漯河市个人住房公积金贷款
- 格式:doc
- 大小:80.00 KB
- 文档页数:16
漯河市人民政府关于印发漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法的通知文章属性•【制定机关】漯河市人民政府•【公布日期】2008.06.16•【字号】漯政[2008]63号•【施行日期】2008.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文漯河市人民政府关于印发漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法的通知(漯政[2008]63号)各县区人民政府,经济开发区管委会,市人民政府各部门,直属及驻漯各单位:《漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法》已经市政府同意,现印发给你们,自发布之日起实施。
二○○八年六月十六日漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法第一条为深化城镇住房制度改革,加强中低收入群体住房保障,规范个人住房置业贷款担保行为,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法所称个人住房置业贷款担保,是指住房置业担保机构为个人向银行等金融机构申请购买住房的贷款提供保证,并承担连带责任的保证行为。
第三条市房产行政主管部门,是本市个人住房贷款担保的行政主管部门。
漯河市住房置业担保中心(以下简称担保中心)依法取得法人资格,按照有关法律、法规和本办法规定,负责个人住房置业贷款担保业务工作。
其他任何单位不得从事个人住房置业贷款担保业务。
市住房置业担保中心可在个人住房贷款量大的县区设立分支机构。
第四条个人住房置业贷款担保,应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第五条担保中心与银行等金融机构建立个人住房置业贷款担保合作业务的,双方应当签订合作协议,其主要内容包括:(一)最高贷款额度、最长贷款期限;(二)保证方式;(三)保证范围;(四)借款人应具备的条件;(五)借款人办理贷款应提交的材料;(六)违约责任;(七)其他约定事项。
第六条个人购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房(包括房改住房),向银行等金融机构申请贷款时,可以向担保中心申请个人住房置业贷款担保,并按规定提交有关材料。
漯河公积⾦贷款额度有多少
漯河公积⾦贷款额度是多少?漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度为40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度为30万元。
(⼀)购建房⾯积在90平⽅⽶(含)以下的,不得⾼于房屋总价或建...想要了解更多关于漯河公积⾦贷款额度有多少的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
漯河公积⾦贷款额度是多少?
漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度为40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度为30万元。
(⼀)购建房⾯积在90平⽅⽶(含)以下的,不得⾼于房屋总价或建修住房所需资⾦的80%;购建房⾯积在90平⽅⽶以上的,不得⾼于房屋总价或建修住房所需资⾦的70%;
(⼆)以房地产抵押的,不得⾼于抵押物价值的70%;
(三)不得⾼于按照还款能⼒确定的贷款限额,其计算公式为:夫妻住房公积⾦⽉缴存额的⼯资基数×规定⽐例×12个⽉×贷款期限;
(四)漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度由30万元提⾼到40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的,最⾼贷款额度由20万元提⾼到30万元。
店铺提⽰:以上是对漯河公积⾦贷款额度的介绍,购买第⼆套改善性普通⾃住住房的缴存职⼯,可以向市住房公积⾦管理中⼼申请贷款,贷款额度⽐照⾸套房执⾏,贷款利率依据国家规定执⾏。
以上是店铺⼩编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注店铺。
漯河公积金贷款流程及材料一、贷款条件缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定,自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
