修建性详细规划成果内容及深度要求

修建性详细规划成果内容及深度要求1.规划背景和目标：-对地区、城市等整体背景及规划目标进行分析和描述，包括可持续发展、环境保护、人口增长等因素的考虑。

2.研究分析：-土壤、地理、环境、气象等相关数据的调查和分析；-建筑物的功能需求和空间要求的研究和分析；-结构、建筑技术等专业技术要求的研究和分析。

3.设计理念：-根据目标和背景，提出对建筑物整体设计理念和风格的描述，包括对美学、功能、社会和文化等方面的考虑。

4.建筑布局和平面设计：-提供建筑物的平面布局设计，包括各个功能区域的位置、大小、关系等；-提供建筑物的物流设计，包括通道、楼梯、电梯等的位置和尺寸。

5.立面和外观设计：-提供建筑物的立面设计，包括外墙、窗户、门、阳台等的位置、形状、材料等；-提供建筑物的外观设计，包括整体造型、屋顶、标识等的形式和风格。

6.结构设计：-提供建筑物的结构设计，包括框架结构、地基、柱、梁、板等的材料、尺寸和位置。

7.设备布置：-提供建筑物的设备布置设计，包括供水、采暖、通风、空调、电力等设备的位置、尺寸和管道布置。

8.施工图纸：-提供建筑物的各种专业施工图纸，包括建筑、结构、设备、电气等方面的详细图纸；-保证图纸的准确性和可执行性，满足相关的国家和地方规定。

9.监测和评估：-对建筑物的施工过程进行监测和评估，确保施工质量和安全；-对建筑物的使用效果进行监测和评估，根据需要进行调整和改进。

以上只是一个示例，实际的修建性详细规划成果内容和深度要求可能因项目的具体情况而有所不同。

关键是充分考虑建筑项目的各个方面，并确保规划和设计能够满足需求，符合相关法规和标准，提高建筑物的可持续性和效益。

非常详细的修建性详细规划设计要求一、修建性详细规划需收集的基础资料，（1）上位规划要求，如控制性详细规划对本规划地段控制条件或当地规划部门出具的规划设计要点；（2）水、电、气等基础设施数据（水源地、水压、饮用水接入管径、污水厂、基地周边污水管布局与管径、周边雨水管布局与管径，电力电信接入点、燃气气源、燃气来源方向，当地垃圾收集与处理方式）；（3）工程地质、水文地质等资料，建设用地靠山临河，需要业主单位提供地质灾害评估报告和防洪影响评价报告；（4）中小学、幼儿园、公厕、商业网点等公共服务设施现状。

（5）历史文化资料、山体水体、河流,重要建筑、古树资料。

（6）各类建设工程造价等资料。

2. 修建性详细规划大纲内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

3.修建性详细规划的成果（封面扉页、规划说明书、图纸）（1）封面扉页1.封面要结合设计内容，有创意、先声夺人。

2.扉页包含规划资质、营业执照、项目负责人、总工程师、总规划师以及设计人员等（2）规划说明书１、现状分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1)总用地面积； 2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)住宅建筑容积率、建筑密度； 6)绿地率。

９、工程量及投资估算（3）图纸1、区域位置图2、区位环境图3、用地现状图（黑白线图1：500）4、规划条件图5、规划用地性质图（1：500）6、规划总平面图（彩色1：500）7、规划总平面图（黑白线图1：500）8、主要技术经济指标表9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图12、公共服务设施规划图13、基础设施规划图14、竖向规划图（含土方平衡）15、管线综合规划图16、日照分析报告17、建设时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）4. 规划说明书和设计图纸要求（1）修建性详细规划设计说明书——含技术经济指标表；（具体要求见附件）（2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况置，同时附现场照片；（3）规划地块现状分析图——图纸比例为1／500～1／2000，标明地块范围自然地形地貌、道路、水面、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；可选择增加现状资源分析图（包括自然景观资源、人文资源、交通资源等）。

