工程竣工验收全过程及全部资料

成都竣工验收程序及资料目录一、消防验收（取得消防验收意见书）需要资料：1、建筑工程消防验收申请表；2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）；4、工程竣工验收报告；5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；9、自动消防设施的维护保养合同；10、竣工图纸的电子文档2份；11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。

12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）前置条件：取得消防验收合格意见书。

需要资料：1、施工许可证（复印件）；2、工程竣工验收报告（原件）；3、勘察、设计单位质量检查报告（原件）；4、监理单位对工程质量的评估报告（原件）；5、建设单位出具的见证取样授权书；6、验收人员签署的竣工验收原始文件；7、监理公司对现场监理人员的委派书；8、施工单位签署的质量保修书（原件）；9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；10、室内环境检测报告；11、沉降（变形）观测报告；12、建筑节能子分部验收报告；13、消防验收合格证。

建筑工程竣工验收的程序建筑工程竣工验收是指在建筑工程全部或者部分的施工工作完成后，经过相关部门的审核、检验和评定，验证建筑工程是否符合设计要求、相关法律法规以及建设标准的一项程序。

下面将详细介绍建筑工程竣工验收的程序。

一、申请验收建筑工程竣工后，施工单位或者业主需向相关部门提交竣工验收申请。

申请内容包括建筑工程的相关资料，如施工图纸设计文件、材料报告、施工过程报告等。

申请提交后，相关部门会对申请材料进行初步审核，并安排验收时间。

二、现场勘察建筑工程竣工验收的程序中，现场勘察是必不可少的环节。

相关部门的验收人员将到达工地现场，对建筑工程的各项工程进行实地勘察。

他们将验证工程施工质量、结构安全性、消防设施、电气设备等方面是否符合相关标准。

同时，还会检查工程施工过程中是否存在违规行为。

三、技术资料审核在建筑工程竣工验收的程序中，技术资料审核是一个重要的环节。

验收人员将仔细审查工程的设计图纸、变更设计文件、施工日志、材料报告等技术资料。

他们将核对这些资料是否与实际施工情况相符，是否符合相关法规和要求。

四、功能性能测试接下来是建筑工程的功能性能测试。

验收人员将对建筑工程的各项功能进行测试，例如电气系统、给水排水系统、通风与空调系统等。

这些测试将验证建筑工程是否满足设计要求和相关标准。

五、安全检查安全检查是建筑工程竣工验收中的重要环节。

验收人员将检查建筑工程的安全性能，包括防火安全、安全疏散通道、安全标识等方面。

任何安全隐患都会被验收人员严肃对待，并记录下来。

六、竣工验收报告完成上述所有步骤后，验收人员将填写竣工验收报告。

报告中会详细记录工程的情况、存在的问题和建议的改进措施。

同时，报告中也会包括验收人员的意见和评定结果。

七、验收意见处理相关部门将根据竣工验收报告中的意见和评定结果，对建筑工程提出处理要求。

如果工程存在不符合要求的地方，相关责任单位将需要进行整改。

整改完成后，再次提交相关材料进行复验。

八、发放使用证书经过相应程序的审核和验收后，如果建筑工程符合相关要求，相关部门将会发放建筑工程竣工验收合格的使用证书。

工程竣工验收最全流程必须收藏一、准备工作1.制定验收计划：由业主和监理单位共同制定验收计划，明确各个环节的工作内容、管辖权限等。

2.指定验收小组：根据工程项目的特点和规模，指定相应的验收小组，包括监理人员、设计单位代表、施工单位代表等。

3.准备资料：准备好工程图纸、施工图、合同文件、施工验收记录等所有与工程项目相关的资料。

二、现场勘察1.检查工程项目是否符合设计文件要求-检查施工图是否符合设计图纸，是否存在差异和变动；-检查工程实施是否符合设计规范和技术要求；-检查质量验收合格的材料和构配件是否符合要求。

2.检查工程质量是否满足验收标准-对工程项目的主体结构、建筑技术要求等进行全面检查；-对电气、给排水、暖通以及其他专业进行检查；-检查工程质量合格证书和相关检测报告。

