建筑防水工程监理质量控制要点

建筑防水工程的施工监理要点与分析摘要：随着城市化的发展，建筑数量日趋庞大，人们对建筑质量的关注越发强烈。

防水工程是建筑工程的一个重要部分，对使用寿命、使用舒适度等都具有重大影响，通过合理监管提高防水工程质量是日前亟待解决的建筑施工问题之一。

本文着重对防水工程的监理要点进行了分析，提出了一些具体的提高防水工程质量的措施和方法。

关键字：防水工程；监理一、前言建筑物防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭，内部结构不受水的危害的一项重要工程，它在整个工程建筑施工过程中占有重要地位，建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等众多部位，其功能就是使建筑物在规定的使用年限内，防止雨水和生活、生产用水的渗漏和地下室的浸蚀，确保建筑结构和空间不受到污损，为人们提供一个舒适、安全的生活空间环境。

二、防水工程现状建筑物的渗漏水将会对建筑物造成较大破坏。

当水浸透到结构钢筋部位时，会造成钢筋的腐蚀，不仅降低钢筋强度，还会使钢筋膨胀，导致混凝土破裂。

浸入建筑物的水分还会溶解混凝土和砂浆中的可溶物，导致外墙反碱，影响墙面装修。

还有，浸入建筑物的水分受热汽化，会对建筑物造成严重破坏，如防水层起鼓，外墙涂料起皮等，因此，防水工程在建筑工程中显得尤为重要。

可是，数据统计显示，我国30%～70%的建筑物在3年内会产生严重的渗漏水问题，我国的大坝有80%存在不同程度的开裂和渗漏水现象，使用30年以上的大坝会发生严重老化，亟待修复。

改革开放30年来，我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目，但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害，与先进国家相比还存在不少差距。

三、防水工程的主要内容和施工要点1. 屋面防水屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。

其工艺流程包括：基层表面清理→修整→喷涂基层处理剂→节点附加增强→定位→弹线→试铺→铺贴卷材→收头处理→节点密封清理→检查→修整→保护层施工。

2. 外墙面防水外墙结构设计要合理，室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结构牢固，并应加强养护。

地下防水工程施工监理质量控制要点及措施一、SBS改性沥青防水卷材施工监控措施（一）施工工艺流程钢筋砼地板板施工→基层处理→涂刷冷底子→施工附加层→反应粘结型改性沥青防水卷材→特殊部位密封处理→防水层质量检验→施工防护层。

（二）基层处理1、基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将混凝土表面用水清洗干净，用水泥砂浆找平。

混凝土表面麻面和松动的石子应剔除，清洗干净弯角处，用水泥砂浆做成弧形，基层处理做到表面保持潮湿、清洁、平整、坚实。

2、找坡度、找平层施工（1）彻底清除屋面结构层上面的松散杂物，凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地灰等用凿子凿去，并用水冲洗干净；（2）根据设计坡度要求拉线找坡打灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5m左右为宜；（3）将基层洒水湿润，刷水灰比为0.4～0.5纯水泥砂浆一遍，随刷随铺设砂浆，并用2m长刮尺刮平，再用木抹子压实磨平；（4）待砂浆开始收水时，用铁抹子收光（最后一次压光，应在砂浆初凝前完成）；（5）沟边、女儿墙泛水处、烟囱脚等均按规定抹成圆弧，圆弧半径不小于200mm；（6）找平层凝固后，即可浇水养护，时间不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。

3、自粘卷材施工自粘卷材分为湿铺和干铺两种，湿铺方法用于基本条件相对平整的基面。

铺法是指将用于非外露防水工程的湿铺防水卷材，用水泥凝胶（素水泥浆）与基层粘结的施工方法。

湿铺法施工步骤：（1）基面清理：1）清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。

尤其铲除排水口、烟囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；2）阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。

3）基面若有明水，扫除即可施工。

（2）配置水泥素浆：按水泥∶水＝2∶1（重量比）。

先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5％～8％聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。

