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工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！2019-05-29 11:19工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程1.1工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1工程建设项目管理基本流程2.2招投标基本流程2.3合同签订流程2.4施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1项目风险管理流程3.2项目信息管理流程3.3竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1工程项目实施监理的总流程4.2施工准备阶段监理工作流程4.3施工阶段工程投资控制流程4.4施工阶段工程进度控制流程4.5施工阶段工程质量控制流程4.6施工阶段安全监理控制流程4.7合同管理控制流程4.8信息管理控制流程4.9组织协调控制流程4.10工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11工程安全事故处理流程4.12工程洽商控制及签证工作流程4.13工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1工程建设项目基本流程方案设计初步设计及其审批|扩初设计施工图i殳讣及梵审批|建设准备施L许可施工与安装生产准备竣工验收投资决策阶段项H建议书竣工结篦G竣工决贰］交付使用阶段采购打施匸阶段1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程企业投礙项鬥投运机会研究报批项冃建议丐未通过Hg +1通过划拨、出让等方式获得I一地换用权通过招标、拍实、挂牌零方式获得上地楼川权项目终止1 F q卩- 谨行项目町行性研通过批通过过"1批准| ［通过尖施烦H1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程签署土地山让冷同+ H纳土地出止金，倾収t 国有土地使用权证》办理（拆迁许町证扎并委托拆迁会司进拧拆迁1.4工程建设项目准备阶段工作流程、工程建设项目管理流程 2.1工程建设项目管理基本流程2.2招投标基本流程2.3合同签订流程2.4施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1项目风险管理流程•消极保留•非保险转移•何避风险•枳极保留•保险转移3.2项目信息管理流程政府相关部门建设单位监理单位承建单位向有关部门发布心息通报不止确不正确卄正确坝忖决策机构正确相关部门执行3.3竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1工程项目实施监理的总流程4.2施工准备阶段监理工作流程进用定匸程总进度讣划度审烹匸程甲孝月工程进捽制加强进度计划的渤态控对年華舟进度计划悭出慘改意见控制认圧•程欣斌聂进度檢応、会签工程变更丈件誥览计款佬还处理嗑脑爭件轍罡、会签匚竄变更文件收集与监理育关的合同对合同遊纤廿析硏究井跟象管理吐境例倉、各种专业晶破周书监玦月报，会蚯族简报交流信息协讨觀牡齐片2间的关系4.3施工阶段工程投资控制流程4.4施工阶段工程进度控制流程4.5施工阶段工程质量控制流程填报工程报检单不合格厂仃格监理匸世帅现场检資及审僅试验报柠签发工程摇墅单及我附件修改 加擀复试或 更换材料卜道王序施丄施匸试齡及监理取样签 J:不合裕改各分项、隐蔽I:程自检I附：1. 隐检单 2, 预輪单3, 质就保证资料 4、 分顶工程质斎评定表4.6施工阶段安全监理控制流程审阅设计文件’参加设计交底（确保屯体姑构、屈屋功能和施r撫作，用中的安全）审査《施工组织设计》、t专项安全施丄力案沢t安全防范预案》、编卿*监现细则（落实《施I安全，的皆理制喷和技林施）噥L内外境总施场、坏魁折现部帅低明场地身周边之地上、蝕下管线復施已作好安全处理与锲护审核开【条件F达开工令m匸凱织设讣》号i专顼应全施匚方案』已审犹、珂场略「右房血、迫跻、水电哪）已克成•蟲理匚作总魯•中对“安全i^?r '作进行息结4.7合同管理控制流程琴抑T-程揺投标，协妙迂设（项目曾理｝单位选迢承包单位井签订旌丄:合同。
建设工程方案设计招标(公开)流程图
监管人招标人投标人
5、评标专家抽取申请表（一式3份）；
6、设计招标任务书（1份）；
7、建设单位法人资格证明（复印件1份）;
8、企业章程（复印件1份）;
9、验资报告（复印件1份）;
若委托代理招标需提供代理协议和代理单位资质复印件（各1份）
------来源网络，仅供参考
二、评标结果备案需提供资料
1、专家评审意见表
2、专家组评审意见表（专家评审意见汇总）
3、专家投票表
4、专家投票汇总表
5、选中方案（文本）
6、投标设计单位设计资质复印件
------来源网络，仅供参考。
![建筑工程设计方案设计招标招投标管理办法(建市[2008]63号)(带附件)](https://uimg.taocdn.com/93ad135676a20029bd642db5.webp)
