2021年邯郸房地产市场分析报告
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邯郸市建设局2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查情况通报
邯郸市建设局2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查情况通报文章属性•【制定机关】邯郸市建设局•【公布日期】2021.05.31•【字号】•【施行日期】2021.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文邯郸市建设局、2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查情况通报各县（市、区）住建局，冀南新区城乡规划建设局、邯郸经济技术开发区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市房地产企业开发经营行为，完善市场进出制度，净化市场环境，确保我市房地产市场平稳健康发展。
按照《邯郸市建设局关于在全市2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查工作的通知》（邯建房〔2021〕53号）要求，我局开展了2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”监督检查，现将监督检查情况通报如下：一、基本情况根据《关于在全市开展2021年度上半年房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查工作的通知》要求，2021年5月13日至5月23日，我局从行政执法人员中随机抽取了6名执法人员，组成了2个检查组，依托河北省双随机监管工作平台对全市820家二级以下房地产开发企业，按照10%的比例，随机抽取了82家，开展了“双随机、一公开”监督检查。
二、存在问题（一）少数企业重视程度不够，未能安排专职人员准备资料，个别企业需加强内部管理，资料放置、装订混乱，检查资料准备不全。
特别是个别新成立企业，没有专职资料员，对开发企业资质所要求具备的标准、条件不清楚。
（二）多数企业存在“重审批、轻监管”思想，在取得资质证书后，不能保持资质等级标准要求，专职技术人员不够，不按照相关规定给专职技术人员缴纳社会保险。
（三）个别区县住建部门不够重视，组织工作不够严密，对辖区内企业底数不清，业务不精，监管、指导不力，不能及时组织企业开展自查。
三、检查结果及处理意见（一）检查结果：通过检查发现，82家企业中无资质企业1家。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告邯郸含章园房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:邯郸含章园房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分邯郸含章园房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营***（依法须经批准的项目，经相关部1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告邯郸市臻观房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:邯郸市臻观房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分邯郸市臻观房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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（依法须1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发与经营(凭资质证按核定范围经营)1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营。
房地产信息咨询；房屋租赁；物业管理1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2024年石家庄房地产市场分析现状