三、验收资料准备1.准备施工验收记录：按照不同的专业和工程部位，分别准备施工验收记录，记录工程项目的质量、工程量等情况。

2.准备竣工图纸：将施工图纸根据实际建设情况进行汇总，制作竣工图纸。

3.准备竣工报告：将工程项目的整个施工过程、质量标准、验收情况等进行总结和归档。

四、组织验收会议1.召开验收会议：由监理单位负责召集验收会议，并向参会单位发出通知。

2.会议议程：会议上详细阐述工程项目的建设历程、验收情况等，并对可能存在的问题进行讨论。

3.会议记录：会议期间，由监理单位记录会议内容、意见和建议等。

五、验收结果评定1.基本要求评定：根据工程项目的设计要求和验收标准，评定工程项目的基本要求是否满足。

2.工程质量评定：对工程质量进行评估，判定工程质量是否符合国家和行业的相关标准。

3.验收结论：在验收结论中明确工程项目的质量评定和存在的问题，提出整改意见和验收建议。

六、整改和复核1.整改措施：对工程项目存在的不符合要求的问题进行整改，并提出整改措施和时限。

2.复核验收：针对整改后的工程项目进行复核验收，确保整改措施的有效性和工程项目的质量符合要求。

工程竣工验收流程工程竣工验收是指工程建设完工后，由建设单位和监理单位对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查和评定的程序。

工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，下面将详细介绍工程竣工验收的流程。

一、准备工作。

在进行工程竣工验收前，建设单位需提前做好准备工作。

首先是收集整理工程竣工的相关资料，包括施工图纸、质量检测报告、工程变更记录等。

其次是组织相关人员对工程进行全面检查，确保工程的各项指标符合相关标准和规定。

二、申请验收。

建设单位在完成准备工作后，需向相关主管部门递交工程竣工验收申请。

申请材料包括工程竣工验收申请表、相关资料和报告等。

主管部门收到申请后，将组织相关专业人员进行验收。

三、现场验收。

现场验收是工程竣工验收的重要环节。

验收人员将对工程现场进行全面检查，包括建筑结构、设备安装、消防设施、环保设施等各个方面。

同时，还将对工程质量、安全、环保等进行评定，确保工程符合相关标准和规定。

四、验收报告。

验收结束后，验收人员将出具工程竣工验收报告。

报告内容包括对工程各个方面的评定情况，以及存在的问题和建议等。

建设单位需根据验收报告中的问题和建议进行整改，并向主管部门提交整改报告。

五、主管部门评定。

主管部门收到整改报告后，将组织相关专业人员对整改情况进行评定。

如果整改合格，主管部门将颁发工程竣工验收合格证书，工程验收工作完成。

如果存在重大质量安全问题，建设单位需继续整改，直至符合相关标准和规定。

六、竣工验收备案。

工程竣工验收完成后，建设单位需将相关资料和证书进行备案。

备案材料包括工程竣工验收报告、整改报告、合格证书等。

备案完成后，工程竣工验收流程全部结束。

总结，工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，建设单位需严格按照流程要求进行操作，确保工程符合相关标准和规定。

同时，主管部门也需加强对工程竣工验收的监督和管理，提高工程质量和安全水平。

完整版工程竣工验收资料和流程1、竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。

(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。

(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。

)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。

质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。

质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。

质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。

建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。

2、单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。

7、工程质量保修书。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

工程项目的竣工验收流程工程项目的竣工验收是指在建设单位完成工程项目全部建设任务后，由建设单位与监理单位、设计单位、施工单位、相关部门、业主代表等方进行的一项重要程序，以确认工程质量是否符合合同要求、技术标准和规范要求，并对工程项目是否可以投入使用进行综合评定的过程。

合格的竣工验收意味着工程质量、安全、环保等各方面符合相应标准，可以交付使用，否则需要整改或重新验收。

下面将详细介绍工程项目的竣工验收流程。

一、准备资料和文件在进行竣工验收之前，建设单位需要准备相关资料和文件，包括施工图纸、竣工图纸、工程设计变更记录、施工质量验收记录、材料质量证明书、工程结构安全评定报告、施工合同等一系列文件。

