漯河市个人住房公积金贷款

漯河市人民政府关于印发漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法的通知文章属性•【制定机关】漯河市人民政府•【公布日期】2008.06.16•【字号】漯政[2008]63号•【施行日期】2008.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文漯河市人民政府关于印发漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法的通知（漯政[2008]63号）各县区人民政府，经济开发区管委会，市人民政府各部门，直属及驻漯各单位：《漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，自发布之日起实施。

二○○八年六月十六日漯河市个人住房置业贷款担保暂行办法第一条为深化城镇住房制度改革，加强中低收入群体住房保障，规范个人住房置业贷款担保行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称个人住房置业贷款担保，是指住房置业担保机构为个人向银行等金融机构申请购买住房的贷款提供保证，并承担连带责任的保证行为。

第三条市房产行政主管部门，是本市个人住房贷款担保的行政主管部门。

漯河市住房置业担保中心（以下简称担保中心）依法取得法人资格，按照有关法律、法规和本办法规定，负责个人住房置业贷款担保业务工作。

其他任何单位不得从事个人住房置业贷款担保业务。

市住房置业担保中心可在个人住房贷款量大的县区设立分支机构。

第四条个人住房置业贷款担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第五条担保中心与银行等金融机构建立个人住房置业贷款担保合作业务的，双方应当签订合作协议，其主要内容包括：（一）最高贷款额度、最长贷款期限；（二）保证方式；（三）保证范围；（四）借款人应具备的条件；（五）借款人办理贷款应提交的材料；（六）违约责任；（七）其他约定事项。

第六条个人购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房（包括房改住房），向银行等金融机构申请贷款时，可以向担保中心申请个人住房置业贷款担保，并按规定提交有关材料。

漯河公积⾦贷款额度有多少
漯河公积⾦贷款额度是多少?漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为30万元。

(⼀)购建房⾯积在90平⽅⽶(含)以下的，不得⾼于房屋总价或建...想要了解更多关于漯河公积⾦贷款额度有多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

漯河公积⾦贷款额度是多少?
漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度为30万元。

(⼀)购建房⾯积在90平⽅⽶(含)以下的，不得⾼于房屋总价或建修住房所需资⾦的80%;购建房⾯积在90平⽅⽶以上的，不得⾼于房屋总价或建修住房所需资⾦的70%;
(⼆)以房地产抵押的，不得⾼于抵押物价值的70%;
(三)不得⾼于按照还款能⼒确定的贷款限额，其计算公式为：夫妻住房公积⾦⽉缴存额的⼯资基数×规定⽐例×12个⽉×贷款期限;
(四)漯河市个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度将调整为夫妻双⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度由30万元提⾼到40万元;⼀⽅连续⾜额缴存住房公积⾦的，最⾼贷款额度由20万元提⾼到30万元。

店铺提⽰：以上是对漯河公积⾦贷款额度的介绍，购买第⼆套改善性普通⾃住住房的缴存职⼯，可以向市住房公积⾦管理中⼼申请贷款，贷款额度⽐照⾸套房执⾏，贷款利率依据国家规定执⾏。

以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。

漯河公积金贷款流程及材料一、贷款条件缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，书面通知申请人并说明理由。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。

二、贷款材料1、新建住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）商品房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）收入证明；（12）不动产登记证明（预告登记）。

2、二手住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）二手房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）出让方或受让方的不动产证（房屋所有权证、土地使用权证）；（12）实行资金监督支付的，提供二手房交易委托代理合同；（13）实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议；（14）未实行资金监督支付的，提供贷款资金划款约定；（15）出卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；（16）契税完税凭证；（17）尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；（18）已收房款证明；（19）出卖方收款I类借记卡；（20）法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书；（21）抵押物价值评估报告；（22）存量房交易核定计税价格通知书；（23）收入证明；（24）出卖方夫妻双方婚姻证明。

3、建造、翻建、大修自住住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）规划、土地、建设等部门出具的证明材料；（10）建、修住房的支付凭证；（11）项目工程造价预算；（12）房地产评估报告书；（13）不动产证（房屋所有权证、土地使用权证、契证）；（14）房屋安全鉴定证明；（15）贷款资金划款约定；（16）收款人账户；（17）收入证明；三、贷款流程1、职工提供要件材料；2、管理部窗口受理并审核；3、窗口签借款合同、抵押或保证合同；4、审批；5、办理抵押手续；6、出具放款通知书；7、受委托银行发放贷款。