修建性详细筹划成果内容及深度之五兆芳芳创作一、筹划文本参照：《修建性筹划设计深度要求.》《修建筹划设计文件深度要求》二、图纸目录1、区域位置图2、区位情况图3、用地现状图（彩色线图1：500）4、筹划条件图5、筹划用地性质图（1：500）6、筹划总平面图（玄色1：500）7、筹划总平面图（彩色线图1：500）8、主要技巧经济指标表9、道路交通筹划图10、停车筹划图11、绿地系统筹划图12、公共办事设施筹划图13、根本设施筹划图14、竖向筹划图15、管线综合筹划图16、日照阐发陈述和交通影响评价阐发陈述17、扶植时序18、重要修建单位选型筹划、主要修建平、立、剖面图19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）三、深度（一）区位情况1、区域位置图：项目地块在城市总体筹划中的位置；2、区域情况图：项目地块周边的情况，包含周边用地、筹划、现状情况等.（二）现状情况1、用地现状图（彩色线图1：500）；图纸需反应地块范围及周边、内部的用地情况，包含现状的修建、水面、树木等；2、现状资源阐发图：包含自然景不雅资源、人文资源、交通资源等.此项为可选内容，依据项目具体特征性进行确定. （三）筹划条件筹划条件图；反应筹划部分提供的筹划条件的文字内容；附筹划条件复印件. （四）筹划用地性质图（1：500）反应筹划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表.（五）筹划总平面1、筹划总平面图（玄色1：500），形象的反应修建、道路、绿地、水体以及其他设施的空间筹划.2、筹划总平面图（彩色线图1：500），准确的反应修建、道路、绿地、水体以及其他设施的空间筹划.内容包含：（1）扶植用地鸿沟各拐点坐标及相邻周边地形；（2）修建物功效、编号、基底面积、层数、修建间距，修建物退让（离界或离线）距离；（3）城市道路坐标、高程、红线宽度；（4）扶植用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下停车范围和停车位，尽端式回车场安插等；（六）主要技巧经济指标表含总用地面积、总修建面积、地下修建面积、修建密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上停车数量、地下停车数量、人口范围、总户数、居住修建面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总修建面积的住宅部分应细分各类用房的修建面积，包含经济适用房、廉租住房以及修建面积90平米一下的住房，配套设施部分应细分社区办理等各类用房的面积. （七）道路交通筹划1、道路交通筹划图道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口宽度、定位坐标以及无障碍设计等.2、停车筹划图地上、地下停车范围和停车位，停发车方法，尽端式回车场安插等.（八）绿地系统筹划图公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线和绿地安插，重要绿地应增加景不雅设计和绿化植物配置图. （九）公共办事设施筹划图配套办事设施的功效、位置、用地界线.（十）根本设施筹划图配套公共根本设施（配电房、煤气调压站、垃圾站等）位置、用地界线.（十一）竖向筹划图进行土方平衡，确定各控制点与修建物的坐标、地面排水方法、截洪沟位置、挡土墙的形式、高程和地面排水标的目的、坡度等.（十二）管线综合筹划图包含给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、埋深等.筹划内容还包含负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关部分的初步审核意见.（十三）扶植时序包含扶植周期；年度扶植筹划安插；市政根本设施及公共配套办事设施的扶植时间和周期安插等.（十四）日照阐发陈述和交通影响评价阐发陈述.（十五）修建单体选型筹划、主要修建平、立、剖面图. （十六）效果图包含筹划鸟瞰图或筹划模型、重要节点和城市界面的透视效果图，具体内容：1、筹划鸟瞰图和透视效果图应包含日景效果图和夜景灯饰效果图两部分；2、重要节点和城市界面透视图的视角选择应考虑从城市主、次干道，并以人的正常视线高度；特殊地段应增加修建与城市地标物的实景融入阐发；3、标明修建告白、店招设置的位置和修建的外装资料等.。

工业用地修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

一、修建性详规内容包括：⑴建设条件分析及综合技术经济论证；⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶道路交通规划设计；⑷绿地系统规划设计；⑸工程管线规划设计；⑹竖向规划设计；二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。