这些文件是竣工验收的重要依据，必须完整准确，以确保验收的顺利进行。

二、组织验收人员建设单位需组织相关验收人员参与竣工验收，包括建设单位代表、监理单位代表、设计单位代表、施工单位代表、相关部门代表以及业主代表等。

他们将共同对工程项目进行全面细致的检查和评估，确保验收的客观、公正和严谨。

三、现场检查竣工验收流程首先要进行现场检查，验收人员将实地查看工程项目的建设过程和结果，检查工程质量、施工质量、设计要求、安全标准、环保要求等是否符合相关规定。

同时还要核实关键节点的施工记录、工程变更等情况，并对施工现场进行安全检查。

四、技术资料审查验收人员将对工程项目的技术资料进行审查，包括施工图纸、竣工图纸、设计变更记录等，核对设计要求是否得到合理实施，工程实际情况是否与设计保持一致，并对设计单位提出的设计文件、技术交底、设计变更等进行评估。

五、验收记录在完成现场检查和技术资料审查后，验收人员将对工程项目进行综合评定，并形成验收报告。

验收报告应包括工程项目的验收结论、存在的问题及整改要求、有异议意见的说明、验收人员签字意见等内容。

建设单位应根据验收报告的内容及时处理整改，以便通过最终竣工验收。

六、竣工验收最终的竣工验收是基于现场检查、技术资料审查、验收记录等内容形成的。

建筑工程整套竣工资料全
建筑工程整套竣工资料是对建筑工程从开工到竣工整个过程的最完备记录，这份文件是确保建筑工程完工后具有验收资格和合格的基础文件。

整套资料一般包括以下内容：
1. 竣工验收申请书：建筑单位向政府或相关部门提出申请，要求验收该项目的文件。

2. 竣工验收备案表：该表记录了建筑工程的最终验收结果以及有关信息。

一旦通过验收，该表将被上报到相关部门，成为工程备案的一部分。

3. 工程档案：档案记录了建筑工程从设计、施工到验收整个过程的资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、现场监理日志、质量检测报告等内容，是工程的重要依据和证明。

4. 技术交底资料：是建筑单位向施工队伍交底必备文件，详细说明了工程的技术要求、质量标准、安全措施等，并要求施工队伍熟知并按照执行。

5. 施工日志：详细记录了工程从开工建设到竣工验收的全程进度、施工质量、施工负责人、现场管理等情况，是一份记录工程全
过程的重要资料。

建筑工程整套竣工资料全，是建筑工程最完备的记录和证明，
对确保工程的合法、合格、安全有重要意义，应当按要求认真填写
和保管。

建筑单位应当严格遵守有关规定，按照国家相关标准材料
要求，建成工程后及时向有关部门提供验收申请书和整套竣工资料，以便顺利通过竣工验收。

建筑工程竣工验收全流程建筑工程竣工验收是指在建筑工程全部或者部分完成后，依据国家法律法规和相关标准，对建筑工程进行的一系列检查、测试和评定，以确保工程质量符合规定标准，保障工程的安全和可持续发展。

本文将详细介绍建筑工程竣工验收的全流程。

一、竣工验收前准备工作1. 审核施工图纸：竣工验收前，相关部门需要对建筑工程的施工图纸进行审查，确保施工图纸与设计要求一致，符合相关规定。

2. 提交施工材料和设备清单：建设单位需提交建筑工程中所使用的施工材料和设备清单，以便验收人员了解工程使用的材料和设备质量情况。

3. 提交质量资料和报告：建设单位还需提交有关建筑工程施工过程中的质量资料和报告，以证明工程质量符合要求。

二、开展施工过程的验收1. 基础与地下工程验收：对建筑工程的基础与地下工程进行检查，包括基坑开挖与支护、地基处理、地下室工程等，确认其符合相关标准和规定。

2. 主体结构验收：对建筑工程的主体结构进行检查，确保结构的安全稳定，合格通过验收。

3. 建筑设备验收：对建筑工程的设备和系统进行验收，包括电力供应系统、给排水系统、空调系统、消防系统等，确保其功能正常、安全可靠。

4. 室内装饰和装修验收：对建筑工程的室内装饰和装修进行验收，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等，确认其装修质量满足要求。

