担保物权概述、抵押财产、抵押登记对抗

抵押权当事人的权利「抵押人的权利」1.占有、使用抵押物。

2.所有的动产抵押人均享有正常经营权。

3.抵押物孳息收取权，但有例外4.抵押物出租权5.处分抵押物（1）再行设定抵押权（2）转让权「抵押权人的权利」1.保全请求权2.物上代位权3.变价优先受偿权4.超级抵押权动产浮动抵押权企业，个体工商户，农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料，半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

1.原理：为什么动产浮动抵押属于特殊抵押？因为物权需要坚持物权客义，即物权的客体需要特定化，比如房屋所有权，抵押权等需要将房屋特定化，才能存在物权。

而动产浮动抵押中，其抵押物是浮动的，不是特定化的，从这个角度上讲，它属于特殊抵押。

2.动产浮动抵押权的设立（1）设立条件：抵押合同有效；对现有动产具有处分权。

（2）登记属于对抗要件：未登记的动产浮动抵押权不能对抗善意第三人。

法理基础在于，国家权力对于这种抵押要干预，故要求应当登记，但是，出于民法意思自治的理念，不登记又不影响抵押权的设立，此时，有关部门可以去找应当登记而没有登记的企业承担相应责任，但是，不影响其设立抵押权之法律行为的效力。

这是国家对于市场的干预与市场主体自由之间妥协的结果。

3.动产浮动抵押权的休眠期动产动抵押权有一个“休眠期”。

在休眠期内，抵押标的物“不特定”，处于“变动不居”的状态（“浮动”状态）。

休眠期内，抵押人在正常经营活动中取得的动产“自动进入”抵押关系，成为抵押财产；休眠期内抵押人在正常经营活动中转让的动产“自动解除”抵押关系，不再属于抵押财产。

4.休眠期解除动产浮动抵押权设立后，出现以下四种情形之一，休眠期结束，动产浮动抵押的抵押财产“确定”（又称“结晶”）。

动产浮动抵押物结晶的效果：转化为一般抵押。

这四种情形是：（1）债务履行期限届满债权未实现；（2）抵押人被宣告破产或者解散；（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的其他情形（如抵押人经营状况恶化、严重亏损）。

