土地法学试卷

土地承包法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题，满分20分）1. 根据《土地承包法》，土地承包经营权的期限是多少年？A. 30年B. 50年C. 70年D. 90年答案：A2. 土地承包合同应当包括哪些内容？A. 承包方的名称和住所B. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级C. 承包期限和起止日期D. 以上都是答案：D3. 土地承包经营权的流转方式不包括以下哪一项？A. 转让B. 出租C. 入股D. 抵押答案：D4. 承包方在承包期内，未经发包方同意，不得擅自改变承包地的用途。

这一规定体现了土地承包法中的哪一项原则？A. 保护耕地原则B. 保护承包方权益原则C. 合理利用土地原则D. 公平原则答案：C5. 土地承包经营权流转的收益归谁所有？A. 发包方B. 承包方C. 第三方D. 国家答案：B6. 承包方在承包期内死亡，其继承人能否继续承包？A. 可以B. 不可以C. 视情况而定D. 必须经过发包方同意答案：A7. 土地承包经营权流转合同应当采用书面形式，这是为了保障哪一方的权益？A. 发包方B. 承包方C. 第三方D. 国家答案：B8. 土地承包经营权流转后，原承包方与发包方的承包关系是否解除？A. 是B. 否C. 视情况而定D. 必须经过发包方同意答案：B9. 土地承包经营权流转的受让方应当具备哪些条件？A. 具有农业经营能力B. 具有支付流转价款的能力C. 遵守国家有关土地管理的法律法规D. 以上都是答案：D10. 土地承包经营权流转合同生效后，受让方未按照约定支付流转价款的，承包方可以采取哪些措施？A. 要求受让方支付违约金B. 要求解除合同C. 要求受让方继续履行合同D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题，满分15分）1. 土地承包法规定，以下哪些情况下，发包方可以收回承包地？A. 承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的B. 承包方连续两年弃耕抛荒的C. 承包方擅自改变土地用途的D. 承包方死亡且无继承人的答案：A|B|C|D2. 土地承包经营权流转时，以下哪些情况需要发包方同意？A. 承包方将承包地转让给本集体经济组织以外的单位或者个人的B. 承包方将承包地出租给本集体经济组织以外的单位或者个人的C. 承包方以承包地入股设立公司的D. 承包方将承包地抵押的答案：A|B|C3. 土地承包经营权流转合同应当包括哪些内容？A. 流转双方的名称和住所B. 流转土地的名称、坐落、面积、质量等级C. 流转期限和起止日期D. 流转价款及支付方式答案：A|B|C|D4. 土地承包经营权流转后，以下哪些情况下，流转合同可以解除？A. 流转双方协商一致的B. 受让方未按照约定支付流转价款的C. 受让方擅自改变土地用途的D. 受让方连续两年弃耕抛荒的答案：A|B|C|D5. 土地承包经营权流转合同生效后，以下哪些行为是受法律保护的？A. 承包方按照约定收取流转价款B. 受让方按照约定使用流转土地C. 承包方要求受让方支付违约金D. 受让方要求解除合同答案：A|B|C|D三、判断题（每题1分，共5题，满分5分）1. 土地承包经营权流转的受让方必须是本集体经济组织成员。

全国2023年10月自考土地纠纷法学试题
和答案
一、选择题
1. 下列关于土地权利的表述，不正确的是：
A.土地使用权是一种依法设定在土地上的不动产权
B.土地承包经营权具有不可分割性
C. 土地所有权包括支配权、使用权和收益权
D.耕地、林地、草地等自然财产，属于国家所有
答案： D
2. 下列关于农村土地承包制度的表述，不正确的是：
A.农村土地承包制度是破坏集体经济的产物
B.农村土地承包经营权可以由承包人担保贷款
C.农村土地承包经营权是可以流转的
D. 土地承包期限满后，经本人申请可以延长
答案： A
3. 下列关于土地制度改革的表述，不正确的是：
A.土地制度改革是完善所有制、建立市场经济的需要
B.土地承包制度改革是农村集体经济组织的重要措施
C. 土地制度改革的指导思想是“领导干部管、农民享受”
D.土地承包制度改革从“包产到户”到“三权分置”再到“入股分红”答案： C
二、问答题
1. 什么是土地承包经营权?
答：土地承包经营权是指国家、集体或个人依法占有、使用和取得土地的经济权利，包括占有、使用和收益权。

2. 什么是土地使用权?
答：土地使用权是指依法占有、使用土地的权利。

三、论述题
1. 请简要分析土地承包制度改革中“三权分置”改革的内容。

答：“三权分置”是在“包产到户”和“家庭联产承包责任制”基础上的深化和发展，即将土地的承包权、经营权、流转权划分为三种不同的权利形式，由农民享有，落实“三权分置”，走出了一条农村集体经济保障与农民利益共赢的道路。

