施工图设计文件审查意见

施工图审图意见施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，是对设计文件进行全面、细致的审查后，提出的具体意见和建议。

本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用，以及审查的基本原则和程序。

符合性审查：对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。

完整性审查：对设计文件的完整性进行审查，包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。

技术性审查：对设计文件中的技术性内容进行审查，包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。

经济性审查：对设计文件的经济性进行审查，包括材料使用、工程造价、施工周期等。

提高设计质量：通过对设计文件的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，提高设计质量。

确保施工安全：通过对设计文件的详细审查，发现并纠正设计中存在的安全隐患，确保施工安全。

降低工程造价：通过对设计文件的细致审查，发现并纠正设计中存在的浪费现象，降低工程造价。

优化施工周期：通过对设计文件的综合审查，发现并纠正设计中存在的不足之处，优化施工周期。

施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序：程序：接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。

施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。

在审查过程中，应遵循公正、客观、科学、合理的原则，按照规定的程序进行审查，确保审图意见的准确性和有效性。

申请人也应认真对待审图意见，按照意见进行修改和完善，确保设计文件的完整性和合规性。

法律、行政法规规定提交的其他材料（如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等）建设单位向建设行政主管部门报送施工图，并作书面登录。

建设行政主管部门对报送的施工图进行内审，主要审查的内容有：是否符合各项法律、法规；是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生防疫等专项规划要求；是否符合国家规定的初步设计及概算审批原则；基础和主体结构的安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护密闭性质量是否符合现行国家有关规范；各专业设计是否符合规范和强制性条文规定；建筑节能设计是否符合建筑节能强制性标准等。

建筑工程施工图设计文件审查意见书
审查单位：建筑工程设计单位
项目名称：某某建筑项目
审查时间：2020年X月X日
建议修改的施工图设计文件：
1. 建筑平面布置图：注意确认建筑各功能区域的面积是否符合设计需求，尤其是公共区域和生产区域的面积。

