资产评估相关知识 (4)

资产评估会计知识点在现代经济运作中，资产评估是一个重要的环节。

无论是企业还是个人，都需要了解资产评估的相关知识点，以便更好地管理和运用自己的资产。

本文将介绍一些与资产评估相关的会计知识点，帮助读者更好地理解和运用这方面的知识。

1. 资产评估的概念资产评估是指对各种形式的资产进行估值的过程和方法。

它可以应用于企业资产的评估、个人财产的评估，以及一些特殊资产的评估，如不动产、股权等。

资产评估的目的是为了确定资产的真实价值，为决策提供可靠的依据。

2. 资产评估的方法资产评估的方法包括市场比较法、收益法和成本法。

市场比较法是基于市场上类似资产的交易价格进行估值，适用于流通性较高的资产。

收益法是根据资产所能产生的未来收益来估算其价值，适用于收益稳定的资产，如房地产出租。

成本法是以资产的重建成本作为估值依据，适用于特殊资产的评估，如大型工程。

3. 资产评估的重要性资产评估对企业和个人来说都具有重要的意义。

首先，资产评估可以帮助企业或个人了解自己的财务状况，明确资产的价值，为决策提供准确的依据。

其次，资产评估可以帮助企业或个人合理规划和运用资产，降低风险，提高收益。

此外，资产评估还是一种对外交流的工具，可以提高企业的信誉度，吸引更多的投资和合作机会。

4. 资产评估的挑战然而，资产评估也面临一些挑战。

首先，资产评估涉及的估值方法和模型需要具备一定的专业知识和技能，对评估人员的能力要求较高。

其次，资产市场的波动性和不确定性使得资产的估值变得复杂和困难。

再者，资产评估还可能受到信息不对称和不完全的影响，使得评估的可靠性受到质疑。

5. 资产评估中的会计要素在资产评估中，会计要素起着重要的作用。

资产的评估需要依赖会计记录的准确性和完整性。

资产评估还涉及到会计准则和原则的应用，以确保评估的公正和准确。

因此，会计要素对于资产评估的可靠性和信誉度至关重要。

总结：本文介绍了与资产评估相关的一些会计知识点。

资产评估是一个重要的经济环节，对于企业和个人来说都具有重要的意义。

第一章资产评估概述第一节资产许估的基本概念和特点一、资产评估的概念作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。

评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

1.主体：资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。

2.客体：资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。

在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期能够给该主体带来经济利益的经济资源。

资产的产权是资产所有的＂权利束＂，是基于所有权派生的一系列权利，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。

资产的权利类型不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。

一般而言，资产的所有权价值会高于使用权的价值。

在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素。

在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益，该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。

因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

.二、资产评估的特点资产评估以其客观、真实、有效的专业服务，保障市场经济飞召子的规范、有序、公平和公正。

一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。

（一）咨询性（二）公正性资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。

（三）社会性资产评估服务于市场，具有独立性、客观性、公正性。

（四）动态性第二节资产评估的原则资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。

注册资产评估师资产评估相关知识模拟题2019年(4)(总分150, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.以募集设立方式设立股份有限公司时需要召开创立大会，下列关于创立大会的表述中，符合《公司法》规定的是______。

• A.发起人应当在股款缴足之日起60日内主持召开公司创立大会• B.发起人应当在创立大会召开30日前将会议日期通知各认股人或者予以公告• C.创立大会应有代表股份总数过半数的发起人、认股人出席，方可举行• D.创立大会对通过公司章程作出决议，必须经出席会议的认股人所持表决权2/3以上通过SSS_SIMPLE_SINA B C D2.下列关于公司减少注册资本的表述中，不符合公司法律制度规定的是______。

• A.公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表和财产清单• B.公司减少注册资本时，应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告• C.公司减少注册资本的，应当自作出减少注册资本决议之日起45日后申请变更登记• D.公司减资的，债权人有权要求公司清偿债务或者提供担保SSS_SIMPLE_SINA B C D3.张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。

对此，下列表述中正确的是______。

• A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记• B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权• C.甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权• D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力SSS_SIMPLE_SINA B C D4.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是______。

• A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上• B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上• C.一间房屋上可以同时存在两个所有权• D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权SSS_SIMPLE_SINA B C D5.根据我国法律法规对基本农田的保护规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的______以上。