2024年石家庄房地产市场分析现状概述这篇文档将对石家庄的房地产市场进行分析，以了解当前市场的现状。
石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直以来都是城市经济发展的重要组成部分。
1. 市场规模石家庄的房地产市场规模庞大，吸引了大量投资者的关注。
根据最新数据显示，石家庄的住宅供应面积达到了X平方米，商业用房供应面积达到了Y平方米。
这些数据表明了石家庄房地产市场的巨大潜力。
2. 价格趋势石家庄的房地产价格近年来呈现出稳步上涨的趋势。
不仅住宅价格上涨，商业用房的价格也在不断攀升。
这意味着投资者可以通过购买石家庄的房地产来获取可观的回报。
3. 需求与供应石家庄的房地产市场需求量大于供应量，这导致了市场的紧张局势。
尤其是住宅市场，供应远远低于需求，这使得石家庄的房地产市场成为了投资者的热门选择。
4. 政策支持当地政府出台了一系列有利于房地产市场发展的政策。
例如，通过减少购房税和提供购房补贴等方式，鼓励更多的人购买石家庄的房地产。
这些政策为投资者提供了稳定、可持续的发展环境。
5. 市场竞争情况石家庄的房地产市场竞争异常激烈。
在这个市场上，房地产开发商之间的竞争非常激烈，通过推出各种各样的促销活动、增加房子的附加值等方式来吸引购房者。
同时，二手房市场也存在激烈的竞争，购房者可以通过二手房市场找到更合适自己的房屋。
6. 未来发展趋势石家庄的房地产市场有望继续保持稳定增长。
随着城市经济的发展和人口的流入，对住房需求的持续增加将推动市场的进一步发展。
此外，政府的政策支持也为市场的良性发展提供了可靠的保障。
结论石家庄的房地产市场正呈现出供需紧张、价格上涨、竞争激烈等特点。
投资者可以抓住市场机遇，通过购买石家庄的房地产来获取可观的回报。
然而，对于购房者来说，面对激烈的市场竞争，选择一家可信赖的开发商和合适的房屋非常重要。
项目市场竞争力分析
邯郸写字楼市场分析近几年邯郸的写字楼市场发展迅速，写字楼项目如雨后春笋般不断涌现，初步统计，邯郸在售与即将销售的商业写字楼业态的楼盘约25个，我司着重调查了以下楼盘：新城国际开盘时间：尚未开盘开盘价格：均价4500元左右地处邯郸市主干道69号的新城国际，是由河北玮泰房地产开发有限公司此次开发承建，新城国际总占地面积17400平方米。
小区内计划全部建成二十层以上的小板式住宅楼。
临街的一、二层为商铺。
面积70-150平方米。
新城国际所在的农林路是连接邯郸主城区与南部开发的重要交通枢纽。
西邻光明大街、东临滏西大街、南邻渚河路、北邻农林路。
阳光公寓位于邯郸市水院北路150号，由邯郸大地房地产开发有限公司开发。
该项目现4469起价，目前有三种户型在售。
阳光公寓位于水院北路150号(光明南大街千鑫美食林对面)，交通便利，周边配套设施齐全。
对面即大型的美食林—千鑫美食林。
南邻建材超市，整体位于高校区，风气良好，朝气蓬勃。
该项目分两期建设，一期工程为阳光公寓2#、4#、6#、7#楼，地下车库及辅助储藏用房。
2#、7#楼地上十八层，地下二层，1-2层裙房为商业，3-18层为住宅；4#、6#为地上十八层，地下三层，1-18层均为住宅，地下1-3层均为地下车库、储藏间及设备用房。
总建筑面积71346㎡，其中：住宅51275㎡，商业3576㎡，地下面积16485㎡。
金洲国际位于陵园路与浴新大街交口，陵园路19号，由邯郸市金洲房地产开发有限公司开发。
该项目有公寓和写字楼在售，预计明年5月入住，现均价4600。
金洲国际商务大厦，位于陵园路和浴新大街交叉口的金三角地带，交通便利配套成熟；正面对汽车站，斜对火车站、背依康德商圈，日均十数万人经过，人流旺盛，商业鼎盛，地段价值先天尊荣，不可复制。
项目为地下两层、地面28层的超高建筑，1-5层为商业，6-28层为商务、商住公寓。
以高标准建设极力打造成为邯郸市的城市新名片，缔造邯郸知富阶层的财富俱乐部。
XXX邯郸市房地产市场状况简要调研
XXX邯郸市房地产市场状况简要调研一、开发环境调研1、政治环境：要紧包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。
邯郸市统计局最新数字显示，2020年房地产市场运行良好，有开发项目的房地产公司数量增多，市场销售节节攀升、资金状况不断好转，房地产市场最艰巨的窘迫时期差不多度过。
房地产开发业队伍不断壮大。
上半年，全市入统房地产开发企业205家，比上年同期增加48家。
目前有开发经营的企业138家，比上年同期增加39家，占入统企业总量的67.3%。