准予贷款的,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面通知申请人并说明理由。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担”。
二、贷款材料1、新建住房贷款材料(1)住房公积金个人住房贷款申请表;(2)身份证;(3)户籍证明;(4)婚姻状况证明;(5)个人信用报告;(6)借款人用于还款的I类借记卡;(7)家庭住房情况证明;(8)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细;(9)商品房买卖合同;(10)首付款凭证;(11)收入证明;(12)不动产登记证明(预告登记)。
2、二手住房贷款材料(1)住房公积金个人住房贷款申请表;(2)身份证;(3)户籍证明;(4)婚姻状况证明;(5)个人信用报告;(6)借款人用于还款的I类借记卡;(7)家庭住房情况证明;(8)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细;(9)二手房买卖合同;(10)首付款凭证;(11)出让方或受让方的不动产证(房屋所有权证、土地使用权证);(12)实行资金监督支付的,提供二手房交易委托代理合同;(13)实行资金监督支付的,提供资金监督支付协议;(14)未实行资金监督支付的,提供贷款资金划款约定;(15)出卖方夫妻双方及共有人(如果有)身份证;(16)契税完税凭证;(17)尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同(契约);(18)已收房款证明;(19)出卖方收款I类借记卡;(20)法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书;(21)抵押物价值评估报告;(22)存量房交易核定计税价格通知书;(23)收入证明;(24)出卖方夫妻双方婚姻证明。
3、建造、翻建、大修自住住房贷款材料(1)住房公积金个人住房贷款申请表;(2)身份证;(3)户籍证明;(4)婚姻状况证明;(5)个人信用报告;(6)借款人用于还款的I类借记卡;(7)家庭住房情况证明;(8)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细;(9)规划、土地、建设等部门出具的证明材料;(10)建、修住房的支付凭证;(11)项目工程造价预算;(12)房地产评估报告书;(13)不动产证(房屋所有权证、土地使用权证、契证);(14)房屋安全鉴定证明;(15)贷款资金划款约定;(16)收款人账户;(17)收入证明;三、贷款流程1、职工提供要件材料;2、管理部窗口受理并审核;3、窗口签借款合同、抵押或保证合同;4、审批;5、办理抵押手续;6、出具放款通知书;7、受委托银行发放贷款。
漯河市人民政府办公室关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的实施意见正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------漯河市人民政府办公室关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的实施意见漯政办[2017]88号各县区人民政府,市城乡一体化示范区、经济技术开发区、西城区管委会,市人民政府有关部门,直属及驻漯有关单位:为进一步扩大漯河市住房公积金制度受益范围,维护职工合法权益,推动全市住房公积金事业持续健康发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)、《河南省住房公积金管理条例》和《河南省人民政府办公厅关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》(豫政办〔2016〕223号,以下简称《意见》)要求,经市政府同意,结合我市实际情况,现就进一步扩大住房公积金制度受益范围提出如下意见:一、规范缴存,维护职工合法权益(一)明确缴存范围。
根据《意见》要求,凡《条例》规定的全市各类城镇单位及其在职职工(包括单位使用的聘用人员、人事代理人员、劳务派遣人员)都应按规定缴存住房公积金。
同时,将非全日制工作的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者(以下统称自主缴存者)纳入住房公积金缴存范围。
(二)分类有序推进。
