住宅施工合同
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住宅施工合同
发包方简称甲方：身份证号码：
承包方简称乙方：身份证号码：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其它有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平、诚实和实用的原则，甲方在吉星路黄泥安置小区有一套地面建筑面积平方米的砖混结构的安置房委托给乙方承包施工，经双方协商达到如下协议：
一、承包方式
包工不包料，乙方自带所需脚手架及架板，所有模板和模具、提升机、搅拌机、震动器、切割机、切割片、装模所需的铁丝、铁钉、码钉、卡扣、粉刷用的粉夹粉条，及各工种所需的各种大小工具，并由乙方制作所需予制过料和构料。
二、承包范围
乙方应按照每层为的结构到顶。
1、所有梁柱为现浇混凝土，必须振捣到位，拆模后表面不能有蜂窝麻面。
2、第一层为全框架结构，现浇楼面建二套厨卫，其余楼层梁柱到顶，第一层至二层楼梯步为现浇，其余楼层第二、三、四、五、六、七层的厨、卫、厅为现浇楼面，卧室、厨房、厕所窗台需现浇窗台板，屋顶为瓦屋面，必须做好防水处理。
3、前后二面贴外墙瓷砖，瓷砖应平、直、角砖磨边斗角，窗户包边添满缝。
4、内粉刷是粉墙并盖白灰，要角度平直、光滑。
5、室内地面第一层为水磨石地面，其余楼层为瓷砖，其中厨、卫瓷砖到顶，楼面贴地板砖，所有厨房制作组合式灶台（水池、案板、灶台）。
所有厨、卫乙方保证不漏水，厨、卫要打反水高度为12公分，24小时试水后不漏水即为验收。
6、水电安装部分：电必须保证插座一条线，开关一条线，空调一条线，所有线路均为暗线，其中开关、插座安装高度和位置按国家标准执行，卧室需做双控开关，每间房需留空调管安装孔，厨、卫、热、冷水客安装到位，污水管接入下水道，闭路电视和网络线安置到每套房，其中所有水表、电表统一安装在二楼转弯处。
7、所有厨、卫、水、电必须到顶层，房顶必须与该栋最高房顶齐平。
8、从第二层厨房安装抽油管孔通到顶楼出口。
9、卧室窗台瓷砖安装时需向外向下倾斜10度，以免下雨淋湿窗台，雨水倒流回房间。
三、施工质量
所有施工人员在施工过程中，按照国家有关施工规范、规程标准施工，所有因质量不合格造成的返工产生的所有费用由乙方承担。
四、安全管理
在施工过程中必须严格按照国家有关安全施工规范特别注意安
全施工，施工期间的一切大小安全事故产生的经济损失由甲乙双方按责任协商解决。
五、施工期限
从农历日交付验收。
六、结算及付款方式
按国家规定的建筑面积为计算每平方米施工费为：258元（贰佰伍拾捌元整）带扫把进房。
每完成主体一层按该层总额的55%付款，其余粉刷完一层该层工资总额的75%，室内装修完剩余部分等竣工交付验收后一次性付清。
七、双方职责
（一）甲方职责
1、及时提供所需合格的材料包括予制空心板，到施工现场50m 内，否则承担二次搬运费。
2、搞好三通一坪，施工过程中产生的水电费用由甲方负责。
3、按时付足该付部分的资金。
4、购买建筑团体意外伤害保险，费用由甲方承担。
（二）乙方职责
1、保管好自带的设备和周转性材料，损坏或丢失自行负责。
2、生活伙食自备，餐具等自备。
3、负责施工场外的一切事务。
4、施工所需材料乙方应提前3天提出计划，以利甲方迅速筹备。
5、未按时交付，乙方需赔偿甲方的经济损失以外，还需付每月
1000元完熟材料的工资费。
6、落雪冰冻天气禁止施工。
八、以上述条款双方共同遵守，否则违约造成的损失由违约方承担。
九、未尽事宜，经双方协商解决。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份签字日生效到竣工交付验收后自宜失效。
十一、其它补充说明：其它附属要求参照左右邻居执行。
甲方：乙方：
电话：电话：
地址：地址：
年月日。
