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唐山市城市房屋拆迁管理条例(2004年10月27日唐山市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过2005年3月25日河北省第十届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准)第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本条例。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条城市房屋拆迁应当坚持符合城市规划、有利于旧区改造和生态环境改善、保护文物古迹、维护社会公平、保障被拆迁人合法权益的原则。
第四条市人民政府房产行政管理部门对本市行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
各县(市)人民政府确定的房屋拆迁管理部门对本县(市)行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
国土资源行政管理部门依照有关法律、法规和规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
其他有关部门应当按照各自的职责协助城市房屋拆迁管理部门做好拆迁管理工作。
第二章拆迁管理第五条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向市或县(市)房屋拆迁管理部门提交房屋拆迁申请书和下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证(含红线图)；(三)国有土地使用权批准文件或国有土地使用权出让合同；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金足额到帐证明。
房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起三日内告知有关利害关系人享有听证的权利，并自收到拆迁申请之日起三十日内作出房屋拆迁许可决定。
准予拆迁许可的，拆迁人与金融机构应当在房屋拆迁许可证颁发之日起五日内签订资金托管协议，并自签订协议之日起三日内向房屋拆迁管理部门备案。
拆迁补偿安置资金应当专款专用。
拆迁人和金融机构应当凭拆迁补偿安置协议支付拆迁补偿安置资金。
第六条房屋拆迁管理部门应当自颁发房屋拆迁许可证之日起三日内在拆迁范围内书面公告下列事项：(一)拆迁人和被拆迁人；(二)拆迁范围；(三)拆迁期限；(四)拆迁双方当事人的权利和义务；(五)依法应当公告的其他事项。
唐山市人民政府办公室关于进一步明确和规范划拨土地价款收取标准的通知文章属性•【制定机关】唐山市人民政府•【公布日期】2023.12.07•【字号】唐政办字〔2023〕115号•【施行日期】2023.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文唐山市人民政府办公室关于进一步明确和规范划拨土地价款收取标准的通知唐政办字〔2023〕115号各县（市、区）人民政府、各开发区（管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：国有建设用地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该宗土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用者的行为。
为进一步规范划拨土地使用权供应行为，促进城市基础设施建设和公益事业发展，经研究，对划拨土地价款收取标准进行调整，现将有关事项通知如下：一、使用新征收集体土地的，按照新征收集体土地的实际补偿费用、被征地农民社会保障费用以及需缴纳的耕地占用税等税费之和收取划拨土地价款。
二、使用国有存量建设用地（含收回、收储的国有建设用地）的，划拨土地价款收缴标准为现状建设用地取得成本；成本低于相应区域征地区片价或无法核实具体成本的，按征地区片价收取划拨土地价款。
三、单独选址的项目，土地划拨前用地单位已实际足额支付征地补偿费用、被征地农民社会保障费用以及耕地占用税等相关费用的，在用地单位提供相关凭证后不再另行收取。
四、政府投资的城市基础设施项目、公益类项目、回迁安置住房项目，以及建设单位代建后无偿移交政府部门的教育、绿地、道路、广场等公益类项目，划拨供地前已使用财政资金补偿到位的，可以不再另行收取相关费用。
五、有用地批准权限的人民政府对特定项目或地块有明确意见的，按相关意见执行。