监理交底：防水工程施工质量监控重点作为防水工程的重要组成部分，防水层的施工质量直接关系到整个建筑的使用寿命和安全性。

在防水工程施工过程中，监理人员应该重点关注以下几个方面的质量监控。

1. 防水材料的选用与质量监控在防水工程中，防水材料的选用是至关重要的。

监理人员首先要对施工图纸和技术要求中规定的防水材料进行仔细比对，确保施工过程中所用的材料符合要求。

同时，还需要关注防水材料的生产厂家、生产日期、批号等信息，并对材料进行抽样检测，确保其符合国家标准和施工技术要求。

在防水工程施工过程中，监理人员还需要对防水材料的存储、保护情况进行监控，确保防水材料不受到损坏或受潮等影响，保证其正常使用。

2. 预处理的施工质量监控预处理是防水工程中至关重要的一环。

监理人员要对预处理的施工质量进行全程监控，特别是在防水层施工前的处理工作中，应重点关注以下几个方面：•基层表面处理：要求表面光滑、无起砂、起皮、锈迹、油污等。

•基层构造：要求平整、坚实、无裂缝、无鼓包等缺陷。

•基层材料：要求洁净、无油污、无碎片等。

•预埋件处理：要求预埋位置准确、与基层紧密连接、与防水材料的结合牢固。

3. 防水层的施工质量监控防水层的施工过程中，监理人员也需要进行全程监控，包括防水层的材料、施工工艺、施工环境等方面。

•材料：要求材料符合规定要求，无开裂、波纹、气泡、水印等缺陷。

•施工工艺：要求施工工艺符合施工图纸和技术要求，每一道工序都要做到严密细致。

•施工环境：要求施工环境清洁、通风、干燥，确保防水材料施工效果最佳。

4. 防水层的检查与验收防水层的检查与验收是防水工程中的重要环节，也是施工质量监控的关键环节。

在防水层施工完成后，监理人员需要进行全面的检查和验收，确保防水层的质量符合规定要求。

在防水层检查与验收过程中，监理人员需要特别关注以下几个方面：•防水层厚度：要求厚度符合规定要求，且厚度均匀。

•防水层无损伤：要求防水层无切口、破损、裂缝等损伤。

防水工程监理工作的方法与措施1监理工作方法：1.1事前控制1.1.1检查进场材料是否符合质量要求，并按规范要求取样送检，必须经检验合开始施工。

1.1.2熟悉设计图纸进行会审，并审查施工方案。

1.1.3基层检查。

基层应牢固，基面应洁净、平整干燥，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

1.2事中控制1.2.1防水层施工操作时，基层必须干燥，不得有潮湿面。

如含水率大的必须凉干或用吹风机吹干方能施工。

1.2.2严格控制双组份高分子化合物的混合， A料与B料按1：2比例均匀搅拌。

1.2.3对重点部位要进行严格验收检查，不经验收的基面层，不得进行下一道施工。

1.3事后控制1.3.1跟踪检查。

对渗水处理部位或易潮湿部位跟踪检查，发现有渗漏部位立即要求处理，对重要部位和转角处，也进行跟踪检查，确保防水层质量。

1.4监理工作是监理工程师依靠自身的专业技术知识和管理知识管理工程建设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点，其工作必须依法执业，既要维护建设单位的利益，也不能损害承包单位的合法利益。