漯河市人民政府办公室关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------漯河市人民政府办公室关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的实施意见漯政办[2017]88号各县区人民政府，市城乡一体化示范区、经济技术开发区、西城区管委会，市人民政府有关部门，直属及驻漯有关单位：为进一步扩大漯河市住房公积金制度受益范围，维护职工合法权益，推动全市住房公积金事业持续健康发展，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）、《河南省住房公积金管理条例》和《河南省人民政府办公厅关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》（豫政办〔2016〕223号，以下简称《意见》）要求，经市政府同意，结合我市实际情况，现就进一步扩大住房公积金制度受益范围提出如下意见：一、规范缴存，维护职工合法权益（一）明确缴存范围。

根据《意见》要求，凡《条例》规定的全市各类城镇单位及其在职职工（包括单位使用的聘用人员、人事代理人员、劳务派遣人员）都应按规定缴存住房公积金。

同时，将非全日制工作的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者（以下统称自主缴存者）纳入住房公积金缴存范围。

（二）分类有序推进。

按照单位性质明确以下要求：1、本市范围内所有国家机关、事业单位、社会团体要率先实现全员覆盖，为本单位从业人员（包括在编人员、聘用人员、人事代理人员、劳务派遣人员等）缴存住房公积金，重点是政府购买服务人员（有住房公积金资金来源的）、警务辅助人员、特岗教师、农村电工、街道居委会干部、民营学校教职工、民营医院医护人员等群体。

单位除为聘用的非在编人员（含人事代理人员）缴存单位部分外，还须为聘用人员代扣代缴个人缴存部分；用工单位在与各类劳务派遣单位签订劳务派遣协议时,应明确双方承担的住房公积金费用比例,及时足额缴存住房公积金；派遣单位不按规定为派遣人员缴存住房公积金的，用人单位和职工本人可以向市住房公积金管理中心举报。

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漯河市住房公积金贷款须知及办理流程图一、贷款类型(一) 纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的公积金缴存人发放的个人住房贷款。

(二) 公转商贴息贷款(简称贴息贷款)公转商贴息贷款是指住房公积金中心在资金流动性相对不足时，委托商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度、贷款期限和贷款利率，向缴存住房公积金的借款人发放的商业性个人住房按揭贷款，借款人按照住房公积金的贷款利率，按期归还贷款本息。

由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。

二、贷款条件(一)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(二)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;(三)有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;(四)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房，且时间不超过一年的;(五)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款，且首付款+贷款金额=购房总价;(六)同意提供公积金中心认可的担保;(七)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。

注意事项：(一)在外地缴存公积金，具有本市户口且在本市购买住房的，也可申请公积金贷款;(二)家庭购买三套以上(含三套)住房的不得申请住房公积金贷款。

三、贷款利率(一)五年以内(含五年)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。

(二)二套房利率上浮10%，上浮后，五年以内(含五年)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。

注意事项：贷款利率按中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行，如国家利率调整时，已发放的贷款当年不调整贷款利率，于次年1月1日起执行最新贷款利率;已签订贷款合同未发放贷款的，放款时执行最新贷款利率。

四、贷款还款方式(一)等额本金还款法;(二)等额本息还款法;(三)本息一次性结清(仅限一年期贷款)。

职工根据自身还款能力，在申请住房公积金贷款时，可自主选择。

河南漯河房屋类公积金提取材料漯河房屋类公积金提取材料房屋类提取材料：1、购买商品房、经济适用房需提供：①经房管部门备案的购房合同及复印件一份②购房发票及复印件一份。

2、购买二手住房需提供：①购房合同或购房协议②过户后的《房屋所有权证》及复印件一份③契税完税证明及复印件一份④购房发票原件及复印件一份。

3、建造、翻建自住住房需提供：⑴城镇自建、翻建住房的：①土地使用证及复印件一份;②规划许可证及复印件一份;③建造房屋预算证明及复印件一份⑵农村自建、翻建住房：①申请人户口本及复印件一份;②土地使用证或宅基地使用证及复印件一份;③规划许可证及复印件一份或村委会和单位开具的建房证明;④房屋预算证明及复印件一份。