六、上述划拨土地价款收取标准适用范围为路南区、路北区、开平区、高新区。
其他县（市、区）可参照执行。
本通知自发布之日起执行,原《关于进一步明确和规范划拨土地收入收缴标准的通知》（唐政函〔2012〕132号）同时废止。
2019年唐山市征地补偿标准规定是什么？我们的国家正处于全面发展时期，为了带动各产业发展，会进行各种大型工程，那麽我们本身的空地都是有限的，只能根据具体的情况征收农用的土地作为工程的土地，那麽本属于农民用的农用土地被国家征收利用，国家肯定会给予一定的补偿，毕竟农民种植的各种农作物都是需要补偿的，我们以唐山作为例子，那麽2018年唐山市征地补偿标准规定是什么?下面我们来听听小编的看法。
我们的国家正处于全面发展时期，为了带动各产业发展，会进行各种大型工程，那麽我们本身的空地都是有限的，只能根据具体的情况征收农用的土地作为工程的土地，那麽本属于农民用的农用土地被国家征收利用，国家肯定会给予一定的补偿，毕竟农民种植的各种农作物都是需要补偿的，我们以唐山作为例子，那麽2018年唐山市征地补偿标准规定是什么?下面我们来听听小编的看法。
▲农用地征收补偿：▲一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。
未利用地按区片价的60%执行。
河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。
如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。
土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
▲二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。
如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
此费用专款专用，用于补助需安置的人员。
如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
▲三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。
地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。
唐山市自然资源和规划局关于印发《唐山市临时用地管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】唐山市自然资源和规划局•【公布日期】2022.07.01•【字号】•【施行日期】2022.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文唐山市自然资源和规划局关于印发《唐山市临时用地管理实施细则》的通知各县（市、区）自然资源和规划局（分局）、局相关处室：根据省自然资源厅印发《河北省临时用地管理办法》要求，为进一步规范临时用地管理，切实保护耕地，促进节约集约用地，市自然资源和规划局制定了《唐山市临时用地管理实施细则》，现予以印发，请遵照执行。
附件：1.《唐山市临时用地管理实施细则》2.县（市、区）临时用地初审意见审批表唐山市自然资源和规划局2022年7月1日唐山市临时用地管理实施细则第一章总则第一条为规范和严格临时用地管理，切实保护耕地，促进节约集约用地，保障我市临时用地管理有序开展，根据《土地管理法》《城乡规划法》《土地管理法实施条例》《土地复垦条例》《河北省土地管理条例》《河北省城乡规划条例》《土地复垦条例实施办法》《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》《河北省临时用地管理办法》等法律法规和上级规范性文件，结合我市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于全市范围内临时用地的管理和使用。
第三条本细则所称临时用地，是指本市范围内因建设项目施工、地质勘查等临时使用，不修建永久性建（构）筑物，经依法审批，使用后可恢复的土地（通过复垦可恢复原地类或者达到可供利用状态）。
临时用地具有临时性和可恢复性等特点，与建设项目施工、地质勘查等无关的用地，使用后无法恢复到原地类和复垦达不到可供利用状态的用地，不得使用临时用地。
第四条临时用地应当遵循“严格保护耕地、节约集约用地、严格土地复垦、依法合理补偿、规范控制用途"的原则。