图纸比例为1/500---1/1000。

三、修建性详规实施步骤：1、合同生效，确定设计组成成员，编制设计计划；2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、当地规划部门审核通过的规划建筑方案；D、现状地形测绘图（1／500～1／1000）；E、周边道路施工图及公用工程（雨污水、给水、电力、燃气、通信、热力等）配套建设情况等；3、根据规范计算出本项目各项经济技术指标；4、确定路网和排水排污体系；5、确定活动中心与绿化位置；6、绘制总平面和坚向设计；7、各基本原则经济指标分析；8、编制文本说明；9、甲方支付合同款，乙方向甲方提交修建性控制规划成果。

四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、道路和竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；4）建筑密度；5)容积率；6)绿地率；7）办公及生活附属设施；8）停车等。

（二）图纸１、规划地段位置图。

标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。

图纸比例为1／500～1／1000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；３、规划总平面图。

建设项目修建性详细规划的内容和深度随着城市发展的不断进步，建设项目也呈现出快速增长的趋势。

然而随之而来的是，建设项目修建性详细规划的重要性也日益凸显。

只有做到规划详细，工程建设才能更加高效科学。

那么，建设项目修建性详细规划的内容和深度到底是怎样的呢？下面，本文就来进行一番详细探究。

一、建设项目修建性详细规划的定义建设项目修建性详细规划，是指根据建设项目的规模、用地和功能要求，针对涉及规划区域内的环境、景观、道路、排水等要素，对细节问题进行深入研究分析，制定出一个较为细致的规划方案。

主要是为了确保建设项目的顺利进行，避免在后期施工过程中出现不可预见的问题。

二、建设项目修建性详细规划的内容1、环境影响评价首先，在进行修建性详细规划之前，必须对环境影响进行评估，这也是必不可少的环节。

环境影响评价包括对建设项目所在区域自然、社会、经济环境等方面的影响进行评估分析，并对可能出现的影响进行预测，以及制定相应的防污染、防止生态破坏等措施。

2、建筑风格与景观规划其次，在进行详细规划时，建筑风格以及景观规划都是非常重要的内容。

建筑风格应当与整个区域环境融合，制定出可行性方案，完成细节性规划后，还应制定出相应的装饰手法，在整体上提升建筑特色。

而景观规划则是为建筑营造出更好更美的环境，通过宜人的自然景观布局提高社会公众的视觉体验，同时提升建筑整体档次和品位。

3、动工流程、工程质量控制建设项目修建性详细规划还应包括动工流程、工程质量控制等方面内容。

动工流程主要是为了规范工程施工流程，确保在前期规划后，后期施工完成过程的顺利进行。

而工程质量控制方面则是确保工程施工质量符合相关要求，预防在后期出现因为施工过程中工程质量问题所带来的种种风险。

三、建设项目修建性详细规划的深度建设项目修建性详细规划的深度，主要是指规划设计的程度和精度。

在实际操作中，一般分为以下三步：1、初步规划初步规划是通过对整个区域环境进行调查，制定出建筑风格与景观规划等基本方案的初步阶段。

附件一、"设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；1总平面图须与平、立、剖面图相吻合；符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；电子文档与纸质文件内容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

修建性详细规划成果规定修建性详细规划：以都市总体规划、分区规划或控制性详细规划为根据，制定用以指导各项建筑和工程设施旳设计和施工旳规划设计。

一、修建性详规内容包括：⑴建设条件分析及综合技术经济论证；⑵作出建筑、道路和绿地等旳空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶道路交通规划设计；⑷绿地系统规划设计；⑸工程管线规划设计；⑹竖向规划设计；⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文献和图纸重要包括：⑴修建性详细规划文献为规划设计阐明书；⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反应规划设计意图旳透视图。

图纸比例为1/500---1/。

三、修建性详规实行环节：1、成立组织机构2、搜集必要规划资料A、当地区都市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划对应规范、规定C、既有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展状况调查；E、供水、供电、排污等状况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本阐明10、组织有关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划旳成果（一）规划阐明书１、现实状况条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色规定；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、重要技术经济指标，一般应包括如下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。