对于通道、楼梯、出入口等部分应注明相应的尺寸、高度要求等。

2. 建筑剖面图：检查建筑结构的剖面是否合理，各层高度是否满足功能和空间要求。

特别关注建筑物与地面的连接处是否有必要设置防水措施。

3. 建筑立面图：建议添加防护措施，如防护栏、窗户网格等。

确认建筑外墙材料和颜色是否符合设计要求。

4. 基础设计：核对建筑物的基础深度、类型是否符合设计要求，特别关注地下室的排水设计是否合理。

5. 设备安装图：注意检查各项设备的布置和安装位置是否合理，并确保各项设备的维护通道和操作空间符合相关规范。

6. 排水施工图：检查排水系统的设计是否合理，特别关注雨水
管道和污水管道的布置是否满足规范要求。

7. 电气布置图：确认电气设备的配电线路是否合理，布置是否
符合电气安全规范，注意检查消防设备和安全照明的电气布置是否
符合法规要求。

8. 消防施工图：核对消防系统的设计方案和设备位置是否符合
消防规范要求，并确保消防设备与建筑结构的连接正确可靠。

以上为本次施工图设计文件审查的意见，希望设计单位能认真
对待，按照要求进行修改，并在修改后提交审查单位复核。

如有其
他问题和疑问，请随时与我们联系。

审查单位：联系人：。

1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006中第条，玻璃幕墙 (如节点PJD-106、TJD-108、TJD-110等) 处混凝土梁位置的水平防火封堵层设置不正确，应将隔离层延伸到接近玻璃面、留3～5mm间隙打耐火胶封闭。（回复：
已调整，见附图PJD-106、TJD-108、TJD-110）
2.根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995（2005版）条，建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。此类要求在《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第条也有相关规定。送审图中如PJD-104未按此条采取相应的防火封堵措施；PJD-105幕墙与梁间应增设竖直方向防火封堵。（回复：已调整，见附图PJD-104、PJD-105）
三、设计深度优化建议及其他：
6.《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版中第条, 所有的节点图均没有标注各种型材的截面代号，未提供型材截面表；施工图设计说明没有采用图框，没有设计、校对、审核人员签名。（回复：已调整并完善）
7.设计说明中应根据《天然花岗石建筑板材》 GB/T18601-2009中第条要求提供石材的弯曲强度、吸水率等相关物理性能要求；这是干挂石材幕墙的最低极限要求，而具体应该采用的石材板块强度等级由计算确定。（回复：已补充，见设计说明）
1.
2.热工计算书中未提供整体热工性能及结论汇总表。
苏州市建筑工程施工图审查意见表
编号：施审（ 12 ）159M号
审
查
意
见
11.热工计算书中未提供整体热工性能及结论汇总表。（回复：已补充，见热工计算书）
违反强制性条文及安全性4条、强制性标准1条，节能方面2条。
图纸质量：较好
审 查 综 合 意 见
该项目的施工图存在违反强制性标准或强制性条文之处，具体内容详见技术审查意见。本工程的施工图设计待修改满足规范要求后方能通过审查。请建设单位与设计单位对本意见书中的内容逐项进行研究处置，在二周内将回复及变更图件的目录编入原有图纸目录并将回复及变更图件（各肆份），变更后的图纸目录（不少于捌份）返回本审查中心进行复核。

两阶段施工图设计文件审查意见两阶段施工图设计文件进行了审查，现将审查的主要意见汇总如下：一、总体评价：施工图设计文件符合交通部交公路发（2005）107号对初步设计文件的批复意见；设计文件执行了《工程建设标准强制条文》中公路方面的有关条文，基本达到了施工图阶段设计文件深度。

路基设计符合技术标准与规范要求，针对不良地质与特殊性岩土设计了较为合理、有效的处理方法。

路面结构组合能满足使用要求，排水系统设计较完善，满足实际需要。

二、须修改与补充的意见：（一）路基：1．虽然有总说明书，但各个标段水文、地质条件有不同，故各标段应含有总说明书，以利施工和监理。

2．当水渠、排水沟、鱼塘在设计的路基范围内，应将水渠、排水沟、鱼塘的土埂挖除整平，待沟底处理填平后，统一进行填前碾压，以保证路基范围内地基的均匀性。

3．K33+305钻孔柱状图-1.8m~-2.8m为淤泥质亚粘土、饱和软塑，容许承载力为85KPa，但这段换填只有2.2m（包括地表以上0.5m），换填深度须核实。

4．有些地段是否是软土，且需要加固，依据不足。

如钻孔XK94（K40+450）、XK95（K 40+500）表层为淤泥质亚粘土，N（标贯击数）为6~7，力学性质不一定很差，一般认为N＜2才是软土，须核对。

XK73（ K38+765）N=6~7，容许承载力取70kPa，而在钻孔XK70、N=6容许承载力却为130 kPa,须核实。

5．桥涵台背填土应有专门设计，包括地基处理、填料要求与详细的工艺设计；路堤与桥台、涵洞、通道连接处应设过渡段，并在纵向挖台阶，同时加铺土工合成材料，以利路堤的连续均匀性、稳定性，减少或消除桥头跳车。

6．涵洞上方土工格栅铺设位置，设计图中特殊路基要求路面下0.3m铺设，示意图附注说明底基层下0.2m铺设，设计应统一。

（二）路面1．沥青路面上面层粗集料设计为下庙砂岩，依据JTG F40—2004《公路沥青路面施工技术规范》表4.8.5粗集料与沥青的粘附性、磨光值的技术要求，就是按半干旱的3区，磨光值38即可。

建筑工程施工图设计文件编制审核意见尊敬的相关部门：
1. 设计文件应满足法律法规和相关标准要求，包括但不限于建筑结构设计规范、建筑节能设计标准、消防设计规范等，需要核实文件是否符合要求。