第二章临时用地使用范围、选址要求和期限第五条临时用地使用范围包括：（一）建设项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的临时办公和生活用房，包括临时办公用房、生活用房、工棚等使用的土地；直接服务于工程施工的项目自用辅助工程，包括农用地表土剥离堆放场、材料堆场、制梁场、拌合站、钢筋加工厂、施工便道、运输便道、地上线路架设、地下管线敷设作业，以及能源、交通、水利等基础设施项目的取土场、弃土（渣）场等使用的土地。
关于补偿标准的确定问题1、地上附着物补偿标准沿革。
我省最早的关于征用土地的补偿标准是《省国家建设征用土地上附着物的补偿标准（修订本）》政[1989]113号文件，该文件确认了最初的征用补偿标准。
伴随着经济的发展，1993年省政府以政文[1993]152文将调整附着物补偿标准的权限交由各市政府和地区行署落实。
市政府以政[1993]082号文和政[1997]47号文先后两次调整了地上附着物的补偿标准。
县人民政府在2007年根据省市的标准，制定了县的地上附属物补偿标准。
2010年7月15日市以政[2010]47号文重新下发了国家建设征用土地地上附着物补偿标准。
2、关于土地补偿费和安置补助费的沿革。
《中华人民共和国土地管理法》第47条规定：土地补偿费为耕地被征收前三年平均产值的六到十倍，安置补助费一般为前三年产值的四到六倍，所以一般来看，以上两费的补偿标准在十到十六倍之间。
同时法律又规定每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超过被征收前三年平均产值的十五倍，经省政府批准两费可以最高增加到平均产值的三十倍。
土地管理法中没有明确土地补偿费和安置补助费的归属。
土地管理法实施条例第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费专款专用，不需要统一安置的发给被安置人员个人。
随后随着国发[2004]28号文和政[2004]80号文的下发，省委办公厅省政府办公厅厅文[2006]14号文明确要求：由省国土资源厅会同有关部门完成我省征地区片综合地价（含土地补偿费和安置补助费）制定工作，在区片地价发布实施前，土地利用总体规划确定的县级城市建设用地范围内征地补偿标准不得低于2万元/亩。
同时要求除特殊情况支付给被征地农户的土地补偿费分配比例不得低于80%。
而实际上我县在2009年已经将标准提高到3.5万元/亩。
2009年11月省政府制定的区片地价将大营村地价定为4.5万元/亩。
县人民政府2004年确定的2.3万元/亩的补偿标准是符合当时要求的。
房屋拆迁土地补偿标准2023 房屋拆迁补偿标准明细2023一、2024年征地补偿标准是多少？(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电子话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
张德利、玉田县玉田镇人民政府乡政府二审行政判决书【案由】国家赔偿行政赔偿一并行政赔偿乡政府【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审结日期】2021.03.10【案件字号】(2021)冀02行终92号【审理程序】二审【审理法官】杜倩刘天永刘威彤【审理法官】杜倩刘天永刘威彤【文书类型】判决书【当事人】张德利;玉田县玉田镇人民政府【当事人】张德利玉田县玉田镇人民政府【当事人-个人】张德利【当事人-公司】玉田县玉田镇人民政府【代理律师/律所】刘希刚河北宏广律师事务所【代理律师/律所】刘希刚河北宏广律师事务所【代理律师】刘希刚【代理律所】河北宏广律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】张德利【被告】玉田县玉田镇人民政府【本院观点】2020年3月7日和2020年3月11日，张德利已经分别与玉田县玉田镇人民政府签订了遵宝线西环路至工业园区段绿化工程土地流转及地上附着物补偿协议书，该协议书载明：乙方同意按评估机构评估的价格及本次拆迁补偿标准进行补偿。
【权责关键词】合法举证责任维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，2020年3月7日和2020年3月11日，张德利已经分别与玉田县玉田镇人民政府签订了遵宝线西环路至工业园区段绿化工程土地流转及地上附着物补偿协议书，该协议书载明：乙方同意按评估机构评估的价格及本次拆迁补偿标准进行补偿。
且双方签订上述补偿协议书后，玉田县玉田镇人民政府已经按照协议约定向张德利发放了补偿款。
现张德利再次申请玉田县玉田镇人民政府履行给付地上附着物补偿人民币2640元，该主张缺乏事实根据和法律依据。
综上所述，上诉人张德利上诉理据不足，本院不予支持。
原审判决认定事实清楚，适用法律正确。