三、竣工验收报告编制在完成建筑工程的各项验收后，验收单位需要编制竣工验收报告。

报告应包括建筑工程的基本情况、竣工验收的内容、验收结果和存在的问题，以及后续维护和管理的建议。

四、竣工验收合格后的手续办理1. 申请竣工验收合格证书：建设单位或发包方需向相关行政主管部门提交申请，申请竣工验收合格证书。

2. 办理竣工验收合格证书：相关行政主管部门根据竣工验收报告和其他相关材料，对建筑工程进行审查，办理竣工验收合格证书。

五、竣工验收合格证书的使用竣工验收合格证书是建筑工程合法使用和交易的重要凭证，具有以下作用：1. 房屋交易和转让：竣工验收合格证书是房屋交易和转让的必备证明文件，证明房屋的合法性和工程质量。

完整版工程竣工验收资料和流程工程竣工验收是指建设单位与施工单位在工程施工完成后，进行合同约定的验收活动，确认工程的质量、安全、使用功能是否符合合同要求和相关技术标准，并最终确定竣工验收结论。

以下是工程竣工验收的完整版资料和流程。

一、竣工验收资料准备1.工程竣工验收申请书：建设单位向有关部门提出申请，申请进行竣工验收。

2.竣工汇总报告：施工单位编制竣工汇总报告，对工程的质量、安全、使用功能等进行全面概述，并提供相关证明材料。

3.施工图纸：提供施工图纸、设计变更、复核纸等相关图纸资料。

4.工程质量检验报告：提供工程质量检验报告、监理工程师的检验意见等相关文件。

5.安全质量监控报告：提供工程施工过程中的安全质量监控报告，包括施工日志、安全记录、自检记录等文件。

6.工程验收证明：提供工程竣工验收委托书、验收报告、验收备案等证明文件。

7.工程材料证明材料：提供工程材料的采购合同、入库单、质量检验单、验收报告等相关材料。

8.施工单位资质证书：提供施工单位的企业资质证书、员工资质证明、承包合同等相关证明文件。

9.专业工程资料：提供专业工程的相关资料，如土建工程的地基基础资料、结构工程的钢筋混凝土验收资料等。

10.其他相关资料：根据工程的不同特点，还需要提供其他相关资料，如环保验收资料、节能鉴定报告、消防验收资料等。

二、竣工验收流程1.申请验收：建设单位向有关部门提出竣工验收申请，提交申请书及相关资料。

2.组织验收：有关部门组织验收小组，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关人员组成。

3.现场勘查：验收小组对工程进行现场勘查，检查工程实际完成情况与施工图纸及技术标准的符合程度。

4.资料审查：验收小组对提供的资料进行审查，查验工程的质量检验报告、验收备案等文件的完整性和准确性。

5.技术论证：验收小组进行工程的技术论证，讨论工程完成情况是否符合合同要求及相关技术标准。

6.验收报告编写：验收小组根据勘查和审查的结果，编写验收报告，详细描述工程的情况、问题及解决办法。

工程竣工验收程序一、工程验收资料及程序1、最终检验由技术负责人填写试验单。

2、交工验收应在最终检验和试验全部完成，有关文件和数据齐全且符合规定要求后进行。

3、交工验收的准备在施工项目基本完成时，由项目负责人负责组织施工员参加认真清理未完过程和工程尾项，并分专业列出清单，施工员根据所列项目和时间要求，逐项整改、消项。

4、中间交工工程中间交工时保管、使用责任的移交，交工不解除施工单位对工程质量，交工验收应负的责任。

中间交工由项目负责人邀请甲方、监理、设计的代表参加，并办理工程中间交工手续。

一般按单位工程进行，必要时，也可协商解决。

5、工程交工前半个月内向甲方提供如下交工资料：①原材料、半成品、成品出厂证明；②施工试验报告；③施工记录；④预检记录；⑤隐蔽工程验收记录；⑥设备基础验收记录；⑦采暖、卫生与煤气工程记录；⑧电气安装工程记录；⑨施工组织设计与技术交底；⑩工程质量检验评定记录；⑪竣工验收材料；⑫设计变更、洽商记录；⑬竣工图。