建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。
学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。
第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。
县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。
建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一。
第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。
建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。
第七条建筑工程方案设计招标投标活动应遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。
第八条建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文；满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）和本办法规定的相应设计文件编制深度要求。
工程招投标流程图工作阶段招标人投标人政府部门公开招票或邀请招标1、确定招标方式招标人自行办理招标事宜的，按规定向建设行政主管部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同建设行政主管部门接受备案2、招标资格与备案3、发布招标公告或投标邀请书实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其他媒介公告，公告期不得少于5个工作日，实行邀请招标的，应向3个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书获取招标项目信息4、编制、发布资格预审文件和递交资格预审申请书（邀请招标的可采用资格后审）采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件获取资格预审文件投标人按资格预审文件要求填报的资格预审申请书，并提交接收资格预审申请书审查、分析投标申请人所报资格预审申请书的内容5、资格预审，确定合格的投标申请人确定合格投标申请人合格的投标申请人获得资格预审合格通知书，并提交资格预审合格通知书的书面回执向合格投标申请人发放资格预审合格通知书编制招标文件6、发售招标文件建设行政主管部门接受招标文件的备案将招标文件发放给合格的投标申请人、被邀请投标人，招标文件发售最短不得少于2个工作日（自招标文件发出之日起至招标文件要求提交投标文件截止之日止，不得少于15日），同时向建设行政主管部门备案获取招标文件回执开始准备投标文件、搜集有关资料和相关信息现场踏勘组织投标人踏勘现场7、踏勘现场8、投标预备会1、以书面形式提出问题获取问题解答回执2、答疑会前在的时间前以书面形式提交质疑问题获取答疑纪要回执接受问题，准备解答8.1以书面形式以书面形式向所有投标人发放答疑纪要并同时向建设行政主管部门备案8.2答疑会招标文件的澄清、修改（应当在招标文件要求提交投标文件截止时间7天前）接受问题，准备解答建设行政主管部门接受答疑纪要备案答疑会解答，会后将问题解答以书面形式发放给投标人并同时向建设行政主管部门备案获取澄清、修改文件回执建设行政主管部门接受招标文件澄清、修改备案招标文件的澄清、修改编制投标文件办理投标担保招标人接收投标文件记录接受日期、时间逾期投标文件退回回执9、签收投标文件退回逾期送达的投标文件开标前妥善保存投标文件招标文组织并主持开标、唱标投标单位参加开标10、开标招标人依法律法规和规章的规定，组建评标委员会11、组建评标委员会评标委员会评标符合性鉴定技术标评审商务标评审资格审查（后审）12、评标12、定标完成评标推荐中标后选人或确定中标人编写评标报告对评标小组的澄清内容进行书面澄清答复或答疑评标小组就投标文件的内容进行澄清和答疑完成评标推荐中标候选人或确定中标人，编写评标报告13、招标投标情况书面报告及备案建设行政主管部门接受备案招标人编写招标投标书面情况报告，确定中标人15日内向建设行政主管部门备案中标单位接受中标通知书、未中标单位接受中标结果通知书招标人向中标人发出中标通知书同时向未中标人发出中标结果通知14、发出中标通知书办理、提交履约担保建设行政主管部门接受备案办理合同备案接受投标保证金回执退回中标人以及未中标人投标保证金招标人与中标人签署合同协议办理、提交支付担保15、签署合同协议。
建筑工程招标招标工作流程图建筑工程招标工作流程图一、前期准备阶段在建筑工程招标工作开始之前，需要进行一系列的前期准备工作，以确保招标工作的顺利进行。
1. 确定招标目标和范围在这个阶段，需要明确招标的目标和范围。
确定需要招标的具体工程项目，明确工程的规模、性质和要求，以便后续的招标工作能够有针对性地进行。
2. 编制招标文件招标文件是招标工作的重要依据，它包含了工程的基本情况、技术要求、合同条件等内容。
在这个阶段，需要编制招标文件，确保其准确、完整、规范。
