2018-房屋买卖合同违约金怎么付-精选word文档 (2页)

房屋买卖中的违约责任与违约金范本引言：房屋买卖是一项重要的交易活动，涉及到双方的权益保护及责任承担。

然而，并不是所有的交易都能如期履约，有时候会发生买卖双方其中一方违约的情况。

本文将探讨在房屋买卖中，买卖双方违约的责任与违约金，以及相应的范本。

一、买方违约责任与违约金在房屋买卖中，买方也有可能因各种原因导致违约。

根据买方的违约情况，可以采取不同的责任承担方式和违约金条款。

以下是一种常见的买方违约责任与违约金范本：1. 买方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款项的，应承担违约责任；（2）未如约接受房屋交付的，应承担违约责任；（3）未如约办理产权登记手续的，应承担违约责任；（4）其他任何未能履行购房合同规定的义务的，应承担违约责任。

2. 买方违约金：（1）买方逾期支付购房款的违约金按照购房款总额的0.05%每天计算；（2）买方未接受房屋交付的，违约金按照购房款总额的10%计算；（3）买方未办理产权登记手续的，违约金按照购房款总额的5%计算；（4）其他违约情况的违约金根据具体情况协商确定。

二、卖方违约责任与违约金除了买方可能违约，卖方在房屋买卖中也可能存在违约行为。

下面是一种常见的卖方违约责任与违约金范本：1. 卖方违约责任：（1）未能按时交付房屋的，应承担违约责任；（2）未能保证所售房屋的合法权属的，应承担违约责任；（3）未按照约定的质量标准交付房屋的，应承担违约责任；（4）其他任何未能履行出售房屋合同规定的义务的，应承担违约责任。

2. 卖方违约金：（1）卖方未按时交付房屋的，违约金按照购房款总额的10%计算；（2）卖方未能保证所售房屋的合法权属的，违约金按照购房款总额的20%计算；（3）卖方未按照约定的质量标准交付房屋的，违约金按照购房款总额的15%计算；（4）其他违约情况的违约金根据具体情况协商确定。

结论：在房屋买卖中，双方都应当严格履行合同义务。

当涉及到违约时，买卖双方需要承担相应的违约责任与违约金。

房产合同违约金算房产合同违约金计算条款一、前言甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年____月____日签订了《____房产买卖合同》（以下简称“本合同”），双方约定由卖方将位于____的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方。

现双方就违约金计算问题达成一致，特订立本条款。

二、违约金计算方式1.若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）如卖方在合同约定的交付日期之前解除合同，违约金为合同总价款的10%；（2）如卖方在合同约定的交付日期之后解除合同，违约金为合同总价款的20%。

2.若买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）如买方在合同约定的交付日期之前解除合同，违约金为合同总价款的5%；（2）如买方在合同约定的交付日期之后解除合同，违约金为合同总价款的10%。

三、违约金支付及退还1.违约方应在本合同约定的违约事项发生之日起10日内，向守约方支付违约金。

2.违约方支付违约金后，本合同约定的交易标的归买方所有，卖方应配合买方办理相关过户手续。

3.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定1.本合同违约金计算条款与本合同其他条款具有同等效力。

2.本合同违约金计算条款的解释权归双方共同所有。

3.本合同违约金计算条款在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日以上为房产合同违约金计算条款的示例，仅供参考。

在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。

如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年____月____日签订了《____房产买卖合同》（以下简称“本合同”），双方约定由卖方将位于____的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方。

房屋买卖合同违约金【标准格式文本】房屋买卖合同违约金一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我们双方达成了一份房屋买卖合同，合同编号为XXXXX。

本合同约定了房屋的买卖事项，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。

然而，根据双方协商，特此约定违约金的相关事宜。

二、违约金定义1. 违约金是指在房屋买卖合同中，一方未按照约定履行合同义务，给对方造成经济损失时，应支付的补偿金。

2. 违约金的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价的百分之X（具体数值根据合同约定而定）。

三、违约责任1. 若买方违约：a. 买方未按照约定时间付款的，每延迟一天支付，应支付合同总价的百分之X作为违约金。

b. 买方未按照约定时间办理过户手续的，每延迟一天办理，应支付合同总价的百分之X作为违约金。

c. 买方提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应支付合同总价的百分之X作为违约金，并承担守约方因此产生的实际经济损失。

2. 若卖方违约：a. 卖方未按照约定时间交付房屋的，每延迟一天交付，应支付合同总价的百分之X作为违约金。

b. 卖方提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应支付合同总价的百分之X作为违约金，并承担买方因此产生的实际经济损失。

四、违约金支付方式1. 违约金应在守约方提出书面通知后的X天内支付至守约方指定的账户。

2. 若违约方未按时支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金的X倍作为违约金滞纳金。

五、其他约定1. 若因不可抗力或法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

2. 合同中未约定的事项，可由双方协商解决，若协商不成，可根据相关法律法规处理。

六、争议解决1. 合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交X仲裁机构仲裁，或向X人民法院提起诉讼。

