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市肉联厂安置房可行性研究报告目录第一章项目概况 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 建设性质 (1)1.3 项目地址 (1)1.4 项目业主 (1)1.5 法定代表人 (1)1.6 建设规模 (1)1.7 估算总投资及资金来源 (1)1.8 建设工期 (1)1.9 结论 (1)第二章项目建设背景及必要性 (1)2.1 项目建设背景 (1)2.2项目建设的必要性 (5)第三章编制的依据及范围 (5)3.1 编制依据 (5)3.2 研究范围 (6)第四章选址和场址确定……………………………………………………64.1选址原则 (6)4.2场址确定 (6)第五章总平面布置方案 (8)5.1总平面布置原则 (8)5.2总体布局 (8)5.3项目防护设施和绿化 (8)第六章建筑设计及结构设计 (8)6.1建筑平、立面设计 (9)6.2建筑装饰 (9)6.3结构设计方案 (9)6.4电气设计 (9)6.5用电负荷 (9)6.6给排水及消防设计 (10)6.7 给水系统 (10)6.8消防 (10)第七章工程施工方案 (11)7.1 施工原则 (11)7.2 工程方案 (11)7.3 施工用电 (11)7.4 抗震设防等级 (11)第八章环境保护 (11)8.1污染源分析 (11)8.2防治措施 (11)8.3绿化 (12)8.4 项目绿化布置设计 (12)第九章安全生产 (12)9.1 编制依据 (12)9.2 采用标准 (13)9.3 工程的主要危害因素分析 (13)9.4 主要防范措施 (14)第十章建设规模及建设工期 (14)10.1 建设规模 (14)10.2 建设工期 (15)第十一章投资估算及资金筹措 (15)11.1投资估算 (15)11.2工程投资估算 (15)第十二章保障措施 (16)12.1 组织机构 (16)12.2 严格“三控制” (17)12.3 资金管理 (17)13.4 技术管理 (17)13.5 资料管理 (17)第十三章招标方案 (17)13.1 招标范围 (17)13.2 招标方式 (17)13.3 招标组织形式 (17)13.4 资质条件 (17)第十四章结论 (18)第一章项目概况1.1 项目名称市肉联厂安置房1.2 建设性质新建1.3 项目地址市西外海棠新村二期范围内1.4 项目业主市投资有限公司1.5 法定代表人1.6 建设规模砖混结构38343m21.7 估算总投资及资金来源估算总投资3000 万元，自筹资金解决。
达州市肉联厂安置房可行性研究报告编制单位：达州市宏盛工程咨询公司证书编号：工咨127200660055编制日期：二OO七年七月项目名称：达州市肉联厂安置房工程建设性质：新建建设地点：达州市西外海棠新村二期范围内投资规模：3000万元项目业主：达州市投资有限公司编制单位：达州市宏盛工程咨询公司证书编号：工咨127200660055编审：肖勇（全国咨询工程师、全国造价工程师）审定：张良（全国咨询工程师、全国造价工程师）编制：杨争（工程师）附件：1、达州市发展和改革委员会《关于达州市肉联厂安置房项目立项的批复》2、建设项目选址意见书3、建设用地规划许可证4、总平面图（A、B、C、D、E、F型平面图）目录第一章项目概况 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 建设性质 (1)1.3 项目地址 (1)1.4 项目业主 (1)1.5 法定代表人 (1)1.6 建设规模 (1)1.7 估算总投资及资金来源 (1)1.8 建设工期 (1)1.9 结论 (1)第二章项目建设背景及必要性 (1)2.1 项目建设背景 (1)2.2项目建设的必要性 (5)第三章编制的依据及范围 (5)3.1 编制依据 (5)3.2 研究范围 (6)第四章选址和场址确定……………………………………………………64.1选址原则 (6)4.2场址确定 (6)第五章总平面布置方案 (8)5.1总平面布置原则 (8)5.2总体布局 (8)5.3项目防护设施和绿化 (8)第六章建筑设计及结构设计 (8)6.1建筑平、立面设计 (9)6.2建筑装饰 (9)6.3结构设计方案 (9)6.4电气设计 (9)6.5用电负荷 (9)6.6给排水及消防设计 (10)6.7 给水系统 (10)6.8消防 (10)第七章工程施工方案 (11)7.1 施工原则 (11)7.2 工程方案 (11)7.3 施工用电 (11)7.4 抗震设防等级 (11)第八章环境保护 (11)8.1污染源分析 (11)8.2防治措施 (11)8.3绿化 (12)8.4 项目绿化布置设计 (12)第九章安全生产 (12)9.1 编制依据 (12)9.2 采用标准 (13)9.3 工程的主要危害因素分析 (13)9.4 主要防范措施 (14)第十章建设规模及建设工期 (14)10.1 建设规模 (14)10.2 建设工期 (15)第十一章投资估算及资金筹措 (15)11.1投资估算 (15)11.2工程投资估算 (15)第十二章保障措施 (16)12.1 组织机构 (16)12.2 严格“三控制” (17)12.3 资金管理 (17)13.4 技术管理 (17)13.5 资料管理 (17)第十三章招标方案 (17)13.1 招标范围 (17)13.2 招标方式 (17)13.3 招标组织形式 (17)13.4 资质条件 (17)第十四章结论 (18)第一章项目概况1.1 项目名称达州市肉联厂安置房1.2 建设性质新建1.3 项目地址达州市西外海棠新村二期范围内1.4 项目业主达州市投资有限公司1.5 法定代表人王飞虎1.6 建设规模砖混结构38343m21.7 估算总投资及资金来源估算总投资 3000 万元，自筹资金解决。
肉联厂项目可行性研究报告核心提示：肉联厂项目投资环境分析，肉联厂项目背景和发展概况，肉联厂项目建设的必要性，肉联厂行业竞争格局分析，肉联厂行业财务指标分析参考，肉联厂行业市场分析与建设规模，肉联厂项目建设条件与选址方案，肉联厂项目不确定性及风险分析，肉联厂行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：肉联厂项目建议书肉联厂项目申请报告肉联厂项目环评报告肉联厂项目商业计划书肉联厂项目资金申请报告肉联厂项目节能评估报告肉联厂项目规划设计咨询肉联厂项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】肉联厂项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
XX县食品公司城区屠宰厂搬迁新建项目可行性研究报告陕西XX投资咨询有限公司目录第一章总论 (1)1.1 项目名称 (1)1.2承建单位 (1)1.3可行性研究编制依据、原则 (1)1.4项目拟建地址及建设条件 (2)1.5 建设内容 (2)1.6土地资源利用 (3)1.7建设目标与期限 (3)1.8项目生产规模及内容 (3)1.9项目总投资与资金筹措 (4)1.10项目收入估算 (4)1.11主要技术经济指标 (4)1.12可行性研究的主要结论 (5)1.13合理化建议 (5)1.14 主要技术指标 (6)第二章项目分析 (7)2.1项目提出的背景 (7)2.2XX县概况 (7)2.3XX县城区屠宰厂现状 (9)2.4行业的发展现状及存在的问题 (9)2.5项目建设的必要性分析 (11)第三章项目选址及建设条件 (14)3.1项目选址： (14)3.2建设条件 (14)3.3 社会经济环境概况 (15)3.4 配套条件 (16)3.5 项目选址 (17)第四章规划设计方案件 (18)4.1 规划设计的依据 (18)4.2 规划设计的指导思想和基本原则 (18)4.3项目规划设计方案 (19)4.4.