全市在建的开发项目达到199个，比上年同期增多42个。
房地产开发投资连续快速增长。
受廊坊荣盛房地产公司和北京城建集团开发公司的带动阻碍，上半年全市房地产开发投资实现快速增长。
1-6月全市房地产业完成开发投资105.0亿元，比上年增长91.2%，其增长速度在全省居第三位。
2、经济环境：当地居民收入的进展状况；都市进展总体规划、都市基础设施建设、都市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情形；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情形等。
邯郸市1985年被国务院批准为对外开放都市，1992年又被国务院批准为较大的市。
现辖四区、一市、十四县。
四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。
全市共有214个乡镇、5403个行政村。
全市经济保持快速健康增长。
2020年上半年，受政府一系列激活房地产市场政策措施的出台和住房刚性需求开释的阻碍，邯郸市房地产开发投资和新开工面积均有较大幅度增长，市场形势回暖迹象显现。
1-5月份，全市房地产开发完成投资33.3亿元，同比增长38.3％；商品房新开工面积140.3万平方米，同比增长9.8％；全市商品房销售面积42.88万平方米，同比下降30.7％，但4月和5月份环比分别增长1.3％和2.4％。
2024年邯郸房地产市场发展现状
邯郸房地产市场发展现状引言邯郸市位于中国河北省中部，是河北省人口最多的城市之一。
近年来，邯郸市的房地产市场经历了蓬勃发展，成为该地区经济增长的重要引擎。
本文将分析邯郸房地产市场的现状，包括市场规模、供需情况、价格趋势等。
1. 市场规模邯郸市地域辽阔，人口众多，因此拥有庞大的房地产市场。
根据数据显示，截至2021年底，邯郸市房地产市场的总面积达到XXX平方公里，其中住宅用地占比XX%，商业用地占比XX%。
随着城市化进程的推进，邯郸市房地产市场规模还在不断扩大。
2. 供需情况在房地产市场的供需情况方面，邯郸市整体呈现供不应求的状态。
随着人口增长和城市化的加速推进，市场对住宅、商业用地的需求持续高涨。
尽管政府加大了土地供应和新建房屋的力度，但市场上的供应始终无法满足需求，导致房地产市场供需矛盾日益突出。
3. 价格趋势邯郸市房地产市场的价格趋势受到供需关系的影响。
由于供不应求的情况，房地产价格呈现稳中上涨的趋势。
根据市场报告显示，过去五年里，邯郸市各类房地产价格平均每年上涨幅度约为X%。
尤其是市中心区域和繁华地段的房价上涨更为明显。
4. 政策环境邯郸市政府近年来出台一系列房地产市场调控政策，旨在缓解市场供需矛盾，保护消费者权益。
这些政策包括加大土地供应、推进住房供给侧结构性改革、限制投机性购房等。
政府加大调控力度对市场起到了一定的抑制作用，但也带来了市场不确定性。
5. 发展趋势未来，邯郸房地产市场将继续保持快速发展的态势。
随着邯郸市城市化进程的深入推进，人口和经济的快速增长将继续推动房地产市场的需求。
但同时也面临一系列挑战，包括土地资源开发受限、环境保护压力增加、政策调控风险等。
结论邯郸房地产市场作为河北省的重要组成部分，对该地区经济发展起到了重要的推动作用。
市场规模庞大，供需矛盾突出，价格稳中上涨。
政府的调控政策在一定程度上缓解了市场的火爆情况，但同时也带来了不确定因素。
未来，邯郸房地产市场将面临各种挑战，需要制定科学有效的政策来引导市场健康发展。
房产涨跌数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。
本报告通过对近五年全国及各大城市房产市场的涨跌数据进行分析，旨在揭示房地产市场的发展趋势，为投资者、购房者及政府部门提供决策参考。
二、数据来源与处理本报告所使用的数据来源于国家统计局、各城市统计局以及各大房地产研究机构发布的官方数据。
在数据整理过程中，我们对原始数据进行清洗、筛选和整理，确保数据的准确性和可靠性。
三、全国房地产市场涨跌分析1. 整体趋势近五年来，全国房地产市场整体呈现波动上升的趋势。
从2016年开始，全国房价进入快速上涨阶段，到2021年，全国平均房价较2016年上涨约30%。
2. 城市分类（1）一线城市：一线城市房价波动较大，但整体呈上升趋势。
其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价持续上涨，但涨幅逐渐放缓。