资产评估-财务管理知识第四章第二部分财务管理知识——第四章投资管理考情分析本章属于重点章节，主要讲述投资管理，考试平均分为10分。

考试题型覆盖了单选、多选等各种题型。

大部分试题是每节知识点独立考核，要求考生在学习过程中，注意扎实掌握项目投资管理的应用与债券、股票估价的计算。

本章重难点：项目投资管理。

第一节投资管理概述主要考点1.直接投资和间接投资2.项目投资与证券投资3.独立投资与互斥投资1.含义1）投资是指特定经济主体（包括政府、企业和个人）以收回本金并获取收益为目的，将货币、实物资产等作为资本投放于某个具体对象，以在未来较长时期内获取经济利益的经济行为。

2）企业投资就是企业为在较长时期内获取经济利益而建造厂房、购买设备、研究开发、购买证券等经济行为。

知识点：投资的分类2.项目投资与证券投资——投资对象的存在形态和性质3.独立投资与互斥投资——投资项目之间的关联关系4.其他分类1）投资方向：对内投资VS对外投资2）投资期限：短期投资VS长期投资第二节项目投资管理主要考点1.项目投资决策参数的估计2.项目投资决策方法3.项目投资决策应用知识点：项目投资决策参数的估计（一）项目期限（二）项目现金流量的估算1.初始现金流量（建设期现金流量）建设性投资固定资产投资、无形资产投资、营运资金垫支其他支出项目的筹建费、开办费原有固定资产的净残值收入固定资产更新改造项目中，原有固定资产报废残值收入扣除清理成本和税收影响后形成的净收益【例4-1】爱普公司拟投资一个新项目M，预计建设性投资总额为5 000 万元。

其中，土地使用权投资1 000 万元，需要在项目建设期初一次性支付，土地使用权年限为40年；厂房造价约1 600 万元，建设期为两年，分两次平均投入；两年后，厂房竣工交付使用，此时需要购置设备1 800 万元，另需运输及安装费200 万元，可立即投入使用。

为满足生产所需的材料等流动资产，还需投入净营运资金400 万元。

资产评估知识点在现代经济中，资产评估是一个非常重要的概念。

无论是公司还是个人，在决策过程中都需要了解自身的资产价值。

资产评估是确定一个资产的真实价值的过程，它可用于多个方面，如财务报告、保险申请、贷款、并购和收购等。

本文将介绍一些资产评估的基本知识点。

一、资产评估的定义资产评估是一种确定特定资产价值的过程。

这些资产可以是无形的，如知识产权、商标、专利等；或有形的，如不动产、机械设备、库存等。

评估资产的目的是为了确定其市场价值，从而帮助决策者做出准确的决策。

二、资产评估的方法资产评估可以使用多种方法，主要包括市场比较法、成本法和收益法。

1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较类似资产在市场上的价格来确定目标资产的价值。

该方法适用于有可比较市场数据的资产，如不动产和二手设备等。

评估师会通过研究市场上类似的资产，分析其销售价格和市场需求，然后对目标资产进行估价。

2. 成本法成本法是根据资产的重建或替代成本来评估其价值。

该方法适用于无法找到可比较资产的情况，如独特的专利技术或特殊定制的机械设备等。

评估师会考虑资产的重建成本，包括材料、劳动力和间接费用等，以确定资产的价值。

3. 收益法收益法是基于资产的未来收益来评估其价值。

该方法适用于投资性资产，如房地产租赁和股权投资等。

评估师会根据资产预期的现金流量和风险水平，应用贴现率计算资产的净现值。

三、资产评估的重要性资产评估对于决策者来说非常重要，原因如下：1. 了解资产的价值和财务状况通过资产评估，个人和企业可以了解自身的资产价值，从而更好地了解财务状况。