产品生产组织方案 (21)4.5 主要技术指标 (25)第五章施工进度安排 (26)5.1项目进度安排的依据和原则 (26)5.2项目实施的进度安排 (26)5.3施工过程的控制措施 (27)第六章组织结构与人力资源配置 (28)6.1 企业组织结构 (28)6.2 劳动定员 (29)6.3 人员培训 (30)第七章节能与节水措施 (31)7.1 节水节能依据 (31)7.2 节水节能措施 (32)第八章环境保护 (33)8.1编制依据 (33)8.2 环境影响分析 (33)8.3 环境保护措施 (34)第九章劳动安全、卫生和消防 (36)9.1 劳动安全 (36)9.2 消防 (37)第十章工程招投标 (38)10.1 建筑工程招标依据 (38)10.2 招标范围 (39)10.3 招标组织形式、 (39)10.4 招标时间安排 (39)10.5 招标项目基本情况表 (40)第十一章投资估算与资金筹措 (40)11.1 总投资估算编制依据 (40)11.2项目投资估算的原则 (41)11.3 总投资估算 (41)11.4 投资使用计划与资金筹措 (44)第十二章财务评价 (44)12.1 编制依据 (44)12.2 基础数据与参数选取的说明 (45)12.3 年运营收入的估算 (46)12.4 运营成本估算 (46)12．5财务评价指标 (47)第十三章结论与建议 (48)13.1结论 (48)13.2建议 (49)附件：1、平面规划图2、营业执照复印件第一章总论1.1 项目名称XX县食品公司城区屠宰厂搬迁新建项目1.2承建单位XX县食品公司，成立于1963年6月，注册资本：154万元人民币，公司注册地：XX县县城南新街。
肉联厂项目的可行性研究报告一、项目总体概述肉联厂是以生肉、火腿肠、金针菇火腿等为原料，通过加工制造工艺生产而成的产品。
该项目旨在满足市场需求，提供各种口感丰富、口味独特的肉制品，为消费者提供高品质、健康、安全的食品。
本报告主要围绕项目的市场潜力、技术可行性、经济效益、管理运营等方面展开可行性研究。
二、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，人们对肉制品的需求也不断增加。
各种方便食品和休闲食品越来越受到消费者的青睐，肉制品具有便捷、易保存、美味等特点，更符合现代人的生活节奏和口味需求。
2. 竞争情况：肉制品市场竞争激烈，各大品牌竞争力强劲。
但是，市场还存在一定的空白，特别是高端、特色、营养性好的肉制品方面，之前没有很强的竞争者。
3. 潜在市场：随着生活水平的提高和消费观念的变化，人们对高品质、健康、新鲜的食品需求越来越强烈。
肉联厂可以定位为高端、安全、健康的肉制品生产商，具有较大的市场潜力。
三、技术可行性1. 生产技术：肉联厂项目需要具备一定的加工制造技术，包括原料的选购、加工制造、包装等环节。
项目需要建立一套完整的生产工艺流程，确保产品的品质和口感。
2. 设备投入：肉联厂项目需要投入一定的设备设施，包括肉类加工机械、包装机械等设备。
项目需要根据生产规模和产能需求，选择合适的设备投入。
3. 人员培训：肉联厂项目需要招聘一批有经验的加工技师和生产人员，确保生产过程的顺利进行。
项目还需要对员工进行生产加工技术培训，提高员工的操作技能和工作效率。
四、经济效益分析1. 投资成本：肉联厂项目需要投入一定的人力、物力和财力，包括建厂、设备购置、原料采购、人员招聘等成本。
项目初期需要较大的投资，但随着生产规模和市场份额的不断扩大，投资风险逐渐降低。
2. 成本控制：项目需要从源头上控制原材料和生产成本，确保产品成本的稳定性和竞争力。
项目还需要建立完善的成本核算和控制体系，及时发现和解决成本上涨和浪费问题。
安置房建设工程项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改目录1总论 (1)1.1概论 (1)1.2业主简介 (1)1.3编制依据 (1)1.4编制内容 (2)1.5结论及建议 (2)1.6主要技术经济指标 (3)2项目提出的背景及建设必要性 (5)2.1项目提出背景 (5)2.2项目建设的必要性 (6)3项目选址及建设条件 (9)3.1项目建设地址 (9)3.2自然条件 (9)3.3交通条件 (11)3.4公用工程现状及建设条件 (11)4建设内容及规模 (12)4.1建设内容 (12)4.2建设规模 (12)5工程方案 (14)5.1设计依据 (14)5.2规划设计原则 (14)5.3设计指导思想 (15)5.4总图设计 (15)5.5建筑设计 (19)5.6结构设计 (22)6.1给水排水 (25)6.2通风空调设计 (28)6.3燃气 (30)6.4电气设计 (31)7环境保护与绿化 (38)7.1设计原则 (38)7.2设计依据 (38)7.3环境保护 (39)7.4主要污染工序及环节 (40)7.5污染物治理 (40)7.6绿化 (42)8建筑节能 (44)8.1设计依据 (44)8.2建筑节能 (44)8.3给排水节能 (46)8.4通风与空调系统 (46)8.5电气节能 (47)9建筑消防设计 (49)9.1设计依据 (49)9.2设计内容及原则 (49)9.3工程概述 (50)9.4总图消防 (50)9.5建筑消防 (51)9.6结构防火 (53)9.7消防给排水 (53)9.8防排烟 (55)9.9消防自动报警及联动系统设计 (58)10.1总图 (60)10.2建筑 (60)10.3电气安全 (60)10.4其他 (61)11项目进度计划及招投标 (62)11.1项目进度计划 (62)11.2项目招投标 (62)12投资估算及资金筹措 (64)12.1投资估算范围 (64)12.2投资估算依据 (64)12.3项目投资 (65)12.4资金筹措 (66)13销售方案 (67)13.1销售价格 (67)13.2销售进度 (67)14财务评价 (68)14.1财务评价基础数据的测算 (68)14.2盈利能力分析 (69)14.3清偿能力分析 (70)14.4不确定分析 (70)15社会评价 (72)15.1社会影响评价 (72)15.2互适性分析 (72)15.3社会风险分析 (72)16结论与建议 (73)16.2建议 (73)1总论1.1概论（1）项目名称：**街道办事处新华村安臵房建设工程（2）项目性质：新建（3）项目业主：****（4）项目地址：**区鱼洞街道办事处新华村1社（5）建设内容及规模本项目总用地面积18821㎡，总建筑面积42070.55㎡，其中架空层建筑面积1336.93㎡，住宅面积35077.87㎡、商业建筑2168.32㎡、配套设施建筑面积310.43㎡，其他建筑面积3177㎡，停车为100个。
屠宰场搬迁重建可行性报告一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加速推进和人们生活水平的提高，人们对食品安全和环境保护的要求也日益增加。
然而，传统的屠宰场存在着环境污染、噪音扰民等问题，已经不再适应现代社会的发展需求。
因此，对屠宰场搬迁重建的可行性进行研究具有重要意义。
二、搬迁原因分析1. 环境污染传统屠宰场存在着废水、废液排放不当的问题，导致周边环境受到严重污染。
搬迁重建可以采用现代化的环保设施，减少对环境的影响。
2. 交通便利性部分传统屠宰场位于城市中心或居民区附近，交通拥堵、运输不便。
搬迁到郊区或城市外围，可以更好地解决交通问题，提高运营效率。
3. 规模扩大随着城市人口的增加和社会经济的发展，屠宰场的规模也需要适当扩大，以满足市场需求。
搬迁重建可以提供更大的用地空间，支持产能扩张。
三、搬迁重建方案1. 地点选择搬迁地点应选择在城市郊区或远离居民区的区域，以减少对居民生活的影响。
同时，考虑到交通便利性和用地成本等因素，需进行综合评估后确定最佳地点。
2. 设施规划新建屠宰场应采用现代化的生产设备和环保设施，确保生产过程符合相关法规标准。
同时，设置合理的生产流程和卫生防护措施，保障产品质量和员工安全。
3. 管理体系建设建立科学的屠宰场管理体系，包括从原料采购、生产加工到产品销售的全过程管控。
加强对员工的培训和监督，提高生产管理效率和产品质量。
四、经济效益分析搬迁重建屠宰场虽然需要一定的投资成本，但从长远来看，具有可观的经济效益。
新建屠宰场规模扩大后，生产效率和产品质量都会得到提升，有利于提高企业竞争力和市场占有率。
五、社会效益评估搬迁重建屠宰场将减少环境污染、改善生活环境，有利于居民健康和社会稳定。
同时，提供更多的就业岗位和技能培训机会，促进当地经济发展和社会和谐。
