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北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府办公厅•【公布日期】2022.03.17•【字号】京政办发〔2022〕9号•【施行日期】2022.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知京政办发〔2022〕9号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
北京市人民政府办公厅2022年3月17日北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)，加快发展保障性租赁住房，结合本市实际，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入落实习近平总书记对北京一系列重要讲话精神，认真落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，加快发展保障性租赁住房，建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，进一步提高住房保障水平。
坚持规划引领，依据规划在集中建设区、产业园区及周边、轨道交通站点周边、配套比较完善地区等区域建设保障性租赁住房，引导产城人融合，促进职住平衡。
坚持供需匹配，摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，通过新建、改建、改造、转化、租赁补贴等多种方式，保障租赁住房供给。
坚持改革创新，充分发挥市场机制作用，培育市场主体，探索运营模式，推动形成规范稳定的住房租赁市场。
“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达到40%，新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解，促进实现全市人民住有所居。
国家发展改革委、住房城乡建设部、自然资源部关于印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》
的通知
文章属性
•【制定机关】国家发展和改革委员会,住房和城乡建设部,自然资源部
•【公布日期】2024.01.03
•【文号】发改社会〔2024〕5号
•【施行日期】2024.01.03
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
国家发展改革委住房城乡建设部自然资源部
关于印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试
行）》的通知
发改社会〔2024〕5号各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委、住房城乡建设厅（委、局）、自然资源主管部门：
为贯彻落实党的二十大精神和党中央、国务院决策部署，按照《国务院办公厅关于转发国家发展改革委〈城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案〉的通知》（国办函〔2023〕121号）要求，国家发展改革委、住房城乡建设部会同自然资源部等部门组织制定了《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》（以下简称《导则》）。
现将《导则》印发给你们，请各地按照《导则》要求，组织开展城市社区嵌入式服务设施项目建设。
各地使用《导则》过程中的意见建议，请及时反馈
国家发展改革委、住房城乡建设部、自然资源部。
附件：城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）
国家发展改革委
住房城乡建设部
自然资源部
2024年1月3日。
北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见文章属性•【制定机关】北京市规划和国土资源管理委员会•【公布日期】2017.10.31•【字号】市规划国土发〔2017〕376号•【施行日期】2017.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见市规划国土发〔2017〕376号各区人民政府、各有关单位：为推进我市土地供给侧结构性改革，进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作，落实我市2017-2021年集体土地供应任务，拓宽租赁住房建设渠道，建立租购并举的住房体系，努力建设国际一流的和谐宜居之都，经市政府批准，就进一步加强我市利用集体土地建设租赁住房工作提出如下意见。
一、指导思想和基本原则（一）指导思想。
全面贯彻落实习近平总书记两次视察北京重要讲话精神，进一步落实“四个中心”的首都城市战略定位，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，推进我市土地供给侧结构性改革，集约节约利用集体土地资源，加大租赁住房用地供应，加强本市住房保障和房地产调控工作，建立租购并举的住房体系，努力建设国际一流的和谐宜居之都。
（二）基本原则。
1.符合规划，用途管制。
集体租赁住房用地应符合国民经济和社会发展纲要、土地利用总体规划、城乡规划，且权属清晰。
土地用途管制，不得违规占用农用地。
2.市场对接，规范有序。
坚持市场经济改革方向，发挥市场配置资源的决定性作用，租户选择、租金水平、户型设计对接市场需求，并按照有关租赁管理政策进行管理和规范。
3.注重监管，只租不售。
集体租赁住房建设，应依法履行相关报批手续，不得违法出租和转让建设用地使用权，房屋建成后只进行出租使用，不得出售或以租代售。
4.自主运作，维护农民权益。
尊重农民集体意愿，切实履行民主程序，统筹考虑农民集体经济实力，合理确定项目运作模式，维护农民权益，使农民和农村集体通过出租房屋获得长期稳定收益，分享城乡统筹发展成果。