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
河北省拆迁补偿标准明细2021
一、土地补偿标准。
根据河北省相关规定，城市建设用地的补偿标准为土地使用权出让金的70%至100%。
具体标准根据土地性质、位置、等级等因素而定，其中城市中心地段、热点区域的土地补偿标准较高，而一般农村地区的标准相对较低。
二、房屋补偿标准。
对于被征收房屋的补偿标准，河北省规定按照房屋建筑面积、使用年限、房屋结构等因素进行综合评估确定补偿金额。
一般而言，房屋的补偿标准在市场价值的80%至100%之间。
三、临时安置补助标准。
在拆迁过程中，对于需要临时搬迁的居民，河北省规定提供临时安置补助，以补偿因搬迁而产生的额外费用。
具体标准为按照被征收房屋的面积、家庭人口数等因素确定，一般为每平方米每天10至20元不等。
四、过渡期生活补助标准。
对于因拆迁而暂时无法自行生活的居民，河北省规定提供过渡期生活补助，以保障其正常生活。
补助标准根据家庭人口数、生活水平等因素确定，一般为每人每月500至1000元不等。
五、其他补偿标准。
除了上述主要的补偿标准外，河北省还规定对于因拆迁而造成的其他损失，如果树、菜地、围墙、门面等的补偿标准也有具体规定。
同时，对于因搬迁而产生的交通、通讯等费用也可以进行适当补偿。
总之，河北省拆迁补偿标准明细2021对于被征收居民的权益保护是非常重要的。
各级政府部门和拆迁相关方面应当严格按照规定执行，确保被征收居民的合法权益得到充分保障，为城市建设和社会发展提供有力支持。
唐山市征收土地地上附着物补偿标准（新）·发表时间：2010年03月06日15时27分·阅读次数：1121简要描述: 唐山市地上附着物补偿标准新标准出台3月1日实施唐山市人民政府令（第1号）《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》已经河北省人民政府批准，现予公布，自2010年3月1日起施行。
市长：陈国鹰二○一○年一月二十五日唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定第一条为维护广大人民群众切身利益，合理确定征收土地地上附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条凡在本市行政区域内征收土地，涉及果树、林木、苗木、花卉、温室（大棚）、青苗、水产养殖、农田水电设施等地上附着物补偿的，适用本规定。
第三条征收土地中各类果树的补偿标准依据其密度和单株干径确定。
低于最大密度的，按实际株数补偿；超过规定密度的部分，不予补偿。
（一）鲜果树的最大密度和补偿标准为：1、鲜果树的最大密度：桃树、大樱桃树每公顷（15亩）1665株；苹果树、梨树、杏树、李子树及其它鲜果树每公顷（15亩）1245株；矮化密植园最大密度每公顷（15亩）不超过1665株。
2、鲜果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：（二）干果树的最大密度和补偿标准为：1、干果树的最大密度：树龄在十年以下的每公顷（15亩）1665株；树龄在十年以上的每公顷（15亩）825株。
2、干果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：3厘米以下经过嫁接移栽的干果树每株补偿40-50元；未经嫁接移栽的，按经嫁接移栽的50%补偿。
（三）树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50%-80%计算；没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元；枯死果树不予补偿。
第四条大棚鲜果树（含葡萄）的补偿标准经评估确定。
第五条露地葡萄的补偿标准依据单位面积产量，按其产值的3倍计算。
（一）单位面积产量分别为：1、二至三年生每公顷（15亩）6000-7500公斤。
2、三至六年生每公顷（15亩）7500-45000公斤。
3、七年生以上每公顷（15亩）45000-7500公斤。
（二）价格以省统计部门统计的上年度平均价格计算。
（三）一年生葡萄，按二年生葡萄补偿标准的50%计算。
（四）葡萄的架杆、铁丝等其他辅助设施每公顷（15亩）补偿7500-15000元。
第六条各类苗圃的补偿标准分别为：（一）果树苗圃的补偿标准：二年生嫁接半成苗苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算；一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%计算。