3. 确定招标方式和时间根据工程的特点和招标的需求，确定招标的方式，可以是公开招标、邀请招标或者竞争性谈判等。
同时，还需要确定招标的时间，确保能够吸引到合适的投标人参与。
4. 发布招标公告在确定好招标方式和时间之后，需要发布招标公告，将招标信息向社会公众进行公示。
招标公告需要包含工程项目的基本情况、招标方式、时间要求等内容，以便吸引到合适的投标人参与。
二、投标准备阶段投标准备阶段是投标人准备投标文件的阶段，需要投标人按照招标文件的要求，准备相关的材料和文件。
1. 购买招标文件投标人需要购买招标文件，以便了解工程项目的具体要求和条件。
购买招标文件需要支付一定的费用，并签署相关的保密协议。
2. 研究招标文件投标人需要仔细研究招标文件，了解工程项目的技术要求、合同条件等内容。
同时，还需要对工程项目进行现场勘察，以便更好地理解和把握工程项目的情况。
3. 准备投标文件根据招标文件的要求，投标人需要准备相关的投标文件。
投标文件通常包括投标函、技术方案、商务方案、资质证明、报价等内容。
在准备投标文件的过程中，投标人需要按照招标文件的要求，提供真实、准确的信息。
4. 提交投标文件在规定的时间内，投标人需要将准备好的投标文件提交给招标人。
投标文件的提交可以通过邮寄、快递或者直接送达的方式进行，确保投标文件能够按时到达。
三、评标阶段评标阶段是招标人对投标文件进行评审和比较，以确定中标人的阶段。
建设工程施工招标流程图一、前期准备阶段1. 项目确定：确定需要进行建设工程施工招标的项目，并明确项目的规模、性质和要求。
2. 招标文件编制：根据项目的需求，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规格书等。
3. 招标文件审核：由相关部门对招标文件进行审核，确保文件内容准确、完整、合规。
4. 招标文件发布：将审核通过的招标文件发布到指定的招标平台或媒体上，以便供潜在投标人获取。
二、投标人报名阶段1. 报名资格审查：对报名的投标人进行资格审查，包括注册资格、施工能力、财务状况等方面的审核。
2. 报名材料递交：投标人按要求递交报名材料，包括企业资质证书、业绩证明、财务报表等。
3. 报名资格审定：由招标人对报名投标人的资格进行审定，确认符合资格的投标人。
三、招标文件解读阶段1. 招标文件解读会：招标人组织招标文件解读会，向投标人详细介绍项目的要求、技术规范、合同条款等。
2. 投标人提问：投标人在解读会上可以提问，招标人对问题进行解答，并将解答结果记录下来，以便后续公示。
四、投标文件编制阶段1. 投标文件准备：投标人根据招标文件要求，编制投标文件，包括技术方案、工程量清单、施工组织设计等。
2. 投标报价确定：投标人根据工程量清单和自身成本考虑，确定投标报价，并填写在投标文件中。
3. 投标文件递交：投标人将编制好的投标文件按要求递交给招标人，并确保递交时间和地点准确无误。
五、评标阶段1. 开标：招标人组织开标会，公开拆开投标文件，并记录相关信息，如投标报价、技术方案等。
2. 评标委员会成立：招标人组建评标委员会，由专业人员组成，负责对投标文件进行评审。
3. 技术评审：评标委员会对投标文件中的技术方案、施工组织设计等进行评审，并给出评分和意见。
4. 商务评审：评标委员会对投标文件中的投标报价进行评审，比较各家投标人的报价，并给出评分和意见。
5. 综合评审：评标委员会将技术评审和商务评审的结果进行综合评定，确定中标候选人。
*******************建设工程设计方案招标文件工程名称：***************************** 工程地点：******************发包单位：***************************编制日期：****年**月**日目录第一卷招标程序一、招标申请二、招标组织机构三、投标单位的资质审查四、编制招标文件五、招标文件的发放六、标前会七、编制投标文件八、投标九、开标十、评标十一、定标十二、合同签订十三、备案十四、投标保证金十五、管理与监督十六、招标周期第二卷资格预审文件一、资格预审申请和条件二、联合体资格预审申请和条件三、通知四、附件附件1：申请单位概况附件2：近十年已投产的工程概况附件3：近五年已进行的工程设计概况附件4：联合体协议书第三卷招标文件第一章投标须知前附表一、总说明二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同第二章合同条件一、通用条件二、专用条件第三章协议书格式第四章工程规、技术条件及图纸一、光伏电站可行性研究招标二、光伏电站初步设计招标三、输电工程初步设计招标四、变电工程初步设计招标第五章投标文件一、投标书及附录二、勘测设计费报价及计算书三、投标技术文件四、其它投资文件及资料五、附件第六章评标办法一、评标原则二、评标办法三、评分标准第一卷招标程序设计邀请招标程序流程图招标申请招标申请报审后方可开展[招标申请书]编制招标文件上报核备发标招标文件发放投标预备会编制投标文件评标准备评审委员会的组成专家库选聘评标准备投标文件递交开标[开标程序]评标[评标办法][评标报告] 监督或委托监督定标[定标办法] 评标、定标结果上报备案[中标通知书][未中标通知书]合同签订[合同本]设计公开招标程序流程招标申请招标申请报审后方可开展工作[招标申请书]发布招标通告资格预审投标资格预审编制招标文件上报核备发标招标文件发放投标预备会编制投标文件评标准备评标委员会的组成专家库选聘评标准备投标文件递交开标[开标程序]评标[评标办法][评标报告] 监督或委托监督定标[定标办法] 评标、定标结果上报核备[中标通知书][未中标通知书]合同签订[合同本]为培育、发展光伏电站建设工程和输、变电设计市场，规设计招投标行为，维护设计招投标各方的合法权益，根据国家有关法律、法规制定本招标程序。
建筑公司各项工作流程图(操作表)(所有部门)建筑公司各项工作流程图(操作表)(所有部门):1.项目招投标部门:主要职责: 负责建筑项目的招标和投标工作。