六、风险及应对措施搬迁重建过程中存在一定的风险，如资金不足、政策调整等。
为降低风险，需提前做好可行性研究和项目规划，制定相应的风险管理方案，确保项目顺利实施。
太原肉联厂建设情况汇报太原肉联厂项目自去年启动以来，经过各方的共同努力和精心筹备，目前已经取得了可喜的进展。
在市委、市政府的大力支持下，项目建设进展顺利，各项工作有序推进，为太原市的肉类加工产业发展奠定了坚实的基础。
首先，项目选址工作已经完成。
经过多方考察和论证，我们确定了位于市郊的一处优越地段作为肉联厂的建设地点。
该地区交通便利，资源丰富，环境优美，非常适合进行肉类加工生产。
同时，我们也已经完成了土地征用手续，确保了项目建设的顺利进行。
其次，项目规划设计工作已经取得阶段性成果。
我们邀请了多家知名设计院进行规划设计，经过反复论证和修改，已经确定了项目的总体规划和建筑设计方案。
设计方案充分考虑了生产工艺流程、环保要求和未来扩建需求，确保了肉联厂的生产效率和环保标准。
再次，项目的设备采购工作也已经启动。
我们与多家国内外知名的设备供应商进行了充分的洽谈和比选，已经确定了项目所需的生产设备和辅助设施。
目前，设备采购工作正在有序进行中，预计将在规定时间内完成设备的到货和安装调试工作。
此外，项目的环保和安全工作也得到了充分重视。
我们成立了专门的环保和安全管理团队，制定了严格的环保和安全管理制度，确保了项目建设和生产运营过程中的环保和安全要求得到了有效落实。
最后，项目的宣传推广工作也已经启动。
我们将充分利用各种媒体渠道，积极宣传肉联厂项目的建设进展和未来发展前景，吸引更多的投资者和合作伙伴的关注和支持，推动项目的顺利实施和运营。
总的来看，太原肉联厂项目建设情况良好，各项工作有序推进，取得了阶段性的成果。
我们将继续全力以赴，确保项目建设进度和质量，为太原市的肉类加工产业发展做出更大的贡献。
感谢各方的支持和关心！。
城区肉类联合加工厂建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目名称及建设单位 (1)1.2 项目编制依据和研究范围 (2)1.3 项目概况 (3)1.4 项目研究结论及建议 (4)第二章项目建设的必要性与市场分析 (5)2.1 项目建设的背景 (5)2.2 项目建设的必要性 (5)2.3 市场分析 (8)第三章建设规模与产品方案 (12)3.1 建设规模 (12)3.2 产品方案 (14)3.3 市场风险分析 (14)第四章厂址选择及建设条件 (16)4.1 厂址所在位置现状 (16)4.2 建设条件 (16)第五章生产技术和工程方案 (19)5.1 生产技术 (19)5.2 生产工艺流程 (19)5.3 生产设备的配置 (19)5.4 工程方案 (20)第六章总图运输与公用辅助工程 (24)6.1 总图布置 (24)6.2 场内外运输 (25)6.3 公用工程 (25)第七章节能篇 (29)7.1 节能政策 (29)7.2 编制依据 (30)7.3 项目能耗分析 (30)7.4 节能措施 (32)7.5 节能效果 (33)第八章环境影响与保护 (34)8.1 编制依据 (34)8.2 环境影响分析 (34)8.3 项目建设期环境保护措施 (36)8.4 项目建成后生产期间的环境影响及对策 (37)第九章劳动安全、卫生与消防 (39)9.1 危害因素及危害程度 (39)9.2 劳动安全、卫生防范措施 (40)9.3 消防 (41)第十章组织机构及人力资源配置 (44)10.1 组织机构 (44)10.2 人力资源配置 (45)第十一章项目实施进度及招投标 (46)11.1 建设工期及进度 (46)11.2 工程招标投标 (47)第十二章投资估算与资金筹措 (49)12.1 投资估算范围 (49)12.2 投资估算编制依据 (49)12.3 项目投资估算 (49)第十三章财务评价和社会效益分析 (51)13.1 经济评价和效益分析 (51)13.2 社会效益分析 (54)第十四章结论与建议 (55)14.1 结论 (55)14.2 建议 (55)第一章项目总论1.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称：xx市食品企业集团xx食品公司城区肉类联合加工厂。
