景观标准化提升PPT

一、景观出图标准二、景观施工图图纸细目及内容说明三、私家花园划分标准（1）至少保证有一个阳台或门洞可以进出私家花园；各私家花园领域不能侵占相邻住户地盘，必须仔细分析，避免交房后闹矛盾；（2）边框线与建筑边界尽量平行，横平竖直；局部异形例外；（3）单元之间按对分原则；相同户型尽量按统一原则；（4）栋与栋之间区域，经分析若无其他通道，可按对分原则；如果私密性较若，靠园路一侧必须退够距离，局部种植苗木遮挡；需留疏散通道或检修通道时，通道宽度至少米宽；（5）与围墙临界面处理：若面积适中且无物业巡更道要求，围墙边界即为私家花园边界；反之需单独设置绿化分隔，并预留巡更通道；（6）与消防道路临界处理：私家花园边界至少距离消防道路2米以上；（7）复核标高，私家花园与建筑正负零高差太大，且利用价值较低，建议不再计入私家花园面积，特殊情况特殊分析；（8）与建筑给排水图核对，避让电表井、雨污水井位置（尽量在某一户内，少对分）、地下室消防水池取水口位置、化粪池位置，必要时舍弃私家花园，预留检修通道和疏散通道；特殊情况必须反馈给排水设计（主要调整雨污水井位置以及化粪池位置）调整图纸；4.图纸文件表达原则：（1）线型要求：建筑线型全部按灰色（8#色）线型表示并注明建筑栋号与单元号，私家花园边框线按黄色（2#色）线型表示；（2）数据写法要求：私家花园图纸上的面积数据为图纸实际测量数据取整数；（3）其他物件标注要求：在私家花园内靠近建筑墙体的风井口、以及地下室独立风井口必须用引线醒目的标注出来；（4）图纸右下方必须注明：①本图纸中所标注面积为图纸测量面积；请按8折后面积销售；②私家花园内不可避免会出现雨污水井，客户不能随意损毁；③私家花园分隔为米（修剪后）高小天竺桂（2-4公分独杆型如上图）分隔；（满足规划验收使用，植物分隔较好，不用简易铁艺栏杆）；④私家花园划分以后，还需复核绿地指标；是否满足各项目规划报建时的绿地指标；5.面积列表原则：常规按以下表头；栋号单元号房号图纸框线面积㎡销售面积（已8折后面积）㎡备注建议营销部按图纸框线面积定价；按8折后面积签订合同，避免交房私家花园面积纠纷；6.建筑提供条件图：建筑规划总图、建筑首层平面并标注与销售一致的房屋编号和各楼栋建施图7.出图成果要求：①总图A2图框电子文档1份，转成PDF格式文件1份；②分图按栋号A3图框电子文档各1份，转成PDF格式文件各1份；③EXCEL表格电子文档1份，（表头按上述第5条）四、景观设计标准模块标准设计说明泳池剖面一、泳池的管理和交通流线1:泳池区域相对封闭，便于管理及安全要求。

一、景观出图标准二、景观施工图图纸细目及内容说明三、私家花园划分标准①本图纸中所标注面积为图纸测量面积；请按8折后面积销售；②私家花园内不可防止会出现雨污水井，客户不能随意损毁；③私家花园分隔为1.5米〔修剪后〕高小天竺桂〔2-4公分独杆型如上图〕分隔；〔满足规划验收使用，植物分隔较好，不用简易铁艺栏杆〕；④私家花园划分以后，还需复核绿地指标；是否满足各工程规划报建时的绿地指标；5.面积列表原那么：常规按以下表头；栋号单元号房号图纸框线面积㎡销售面积〔已8折后面积〕㎡备注建议营销部按图纸框线面积定价；按8折后面积签订合同，防止交房私家花园面积纠纷；6.建筑提供条件图：建筑规划总图、建筑首层平面并标注与销售一致的房屋编号和各楼栋建施图7.出图成果要求：①总图A2图框电子文档1份，转成PDF格式文件1份；②分图按栋号A3图框电子文档各1份，转成PDF格式文件各1份；③EXCEL表格电子文档1份，〔表头按上述第5条〕私家花园交付标准〔修剪后〕高小天竺桂植物分隔；2、私家花园内不种植乔木；3、私家花园内铺设台湾二号草皮；假设需改为混播草皮必须与部门领导共同确认。