流程图:1.1 确定建筑项目的招标方式。
1.2 准备招标文件包括招标公告、资格预审文件、招标文件等。
1.3 发布招标公告，并向符合条件的投标人发出邀请函。
1.4 收集投标人提供的资格预审文件、招标文件。
1.5 组织评标委员会进行评标。
1.6 确定中标方并制定合同。
2.设计部门：主要职责: 负责建筑项目的设计工作。
流程图:2.1 收集项目要求和客户需求。
2.2 制定项目计划和时间表。
2.3 进行建筑方案设计和施工图设计。
2.4 确定设计方案。
2.5 与项目管理部门沟通和协调。
3.项目管理部门：主要职责: 负责建筑项目的管理工作。
流程图:3.1 确定项目任务和目标。
3.2 制定项目计划和时间表。
3.3 分配项目工作给不同的部门或个人。
3.4 管理项目进度，协调资源分配和监督质量。
3.5 确定项目成本和预算，负责资金管理。
3.6 管理项目的沟通和协调工作。
3.7 管理项目的风险和变更工作。
4.采购部门：主要职责: 负责建筑项目的物资采购工作。
流程图:4.1 确定项目需求和采购目录。
4.2 发布采购公告并招标。
4.3 收集投标人提供的报价和文件。
4.4 形成采购合同并签署。
4.5 管理和跟踪采购订单。
4.6 协调和解决采购问题。
5.施工部门：主要职责: 负责建筑项目的施工工作。
流程图:5.1 确定施工计划。
5.2 分配施工任务。
5.3 监督施工进度和质量。
5.4 协调人员和物资资源。
5.5 管理施工安全和环境问题。
6.质量控制部门：主要职责: 负责建筑项目的质量控制和监督。
流程图:6.1 制定项目质量标准和规范。
6.2 监督和评估施工质量。
6.3 协调并解决质量问题。
6.4 建立质量控制体系。
7.验收部门：主要职责: 负责建筑项目的验收工作。
流程图:7.1 制定验收标准和规范。
![《建筑工程方案设计招标投标管理办法》[2008]63号(完整版)](https://uimg.taocdn.com/fd6e977d0b4e767f5acfce8a.webp)
建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【2008】63号住房和城乡建设部二〇〇八年三月二十一日关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。
我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。
附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。
学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。
第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
建筑工程招标招标工作流程图建筑工程招标工作流程图一、招标准备阶段在建筑工程招标工作中，招标准备阶段是非常重要的，它包括以下几个步骤：1.1 制定招标计划招标计划是招标工作的基础，需要明确招标的目标、范围、时间安排、招标方式等。
根据工程的特点，制定合理的招标计划，确保招标工作的顺利进行。
1.2 资格预审资格预审是为了筛选出符合要求的投标人，确保投标人具备相应的资质和能力。
在资格预审阶段，招标人会发布资格预审公告，投标人按照要求提交资格预审文件，招标人对资格预审文件进行评审，确定符合条件的投标人名单。
1.3 编制招标文件招标文件是招标人向投标人提供的详细工程信息和要求，包括招标公告、招标文件说明、技术规范、合同范本等。
招标人需要根据工程的特点和要求，编制招标文件，确保投标人能够清楚了解工程的要求和条件。
1.4 审定招标文件招标文件的审定是确保招标文件的合法性和准确性。
招标人需要组织相关专业人员对招标文件进行审定，包括技术要求的合理性、合同条款的合法性等。
审定完成后，招标人可以发布招标公告，正式开始招标工作。
二、招标公告阶段招标公告是招标人向社会公开宣传招标信息的重要手段，它包括以下几个步骤：2.1 发布招标公告招标人根据招标文件的要求，发布招标公告，公告内容包括工程名称、招标范围、招标方式、投标截止时间等。
招标公告可以通过媒体、互联网等渠道发布，确保广大投标人能够及时获取招标信息。
2.2 报名登记投标人根据招标公告的要求，进行报名登记。
招标人需要组织相关人员对报名材料进行审核，确保投标人的资格和能力符合招标要求。
报名登记完成后，招标人可以向投标人发放招标文件。
三、投标阶段投标阶段是投标人向招标人提交投标文件的过程，它包括以下几个步骤：3.1 编制投标文件投标人根据招标文件的要求，编制投标文件。