2. 设计文件中的所有细节应与工程实际情况相符，包括建筑布局、结构设计、设备安装等，需要仔细核对文件与实际现场的一致性。

3. 设计文件中的材料选择和施工方法应考虑到工程的安全性和可行性，需要确保建筑材料的质量和使用寿命，以及施工方法的可行性和效果。

4. 设计文件中的工程量和造价预算应合理和准确，需要核实工程量是否与实际情况相符，造价预算是否合理可行。

5. 设计文件应包括完整的施工图纸和相关说明文件，以方便施工过程中的实际操作和监督。

请相关部门在审查设计文件时，秉持公正、客观的原则，对以上要求进行细致的审核，并针对不足之处提出合理的修改意见和建议。

及时反馈审核结果，以便我们进行修改和完善。

在工程施工过程中，我们将积极配合，并确保按照审核结果进行施工，保证工程质量的满意和安全。

谢谢您的合作和支持。

此致
敬礼
[您的名字]。

施工图审查常见问题1、为防止应急电源与正常电源之间并列运行，应急电源发电机的启动命令必须由正常电源主开关的辅助接点发出；应急电源与正常电源之间设置电气及机械联锁，以确保满足《供配电系统设计规范》GB50052-1995第3.0.2条。

有的设计应急发电机启动命令由信号继电器发出，但信号继电器有可能误动作而发出启动发电机的信号，造成与正常电源误并网；有的设计有电气联锁而没有机械联锁。

2、配电室的长度超过7米时，没有设置两个出口，按《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994第6.2.6条，长度超过7米时，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端；成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，按《低压配电设计规范》GB50054-1995第3.1.8条，当两个出口之间的距离超过15米时，其间尚应增加出口。

4、变电所设计时对建筑等专业的要求不具体：考虑室内净高要求时，未计及梁的高度；造成变电所内局部净高很低，使设备布置困难；主出入口的宽、高未考虑设备的吊装及运输方便，造成设备运不进去；双排布置的低压配电屏的电缆沟互不连通，不方便电缆的进出和今后线路的调整；当变电所设置在最低层时，未采取适当抬高该所地面等防水措施。

5、电线电缆选择时，只考虑计算电流大小，未全面考虑敷设方式、敷设环境，未计及温度校正及多路电缆的并敷校正，使线路载流量小于该回路的计算电流或小于该回路断路器的整定值或线路电压损失偏大，从而不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.2条、第4.3.4条。

6、保护（PE）线截面选择偏小，不满足《低压配电设计规范》GB50054-1995第2.2.9条。

7、中性线（N线）截面偏小，为相线截面的1/2。

由于民用建筑用电负荷绝大多数为单相负荷，三相负荷不平衡必然导致中性线通过不平衡电流，且随着电脑及各种家用电器设备的发展与普及，低压电网的高次谐波污染日益加剧，3次及其奇倍数谐波均构成中性线电流，中性线过电流并由此引发的电气火灾现象也日渐增多。

江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见(doc 10页)江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：LS09-061项目名称：研发楼审查机构：溧水县建设工程施工图设计文件审查中心七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式四份）送我机构复审。

二OO九年五月二十六日（审查机构公章）（附页审查意见）项目概况项目名称研发楼建设单位南京八幸药业科技有限公司项目地址溧水县白马镇建筑面积1159平方米建筑总高度7.6米建筑层数地上二层耐火等级二级场地类别II类抗震等级二级人防等级/ 基础形式独立基础结构体系框架结构送审日期2009年5月26日勘察单位南京双高建筑设计有限公司资质等级乙级设计单位南京双高建筑设计有限公司资质等级甲级审查意见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形符合相关法律、法规的规定。

违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形经审查，无违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求。

（建筑）专业审查意见南京八幸药业科技有限公司研发楼一、违反强制性条文1、一层门厅隔墙上的门均未做乙级防火门，不满足GB50016-06第7.2.3.4二、违反应执行规范无三、其它：1、走廊处标注“隔墙1000高其余装饰做”，未对装饰材料的耐火极限做要求，无法判断二次装修时所采用的材料是否符合GB50016-06第5.1.1条。

2、地面保温层150厚加气砼下未做防水层，无法保证保温材料的热工性能。

3、A轴外墙凹槽处，即建施8大样2，楼梯未做排水。

四、节能设计1、门厅处二层架空楼板和A轴凹槽处楼梯未做保温，不满足GB50189-05第4.2.2-4（强条）2、此楼实际朝向偏东，节能专篇标注不正确，节能计算书缺7轴的窗墙比计算。