上述资料一式三份，项目部负责提供原件和一份复印件给甲方，一份复印件交工程科归档。

二、工序的培训及售后服务用户培训：对受训人员的要求：接受培训的人员必须具备一定文化素质，具有一定专业技术知识和工程技术人员。

建议对一些关健系统或部位应有两人或两人以上负责。

培训目的：使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。

保修期内或保修期后的服务项目将包括：1、服务响应：服务响应时间为12小时。

2、保修期限：按国家有关规范规定。

3、定期维护保养：我公司将根据工程特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保护。

4、现场排除故障或技术指导：应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。

我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。

5、紧急异常情况的及时处理：经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。

完整版⼯程竣⼯验收资料和流程完整版⼯程竣⼯验收资料和流程1、竣⼯验收程序1、⾃检施⼯单位在单位⼯程(⼦单位⼯程)按设计⽂件和合同要求施⼯完成后，⾃⾏组织有关⼈员进⾏检查验收(发现问题及时整改尤其是边⾓要清理⼲净、保洁做好)，并向建设单位提交⼯程竣⼯报告。

(竣⼯验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理⼯程师进⾏竣⼯预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。

(发现问题及时整改，要有抢⼯的组织能⼒。

)3、竣⼯验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位⼯程竣⼯验收，建设单位应当在⼯程验收7个⼯作⽇前将⼯程竣⼯验收通知单、验收⽅案和验收⼈员名单，以及完整的⼯程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在⼯程竣⼯验收通知书上签收。

质监站收到竣⼯验收通知书后，应当及时对该⼯程是否达到竣⼯验收条件进⾏检查，并告知建设单位能否按期组织验收。

质量监督⼈员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执⾏⼯程建设强制性标准的情况进⾏监督。

质量监督⼈员在监督⼯程竣⼯验收过程中，发现有违反建设⼯程质量管理规定的⾏为或者⼯程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进⾏整改或者整改后重新组织竣⼯验收。

建设单位竣⼯验收合格后，质监站应当在5个⼯作⽇内向委托的建设⾏政主管部门报送⼯程质量监督报告。

2、单位⼯程竣⼯验收应具备的条件1、完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施⼯管理资料。

3、有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明⽂件及进⾏抽样试验报告。

4、单位(⼦单位)⼯程所含分部⼯程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项⽬的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。

