地上附着物补偿标准

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
667株以上部分不予补
偿）
（亩栽334-667株单株
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。

2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。

3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。

4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。

地上附着物补偿标准
地上附着物，是指在⼟地上建造的⼀切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等）,构筑物（如⽔塔，⽔井，桥梁等）及地上定着物（如花草树⽊，铺设的电缆等）的总称。

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地上附着物补偿费指国家建设依法征⽤⼟地时由⽤地单位⽀付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。

《⼟地管理法》规定，被征⽤⼟地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。

但是，在征地⽅案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，⼀律不予补偿。

征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、⽔井、道路、管线、⽔渠等的拆迁和恢复费⽤及被征⽤⼟地上林⽊的补偿或砍伐费等。

其具体标准由各省、⾃治区、直辖市规定。

计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有⽔平为原则。

各省、⾃治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动⼒和运输等费⽤，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进⾏测算，制定符合当地物价⽔平的地上附着物补偿标准。

林⽊补偿费按树⽊的⼤⼩进⾏补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再⽀付林⽊补偿费⽽发给砍伐费。

果树、经济林等则根据投⼊情况予以补偿。

附件
日照市征地地上附着物和青苗补偿标准
说明：
（一）标准中的上限数含本数。

（二）对本规定中未包括的品种可参照相近的其他类品种补偿，不能参照的可双方协商。

协商不成的，可委托有资质的机构进行评估或认证，作为征地补偿的依据。

（三）国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。

公开方式：主动公开
山东省国土资源厅办公室2017年12月29日印。

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190-300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150-260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165-280元。

7、菜窖每平方米补偿180-330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。

13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。

14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80-150元。

地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。

以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。

三、土地上的附着物赔偿后归谁
1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

2、安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

3、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

吴忠市人民政府关于公布实施地上附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】吴忠市人民政府•【公布日期】2022.12.13•【字号】吴政发〔2022〕51号•【施行日期】2022.11.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文吴忠市人民政府关于公布实施地上附着物和青苗补偿标准的通知各县（市、区）人民政府，市直各部门，工（农）业园区，直属事业单位：我市地上附着物和青苗补偿标准已经《自治区人民政府关于地上附着物和青苗补偿标准的批复》（宁政函〔2022〕68号）批准，现将有关事项通知如下。

本标准自2022年11月25日起执行，有效期5年。

各县（市、区）要严格按照自治区人民政府要求，在征地补偿安置工作中，坚持确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，同时要根据当地经济社会发展水平，及时调整完善不适应的补偿标准并按程序报批。

规定标准以外的补偿项目，各地应参照规定标准中相近情况补偿。

附件：1.利通区地上附着物和青苗补偿标准2.红寺堡区地上附着物和青苗补偿标准3.青铜峡市地上附着物和青苗补偿标准4.盐池县地上附着物和青苗补偿标准5.同心县地上附着物和青苗补偿标准吴忠市人民政府2022年12月13日附件1利通区地上附着物和青苗补偿标准（一）利通区地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）利通区林（果）类补偿标准（三）利通区青苗补偿标准附件2红寺堡区地上附着物和青苗补偿标准（一）红寺堡区地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）红寺堡区林（果）类补偿标准（三）红寺堡区青苗补偿标准附件3青铜峡市地上附着物和青苗补偿标准（一）青铜峡市地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）青铜峡市林（果）类补偿标准（三）青铜峡市青苗补偿标准附件4盐池县地上附着物和青苗补偿标准（一）盐池县地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）盐池县林（果）类补偿标准（三）盐池县青苗补偿标准附件5同心县地上附着物和青苗补偿标准（一）同心县地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）同心县林（果）类补偿标准。

地上附着物的补偿标准近年来，随着城市化进程的不断加快，城市中出现了越来越多的地上附着物。

这些附着物包括了广告牌、路牌、电线杆、公共设施等等，它们虽然为城市的建设和运营提供了便利，但同时也带来了一系列的问题。

其中，最为突出的问题便是地上附着物对行人、车辆和建筑物的安全造成的威胁。

因此，为了保障公共安全和维护市容秩序，我们需要制定一套科学合理的地上附着物补偿标准。

一、地上附着物的分类地上附着物可以分为两类：一类是由政府或公共机构设置的，包括路牌、交通信号灯、公共广告牌等；另一类是由个人或商业机构设置的，包括商业广告牌、标识牌、霓虹灯等。