2. 仲裁裁决或法院判决是终局的，双方应按照裁决或判决履行义务。

七、合同生效本违约金补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原房屋买卖合同具有同等法律效力。

房屋买卖的违约责任约定范本违约责任约定一：违约方支付违约金在房屋买卖合同中，双方约定如一方违约，应向对方支付违约金。

违约金的金额应为违约方拟定购房总价的10%，作为违约方的补偿金。

同时，双方还需承担因合同终止而产生的实际损失，包括但不限于合同解除费用、房屋交接手续费用、过户手续费用等。

违约责任约定二：违约方承担违约责任在房屋买卖合同中，一方违约将导致合同解除。

违约方应承担因其违约行为而给对方带来的经济损失，包括但不限于合同解除费用、违约金、过户费用、维权费用等。

同时，如造成对方无法及时购买到合适的房屋，违约方还应赔偿对方因此而可能受到的利息、租金损失等其他经济损失。

违约责任约定三：解除合同及赔偿义务1.在房屋买卖合同中，若一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金以及由此造成的其他经济损失。

2.解除合同时，双方应共同办理房屋交接手续，必要时委托第三方相关机构进行房屋评估和交接确认，并由违约方承担解除合同的费用。

3.违约方应于解除合同之日起的7个工作日内支付违约金及相应赔偿款项。

违约责任约定四：违约方额外承担的责任除了支付违约金和赔偿责任外，违约方还应承担违约的法律责任。

对于恶意违约方，买方有权要求法院进行追究，追求相应的法律救济。

同时，卖方也有权利采取法律手段要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

违约责任约定五：其他约定事项1.本合同中如有其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并按法律规定承担相应的违约责任。

2.双方协商一致的其他违约责任约定，应以书面形式明确，并在签订合同时作为合同附件进行约定。

结束语以上是房屋买卖中违约责任的约定范本，双方在签订合同时应明确约定相关责任，并遵守合同的约定。

买卖双方应保持良好的沟通，以减少潜在的违约风险，确保买卖双方的权益得到有效保护。

若发生违约情况，应依法行使违约责任，并采取适当的法律手段解决争议，确保合同的有效履行。

购房模板房屋买卖违约金协议本协议由购房方（以下简称“甲方”）与出售房屋方（以下简称“乙方”）共同签订，经双方协商一致，就购房合同涉及的违约金问题达成如下协议：第一条违约责任1.1 甲方支付定金进行购房意向登记后，若甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2 乙方出售房屋时，若乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

第二条违约金数额2.1 若甲方违约，甲方同意向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.2 若乙方违约，乙方同意向甲方支付违约金，违约金金额为甲方支付的定金的100%。

第三条违约处理方式3.1 若甲方或乙方违约，对方应在收到书面通知后的15个工作日内支付违约金。

3.2 甲方或乙方一方未支付约定的违约金，则另一方有权向法院提起诉讼，追偿违约金及相关法律费用。

3.3 若未发生违约情况，甲方或乙方应按照购房合同的约定履行各自的义务。

第四条强制执行4.1 在本协议履行过程中，若任何一方未按照协议约定支付违约金，对方有权向法院申请强制执行。

4.2 确认协议有效后，双方应出示有效身份证件、购房合同等相关材料，配合法院的执行工作。

第五条协议变更与终止5.1 除非双方协商一致并以书面形式确认，本协议不可变更。

5.2 双方协商一致后可以终止本协议，终止协议需双方以书面形式确认并解除相关义务。

第六条法律适用与争议解决6.1 本协议适用中华人民共和国法律。

6.2 甲方与乙方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交中国仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

第七条其他事项7.1 本协议有效期为自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋并完成相关手续之日终止。

7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

特此协议，以兹双方共同遵守。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：_________________日期：________________________。

房屋买卖合同的违约金标准是多少目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖合同的主要条款四、违约金标准五、合同的解除与终止六、争议解决七、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：地址：联系人：乙方（买方）：名称：地址：联系人：二、房屋基本信息房屋坐落：房屋所有权证号：建筑面积：房屋结构：房屋用途：房屋共有情况：房屋评估价值：三、房屋买卖合同的主要条款1. 买卖双方确认，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2. 买卖双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3. 买卖双方确认，乙方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

定金支付后，双方应签订正式的房屋买卖合同。

4. 买卖双方确认，甲方应在合同签订之日起日内将房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理房屋所有权证。

5. 买卖双方确认，乙方应在房屋过户完成后日内支付剩余购房款。

四、违约金标准1. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方合同总价款的 % 作为违约金。

2. 乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方合同总价款的 % 作为违约金。

3. 甲方在合同签订后擅自提高房屋交易价格，应向乙方支付合同总价款的 % 作为违约金。

4. 乙方在合同签订后擅自解除合同，无权要求返还定金。

5. 双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

五、合同的解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

3. 一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

4. 合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户、购房款返还等手续。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附件1. 房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房屋评估报告5. 购房定金收据以上合同内容，双方已充分阅读并理解，自愿签订本合同，共同遵守。