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2011.05.31•【字号】京建发[2011]277号•【施行日期】2011.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》的通知（京建发〔2011〕277号）各区县住房城乡建设委、房管局，各有关单位：为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，市住房城乡建设委制定了《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》，现印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》二〇一一年五月三十一日附件：北京市房屋建筑安全鉴定工作导则前言为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，特制定本导则。
本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准（规范或规程）和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作经验的基础上编制。
本导则将鉴定工作按照三个阶段（鉴定方案确定、鉴定方案现场实施和鉴定结论认定）分九个章节编写。
第一阶段包括接受委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分析、鉴定评级和归档管理。
附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范和规程等。
本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。
请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈至北京市房屋安全管理事务中心，以备适时修订。
目录1 总则第一阶段鉴定方案确定2 接受委托3 初步调查4 鉴定方案5 合同或协议第二阶段鉴定方案现场实施6 现场检查与检测6.1 一般规定6.2 房屋建筑组成部分的检查6.3 房屋建筑结构构件的检查检测第三阶段鉴定结论认定7 验算分析8 鉴定评级8.1一般规定8.2 房屋建筑结构安全性的鉴定评级8.3 危险房屋的鉴定评级8.4 房屋建筑可靠性的鉴定评级8.5 房屋完损等级的评定8.6 房屋建筑抗震性能的鉴定9 归档管理附录A 房屋建筑安全鉴定委托单附录B 房屋建筑安全鉴定初步调查表附录C 主要依据的标准、规范和规程1 总则1.0.1 为规范本市房屋建筑安全鉴定工作，特制定本导则。
北京市住房和城乡建设委员会关于调整本市公共租赁住房装配式装修建安工程造价标准的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.11.25•【字号】京建发〔2021〕394号•【施行日期】2021.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房和城乡建设委员会关于调整本市公共租赁住房装配式装修建安工程造价标准的通知各区住房城乡（市）建设委、经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为指导开发建设企业在公共租赁住房建设中合理编制建安工程造价，保障公共租赁住房建设质量，根据《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》（京建法〔2015〕17号）、《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》（京建法〔2015〕18号）要求，现将本市公共租赁住房装配式装修建安工程造价等有关工作通知如下：一、本市行政区内新立项的集中、配套新建公共租赁住房项目，及改建类公共租赁住房项目适用于本通知。
二、公共租赁住房装配式装修执行现行概算定额计价，建安工程造价应不低于1000元/平方米，该项指标按照建筑面积计算，含楼梯间、电梯间等公共区域和户内区域，不包括地下空间。
三、开发建设单位、设计单位应依据相关法规和《公共租赁住房建设与评价标准》（DB11/T 1365）开展全装修成品交房设计工作，承诺按标准全装修成品交房，确保设计质量。
四、严格执行保障性住房全装修设计方案专家评审制度。
开发建设单位应在施工图外审之前，搭建试错样板间，市住房城乡建设部门会同市规划和自然资源部门组织专家结合样板间对全装修设计方案进行审查，并加强事中事后监管，针对执行装修标准情况，开展飞行检查。
五、严格落实《关于落实建设单位工程质量安全首要责任的通知》（京建发〔2021〕253号）、《关于加强建设工程“四新”安全质量管理工作的通知》（京建发〔2021〕247号）、《关于加强工程质量影像追溯管理的通知》（京建发〔2021〕29号）等有关政策文件要求，开发建设单位依法承担工程质量安全首要责任。
北京市保障性住房政策文件目录公共租赁房 (2)北京市公共租赁住房管理办法（试行） (2)公共租赁住房建设技术导则（试行） (5)申请指南 (11)政策预期 (13)廉租房 (14)北京市城市廉租住房管理办法 (14)申请指南 (20)关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知 (22)关于进一步加强我市廉租住房建设和管理的若干意见 (24)关于城市低收入住房困难家庭申请廉租住房有关问题的通知 (29)公共租赁房北京市公共租赁住房管理办法（试行）第一章总则第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。
第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。
各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。
第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。
第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。
第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。
第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。
![北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知-顺政发[2013]38号](https://uimg.taocdn.com/cbbb3247814d2b160b4e767f5acfa1c7aa0082fd.webp)