二、地上附着物对公共安全的影响地上附着物对公共安全的影响主要表现在以下几个方面：1.影响行人和车辆的通行：地上附着物往往会占据人行道和道路，影响行人和车辆的通行，甚至可能导致交通事故的发生。

2.影响建筑物的安全：地上附着物的设置和维护可能会对建筑物的结构造成影响，从而影响建筑物的安全。

3.影响市容秩序：地上附着物的乱设乱放会影响市容秩序，破坏城市形象。

三、地上附着物补偿标准的制定针对地上附着物对公共安全造成的威胁，我们需要制定一套科学合理的补偿标准，以保障公共安全和维护市容秩序。

具体来说，地上附着物补偿标准应包括以下几个方面：1.补偿标准的适用范围：地上附着物补偿标准应适用于所有设置和维护地上附着物的个人、商业机构和政府机构。

2.补偿标准的制定：地上附着物补偿标准应由政府或公共机构制定，并公开向社会公布。

3.补偿标准的内容：地上附着物补偿标准应包括以下内容：（1）地上附着物的设置和维护应符合相关法律法规和标准，如国家标准《城市道路设计规范》等。

（2）对于因地上附着物导致的交通事故和建筑物损坏，责任方应承担相应的经济赔偿责任。

（3）对于乱设乱放的地上附着物，应由相关部门进行清理，并对违规行为进行处罚。

（4）对于因地上附着物影响市容秩序的，责任方应承担相应的处罚责任。

四、地上附着物补偿标准的实施地上附着物补偿标准的实施需要政府和公共机构的积极参与和监管。

山东省地上附着物和青苗补偿标准山东省地上附着物和青苗补偿标准是指在土地征收、征用、占用和补偿中，对地上附着物和青苗进行合理补偿的标准和规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地征收与补偿条例》，地上附着物和青苗补偿标准应当合理、公正、透明，并且要充分尊重农民的合法权益，保障他们的生活和生产。

下面将就山东省地上附着物和青苗补偿标准进行详细介绍。

首先，对于地上附着物的补偿标准，山东省规定按照附着物的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

一般来说，地上附着物包括房屋、棚屋、粪肥、农具、果树、蔬菜、麦秸、玉米秸、豆秸等，这些附着物的补偿标准应当充分考虑其实际价值和使用价值，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

其次，对于青苗的补偿标准，山东省规定按照青苗的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

青苗包括小麦、玉米、大豆、蔬菜等农作物，这些青苗的补偿标准应当充分考虑其生长期、产量、市场价格等因素，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

总之，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行，对于保障农民的合法权益、维护社会公平正义、促进农村经济发展具有重要意义。

在实践中，相关部门应当严格按照规定程序进行评估和补偿，确保补偿标准合理、公正、透明。

同时，要加强对补偿标准的宣传和解释，提高农民的知情权和参与度，促进土地征收、征用、占用工作的顺利进行，实现经济效益和社会效益的双赢。

综上所述，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行对于维护农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

各级政府和相关部门应当加强对补偿标准的管理和监督，确保其合理、公正、透明，切实维护农民的利益，促进农村经济的健康发展。

地上附着物补偿协议一、补偿标准1.1协议双方确认，在地上附着物交易中，地上附着物的归属权将根据本协议进行确定。

1.2协议双方同意根据所造成的影响和损失，为地上附着物的使用、拆卸、修复等过程中的补偿事项进行协商，并达成以下补偿标准：二、补偿标准的具体内容2.1使用权补偿租赁或购买方在使用地上附着物的过程中，与归属方就使用权的补偿问题进行协商。