投标文件包括技术方案、报价单、施工组织设计等。
投标人需要根据工程的特点和要求，编制详细的投标文件，确保能够满足招标人的要求。
建筑工程方案设计招标办法附件一：建筑工程方案设计招标治理流程图附件二：建筑工程方案设计招标条件附件三：建筑工程方案设计公布招标公告样本和建筑工程方案设计投标邀请函样本附件四：建筑工程方案设计招标资格预审文件样本附件五：建筑工程方案设计投标须知内容附件六：建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求附件七：建筑工程方案设计投标商务示范文件附件八：建筑工程方案设计招标开标程序附件九：建筑工程方案设计招标评标方法附件十：建筑工程方案设计投标评审结果公示样本附件十一：建筑工程方案设计招标投标情形书面报告附件一建筑工程方案设计招标治理流程图监管人招标人投标人附件二建筑工程方案设计招标条件一、建筑工程概念性方案设计招标应具备以下条件：〔一〕具有通过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证；〔二〕具有规划治理部门确定的项目建设地点、规划操纵条件和用地红线图。
二、建筑工程实施性方案设计招标应具备以下条件：〔一〕政府投资的项目已取得政府有关审批机关对项目建议书或可行性研究报告的批复；企业〔含外资、合资企业〕投资的项目具有经核准或备案的项目确认书；〔二〕具有规划治理部门确定的项目建设地点、规划操纵条件和用地红线图；〔三〕有符合要求的地势图。
提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。
水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料；〔四〕有符合规划操纵条件、立项批复和充分表达招标人意愿的设计任务书。
附件三－1 建筑工程方案设计公布招标公告样本附件三－2 建筑工程方案设计投标邀请函样本为建设〔项目名称〕工程，〔招标单位名称〕决定对〔工程名称〕工程设计进行招标。
经资格预审合格，现邀请〔投标单位名称〕单位参加投标。
相关事项如下表：附件四建筑工程方案设计招标资格预审文件样本关于需要进行资格预审的项目，投标人应向招标人提交的资格预审文件包括以下内容：一、投标申请函〔附件四－1〕；二、法定代表人授权托付书〔附件四－2〕；三、投标申请人差不多情形表〔附件四－3〕；四、近三年类似项目的设计业绩表〔附件四－4〕；五、拟投入本项目设计人员汇总表〔附件四－5〕；六、拟投入要紧设计人员简历表〔附件四－6〕；七、其他必须交验的材料；八、投标人假设以投标联合体名义参加投标时，那么联合体各方必须提交上述相应的文件和证明书〔副本〕，以供招标人进行资格预审。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------建筑工程方案设计招标投标管理办法(建市[2008]63号)第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量,体现公平有序竞争,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法.第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的,适用本办法.学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法.第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段,按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的,经有关部门批准，可以不进行招标：(一）涉及国家安全、国家秘密的；（二)涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术,或者建筑艺术造型有特殊要求的;（四）技术复杂或专业性强,能够满足条件的设计机构少于三家,不能形成有效竞争的；(五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的;（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。
县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。
建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一.第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。
建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应,积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。
建造工程招标招标工作流程图建造工程招标工作流程图一、招标准备阶段在建造工程招标工作开始之前，需要进行一系列的准备工作，以确保招标工作的顺利进行。
1. 确定招标计划招标单位根据项目需求和时间安排，制定招标计划。