设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数 2 违反强制性标准数 1审查人邹式汀认定证书号日期审查人认定证书号2009-5-26（结构）专业审查意见南京八幸药业科技有限公司研发楼一、违反应执行性标准1、基础内纵筋直钩长度为220或180，则柱纵筋在基础内的锚固长度不满足GB50007-2002第8.2.3条。

建筑专业施工图审查意见1、总图意见（1）总平面实为一般平面布置，缺竖向设计图，缺测量坐标（或定位尺寸），缺技术经济设计指标，缺图例等，不足部分应补充完善。

（2）总平面图缺无障碍部分设计，应补充完善，详无障碍设计规范（2012年版）第七章相关规定。

（3）注意场地上空高压输电线路、通讯线路及场地内供、排水管网的移除。

（4）消防车道的设置应符合防火规范（2014年版）7.1.8条规定。

2、建筑设计总说明（1）说明中设计依据缺相关审批单位名称和文号，应补充完善。

（2）说明四条中缺外墙防水要求，应补充，详住宅设计规范（2011年版）7.4.1条（强条）规定。

（3）说明十、11条中，内装修设计防火规范缺修订版本号，应补充。

（4）说明中，环保、卫生要求应符合住宅设计规范（2011年版）第七章相关强条规定。

3、其他（施工图）（1）居住建筑应按每100套住房设置2套无障碍住房，详无障碍设计规范（2012年版）7.4.3条规定，请按比例配置。

（2）1、3#缺信报箱设计，不符合住宅设计规范（2011）6.7.1条（强条）规定。

（3）1#一层商铺通风不良（含3#业务用房）。

（4）1#一层商铺缺使用限制要求，必须补充，详住宅设计规范（2011年版）6.10.1条（强条）规定。

（5）1#一层商铺缺坡道设计（含3#邮件投递站）。

（6）1#、2#缺相邻房屋布置图示。

（7）1#、3#屋顶缺水箱布置，缺太阳能设备布置。

（8）1#、1-1、2-2剖面图中室内、外高差（标高）有错(含3#、二层至屋顶剖面及立面标高)。

（9）1#六层入户口楼面距室外地面高度为16.20m＞16.0m,应设置电梯，详住宅设计规范（2011年版）6.4.1条2款（强条）规定。

（10）1#、3#楼梯井道宽大于0.11m,缺防止儿童攀滑措施，不符合住宅设计规范（2011年版）6.3.5条（强条）规定。

（11）1#～3#屋面构造及挑檐做法大样图中，檐口位置与剖面图不吻合；1#、3#上人屋面女儿墙高度应注明净高，并满足规范要求。

关于加强我省水利工程建设项目施工图审查工作的意见（征求意见稿）为提高水利工程设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》，现对我省水利工程建设项目施工图审查工作提出以下意见：一、总体要求1、施工图审查是指施工图审查机构及人员，按照有关法律、法规、技术标准及批准的初步设计文件，对施工图涉及公共利益、公众安全、结构安全、工程建设强制性标准和规范执行情况等内容进行的审查。

施工图审查不以营利为目的。

2、防洪、排涝、灌溉、水力发电、供水等（包括配套与附属工程）各类新建、改建、扩建、除险加固的大中型水利工程建设项目必须经施工图审查合格后方可进行施工，小型工程可参照执行。