按照单位性质明确以下要求:1、本市范围内所有国家机关、事业单位、社会团体要率先实现全员覆盖,为本单位从业人员(包括在编人员、聘用人员、人事代理人员、劳务派遣人员等)缴存住房公积金,重点是政府购买服务人员(有住房公积金资金来源的)、警务辅助人员、特岗教师、农村电工、街道居委会干部、民营学校教职工、民营医院医护人员等群体。
单位除为聘用的非在编人员(含人事代理人员)缴存单位部分外,还须为聘用人员代扣代缴个人缴存部分;用工单位在与各类劳务派遣单位签订劳务派遣协议时,应明确双方承担的住房公积金费用比例,及时足额缴存住房公积金;派遣单位不按规定为派遣人员缴存住房公积金的,用人单位和职工本人可以向市住房公积金管理中心举报。
河南省公积金贷款条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!河南省公积金贷款条件及流程如下:一、条件1. 借款人具有完全民事行为能力,年满18周岁,具有稳定的经济收入和良好的信用记录。
漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图一、贷款类型(一) 纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,委托商业银行向购买自住住房的公积金缴存人发放的个人住房贷款。
(二) 公转商贴息贷款(简称贴息贷款)公转商贴息贷款是指住房公积金中心在资金流动性相对不足时,委托商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度、贷款期限和贷款利率,向缴存住房公积金的借款人发放的商业性个人住房按揭贷款,借款人按照住房公积金的贷款利率,按期归还贷款本息。
由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。
二、贷款条件(一)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(二)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;(三)有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力,个人信用良好;(四)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房,且时间不超过一年的;(五)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款,且首付款+贷款金额=购房总价;(六)同意提供公积金中心认可的担保;(七)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。
注意事项:(一)在外地缴存公积金,具有本市户口且在本市购买住房的,也可申请公积金贷款;(二)家庭购买三套以上(含三套)住房的不得申请住房公积金贷款。
三、贷款利率(一)五年以内(含五年)贷款年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%。
(二)二套房利率上浮10%,上浮后,五年以内(含五年)贷款年利率为3.025%,五年以上贷款年利率为3.575%。
注意事项:贷款利率按中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行,如国家利率调整时,已发放的贷款当年不调整贷款利率,于次年1月1日起执行最新贷款利率;已签订贷款合同未发放贷款的,放款时执行最新贷款利率。
四、贷款还款方式(一)等额本金还款法;(二)等额本息还款法;(三)本息一次性结清(仅限一年期贷款)。
职工根据自身还款能力,在申请住房公积金贷款时,可自主选择。
河南漯河房屋类公积金提取材料漯河房屋类公积金提取材料房屋类提取材料:1、购买商品房、经济适用房需提供:①经房管部门备案的购房合同及复印件一份②购房发票及复印件一份。
2、购买二手住房需提供:①购房合同或购房协议②过户后的《房屋所有权证》及复印件一份③契税完税证明及复印件一份④购房发票原件及复印件一份。
3、建造、翻建自住住房需提供:⑴城镇自建、翻建住房的:①土地使用证及复印件一份;②规划许可证及复印件一份;③建造房屋预算证明及复印件一份⑵农村自建、翻建住房:①申请人户口本及复印件一份;②土地使用证或宅基地使用证及复印件一份;③规划许可证及复印件一份或村委会和单位开具的建房证明;④房屋预算证明及复印件一份。
4、大修自住住房需提供:①《房屋所有权证》及复印件一份②房屋安全鉴定机构出具的房屋安全质量鉴定报告及复印件一份;③房屋预算证明及复印件一份。
5、偿还购房贷款本息需提供:⑴偿还银行住房贷款本息:①申请前10日内加盖银行章的贷款余额表;②购房合同(协议)及复印件一份;③借款合同及复印件一份。
⑵偿还公积金贷款本息:①申请前10日内加盖银行章的贷款余额表;②建行、工行需还贷专用折原件及复印件一份。