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知（顺政发〔2013〕38号）各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区公共租赁住房管理暂行办法》已经2013年7月19日第14次区委常委会议和2013年4月10日第5次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府2013年9月6日顺义区公共租赁住房管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范本区公共租赁住房房源筹集、审核配租及运营管理等工作，根据《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号）、《北京市人民政府关于加强保障性住房使用监督管理的意见（试行）》（京政发〔2012〕13号）、《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》（京建住〔2009〕525号）、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法〔2011〕25号）、《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》（京建法〔2013〕15号）及相关规定，结合本区实际，制定本办法。
第二条本办法中所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向城市中低收入住房困难家庭和产业园区职工等群体出租的住房。
第三条本区行政区域内公租房的房源筹集、申请家庭资格审核与配租、运营与后期管理等工作适用本办法。
第四条区政府统一领导本区公租房的房源筹集与各项管理工作。
区住房城乡建设委（区政府房改办）具体负责贯彻国家和北京市关于公租房的各项政策规定，落实市委、市政府和上级行业主管部门的相关工作部署，组织实施和监督指导本区各类公租房的房源筹集、申请家庭资格审核与配租、准入与退出、运营和管理等相关工作。
北京公共租赁住房建设技术导则随着城市化的加速和人口的增长，北京市的房屋供应问题日益凸显。
北京市政府成立了公共租赁住房的开发建设工作领导小组，探索实行“人才公寓制”、购房禁令、租赁市场化等制度，积极开展公共租赁住房建设工作，并发布了《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（以下简称《导则》），为公共租赁住房建设提供技术支持和指导。
本文将对《导则》进行介绍。
一、导则的背景和意义住房是人民生活的重要组成部分，为满足广大市民的住房需求，北京市政府提出了“保障性住房”的概念。
其中就包括了公共租赁住房，其建设旨在解决用人单位和大学生、租房优质住房短缺的问题。
《导则》的发布，是为了规范北京市公共租赁住房建设技术，提高公共租赁住房的建设质量和标准化水平。
同时，保证了公共租赁住房的优良品质，使市民用得放心、住得舒心。
二、导则的主要内容（一）建设理念在建设公共租赁住房的过程中，必须深入贯彻北京市公共租赁住房与人才公寓建设的方针政策，积极响应全国“保障性住房”建设的政策，切实做好工作。
同时充分考虑住房环境的安全、卫生、舒适、节能等因素，切实保障人民身体和财产安全。
（二）建设计划公共租赁住房应当紧贴人民群众的居住需求，根据实际需求情况合理分配建设任务，实行多部门协作、财政性支出保障和社会参与等工作。
同时，对公共租赁住房的建设，必须注重防火、防盗、防漏电等方面的安全性要求、提高房屋自身的品质，不断提高公共租赁住房的标准化和安全化水平。
（三）建设标准公共租赁住房的建设标准应当符合现代化的要求，根据北京市城市规划和城市建设标准进行合理设计，实现房屋在住宅面积、卫生间、室内采光、通风等方面的标准化要求，合理提高住房空间的效用，为解决住房短缺问题提供一定的便利条件。
（四）建设措施在建设公共租赁住房时，应当积极采取节能、环保等措施，创新设计，加强维护，密切关注基础设施建设和房屋质量标准。
需特别注意使用合适的建筑材料，逐渐形成符合市场规律、社会需求、政府指导的建设模式和技术方向。
DB11-T-1365-2016公共租赁住房建设与评价标准UG北京市地方标准DB编号：DB11/T 1365－2016备案号：J×－201×公共租赁住房建设与评价标准Standard for Public Rental Housing Construction and Performance Assessment2016－10－20发布2017－02－01实施北京市住房和城乡建设委员会联合发布北京市质量技术监督局北京市地方标准公共租赁住房建设与评价标准Standard for Public Rental Housing Construction and Performance Assessment编号：DB11/T 1365-2016备案号：J×-201×主编部门：批准部门：北京市质量技术监督局施行日期：2017年02月01日2016北京前言本标准为推荐性标准。
本标准根据北京市技术监督局《关于印发2013年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发〔2013〕136号）、《城市规划建设领域专项改革领导小组2015年工作要点》（京城规建改办〔2015〕8号）的要求，在《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（京建发〔2010〕413号）（以下简称原导则）等的基础上修订编制而成。
本标准共分6章，其主要内容包括：总则、术语、布局及总平面、单体设计、室内环境、评价标准。
本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，中社科（北京）城乡规划设计研究院负责技术内容的解释。
为了提高标准的编制质量和水平，标准执行过程中，如有意见或建议，请寄送至中社科（北京）城乡规划设计研究院（地址：北京市东城区东总布胡同5号10层，邮编100005，电话010-********，邮箱：office@/doc/bd15154969.html,）本标准主编单位：北京市住房保障办公室中社科（北京）城乡规划设计研究院中国建筑设计院有限公司本标准参编单位：清华大学建筑学院北京市住宅建筑设计研究院有限公司北京中京惠建筑设计有限责任公本标准主要起草人：朱光辉、杨家骥、叶晓波、邵磊、沈青、司曹玫玉、韩扬、杨玉武、钱嘉宏、白羽、许诚、孟欣、罗勇、娄霓、姜中天、王贺、韩亚非、庄彤、李斯文。
北京超低能耗建筑⽰范项⽬技术要点
附件1
北京市超低能耗建筑⽰范项⽬技术要点
⼀、超低能耗城镇居住建筑的技术要求
1.1室内环境参数
超低能耗城镇居住建筑室内环境参数应符合表1.1规定。
表1.1 超低能耗城镇居住建筑室内环境参数