3、施工图审查实行分级管理、分级负责的制度。

省水利厅对全省的施工图审查工作实施指导、监督，并接受水利部的指导、监督。

各市、县（区）水行政主管部门负责对本行政区域内施工图审查工作实施监督管理。

4、施工图审查由项目法人负责，可采取以下两种方式：一是委托施工图审查机构审查，二是聘用审查人员进行专家会审。

大型水利工程建设项目施工图审查应采用委托审查机构审查方式，中小型工程建设项目可实行审查人员专家会审方式。

二、审查机构和审查人员1、审查机构暂由省水利厅在流域机构下属及省内现有水利水电行业勘测设计单位和咨询机构中明确和认定。

申请单位属市、县下属单位的，应经所在市水行政主管部门初审后，报省水利厅确定，其他单位直接报省水利厅确定。

审查机构可承接的业务范围：（1）具有水利行业甲级资质的设计单位、咨询单位可以承接所有类型和等级的水利水电工程建设项目施工图审查业务；（2）具有水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治等类型的甲级资质的设计单位、咨询单位可以承接所具备类型所有等级的水利水电工程建设项目的施工图审查业务；（3）具有水利行业乙级资质的设计单位、咨询单位可以承接中型（含中型）及以下所有类型的水利水电工程建设项目施工图审查业务；（4）具有水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治等类型的乙级资质的设计单位、咨询单位可以承接所具备类型中型（含中型）及以下的水利水电工程建设项目的施工图审查业务。

施工图审查意见汇总表一、概述施工图审查是建筑工程建设过程中的一个重要环节，是对设计质量和施工前准备工作的全面检查。

本文将详细介绍施工图审查意见汇总表的内容、目的和重要性，以及如何根据审查意见进行改进和优化。

二、施工图审查意见汇总表的内容施工图审查意见汇总表是对施工图设计文件全面审查后得出的总结性意见。

通常包括以下内容：1、审查目的：明确审查的目的和要求，如确保设计质量、安全性、合规性等。

2、审查范围：列出审查的具体项目和涉及的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。

3、审查依据：列出审查所依据的国家标准、行业规范和其他相关法规。

4、审查要点：针对每个专业领域，提出审查的主要点，如结构安全性、设备运行可靠性等。

5、审查结果：对每个点进行详细描述，并提出审查意见和建议。

6、对整个施工图设计文件做出总体评价，指出优点和不足，并提出改进建议。

三、施工图审查意见汇总表的目的和重要性1、提高设计质量：通过对施工图的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程质量问题。

2、确保施工安全：审查意见汇总表重点施工过程中的安全隐患，提出相应的防范措施和建议，确保施工人员的生命安全。

3、降低成本：通过提前发现和解决设计中的问题，避免施工过程中因设计变更导致的成本增加。

4、优化设计方案：审查意见汇总表不仅指出问题，还提出优化建议。

这些建议有助于提高建筑的使用功能和性能，降低后期维护成本。

5、规范行业行为：审查意见汇总表对设计单位和施工单位具有一定的约束作用，促使他们更加遵守相关法规和规范，提高行业整体水平。

四、如何根据审查意见进行改进和优化1、认真对待审查意见：设计单位和施工单位应认真对待审查意见，充分了解每个建议背后的原因和目的。

2、及时调整设计方案：对于审查意见中指出的设计问题或不足，设计单位应及时进行调整和完善。

同时，应积极采纳审查意见中的优化建议。

3、加强内部沟通与协作：设计单位各专业之间、设计与施工单位之间应加强沟通与协作，确保问题的整改和优化方案的实施得到有效衔接。

上部结构为砌体结构的地下室顶板作为上部结构的嵌固 部位，地下室外墙应设计为钢筋混凝土结构。参见《砌 体结构设计规范》GB50003-2011第10.1.2条的条 文说明。
设计未说明场地特征周期，不符合《建筑抗震设计规范 》GB50011-2010第5.1.4条的规定。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
抗震等级一级的角柱，箍筋未全高加密，不符合《建筑 抗震设计规范》GB50011-2010第6.3.9条第1款第 4）项要求。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
通风井与主体结构连接不尽合理，通风井做法中的配筋 ，缺计算书，尤其是悬挑板根部的弯剪扭验算。
梁端截面底面纵向钢筋与顶面纵向钢筋，违反了《建筑 抗震设计规范》GB50011-2010第6.3.3条第2款的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ规定。应特别注意抗震等级为一级时，比值为0.5。
设计、施工图审查质量检查反馈意见
2014年9月18日
目录
一、总体评价 二、设计质量检查反馈意见 三、施工图审查质量检查反馈意见
一、总体评价-设计方面
从抽查项目看，被审项目的设计单位的设计工作质量是 较好的，技术人员基本齐备，国家建筑工程技术标准能 够基本得到落实。
项目设计施工图文件表现较好的有两个方面：第一，施 工图纸中对国家建设工程标准强制性条文的执行基本到 位，广泛采用国家标准图，使图面表达深度比较好；第 二，从施工图纸和审查意见可以看出，抽查项目的设计 单位对设计过程的质量控制基本到位，图纸审查意见条 数不多，图面遗漏问题较少。
二、设计质量检查反馈意见-其它需要注意的问题
SATWE计算模型中的顶部计算层为2个独立小塔楼， 且质量、刚度不尽相同，未分塔计算。
主楼采用复合地基或桩基，裙房采用天然地基，不符合 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第3.3.4条 第2款的规定。