未经嫁接的三年生以上的板栗、核桃果树苗圃，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算；一至二年生按三年生以上的50%计算。
（二）其它林木苗圃的补偿标准：良种速生树种二年生以上的，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算，一年生按二年生以上的50%计算；乡土树种苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的2倍计算。
第七条各类树木的补偿标准分别为：（一）紫穗槐、簸箕柳、桑条根据实际占地面积，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的2-4倍计算。
（二）一般树木只补偿损失费，标准如下：（三）各类观赏树木、花卉、药材等不易确定补偿标准的，其补偿标准经评估确定。
（四）防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经评估确定。
（五）国家和本省另有规定的，按其规定执行。
第八条各类温室的补偿标准分别为：（一）砖石结构围墙，骨架为钢筋或角铁的，按占地面积每平方米60元补偿；有取暖设施的，按占地面积每平方米75元补偿。
（二）砖石结构围墙，骨架为竹竿、塑料盖顶的，按占地面积每平方米40元补偿。
第九条各类大棚的补偿标准分别为：（一）骨架为钢筋或角铁的，按占地面积每平方米30元补偿。
（二）骨架为竹竿、塑料盖顶的，按占地面积每平方米20元补偿。
（三）小拱棚按占地面积每平方米5-10元补偿。
第十条青苗的补偿标准依据县（市）区统计部门上年度公布的所在乡镇该作物产值计算。
第十一条水产养殖业的补偿标准分别为：（一）淡水养殖的补偿标准按照单位面积产量和上年度的市场平均价格确定。
1、精养池塘单位面积产量：（1）主养鲤鱼的（池中合理套养鲢鱼、鳙鱼或鲫鱼等）每公顷（15亩）15000-26250公斤。
（2）主养罗非鱼的（池中合理套养鲢鱼、鳙鱼或鲫鱼等）每公顷（15亩）11250-18750公斤。
（3）甲鱼每公顷（15亩）2250-3750公斤。
（4）南美白对虾每公顷（15亩）4500-7500公斤。
（5）池塘养河蟹每公顷（15亩）1125-1500公斤。
2、半精养鱼池塘单位面积产量：每公顷（15亩）7500-15000公斤。
3、散混养鱼池塘单位面积产量：每公顷（15亩）4500-6000公斤。
池塘内多品种混养的，以主养品种的价格计算补偿。
（二）海水养殖的补偿标准按单位面积产量和上年度市场平均价格确定。
1、海水养殖池塘以虾豚、虾蜇、虾蟹（其中虾为中国虾、日本虾）混养的，其单位面积产量分别为：（1）虾豚混养的：虾每公顷（15亩）375-900公斤，河豚鱼每公顷（15亩）750-1125公斤；（2）虾蜇混养的：虾每公顷（15亩）375-900公斤，海蜇每公顷（15亩）750-3000公斤；（3）虾蟹混养的：虾每公顷（15亩）375-900公斤，海蟹每公顷（15亩）450-750公斤。
2、其它养殖品种和养殖模式单位面积产量经评估确定。
（三）水产养殖的单位面积产量以实际占用池塘的净水面的面积计算。
（四）工厂化养殖的补偿标准，其产量、价格和设施均经评估确定。
第十二条水产养殖池塘的补偿标准：一般池塘每公顷（15亩）37500-45000元；围海造池的每公顷（15亩）60000-75000元。
第十三条各类水井的补偿标准分别为：（一）庭院压水井，每眼补偿3000-4000元；（二）混凝土管机井，按井深每米补偿200-300元；（三）钢管、铸铁管机井，按井深每米补偿500-600元；（四）钢筋混凝土管机井，按井深每米补偿300-400元。
第十四条县级以上民政部门、国土资源部门批准的经营性公墓、公益性公墓，迁葬费每具补偿800元。
受国家保护的革命烈士墓、知名人士墓、华侨祖墓和具有历史、艺术、科学考察价值的古墓，迁葬补偿问题由当地人民政府酌情确定。
第十五条合法的地上建（构）筑物的补偿标准按照国家关于建（构）筑物拆迁的有关规定执行或经评估确定。
第十六条农田灌溉设施中的地下灌溉管网，按管道长度每米补偿40-50元；机井房，区别大小、新旧、材料等情况每座补偿2000-5000元。
第十七条农田中小型低压电力设施（含电线、电杆等），按线路长度每米补偿40-50元。
第十八条对大中型水利、水电工程建设征收土地地上附着物的补偿标准，国家或本省另有规定的，按其规定执行。
第十九条本规定未规定的地上附着物，可以通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。
第二十条自征地公告发布之日起，抢栽、抢种的作物或抢建的设施不予补偿。