签字流程1、线下流程：景观设计单位提供图纸→景观设计经办人〔审核〕→工程现场工程师〔审核落实场平〕→技术部工程负责人〔复核签字〕→景观经理〔审批〕→技术部经理〔审批签字〕2、OA流程：景观设计经办人上OA流程→技术部工程负责人〔审核〕→景观经理〔审批〕→技术部主管经理〔审批〕→技术部总监〔审批〕→分四条线①→营销总监〔协同〕→营销经理〔协同〕→营销工程经办人〔协同〕②→财务张总→财务签约组经理〔协同〕→签约组经办人〔协同〕③→工程部经理〔协同〕→工程部景观工程师〔协同〕④→客服经理→客服专员最后→技术部景观设计经办人〔归档〕备注四、景观设计标准模块景观大类：道路景观景观中类：道路做法类型 2.4米宽道路〔消防道〕做法编号BLCD-DL-01适用工程适宜用于保利成都公司设计说明照片图纸工艺说明1、〔靠绿化中庭一侧布置〕；2、波打线：300x300x20芝麻黑花岗岩烧面；中间铺装：300x600x20锈石花岗岩烧面席纹铺贴、3、分隔带间距约10米设置一道；总宽控制600；分隔带做法：两边300X150X20厚芝麻黑烧面花岗岩密缝；中间300X150X20厚新疆红烧面花岗岩密缝备注1、铺装道路两边的雨水口篦子为深绿色高分子篦子〔上面彩图〕，由总平单位施工；2、雨水口设置在铺装边缘外的草皮上；3、根据排水需要，道路两边的雨水口可以错位布置；由景观设计师审核取舍；4、消防道范围内不应种植阻碍消防车形式的乔灌木；其他通常消防道路标高为地下室顶板之上900高位置，局部根据单元入户以及建筑正负零适当调整标高；建筑单元入口尽量不设残坡，建筑设计尽量保证入口坡度6%以下；单独残坡不超过8%景观大类：道路景观景观中类：道路做法类型4米宽道路〔消防道〕做法编号BLCD-DL-02适用工程适宜用于保利成都公司设计说明照片图纸工艺说明1、道路结构基层总宽度4米；铺装道路宽度也是4米；2、波打线：300x300x20芝麻黑花岗岩烧面；中间铺装：300x600x20锈石花岗岩烧面席纹铺贴；3、分隔带间距约10米设置一道；总宽控制600；分隔带做法：两边300X150X20厚芝麻黑烧面花岗岩密缝；中间300X150X20厚新疆红烧面花岗岩密缝备注1、铺装道路两边的雨水口篦子为深绿色高分子篦子〔上面彩图〕，由总平单位施工；2、雨水口设置在铺装边缘外的草皮上；3、根据排水需要，道路两边的雨水口可以错位布置；由景观设计师审核取舍；4、消防道两边乔灌木尽量压消防道方向种植，减小视觉宽度；其他通常消防道路标高为地下室顶板之上900高位置，局部根据单元入户以及建筑正负零适当调整标高；建筑单元入口尽量不设残坡，建筑设计尽量保证入口坡度6%以下；单独残坡不超过8%景观大类：道路景观景观中类：道路做法类型沥青道路〔车行道和人行道〕做法编号BLCD-DL-03适用工程适宜用于保利成都公司设计说明照片图纸工艺说明1、本道路结构做法位于“消防主干道图册〞内，必须在总图上标识出各类沥青道路做法分布图；2、路缘石分类详LYS-013、大样C主要用于行人跑步道或绿道，一般是彩色沥青面层；备注A型主要适用于别墅庭院内车行道；B型主要适用于大型规划市政道路；C型主要适用于特殊要求的人行道或绿道；颜色采用彩色沥青或黑灰色沥青根据工程要求选择；其他1、沥青道路之上少设置井盖，井盖颜色黑灰色承重型；2、别墅沥青道路两边需画白色热熔树脂150宽道路边线；景观大类：道路景观景观中类：道路做法类型 3.0米宽道路〔园路〕做法编号BLCD-DL-04适用工程适宜用于保利成都公司设计说明照片图纸工艺说明1、本做法适用于道路3.0米之铺装面层；2、和3米宽道路：波打线300x300x20芝麻黑花岗岩烧面；中间铺装：300x600x20锈石花岗岩烧面或碎拼纹；3、宽以上道路：波打线：200x200x20芝麻黑花岗岩烧面；中间铺装：200x400x20锈石花岗岩烧面或碎拼纹；4、1.2米宽以下道路波打线：150x150x20芝麻黑花岗岩烧面；中间铺装：100x200x20锈石花岗岩烧面或碎拼纹；5、承重型园路与广场采用30厚石材；备注1、铺装道路两边的雨水口篦子为深绿色高分子篦子设置在到路边草皮上，由总平单位施工；2、根据排水需要，道路两边的雨水口可以错位布置；由景观设计师审核取舍。