其他
4）本项目是否为“政府和国有投资、主导建设的建筑工程”？如是，应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加快装配式建筑发展促进新型建筑绿色发展的通知》云建科【2023】131号规定的相关要求。
建筑设计
1
设计说明
1）本项目是否有“宿舍和旅馆客房”？如有，还应执行《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2016、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014、《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022相关规范，请复核明确。
2）电梯层门不满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.3.1条规定，请复核修改。
3）变配电室疏散门应设置甲级防火门，请复核修改。
4）消防控制室应满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.1.8-6条规定，请补充完善。
5）报告厅出入口外门距踏步边小于1.4m恐不满足规范要求，请复核调整。
3）按“云建设[2013]345号”文附件5第二条规定，本项目应补充屋面太阳能集热器布置及水箱示意图，请补充完善。
建筑设计
4
楼梯间及大样图
1）倒置式屋面应满足《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010第5.2.5条规定,请复核修改。
2）部分栏杆（含楼梯顶层水平栏杆）底部不满足《民用建筑通用》GB55031-2022第6.6.4条规定，请逐一复核修改。
消防设计
11
其他
1）按住房和城乡建设部令第58号第十四条规定，本工程是否属特殊建设工程（国家机关办公楼），根据昆建通（2023）397号文规定：特殊建设工程在施工图技术审查合格后，应及时向住房和城乡建设主管部门申请消防设计审查。
2）送审施工图（面积、功能、立面造型、停车位及各项经济技术指标等）应与规划报批图完全一致，请复核、明确。

（4）采取有效的防撞措施；
（5）依据相关技术标准，对外窗的用材、制作、安装及使用提出设计要求。
(三)、建筑防火设计方面
3.1高层防火设计部分
3.1.1、《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.5.1.3条“19层级19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个”，此条通指所有的住宅建筑，但《高规》第6.1.1.2条对十八层以及十八层以上的单元式住宅是允许在一定条件下设置1个安全出口的，两规范存在差异，怎么执行？规划相互之间存在矛盾时，如何执行。
当住宅建筑的层数在十八层及十八层以下每个单元只设有一座通向屋面的疏散楼梯时或超过十八层每单元设有一座通向屋面的疏散楼梯十八层以上部分每层相邻单元楼梯经过阳台或凹廊连通时套房的户门应采用甲级防火门隔度应不小于12m且为不燃高层居住建筑的户门当直接开向前室时应采用乙级防火门
3.1.3、《高规》2.0.1条裙房的定义为“与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑”，《高层》图示上也明确裙房为高层建筑主体外墙投影线以外的范围，那么高层建筑主体下部不超过24m与裙房相连、功能相通且与上部有防火分隔的部分其防火分区面积按裙房算还是按高层建筑主体算？裙房能否伸入高层建筑主体内？
飘窗的正面是否采用玻璃，应视所在部位的日照、采光、通风、窗墙比等是否能满足相应规定。
2.6 住宅防止外窗玻璃坠落如何进行判断？
解答：
导致外窗玻璃坠落可能的情况有：外力作用下玻璃破碎、玻璃自爆、窗分格单块玻璃面积过大、窗框材料及规格与所选用的玻璃规格不匹配、窗框材料或构造缺陷导致玻璃脱落、超过与窗有关标准规定的使用年限等；
2.2 有的住宅设计将飘窗、凸窗不向外飘，向室内方向飘，上下作坎，层高控制在2.2m，也不计算建筑面积，飘窗的概念是什么？，如何计算建筑面积？