4、大修自住住房需提供：①《房屋所有权证》及复印件一份②房屋安全鉴定机构出具的房屋安全质量鉴定报告及复印件一份;③房屋预算证明及复印件一份。

5、偿还购房贷款本息需提供：⑴偿还银行住房贷款本息：①申请前10日内加盖银行章的贷款余额表;②购房合同(协议)及复印件一份;③借款合同及复印件一份。

⑵偿还公积金贷款本息：①申请前10日内加盖银行章的贷款余额表;②建行、工行需还贷专用折原件及复印件一份。

6、房租超出家庭工资收入15%需提供：①夫妻双方工资收入证明②经房管部门登记备案的房屋租赁合同及复印件一份③支付房租证明及复印件一份。

④房管局查档证明。

温馨提示：1、建修房现场勘验工程进度达到一半以上。

2、购买、建造、翻建、大修自住住房手续一年之内有效。

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河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 为了规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题，制定了河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法，下⾯是详细内容。

河南省住房公积⾦个⼈住房贷款管理办法 第⼀章总则 第⼀条为加强住房公积⾦个⼈住房贷款管理,规范贷款⾏为,⽀持缴存职⼯解决住房问题,防范贷款风险,根据国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》以及中国⼈民银⾏《个⼈住房贷款管理办法》及其他相关政策规定,结合我省实际,制定本办法。

第⼆条本办法适⽤于在本省⾏政区域内住房公积⾦个⼈住房贷款(以下简称住房公积⾦贷款)的管理。

第三条住房公积⾦贷款是指以住房公积⾦为资⾦来源,发 放给住房公积⾦缴存职⼯定向⽤于购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的住房消费贷款。

住房公积⾦贷款实⾏存贷结合,先存后贷,整借零还,贷款担保的原则。

第四条住房公积⾦管理委员会(以下简称管委会)依照有关法律法规和政策,结合本地实际制定住房公积⾦贷款的具体实施⽅案。

省辖市(含所属⾏业分中⼼)、省直管县(市)住房公积⾦管理中⼼(以下简称住房公积⾦管理机构)负责住房公积⾦贷款的管理运作,委托管委会指定的银⾏业⾦融机构(以下简称受托银⾏)办理住房公积⾦贷款⼿续。

第五条各地住房公积⾦管理机构负责本⾏政区域内住房公 积⾦贷款管理⼯作,履⾏下列职责: (⼀)宣传和贯彻执⾏国务院《住房公积⾦管理条例》、《河南省住房公积⾦管理条例》等法律法规规定的住房公积⾦贷款政策,为缴存职⼯提供政策咨询,维护缴存职⼯依法应享有的住房公积⾦贷款权利; (⼆)编制并执⾏住房公积⾦贷款计划及执⾏情况报告; (三)负责住房公积⾦贷款的受理、审批、发放及回收等管理⼯作,并监督贷款的⽤途; (四)承办管委会决定或授权办理的其他住房公积⾦贷款事项。

第六条住房公积⾦管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定,为购买家庭⾸套⾃住住房或第⼆套改善型普通⾃住住房的缴存职⼯办理住房公积⾦贷款,禁⽌向第三套及以上住房发放贷款。

河南省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2022.02.10•【字号】豫建金〔2022〕26号•【施行日期】2022.02.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文河南省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知豫建金〔2022〕26号各省辖市、济源示范区、省直管县(市)住房公积金管理中心，各行业住房公积金管理分中心：住房公积金管理直接关系到缴存职工住房资金的安全和社会稳定，确保住房公积金资金安全完整，加强住房公积金风险控制和防范是各住房公积金管理中心(以下简称各中心)的责任和义务。

近年来，我省住房公积金个人住房贷款发放量逐年增加，个人住房贷款逾期率逐年下降，住房公积金个人住房贷款管理工作取得了显著成效。

截至2021年底，全省住房公积金累计归集总额7,225.50亿元，住房公积金个人住房贷款累计发放额4,235.99亿元，个人住房贷款余额2,590.41亿元，个人住房贷款逾期额8,119.14万元，全省个人住房贷款平均逾期率为0.31‰。

但是，目前我省在住房公积金个人住房贷款管理方面仍然存在一些问题亟需解决，如在贷款管理关键环节存在一些短板，内部管理环节还存在漏洞；个别中心个人住房贷款逾期率居高不下或连续多月呈上升趋势；部分中心个人住房贷款余额占缴存余额的比率偏高，有潜在资金流动性风险；个别中心个人住房贷款余额占缴存余额的比率较低，没有充分发挥住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难问题方面的作用等。

为了进一步加强住房公积金个人住房贷款管理，现就有关问题通知如下：一、高度重视个贷管理，提高风险防范意识。

党中央历来高度重视风险防范工作，特别是党的十八大以来，习近平总书记多次强调要打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险。

住房公积金个人住房贷款风险防范工作关系到缴存人的切身利益，关系到住房公积金的平稳运行，也是防范化解房地产市场和住房金融风险的重要内容。