6、房租超出家庭工资收入15%需提供:①夫妻双方工资收入证明②经房管部门登记备案的房屋租赁合同及复印件一份③支付房租证明及复印件一份。
④房管局查档证明。
温馨提示:1、建修房现场勘验工程进度达到一半以上。
2、购买、建造、翻建、大修自住住房手续一年之内有效。
以上资料来源可靠,专业可信,将助您更好的提升办公效率。
以上资料来源可靠,专业可信,将助您更好的提升办公效率。
以上资料来源可靠,专业可信,将助您更好的提升办公效率。
以上资料来源可靠,专业可信,将助您更好的提升办公效率。
以上资料来源可靠,专业可信,将助您更好的提升办公效率。
河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 为了规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题,制定了河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法,下⾯是详细内容。
河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 第⼀章总则 第⼀条为加强住房公积⾦个⼈住房贷款管理,规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题,防范贷款风险,根据国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》以及中国⼈民银⾏《个⼈住房贷款管理办法》及其他相关政策规定,结合我省实际,制定本办法。
第⼆条本办法适⽤于在本省⾏政区域内住房公积⾦个⼈住房贷款(以下简称住房公积⾦贷款)的管理。
第三条住房公积⾦贷款是指以住房公积⾦为资⾦来源,发 放给住房公积⾦缴存职⼯定向⽤于购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房消费贷款。
住房公积⾦贷款实⾏存贷结合,先存后贷,整借零还,贷款担保的原则。
第四条住房公积⾦管理委员会(以下简称管委会)依照有关法律法规和政策,结合本地实际制定住房公积⾦贷款的具体实施⽅案。
省辖市(含所属⾏业分中⼼)、省直管县(市)住房公积⾦管理中⼼(以下简称住房公积⾦管理机构)负责住房公积⾦贷款的管理运作,委托管委会指定的银⾏业⾦融机构(以下简称受托银⾏)办理住房公积⾦贷款⼿续。
第五条各地住房公积⾦管理机构负责本⾏政区域内住房公 积⾦贷款管理⼯作,履⾏下列职责: (⼀)宣传和贯彻执⾏国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》等法律法规规定的住房公积⾦贷款政策,为缴存职⼯提供政策咨询,维护缴存职⼯依法应享有的住房公积⾦贷款权利; (⼆)编制并执⾏住房公积⾦贷款计划及执⾏情况报告; (三)负责住房公积⾦贷款的受理、审批、发放及回收等管理⼯作,并监督贷款的⽤途; (四)承办管委会决定或授权办理的其他住房公积⾦贷款事项。
第六条住房公积⾦管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定,为购买家庭⾸套⾃住住房或第⼆套改善型普通⾃住住房的缴存职⼯办理住房公积⾦贷款,禁⽌向第三套及以上住房发放贷款。
河南省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2022.02.10•【字号】豫建金〔2022〕26号•【施行日期】2022.02.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文河南省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知豫建金〔2022〕26号各省辖市、济源示范区、省直管县(市)住房公积金管理中心,各行业住房公积金管理分中心:住房公积金管理直接关系到缴存职工住房资金的安全和社会稳定,确保住房公积金资金安全完整,加强住房公积金风险控制和防范是各住房公积金管理中心(以下简称各中心)的责任和义务。
近年来,我省住房公积金个人住房贷款发放量逐年增加,个人住房贷款逾期率逐年下降,住房公积金个人住房贷款管理工作取得了显著成效。
截至2021年底,全省住房公积金累计归集总额7,225.50亿元,住房公积金个人住房贷款累计发放额4,235.99亿元,个人住房贷款余额2,590.41亿元,个人住房贷款逾期额8,119.14万元,全省个人住房贷款平均逾期率为0.31‰。
