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仙海湖风景区概念性规划设计摘要：旅游产业发展并做为当地经济的支柱产业是当今社会经济发展的必然趋势。
做为旅游大省的四川，完善旅游产业结构是必经之路。
为了更好的顺应可持续发展的趋势。
绵阳这个位于四川盆地；成渝都市经济圈；九寨沟、黄龙、峨眉山、江南蜀道黄金旅游环线中心地带的城市通过进行开发仙海湖风景区，进一步完善四川省的旅游产业结构，并将打造高档次的临山滨水养生旅游度假区。
第一部分风景区开发潜力分析一、风景区概况1.区位条件绵阳市仙海湖风景区是依托沉抗水库建立起来的省级水利风景区，距绵阳城区10公里,108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通方便。
地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
2.自然条件自然环境优美，土地资源丰富。
区内植物繁茂，有半岛、孤岛40余座。
风景异常秀丽宜人。
3. 交通网络绵阳市仙海湖风景区是依托武引工程的骨干工程——沉抗水库建立的省级水利风景区。
是绵阳的六大旅游经济开发区之一。
它距绵阳市区公十公里，距成都110公里，交通十分便捷。
4、风景区开发目标打造中国西南最高档的主题养生度假活动区打造中国最具魅力的临山滨水养生园5、风景区开发原则自金融危机后，国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的旅游产业市场对旅游大省——四川来说意义重大。
本风景区作为主题养生度假活动区，可以优化四川的现有风景区资源组合，会在更大范围内提升四川自身的旅游品牌形象，能够较大程度上实现各旅游环节带来的经济利益、社会效益。
由于成渝城市圈的联动，天府之国的旅游产业化整合趋势给绵阳迎来了历史上最好的发展契机。
四川有着很好的旅游产业基础，旅游度假产品种类的丰富将进一步完善区域的产业组合，四川旅游品牌效应能为风景区的开发带来广泛的知名度，同时，四川省的各种旅游优势资源将带动本风景区的发展，这是一个双赢的局面。
二、发展优势和发展劣势对绵阳而言，仙海湖风景区的开发是一个共同参与、共同努力的过程。
1.发展优势具有5大发展优势，分别为：1）仙海湖地块有丰富的水资源和丰富的岛屿资源，适合开展各类主题水上项目；2）具备良好的植被覆盖，生态环境良好；3）整个景区的范围较大，旅游路线相对比较长，可以丰富游览方式；（如采用当地有的水牛或黄牛来做牛车、电瓶车、自行车、电动游艇等多种形式的生态体验游结合）4）景区区位优势明显，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究绵阳仙海水利风景区是一处集水利、旅游、观光为一体的综合性旅游景区，是绵阳市的重点景区之一。
该景区地处绵阳市射洪县，毗邻绵阳市市区，交通便捷，风景秀美，具有很高的旅游价值和开发潜力。
但目前该景区还存在一些问题，如景区管理不善、基础设施落后、旅游资源开发不充分等问题，需要采取相应的措施进行改善和发展。
一、景区管理问题目前绵阳仙海水利风景区的管理水平较低，景区设施管理不善。
部分游客反映该景区的卫生状况较差，垃圾处理不当，景区内的公共设施缺乏及时维护。
对此，应加强对景区的管理，提高景区的管理水平，做到人性化服务，定期维护、修缮景区设施，管理好景区内的卫生和环境，让游客有一个优美、舒适的旅游环境。
二、基础设施问题绵阳仙海水利风景区的基础设施比较落后。
一些基础设施设备老化，也没配备一些应有的设施，如停车场、厕所、休息区等，导致游客旅游体验不佳。
为了提高游客的旅游体验，需要加强景区基础设施建设。
在维护原有设施的同时，应增加大型停车场、文化展馆、商业街等基础设施，并要充分考虑景区的可持续性发展问题。
三、旅游资源开发问题绵阳仙海水利风景区自然风光独特、历史地位显赫，而近年来对于游客的吸引力却有所下降，主要原因是景区内的旅游资源开发不充分。
为了提高景区的吸引力，需要开发和利用景区内的旅游资源。
把绵阳仙海水利风景区既有的自然条件和历史文化资源加以整合和充分开发，设计和推出有特色和魅力的旅游项目和活动，吸引更多的游客。
