骨胶项目投资建议书
投资分析/实施方案
摘要
骨胶胶黏剂，是以骨骼为原料制成的胶黏剂，可用于木材、金属、皮革等的粘接。
骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。
因其外观为珠状也称作珠状骨胶。
其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。
该骨胶项目计划总投资4322.24万元，其中：固定资产投资3329.86万元，占项目总投资的77.04%；流动资金992.38万元，占项目总投资的22.96%。
本期项目达产年营业收入6913.00万元，总成本费用5257.34万元，税金及附加80.79万元，利润总额1655.66万元，利税总额1964.82万元，税后净利润1241.75万元，达产年纳税总额723.08万元；达产年投资利润率38.31%，投资利税率45.46%，投资回报率28.73%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位131个。
骨胶项目投资建议书目录
第一章总论
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章建设背景
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章产业分析
第四章项目规划分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章项目建设地分析
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章工程设计可行性分析
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章工艺技术说明
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章项目环保研究
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章企业安全保护
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章风险评价分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章项目节能概况
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章项目进度方案
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章投资方案说明
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章项目经营效益分析
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章综合评价
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章总论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
骨胶项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某工业示范区良好的产业基础和创新
氛围，充分发挥区位优势，全力打造以骨胶为核心的综合性产业基地，年产值可达7000.00万元。
二、项目承办单位
xxx公司
三、战略合作单位
xxx集团
四、项目提出的理由
骨胶（Boneglue），由牛、猪等动物骨头经粉碎、水解、过滤、干燥
等工序加工制成，呈浅黄色到黄棕色、半透明微带光泽的球状颗粒，无臭
无肉眼可见的杂质，因其外观为珠状也称作珠状骨胶。
骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。
其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适
合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某工业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积13346.67平方米（折合约20.01亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照骨胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积13346.67平方米，建筑物基底占地面积8987.65
平方米，总建筑面积18018.00平方米，其中：规划建设主体工程13444.09平方米，项目规划绿化面积1409.00平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计118台（套），主要包括：xxx生产线、xx 设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1766.10万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：骨胶xxx单位/年。
综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、
产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套
设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水
线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx
公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析
1、项目年用电量836523.85千瓦时，折合102.81吨标准煤，满
足骨胶项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量6440.31立方米，折合0.55吨标准煤,主要是
生产补给水和办公及生活用水。
项目用水由某工业示范区市政管网供给。
3、骨胶项目项目年用电量836523.85千瓦时，年总用水量
6440.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.36吨标准煤/年。
达产年综合节能量32.64吨标准煤/年，项目总节能率27.43%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少
污染的作用。
项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁
生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx公司承办的“骨胶项目”主要从事骨胶项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
骨胶项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。
因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：骨胶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目
采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能
够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资
控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4322.24万元，其中：固定资产投资3329.86万元，占项目总投资的77.04%；流动资金992.38万元，占项目总投资的22.96%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入6913.00万元，总成本费用5257.34万元，税金及附加80.79万元，利润总额1655.66万元，利税总额
1964.82万元，税后净利润1241.75万元，达产年纳税总额723.08万元；达产年投资利润率38.31%，投资利税率45.46%，投资回报率
28.73%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位131个。
十五、报告说明
报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是
对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的
必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
投资项目
报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业
的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善
行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请
以及融资咨询提供全程指导服务。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业
示范区及某工业示范区骨胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对
促进某工业示范区骨胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的
调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“骨胶项目”，本期工
程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展，为社会提供就业
职位131个，达产年纳税总额723.08万元，可以促进某工业示范区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率38.31%，投资利税率45.46%，全部投
资回报率28.73%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期
4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。
对于非
公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济
在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有
制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。
”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本
经济制度，这是不会变的，也是不能变的。
进入新时代，中国的民营
经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。
改革开放
40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动
我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要
力量。
从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。
为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升
产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、
做大、做好、做长”的发展理念。
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、
优惠的专业精神服务于新老客户。
公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业
的稳定发展和保持长期的竞争优势。
经过多年的发展与积累，公司建
立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。
公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的
要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的
品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的
优质、稳定。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入3178.98万元，同比增长11.59%（330.21万元）。
其中，主营业业务骨胶生产及销售收入为2723.52
万元，占营业总收入的85.67%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额920.51万元，较去年同期相比增长173.70万元，增长率23.26%；实现净利润690.38万元，较去年同期相比增长134.24万元，增长率24.14%。
上年度主要经济指标
二、骨胶项目背景分析