招标计划应包括招标文件编制时间、发布时间、投标截止时间等重要时间节点。
2. 编制招标文件招标单位根据项目需求，编制招标文件。
招标文件应包括招标公告、招标说明、技术规范、合同范本等内容。
招标文件要求明确，详细描述工程要求，以便投标人准确理解和报价。
3. 定义投标人资格条件招标单位根据项目要求，制定投标人资格条件。
投标人资格条件通常包括注册资格、工程经验、财务状况等方面的要求。
确保投标人具备相应的能力和信誉，以保证工程质量。
4. 制定评标标准招标单位根据工程特点和需求，制定评标标准。
评标标准应包括技术要求、价格要求、施工组织方案等内容。
评标标准要求明确，公正公平，以确保最终选择的投标人具备最佳的综合能力。
5. 确定招标方式招标单位根据项目情况，确定招标方式。
常见的招标方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判等。
招标方式的选择应符合相关法律法规的要求，并能够达到招标目的。
二、招标公告发布阶段在招标准备阶段完成后，招标单位需要发布招标公告，向潜在的投标人宣传招标信息。
1. 发布招标公告招标单位根据招标计划，将招标公告发布在指定的媒体上，如报纸、网站等。
招标公告应包括项目名称、招标范围、投标人资格条件、投标截止时间等重要信息。
2. 发放招标文件招标单位将招标文件提供给故意参预投标的投标人。
投标人可以通过购买或者下载的方式获取招标文件。
招标文件应提供清晰的购买或者下载方式，并注明相关费用或者免费情况。
3. 举办招标说明会招标单位可以组织招标说明会，向潜在投标人详细介绍招标文件和工程要求。
招标说明会可以提供机会，让投标人提问并获得解答，以便更好地理解和准备投标文件。
三、投标文件递交阶段在投标截止时间之前，投标人需要将投标文件递交给招标单位。
建筑工程方案设计
招标投标管理办法
建市【2008】63号
住房和城乡建设部
二〇〇八年三月二十一日
关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
的通知
建市[2008]63号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：
为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。
我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。
附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
住房和城乡建设部（建设部代章）
二○○八年三月二十一日。
附件一：建筑工程方案设计招标管理流程图监管人招标人投标人附件二：建筑工程方案设计招标条件一、建筑工程概念性方案设计招标应具备以下条件：（一）具有经过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证；（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图。
二、建筑工程实施性方案设计招标应具备以下条件：（一）政府投资的项目已取得政府有关审批机关对项目建议书或可行性研究报告的批复；企业（含外资、合资企业）投资的项目具有经核准或备案的项目确认书；（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图；（三）有符合要求的地形图。
提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。
水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料；（四）有符合规划控制条件、立项批复和充分体现招标人意愿的设计任务书。
建筑工程方案设计公开招标公告样本建筑工程方案设计投标邀请函样本为建设（项目名称）工程，（招标单位名称）决定对（工程名称）工程设计进行招标。
经资格预审合格，现邀请（投标单位名称）单位参加投标。
相关事项如下表：附件四：建筑工程方案设计招标资格预审文件样本对于需要进行资格预审的项目，投标人应向招标人提交的资格预审文件包括以下内容：一、投标申请函（附件四–1）；二、法定代表人授权委托书（附件四–2）；三、投标申请人基本情况表（附件四–3）；四、近三年类似项目的设计业绩表（附件四–4）；五、拟投入本项目设计人员汇总表（附件四–5）；六、拟投入主要设计人员简历表（附件四–6）；七、其他必须交验的材料；八、投标人若以投标联合体名义参加投标时，则联合体各方必须提交上述相应的文件和证明书（副本），以供招标人进行资格预审。
附件四–1：投标申请函致：xxxxx（招标人）一、根据贵方为项目方案设计招标发出的招标公告（招标编号为），授权代表人，代表申请人愿意按照资格预审文件提出的项目方案设计的投标申请。
二、我方己详细了解全部资格预审文件，接受资格预审文件对此次申请的全部要求和规定。
三、本申请书包括以下内容：1．XXX2．XXX……四、我方所提交的声明和资料完整、真实、准确。
五、我方承诺在提交申请日后的个日历天内不改变申请内容。
本申请书将作为招标人与我方之间具有法律约束力的文件。