四、市场营销问题现在，由于缺乏足够的市场宣传，很多游客并不知道绵阳仙海水利风景区这个旅游景点。
旅游市场是一个竞争非常激烈的市场，没有充分的市场宣传，很难在这个市场上立足。
所以，应该整合各种资源，加大宣传力度，让更多的人了解绵阳仙海水利风景区，在全国范围内进行广告宣传和网络推广，提高景区知名度和美誉度。
五、人员素质问题绵阳仙海水利风景区的服务人员普遍教育程度偏低，服务水平也不高。
四川绵阳仙海风景区旅游发展总体规划导言绵阳市仙海风景区是依托沉抗水库建立起来的国家级水利旅游风景区。
风景区总面积63k㎡，其中水面面积6k㎡，有大小岛屿40余座。
风景区内林木繁多，风光秀丽，生态环境优美。
1996年，清华大学建筑设计院对风景区进行了总体规划，依此规划，风景区已开发面积25k㎡，并开始接待游人。
为了对风景区进行进一步的商业开发，成为全国著名的旅游风景区，仙海水利经济开发区管理委员会邀请中国城市规划设计研究院重新编制仙海风景区旅游发展规划。
更多资料在资料搜索网( ) 海量资料下载●编制要求充分发挥资源优势和区位优势，以旅游为核心，突出旅游观光、水利经济、生态农业、生态居住四个重点，把风景区建设成为湖光山色优美、人与自然和谐、生态环境协调，经济快速发展，集生态旅游、休闲娱乐、度假会展等功能为一体的中国西部著名的国家级生态旅游经济区。
为此规划编制工作将整体分为三部分内容：即仙海风景区旅游发展概念规划；仙海风景区旅游总体规划；重点地区的控制性详细规划等层次阶段。
规划编制组已于2003年11月下旬对仙海风景区进行了第一次考察，同时考察了周边县市的相关资源，现提交本次总体规划的概念性规划，重点将解决仙海水利风景区旅游发展的主题定位、市场形象、产品开发与功能布局及相应的经营模式等问题。
●编制依据国家建设部有关风景名胜区管理规定与规划标准规范国家旅游局相关规范准则要求国家自然保护区的相关法律条例与措施规定国家水利局关于水库风景区的相关规定国家环保局的相关规定四川省相关政策规定绵阳市相关政策规定●主要参考资料：《绵阳市城市总体规划》（2001-2010）《绵阳年鉴》2003年《四川省绵阳市旅游发展总体规划》（2000-2015）《成都统计年鉴》2003年《四川统计年鉴》2003年《绵阳市志》1999年《绵阳市自然地理志》1997年●编制范围绵阳市仙海水利经济开发区63㎞²。
其中包括沉抗水库库区土地及水面约12.8㎞²、沉抗镇辖区47㎞²和绵梓公路以南新桥镇和魏城镇部分村社共11.6㎞²。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究1. 引言1.1 背景介绍绵阳仙海水利风景区位于四川省绵阳市，是一处集水利工程观光、休闲度假、生态旅游为一体的风景名胜区。
该风景区拥有丰富的自然资源和独特的水文景观，是绵阳市重要的旅游景点之一。
绵阳仙海水利风景区占地面积广阔，水域景观优美，设施完善，是游客进行休闲度假、观光游玩的理想场所。
近年来，随着旅游业的快速发展，仙海水利风景区的游客数量逐渐增加，景区的知名度也逐渐提升。
仙海水利风景区也面临着一些问题，例如设施老化、管理不规范、市场竞争加剧等。
为了更好地发展仙海水利风景区，提升景区的品质和知名度，需要制定有效的发展对策，实现可持续发展和提升绵阳旅游业的整体竞争力。
【背景介绍】就是为了明确当前仙海水利风景区所处的背景和面临的问题，为制定相关发展对策提供依据。
1.2 问题意义绵阳仙海水利风景区是绵阳市一处重要的旅游景点，其自然风光优美，吸引了大量游客前来观赏。
随着旅游业的发展，绵阳仙海水利风景区也面临着一些问题和挑战。
随着游客数量的增加，绵阳仙海水利风景区的游客管理和保护工作亟待加强。
目前，由于游客数量过多，景区内的垃圾处理、保护野生动植物等工作存在一定困难，这给景区的生态环境带来了一定的压力。
绵阳仙海水利风景区的基础设施相对薄弱，无法完全满足游客的需求。
在景区内，缺乏饮食住宿等配套设施，游客的体验感和舒适度有待提高。
绵阳仙海水利风景区的宣传推广力度不足，知名度不高，游客流量有限。
这使得景区的发展受到了一定的限制，无法充分挖掘其潜力。
解决上述问题对于绵阳仙海水利风景区的发展至关重要。
只有加强生态保护、提升基础设施建设、加大宣传推广力度，才能让绵阳仙海水利风景区真正成为一处具有吸引力和竞争力的旅游目的地。