但是,目前我省在住房公积金个人住房贷款管理方面仍然存在一些问题亟需解决,如在贷款管理关键环节存在一些短板,内部管理环节还存在漏洞;个别中心个人住房贷款逾期率居高不下或连续多月呈上升趋势;部分中心个人住房贷款余额占缴存余额的比率偏高,有潜在资金流动性风险;个别中心个人住房贷款余额占缴存余额的比率较低,没有充分发挥住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难问题方面的作用等。
为了进一步加强住房公积金个人住房贷款管理,现就有关问题通知如下:一、高度重视个贷管理,提高风险防范意识。
党中央历来高度重视风险防范工作,特别是党的十八大以来,习近平总书记多次强调要打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险。
住房公积金个人住房贷款风险防范工作关系到缴存人的切身利益,关系到住房公积金的平稳运行,也是防范化解房地产市场和住房金融风险的重要内容。
漯河市个人住房公积金贷款1. 简介漯河市个人住房公积金贷款是指漯河市公积金管理中心根据国家相关政策,为符合条件的购房人提供的一种贷款解决方案。
该贷款旨在帮助购房人实现住房梦想,提供便利的融资渠道。
个人住房公积金贷款具有利率低、还款期限长等优势,备受购房人的青睐。
2. 申请条件2.1 公积金缴存要求购房人在申请个人住房公积金贷款之前,需符合漯河市公积金管理中心规定的公积金缴存要求。
一般来说,购房人需要在单位或个人名下缴存公积金连续满一定时间,且公积金缴存金额需达到一定比例,才能申请贷款。
2.2 购房要求购房人在申请个人住房公积金贷款时,需满足漯河市公积金管理中心对购房的要求。
一般来说,购房人需要购买位于漯河市范围内的符合政策规定的住房,包括普通住房、经济适用住房等。
3. 贷款额度与利率3.1 贷款额度漯河市个人住房公积金贷款的贷款额度根据漯河市公积金管理中心相关政策进行规定。
一般来说,购房人可以根据自身公积金缴存情况、购房需求等因素,申请合适的贷款额度。
3.2 贷款利率漯河市个人住房公积金贷款的利率一般较为优惠,具体利率根据漯河市公积金管理中心的政策进行调整。
购房人在申请贷款时,可以向公积金管理中心咨询当前适用的贷款利率。
4. 还款方式漯河市个人住房公积金贷款提供多种还款方式,购房人可以根据自身经济状况选择合适的方式进行还款。
常见的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等。
5. 办理流程购房人在申请漯河市个人住房公积金贷款时,需按照以下流程进行办理:1.准备资料:购房人需要准备相关的申请材料,包括身份证复印件、户口本复印件、公积金缴存证明、购房合同等。
2.咨询与申请:购房人可以前往漯河市公积金管理中心咨询贷款相关事宜,并填写贷款申请表。
3.材料审核:购房人提交贷款申请后,漯河市公积金管理中心会对申请材料进行审核。
4.贷款审批:经过审核通过后,漯河市公积金管理中心将进行贷款审批,并签订贷款合同。
5.发放贷款:贷款审批通过后,漯河市公积金管理中心将发放相应贷款金额给购房人。
住房公积金贷款的用途有哪些
1.购买住房:住房公积金贷款最常见的用途就是用于购买住房。
无论是购买一手房还是二手房,都可以使用住房公积金贷款。
贷款金额一般为房屋成交价格的一定比例,通常不得超过公积金账户余额的50%。
2.建造自住房:住房公积金贷款也可以用于建造自住房。
自住房一般指个人或家庭自己动手修建的住房,在工薪阶层中比较常见。
贷款金额可以按照建房所需的项目进行拆分,例如购买土地、建设房屋主体结构、装修等。
3.重新贷款:住房公积金贷款还可以用于重新贷款。
有些人可能之前已经贷款购买了房屋,但是由于各种原因需要重新贷款,可以选择将现有的房屋抵押给住房公积金管理中心,再次贷款进行其他用途,例如购买其他房产、投资等。
4.扩建、改造、翻修:住房公积金贷款还可以用于扩建、改造或翻修已有房屋。
有些人可能觉得现有的房屋面积不够大或者装修得不够满意,可以使用住房公积金贷款进行扩建、改造或翻修,以满足自己和家人的实际需求。
5.还款:住房公积金贷款还可以用于房屋贷款的还款。
一些情况下,个人或家庭可能无法按时偿还房屋贷款,这时可以考虑使用住房公积金贷款来偿还部分或全部房屋贷款,以减轻压力并避免违约。
需要注意的是,住房公积金贷款的用途必须符合国家相关法律法规的规定,并且在借款人递交贷款申请时需要明确注明用途。
在申请之前,借款人应该了解相关政策和规定,确保贷款用途合法合规,并且在贷款期限内按时还款,以免产生不必要的风险和违约行为。