与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：联系人：授权委托人：投标申请人：（签章、签字）日期：年月日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。
附件四–2：法定代表人授权委托书致：xxxxx（招标人）本授权书宣告，在下面签字的以法定代表人身份代表本单位授权；为本单位的合法授权代表，授权其在项目方案设计招标活动中（项目编号：），以本单位的名义，并代表本人与你们进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。
授权代表的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同等法律效力。
本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。
本委托说限期自年月日起至年月日止。
授权代表无权转让委托权，特此委托。
投标申请人：（全称、盖章）法定代表人姓名：；职务：授权委托人：；职务：日期：年月日注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。
附件四–3：投标申请人基本情况表投标申请人：（全称、盖章）法定代表人姓名：法定代表人或授权委托人：日期：年月日附件四–4：近三年类似项目的设计业绩表投标申请人：（全称、盖章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日附件四–5：汇总表拟投入本项目设计人员投标申请人：（全称、盖章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日注：以联合体形式投标的，联合体各方均应分别填写此表。
附件四–6：拟投入主要设计人员简历表投标申请人：（全称、盖章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日注：1、投标申请人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料复印件。
2、以联合体形式投标，联合体各方均应分别填写此表，并随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料复印件。
3、境外投标人应提供相应资料的中文译本。
附件五：建筑工程方案设计投标须知内容招标文件中的“设计投标须知”应包括以下内容：一、项目概括简介（一）项目业主名称；（二）招标编号；（三）项目情况简介（项目名称、项目地点、建设规模）；（四）项目批准单位及文号；（五）工程造价；（六）资金来源；（七）投标周期（投标工作规定工作日限制）；（八）被邀请人或自愿报名投标人员的资质要求。
二、招标代理机构招标代理机构名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真、邮箱地址等。
三、合格投标人要求（一）对境内投标人的资质要求；（二）对境外投标人的要求；（三）对联合体投标人的要求。
四、招标工作进程安排发放招标文件、答疑、现场踏勘、书面回复质疑、提交投标文件终止时间与地点等。
五、招标文件说明（一）招标文件组成介绍招标文件的组成部分，若投标人拿到的招标文件中有残缺部分，可向招标人要求补发等。
（二）招标文件的质疑和澄清投标人对招标文件有不明之处或者对招标文件中某些地方提出质疑，要求招标人进行澄清的办法。
（三）招标文件修改和补充提交投标文件截止日前若干天内，招标入可以对招标文件进行必需的修改。
招标人必须以书面形式发送给投标人。
在此种情况下，招标人应相应地推迟提交投标文件时间。
六、招标文件规定（一）投标文件所使用的语言；（二）规定计量单位；（三）若招标人要求投标人提交投标商务文件，应明确投标文件中关于投标商务文件和投标技术文件是否分册装订的规定；（四）投标文件匿名、包装、密封等规定。
附件六：建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求一、工程项目概要项目名称、基本情况、使用性质、周边环境、交通情况、自然地理条件、气候及气象条件、抗震设防要求等。
二、设计目的和任务三、设计条件主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求。
四、项目功能要求设计原则、指导思想、功能定位等。
五、各专业系统设计要求根据招标类型及工程项目实际情况，对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提出要求。
六、方案设计成果要求文字说明、图纸、展板、电子文件、模型等。
附：建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定依据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，建筑工程方案设计招标分为建筑工程概念性方案设计招标与建筑工程实施性方案设计招标两种类型。
根据招标类型，招标人应按以下要求深度编制招标技术文件。
一、建筑工程概念性方案设计文件深度（一）设计总说明1、总体说明（1）设计依据列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。