因此，监理工作方法是：1.4.1检查和督促承包单位按设计图纸和施工规范要求，合理合法地完成承包合同规定的质量、安全、进度以及投资等方面的内容。

1.4.2对施工单位报审的施工组织设计进行认真的审核，并根据工程的实际情况提出调整、补充、修改意见。

1.4.3在材料取样或某工序全过程完成时实行见证制度。

1.4.4对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定的巡视制度。

1.4.5在关键部位或关键工序施工过程中实行旁站监理制度（如防水混凝土浇筑）。

1.4.6上道工序未经检验或验收不合格时，不得进行下一道工序的施工，并督促施工单位采用整改的措施，否则该工序不予签任及不予计量。

1.4.7认真审核施工进度计划，制定施工进度控制方案，通过通过下达监理指令，召开工地例会与专题协调会议，督促施工单位按照完成进度计划。

建筑防水工程监理质量控制要点1.预防性控制：建筑防水工程监理要提前参与，对设计文件进行审核，确保防水方案符合国家标准和相关规范。

在施工前，要对施工材料进行审查和检验，确保材料的质量和合格性。

同时，要对施工现场进行勘察和检查，确保施工条件满足工程施工要求。

2.施工过程控制：建筑防水工程施工过程的质量控制是监理的重点。

要督促施工单位按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。

施工过程中要进行现场检查和日常巡视，发现问题及时整改，尤其要关注施工现场的环境条件和材料质量等。

3.材料质量控制：建筑防水工程的材料质量直接影响施工质量和防水效果。

监理要加强对材料供应商的把控，对供货商提供的材料进行验收，并参与到重要材料的试验工作中，确保材料的性能和符合要求。

同时，要加强对现场储存和保护的监督，避免材料受到损坏和污染。

4.施工工艺控制：建筑防水工程施工工艺的合理性直接影响防水效果和施工质量。

监理要对施工方的工艺控制进行全程监督，特别是对于施工工艺的核心环节，如防水材料的搅拌、施工层厚度的控制等，都要进行详细检查和验收。

同时，要提前掌握施工中遇到的技术难题，为施工单位提供必要的技术指导。

5.施工质量验收：建筑防水工程施工结束后，进行质量验收是必不可少的一步。

监理要全程参与施工质量验收工作，对施工质量进行全面检查。

包括对防水层的厚度、均匀性、平整度等进行测量和检验；对施工工艺的符合性进行评估；对防水材料、工法的合格性进行核查等。

6.附加工程控制：在进行建筑防水工程监理质量控制过程中，监理要尽职尽责，严格按照施工图纸、技术规范和相关标准进行监督，及时发现和解决问题，确保建筑防水工程质量达到设计要求，保障建筑结构的安全和使用寿命。

以我给的标题写文档，最低1200字，要求以Markdown 文本格式输出，标题为：建筑屋面防水工程质量监理实施细则# 建筑屋面防水工程质量监理实施细则## 1. 前言为了确保建筑屋面防水工程的质量，保证工程的顺利进行和使用寿命，对工程进行质量监督和管理，制定本实施细则，依照国家有关工程建设和质量管理标准。

## 2. 监理目的本实施细则的监理目的是确认建筑屋面防水工程的质量，保证工程符合国家建筑标准和工程技术规范，从而保证建筑屋面防水工程的质量和安全。

## 3. 监理内容监理应包括以下内容：1. 工程进度的监控2. 工程材料的检查和控制3. 工程施工的质量检验4. 工程的验收备案## 4. 监理程序### 4.1 工程材料的监理- 对材料的工厂生产许可证进行核对和审核- 对材料的品牌、型号、数量、质量等进行检查- 核查材料运输和储存条件是否符合要求- 进行材料抽检，确保材料的性能、质量符合设计要求### 4.2 工程施工的监理- 对施工图纸、工艺、方案等进行审核- 对施工单位的证照进行审核- 监控施工进度，及时发现施工中存在的问题- 对施工现场进行巡查，发现有问题及时指导施工方改正- 对施工方提供的质量记录资料进行审核### 4.3 工程的质量检验- 按计划进行抽检，对关键工序、重要材料的质量进行抽样检验- 对施工资料、测试结果进行审核- 对质量问题进行整改和验收### 4.4 工程验收备案- 对工程建设资料进行审查- 对工程质量及检验报告进行审核- 按照规定进行工程的验收检查- 完成工程质量验收备案手续## 5. 监理报告监理应编写监理报告，监理报告的内容应包括：1. 每次巡查、检验、验收的结果和描述2. 发现的质量问题和处理意见3. 年度或项目总结报告## 6. 结论建筑屋面防水工程质量监理实施细则的制定和实施，为保证建筑屋面防水工程的质量，提供了依据和规范。

同时，监理也是为了发现问题，及时处理和纠正不合格工程，提高工程质量和安全。

建筑工程地下室防水工程施工及监理质量控制措施摘要：在建筑的地下室混凝土工程中，防水抗渗性是关键内容，混凝土中掺入适当的防水剂，防水抗渗性将得到有效改善。

文章以一处高层住宅地下室工程防水施工为基础，分析了地下室漏水是由于结构混凝土缺陷、防水层材料和特殊部位处理不当的原因造成渗漏，同时以地下室防水工程和特殊部位的细部监理控制，对其设计原则、施工技巧和注意事项进行了详细阐述，提出只有科学设计和正确灵活的施工方法才是提高地下室防水质量的基本保障。