担保物权的通俗理解担保物权是指债务人为了履行债务，将自己的财产或者他人的财产作为担保，以便债权人在债务人不履行债务时，可以依法优先获得担保财产的权利。

担保物权是一种特殊的财产权利，它是在债权和财产权之间建立的一种关系，是保障债权人利益的一种手段。

担保物权的种类很多，包括抵押权、质权、留置权等。

其中，抵押权是最常见的一种担保物权。

抵押权是指债务人将自己的财产或者他人的财产作为担保，以便债权人在债务人不履行债务时，可以依法优先获得抵押财产的权利。

抵押权的设立需要经过法律程序，包括合同的签订、抵押物的登记等。

抵押权的优先顺序是按照登记时间来确定的，先登记的抵押权优先受偿。

质权是指债务人将自己的财产或者他人的财产作为担保，以便债权人在债务人不履行债务时，可以依法优先获得质押财产的权利。

质权的设立也需要经过法律程序，包括合同的签订、质押物的交付等。

质权的优先顺序是按照交付时间来确定的，先交付的质权优先受偿。

留置权是指债权人在债务人未履行债务时，可以依法留置债务人的财产，以保障自己的权益。

留置权的设立不需要经过法律程序，但是需要符合法律规定的条件。

留置权的优先顺序是按照留置时间来确定的，先留置的留置权优先受偿。

担保物权的作用是保障债权人的利益，使债权人在债务人不履行债务时，可以依法获得担保财产的优先受偿权。

担保物权的设立可以增加债权人的信心，促进借贷关系的发展。

同时，担保物权的设立也可以促进经济发展，为企业提供融资渠道，推动经济的繁荣。

担保物权的实现需要依靠法律程序和司法机构的支持。

在实际操作中，债权人需要依法行使自己的权利，保护自己的利益。

同时，债务人也需要依法履行自己的义务，避免违约行为的发生。

只有在法律的保护下，担保物权才能发挥其应有的作用，促进经济的发展。

担保物权是一种重要的财产权利，它是保障债权人利益的一种手段，也是促进经济发展的重要途径。

在实际操作中，债权人和债务人都需要依法行使自己的权利和义务，保护自己的利益，促进经济的繁荣。

担保法中的担保物权与动产抵押权担保法是我国民商法中的一项重要法律，主要规定了担保关系的成立、效力和实施等方面的内容。

其中，担保物权和动产抵押权是担保法中的重要概念，对于担保关系的形成和担保债权的保障具有重要意义。

一、担保物权的概念和特点担保物权是指担保人将其自有财产转移或者设定给债权人的权利，作为担保债权的保障。

担保物权的特点主要有以下几点：1. 有限性：担保物权只针对特定的债权，不涉及担保人的全部财产。

2. 附属性：担保物权是与债权紧密相关的，一旦债权消灭或者解除，担保物权也随之消失。

3. 可转让性：担保人可以将其担保物权转让给第三人，但需要经过债权人的同意。

4. 合法性：担保物权必须符合法律的规定，不能违反法律的强制性规定。

二、动产抵押权的概念和要件动产抵押权是指债务人将其动产财产转移给债权人，作为债权的担保。

动产抵押权的要件主要包括以下几点：1. 抵押物：抵押物必须是债务人的动产财产，包括货币、有价证券、存款、机器设备等。

2. 抵押合同：债务人与债权人之间必须签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。

3. 抵押登记：债务人必须将抵押物的抵押权利登记在相关的登记机关，确保债权人的抵押权得到保护。

三、担保物权与动产抵押权的区别担保物权和动产抵押权在担保形式和法律效力上存在一定的区别。

1. 担保物权的范围更广：担保物权不仅包括动产抵押权，还包括不动产抵押权、质权、留置权等多种形式。

2. 动产抵押权的登记要求：动产抵押权需要进行抵押登记，确保债权人的抵押权得到保护，而担保物权的登记要求相对较少。

3. 担保物权的灵活性：担保物权相对于动产抵押权更加灵活，可以根据债权人和债务人的具体情况进行协商和约定。

案例分析：小明是一家小型企业的负责人，为了扩大生产规模，需要向银行贷款。

银行要求小明提供担保物权作为贷款的担保。

小明将其名下的厂房作为担保物权进行抵押，并与银行签订了动产抵押合同。

合同约定，如果小明不能按时还款，银行有权以拍卖或者变卖的方式处置抵押物，以清偿债务。

担保物权知识点担保物权是指债权人为保障债权的实现，将其债权以物权方式实施担保的一种安排。

在担保物权关系中，债权人可以通过物权的设立，获得在债务人不履行债务时获得对特定财产享有优先权的权益。

这种担保方式可以有效保护债权人的权益，并提供更高的债权保障。

一、担保物权的设立担保物权的设立通常包括以下几个要素：1. 债务人对特定财产的处分：债务人通过合法的方式将特定财产转让给债权人作为担保，如抵押、质押等。

2. 担保合同的订立：债权人和债务人之间订立书面的担保合同，明确双方的权利义务，约定担保物权的范围、期限等。

3. 担保物权的登记：根据国家法律规定，将担保物权登记在相关的登记机关进行备案，以确保该担保物权的有效性和对抗性。

二、担保物权的效力担保物权的设立具有以下效力：1. 优先受偿权：在债务人违约或无力履行债务时，担保物权持有人有权优先受偿，即在清算债务财产时，优先享有对特定财产的处分权。

2. 不受债务人破产的影响：即使债务人破产，担保物权持有人仍然有权以该特定财产作为担保物进行清偿。

3. 对抗第三人：担保物权的登记可以对抗第三人，即使该特定财产发生转移或他人取得权利，担保物权持有人仍然享有优先权。

三、担保物权的范围担保物权的范围可以包括以下几种形式：1. 抵押：债务人将其不动产或动产转让给债权人作为担保。

2. 质押：债务人将其动产转让给债权人作为担保，如股权质押、存货质押等。

3. 留置权：债权人因债务人未履行支付义务，依法享有对该特定财产的留置权。

4. 资金监管：债权人将债务人的资金存放在第三方监管机构进行监管，以保障债权人的权益。

四、担保物权的解除和清偿担保物权可以通过以下方式解除：1. 债权人同意解除担保物权：债权人同意解除担保物权，并书面通知债务人和登记机关。

2. 债权人放弃担保物权：债权人放弃对特定财产的担保权益，并书面通知债务人和登记机关。

3. 债务人履行债务：债务人履行债务后，担保物权自动解除。

第05讲　担保物权概述、抵押权第五节　担保物权 一、担保物权概述 （一）担保物权及其特点定义担保物权是指以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定财产或者权利上设立的他物权种类抵押权、质权和留置权特征1.优先受偿性；2.从属性：担保合同是主债权债务合同的从合同。