6、勘察、设计、施⼯、监理等单位分别签署的质量合格⽂件。

7、⼯程质量保修书。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可⽂件或准许使⽤⽂件。

房屋建筑工程竣工验收房屋建筑工程竣工验收是指在建筑物的施工全部完成后，由建设单位和相关监管部门对房屋进行全面的检查和评估，以确保房屋符合相关法律法规和质量要求。

这个过程对于保障建筑物的安全和使用质量至关重要。

本文将围绕房屋建筑工程竣工验收的步骤、相关标准和验收程序进行详细阐述。

一、准备工作在进行竣工验收之前，建设单位和相关工作人员需要进行一系列的准备工作。

首先，建设单位应提供详细的建设方案和相关设计文件，以便验收人员能够全面了解房屋的建设过程和设计要求。

其次，建设单位还需要提供房屋的材料清单和施工记录，包括施工单位、施工工艺以及主要材料的种类和规格等信息。

这些准备工作的目的是为了确保验收人员能够全面了解房屋的施工情况，为后续的验收工作提供准确的依据。

二、验收标准在进行房屋建筑工程竣工验收时，需要根据相关的建筑标准和规范进行评估。

常用的验收标准包括建筑工程质量验收标准、建筑施工质量验收规范以及房屋竣工验收规范等。

这些标准主要涵盖以下几个方面的内容：结构安全性、防水隔热性、消防安全性、电气安全性、室内环境等。

验收人员根据这些标准对房屋的各项指标进行评估，以确保房屋的安全和使用质量达到规定的要求。

三、验收程序房屋建筑工程竣工验收的程序通常包括以下几个环节：申请验收、验收准备、现场验收、验收技术交底和验收结论的形成。

首先，建设单位需要向相关监管部门申请验收，并提供相关材料和文件。

然后，验收人员根据建设单位提供的材料和验收标准进行准备工作，包括对房屋的施工记录进行审核，组织验收人员进行培训等。

接下来，验收人员将进行现场验收，对房屋的各项指标进行检查和评估。

在现场验收中，验收人员需要对房屋的结构、外墙、室内装修、电气设备等进行细致的检查，并记录下所有的问题和缺陷。

完成现场验收后，验收人员需要进行验收技术交底，即向建设单位详细说明房屋存在的问题和缺陷，并提出整改要求。

最后，根据现场验收和技术交底的结果，验收人员形成最终的验收结论并出具相应的验收报告。

竣工验收全流程工作梳理竣工验收是指在一个工程完工后，为了检验工程质量、安全性和实用性是否符合设计要求，进行的一系列检查、测试和评估的过程。

该过程中涉及到多个环节和参与方，下面是一个竣工验收全流程工作梳理。

一、前期准备阶段1.确定验收标准：根据工程的设计要求和相关规定，制定验收标准，明确验收指标和要求。

2.编制验收方案：根据工程的具体情况，制定详细的验收方案，包括验收的时间、地点、人员、方法等。

3.确定验收小组：组织验收小组，一般包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位和相关专家等参与方。

二、实地勘查阶段1.检查工程完工情况：验收小组对工程项目进行实地勘查，查看施工质量、验收工艺和设备设施完好情况等。

2.抽检取样：对一定数量的材料、设备和构件进行抽样检测，验证其质量和性能。

3.检查文件资料：核对项目施工、监理和设计等相关单位提供的文件资料，包括工程设计方案、施工图纸、施工记录等。

三、测试检测阶段1.进行质量检测：根据验收标准，对工程项目进行质量检测，包括强度、密实度、渗透性等检测。

2.进行安全检测：对工程项目进行安全性评估，包括安全设施、防火措施等的检测。

3.进行功能测试：对工程项目进行功能性测试，验证其是否满足使用需求和设计要求。

四、验收报告编制阶段1.汇总检测数据：将前期的实地勘查和检测结果进行整理，形成检测报告。

2.编制验收报告：根据检测报告和相关文件资料，编写详细的验收报告，包括项目概况、验收结果、不合格项处理意见等内容。

3.审核确认报告：对验收报告进行内部审核和确认，确保报告的准确性和可靠性。

五、验收结果处理阶段1.整改不合格项：针对验收过程中发现的不合格项，制定整改方案，按照规定要求进行整改。

2.复验不合格项：对整改后的不合格项进行复验，确保问题得到有效解决。

3.确认通过验收：在完成整改和复验后，确认通过验收，发放竣工验收证书。

六、归档和档案管理阶段1.归档验收资料：将相关的验收报告、证书和其他验收资料进行整理和归档。

相关资料：1、工程竣工验收备案表（一式四份）；2、工程竣工验收报告；3、施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；5、施工单位工程竣工报告；6、监理单位工程质量评估报告；7、勘察、设计质量检查报告；8、城乡规划部门认可文件；9、消防部门认可准许使用文件；10、环保部门认可准许使用文件；11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见；12、单位工程质量验收文件：1）地基验收入记录及桩基检测认证报告；2）基础、主体等关键部位验收记录；3）单位工程质量竣工验收记录。

13、市政工程质量检测和功能性试验资料；14、建设工程档案验收许可证；15、施工单位签署的质量保修书；16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；17、其它有关资料。

验收流程图：建筑工程竣工验收流程图验收准备工作：验收工作：1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程竣工验收申请表》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程竣工验收申请表》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。

4、监理单位组织初验监理单位邀请建设、勘察、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。

各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位整改情况。

初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程验收报告》。

5、建设单位提交验收资料，确定验收时间建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料核查合格后，填写《竣工项目审查表》，该表格应经建设单位负责人审核、签字。

建设单位向质监站收文窗口(质检大厦A409室)提交竣工验收资料，送达“竣工验收联系函”；质监站收文窗口核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”；7、竣工验收建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。

建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）目录一建筑工程竣工验收准备工作 (2)（1）承包商： (2)（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 (2)（3）勘察单位：编制质量检查报告 (2)（4）设计单位：编制质量检查报告 (2)（5）建设单位： (2)二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 (2)1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； (2)2、有完整的技术档案和施工管理资料； (2)3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (2)4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； (2)5、有施工单位签署的工程保修书。