关键词：地下室防水；细部构造；监理控制0引言在我国建筑形式和规模逐步多元化的发展中，地下室渗漏现象较为明显。

地下室工程中最为重要的因素即是地下防水。

因混凝土表面和内部有温差的产生而发生裂缝现象，防水工程的质量不高将增加渗漏的风险。

地下室的施工量大且复杂给施工带来较大难度。

在当前的地下室防水工程中，常用的是刚性和表面涂刷材料，刚性防水技术是利用砂石等材料和高发子聚合物进行混合，可以将孔隙尺寸减小，提高抗渗混凝土抗裂防水效果。

而普通防水剂对混凝土收缩涨裂现象不起作用，所以渗水是常见现象。

1工程概况一处住宅工程，建筑总面积达到13352.97m2。

分为地上和地下，层数分别是31层和1层。

建筑的设计标高为25.2m，与黄海高程一致。

建筑的总高度按94.550m来建设。

设计为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。

抗震设防烈度和抗震等级分别为6度和3级。

2地下室渗漏状态和原因2.1重点的渗漏部位地下室的渗漏面积极其微小，与整体建筑面积相比而言微乎其微，但却有极大的安全隐患。

一般情况下，后浇带、变形缝等处，其结构和施工较为复杂，是容易发生渗漏的重点部位。

渗漏面积大小不等，个别有数平方米之大，也有拳头之小。

2.2常见的渗漏现象2.2.1涌水后浇带位置易发生大的变形，从而导致渗漏雨的面积变大。

若地下水的压力出现过大的情况时，可能会在渗漏位置发生喷涌现象，将不能完成封堵。

2.2.2涓流当渗漏发生在变形裂缝位置时，没有过大的地下水的压力的冲击，流动时会经由裂缝缓慢流出。

防水工程施工监理一、概述防水工程施工监理是指在防水工程施工过程中，由专业监理机构对施工人员进行监督检查、质量控制、施工过程指导等工作。

本文将分别从项目前期准备、施工监理、质量验收等方面，详细介绍防水工程施工监理的要点。

二、项目前期准备1.技术文件审查在施工前，施工监理机构应仔细审查防水工程的设计文件、规范要求等技术文件，确保施工符合相关法律法规和规范要求。

2.材料验收施工监理人员需要结合施工图纸和技术规范，对防水材料进行验收，包括防水卷材、防水涂料、胶粘剂等。

对材料的质量、规格和数量进行严格检查。

3.施工方案审查施工监理人员应对施工方案进行审查，确保施工方案合理、可行，并符合相关技术标准和要求。

三、施工监理1.现场巡视施工监理人员需要定期巡视施工现场，确保施工按照设计图纸进行，并与监理工程师进行沟通，及时解决施工中的问题。

2.质量控制施工监理人员应对施工过程进行全程监控，确保施工质量达到设定的标准。

包括施工工艺、施工工序、施工面积等的检查。

3.工程进度管理施工监理人员需要对工程进度进行管理和控制，确保施工按计划进行，如有延误，及时采取措施调整。

四、质量验收1.施工质量检测施工监理人员应对施工后的防水工程进行质量检测，包括施工面层的厚度、强度、平整度等的测量，确保质量满足要求。

2.质量验收报告根据检测结果，施工监理人员需要编写质量验收报告，对防水工程的质量进行评定，并提出改进建议或要求。

3.工程竣工验收施工监理人员需要组织相关单位进行工程竣工验收，确保工程质量符合相关标准和要求。

五、防水工程施工监理的意义防水工程施工监理的意义在于确保施工质量、工程进度和安全，降低工程风险，保护建筑结构的长期稳定性。

施工监理不仅对建筑业主和施工单位有益，也对相关监管部门和整个社会有积极影响。

结论防水工程施工监理对于保障建筑的质量和安全具有重要意义。

通过项目前期准备、施工监理和质量验收等措施，可以有效管理和控制防水工程施工全过程，并最终确保工程的质量和安全性。