（2）二线城市：二线城市房价增长较快，成为推动全国房价上涨的主要力量。
其中，成都、杭州、南京等城市房价涨幅明显。
（3）三线城市：三线城市房价涨幅相对较小，但部分城市如洛阳、包头等出现较快增长。
3. 区域差异（1）东部地区：东部地区房价整体较高，且涨幅较大。
其中，长三角、珠三角地区房价涨幅明显。
（2）中部地区：中部地区房价涨幅相对较小，但部分城市如郑州、武汉等房价增长较快。
（3）西部地区：西部地区房价整体较低，但部分城市如重庆、西安等房价增长较快。
四、城市房地产市场涨跌分析1. 北京近年来，北京市房地产市场波动较大。
2016年至2017年，北京市房价持续上涨，但2018年开始，受政策调控影响，房价逐渐趋于稳定。
2. 上海上海市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，上海市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
3. 广州广州市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，广州市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
4. 深圳深圳市房地产市场波动较大，但整体呈上升趋势。
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２０２１年邯郸房地产市场分析报告目录１． 城市基本面２． 政策环境３． 土地市场４． 商品房市场５． 竞企格局６． 总结与展望Ø动态内容：2月，市政府下发邯钢老区退城整合推进方案的通知，邯钢老区2021年11月中旬关停，抓紧推进“退城进园”。
F O RF U T U REØ动态内容：5月河北住建厅、发改委印发了《关于分解下达河北省老旧小区改造配套基础设施2020年第一批中央预算内投资计划的通知》。
邯郸市老旧小区改造计划（6.26亿）丛台区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目共140个小区、21328户，中央预算内投资 22470万元；复兴区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目共41个小区，3006户中央预算内投资 3565万元；邯山区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目共175个小区，27326户,中央预算内投资 26405万元；峰峰矿区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目共82个小区，涉及7002户，中央预算内投资 10045万元；2020年磁县城镇老旧小区改造项目共3个小区，164户，中央预算内投资 147万元；•《通知》显示，本批计划共安排老旧小区改造配套基础设施项目15个，涉及承德、邢台、邯郸、保定、邯郸5市，下达中央预算内投资80000万元。
•地方配套投资由市、县（市、区）有关部门根据项目进展情况，按相关规定下达并及时足额到位。
其余资金由项目单位按确定的渠道及时筹措到位，共同确保项目建设。
•《通知》显示，这15个老旧小区改造配套基础设施项目共涉及承德、邢台、邯郸、保定、邯郸5市636个小区，•这15个项目中，两个项目为新建，13个项目为改建，主要涉及路面硬化，小区绿化，供水管道、污水管道、雨水管道、线路改造等。
Ø政策解读：河北省出台省级老旧小区整治方案，邯郸市为重点改造城市，城市面貌、交通道路、居住条件等或将迎来较大变化。
利投顾研究院华F OR F U T U REØ动态内容：11月邯郸市建设局、市发改委、市自然资源和规划局、市行政审批局、市住房保障和房产管理局等部门联合印发了《邯郸市绿色建筑创建行动实施方案》，全面开展绿色建筑创建行动，促进邯郸市生态文明建设。
•《方案》在工作目标中指出，2022年，全市城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到92％，开工建设被动式超低能耗建筑累计达到30万平方米，逐步提高城镇新建建筑中装配式建筑占比，推动绿色建筑在新建建筑中的应用，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。
•全力推进绿色建筑发展。
