至到期投资,实际支付价款为1670万元(其中包括交易税费10万元,已到付息期但尚未支付的利息130万元)。
西安交通大学17年9月课程考试《中级财务会计》作业考核试题
一、单选题(共30道试题,共60分。
)
1.企业结转因自然灾害而毁损固定资产的净损失时,应借记()科目。
A.营业外支出——非流动资产处置损失
B.营业外支出——盘亏损失
C.营业外支出——非常损失
D.固定资产清理
正确答案:C
2.企业应在资产负债表日对无形资产的账面价值进行检查,至少于每年年末检查一次。
在检查时,如果发现以下情况,则不应对无形资产的可收回金额进行估计,并将该无形资产的账面价值超过可收回金额的部分确认为减值准备()。
A.该无形资产已被其他新技术等所替代,使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响
B.该无形资产的市价在当期大幅下跌,并在剩余摊销年限内可能不会回升
C.其他足以表明该无形资产的账面价值已超过可收回金额
D.该无形资产的账面价值等于可收回金额
正确答案:D
3.乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价。
乙公司拥有一项自用房产原值3200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2003年6月达到可使用状态,2005年12月31日乙公司预计该项资产可收回金额为2600万元,2006年12月乙公司计划改变房产用途,测算可收回金额为2800万元,从2007年6月30日甲公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3000万元,2007年转换用途时正确的会计处理是()。
A.计入“资本公积”605.71万元
B.计入“公允价值变动损益”580万元
C.计入“公允价值变动损益”537.14万元
D.计入“资本公积”622.68万元
正确答案:A
4.乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,2007年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本5000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元,甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是()万元。
A.300,300
B.100,—100
C.100,300
D.300,—100
正确答案:D
5.甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。
甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用,该房产原值5000万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,在2005年9月达到可使用状态,2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元,预计使用年限和净残值始终没有变化,2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产账面价值是()万元。