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万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第1页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第2页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1 适用范围 (3)2 材料 (3)2.1原材料 (3)2.2抹灰砂浆 (3)3 作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1内墙抹灰工艺流程 (4)4.2外墙抹灰工艺流程 (4)5 抹灰工程操作工艺 (5)5.1基层处理 (5)5.2挂网 (5)5.3吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4弹灰层控制线 (5)5.5抹底层灰 (5)5.6弹分格线、粘分格条 (6)5.7抹面层砂浆 (6)5.8起条、勾缝 (6)5.9养护 (6)5.10施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1外墙抗裂控制缝 (6)6.2施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3内墙抹灰注意事项 (7)6.4外墙抹灰注意事项 (7)6.5冬季施工 (7)6.6抹灰层修补 (7)6.7成品保护 (8)7 抹灰工程节点构造 (8)7.1滴水线槽做法说明 (8)7.2外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1 适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2 材料2.1原材料水泥：使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1适用范围 (3)2材料 (3)2.1 原材料 (3)2.2 抹灰砂浆 (3)3作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1 内墙抹灰工艺流程 (4)4.2 外墙抹灰工艺流程 (4)5抹灰工程操作工艺 (5)5.1 基层处理 (5)5.2 挂网 (5)5.3 吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4 弹灰层控制线 (5)5.5 抹底层灰 (5)5.6 弹分格线、粘分格条 (6)5.7 抹面层砂浆 (6)5.8 起条、勾缝 (6)5.9 养护 (6)5.10 施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1 外墙抗裂控制缝 (6)6.2 施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3 内墙抹灰注意事项 (7)6.4 外墙抹灰注意事项 (7)6.5 冬季施工 (7)6.6 抹灰层修补 (7)6.7 成品保护 (8)7抹灰工程节点构造 (8)7.1 滴水线槽做法说明 (8)7.2 外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2材料2.1 原材料水泥：使用 R32.5 或 R42.5 普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
砂：使用平均粒径为 0.35～0.5mm 的中砂，砂在使用前应过 5mm 孔径的筛子。
不得含有杂物，含泥量不大于 3％。
磨细生石灰粉：细度通过 4900 孔/cm2 的筛，累计筛余量不大于 13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化时间不少于 3 天。
磨细粉煤灰：细度过 0.08mm 的方孔筛，筛余量不大于 5%。
用粉煤灰取代水泥拌制水泥砂浆时最大掺量不大于水泥用量的 15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺量不得大于石灰膏用量的 50%。
万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (2)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (74)第六章混凝土工程 (97)第七章金刚砂地坪 (120)第八章二次结构禁止细节 (125)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mmA18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位B4：砌筑测量放线做法A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m 线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23:管道井、烟道也须设置双控线。
万科抹灰工程施工方案一、前言抹灰工程是建筑施工中的重要环节，直接关系到建筑物的外观质量和使用寿命。
本文以万科抹灰工程为例，详细介绍了抹灰工程的施工方案，包括施工前的准备工作、施工过程的技术要点和施工后的验收标准，以期为相关工程的施工人员提供有益的参考。
二、施工前的准备工作1.准备材料（1）水泥、砂浆：选用优质水泥和级别合格的砂浆，且按照相关标准进行配比。
（2）外墙保温材料：根据设计要求选用相应的外墙保温材料，包括挤塑板、聚苯乙烯泡沫板等。
（3）外墙网格布：选用质量好、耐碱性佳的玻璃纤维网格布。
（4）其他辅助材料：包括抹灰机、抹刀、批刀、搅拌机等工具。
2.施工方案设计（1）施工方案设计应符合《建筑抹灰工程技术规范》的要求，并根据设计图纸进行合理布置。
（2）严格遵循施工工艺与技术规范，确保抹灰工程的质量。
（3）施工单位应组织施工人员对相关工艺和技术进行培训，确保施工人员具备必要的专业技能。
三、施工过程的技术要点1.基层处理（1）新建建筑的外墙基层处理：根据设计要求进行外墙保温材料的粘贴、网格布的铺贴等工序，确保基层处理的平整和牢固。
（2）旧建建筑的外墙基层处理：对老化严重的外墙进行清理、修补、刮毛、打洞、找平等工序，确保基层结构牢固、无空鼓、开裂等缺陷。
2.砂浆配合比和搅拌（1）应采用机械化搅拌，搅拌时间应符合相关规定，以保证砂浆的均匀性和稳定性。
（2）配制砂浆时按照设计要求进行配比，确保水泥、砂和水的比例合理，避免出现松散、脱水、裂缝等现象。
3.抹灰工艺（1）抹灰前应按规范进行基层湿润处理，以提高砂浆的附着力和保水性。
（2）采用专业抹灰机进行抹灰，采用直抹、横抹、斜抹等方法，保持砂浆的均匀性和平整度。
（3）对外墙保温系统进行抹灰时，保证抹灰与外墙保温材料之间的粘结牢固，防止空鼓或裂缝的出现。
4.抹灰后的养护（1）新建建筑的外墙应在抹灰结束后进行养护，保证外墙砂浆逐渐固化、硬化和稳定。
（2）旧建建筑的外墙应进行合理的维护和保护，防止砂浆的开裂、脱落等情况。
万科抹灰工程施工技术标准2014—07-31 13：20 专业分类：建筑施工浏览数:1879一、材料1、水泥水泥应使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥）,颜色一致，宜采用同一批号的产品。
水泥宜在出厂日期之后1个月内进行使用，超过出厂日期3个月以上的水泥严禁使用.经安定性检测合格的水泥方可使用.进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放，并树立标志,做到先到先用，不得混渗使用。
现场应设置密闭的水泥仓库,水泥存放时应垫离地距离不小于500px,堆放高度不超过10包。
水泥仓库进料出料门应分别设置。
2、砂砂应选用细度模数在3.0～2。