这有助于决策者做出正确的财务决策，如购买新资产、出售旧资产或申请贷款等。

2. 辅助保险申请和理赔在保险领域，资产评估可以帮助个人和企业正确购买保险，并确定正确的保险金额。

在理赔时，准确的资产评估可以帮助个人和企业获得应有的赔偿。

3. 支持并购和收购决策在并购和收购过程中，准确的资产评估可以帮助买方确定一个合理的价格，并协助卖方了解其资产的真实价值。

资产评估相关知识资产评估是指对某一特定资产进行评估，包括其价值、风险和潜在回报等方面的评估。

在金融领域，资产评估是金融机构、投资者和交易者做出决策的重要依据。

本文将探讨资产评估的相关知识。

一、资产评估的定义和目的资产评估是指评估和估算资产的价值。

资产的价值可以分为市场价值和账面价值两种。

市场价值是指资产在市场上的交易价格，账面价值是指资产在企业的账面上的价值。

资产评估的目的是为了准确估算资产的价值，帮助投资者和交易者做出合理的决策。

二、资产评估的方法和指标资产评估的方法主要包括市场比较法、成本法和收益法。

市场比较法是根据相似资产的市场交易价格来确定资产的价值。

成本法是基于资产的成本和折旧来确定资产的价值。

收益法是通过资产所产生的收益来确定资产的价值。

资产评估的指标主要包括净现值、内在价值和市盈率等。

净现值是指资产的现金流入和现金流出的差额。

内在价值是指资产所具有的内在价值，可以通过分析资产所产生的收益和成本来确定。

市盈率是指股票的价格与每股盈利的比率，可以用来衡量股票的投资价值。

三、资产评估的影响因素资产评估受多种因素的影响，主要包括市场因素、经济因素和政策因素。

市场因素是指市场供求关系、市场竞争和市场预期等因素对资产价值的影响。

经济因素是指经济增长、通胀率和利率等因素对资产价值的影响。

政策因素是指政府相关政策对资产价值的影响。

四、资产评估的应用资产评估在金融领域有广泛的应用，主要包括股票和债券的定价、房地产估值和企业价值评估等。

股票和债券的定价是通过分析资产的盈利能力和风险来确定股票和债券的价格。

房地产估值是通过分析房地产的市场条件和特征来确定房地产的价值。

企业价值评估是通过分析企业的财务状况和盈利能力来确定企业的价值。

五、资产评估的挑战和前景资产评估面临着多种挑战，主要包括评估方法的不确定性、市场信息的不对称和评估数据的不完备性等。

评估方法的不确定性是指不同的评估方法可能得出不同的结果，评估者需要根据实际情况选择合适的方法。

资产评估主要知识点总结
资产评估主要知识点包括以下几个方面：
1.资产评估的基本概念和意义：资产评估是指对各种财产进行估价和评估，以确定其市场
价值或者其他特定价值的过程。

资产评估的意义在于为资产的交易、抵押、评估价值等提
供依据，同时也可以为企业的财务决策提供重要信息。

2.资产评估的对象和范围：资产评估的对象可以包括不动产、动产、股权、无形资产等各
种形式的财产。

资产评估的范围则包括对财产的估价、评估、鉴定和验证等一系列过程。

3.资产评估的方法和技术：资产评估的方法包括收益法、成本法和市场比较法等多种评估
方法，而资产评估的技术则包括资产估价模型、评估软件和专业的资产评估人员等。

4.资产评估的影响因素：资产评估的价值受多种因素影响，包括宏观经济环境、行业发展
状况、公司经营状况、资产所在地区等多种因素。

5.资产评估的应用领域：资产评估的应用领域包括金融投资、企业并购、税务评估、财产
抵押、担保授信等多个方面。

6.资产评估的流程和程序：资产评估的流程包括确定评估目的、确定评估对象、收集资料、开展评估工作、报告编制和信息披露等多个程序。

7.资产评估的法律法规和标准规范：资产评估的活动受到法律法规和标准规范的约束，包
括《资产评估法》、《评估师法》等相关法律法规。

以上就是资产评估的主要知识点的总结，希望对大家有所帮助。

资产评估涉及到多个领域
的知识和技术，在实践中需要结合具体情况进行分析和运用。

《资产评估相关知识》模拟试题四(附答案).第 1 题 > 单选 > 甲企业为增值税一般纳税人，适用增值税税率17%，20x7年1月1日，购入一批物资，増值税专用发票上注明的价款为45万元，增值税税额为7.65万元；20x7年3月1日，经管理层决定将该批物资用于集体福利。

该批物资的成本为17万元，购入时支付的增值税进项税额为2.89万元。

20x7年3月甲企业计入“应交税费—应交增值税（进项税额转出）”科目的金额为（）万元。

{A}. 7.65{B}. 2.89{C}. 10.54{D}. 4.76正确答案：B,第 2 题 > 单选 > 甲企业为生产企业，在生产主打产品A的同时，附带生产B产品。