3.不可分性：①债权部分消灭时，债权人仍就未清偿部分的债权对担保权的全部行使权利。

②担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部。

4.物上代位性：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

（二）担保合同1.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有（流押契约的禁止）。

2.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有（流质契约的禁止）。

（三）担保物权的担保范围：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

（当事人另有约定的，从其约定） （四）担保物权的消灭 有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、抵押权 （一）抵押权的概念——指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人以该财产优先受偿的权利。

（二）抵押财产的范围 1.可以抵押的财产： （1）建筑物和其他土地附着物。

（2）建设用地使用权。

（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

（4）生产设备、原材料、半成品、产品。

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

（6）交通运输工具。

【提示】房地一体，即使抵押人未依照规定建设用地使用权和建筑物一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2.不能抵押的财产： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （3）学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

担保物权概述「担保的体系」1.典型担保权可以分作“担保物权”和“担保债权”两种（1）担保物权，是指具有物权性质的担保权，又称为“物保”，包括抵押权、质权和留置权三种类型。

（2）担保债权，是指具有债权性质的担保权，包括保证和定金两种类型。

在担保法上，保证称为“人保”，定金称为“钱保”。

2.反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时，由债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供的确保第三人对债务人的追偿权得以实现的一种担保。

即反担保所担保的是担保人追偿权的实现。

（1）目的：为担保追偿权实现而设立，没有追偿权就没有反担保。

反担保人是担保人的担保人，而不是债权人的担保人。

（2）方式：若反担保人是债务人，则担保方式只能是物保（抵押、质押）；若反担保人是第三人，则担保方式可以是物保或人保（抵押、质押、第三人）。

3.非典型担保（1）具有担保功能的合同。

（2）保兑仓交易、让与担保。

（3）所有权保留、有追索权保理。

「担保物权的特征」1.优先受偿性担保物权人可以就担保物的价值优先于债务人的普通债权人而受偿。

2.从属性（1）范围上的从属性担保物权担保的范围从属于主债权范围，即≤主债权额度。

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

当事人另有约定的，按照约定。

（2）效力上的从属性担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同无效，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

该责任是缔约过失责任，而非担保责任。

（3）消灭上的从属性主债权全部消灭的，担保物权消灭。

若主债权部分消灭，基于担保物权的不可分性，担保物权并不消灭，仅内容和范围相应缩减。

（4）移转上的从属性债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未履行转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

担保物权的通俗理解什么是担保物权？担保物权是指债权人以债务人的财产作为担保，使得债权得以得到保障的一种权利。

一般来说，它是指债权人在缔结债权债务关系时，通过合法手段获取债务人的财产用以担保债权的实现。

担保物权是一种在民法上受到保护的法律制度，是保障债权人权益的一个重要手段。

担保物权的种类根据我国民法典的规定，担保物权主要分为抵押权、质权和留置权三种。

1. 抵押权抵押权是指债权人在债务人不履行债务情况下，以债务人财产为抵押担保，获得优先受偿权的一种担保权利。

抵押物可以是不动产或动产，如房屋、汽车、机器设备、存款等。

在债务人无法履行债务时，债权人可以通过拍卖抵押物来实现债权。

2. 质权质权是指债权人取得债务人财产的占有权，以此为担保，获得优先受偿权的一种担保权利。

质权的抵押物可以是动产或不动产，如珠宝、艺术品、房屋等。

在债务人无法履行债务时，债权人可以通过出售质押物来实现债权。

3. 留置权留置权是指债权人因债务人未履行其债务，而依法占有债务人的动产，直至债务得到履行为止的一种担保权利。

留置权的抵押物通常是债务人的动产，如修理、加工或保管等物品。

在债务人无法履行债务时，债权人可以通过出售或者以其他方式变现抵押物来实现债权。

担保物权的作用担保物权是保障债权人利益的重要手段。

通过担保物权，债权人可以在追索债权时获得优先受偿权，有效地保障了其权益。

担保物权也对债务人有一定的作用。

一方面，担保物权可以增加债务人的信用度和融资能力，债务人可以借此获得更多的融资机会。

另一方面，担保物权也可以促使债务人充分履行其债务，以免因未履行而失去其财产。

担保物权是一种非常重要的法律制度，它为债权人和债务人提供了一定的保障。

在实际生活中，我们应该认真了解担保物权的相关规定，合法合规地运用担保物权，以维护自己的权益。

民法典规定的担保物权包括什么一、担保物权的效力一、担保物权的效力担保物权具有优先受偿的效力，这是担保物权的固有性质。

它不仅可以优先于一般的债权，而且，可以优先于法定的债权。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