注：①冬季室内湿度不参与能耗指标的计算。
1.2能耗指标及⽓密性指标
根据北京市实际需求，本技术要点的制定将超低能耗城镇居住建筑分为商品住房和公共租赁住房两类，其能耗及⽓密性指标分别符合表1.2.1和表1.2.2的规定。
表1.2.1 超低能耗商品住房能耗性能指标
①表中m2为套内使⽤⾯积。
②供暖、空调及照明⼀次能源消耗量为建筑供暖、空调及照明系统⼀次能源消耗量总和。
表1.2.2 超低能耗公共租赁住房能耗性能指标
注：①表中m2为超低能耗区域的建筑⾯积，超低能耗区域是同时包含在保温层和⽓密层之内的区域。
②按照《北京市公共租赁住房建设技术导则（试⾏）》（京建发〔2010〕413号）的规定按建筑⾯积划分。
1.3建筑关键部品性能参数
超低能耗城镇居住建筑关键部品性能参数应符合表1.3规定。
表1.3 超低能耗城镇居住建筑关键部品性能参数。
北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2011.10.18•【字号】京政发[2011]61号•【施行日期】2011.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知（京政发﹝2011﹞61号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神，大力发展公共租赁住房，优化住房供应结构，加快解决本市中低收入家庭住房困难，实现住有所居目标，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发[2011]45号)、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)，现就本市加强公共租赁住房建设和管理等有关问题通知如下：一、加快公共租赁住房建设市、区县人民政府应当按照住房保障发展规划和年度建设计划加快推进公共租赁住房建设。
产业园区管理机构应当组织建设、筹集公共租赁住房，鼓励社会单位利用存量建设用地建设公共租赁住房，鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公共租赁住房。
(一)市、区县人民政府应当通过新建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公共租赁住房房源，并落实建设、收购资金。
1、新建方式。
新建公共租赁住房采取集中建设和配建相结合的方式。
市、区县人民政府所属机构集中建设的公共租赁住房项目用地，采用划拨方式供应，可采取委托代建、项目管理等多种方式组织建设。
配建公共租赁住房项目，市、区县人民政府有关部门应当确定配建比例、建设套型、回购价格、回购单位和开竣工时间等具体要求，并在土地供应有关文件中予以明确。
2、收购方式。
市、区县人民政府在满足配售房源需求时，可由指定机构收购在建但尚未配售的经济适用住房、限价商品住房作为公共租赁住房。
定向安置住房用于安置后仍有剩余的，由市、区县人民政府指定机构按照市有关部门审定的价格收购后作为公共租赁住房。
上海市保障性住房建设导则（试行）关于印发《上海市保障性住房建设导则（试行）》的通知沪建交联〔2010〕1239号各区、县建设交通委、住房保障房屋管理局、规划国土资源局，各有关单位：为加快推进本市保障性住房建设，提高保障性住房建设水平，现将《上海市保障性住房建设导则（试行）》印发给你们，请遵照执行。
市建设交通委市住房保障房屋管理局市规划国土资源局二〇一〇年十二月三十日编制说明根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。
本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。
建设导则的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。
本建设导则包含总则、规划与环境、住宅设计、综合配套、建筑节能与住宅装修以及工程质量等六个部分内容，并附了条文说明、用词说明、名词解释、装修基本配置表格和参考文件与规范汇编。
本建设导则为首次编写，先行试用后再修订完善。
上海市保障性住房建设导则（试行）目录1总则 (1)2规划与环境 (2)2.1规划设计 (2)2.2交通 (3)2.3住区环境 (4)3住宅设计 (6)3.1设计原则 (6)3.2单元设计 (6)3.3套型设计 (6)4综合配套 (9)4.1配套原则 (9)4.2市政公用配套 (9)4.3公建配套 (11)4.4绿化配套 (12)4.5交付条件 (13)5建筑节能与住宅装修 (14)5.1建筑节能 (14)5.2住宅装修 (14)6工程质量 (16)条文说明 (18)附录一用词说明 (29)附录二名词解释 (30)附录三装修基本配置表格 (32)参考文件与规范汇编 (35)1总则1.0.1为规范和指导本市区（县）政府相关部门、开发单位推进和建设保障性住房，明确建设要求，依照国家和本市有关文件精神，制定本建设导则（以下简称《导则》）。
关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知各区县住房城乡（市)建设委、房管局、住保办、各有关单位：为做好公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，加快解决群众住房困难，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真执行.二○一一年十一月二十九日京建法[2011］25号附件：北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号),制定本办法。
第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。
第三条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。
区县、街道办事处(乡镇人民政府）住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作.第二章申请和审核第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭.符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