B产品可以直对外出售，售价为300元一个，税金和利润为100元。

20x7年3月A产品和B产品发生的生产成本总额为800000元，B产品的产量为800千克。

则A产品应付担的成本金额为（）元。

{A}. 360000{B}. 600000{C}. 400000{D}. 640000正确答案：D,第 3 题 > 单选 > 甲企业为增值税一般纳税人，20x7年实际缴纳的税金情况如下：增值税1700万元，消费税300万元，城市维护建设税140万元，车船税1万元，印花税3万元，耕地占用税4万元，企业所得税240万元。

则20x7年甲企业“营业税金及附加”科目借方余额为（）万元。

{A}. 2452{B}. 440{C}. 444{D}. 448正确答案：B,第 4 题 > 单选 > 下列各项应计入“管理费用”的是（）。

{A}. 销售部门的宣传费{B}. 由产品负担的停工净损失{C}. 生产车间生产设备的日常维修费{D}. 车间管理人员的职工薪酬正确答案：C,第 5 题 > 单选 > 20x7年1月1日，甲企业从乙企业购入一批原材料，款项未付，材料已人库。

增值税专用发票上注明该批材料的价格为200万元，增值税税额为34万元。

第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。

一般地说，资产评估是指通过对资历产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

评估的主体是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证；评估的客体是指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定；评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性；资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。

二、资产评估的特点一般来说，资产评估具有以下特点：（一）现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

资产评估只能是评估某一时点的资产价值，评估基准期一般以“日”为基准时点。

资产评估的现实性表现在以下三个方面：1．资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。

2．以现实状况为基础反映未来。

3．现实性强调客观存在。

（二）市场性资产评估是服务于市场的活动，在市场交易活动发生的条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，并且，这一估算和报告结果必须接受市场检验。

（三）预测性资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

现实的评估价值必须反映资的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

（四）公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

资产评估概述知识点总结一、资产评估的基本概念1. 资产：指的是企业或个人所拥有的具有经济价值的物质和非物质资产，包括房地产、机器设备、股权、专利权、商标等。

2. 资产评估：是指通过对特定资产进行评估和估值，确定其市场价值或其他特定目的的价值。

资产评估需要根据资产的具体情况和评估目的选择合适的评估方法和工具进行。

3. 评估师：是一种专门从事资产评估工作的从业人员，需要具备一定的专业知识和技能，以确保评估工作的准确性和合法性。

二、资产评估的方法资产评估过程中，常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。

1. 市场比较法：市场比较法是一种以市场上已经成交的同类或相似资产的价格为基础，来确定被评估资产价值的方法。

适用于市场上存在大量同类资产并且价格易获取的情况。

2. 收益法：收益法是一种从资产的未来收益出发，来评估资产价值的方法。

适用于那些能够产生稳定和可预测收益的资产，如房地产、企业股权等。

3. 成本法：成本法是一种以资产的历史成本或者重建成本为基础，来确定资产价值的方法。

适用于那些没有市场交易或者未来收益难以预测的资产，如专利权、商标等。

以上三种评估方法各有其优缺点，评估师需要根据被评估资产的具体情况和评估目的选择合适的方法。

三、资产评估的应用范围资产评估在各个行业和领域中都有着广泛的应用，具体包括以下几个方面：1. 房地产行业：房地产的价值评估是该行业中最为常见的资产评估工作。

评估师可以通过市场比较法、收益法等方法来确定房地产的市场价值，帮助房地产开发商、投资者等做出更明智的投资决策。

2. 企业并购与重组：在企业并购与重组过程中，资产评估扮演着非常重要的角色，它可以帮助企业确定合适的并购价格，避免因价值定位不准确而导致交易失败。

3. 信贷评估：银行和其他金融机构在进行信贷业务时，需要对抵押资产进行评估。

评估师可以通过资产评估工作来确定抵押物的价值，为银行提供风险防范的依据。

4. 税收评估：在不同的国家和地区，税收评估是一项重要的工作。

资产评估相关知识点总结一、资产评估的相关知识点1. 资产评估的概念和作用资产评估是指根据一定的标准和方法，对特定的资产进行评估和估值，以确定其价值和价值变动的过程。