达州市肉联厂安置房可行性研究报告编制单位：达州市宏盛工程咨询公司证书编号：工咨127200660055编制日期：二OO七年七月项目名称：达州市肉联厂安置房工程建设性质：新建建设地点：达州市西外海棠新村二期范围内投资规模：3000万元项目业主：达州市投资有限公司编制单位：达州市宏盛工程咨询公司证书编号：工咨127200660055编审：肖勇（全国咨询工程师、全国造价工程师）审定：张良（全国咨询工程师、全国造价工程师）编制：杨争（工程师）附件：1、达州市发展和改革委员会《关于达州市肉联厂安置房项目立项的批复》2、建设项目选址意见书3、建设用地规划许可证4、总平面图（A、B、C、D、E、F型平面图）目录第一章项目概况 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 建设性质 (1)1.3 项目地址 (1)1.4 项目业主 (1)1.5 法定代表人 (1)1.6 建设规模 (1)1.7 估算总投资及资金来源 (1)1.8 建设工期 (1)1.9 结论 (1)第二章项目建设背景及必要性 (1)2.1 项目建设背景 (1)2.2项目建设的必要性 (5)第三章编制的依据及范围 (5)3.1 编制依据 (5)3.2 研究范围 (6)第四章选址和场址确定 (6)4.1选址原则 (6)4.2场址确定 (6)第五章总平面布置方案 (8)5.1总平面布置原则 (8)5.2总体布局 (8)5.3项目防护设施和绿化 (8)第六章建筑设计及结构设计 (8)6.1建筑平、立面设计 (9)6.2建筑装饰 (9)6.3结构设计方案 (9)6.4电气设计 (9)6.5用电负荷 (9)6.6给排水及消防设计 (10)6.7 给水系统 (10)6.8消防 (10)第七章工程施工方案 (11)7.1 施工原则 (11)7.2 工程方案 (11)7.3 施工用电 (11)7.4 抗震设防等级 (11)第八章环境保护 (11)8.1污染源分析 (11)8.2防治措施 (11)8.3绿化 (12)8.4 项目绿化布置设计 (12)第九章安全生产 (12)9.1 编制依据 (12)9.2 采用标准 (13)9.3 工程的主要危害因素分析 (13)9.4 主要防范措施 (14)第十章建设规模及建设工期 (14)10.1 建设规模 (14)10.2 建设工期 (15)第十一章投资估算及资金筹措 (15)11.1投资估算 (15)11.2工程投资估算 (15)第十二章保障措施 (16)12.1 组织机构 (16)12.2 严格“三控制” (17)12.3 资金管理 (17)13.4 技术管理 (17)13.5 资料管理 (17)第十三章招标方案 (17)13.1 招标范围 (17)13.2 招标方式 (17)13.3 招标组织形式 (17)13.4 资质条件 (17)第十四章结论 (18)第一章项目概况1.1 项目名称达州市肉联厂安置房1.2 建设性质新建1.3 项目地址达州市西外海棠新村二期范围内1.4 项目业主达州市投资有限公司1.5 法定代表人王飞虎1.6 建设规模砖混结构38343m21.7 估算总投资及资金来源估算总投资3000 万元，自筹资金解决。
1.8 建设工期建设工期：18个月。
1.9 结论本工程项目的建设，系城市建设工程，对经营城市、加快城市发展起到积极作用，项目建设是完全可行的。
建议有关部门尽快批准建设。
第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 城市概况达州市位于四川省东北部大巴山南麓，地理坐标为北纬30°92′~32°20′，东径103°29′~108°23′。
北接陕西安康和湖北十堰，南与广安市接壤，东、东南与重庆市万州区城口县、开县及重庆市梁平县、垫江县相邻，西抵巴中市和南充市。
现辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、开江县、渠县，代管万源市，幅员面积165900公顷，其中耕地面积315683公顷，人均占有耕地0.275化顷，总人口643万。