(二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员.具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市发展和改革委员会,北京市财政局,北京市规划和自然资源委员会•【公布日期】2022.02.23•【字号】京建法〔2022〕2号•【施行日期】2022.03.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）京建法〔2022〕2号各有关单位：为满足共有产权住房购房人实际生活需求，规范住房租赁活动，提高住房使用效率，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)、《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(京建法〔2017〕21号)等文件规定，经市政府同意，现就规范本市共有产权住房出租管理有关工作通知如下：一、共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。
共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。
二、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台(以下简称“服务平台”)办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。
服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。
三、共有产权住房购房人通过服务平台填报住房出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议，明确购房人为住房出租责任人，承担住房出租安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。
住房租赁合同由购房人和承租人双方签订。
租赁期限原则上不超过三年。
四、服务平台通过对接本市房屋大数据平台信息系统，核验共有产权住房购房人住房情况。
经核验通过，购房人在本市无其他住房，住房出租信息方可在服务平台发布。
个人简历完善个人简历是我们在求职过程中的重要材料，它是向雇主展示我们的能力和经历的关键工具。
一个完善的个人简历能够提高我们的竞争力，吸引雇主的注意。
本文将提供一些方法和建议，以帮助您完善个人简历。
一、个人信息首先，在个人简历中，我们需要提供基本的个人信息。
这包括我们的姓名、联系方式、地址等。
确保这些信息准确无误，并仔细检查拼写和格式错误。
一个整洁有序的个人信息部分能够给雇主留下好的第一印象。
二、求职目标在个人简历的起始部分，我们可以简要介绍自己的求职目标。
我们可以阐述我们正在寻找什么样的职位，以及期望在该职位中能够实现哪些目标。
这有助于雇主更好地理解我们的意愿和动机，并判断我们是否适合该职位。
三、教育背景接下来，我们应该详细描述自己的教育背景。
我们应该列出自己所获得的学位，以及所学专业的相关课程和成绩。
如果有其他教育经历或证书，也应该在此部分提及。
这些信息将帮助雇主评估我们的学术能力和专业知识。
四、工作经历在个人简历中，我们需要提供我们的工作经历。
我们可以按照时间顺序列出我们曾经从事过的工作，包括实习、兼职和全职工作。
对于每个工作经历，我们应该描述我们的工作职责和成就。
强调我们在工作中取得的成果和贡献，能够向雇主展示我们的能力和价值。
五、技能与能力另外，我们还可以列出我们的技能与能力。
这包括我们掌握的技术软件、编程语言、语言能力等。
我们可以根据具体的职位要求来选择列出哪些技能，并在简历中进行有针对性的突出。
这样能够让雇主更好地了解我们的综合素质和潜在贡献。
六、实习和义工经历如果我们有相关的实习或义工经历，我们也应该在个人简历中提及。
这些经历能够展示我们对于相关领域的兴趣和承诺，表明我们具备实践和团队合作的能力。
此外，这些经历还能够给雇主留下积极的印象，显示我们对于工作的热情和积极性。
七、奖项和荣誉如果我们曾经获得过奖项或者荣誉，比如学术奖项、竞赛获奖等，我们应该在个人简历中进行介绍。
这些荣誉可以进一步展示我们的能力和表现，给雇主提供更多关于我们的积极评价。
关于印发《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》的通知来源：发布时间：2010-07-28 浏览次数：7226各区、县建委（房管局），规划分局，各建设、设计、施工单位：为加强我市公共租赁住房的建设管理，市住房城乡建设委、市规划委、市国土局、市发展改革委、市市政市容委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（以下简称《导则》），现印发给你们，请遵照执行。
本《导则》自通知发布之日起实施。
《导则》中的有关技术要求应编入新建公共租赁住房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工中加以落实，对已开工建设项目参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用功能和节能环保要求。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市发展和改革委员会北京市环境保护局北京市市政市容管理委员会北京市财政局二○一○ 年七月二十二日北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)1 总则1.0.1 为了规范本市公共租赁住房建设和管理，依照国家和本市有关规定，制定本导则。
1.0.2 本导则适用于北京市范围内成套公共租赁住房建设，非成套公共租赁住房建设标准另行制定。
1.0.3 公共租赁住房以满足住房困难家庭的阶段性需求为导向，坚持安全、环保、实用和经济原则，合理选择实用的建设技术和建筑工程材料，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。
1.0.4 公共租赁住房设计、施工应当逐步推进住宅产业化发展。
2 规划与单体建筑设计2.1 规划设计2.1.1公共租赁住房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。
2.1.2 为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。
2.1.3公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施，适当在地上安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，方便居民使用。