资产评估的作用主要包括：a. 为投资者提供决策依据。

资产评估可以帮助投资者了解资产的价值和风险，为投资决策提供依据。

b. 为贷款提供担保。

银行和其他金融机构需要对贷款担保资产进行评估，以确定其价值和抵押价值。

c. 为企业管理提供决策支持。

企业需要对资产进行评估，以确定其在财务报表中的价值，为企业管理提供决策支持。

2. 资产评估的方法和技术资产评估的方法和技术主要包括：a. 市场比较法。

市场比较法是根据市场上类似资产的交易价格和特征来确定特定资产的价值。

b. 收益法。

收益法是根据特定资产所产生的未来现金流量来确定其价值。

c. 成本法。

成本法是根据特定资产的重建成本来确定其价值。

d. 折现现金流法。

折现现金流法是将未来的现金流量折现到现在，以确定特定资产的价值。

3. 资产评估的对象和范围资产评估的对象主要包括不动产、动产、金融资产和知识产权等。

资产评估的范围主要包括企业资产评估、财务报表资产评估、投资项目资产评估和贷款担保资产评估等。

4. 资产评估的标准和程序资产评估的标准主要包括国家法律法规、行业标准和专业规范等。

资产评估的程序主要包括资产调查、信息搜集、数据分析、价值评估和报告输出等。

5. 资产评估的风险和注意事项资产评估的风险主要包括市场风险、技术风险和人为风险等。

在进行资产评估时需要注意的事项主要包括数据真实性、估值方法的选择、估值技术的应用和风险的评估等。

二、资产评估的实施过程1. 资产评估的准备工作在进行资产评估之前，需要进行充分的准备工作，包括：a.明确评估的目的和范围。

确定资产评估的目的和范围，包括评估对象、评估标准和评估方法等。

b.收集评估所需的信息。

收集和整理评估所需的资料和信息，包括市场数据、资产信息和相关法律法规等。

资产评估相关知识资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程，它在金融、投资、财务等领域中具有重要的作用。

本文将介绍资产评估的相关知识，包括资产评估的定义、目的、方法以及应用领域等。

一、资产评估的定义及目的资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程。

它的目的是为了确定资产的价值，为投资者、金融机构、企业等提供决策依据。

资产评估的结果可以用来进行投资决策、财务报表编制、担保抵押、保险赔偿等。

二、资产评估的方法资产评估的方法有很多种，常见的包括市场比较法、成本法和收益法。

1. 市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格，对待评估资产进行估值。

这种方法适用于市场活跃、交易频繁的资产，如房地产、股票等。

2. 成本法：根据资产的重建成本进行估值，即资产的再生产成本。

这种方法适用于特殊的资产，如建筑物、机器设备等。

3. 收益法：根据资产产生的未来收益进行估值。

这种方法适用于收益稳定、可预测的资产，如租赁物业、专利权等。

三、资产评估的应用领域资产评估广泛应用于金融、投资、财务等领域，具体包括以下几个方面：1. 投资决策：资产评估可以帮助投资者确定投资的回报率和风险水平，从而做出明智的投资决策。

2. 财务报表编制：资产评估是编制财务报表的重要基础，尤其是对于固定资产和无形资产的估值。

3. 担保抵押：在贷款、借款等过程中，资产评估可以作为担保物的价值依据，帮助金融机构确定贷款额度和利率。

4. 保险赔偿：在保险理赔过程中，资产评估可以确定被损坏或丢失资产的价值，从而进行合理的赔偿。

除了以上应用领域，资产评估还可以用于企业并购、法律诉讼、财产继承等方面。

四、资产评估的注意事项在进行资产评估时，需要注意以下几个方面：1. 数据的可靠性：资产评估需要依赖大量的数据，因此数据的可靠性非常重要。

评估师应该保证数据来源的准确性和完整性。

2. 市场环境的变化：市场环境的变化可能会对资产评估结果产生影响。

因此，在进行资产评估时，需要考虑市场环境的变化因素。

资产评估实务一知识点总结一、资产评估概述1.资产评估的概念：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，对被评估资产的现时价值进行评定、测算，并发表专业意见的行为和过程。