地处川渝鄂陕四省市的结合部，是中国西部四大名城——重庆、成都、武汉、西安交汇辐射的中心地带。
达州资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市、农业大市、工业重镇和四省市结合部的商贸中心和交通枢纽，素有“川东明珠”之美誉。
达州市市区包括通川区和达县县城，城市人口35万，城市气化率86%，在全省区域经济发展中属川东北经济区。
工业的主导产业有化工、轻纺、钢铁、煤炭等。
近几年来，城市建设和经济发展迅速，城市总面积和建成区面积2005年为2400公顷，已经建成区面积1194.3公顷，今后城市发展形成“以西城为城市中心，以南城和老城为城市副中心，沿州河发展轴展开”的组团式布局结构形态，形成“一城五片”的功能分区。
达州市“十一五”提出的发展目标：初步建成中国西部天然气能源化工基地、初步建成川渝鄂陕结合部大城市、初步建成秦巴地区经济文化强市三大奋斗目标，努力建设活力达州、开放达州、和谐达州。
2.1.2 历史沿革达州市历史悠久，公元前314年设置宕渠县，唐时设置渠州、通州、二郡，北宋改通州为达州。
解放后，设达县地区，辖13个县、市区，1993年划出巴中地区，设达川地区。
1999年6月，经国务院批准，撤销达川地区，设立达州市，达州市政府驻通川区。
辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、开江县、渠县、代管万源市，幅员面积165900公顷，其中耕地面积315683公顷，人均占有耕地0.275公顷，总人口643万。
2.1.3 自然条件2.1.3.1 地形达州市地势东北高(大巴山区)，西南低(盆地丘陵区)。
最高处是宣汉县鸡唱乡大团堡，海拔2458.3米；最低处是渠县望溪乡天关村，海拔222米。
大巴山横直在万源)宣汉北部，明月山、铜锣山、华釜山由北而南，纵卧其间，将全市分割为山区、丘陵、平坝3块。
山地占幅员面积70.70%,丘陵占28.10%，平坝占1.20%。
北部山体切割剧烈，山势陡峭，形成中、低山地貌单元；中南部较为平缓，形成平等谷地地貌单元2.1.3.2水文达州市河流主要属长江支流的嘉陵江水系，发源于大巴山，由北而南呈树枝状分布。
前河、中河、后河汇成州河后与巴河在渠县三汇镇汇合成渠江，向南流300公里入长江。
境内流域面积在100平方公里以上的河流有53条，1000平方公里以上的干流有15条。
共有通航河流9条，分别是渠江、洲河、巴河、前河、后河、中河、铁溪河、清溪河、林岗溪，基本形成以渠江、洲河、巴河这主干流的水路运输网络，流域覆盖全市四个县（市）。
各河流可通航里程不等，运载量在100吨以下。
2.1.3.3 气象达州市属亚热带湿润季风气候类型。
由于地形复杂，区域性气候差异大。
海拔800米以下的低山、丘陵、河谷地区气候温和，冬暖、春早、夏热、秋凉，四季分明，无霜期长；海拔800至1000米的低、中山气候温凉、阴湿，回春迟，无酷暑，秋凉早，冬寒长；海拔1000米以上的中山区，光热资源不足，寒冷期较长，春寒和秋霜十分突出。
全市热量资源丰富，雨热同期，全年平均气温14.7度－17.6度之间，无霜期300天左右。
全市雨量充沛，年平均雨量在1076至1270毫米之间。
降水季节分配不均，夏季约占全年的45%，秋季约占全年的25%，冬季约占全年的5%，春季约占全年的25%，春季多寒潮低温天气，夏季多伏旱和洪涝、大风、冰雹，秋季多连绵阴雨。
对农作物生长影响很大。
年最高气温：42度；年最低气温：－2.2度；年平均气温：17.3度；年平均降雨量：1200毫米；最大日降雨量：156.7毫米；最大降雨出现在7月：为473.8毫米；年最大降雨量：1500毫米；年平均蒸发量：812.3毫米；平均年日照数：1409小时；平均风速：2.2米/秒；最大风速：19米/秒；年均相对湿度：79%；最大风频为北风，风频21%。
2.1.4 资源土地资源2000年全市土地面积为166平方公里(2001-2003年无变化)。
耕地面积为90.80万公顷。