９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。

标明规划地段在都市旳位置以及周围地区旳关系；２、规划地段现实状况图。

图纸比例为1／500～1／，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑旳范围、性质、层数、质量等；３、规划总平面图。

对报送规划设计方案深度及规划编制成果的要求为确保报送我局的详细规划设计方案水平和质量，依据《城市规划编制方法》、《城市规划编制方法实施细则》、《江苏省城市限制性详细规划编制规范》、《盐城市城市规划管理技术规定（暂行）》等有关规定，规划设计方案均应符合国家有关制图标准规范，符合规划选址看法书、规划设计条件提出的要求，并满足以下相关要求：一、限制性详细规划㈠内容1 、详细规定所规划范围内各类不同运用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2 、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等限制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3 、提出各地块的建筑体量、体型、色调等要求；4 、确定各级支路的红线位置、限制点坐标和标高；5 、依据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6 、制定相应的土地运用和建筑管理规定；7 、规划文件和图纸。

㈡规划文本1 、总则。

制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。

2 、土地运用和建筑规划管理通则。

⑴各种运用性质用地的适建要求；⑵建筑间距的规定；⑶建筑物后退道路红线距离的规定；⑷相邻地段的建筑规定；⑸市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；⑹有关名词说明；⑺其他有关通用的规定。

3 、地块划分及各地块的运用性质、规划限制原则、规划设计要点。

4 、各地块限制指标一览表。

限制指标分为规定性和指导性两类。

规定性指标一般为以下各项：⑴用地性质；⑵建筑密度（建筑基底总面积／建筑用地面积）；⑶建筑限制高度；⑷容积率（建筑总面积／建筑用地面积）；⑸绿地率（绿地总面积／建筑用地面积）；⑹交通出入口方位，停车泊位；⑺需配置的公共设施。

指导性指标一般为以下各项：⑴人口容量（人／公顷）；⑵建筑形式、体量、风格要求；⑶建筑色调要求；⑷其他环境要求。

㈢规划图纸是对规划地区整体规划说明、分析和规划限制的图纸，比例一般为1：2000，且附有精确的现状地形图。

附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件内容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