(2)三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） (2)四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） (3)1、《建设工程竣工验收报告》 (3)2、下列文件： (3)五建筑工程竣工验收备案程序 (3)六组织现场验收的主要内容 (3)七建筑工程竣工验收程序 (3)八单位工程竣工质量初检（专家验收组核查） (4)（一）组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收） (4)1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： (4)2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： (4)（二）单位工程竣工初验程序 (4)（三）单位工程初验要求 (5)（四）单位工程竣工质量初验应具备的条件 (5)（五）填写相关资料 (5)九商品住宅逐套竣工质量验收 (5)（一）确定逐套检验核查时间 (5)（二）逐套检验核查 (6)1、检验组织机构检查 (6)2、逐套检验内容检查 (6)3、逐套检验方案的检查 (6)4、逐套检验记录检查 (6)5、逐套检验结果核查 (6)（三）逐套检验核查通过 (7)十建设项目专项验收阶段 (7)十一单位工程竣工质量验收（质量监督组进行） (7)（一）单位工程竣工验收申请 (7)（二）验收组组织单位工程竣工验收 (8)（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。

工程竣工验收全过程及全部资料一、验收条件1、土建、水电工程全部完毕；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢构造、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试完毕；5、雨污水、小区内道路等市政工程完毕；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程完毕。

二、分户验收1、住宅工程分户验收由建立单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建立单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的?单位工程质量竣工验收方案?和?单位工程质量竣工验收通知书?连同?住宅工程质量分户验收汇总表?报送该工程的质量监视机构。

〔一〕室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：〔1〕开启〔2〕配件〔3〕密封〔4〕排水〔5〕进户门质量。

〔二〕室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。

〔三〕防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、其他：烟道、透气孔及通风道。

〔四〕安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程6、智能建筑。

〔五〕住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。

〔六〕到市质监站购置成品合格证，建立单位、监理单位、施工单位填写，建立单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收〔竣工预验收〕单位工程施工质量竣工验收由建立单位组织施工〔含分包单位〕、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进展，并将?单位工程质量竣工验收方案?和?单位工程质量竣工验收通知书?，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监视机构。

全面的竣工验收流程及资料竣工验收是工程建设项目在全部或者部分完工后，由建设单位委托有关机构对项目进行检查、测量和测试，评估其达到设计要求和标准的质量水平的过程。

竣工验收流程通常包括以下几个步骤：1.确定竣工验收的时间：建设单位和监理单位等有关方面商定项目竣工验收的时间。

2.预验收准备工作：建设单位完成竣工验收的前期准备工作，包括准备相关资料、归集竣工图纸和设计文件等。

3.现场检查：验收组织相关人员进行现场检查，包括查看项目整体情况、检查各项工程质量、测量和测试等。

5.项目测量和测试：对工程的关键部位进行测量和测试，以验证其符合相应的设计要求和标准。

6.质量评估：根据现场检查、文档审核和测量测试结果，验收组对项目的质量进行评估，确定是否符合设计要求和标准。

7.整改和复验：如果发现项目不符合相关要求，建设单位需要进行整改，并将整改情况报告给验收组。

验收组根据整改情况决定是否需要进行复验。

8.完成竣工验收报告：验收组根据实际情况编写竣工验收报告，并提交给建设单位，记录项目的质量状况和整改情况。

9.监理报告和审批：监理单位根据竣工验收报告评价项目质量，编写监理报告并提交给建设单位。

建设单位将竣工验收报告、监理报告和其他相关材料整理后，递交给有关部门审批。

10.完成竣工文件：一切审批工作完成后，建设单位将竣工验收报告、监理报告、设计图纸和相关证明材料等整理成册，作为项目的竣工文件保存。

在竣工验收过程中，需要准备的相关资料主要包括：1.施工合同和施工方案：包括项目的相关合同、批准文件和批复意见等。

2.工程施工图纸和设计文件：包括设计说明书、图纸纸质版和电子版等。

3.施工记录和质量检测报告：包括全过程的施工记录、质量检测报告、施工日志等。

4.资料归集：包括施工材料、设备、机械采购清单、采购合同、采购发票等。

5.测量和测试记录：包括项目的测量和测试记录，包括实际测量数据、测试数据和监测数据等。

6.整改和复验记录：包括项目的整改和复验记录，以及验收组对整改情况的评价等。

竣工验收步骤及内容我们工程在完成竣工备案之后，对竣工验收流程进行了总结，浓缩为“十步走”，分享给工程朋友们参考借鉴。

1施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

2监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

3勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。

4建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。

各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。

初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。

5建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。

6施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。

7竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。

如有质量问题提出整改意见。

监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。

8施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

9工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。