骨胶（Boneglue），由牛、猪等动物骨头经粉碎、水解、过滤、
干燥等工序加工制成，呈浅黄色到黄棕色、半透明微带光泽的球状颗粒，无臭无肉眼可见的杂质，因其外观为珠状也称作珠状骨胶。
骨胶具有强度高、水分少、干燥快、黏结定型好等特点，可应用
于医药如胶囊、片剂、食品如果糕、胶质点心、肉冻、香肠、罐头肉、
蜜饯及糖果，也用于冰淇淋，冻牛奶和果酱等食品的稳定剂及乳化剂、饲料加工、工业如胶合板、纱布、砂石、印刷等领域。
用于印刷制版及金属铭牌和徽章制造。
骨胶溶液中加入重铬酸盐，涂在金属表面后烘干，进行曝光后可形成不溶解的薄层，被遮住而未
受到曝光的部分仍然可溶于水而洗去，这样就可以利用蚀刻制成印刷
版等产品。
还能用于丝网印刷。
用作电镀添加剂，在电镀液中加入少量骨胶可使镀层表面光亮。
可作施胶剂，草帽施上骨胶后，再用甲醛处理，不易变形并可防水。
用于铜版纸、蜡光纸等造纸工业的上光。
丝绸、棉纱、棉布、草
帽等轻纺工业的上浆。
还用于火柴调药、木材胶合料等工业。
可作助凝剂。
骨胶是一种动物胶，是链状天然高分子物质，主要
成分是蛋白质，其分子量在3000~80000之间，能溶于水，投加到水中
后主要靠吸附架桥促进脱稳胶体颗粒聚集。
骨胶与铝盐或铁盐配合使用，可以获得很好的混凝效果。
三、骨胶项目建设必要性分析
骨胶胶黏剂，是以骨骼为原料制成的胶黏剂，可用于木材、金属、皮革等的粘接。
骨胶是骨胶阮衍生蛋白质的总称，属硬蛋白，化学组成为
C102H149N31，一般呈浅棕色，溶于热水、甘油和乙酸，不溶于乙醇和
乙醚，骨胶加水分解转变成为明胶，反应式如下。
骨胶水溶液即为胶液，在40℃以上时较稳定，呈黏流态；40℃以
下易凝聚，呈塑性流动。
在高浓度下，30℃以上时即成胶液，30℃以
下变为凝胶。
骨胶胶液黏度随温度、盐含量和体系pH值变化而变化。
施胶方法应用时将骨胶胶液分别涂于被粘物表面，涂胶后立即粘接，停留时间过长，胶液温度过低易出现凝胶，使粘接力下降或失效。
粘接后加压0.1～0.5MPa。
固化时间：高频加热为数分钟，室温下为16～24h。
应用范围可粘接木材、金属、皮革、织物和纸张，常用于胶合板、木材、家具、乐器和体育用品的粘接；用于砂轮和砂布的粘接；用于
雨衣防雨浆和丝绸等织物的上光；以及书籍装订与铜版纸的制造。
第三章产业分析
一、骨胶行业分析
骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。
其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。
明胶是一种生物大分子，故具有高分子的一些性质，将干燥的明胶置于适量的水中时，首先看到它们的外层慢慢地胀大起来，随着时间的推延，胀大现象逐步向内层发展，这种现象称之为“溶胀”，通俗也称为“膨胀”。
膨胀后的明胶加温至35°以上就会与水形成均匀的溶液。
简言之商品胶首先在冷水中浸泡膨胀60分钟，然后在80°以下水浴中熔化。
（温度过高会破坏黏度）
骨胶广泛用作于复印胶板、粘合剂、防雨浆、火柴调药、木材胶合等原料以及丝绸、棉纱、棉布、草帽等轻工产品的上浆和铜版纸、蜡光纸等造纸工业的上光。
动物胶的主要成分是明胶肤蛋白质。
其纯度低的一种称骨胶。
骨胶是脆性硬块凝固体。
胶原是不溶于水的蛋白质，经加热等处理后，变成蛋白质的另一和形式叫胶朊，能溶于热水并具有黏结性能。
骨胶的胶膜形成后很坚固，富有弹性：但骨胶不耐水，遇水会使胶层膨胀
而失去黏结强度：其耐腐蚀性也较差，温度过高、湿度过大都会引起
变化。
明胶是一种生物大分子，故具有高分子的一些性质，将干燥的明
胶置于适量的水中时，首先看到它们的外层慢慢地胀大起来，随着时
间的推延，胀大现象逐步向内层发展，这种现象称之为“溶胀”，通
俗也称为“膨胀”。
膨胀后的明胶加温至35°以上就会与水形成均匀
的溶液。
简言之商品胶首先在冷水中浸泡膨胀60分钟，然后在80°以下水浴中熔化。
（温度过高会破坏黏度）
冻力（也叫凝胶强度、勃鲁姆冻力）。
在严格规定的条件下，以
一个直径为12.7mm的圆柱，压入含6.67%明胶的胶冻表面以下4mm时，所施加的力代表冻力。
冻力指标指明了胶溶液冷却凝固成胶冻后的硬度，间接代表了胶的坚固度或拉力。
冻力是反映明胶的内在质量的重
要指标，单位为勃鲁姆克（BloomGrams）。
食用明胶可用于医用软硬胶囊、外科敷料、止血海棉、肉冻、食
品添加剂、罐头、糖果、冰糕、火腿肠、皮冻、汽水悬浮剂、检剂、
淀剂、雪糕等食品行业等、执行国家标准。
药用明胶主要用于软硬胶囊、片剂糖衣的原材料。
工业明胶主要用于胶合板、纱布、砂石、印刷、粘合剂等。
二、骨胶市场分析预测
骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。
因其外观为珠状也称作珠状骨胶。
其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。
动物胶的主要成分是明胶肽蛋白质。
其纯度低的一种称骨胶。
骨胶是脆性硬块凝固体。
胶原是不溶于水的蛋白质，经加热等处理后，变成蛋白质的另一和形式叫胶朊，能溶于热水并具有黏结性能。
骨胶的胶膜形成后很坚固，富有弹性：但骨胶不耐水，遇水会使胶层膨胀而失去黏结强度：其耐腐蚀性也较差，温度过高、湿度过大都会引起变化。
将骨料轧碎至平均为1～8cm大小的碎块，用苯、石油醚等有机溶剂进行骨油的萃取，使骨料中的脂肪含量降至1%以下,一般为0.3～0.5%左右，然后在一个转鼓中使骨料相互摩擦，以使表面上残余的肉和筋等分离。
再装入漂白罐中，加水并通入二氧化硫气。
二氧化硫溶于水而生成亚硫酸，除有漂白作用外还有灭菌和酸处理作用。
二氧化硫使骨料中的部分磷酸钙转变为磷酸二氢钙而溶解于水中，这样可使骨质疏松而便于用水萃取。
这一工序在一些生产企业中俗称熏骨。
经
二氧化硫处理和水洗即送去萃取。
萃取在0.25MPa左右的压力下进行，因此温度较高。
萃取器一般以6～8个为一组，定时将萃取液逐罐逆向
流动。
从新装料的萃取器抽出的是最浓的萃取液。
萃取液经过滤后再
蒸发浓缩到50%左右。
加入适当的防腐剂后冷却形成凝胶，烘干成为骨胶。
使用骨胶时，先用体积相等或略多的水（最好用热水）将骨胶浸
泡10小时左右，使胶块变软，然后加热至75℃左右，使其成为胶液即可使用。
胶与水的比例应根据所需黏度而定，如水多黏度低而稀：加
水少黏度就高而稠。
热胶时胶温不宜过高，温度超过100℃则会因分子降解而使黏度下降，胶老化变质。
骨胶在使用中有微量沉淀，所以要
边用边加水井进行必要的搅拌，以调节黏度和流动性。
热胶时必须采
用浴热方法，决不可用储存胶的容器直接加热。
骨胶要保持在一定温度条件下才可使用，因此，当使用中需加水时，加入的水与胶体温度应基本相同，不可加入冷水。
因为骨胶要保
持一定温度（75℃±10℃），加入冷水后胶水的温度骤降会出现凝条
块状，而影响黏结效果。
使用骨胶时涂胶速度要快、均匀，不要一次
蘸胶过多造成胶层不平、渗透联粘漏胶等问题。