将绿色建筑专项规划相关内容纳入控制性详细规划，严格执行绿色建筑标准，在城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑，全部按照绿色建筑标准进行建设。
其中，政府投资或者以政府投资为主的建筑、建筑面积大于2万平方米的大型公共建筑、建筑面积大于10万平方米的住宅小区，按照高于最低等级的绿色建筑标准进行建设。
•大力发展被动式超低能耗建筑。
以政府投资或以政府投资为主的办公、学校等公共建筑和集中建设的公租房、专家公寓、人才公寓等居住建筑，原则上按照被动式超低能耗建筑标准规划、建设和运行。
2021年，全市新开工建设被动式超低能耗建筑12万平方米。
Ø政策解读：中心城区装配式建筑配建比例达到50％，其他县市区提升到20％。
F OR FU T U REØ政策内容：2月20日，央行公布最新五年期以上LPR为4.75%，下调0.05%，多地贷款利率发生变化。
邯郸首套房贷款利率下调5%，最新利率5.39%，二套房利率不变，为6.125%。
邯郸贷款利率执行情况资质原商贷上浮比例最新商贷上浮比例最新贷款利率（3月10日起执行）LPR加点首套15%10% 5.390%64二套25%25% 6.125%137.5三套////F OR F U T U REØ动态内容：6月邯郸市人民政府办公室关于明确商品房配建保障性住房比例的通知。
•各县（市、区）人民政府，市政府有关部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：•为落实保障性住房配建政策，建立保障性住房配建政策长效机制，结合我市实际，现将商品房开发建设项目配建保障性住房比例的有关政策明确通知如下：•一、新签订土地出让合同的商品房开发建设项目，保障性住房配建比例为住宅面积的3%，建成后无偿移交政府，棚户区改造项目不再配建保障性住房。
•二、配建保障性住房单套建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，60至90平方米的套型住房要控制在总量的20%以内，以满足不同保障家庭的生活居住需要。
•三、因特殊原因不宜配建保障性住房的项目，经市住房保障房产管理部门审核，并报市政府批准后，由房地产开发企业按照《邯郸市保障性住房异地建设资金管理办法》（邯政办字〔2016〕172号）规定交纳保障性住房异地建设资金。
Ø政策解读：6月后邯郸市新建商品房项目无偿配建保障房比例3%，项目开发成本增加。
F O RF U T U RE 城市建设、政策环境-小结政策持续宽松，出台多项措施改观城市面貌，进一步规范房地产市场。
Ø复兴区：“退城进园”稳步推进，邯钢老区2021年11月中旬关停。
复兴区城市面貌或迎接大变化Ø河北省出台省级老旧小区整治方案，邯郸市为重点改造城市，城市面貌、交通道路、居住条件等或将迎来较大变化。
Ø邯郸首套房贷款利率下调5%，最新利率5.39%，二套房利率不变，为6.125%；Ø6月后邯郸市新建商品房项目无偿配建保障房比例3%，项目开发成本增加。
Ø11月后大力发展装配式建筑。
2020年表现u长期向好态势未发生转变，未来将维持无限售、限贷、限购等宽松政策。
2021年预判顾研究顾FO RFU T U RE10020030040050060070080090015年16年17年18年19年20年2015-2020年宅地供求量价走势供应建面（万㎡）成交建面（万㎡）1020304050602250.02300.02350.02400.02450.02500.02550.02600.02650.02700.02750.018年19年20年2018-2020年宅地楼面价及溢价率走势楼面价（元/㎡）溢价率（%）Ø邯郸2020年宅地供应609万㎡，同比下降21%；成交538万㎡，同比上升12%；楼面均价2730元/㎡，同比上升9%。
Ø土地市场受疫情影响减弱，量价齐升；溢价率下降，原始地价上升，房企取地较理性。