漯河市住房公积金管理中心网点市中心网点(缴存、提取、贷款业务)地址:郾城区黄山路市行政服务中心三楼__-__(缴存)__-__(提取)__-__(贷款)管理部(缴存、提取、贷款业务)舞阳县:舞阳县东大街145号中行2楼电话:__-__临颍县:临颍县银川大道新城路交叉口南100米电话:__-__缴存网点(缴存业务)源汇区:嵩山路与长江路交叉口东建行嵩山路支行电话:__-__郾城区:海河路与太行山路交叉口中行郾城支行电话:__-__ 召陵区:人民路与金山路交叉路口中行经济开发区中行电话:__-__提取业务操作规程一、申请范围符合下列提取条件之一的住房公积金缴存职工:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;(二)退休;(三)与单位终止劳动关系,并符合下列条件之一的:1、在职期间被判刑的;2、到高校上学的; 离职的;(四)出境定居;(五)偿还购房贷款本息;(六)职工在本省各省辖市行政区域之间工作调动并转移工资关系;(七)在本市行政区域内无自有住房且租赁住房满一年的(八)职工死亡或被宣告死亡的。
二、需要提供的证明材料:职工提取住房公积金时需提供身份证原件、加盖单位行政印章的《住房公积金提取申请书》(二、三、六项不需要)、本人中行、建行、工行有效储蓄卡(折)、及其他相应证明材料及复印件。
由代办人办理的,提供委托公证书及代办人身份证原件。
相应证明材料如下:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,需提供:1、购买商品房、经济适用房的,提供经房管部门备案的购房合同、购房发票原件及复印件。
2、购买二手住房的,提供购房发票原件及复印件、契税发票及复印件、过户后的《房屋所有权证》或《不动产权证书》及复印件一份;3、建造、翻建自住住房的,提供土地使用证或宅基地使用证及复印件、规划许可证复印件、建造房屋预算证明。
4、大修自住住房的,提供《房屋所有权证》及复印件、土地证及复印件、房屋安全鉴定机构出具的大修证明及复印件、施工单位出具的房屋预算证明;(建造、翻建、大修自住住房的,工程进度必须达到一半以上且需中心人员现场勘查,出具勘察证明。
买房公积金贷款流程最详细步骤第一步:了解公积金贷款政策要想获取公积金贷款,首先需要了解所在城市的公积金贷款政策。
不同的城市对公积金贷款的额度、利率、还款期限等方面有不同的规定。
因此,有必要仔细研究当地的公积金贷款政策,了解商贷和公积金贷款的区别,以及贷款的还款方式和利率等信息。
可以通过向公积金管理中心咨询,或者查询相关政策文件来了解。
第二步:办理公积金账户如果尚未拥有公积金账户,需要前往当地的公积金管理中心办理。
在办理公积金账户的时候,需要提供身份证、户口本、婚姻证明、劳动合同等相关证件和资料。
有些城市还需要提供银行卡和个人照片等信息。
办理公积金账户时,需要填写相关的申请表格并交纳一定的公积金存款。
第三步:缴存公积金在拥有了公积金账户之后,需要开始缴存公积金。
公积金的缴存比例一般为个人缴存6%,单位缴存6%,这个比例是由国家规定的,不同的地区可能有所差异。
每个月的公积金缴存都会记录在公积金账户上,作为贷款的依据。
第四步:核实职工及家属身份信息在公积金贷款申请之前,需要核实职工及家属的身份信息。
需要提供的资料包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等。
这些信息是银行和公积金管理中心进行审核的基础,因此必须真实有效。
第五步:了解房贷政策在选择公积金贷款之前,需要了解当地的房贷政策。
哪些房子可以使用公积金贷款购买,贷款利率是多少,还款期限是多久等都是需要了解的信息。
这些信息可以从银行、房地产中介,或者政府网站等处获取。
第六步:选择购买房子经过以上步骤的准备工作之后,接下来就是选择购买房子了。
在选择房子的时候,需要考虑的因素有很多,比如房子的地理位置、房子的价格、房子的质量等等。
根据自己的经济状况和购房需求,选择一套合适的房子。
第七步:了解购房所需的材料在开始申请公积金贷款之前,需要了解购房所需的材料和证件。
这些材料包括购房合同、房产证、国土资源部门出具的不动产权证,还需要提供购房者的身份证、户口本等证件。
这些材料是购房和贷款的必备资料,必须事先准备好。
漯河市五险一金办事指南一、养老保险参保指南参保条件:1、单位:国有企业、城镇集体企业、股份制企业、外商投资企业、民营企业、私营企业、个体经济从业人员和自由职业人员及其他城镇企业和职工、临时工作人员,实行企业化管理的事业单位及其职工、临时用工。
2、灵活就业人员:灵活就业新参保人员不受身份限制,本人自愿参保;3、城乡居民:凡年满16周岁(不含在校学生),非国家机关和事业单位工作人员及不属于职工基础养老保险制度覆盖范围的城乡居民,可以在户籍地参加城乡居民基本养老保险。
所需资料:1、在岗职工(用人单位办理):(1)营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件;(2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书;(3)职工花名册、工资表、费用明细账。
(4)员工身份证及复印件。