建筑性具体筹划成果内容及深度请求（一）区位情形1.区域地位图：项目地块在城市总体筹划中的地位;2.区域情形图：项目地块周边的情形,包含周边用地.筹划.近况情形等.（二）近况情形1.用地近况图（诟谇线图1：500）;图纸需反应地块范围及周边.内部的用地情形,包含近况的建筑.水面.树木等;2.近况资本剖析图：包含天然景不雅资本.人文资本.交通资本等.此项为可选内容,根据项目具体特点性进行肯定.（三）筹划前提筹划前提图;反应筹划部分供给的筹划前提的文字内容;附筹划前提复印件.（四）筹划用地性质图（1：500）反应筹划地块的各类性质.占地面积.退界等请求,附用地均衡表.（五）筹划总平面1.筹划总平面图（黑色1：500）,形象的反应建筑.道路.绿地.水体以及其他举措措施的空间筹划.2.筹划总平面图（诟谇线图1：500）,精确的反应建筑.道路.绿地.水体以及其他举措措施的空间筹划.内容包含：（1）扶植用地鸿沟各拐点坐标及相邻周边地形;（2）建筑物功效.编号.基底面积.层数.建筑间距,建筑物让步（离界或离线）距离;（3）城市道路坐标.高程.红线宽度;（4）扶植用地内道路走向.宽度.出进口地位,地上.地下泊车范围和泊车位,尽端式回车场安插等;（六）重要技巧经济指标表含总用地面积.总建筑面积.地下建筑面积.建筑密度.容积率.绿地率.公共绿地面积.人均公共绿地面积.地上泊车数目.地下泊车数目.生齿范围.总户数.栖身建筑面积.栖身生齿毛密度.栖身生齿净密度等,个中总建筑面积的室庐部分应细分各类用房的建筑面积,包含经济实用房.廉租住房以及建筑面积90平米一下的住房,配套举措措施部分应细分社区治理等各类用房的面积.（七）道路交通筹划1.道路交通筹划图道路宽度.坡度.掌握点坐标.高程.转弯半径,重要道路断面情势,出进口宽度.定位坐标以及无障碍设计等.2.泊车筹划图地上.地下泊车范围和泊车位,停发车方法,尽端式回车场安插等.（八）绿地体系筹划图公共绿地.专用绿地.宅旁绿地.街道绿地的接线和绿地安插,重要绿地应增长景不雅设计和绿化植物设置装备摆设图.（九）公共办事举措措施筹划图配套办事举措措施的功效.地位.用地界限.（十）基本举措措施筹划图配套公共基本举措措施（配电房.煤气调压站.垃圾站等）地位.用地界限.（十一）竖向筹划图进行土方均衡,肯定各掌握点与建筑物的坐标.地面排水方法.截洪沟地位.挡土墙的情势.高程和地面排水偏向.坡度等.（十二）管线分解筹划图包含给水.排水.电力.电信.有线电视.燃气管线与室外消火栓的地位.管径.埋深等.筹划内容还包含负荷猜测.外部管线近况.地坪标高.排水管道标高.各类管线走向.管线地位.重要管线管径,并需取得相干部分的初步审核看法.（十三）扶植时序包含扶植周期;年度扶植筹划安插;市政基本举措措施及公共配套办事举措措施的扶植时光和周期安插等.（十四）日照剖析陈述和交通影响评价剖析陈述.（十五）建筑单体选型筹划.重要建筑平.立.剖面图.（十六）后果图包含筹划鸟瞰图或筹划模子.重要节点和城市界面的透视后果图,具体请求：1.筹划鸟瞰图和透视后果图应包含日景后果图和夜景灯饰后果图两部分;2.重要节点和城市界面透视图的视角选择应斟酌从城市主.次干道,并以人的正常视线高度;特别地段应增长建筑与城市地标物的实景融入剖析;3.标明建筑告白.店招设置的地位和建筑的外装材料等.（十七）申报文本图纸内容1.区域地位图2.区位情形图3.用地近况图（诟谇线图1：500）4.筹划前提图5.筹划用地性质图（1：500）6.筹划总平面图（黑色1：500）7.筹划总平面图（诟谇线图1：500）8.重要技巧经济指标表9.道路交通筹划图10.泊车筹划图11.绿地体系筹划图12.公共办事举措措施筹划图13.基本举措措施筹划图14.竖向筹划图15.管线分解筹划图16.日照剖析陈述和交通影响评价剖析陈述17.扶植时序18.重要建筑单位选型筹划.重要建筑平.立.剖面图19.后果图（鸟瞰图.重要节点.城市界面的透视后果图和夜景灯饰后果图等）。

修建性详细规划成果内容修建性详细规划成果内容包括规划说明书与图纸两部分。

1、规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。

9、工程量及投资估算2、图纸图纸比例为1/500～1/2000。

1、区域位置图。

标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、用地现状图。

标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划用地性质图。

反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。

4、规划总平面图比例尺彩色1：500，黑白线图1：500。

应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；5、道路交通规划图应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；道路交通规划图停、车布局图6、绿地系统规划图公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、街道绿地的接线和绿地布置，重要绿地应增加景观设计和绿化植物配置图。

7、公共服务设施规划图配套服务设施的功能、位置、用地界线。

8、基础设施规划图配套公共基础设施（配电房、煤气调压站、垃圾站等）位置、用地界线。

9、竖向规划图进行土方平衡，确定各控制点与建筑物的坐标、地面排水方式、截洪沟位置、挡土墙的形式、高程和地面排水方向、坡度等。

10、管线综合规划图包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的位置、管径、埋深等。

规划内容还包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关部门的初步审核意见。

11、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

重庆市城市公园绿地修建性详细规划内容和深度基本规定（征求意见稿）为提高我市城市公园绿地规划水平和规范化程度，根据《重庆市城市园林绿化条例》、《重庆市公园管理条例》等有关规定，特制订本规定。