房屋买卖中的违约金与赔偿范本在房屋买卖交易中，双方当事人有时会面临违约的情况。

违约问题一旦出现，将涉及到违约金与赔偿的处理。

为了明确双方权益及责任，下面将介绍房屋买卖中常见的违约情况以及相应的违约金与赔偿范本。

一、违约情况及处理1. 买方违约情况买方违反购房合同约定的义务，可能包括但不限于以下情况：（1）未按约定时间支付房款；（2）明确表示不再购买房屋；（3）擅自取消或解除购房合同；（4）其他违反购房合同约定的情况。

对于买方的违约行为，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，包括违约金和赔偿金。

2. 卖方违约情况卖方违反购房合同约定的义务，可能包括但不限于以下情况：（1）未按约定时间交付房屋；（2）卖方明确表示不再履行购房合同；（3）提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反购房合同约定的情况。

对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括违约金和赔偿金。

二、违约金与赔偿范本1. 违约金违约金是一方向对方支付的违约补偿金，用于弥补因违约而给对方造成的损失和费用，具体金额应在购房合同中约定。

以下是一份违约金的范本：（在此处填写违约金范本，包括违约金额、违约责任承担方、支付方式等）2. 赔偿金赔偿金是一方向对方支付的违约赔偿金，用于弥补因违约而给对方造成的实际损失，具体金额应根据实际损失程度确定。

以下是一份赔偿金的范本：（在此处填写赔偿金范本，包括赔偿金额、违约责任承担方、支付方式等）请注意，具体的违约金与赔偿金金额及计算方式应在购房合同中明确约定，并且需要根据实际情况进行合理确定。

双方应在购房合同签订之前充分沟通，在保障各自权益的前提下，确定合理的违约金与赔偿金范本。

三、其他注意事项1. 法律参考在制定违约金与赔偿范本时，双方应参考国家相关法律法规，比如《合同法》等，确保条款符合法律规定。

2. 双方协商双方在购房合同签订之前，应充分协商，明确双方责任和权益。

在违约情况发生时，应通过友好协商解决争议，避免长时间的诉讼纠纷。

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房屋买卖合同中违约金的规定
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
违约金的数额，双方应当在合同中约，全国公务员共同天地定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

二、因房地产受让人的过错，未在约定，全国公务员共同天地的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

房屋买卖合同20%违约金房屋买卖合同20%违约金1. 引言本文档旨在为房屋买卖合同中涉及到的违约金条款进行详细说明与解释。

根据本合同的规定，若任一方当事人违反本合同的约定，应支付违约金。

本文将介绍违约金的定义、计算方式以及其他相关的注意事项。

2. 违约金的定义违约金是指在合同中约定的，用于衡量、弥补或惩罚一方当事人违反合同约定的金钱数额。

在房屋买卖合同中，当买方或卖方违反合同约定时，应支付违约金，作为对于违约行为的补偿。

3. 违约金的计算方式根据本合同约定，当任一方当事人发生违约行为时，应支付违约金，违约金的数额为合同总价的20%。

具体计算方式如下：违约金金额 = 合同总价× 20%需要注意的是，违约金的支付应在收到违约通知后的指定期限内完成，并且应以现金或转账方式进行支付。

4. 其他注意事项违约金的支付期限：根据合同的约定，违约金的支付期限一般为收到违约通知后的15个工作日内。

违约金的支付方式：违约金应以现金或转账方式进行支付，支付方式应符合国家相关规定，确保款项的合法性和可追溯性。

其他赔偿责任：除了支付违约金外，违约方还可能承担其他的赔偿责任，如合同终止后的滞纳金、逾期利息等。

具体赔偿责任应根据合同的约定进行处理。

违约责任的解除：当一方违约后，另一方可以选择解除合同并要求支付违约金，也可以选择继续履行合同并要求违约方支付其他相关费用。

双方应协商决定解除合同后的具体处理方式。

5. 法律效力本文档所述的房屋买卖合同违约金条款应严格遵守国家相关法律法规，并经双方当事人协商一致后签署。

在未经合法程序确认的情况下，本条款不具有法律效力。

6. 结论本文档对于房屋买卖合同中涉及到的违约金条款进行了详细的说明与解释，包括违约金的定义、计算方式以及其他注意事项。

双方当事人在签署房屋买卖合同时，应认真阅读、理解并遵守本合同的相关条款，特别是违约金条款。

任何一方当事人在合同履行过程中发生违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担可能的赔偿责任。

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房屋买卖合同违约金怎么计算
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
大家在购买房屋的时候往往也会与开发商进行房屋买卖合同的签订，也会在合同当中约定好违约金。

所以下面是小编为大家带来房屋买卖合同违约金怎么计算的相关知识。

一、房屋买卖合同违约金怎么计算
违约金的计算方式一般有两种：
第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。

第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。

例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。

那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

二、购房合同违约金计算的法律法规（一）《合同法》中第一白一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

”
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。