2. 正文2.1 SWOT分析SWOT分析是一种常用的战略管理工具，通过对一个项目或者企业的内部优势(Strengths)、内部劣势(Weaknesses)、外部机会(Opportunities)以及外部威胁(Threats)进行全面分析，从而制定出相应的发展策略。
1 绵阳仙海风景区的概况1.1仙海风景区的简介绵阳仙海风景区是依托武都引水工程的骨干工程——沉抗水库建立起来的国家级水利风景区，成立于2003年7月28日。
仙海风景区位于绵阳城区东北面，距绵阳城区10公里, 距成都110公里，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带，有108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通十分便捷，基础设施配套。
景区总面积63平方公里，规划面积36.8平方公里，首期开发面积13.8平方公里，水面近7公里，拥有孤岛、半岛40余座。
景区生态环境优美，森林覆盖率达到40%以上。
区内林木繁多，鱼资源丰富、风光秀丽，还拥有许多如秦始皇、三国等历史故事及古驿道、神仙树等著名景点。
景区主要以水上娱乐和水上运动为特色，兼有度假、休闲、观光、商住、会议等多种功能，是目前国内较大的距城区很近的充分展现湖光山色，融人文自然景观为一体的旅游休闲胜地。
1.2仙海风景区的经营现状绵阳仙海风景区采用的是政府主导下的企业化运作管理模式。
中共绵阳市委、市人民政府授予风景区党工委、管委会县级行政管理权和市级经济管理权。
在坚持既定的功能定位和发展目标的前提下，充分发挥景区体制优势，坚持市场化运作、企业化管理。
目前，仙海风景区已有来自马来西亚展易机构、台湾雷耀企业、四川经大企业集团、国土培训中心、绵阳好运旅游开发有限公司等多家企业在仙海风景区投资兴业。
已建成景观大道、大坝广场、游船码头、展易生态别墅、亲水湾沙滩浴场、雷耀水上度假屋等多处旅游景点；已购置各类游船、快艇、摩托艇60余艘、开发多种水上娱乐、运动、休闲项目。
景区近五年累计接待游客90万人次，年均接待游客16万人次，列全市15个景区中的第八位。
根据2010年对景区游客的统计显示：游客主要来自本市和周边地区；出游方式主要有跟旅游团、单位组织、和亲友三种；旅游目的以观光、商务、探亲三类为主，其中多为一日游，约占75%。
游客消费水平普遍偏低，其中企业事业管理人员和有组织旅游人员花费较高，而散客花费相对较低。
绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析绵阳市仙海旅游度假区开发投资测算及投资效益分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，其中房地产开发用地6755亩，宾馆酒店用地2538.9亩，商业用地1190.55亩，体育公园用地2985.15亩。
按10年开发期计算，经初步分析测算，可实现政府土地收益14.73亿元（只计算居住、商业旅游、酒店用地）。
完成全部开发共需投入164.31亿元，其中，房地产投资需投入102.20亿元，宾馆、酒店、体育公园需投入25.15亿元，商业旅游项目18.66亿元，基础设施项目需投资18.30亿元（其中：政府投资11.2亿元，企业投资7.1亿元）。
其中，房地产开发可实现利润43.38亿元。
由于已出让居住用地733亩，属于新开发企业利润实际为36.5亿元，房地产开发利润可解决宾馆、酒店、体育公园、基础设施项目（企业承担部分）建设的投资32.25亿元。
根据项目投资时间安排，近期（2010年至2013年6月）总投资为55.78亿元，需要启动资金10亿元左右。
一、背景分析仙海旅游度假区规划面积47.45平方公里，距离绵阳科技城主城区10余公里，有快速景观通道——仙海大道至大区内，绵梓快速通道自境内穿过。
度假区有着良好的自然生态环境，空气质量达Ⅱ级标准；度假区所依托的仙海湖，有近7平方公里的水面，水质常年保持在Ⅱ类标准；这里是都市人运动休闲的理想之地，具有良好的开发潜质。
按仙海旅游度假区总体规划，仙海旅游度假区将立足于区域市场，突出生态和运动两大主题，打造生态特色，挖掘旅游潜能，建设国家级旅游度假区和国内知名的旅游度假目的地。