一、新建城市公园绿地需按规定编制修建性详细规划，经审批通过的修建性详细规划作为公园绿地工程设计、建设和管理的依据。

技术要求复杂、规模大于50公顷的大型公园建设，可在修建性详细规划前增加概念性规划；技术要求简单、用地总体规模小于3公顷的公园绿地，可将总体工程方案设计并入修建性详细规划。

修建性详细规划的竖向地形、给水、排水、电气等专项规划审批获准后，经主管部门和建设业主同意可直接转入施工图设计。

规划内容须符合《城市绿地设计规范》（GB5042。

、《公园设计规范》（CJJ48-9型及相关行业的技术标准、规范、规程的要求。

二、城市公园绿地修建性详细规划内容包括：（一）公园立地条件分析与评价（主要包括区位、上层规划解析、环境景观资源、历史人文，场地地质灾害评估、地形、地貌、植被分析等，对现状植被、地上地下建构筑物、管网等提出处理意见）；类似案例调查分析。

（二）明确公园绿地性质、功能定位，阐明规划依据、原则、指导思想、目标、理念、主题等，测算游人容量、生态环境容量。

（三）明确功能分区与布局结构，景区与景点划分；景观及景观视觉通廊分析等。

（四）绘制公园规划总平面图；（五）专项规划：1、道路交通规划，明确道路功能、等级、控制参数、宽度、动（静）态交通以及游线组织等；2、竖向规划;3、建筑与小品规划：明确各类建构筑物及小品的高度、规模、外立面形式、色彩、风貌特色等基本要素的控制要求。

4、植物景观规划，结合园区土壤等立地条件分析结果提出植物景观规划原则与策略，明确基调树种、主要骨干树种，人工植物景观群落构成、全园植物景观特色等。

5、工程管线规划；规划内容包括负荷预测、出入园与外部管线接口位置及标高、主要排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径等，并需取得相关主管部门的初步意见。

修建性详细规划设计成果要求修建性详细规划设计成果要求是指建筑设计项目完成的一个关键过程。

这个阶段强调的是设计的相对具体化，并且要满足建筑项目的实际需要，包括行政和审查方面的要求。

在这个阶段，需要建筑师、工程师和业主之间的密切合作，以确保成果设计能够足够详细有效地反映出项目的实际需求。

在本文中，我们将详细介绍修建性详细规划设计成果要求及其重要性。

1. 什么是修建性详细规划设计成果要求？设计方案的修建性详细规划设计成果要求即是根据建筑设计方案和图纸所需，对建筑项目细节、系统、以及具体扩展细节的设计要求。

这个阶段的设计对于建筑工程项目的成功实现至关重要。

在修建性详细规划设计成果要求中，建筑师和工程师需要将整个项目实施的策略和实际资源提供方案与规划设计框架进行结合，确保规划设计方案具备可实行性和符合规范标准，同时确保建筑项目的预算和时间规划是实际可行的，并达到效益最大化的目标。

2. 为什么要编写修建性详细规划设计成果要求？修建性详细规划设计成果要求的编写就是为了保证建筑项目相关方的客观需求和设计方案之间的无障碍连接，也是为了确保建筑项目的实际实施能够顺利进行，在控制建筑工程成本的同时，实现建筑项目的创新和高效。

设计方案和图纸非常关键，但是只有经过详细规划才能将计划和实际实现无缝结合起来。

这就是编写修建性详细规划设计成果要求非常重要的原因。

3. 修建性详细规划设计成果要求的关键内容修建性详细规划设计成果要求包含了许多关键内容，其中最重要的几个包括以下：3.1 确定修建性设计的基础标准对于建筑项目来说，所有的细节都应该是全面标准化的，根据实际规范标准和工艺要求执行，且方案具备可实行性。