2、灵活就业人员:携带本人身份证明3、城乡居民:(1)居民身份证(2)户口簿等资料温馨提示:按照政策需要照顾的特殊人群,还需持相应的证明。
参保流程;1、城乡居民参保:新参保人员携带上述办理材料到村(社区)协办员提出参保申请;2、单位参保:由单位代办,新成立的企业应在成立后30日内,单位社保经办人员持上述办理材料到单位注册地社保部门办理相关的参保手续;领取指南领取条件:1、已年满60周岁,未享受职工基本养老保险待遇以及国家规定的其他养老待遇的,不用缴费,可以按月领取基础养老金。
2、年满45周岁不满60周岁的城乡居民,应逐年缴费至60周岁后,按月领取养老金,也可以一次性缴纳若干年的养老保险费,但累计缴费不超过15年。
3、不满45周岁的城乡居民,应按年缴费,累计缴费不少于15年,年满60周岁的可以按月领取养老金。
所需资料:1、户口簿;2、第二代居民身份证;3、《养老保险待遇申报表》领取流程;1、单位或个人应在申领人达到国家规定退休年龄前一至二个月(属于续缴人员应在符合按月领取基本养老金条件时)向我局申报领取基本养老金2、符合受理条件的,我局向申报人出具《受理回执》3、经审核符合领取基本养老金条件的,基本养老金通过受托银行划入指定的账户。
2022年河南公积⾦贷款额度计算⽅法是什么河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整,公积⾦贷款的计算⽅法。
河南省省直机关住房资⾦管理中⼼发出通知,根据相关规定,对省直住房公积⾦缴存⽐例和缴存基数进⾏调整。
住房公积⾦年度单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元,⽉缴存总额...想要了解更多关于河南公积⾦贷款额度计算⽅法是什么的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整,公积⾦贷款的计算⽅法。
河南省省直机关住房资⾦管理中⼼发出通知,根据相关规定,对2018年省直住房公积⾦缴存⽐例和缴存基数进⾏调整。
2018年住房公积⾦年度单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元,⽉缴存总额下限为160元。
缴存年度为2018年7⽉1⽇⾄2018年6⽉30⽇。
通知提出,省直住房公积⾦缴存⽐例应为单位和职⼯各8%~12%。
其中,省直⾏政、全供事业单位住房公积⾦缴存⽐例为单位和职⼯各12%,其他企事业单位住房公积⾦缴存⽐例为单位和职⼯各8%~12%。
据介绍,郑州市统计部门公布的度全市⾮私营企业在岗职⼯平均⼯资为52987元、城镇私营企业在岗职⼯平均⼯资为33495元。
单位职⼯度的平均⼯资达到或超过当年平均⼯资⽔平的,住房公积⾦缴存⽐例不得低于10%;达到当年平均⼯资⽔平80%的,住房公积⾦缴存⽐例不得低于8%。
住房公积⾦⽉缴存基数原则上不超过职⼯⼯作地所在设区城市统计部门公布的上⼀年度职⼯⽉平均⼯资的3倍,不低于当地最低⼯资标准。
住房公积⾦年度⽉缴存⼯资基数上限为13247元,⽉缴存⼯资基数下限为1600元;单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元,⽉缴存总额下限为160元。
与度相⽐,⽉缴存总额下限增长了20元,上限增长了224元。
缴存⽐例⾮私营单位据介绍,郑州市统计局公布的度全市⾮私营单位在岗职⼯平均⼯资为52987元。
⾮私营单位缴存职⼯度的平均⼯资达到或超过全市当年平均⼯资⽔平的,缴存⽐例不得低于10%(即441.56元,52987÷12×10%)。
个人住房公积金贷款项目准入与备案流程在我国,个人住房公积金是一种由政府设立的、由职工、雇主和政府共同缴纳的住房公积金制度,旨在帮助职工解决住房问题。
而个人住房公积金贷款,是指在个人名义下,以个人住房公积金账户存储额为质押,由公积金管理中心或相关机构向个人提供的住房贷款。
个人住房公积金贷款项目准入与备案流程对于准备购房的人来说,是一个非常重要的环节。
下面我们将从深度和广度的角度来详细探讨这一主题。
1. 了解个人住房公积金贷款的基本要求我们需要了解个人住房公积金贷款的基本要求。
通常情况下,申请公积金贷款需要具备以下条件:需要有一定的公积金缴存年限;需要有稳定的工作和收入;需要有一定的信用记录;需要满足当地的购房政策等等。
这些基本要求是个人申请公积金贷款的前提,也是申请人需要首先了解和满足的条件。
2. 个人住房公积金贷款项目准入流程接下来,我们将深入了解个人住房公积金贷款项目的准入流程。
一般来说,个人住房公积金贷款的准入流程包括申请、审批、批款等环节。
在申请阶段,申请人需要向所在单位的公积金管理部门提交申请材料,填写相应的申请表,提供购房合同等必要文件。
之后,公积金管理部门将对申请人的材料进行审查,并进行贷款额度的测算。
经过一系列审核程序,符合条件的申请人将会得到贷款批款的通知。