（2）方案总体构思设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。
2、设计说明（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；（2）单体、群体的空间构成特点；（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；（4）主要技术经济指标；概念性方案设计主要技术经济指标表注：1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。
2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。
（5）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；（6）消防设计专篇说明；（7）节能设计专篇说明；（8）环境保护设计专篇说明。
3、工程造价估算工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程概念性方案设计造价估算准确度在该阶段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。
工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。
工程造价估算编制应以单位指标形式表达。
（1）编制说明工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题。
（2）估算表工程造价估算表应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。
（二）图纸内容1、总平面图纸应明确表示建筑物位置及周边状况。
2、设计分析图纸通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。
3、建筑设计图纸（1）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；（2）主要单体主要立面图，体现设计特点；（3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。
4、建筑效果图纸建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。
（三）其他要求其他需求内容由招标人自行增补。
二、建筑工程实施性方案设计文件深度（一）设计总说明1、总体说明（1）设计依据1）招标人提供的有关文件名称及文号。
如：政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。
2）招标人提供的设计基础资料。
如：地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料；水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。
3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。
如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。
4）设计采用的主要法规和标准，采用国外法规标准应予注明。
（2）方案总体构思方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。
2、设计说明（1）总平面设计说明1）场地现状和周边环境概况；2）项目若分期建设，说明分期划分；3）环境与绿化设计分析；4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等；5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施；6）地形复杂时应作竖向设计。
（2）建筑方案设计说明1）平面布局、功能分析、交通流线；2）空间构成及剖面设计；3）立面设计；4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序；5）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。
（3）主要技术经济指标实施性方案设计主要技术经济指标表注：1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。
2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。
3、公共建筑应增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演和体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。
（4）关键建造技术问题说明（必要时）（5）建筑结构系统方案设计说明1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑；4）采用计算软件的名称。