针对不同要求的建筑项目，设计方案的修建性细节也有所不同。

对于建筑师和工程师来说，制定修建性详细规划设计成果要求首先要明确基础标准。

3.2 详细的细节设计任何一个建筑项目都需要精准和详尽的细节设计，以确保实际实施中的所有细节能够完整、准确地被考虑到。

修建性详细规划成果及深度要求一、引言二、修建性详细规划的成果概述1.详细设计要求：修建性详细规划需要确立具体的设计指标和要求，包括建筑的高度、体量、材料、外观等等。

这些要求将直接指导建筑设计师的设计工作，确保修建物能够满足功能和美学上的要求。

2.施工方案：修建性详细规划还需要提供具体的施工方案，包括项目的施工流程、施工方法、施工材料等等。

这些方案将为施工队伍提供明确的指导，确保施工过程的流畅和质量的保证。

3.环境评估：修建性详细规划还需要对修建项目的环境影响进行评估，包括对土壤、水源、空气质量等方面的影响进行评估，以确保修建项目对环境的影响能够降到最低。

4.市政规划：修建性详细规划还需要与城市的总体规划相协调，确保修建项目能够与周边环境和社会基础设施相协调，不会对城市整体环境造成负面影响。

三、修建性详细规划的深度要求1.数据准确性：修建性详细规划需要依据准确的数据进行设计和研究，包括地形、土壤、气候等数据。

只有准确的数据才能保证规划的可靠性和有效性。

2.综合性分析：修建性详细规划应该从多个角度进行综合性的分析，包括对项目周边环境、交通情况、土地利用等进行综合分析，以确保规划的可行性和合理性。

3.可行性研究：修建性详细规划需要进行可行性研究，包括经济可行性、技术可行性和社会可行性等方面的研究，以确保修建项目的可行性和可持续发展。

4.公众参与：修建性详细规划需要充分考虑公众的需求和意见，通过公众参与的方式，收集公众的意见和建议，以确保修建项目的透明度和公正性。

四、修建性详细规划的重要性同时，修建性详细规划还能促进城市的可持续发展。

它通过对环境、经济和社会等方面的综合研究，确保修建项目能够在各个层面上与城市整体规划相协调，不会对城市的可持续发展造成不利影响。

此外，修建性详细规划还能提升城市的形象和品质。

通过对建筑的细节要求和外观设计的规划，能够使修建项目更好地融入城市环境，提升城市的美观度和品质。

总之，修建性详细规划的成果和深度要求在城市建设中起着重要的作用。

附件一、设计成果容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。

修建性详细规划成果内容及深度一、规划文本参照：《修建性规划设计深度要求.》《建筑方案设计文件深度要求》二、图纸目录1、区域位置图2、区位环境图3、用地现状图（黑白线图1：500）4、规划条件图5、规划用地性质图（1：500）6、规划总平面图（彩色1：500）7、规划总平面图（黑白线图1：500）8、主要技术经济指标表9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图12、公共服务设施规划图13、基础设施规划图14、竖向规划图15、管线综合规划图16、日照分析报告和交通影响评价分析报告17、建设时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）三、深度（一）区位情况1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置；2、区域环境图：项目地块周边的环境，包括周边用地、规划、现状情况等。

（二）现状情况1、用地现状图（黑白线图1：500）；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等；2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。

此项为可选内容，依据项目具体特征性进行确定。

（三）规划条件规划条件图；反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。

（四）规划用地性质图（1：500）反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。

（五）规划总平面1、规划总平面图（彩色1：500），形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。

2、规划总平面图（黑白线图1：500），准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。

内容包括：（1）建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；（2）建筑物功能、编号、基底面积、层数、建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（3）城市道路坐标、高程、红线宽度；（4）建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位，尽端式回车场布置等；（六）主要技术经济指标表含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总建筑面积的住宅部分应细分各类用房的建筑面积，包括经济适用房、廉租住房以及建筑面积90平米一下的住房，配套设施部分应细分社区管理等各类用房的面积。