第二十一条本规定自2010年3月1日起施行，有效期三年。
《唐山市征用土地地上附着物补偿标准暂行规定》（唐山市人民政府令[2002]第20号）同时废止。
平改方案补偿唐山的农村是按土地使用面积1：1补偿，地面附着物用货币补偿别处拆迁最少的也是房子1：1.9的比例，院子面积按亩给钱大概是40万/亩现在唐山的改造分两种：一是震后危旧平房改造；二是城中村改造。
震后危旧平房改造政策其中一条是按比例置换，路南区、路北区、开平区、高新技术产业园区两证齐全的房屋置换面积标准为：原始设计住房内无厨房、卫生间的平房为产权登记面积的1.5倍, 各自楼和原始设计住房内有厨房或卫生间的平房为产权登记面积的1.4倍。
城中村改造政策中产权置换标准为：置换楼房的面积标准，根据平改村庄可提供平改用地的面积、村址以外可征收的土地面积、土地区位、居民宅基地的土地面积、该区位新建楼房的市场价格，按被拆迁人宅基地土地使用证记载面积的0.85-1范围内置换。
开平区的标准为：宅基地土地使用证记载面积以0.25亩为基准，0.25亩以内按1：1置换。
算下来可以换167平米左右吧。
唐山南湖19村平改方案（一）平房1、按比例置换：按被拆迁人宅基地土地使用证记载的面积1：1置换楼房面积，互不找价。
批准建房为1间主正房，土地面积不足0.083亩的，按0.083亩计算，超过0.083亩的以实际面积计算；批准建房为2间主正房，土地面积不足0.167亩的，按0.167亩计算，超过0.167亩的以实际面积计算；批准建房为3间主正房，土地面积不足0.333亩，按0.333亩计算，超过0.333亩的以实际面积计算。
2002年以前批建的，以2002年农村宅基地清理确权发证为准，后因故分户的，仍按2002年农村宅基地清理确权发证面积计算。
2002年以后批建的，以初始批建宅基地面积为准，后因故分户的，仍按初始批建宅基地面积计算。
2、作价补偿；主正房每标准间建筑面积在21平方米以内房产不再作价补偿（其补偿价格已含在按比例置换中），21平方米意外的房产按重置价格结合成新评估作价予以补偿；厢房、倒座、附属物按重置价格结合成新评估作价予以补偿。
（三）按比例置换的相关规定1、置换楼房的面积，因房屋设计和不可分割的因素，超出应置换面积5平方米以内部分按优惠价格（每平方米2600元）计算；超出5平方米以外10平方米以内部分按限定价格（每平方米4000元）计算；再超出部分按每平方米4500元计算。
2、安置用房时，按应置换面积最接近的户型面积予以安置3、被拆迁人同意选择按比例置换方式，但愿意在本区域回迁安置地点之外的其他区位进行安置的，以被拆迁人应置换面积为标准，按每平方米4500元（不计算层次差价）补偿给被拆迁人，由其自行安置。
4、同一土地使用证和房屋所有权证范围内居住多户被拆迁人，按比例置换后，选择75平方米以下户型安置楼房仍不能满足分户条件的，不足部分可增加面积，就近户型安置，但所增加面积不超过40平方米；大龄子女（18周岁以上）可增加面积，但所增加面积不超过20平方米；增加面积按每平方米2600元购买，但须同时符合下列条件：（1）所居住的多户被拆迁人是同一直系家庭成员；（2）有本村糊口且是本村集体经济组织成员；（3）在本村居住满1年以上（在读大中专学生、现役军人除外）；（4）经村民代表会议讨论并公示确认。
附件一：房屋及附属物作价补偿价格参照标准一、楼房的房地产市场价格国有出让地框架结构：5000-5500元/m3砖混结构：4800-5300元/m3二、平房的房地产市场价格国有出让地框架结构：5800-6300元/m3砖混结构：5600-6100元/m3砖木结构：5500-6000元/m3三、正房重置成新价格（每间21平方米以外部分）1、砖混结构37墙体：650-850元/m32、砖混结构24墙体：500-700元/m33、砖木结构37墙体：600-800元/m34、砖木结构24墙体：400-600元/m3四、厢房、倒座重置成新价格1、砖混结构37墙体：650-850元/m32、砖混结构24墙体：450-650元/m33、砖木结构37墙体：550-750元/m34、砖木结构24墙体：350-550元/m3五、附属物1、棚子：15-35元/m32、院墙：180-260元/m33、水泥地面（甬路）：30-50元/m34、厕所：50-300元/个5、化粪池（渗水井）：100-160元/m36、沼气池：100-300元/m37、大门（每扇）：100-150元/扇8、自安暖气：200元/间9、防盗罩根据材质和规格：35-110元/m310院内民用水井：2000元/个11、地下室（菜窖）：180-400元/m312、院内树木参照唐山市征收土地地上附属物补偿标准暂行规定（修订草案）唐政法办通【2009】1号予以补偿。