2001年略有减少，为29.08万公顷。
人均耕地2000年为人均0.055公顷，2001年为0.054公顷。
平坝、丘陵土地肥沃，有机物含量丰富，主要分布在开江县、达县、通川区、大竹县、渠县等地。
境内潜在土地资源十分丰富。
低产田土、低产园地、低产林地、低产水面土地有57.6万公顷，占全市耕地、林地、园地、养殖水面之和的47.67%。
以大竹县、达县、宣汉县万源市较多。
待开发土地资源为27.03万公顷，占辖区面积的16.31%。
以万源市、宣汉县、达县较多。
全市已发现矿物38种，产地250余处。
其中探明储量的28种，产地146处；可开发利用的28种，已开发利用的21种。
其中：达州市天然气资源十分丰富，储量达1.5万亿立方米，是仅次于新疆、东海的全国第三大气田。
中国石油集团西南油气田分公司组建的川东北气矿和中国石化集团西南分公司进驻达州，全面负责天然气勘探、开发、建设与管理及终端市场开发等工作。
面临千载难逢的发展机遇，市委、市政府高度重视，要求举全市之力抓好天然气资源开发，以更大的勇气，更务实的作风，更优惠的政策，更灵活的举措，积极创造良好的开发环境，营造出了重商、亲商、护商、安商的政务环境，全力打造全国重要的天然气化工基地。
2.1.5 经济达州区位优势突出，商品辐射能力较强，人气旺盛。
达州地处川渝鄂陕接合部，自古以来就是商贾云集之地。
近年来，交通通讯等基础设施条件明显改善，襄渝铁路、达成铁路、达万铁路四通八达，210、318国道纵贯全境，渠江航运通江达海，达渝高速公路全线通车，河市机场达州已发展成集水陆空为一体的立体交通网。
邮电通讯业也取得了飞速发展。
独特的区位、交通枢纽和通讯优势，促进了商品的辐射能力的显著增强，目前已吸引了全国20多个省、市、自治区的客商涌入达州，肯德基、沃尔玛、国美电器等企业纷纷入驻达州谋求发展。
2006年全市生产总值达到400.2亿元，增长12.8%，三次产业结构为31.4：37.4：31.2，实现粮食总产量259万吨，肉类总产量79.54万吨，全社会固定资产投资达到226.08亿元，增长36.6%。
采矿业、电力燃气和交通运输业完成投资37.54亿元、40.85亿元和42.45亿元。
实现社会消费品零售总额148.8亿元，增长15.7%。
2.2项目建设的必要性达州市属川东北中心城市，经营城市已列为城市发展的重要目标，西外新区建设作为城市化的核心，也是主要的经济增长源。
市肉联厂安置房已在新的拆迁规划内，为了统一布局，统一规划，所以必须新建市肉联厂安置房，以保证拆迁工作的顺利工作，已是确保社会稳定的重大举措。
第三章编制的依据及范围3.1 编制依据《中华人民共和国土地法》（1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修正）；《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）；《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）；《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）；《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令第256号，1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）；国家发改委和建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006年7月发布）；中华人民共和国建设部颁《城市道路设计规范》CJJ-90；中华人民共和国交通部颁《公路桥涵设计通用规范》JTGD60-2004；中华人民共和国交通部颁《公路工程技术规范》JTGB01-2003；中华人民共和国交通部颁《公路沥青路面设计规范》JTGF40-2004；《达州市城市总体规划》（中国城市规划设计研究院，2001年5月）；《达州市土地利用总体规划》；达州市西外新区道路建设规划图（1：500地形图）；业主提供的其他相关资料与文件。