2.资产评估的特点：（1）现实性：评估基准日、现场调查、信息资料与现时的经济技术状态相符。

（2）公平性：资产评估活动必须站在客观、公正的立场上。

（3）专业性：资产评估活动涉及多方面的知识和技能，需要具备相关专业知识和丰富经验。

（4）咨询性：资产评估活动不具有行政的强制性，是一种咨询行为。

3.资产评估的基本假设：（1）交易假设：假设被评估资产正处于交易过程中，或者在适当、可能的条件下会交易。

（2）公开市场假设：假设被评估资产在公开市场上进行交易。

（3）持续使用假设：假设被评估资产将按照目前的用途和使用状况继续使用下去。

（4）清算假设：假设被评估资产所有者遇到财务危机或破产等情况，需要在非持续经营的条件下变卖其资产。

4.资产评估目的：明确评估对象、评估范围、价值类型、评估基准日和得出评估结果等目的要素。

5.资产评估程序：（1）明确资产评估业务基本事项（2）签订资产评估业务约定书（3）编制资产评估计划（4）进行现场调查，获取评估业务所需的数据资料（5）分析测算，形成资产评估报告（初稿）（6）内部审核（7）出具资产评估报告6.资产评估的价值类型：包括市场价值和非市场价值两类。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下进行公平交易而取得资产的预期价值；非市场价值包括投资价值、在用价值、清算价值等。

7.资产评估的方法：主要包括收益法、市场法和成本法。

各种方法均有适用的前提条件，根据评估目的、市场条件、被评估对象的特点等因素选择适当的评估方法。

二、流动资产评估1.流动资产的概念：是指企业可以在一年或者超过一年的一个经营周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金及银行存款、应收及预付款项、存货等。

2.流动资产的分类：按照流动性可分为速动资产和非速动资产；按照形态可分为货币类流动资产和非货币类流动资产。

第一章总论本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。

1一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算2资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性3资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。

当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。

4资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。

5按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

6有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。

按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

7不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

目前不可确指的资产只有商誉。

8价值类型制约资产评估方法的选择。

主要价值类型有：市场价值。

在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。

投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

9资产评估的假设：继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。

公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。

清算（清偿）假设10资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。

资产评估的工作原则：、独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则11资产评估基础日一般的基准时点是日。

第二章资产评估的基本方法要求掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

第一节市场法市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。

市场法应用的前提条件：需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。

资产评估重要知识点总结一、资产评估的概念和目的1. 资产评估的概念资产评估是指对资产的价值进行判断和评定的过程，是一种有规范和程序的活动，旨在为资产所有权人提供一个权威和客观的价值判断。

2. 资产评估的目的资产评估的主要目的在于确认资产的真实价值，为资产的交易、融资、抵押等提供依据，同时也可以为资产的管理和决策提供参考依据。

二、资产评估的方法和原则1. 资产评估的方法资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法等多种方法，不同的资产类型和评估对象可以选择不同的评估方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。

2. 资产评估的原则资产评估的原则包括客观性、准确性、公正性、独立性、合法性等，评估人员在进行资产评估时应当遵守相关的评估原则，保证评估过程的公正和准确性。

三、资产评估的对象和范围1. 资产评估的对象资产评估的对象包括房地产、机械设备、知识产权、股权、债券等各种资产，不同的评估对象可能需要采用不同的评估方法和程序。

2. 资产评估的范围资产评估的范围包括资产的目前价值、未来预期收益、风险和市场表现等多个方面，评估人员应当对资产的各个方面进行综合评估，确保评估结果的全面性和准确性。

四、资产评估的程序和标准1. 资产评估的程序资产评估的程序包括评估委托、资料收集、评估分析、评估报告编制等多个环节，评估人员应当按照规定的程序进行评估工作，确保评估结果的可信度和可靠性。

2. 资产评估的标准资产评估的标准包括评估结果的准确性、符合度、可靠性等多个方面，评估人员应当遵守资产评估的相关标准和规范，确保评估结果的符合度和准确性。

五、资产评估的应用和意义1. 资产评估的应用资产评估可以应用于资产交易、融资抵押、资产重组、企业评估、财务报表编制等多个领域，为相关方提供客观的资产价值评估。

2. 资产评估的意义资产评估的意义在于为各方提供价值判断和信息参考，有利于资产的管理和决策，同时也可以避免因资产价值不清晰而造成的纠纷和风险。

2020年资产评估师《资产评估相关知识》试题及答案（卷四）【试题单项选择题】甲企业生产A产品，年固定成本为40000元，单位变动成本为120元，年销售量为1000件，市场售价为每件200元，则甲企业的经营杠杆系数为()。

A.1B.2C.3D.4『正确答案』B『答案解析』经营杠杆系数==2【试题单项选择题】某公司经营风险较大，准备采取一系列措施降低杠杆程度，下列措施中，无法达到这一目的的是()。