3. 个人住房公积金贷款项目备案流程除了准入流程外,备案流程也是非常重要的环节。
在备案流程中,申请人需要将购房合同、贷款申请表、居民唯一识别信息等文件提交至公积金管理部门备案。
公积金管理部门将对备案材料进行审核,并将备案信息录入系统中。
备案流程的完成,标志着申请人可以正式通过个人住房公积金贷款购房。
4. 个人观点和理解个人住房公积金贷款项目准入与备案流程是一个细致而复杂的过程,申请人需要了解并严格按照规定办理。
我个人认为,这个流程的设立有利于保护申请人的合法权益,避免房贷纠纷,确保购房资金的安全和合法性。
这也是政府对房地产市场的监管和调控,是有利于房地产市场的健康有序发展的举措。
№:市个人住房公积金贷款
申请审批书
借款人:
单位:
目录
一、申请个人住房公积金贷款须知 (1)
二、个人住房公积金贷款申请表 (3)
三、借款申请人基本证明 (4)
四、购买、建造、翻建、大修自住住房的有关材料 (7)
五、担保措施有关材料 (9)
六、个人住房公积金贷款审批表 (14)
一、申请个人住房公积金贷款须知
(一)贷款对象:依据国务院《住房公积金管理条例》,按规定连续正常缴纳住房公积金的在职职工,凡用于购买、建造、翻建、大修自住房的,均可申请个人住房公积金贷款。
(二)申办程序:
1.市直:①由市住房公积金管理中心信贷科受理初审;②信贷科长复审;③中心领导审批。
2.县区:①由市住房公积金管理中心县区管理部受理初审;②中心信贷科长复审;③中心领导审批。
(三)申请个人住房公积金贷款应提交的文件或资料。
1.贷款申请表(在中心或管理部填写);
2.借款人及配偶所在单位出具的工资收入证明;
3.借款人及配偶原件及复印件各壹份,借款人户口本原件及复印件各壹份;(若夫妻二人不在同一户口本上,须提供结婚证原件和复印件,未婚的提供未婚证明,离异的提供离婚证明);
4.抵押房地产权属证明或质押物清单和有处分权人同意抵押或质押的证明(属机关工作人员,也可由两人以上行政机关公务员联合担保);
5.能够证明借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
①个人购买商品房申请贷款的,购房合同原件壹份;购房总价款30%以上首付款的票据原件及复印件各壹份和所购商品房开发单位的全称、转款及开户行。
②个人购买单位集资房申请贷款的,提供单位集资建房的建设工程规划许可证原件及复印件各壹份;分房方案或单位与借款人签订的集资建房协议书和购集资房总价款30%以上的首付款票据原件及复印件各壹份和集资建房单位全称及转款;
③个人购买存量二手房申请贷款的,提供30%的自有资金证明和买卖双方签订的房屋买卖协议及过户手续(未过户的,协议须经公证);
④个人自建、翻建和大修自住住房申请贷款的,提供土地使用权证,规划许可证;大修自住住房的应提供房屋安全鉴定部门出具的大修证明和30%以上自有资金证明。
(四)审批时限:按《住房公积金管理条例》第26条规定,中心(或县区管理部)自收到申请人按前项要求提交的文件或资料后15日做出准予贷款或者不准贷款的决定。
(五)住房公积金贷款利率和万元月还款一览表
二、市住房公积金贷款申请表
三、借款申请人基本证明
(一)借款申请人单位证明
市住房公积金管理中心:
同志是我单位正式职工,月工资元,收入稳定,信誉良好,具有偿还贷款本息的能力。
单位(公章)
年月日
(二)借款申请人配偶单位证明
市住房公积金管理中心:
同志是我单位正式职工,与是夫妻关系,月工资元,收入稳定。
单位(公章)
年月日
(三)有关证件粘贴处
四、证明购买、建造、翻建或大修自住
住房的有关材料
五、担保措施有关材料(抵押或2人以上共同保证)
(一)抵押或质押(自选一种)有关材料
1.房地产抵押人同意抵押的证明
市住房公积金管理中心:
我叫,号,我同意以我本人的房产(证号为 )为住房公积金贷款提供抵押担保。
如果不能按照贷款合同约定偿还贷款本息,我同意按照抵押合同约定处理。
抵押人配偶意见:
证明人:
签字:年月日
注:抵押人不是个人的,需根据不同情况另外提供证明。
1.出质人同意质押证明
市住房公积金管理中心:
我叫,号,我同意以我本人的有价证券(种类:,面额:)为住房公积金贷款提供质押担保。
如果不能按照贷款合同约定偿还贷款本息,我同意按照质押合同约定处理我所质押的证券资金。
出质人配偶意见:
证明人:
签字:年月日
注:出质人不是个人的,需根据不同情况另外提供证明。
(二)共同保证有关材料
1.保证人单位证明
证明①
市住房公积金管理中心:
同志系我单位在编工作人员,月工资元,收入稳定,按规定正常缴纳住房公积金。
单位(公章)
年月日
证明②
市住房公积金管理中心:
同志系我单位在编工作人员,月工资元,收入稳定,按规定正常缴纳住房公积金。
单位(公章)
年月日
六、市个人住房公积金贷款审批表。