具体补偿标准可以是一定金额的支付，也可以是按照使用年限的比例支付。

协议双方应在签署协议前达成一致并明确写明在协议中。

2.2维护费用补偿2.3拆卸费用补偿当地上附着物的使用期限到期或需要移除时，归属方有权要求使用方对其进行拆卸。

协议双方应就拆卸费用进行协商并明确写明在协议中。

如果拆卸费用超过一定金额，可以采用分期支付或其他协商一致的方式。

2.4损失赔偿在地上附着物的使用过程中，如果因使用方的原因导致地上附着物的损坏或丢失，使用方应对归属方进行相应的赔偿。

具体赔偿金额应根据损失程度进行协商，协议双方应在签署协议前达成一致并明确写明在协议中。

三、附则3.1经协商，双方一致同意本协议自签署之日起生效，并具有法律效力。

3.2本协议的签署并不影响地上附着物的其他权益，在法律规定的范围内，协议双方应遵守相关法律法规的规定。

3.3本协议的任何修改、补充或解除，只有在书面形式的协议经双方签署后方生效。

3.4本协议一式两份，使用方和归属方各执一份，具有同等法律效力。

以上是关于地上附着物补偿协议的内容，该协议将明确约定了地上附着物的归属权和各种补偿事项。

通过协议的签署和执行，可以保障双方的合法权益，促进租赁、购买等交易的顺利进行。

枣庄市地上附着物补偿标准一、前言。

枣庄市地上附着物补偿标准是为了规范城市建设和管理，保障市民的合法权益，促进城市的健康发展而制定的。

地上附着物是指建筑物外墙、阳台、空中花园、露台等部位外挑部分悬空超出地界的附着物。

合理的地上附着物补偿标准对于城市的美观、安全和文明建设具有重要意义。

二、地上附着物补偿标准的制定依据。

1. 《城市房屋拆迁管理条例》。

2. 《城市建设规划管理条例》。

3. 《城市土地管理法》。

三、地上附着物补偿标准的具体内容。

1. 地上附着物补偿范围。

地上附着物补偿范围包括建筑物外墙、阳台、空中花园、露台等部位外挑部分悬空超出地界的附着物。

2. 补偿标准的确定。

（1）按照地上附着物的建筑面积确定补偿标准，具体标准为每平方米补偿金额不低于200元；（2）对于特殊情况下的地上附着物，可以根据实际情况进行适当调整。

3. 补偿标准的支付方式。

补偿标准可以根据拆迁协议约定的时间节点进行一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、地上附着物补偿标准的执行。

1. 地上附着物补偿标准的执行主体。

地上附着物补偿标准的执行主体为枣庄市城市管理部门，负责具体的补偿标准的执行和监督。

2. 补偿标准的监督和检查。

市城市管理部门将建立健全的监督检查机制，对地上附着物的补偿标准执行情况进行定期检查，确保补偿标准的公平、合理和及时执行。

3. 补偿标准的争议解决。

对于地上附着物补偿标准执行过程中出现的争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式进行解决，保障各方合法权益。

五、结语。

地上附着物补偿标准的制定和执行，对于城市的规划建设和管理具有重要意义。

希望各方能够共同遵守相关规定，确保地上附着物的合理补偿，促进城市的健康发展和社会的和谐稳定。

同时，也希望市民能够理性对待地上附着物的拆迁补偿问题，配合相关工作的开展，共同建设美丽宜居的城市。

青岛市征地地上附着物补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，针对青岛市征地地上附着物的补偿标准，制定如下规定：一、补偿范围。

1. 地上附着物包括但不限于房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等。

2. 补偿范围涵盖征地所造成的房屋、建筑物、构筑物、设施、树木、作物等的损失及其附带的损失。

二、补偿标准。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括建筑物本身的价值、土地使用权的价值等。

2. 设施、树木、作物的补偿标准按照其实际价值进行补偿，包括设施的修复费用、树木的补偿价值、作物的收益损失等。

三、补偿计算方法。

1. 房屋、建筑物、构筑物的补偿计算方法为实际价值乘以相应的补偿比例。

2. 设施、树木、作物的补偿计算方法为实际价值减去残值后的损失金额。

四、补偿程序。

1. 征地补偿应当依法进行评估，由评估机构进行评估并出具评估报告。

2. 征地补偿应当依法进行公示，公示期不少于15个工作日。

3. 征地补偿应当依法进行协商，协商不成的，可以向有关行政主管部门申请调解或者提起行政诉讼。

五、其他规定。

1. 征地补偿应当依法及时足额支付，不得拖欠或者少付。

2. 征地补偿应当依法保障当事人的知情权、参与权和财产权，不得擅自变更或者违法变更补偿标准和程序。

六、补充条款。

1. 本文所称补偿标准指的是青岛市地方政府根据相关法律法规制定的补偿标准。

2. 对于特殊情况下的征地补偿，可以根据实际情况进行补充协商，但不得低于本文规定的补偿标准。

七、附则。

1. 本文自发布之日起正式生效，有效期至新的补偿标准出台。

2. 对于违反本文规定的行为，将依法追究责任。

以上即是青岛市征地地上附着物补偿标准的相关规定，希望各相关单位和个人遵守执行，确保征地补偿工作的顺利进行，保障当事人的合法权益。