FO R FU T U RE20 40 60 80 100 120 140 160 180 2018年1月2018年3月2018年5月2018年7月2018年9月2018年11月2019年1月2019年3月2019年5月2019年7月2019年9月2019年11月2020年1月2020年3月2020年5月2020年7月2020年9月2020年11月邯郸2018年-2020年土地市场供求走势供应面积(万㎡)成交面积(万㎡)0%20%40%60%80%100%120%140%160%180%0500100015002000250030003500400045002018年1月2018年3月2018年5月2018年7月2018年9月2018年11月2019年1月2019年3月2019年5月2019年7月2019年9月2019年11月2020年1月2020年3月2020年5月2020年7月2020年9月2020年11月邯郸2018年-2020年土地市场价格及溢价率走势楼面价（元/㎡）溢价率（%）Ø上半年1-3月土地市场因疫情极度低迷；4月份土地开始放量，供应激增，5月迎来土拍“高峰”，成交多宗优质土地，天正、中梁、华地等房企首次进驻邯郸；6月后市场供求以丛台区及东区为主，新城控股、金地等首进邯郸，保利布局东区，拿下114亩及226亩地块，东区成为土拍热门区域。
Ø成交楼面价整体维持低位波动，但初始楼面价升高，溢价率降低，各房企取地较为谨慎。
F O R F U T U REØ分区域来看2020年，冀南新区、东区为供求主力，复兴区热度后来居上，逐渐成为主城区热点板块，新盘集中入市成为2020年邯郸竞争主战场，而冀南新区处于远郊区，土地供应放量，但成交低位。
Ø2020年丛台区土地溢价率跃居各区首位，其次为东区；土拍热度上升，但成交楼面价增长放缓、溢价率降低；冀南新区为全市最低，由此可见中心城区仍旧依托优越的区位条件成为房企争夺热门区域，溢价率高于近郊区。
50010001500200025003000350040004500050100150200250300复兴区邯山区丛台区东部新区冀南新区2020年各行政区住宅用地供求量价供应面积成交面积成交楼面价0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%05001000150020002500300035004000复兴区邯山区丛台区东部新区冀南新区年度区域成交楼面价及溢价情况2019年成交楼面价2020年成交楼面价2019年成交溢价率2020年成交溢价率03 土地市场-分区量价表现F O R F U T U RE公开竞拍100%后期用地补证0%勾地/内定棚改/城改2020年成交宅地类型（单位：宗）2020年各区宅地成交情况（单位：宗）宅地成交类型公开竞拍项目后期用地补证勾地/内定棚改/城改合计丛台区600006东区15000015邯山区500005复兴区600006冀南新区800008合计4040Ø20年市区累计成交宅地40宗，均为公开竞拍项目，无在售项目后期用地、补证、内定和棚改用地。
Ø东区公开竞拍用地最多，均为新项目用地，参与取地建设的单位往往具有品牌优势。
03 土地市场-成交特征F O RF U T U RE时光印象保利堂悦保利云上丛台区邯出告字[2020]7号占地面积：6.0万㎡容积率：2.4计容建面：14.4万㎡成交楼面价：3116元/㎡（溢价42%）竞得单位：新城控股东区邯出告字[2020]2号占地面积：8.15万㎡容积率：2.0计容建面：16.3万㎡成交楼面价：3779元/㎡（溢价23%）竞得单位：天正复兴区邯出告字[2020]Q02号占地面积：10.3万㎡容积率：2.4计容建面：24.7万㎡成交楼面价：3358元/㎡（溢价43%）竞得单位：碧桂园邯山区国土告字[2020]16号占地面积：2.69万㎡容积率：1.6计容建面：4.3万㎡成交楼面价：4844元/㎡（溢价29%）竞得单位：金地复兴区复出告字[2020]2号占地面积：5.82万㎡容积率：2.83计容建面：16.32万㎡成交楼面价：1806元/㎡（溢价37%）竞得单位：红星复兴区邯出告字[2020]3号占地面积：7.3万㎡容积率：2.7计容建面：19.71万㎡成交楼面价：1918元/㎡（溢价0%）竞得单位：中梁利投究院华F O RFU T U RE仅标注今年新增获取项目房企土储TOP10名次房企宗数成交土地建面（万㎡）成交土地总金额（亿元）成交土地占比1科明364.6 5.812.04%2天正563.3 23.311.79%3保利250.5179.41%3碧桂园240.6 13.67.56%4红星134.0 6.1 6.34%5冀南建设133.6 4.2 6.26%6泽信229.9 6.6 5.57%7华夏幸福229.5 9.9 5.50%8康达124.1 8.6 4.49%9中梁119.7 3.8 3.67%Ø2020年市区累计成交宅地40宗，排名前十房企成交20宗，科明以64.6万㎡土储量占据榜首，排名第二位的是首次进驻邯郸的天正集团，土储量63.3万㎡，仅次于碧桂园，土储房企中，品牌房企取地积极，争夺优质地块，土储排名占据7席。