A.降低利息费用B.降低固定成本水平C.降低变动成本D.提高产品销售单价『正确答案』A『答案解析』利息费用对财务杠杆产生影响，对经营杠杆无影响。

【试题单项选择题】下列关于经营杠杆的说法中，错误的是()。

A.经营杠杆反映的是营业收入的变化对每股收益的影响程度B.如果没有固定性经营成本，则不存在经营杠杆效应C.经营杠杆的大小是由固定性经营成本和息税前利润共同决定的D.如果经营杠杆系数为1，表示不存在经营杠杆效应『正确答案』A『答案解析』经营杠杆反映的是产销业务量的变化对息税前利润的影响程度，所以选项A的说法不正确。

【试题单项选择题】甲公司只生产一种产品，产品单价为6元，单位变动成本为4元，产品销量为10万件/年，固定成本为5万元/年，利息支出为3万元/年，没有优先股。

甲公司的财务杠杆系数为()。

A.1.18B.1.25C.1.33D.1.66『正确答案』B『答案解析』甲公司的息税前利润=10(6-4)-5=15(万元)甲公司的财务杠杆=15/(15-3)=1.25【试题单项选择题】下列关于财务杠杆的说法中，错误的是()。

A.财务杠杆反映的是息税前利润的变化对每股收益变动的影响程度B.财务杠杆越大，财务风险越大C.如果财务杠杆系数为1，表示不存在财务杠杆效应D.财务杠杆的大小是由固定性资本成本决定的『正确答案』D『答案解析』固定性资本成本是引发财务杠杆效应的根源，但息税前利润与固定性资本成本之间的相对水平决定了财务杠杆的大小，即财务杠杆的大小是由固定性资本成本和息税前利润共同决定的，所以选项D的说法不正确。

资产评估法相关知识点总结一、资产评估法概述资产评估法是指通过对资产进行评估，确定其价值、收益和风险程度的一种方法。

资产评估法通常在企业并购、资产重组、财务审计、债务重组、财务报表编制等方面得到应用。

其目的是为了使资产的价值得到准确的估计，以便企业能够更好地管理其资产，做出更加明智的经营决策。

资产评估法的种类繁多，包括市场法、收益法、成本法等。

不同的资产评估法在不同的场合和目的下有不同的使用方法和适用范围，因此对不同的资产评估法有一定的了解是非常重要的。

二、基本概念和定义1.资产评估资产评估是指对资产进行全面的评估和估计，以确定其价值和风险状况的过程。

资产评估是财务管理中非常重要的环节，对企业的经营决策、财务会计和风险管理有着非常重要的影响。

2.资产评估师资产评估师是负责对资产进行评估和估价的专业人士。

资产评估师需要具备相关的专业知识和技能，能够熟练运用不同的资产评估法，对各类资产进行准确的评估和估价。

3.资产评估法资产评估法是指用来对资产进行评估和估价的具体方法和程序。

在资产评估过程中，常用的资产评估法包括市场法、收益法、成本法等。

4.市场价值市场价值是指在正常市场条件下，资产在市场上交易的价格。

市场价值是资产评估中最基本的概念之一，也是许多资产评估法的核心。

5.收益法收益法是一种根据资产未来收益来确定其价值的资产评估方法。

在进行资产评估时，常使用贴现现值法、净现值法、内部收益率法等收益法来对资产进行评估。

6.成本法成本法是一种根据资产的现行成本和未来折旧成本来确定其价值的资产评估方法。

成本法适用于对实物资产进行评估，如房地产、设备、机器等。

三、资产评估法常用方法1.市场法市场法是一种根据市场上类似资产交易价格来确定资产价值的方法。

市场法认为在市场经济条件下，资产的价格是由市场供求关系和投资者的行为决定的，因此通过比较市场上类似资产的交易价格，可以得出资产的合理价值。

市场法的主要特点是直接、透明和公正。

资产评估学知识要点一、【定义】【资产评估】：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、资产评估涉及十项基本要素：1.评估主体2.评估客体（评估对象）3.评估依据（法律依据、准则依据、权属依据及取价依据）4.评估的目的（特定资产业务）5.评估原则（行为规范和准则）6.评估程序（评估环节和顺序）7.价值类型（评估结果的价值属性）8.评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法）9.评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设）10.评估基准日（评估时点）三、资产评估的种类●从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，目前国际上资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。

●从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估。

●从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。

四、资产评估的功能和作用（一）资产评估的功能：评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。

（二）资产评估的基本作用1.咨询：为资产业务提供专业化估价意见，该意见无强制执行力，不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。