承包工程施工图审查意见一、施工图设计合理性评估1、总体设计是否符合规划要求施工图应符合国家、地方规划相关的要求，包括建筑物高度、用地性质、绿化率等方面。

在审查中应注意施工图是否符合规划要求，并对不符合规划要求的地方提出修改意见。

2、结构设计是否合理结构设计是承包工程的关键部分，应保证结构的稳定性、安全性和经济性。

在审查中需对结构设计进行全面评估，包括结构类型、材料选用、承重能力等方面，确保其符合相关标准和规范。

3、设备选型是否合理设备选型应符合工程实际需求，同时考虑设备的性能、质量和价格等因素。

审查时需对设备选型进行评估，确保设备符合要求并能满足工程需要。

4、施工工艺是否合理施工工艺直接影响工程施工的效率和质量，应确保施工工艺合理、科学，能够实现工程建设的顺利进行。

在审查中需对施工工艺进行评估，提出必要的改进意见。

二、施工图绘制质量评估1、图纸完整性施工图应包括建筑、结构、给排水、电气等方面的详细设计内容，确保图纸的完整性和一致性。

在审查中应对施工图的完整性进行评估，确保各部分内容完善。

2、图纸标注清晰准确施工图的标注应清晰准确，包括文字说明、尺寸标注、符号标示等，确保施工人员能够准确理解图纸内容。

在审查中需对图纸标注进行评估，提出清晰准确的要求。

3、图纸比例正确施工图的比例应符合实际情况，保证图纸的可读性和可操作性。

在审查中应对图纸比例进行评估，确保比例的合理性。

4、图纸符合规范要求施工图应符合相关规范和标准的要求，包括建筑设计规范、建筑工程质量验收标准等。

在审查中需对图纸是否符合规范要求进行评估，确保图纸质量达到标准要求。

三、施工图审查意见1、对于不符合规划要求的设计，应提出修改意见，确保施工图符合规划要求。

2、对于不合理的结构设计，应提出改进意见，保证结构的稳定性和安全性。

3、对于不合理的设备选型，应提出更换意见，确保设备能够满足工程需要。

4、对于不合理的施工工艺，应提出改进意见，确保施工顺利进行。

施工图设计文件审查意见告知书通知单致业主：有限公司兹将工程的审查意见发送贵单位，请与设计单位联系修改，并注意下列问题：1.设计单位修改时间长短影响审查时限，请贵方督促设计单位尽快完成施工图设计文件修改。

2.设计单位应对审查意见逐条进行答复，编制审查意见回复单，有设计变更的应编制设计变更文件。

审查意见回复单和设计变更文件是施工图设计文件的组成部分，应签字齐全，加盖设计单位专用印章，建筑、结构专业设计变更文件应加盖注册建筑师、注册结构工程师执业注册印章。

审查意见回复单和设计变更文件均一式叁份。

3.设计院对审查意见进行答复和设计变更返回后，我公司还需根据修改后施工图设计文件进行复审，复审中若需补充变更或修改的问题请与配合。

4.如果对我公司各专业的审查意见有不同看法时，请及时联系沟通。

5.为方便联系，及时沟通，请设计院提供各专业负责人的电话号码。

6.审查意见告知书后附有施工图审查政策性资料清单，请及时提供。

谢谢合作！项目管理人：校对：总工程师：联系电话：传真：设计院：现将贵公司设计的项目在施工图审查中发现的问题告知如下，请核对确认。

1.设计单位应对审查意见逐条进行答复，编制审查意见回复单，有设计变更的应编制设计变更文件。

审查意见回复单和设计变更文件是施工图设计文件的组成部分，应签字齐全，加盖设计单位专用印章，建筑、结构专业设计变更文件应加盖注册建筑师、注册结构工程师执业注册印章。

