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物权法笔记一、物权的概念与效力1、物权是法律确认的主体对物依法所享有的支配权利，即权利人在法定的范围内对特定的物享有直接支配并排他的权利。
2、物权的含义（1）物权是权利人享有对物直接支配并排斥他人干涉的权利（2）物权是人与人之间的关系，同时也是人对物的关系（3）物权是排他性的权利。
同一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权3、物权与债权的区别（1）物权是支配权，而债权是请求权（2）物权是绝对权和具有排他性的权利，而债权是对人权和相对权（3）物权具有优先性，债权是平等性的权利（4）物权具有追及效力，而债权只能在特定的当事人之间发生效力（5）物权的设立采取法定主义，而债权的设立采合同自由原则（6）物权的客体主要是有体物，而债权主要以行为为客体（7）物权具有永久性和长期性，债权具有暂时性4、物权的分类（1）所有权和其他物权所有权在内容上包括占有、使用、收益、处分，是最完整、最充分的物权，是独占性的权利（2）用益物权和担保物权。
用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权是指以担保债权为目的即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
（3）动产物权和不动产物权5、物权法的基本原则（1）平等保护原则。
物权主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定（2）物权法定原则。
物权的种类和内容由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不相符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容（3）公信、公示原则。
公示是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权的变动情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
公示原则的强制性主要体现在如下几个方面：○1法律规定的物权设立和变动必须采用公示方法的，应当依据法律的规定○2公示方法必须由法律规定○3公示的效力必须法定公信是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已经从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。
物权法课程笔记整理授课教师：翟云岭第一章物权总论第一节物权与物权法一、物权法的制定二、物权法的概念：以物的归属与利用为目的的法律规范。
（一）狭义：《中华人民共和国物权法》（二）广义：同概念。
三、物权：（一）概念——几种不同定义：1、支配性：权利人直接支配物的权利。
2、支配性和利益性：权利人直接支配特定物并享有其利益的权利。
3、支配性、利益性和排他性：权利人直接支配其物，享有其利益并具有排他性的权利。
4、支配性和排他性（我国立法观点）：权利人直接支配其物并具有排他的权利。
（二）特征：1、主体：绝对权、对世权2、客体：物——特定的、独立的物。
（在观念、法律和事实上能与他物区分）（1）有体物（主要的物）：能够被人体感知的，有一定价值的物。
（2）无体物：①不具有一定物理存在的物②知识产权③有体物以外的其他权利和利益（我国规定）（3）2nd（2）：本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
3、性质：直接支配性——不需要他人的权利与意思作为媒介就可以实现。
注：物权可以直接享有利益，债权只能间接享有。
4、排他性：是支配性的必然结果。
支配性是排他性的基础；排他性保障支配性。
5、效力：物权具有优先性和追及性。
6、权利的发生：物权法定，当事人不得自行创设法律未规定的类型。
7、存续期：（1）债权：期限未定≠没有期限（2）物权：有的有期限，有的没有。
8、保护方法多样性：对物权的保护方法不同于债权。
四、物权法的基本原则：（一）平等保护原则：1、法律地位平等2、适用规则平等：国家、集体、私人实施同一行为，即适用同一规则。
3、保护平等：4th（二）物权法定原则：物权之种类、内容由法律规定，不得由其他规范性文件或当事人约定创设或变更。
1、分类：（1）物权种类法定：类型强制（2）物权内容法定：内容固定（3）物权法定之法：即《物权法》。
（狭义）2、理由（1）维护国家基本经济制度的需要。
（2）保障交易安全的需要。
第一部分：物一、物的特征（一）非人格性：例外（尸体、捐献的器官、假牙）（二）有体物：例外（无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等）【重点法条】：《物权法》第50条：无线电频谱资源属于国家所有。
（三）可支配性（四）独立性：例外1、一个物上成立多个物权——建筑物区分所有2、多个物上成立一个物权——财团抵押【重点法条】：《物权法》第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第80条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
【模拟习题】：下列选项那些能成为民法上的物？A、空气B、掉在地上的假牙C、镶在人身上的假牙D、商标二、物的分类（1）原物、孳息：如果B物是A物基于自然规律、法律规定、游戏规则而产生出来的，那么B物就是孳息，A物就是原物。
按产生原因不同分为天然孳息（出产的果实、产的幼崽、定期挤的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）和射幸孳息（彩票的奖金）原物和孳息是相互独立的物。
所以如果孳息还没有和原物分离，那么只是原物的组成部分，而不是孳息。
并且孳息是针对原物所说，不能在没有原物的场合单独称为孳息如果没有法律特别规定或当事人另有约定，原物的效力及于孳息；孳息的归属：在原物的所有人和用益物权人之间，孳息归用益物权人在原物所有人和他人之间，在非买卖合同的场合采用所有人主义，即原物属于谁，产生的孳息就属于谁；在买卖合同中采用交付主义，交付之前产生的孳息归出卖人，交付之后产生的孳息归买受人，因此有可能会产生买受人虽然还不拥有买卖物的所有权，但已经拥有了买卖物所产生孳息的所有权。
第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。
2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。
②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。
【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。
（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。
②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。