根据《民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

二、担保物权的内容1、设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。

它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。

2、担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。

3、为了保障债权的实现，要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

债权人有权排除他人的干涉，并享有追及权，担保物落在他人手中，债权人可以追随主张其权利。

同时，在债务人不履行债务时，可实行对担保物的处分权，取得优先受偿的权利，以保护债权人的合法利益。

三、担保物权的分类1、以担保物权的原因为标准，担保物权可以分为法定担保物权与意定担保物权。

2、担保物权以其主要效力为标准，可以分为留置性担保物权与优先清偿性担保物权。

3、以担保物权的标的物的不同而作的区分，可分为动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权和非特定财产担保物权。

4、以担保物权的构造形态的二、民法典规定的担保物权包括什么法律常识：民法典规定的担保物权包括抵押权，质押权以及留置权。

担保物权是指担保物权人在债务人不履行其到期债务的时候，对担保财产可以享有的优先受偿的权利。

法律依据《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

民法典抵押担保物权解读一、引言自2021年1月1日起，我国正式颁布实施《中华人民共和国民法典》。

其中，民法典第六编关于担保物权的规定，为我国经济社会发展提供了重要的法律支持。

本文主要对民法典中与抵押担保物权相关的规定进行解读，以加深对该制度的理解和应用。

二、抵押担保物权的基本含义抵押担保物权是指借款人为偿还债务而将其财产权利设定为担保债权的一种方式。

即债务人将自己的特定财产作为担保进行抵押，债务人无法履行债务时，债权人有权以该财产进行追偿。

三、抵押担保物权设立的要件根据《民法典》的规定，抵押担保物权的设立应遵循以下要件：1. 合法的债权：债权人应当享有一定的债权，即借款人应对某一特定债务存在履行义务。

2. 抵押物的合法性：被抵押的财产应当是法律认可的，可以是不动产、动产或者知识产权等合法财产。

3. 表示意思的一致：债务人和债权人之间应经过书面合同或其他形式达成一致，确立抵押关系。

四、抵押担保物权的设定和变更在设定抵押担保物权时，债务人和债权人应当依照《民法典》规定进行以下程序：1. 签订抵押合同：债务人和债权人应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括抵押物的种类、数量、质量等相关要素。

2. 抵押登记：申请抵押担保物权的一方应向登记机构提出抵押登记申请，将抵押合同等相关资料提交登记机构备案，确保抵押权的权利效力。

抵押担保物权的变更包括以下情形：1. 债务履行完毕：债务人完全偿还债务后，债权人应向登记机构提出注销抵押登记的申请，终止抵押关系。

2. 部分债务履行：债务人部分偿还债务后，债权人可申请变更登记，将抵押权范围进行相应的减少。

3. 转移抵押权：债权人经债务人同意，在一定条件下可将抵押权转移给第三人。

4. 撤销抵押权：债权人与债务人达成协议，经双方一致同意，可以撤销抵押担保物权。

五、抵押担保物权的实效性和保护抵押担保物权的设定经过法定程序并登记备案后，产生法定的效力。

若债务人违约或无力偿还债务，债权人可以依法行使该抵押物权。

第5单元担保物权考点一：担保物权概述（2级）（一）概念1.以担保债权实现为目的的物权，为担保物权。

2.担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

（二）担保物权的特性型态具体规定1.从属性担保物权自身不能独立存在，是从属于债权的从属物权，从属性体现于担保物权的成立、转让、消灭2.权利行使的附条件性担保物权的行使条件是：债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形3.优先受偿性当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人可就担保物变价之后的价金优先于普通债权人得到清偿（三）担保物权的消灭有下列情形之一，担保物权消灭：（1）主债权消灭；（2）担保物权实现；（3）债权人放弃债权担保；（4）法律规定担保物权消灭的其他情形。

考点二：抵押权（3级）（2008案；2009单、多；2010多、案；2013案；2014案；2015案；2016案；2018案）（一）概念所谓抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或第三人（抵押人）不转移财产（抵押物）的占有，将该财产抵押给债权人（抵押权人），债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

【禁止流押条款】当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

【提示1】（1）设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同；（2）不论以动产抵押，还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。

【提示2】抵押权的不可分性:（1）债权未受全部清偿前，抵押权人可就抵押物的“全部”行使权利。

（2）抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权全部。

（3）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。

（4）第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人“书面”同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

担保物权有哪些种类一、担保物权包括哪些一、担保物权包括哪些担保物权是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。

债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

1、抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。

当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。

债权人可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。

但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

2、质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。

其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。

3、留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。

《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、担保物权包括哪些方面担保物权包括抵押权、质权和留置权。

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

当事人另有约定的，按照约定。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。