二、开发原则生态优先原则：将保持良好的生态环境作为仙海旅游度假区生存发展的根本，以及仙海旅游度假区塑造品牌、提升品位的基础。
绵阳仙海水利风景区发展对策研究绵阳仙海水利风景区是一座以水利文化和生态旅游为主题的综合性景区，位于四川绵阳市北川羌族自治县仙海镇。
该景区拥有优美的水利工程、独特的民俗风情和绿色的生态环境，吸引了众多游客前来游玩。
虽然目前景区已经取得了一定的成绩，但还存在诸多问题，亟需采取措施加以解决。
本文将针对以上问题提出相应的对策，以促进绵阳仙海水利风景区的健康发展。
一、加强宣传和推广绵阳仙海水利风景区是一座以水利文化和生态旅游为主题的综合性景区，但当前缺乏有效的宣传和推广，游客数量较少。
为了提高景区知名度，吸引更多游客，必须加大宣传和推广力度。
1.扩大景区宣传覆盖范围：可以开设官方网站、微博、微信等社交媒体账号，通过网络宣传和推广，加大宣传覆盖范围。
此外，可以在周边城市的旅游景点、交通枢纽、学校等场所投放宣传物料，吸引更多游客前来参观。
2.举办主题活动：可以利用节假日、特定节日等时间节点，组织一些主题活动，吸引更多游客前来游玩。
例如，可以举办水利文化节、民俗节等活动，与当地群众共同庆祝节日，增强游客的游玩体验。
3.建立旅游团队：可以建立专门的旅游团队，对景区进行专业推广和宣传。
同时可以邀请一些知名的达人、博主等来景区体验游玩，并在网络上进行宣传和推广。
二、完善景区配套设施绵阳仙海水利风景区的配套设施目前还不够完善，对游客的游玩体验有一定影响。
为了提高景区的吸引力，必须完善相关配套设施。
1.修缮景区道路：景区内的路面存在不少坑洼、凸起等问题，影响了游客的出行。
因此，应该及时修缮和维护景区道路，提高出行的安全性和舒适性。
2.加强公共设施建设：景区内应该建设更多的公共设施，例如洗手间、遮阳棚、休息区等，方便游客的出行和休息。
3.开发旅游产品：景区可以根据游客需求和旅游市场的需要，开发多样化的旅游产品，例如旅游定制服务、套餐游、主题游等，提高游客的游玩体验。
三、加强景区管理绵阳仙海水利风景区的管理存在一定问题，需要加强监管和管理。
绵阳市仙海水利风景区综合办公室绵阳市仙海水利风景区综合办公室关于印发《仙海区创建省级旅游度假区目标任务》的通知区级各部门，辖区各有关单位，景区各企业：《仙海区创建省级旅游度假区目标任务》已经区党工委、管委会审核通过，现予以印发，请遵照执行。
特此通知。
绵阳市仙海水利风景区综合办公室2014年8月4日仙海区创建省级旅游度假区目标任务一、创建省级旅游度假区硬件设施建设任务分解二、创建省级旅游度假区图片及文字资料任务分解创建省级旅游度假区图片及文字资料任务分解，是在创建国家AAAA级旅游景区图片及文字资料任务分解的基础上进行，与创建国家AAAA级旅游景区相重部分不再重复分解。
（一）文化旅游体育中心：资料内容：绵阳市近三年年均接待国内游客（人次），由绵阳市旅游局或市统计局盖章证明;在区域的旅游品牌形象及度假氛围：请市旅游局协作，制作绵阳市区域旅游度假的整体情况汇报材料;提供上一年绵阳基础旅客吞吐量数据；请绵阳站提供人均日均发送游客量数据及说明。
编制度假区旅游资源评价报告书;提供度假区及周边15公里范围内度假酒店、宾馆、旅馆、农家乐的总床位统计数据;提供度假区户外运动健身休闲度假设施（高尔夫、自行车运动、水上运动为度假区核心运动健身项目）清单及活动图片;提供度假区室内休闲度假设施清单及活动图片;提供度假区康体疗养类度假产品设施清单及活动说明;提供度假区近三年所举办活动的详细文字记录、照片或视频资料;列表统计度假区内大小会议接待设施，内容包括会议室个数，会议室规模容量、会议室设备配套情况;收集整理度假区7种中国菜系，提供餐厅名称、位置，提供各菜系菜品图片;选择度假区境内1-2家幼儿园，向游客提供全面优质的儿童度假服务，提供幼儿园名单、照片及相关合作协定;提供度假区及15公里区域内两年接待人数及游客停留夜数统计汇总或年度报告，过夜游客省外游客比例，请市旅游局或统计局提供证明或调查;提供度假区2014年旅游接待总数、平均游客停留天数、年入境游客比例材料;收集汇报近三年度假区管理人员培训、外出考察、学习交流的资料和图片，同时建立管理人员学习、交流、考察制度和档案;请市旅游局，出具近三年无旅游安全事故证明;开展旅游度假区调查问卷工作，并出具问卷调查相关数据及说明，原始调查问卷编册。