名词解释（共五小题，每题5分，总计25分）1、建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。

2、基本农田指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

3、土地使用权抵押合同是债务人或第三人与债权人签订的，以债务人或第三人的土地使用权为债权人设定抵押权的合同。

4、土地法律关系是人们在规划，利用，保护和管理土地的过程中依法所形成的一种权利与义务的关系5、土地市场或称地产市场，是指土地（包括土地所有权和土地他物权）出让、转让、租赁、抵押等交易的总称。

6、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

7、土地使用权人出租是指土地使用权人作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他定着物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。

一、单项选择题（每题3分，共30分）1．没有与建筑物结合的土地及其关系，由（）调整。

A. 土地法B. 房地产法C. 民法D. 经济法2．根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（）A. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用B. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有D. 我国土地所有权不能转让3．土地使用权出让的主体是（）。

A. 国家B. 集体C. 国家与集体D. 个人4．依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（） A. 望湖乡政府办公楼建设用地 B. 西关镇人民医院建设用地C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地D. 民办北陵大学校区扩建用地5．某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）。

A. 国务院B. 国家土地管理局C. 该省人民政府D. 该省土地管理局6．“收回土地使用权”是我国法律规定的对（）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。

第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题）一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分）1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。

A、全民所有B、农民所有C、单位所有D、集体所有2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。

A、土地使用权B、房屋所有权C、房屋使用权D、土地使用权和房屋所有权3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。

A、70年B、60年C、50年D、40年4.土地征收是（ B ）。

A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为B、政府的行政行为C、用地单位的购买行为D、中国特有的一种土地管理方式5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。

房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。

A、97B、103C、105D、A、B均可以6.土地增值税实行（ B ）。

A、比例税率B、累进税率C、定额税率D、自由税率7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。

A、税收B、场地使用费C、地租D、土地增值收益8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。

A、抵押物所有权人B、债权人C、债务人D、第三人9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。

A、有权B、无权C、通过和抵押人协商确定是否D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ）A、房地产行政主管部门确定B、工商行政管理部门确定C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定D、商品房买卖当事人约定11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C )A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。

2021级第三学期《土地法学》（专升本）在线作业练习交卷时间2022-07-01 09:56:50一、填空题（每题2分，共5道小题，总分值10分）1.根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在①:以上。

（2分）正确答案①30展开2.我国国家土地所有权由①:代表国家行使。

（2分）正确答案①国务院展开3.土地利用总体规划，其规划年限一般为①:年。

（2分）正确答案①15展开4.根据法律规定，我国土地用途分为①:、②:、③:三大类。

（2分）正确答案①农用地②建设用地③未利用地展开5.某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于综合开发项目，根据规定该地的最高出让年限为①:年。

（2分）正确答案①50展开二、简答题（每题8分，共5道小题，总分值40分）1.试述出让土地使用权与划拨土地使用权的区别。

（8分）考生答案:正确答案土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为，通过出让方式获得的土地使用权是出让国有土地使用权；土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

土地使用权出让是为一种创立财产权的行为，受让主体具有广泛性，有使用期限限制，有偿取得土地使用权；土地使用权划拨属于行政配置资源方式，其适用对象必须具有公益性，符合划拨用地目录，一般没有期限限制，取得方式是无偿的，本质是国家土地所有权并没有得到实现。

出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式不同决定其权利内容也不同，出让国有土地使用权有占有、使用和比较完全的收益和处分权能，划拨国有土地使用权由于取得是无偿的，本质只有占有和使用权能。

出让国有土地使用权可以在根据情况灵活经营处置，划拨土地使用权的主要特点是无期限、无地租，但缺乏经营权上的灵活性，如在转让、出租、担保等方面受限制。

土地法学真题汇总一、单项选择题1、2004年8月28日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议重新修改了《中华人民共和国土地管理法》。

全法共（）。

A. 八章八十六条B. 七章八十六条C. 八章八十五条D. 七章八十五条2、1994年10月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过的（）是我国房地产开发、交易、管理的最基本的法律依据。

A.《中华人民共和国房地产管理法》B. 《中华人民共和国城镇房地产管理法》C.《中华人民共和国国有房地产管理法》D.《中华人民共和国城市房地产管理法》3、下列各项中不属于土地法特征的是：（）。

A. 内容的科学技术性B. 保护客体的普遍性C. 主体的广泛性D. 规范构成的综合性4、《土地管理法》规定：为“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于（）的以外，属于集体所有。

”A. 国家B.个人所有C. 国家所有D. 国家和个人所有5、（）是土地法调整土地关系的结果。

A. 土地法律关系B.土地权属关系C.权利和义务关系D.土地关系和行为关系6、根据我国的人口国情的土地国情，我国采取的是世界上（）的土地管理法律制度A.最重要B.最主要C.最公正D.最严格7、除（）外，任何单位和个人都不能成为土地所有权的主体。

A.国家B.集体C.国家和集体D.个人8、土地所有权的处分权是土地所有权的（）。

A.最重要的权能B.核心权能C.最重要的权利D.核心权利9、《土地管理法》规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由（）代表国家行使”。