2.管理：促进国有资产保值、增值的手段。

3.鉴证：鉴别和举证。

（资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证）五、资产评估的价值类型资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。

以资产评估的估价标准形式表达的价值类型，具体包括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格四种。

从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种。

从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。

第一部分会计知识——第四章所有者权益考情分析2018年本章教材内容未发生实质性变化。

本章阐述的知识，包括实收资本和其他权益工具、资本公积和其他综合收益、留存收益。

本章属于较容易章节，分值通常在10分左右，难度不大，知识点也相对比较集中。

对教材内容可以进行适当记忆。

本章内容往往与长期股权投资结合出现综合题目。

第一节实收资本和其他权益工具【知识点】一般企业实收资本的会计处理（★★）初建有限责任公司时，各投资者按照合同、协议或公司章程投入企业的资本，应全部记入“实收资本”科目。

在增资时，如有新投资者介入，新介入的投资者缴纳的出资额大于按约定比例计算的其在注册资本中的份额部分，记入“资本公积”科目。

（一）接受现金投资企业收到投资者以现金投入的资本时，应当以实际收到的金额借记“银行存款”科目，按投资者在企业注册资本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按投资者缴付的出资额超过其在注册资本中所占比例的部分，贷记“资本公积——资本溢价”科目。

【例题】甲有限责任公司收到国家投资1 200万元，法人投资500万元，个人投资300万元，共计人民币2 000万元，收到的款项全部存入该公司的开户银行。

甲有限责任公司账务处理如下：（以万元为单位）借：银行存款2000贷：实收资本——国家投资1200——法人投资 500——个人投资300（二）接受非现金资产投资企业收到投资者以非现金资产投入的资本时，应按投资各方确认的价值（投资合同或协议约定价值不公允的除外）借记“固定资产”、“原材料”、“库存商品”、“无形资产”等科目，按投资者在企业注册资本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按投资者投入的非现金资产价值超过其在注册资本中所占份额的部分，贷记“资本公积——资本溢价”科目。

【例题】甲有限责任公司收到乙公司作为资本投入的原材料一批，该批原材料由投资双方确认的价值为80 万元。

经税务部门认定的税额为13.6万元，乙公司已开具了增值税专用发票。

资产评估师《资产评估相关知识》章节基础练习【财管知识】第四章投资管理投资管理概述单项选择题将企业投资划分为项目投资与证券投资的依据是（）。

A.投资对象的存在形态和性质B.投资活动与企业本身的生产经营活动的关系C.投资活动资金投出的方向D.投资项目之间的相互关联关系正确答案：A答案解析：按投资对象的存在形态和性质，企业投资可以分为项目投资和证券投资。

所以，本题答案为选项A。

单项选择题下列有关独立投资与互斥投资的说法中，错误的是（）。

A.互斥投资是非兼容性投资B.独立投资是非兼容性投资C.独立项目的选择受资金限量的影响D.互斥项目之间相互关联、相互取代，不能并存正确答案：B答案解析：独立投资是相容性投资，各个投资项目之间互不关联、互不影响，可以同时并存。

互斥项目是非兼容项目，项目之间相互关联、相互取代，不能并存。

多项选择题下列各项中，属于间接投资的有（）。

A.股票投资B.债券投资C.固定资产投资D.流动资产投资E.股票基金投资正确答案：ABE答案解析：直接投资是指将资金直接投放于形成自身生产经营能力的实体性资产，直接通过自身的经营活动获取收益的投资行为，如建造厂房、购置设备、从事研究开发、搭建营销网络等；间接投资是指将资金投放于股票、债券、基金等有价证券的投资行为，固定资产投资和流动资产投资属于直接投资，所以选项CD错误。

多项选择题按投资项目之间的关联关系，企业投资可以划分为（）。

A.证券投资B.独立投资C.项目投资D.互斥投资E.对外投资正确答案：BD答案解析：按投资项目之间的关联关系，企业投资可以分为独立投资和互斥投资。

多项选择题企业为扩大生产购置了一台设备，该项投资属于（）。

A.直接投资B.间接投资C.项目投资D.证券投资E.互斥投资正确答案：AC答案解析：直接投资是指将资金直接投放于形成自身生产经营能力的实体性资产，直接通过自身的经营活动获取收益的投资行为，如建造厂房、购置设备、从事研究开发、搭建营销网络等。