3之间,平均粒径在0.35～0.5mm之间的中砂,砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含泥量不得大于3％。
使用前需过5mm孔径筛网滤掉大于5mm粒径颗粒。
建议项目现场在武汉市汛期之前1个月在储备一定量的砂以备汛期使用。
3、石灰膏石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时使用的筛子其孔径不大于3×3mm，并应贮存在沉淀池中.熟化时间,常温一般不少于15天,使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。
4、其它掺合料混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要求和国家产品标准规定，其掺量应该按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配,现场应做样板试验。
严禁使用砂浆王、石灰精。
5、密封胶用于嵌填外墙面控制缝的弹性密封材料，应具有较佳耐候和耐久性能,且没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝.6、抹灰砂浆6.1、砂浆类型6。
1.1、预拌砂浆：预拌砂浆系指由胶凝材料、细集料、水、矿物掺合料和外加剂等组份按一定的比例,在集中搅拌站(厂)经计量、拌制后，用专用的运输工具运至使用地点的砂浆拌合物。
预拌砂浆应按要求储存，并在规定的存放时间内使用完毕.6.1。
2、干粉砂浆:干粉砂浆系指由专业生产厂家生产，以经干燥筛分处理的细集料与胶凝材料、矿物掺合料和外加剂按一定的比例混合而成,在施工现场只需加入规定的用水量拌和均匀即可使用的砂浆材料.干粉砂浆在加水拌和前称为干粉砂浆干混料；加水拌和均匀后称为干粉砂浆拌和料；在凝固后称为干粉砂浆硬化体。
东丽湖万科城六期一(碧溪苑)二期工程抹灰︵专项︶施工方案目录一、编制依据…………………………………………………………………………………………………………………….．2二、工程概括…………………………………………………………….……………………………………………………….２三、抹灰工程营造做法...................................................................................................．.. (3)四、材料、机具准备及作业条件……….……………………………………………………………………………….．41、材料准备．…………………………………………………………………………………………………………………４2、抹灰砂浆 (6)3、机械用具的准备 (8)4、作业条件..． (8)五、施工方法............．. (9)5．１工艺流程..................．................．....................................................．.......................................．９５．2抹灰工程操作工艺.. (1)０５.3基层处理………………………………………………………………………………………………………………..１15．4挂网………………………………………………………………………………………………………………………..１15.5吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (1)２5.6弹灰层控制线 (13)５．7抹底层灰………………………………………………………………………………………………………………..１35.8弹分格线、粘分格条…………………………………………………………………………………………….．１４5．9抹面层砂浆……………………………………………………………………………………………………………．１45．10起条、勾缝…………………………………………………………………………………………………………..１55.1１养护 (15)5．１2施工顺序及滴水线槽…………………………………………………………………………………………..１5六、抹灰工程其它注意事项……………………………………………………………………………………………．166.１外墙抗裂控制缝 (16)6.２施工缝及后续抹灰施工…………………………………………………………………………………………１６６.３内墙抹灰注意事项 (17)６.4外墙抹灰注意事项 (17)七、冬、雨期施工 (1)７八、抹灰层修补………………………………………………………………………………………………………………..１８九、抹灰工程节点构造 (19)十、质量控制措施……………………………………………………………………………………………………………．20１、质量控制要点....................................................................................................． (20)2、主控项目 (2)１3、一般项目……………………………………………………………………………………………………………….．２14、净空测量 (23)５、注意事项..............................................................................................． (23)十一、墙面抹灰质量通病及原因分析、防治措施 (2)５十二、成品保护 (2)８十三、安全、文明施工 (28)一、编制依据1、根据东丽湖万科城六期一（碧溪苑）二期工程设计施工图。
东丽湖万科城六期一（碧溪苑）二期工程抹灰︵专项︶施工方案目录一、编制依据 (2)二、工程概括 (2)三、抹灰工程营造做法 (3)四、材料、机具准备及作业条件……….………………………………………………………………………………..错误!未定义书签。
1、材料准备 (4)2、抹灰砂浆 (6)3、机械用具的准备 (8)4、作业条件 (8)五、施工方法 (9)5.1工艺流程 (9)5.2抹灰工程操作工艺 (10)5.3基层处理 (11)5.4挂网 (11)5.5吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (12)5.6弹灰层控制线 (13)5.7抹底层灰 (13)5.8弹分格线、粘分格条 (14)5.9抹面层砂浆 (14)5.10起条、勾缝 (15)5.11养护 (15)5.12施工顺序及滴水线槽 (15)六、抹灰工程其它注意事项 (16)6.1外墙抗裂控制缝 (16)6.2施工缝及后续抹灰施工 (16)6.3内墙抹灰注意事项 (17)6.4外墙抹灰注意事项 (17)七、冬、雨期施工 (17)八、抹灰层修补 (18)九、抹灰工程节点构造 (19)十、质量控制措施 (20)1、质量控制要点 (20)2、主控项目 (21)3、一般项目 (21)4、净空测量 (23)5、注意事项 (23)十一、墙面抹灰质量通病及原因分析、防治措施 (25)十二、成品保护 (28)十三、安全、文明施工 (29)一、编制依据1、根据东丽湖万科城六期一（碧溪苑）二期工程设计施工图。
2、根据我公司现有技术力量、机械设备能力及以往的施工经验等。
3、依据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程编制而成。
主要采用的规范如下：《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部份建标（2002）219号《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB20327-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑施工手册》-第四版二、工程概况1、工程名称：万科东丽湖六期一（碧溪苑）二期，项目名称：16～31号楼。