审查意见回复单和设计变更文件均一式叁份。

2.对于执行强制性条文方面的情况，必须进行处理；如有异议，请与我公司联系沟通。

3.对于执行与强制性条文关系密切的非强制性条文方面的情况和重大错、漏、碰、缺，也应进行处理；如有异议，请与我公司沟通联系。

4.要求补算或重算的各专业设计计算书应签字齐全，同时加盖设计单位专用印章和相应专业注册师执业注册印章；各专业计算书均报送我公司一份，其计算结果应和设计变更图相一致。

5.审查意见告知书后附有工程项目设计人员名单，内容应填写齐全，字迹清晰，填写完后加盖单位印章，一式叁份。

-31，条石无规格。
-32，下穿走道栏杆高度不能满足规范要求。
-36
．无图心坐标；
．花池、树池没定位；
．下穿走道及人行桥没定位；
．廊架没定位。
-39，图中平面图上所注木质桥石板单块尺寸应是200X200X2500。
-40，花池、树池做法不详。
-43，柱基础大样，φ8无二级钢。
-46
．花池、廊架无定位。
图中所有悬臂板均应设有纵向分布钢筋；有封口梁的悬臂板必须在下层配钢筋。
缺泄水池做法大样图。
YTH-LH-01
．设计要求；
．乔木无冠幅、高度要求。
YTH-LH-02~05
．木无定位；
．部分位置不能满足种植要求；
．灌木无种植密度。
无给排水图。
审核人：设计回复人：
施工图设计文件审查意见表
建设工程施工图文件审查意见单
序号
监理机构审查意见
设计单位回复意见
1.
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28.
29.
30.
．无图心坐标；
．上面台阶无宽度尺寸注标；
．最右段地面铺装无宽度尺寸注；
．廊架无定位。
-06
．部分转角处无坐标；
．3.45。等是指什么？
．部分台阶踏步无宽度；
．亲水平台无安全防护设施；
．木亭无平面定位；
．木台阶无长度。

建筑工程施工纸审查意见尊敬的工程项目部：根据你们提交的建筑工程施工图设计文件，我司已经进行了仔细审查，并就其中存在的问题提出了以下意见和建议，供你们参考。

一、基础设计意见：1. 关于地基处理方案：根据设计图纸，你们使用了悬浇式钢筋混凝土桩进行地基处理。

经过我司的审查，认为这种做法在确保地基稳定性方面是可行的。

然而，在进行桩基嵌岩处理时，请务必注意遵循相关的技术规范，以确保桩身与嵌岩部分的牢固连接。

2. 关于地下室防水措施：根据设计图纸，你们在地下室的外墙施工中采用了防水涂料和防水卷材组合的方式进行防水处理。

在此我们提醒您，施工过程中请严格按照厂家的要求和施工工艺进行操作，确保施工质量达到设计标准。

二、结构设计意见：1. 关于主体结构设计：根据设计图纸，您们采用了钢筋混凝土框架和剪力墙结构。

经过我司的审查，认为该结构设计满足建筑安全和承载要求。

不过，在施工过程中，请务必注意以下几点：- 框架节点的连接必须牢固可靠，且符合相关的规范要求。

- 剪力墙的布置和连接须遵循设计要求，确保其在地震作用下的稳定性。

2. 关于屋面结构设计：您们在设计中采用了钢结构屋面，并配备了防水层。

在施工前请注意以下事项：- 钢结构的焊接工艺必须符合相关规范，保证焊接强度及质量。

- 防水层应做好接缝处理，确保屋面的完全防水性。

三、给排水设计意见：1. 关于给水系统设计：经过审查，发现您们设计的给水系统合理可行。

但为确保施工质量，请在施工过程中特别注意以下事项：- 若要使用PE管材，请选择合格的供应商，确保管材的质量达到相关标准。

- 管道连接必须采用可靠的连接方式，并严格按照相关规范要求进行操作。

2. 关于排水系统设计：您们设计的排水系统采用了重力排水和泵站组合的方式。

为保证施工过程中的顺利进行，请注意以下事项：- 泵站的选型应根据实际需要合理确定，且确保泵站的设计和运行要符合相关标准要求。

- 在进行排水管道的铺设时，请确保管道的坡度和排水方向设计合理，以避免污水和雨水的积留。