A.国土资源部B.各级人民政府土地行政主管部门C.各级人民政府D.国务院10、集体所有的土地，一般只能由本集体及其所属成员享有使用权，其他单位和个人需要使用集体的土地，应当通过（）依法取得。

A.签订合同B.土地征收C.登记D.签订土地协议11、《土地管理法》规定：“农民集体土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书确认建设用地使用权。

”A.县级以上人民政府B.乡级和县级人民政府C.乡级以上人民政府D.县级人民政府12、单位和个人依法使用的（），由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

2023年土地法律法规知识试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于土地法律法规的基础文件？A. 中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国国土资源法C. 国务院土地管理部门发布的规章D. 地方政府发布的地方性土地法规答案：C2. 以下关于土地使用权的说法，正确的是：A. 土地使用权属于国家所有B. 土地使用权是永久性的C. 土地使用权可以转让和抵押D. 土地使用权具有地域性限制答案：C3. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列父母死亡继承其土地使用权的子女的说法正确的是：A. 法定继承人是继承其父母土地使用权的唯一人选B. 所有子女平分继承父母的土地使用权C. 子女可以通过协商决定如何继承土地使用权D. 子女需通过法院进行继承程序答案：A二、填空题1. 在土地法律法规中，农村土地使用权的最长使用年限为____年。

答案：702. 所有土地使用权出让或者转让需经过____程序。

答案：招标、拍卖、协议出让等法定程序三、简答题1. 请解释土地使用权和房屋所有权之间的区别。

答：土地使用权是指土地使用者对土地进行合法使用和收益的权利，土地使用权属于国家所有。

而房屋所有权是指房屋实际所有者对房屋享有支配、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权可以独立存在，但土地使用权需要与土地所有权配套存在。

2. 请简述《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁的规定。

答：《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁进行了明确的规定。

根据法律，土地征收必须符合公共利益的需要，征收后必须用于公共建设或者决策规划的用途。

土地拆迁必须按照法定程序进行，且拆迁补偿必须合理、公正。

法律还提供了合法权益受到损害的当事人申诉和救济渠道。

四、案例分析题请根据实际案例分析如何合法转让土地使用权并确保双方权益的案例。

答：待补充。

以上为2023年土地法律法规知识试题及答案，希望对您有帮助。

土地法试题卷一、单项选择题1. 土地规划按照( )划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A.规划性质B.规划目的C.规划任务D.规划范围2. 地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。

A.空间性B.法律性C.精确性D.连续性3. 土地管理( )是土地管理体制的核心。

A．职能配置 B．人员编制 C.机构设计 D．政策法规4. 下列( )不属于地籍管理的内容．A.土地调查B.土地登记C.土地统计D.土地税收5. 城市规划与土地利用总体规划是( )的关系。

A.点与面B.局部与整体C.点与面、局部与整体D.近期与远期6. ( )是土地管理的基础。

A.地籍管理B.耕地保护和农地用途管制C．土地利用管理 D.土地总体利用规划的编制7. 将地籍按照( )分类，可分为常规地籍和数字地籍。

A.表现形式B.建立时序C.所记载的对象D.功能8. 1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行( )的体制。

A.城乡统一管理 B．城乡分别管理C.统管与分管相结合 D．土地由国务院所属各部门管理9. 我国通常按行政区城范围将规划分为( )。

A.全国--省级--地市级--县(市)级--乡(镇)级五个层次B．全国--省级--县(市)级--乡(镇)级四个层次C.全国--省级--县(市)级三个层次D.全国--县(市)级--乡(镇)级三个层次10. 实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。

A.1986年《土地管理法》B．1988年12月修改后的《土地管理法》C.1982年《国家建设征用土地条例》D.1982年《宪法》11. 土地( )管理是地籍管理的校心。

A.所有权B.使用权C.权属D.位置12. 初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是( )。

(2000年真题)A.申报B.权属审校C.地籍调查D.注册登记、颁发证书13. 下列( )不属于土地调查的内容。

A.土地登记B.土地利用现状调查C.地籍调查D.土地条件调查14. 实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径是( )。

河北省2024年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业所得税实行比例税率，其税率是__。

A．10%B．18%C．25%D．33%2、采纳收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2024年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性3、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。

A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善4、城市的限制性具体规划，一般由批准。

A：该市人民代表大会常务委员会B：该市人民政府C：该市城市规划行政主管部门D：该市上级人民政府E：35％～50％5、为了驾驭开发区土地利用状况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2024年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：特地调查D：静态调查E：土地6、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。

已知该建筑物已运用10年，尚可运用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为__万元。

A．91.85B．71.82C．86.18D．90.727、土地利用规划是对肯定区域内的土地开发、利用、整治、爱护所作出的具体部署和支配。

其作用不包括__。

A．限制作用B．协调作用C．分异作用D．组织和监督作用8、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。

【2024年考试真题】A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素9、工业区位理论的核心是通过对__因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的志向区位。