（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。
②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。
【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。
举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。
但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。
②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。
举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。
因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。
（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。
（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。
②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。
2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。
《物权法》课程笔记第一章物权和物权法概述一、物权概述1. 物权的概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权具有以下特征：a. 物权是直接支配物的权利，即权利人可以直接对物进行占有、使用、收益和处分。
b. 物权是排他性的权利，即同一物上不得存在两个内容相冲突的物权。
c. 物权是依法设立的权利，其种类和内容必须由法律规定。
2. 物权的性质a. 物权具有绝对性，即物权人对物的支配权可以对抗一切不特定的人。
b. 物权具有对世性，即物权的义务人是除物权人以外的所有人。
c. 物权具有追及力，即物权人对物的支配权可以追及到物的所在地。
3. 物权与债权的区别a. 主体范围：物权主体是特定的，债权主体可以是特定的也可以是不特定的。
b. 内容：物权是支配权，债权是请求权。
c. 效力：物权具有绝对效力，债权具有相对效力。
d. 存续期限：物权通常没有期限限制，而债权一般有期限。
二、物权的分类1. 全体物权与限制物权a. 全体物权：指所有权，权利人对物享有全面支配的权利。
b. 限制物权：指在所有权之外，对物的某一方面或某一部分享有支配权的物权，如用益物权和担保物权。
2. 主物权与从物权a. 主物权：可以独立存在的物权，如所有权。
b. 从物权：必须依附于其他权利而存在的物权，如担保物权。
三、物权法的基本原则1. 平等保护原则：物权法规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。
2. 物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，禁止当事人创设法律未规定的物权。
3. 公示公信原则：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法公示，未经公示不得对抗善意第三人。
4. 诚实信用原则：物权行使应当遵循诚实信用原则，不得滥用权利损害他人利益。
四、物权的变动1. 物权变动的类型a. 物权的设立：如新购房屋办理产权登记。
b. 物权的变更：如房屋扩建。
c. 物权的转让：如买卖、赠与。
d. 物权的消灭：如房屋拆除。
物权法第一章.总论一、物权法的性质与意义意义：物权系指对物的权利，即将某物归于某特定主体，由其直接支配，享受其利益。
物权法分为形式与实质两方面意义。
性质：（一）私法性质与公法规定物权法在旨在私人之间财产上的权利义务，是为私法，然而影响匪浅，亦多有公法规定。
规范限制所有权之法令有二：一为公法之限制，一为私法之限制，以私法之限制为主，公法之规定不能规定于民法之中。
（二）物权法上的强行规定、任意规定强行规定：物权具有排他性，涉及第三人和社会公益，故物权法的规定多具有强行性不容当事人合意加以排除。
任意规定：如共有物管理三分之二人同意等规定。
①二、物权法的基本原则自由与效率物权法旨在建构对物和其他有限资源的法律规范秩序，其所要处理的基本问题有四：（1）何种之物（或财产）得为私有（2）如何创设物权（3）物权人对于其物为如何的使用、收益和处分（4）物权被侵害时的救济方法此四个问题均涉及私法上的两个基本原则：自由与效率。
就自由而言，如何保障和实现个人在其财产上范畴的形成空间。
就效率而言，如何使物归于能最适合发挥其效用之人。
为此在法律规范上应明确界定物权（产权），减少交易成本，排除达成私人协议的障碍，并减少协议失败所产生的损害。
②私有财产制度（一）以私有财产制为基础的物权法秩序物权法建立在一个社会基本原则之下即私有财产制度，即个人得拥有财产，包括生活与生产资料，可以继承，原则上得自由使用、收益、处分。
（二）私有财产的伦理性私有财产的主要意义在与维护个人的自由与尊严。
私有财产的废除将带来集体化的制度，使个人有遭受政治奴役的危险。
私人财产使人负责，有助于人格形成。
私有财产通常由劳动获得，亦具有伦理性。
（三）私有财产的经济功能物归于私有，由私人支配使用，有助于物尽其用，增进物的使用与交换价值。
①参见王泽鉴：《民法物权》（第二版），北京大学出版社2010年版（四）私有财产的普遍性及让与性普遍性即原则上尽量使一切资源私有化；让与性即物可以自由转移，变更其主体，使物归于使用效率较高之人。
物权法笔记整理物权概念特征（1）定义：权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。
（2）特征A、物权是对物的直接管理和支配的权利。
物权是对物的直接管理支配的权利，无需他人意思或义务人的行为介入。
不同种类的物权决定了支配范围的大小。
如抵押权无占有事实。
物权的客体是物。
此物应为特定物或者特定化的种类物，即必须是独立物，物权人才可以进行直接支配，也才可进行交付、登记等形式公示物上的权利状态。
另外，物权法上也有在其他权利上设立的，如权利质权，但这是例外的情况，应视为准物权。
B、物权是权利人直接享受利益的权利。
利益分为三种：物的归属、物的利用、物的价值而设立的债务的担保。
物的归属，确定物的所有人，即规定所有人对物进行全面总括的支配权。
物的利用，是取得物上的使用利益，以满足权利人生产或生活的需要。
因对标的物的利益不同，物权的内容细化为所有权、用益物权、担保物权。
C、物权是排他性的权利。
物权人有权排除他人对自己行使物上权利的妨害。
同一物上不容许不相容的物权同时存在。
如同一物上不存在两个所有权，同一土地上不设有两个地上权。
注意：共有关系是共有人对同一物享有所有权，是量的限制的物权，而非几个所有权。
物权的类型（1）物权法定主义原则A、物权的种类不得创设。
即不得创设法律未规定的新种类的物权。
B、物权的内容不得创设。
即不得创设与法律规定的内容不同的物权。
注意，当事人如果违反物权法定主义原则而创设了，该创设行为并非确定无效，可以生效，但不具备物权的效力。
（实质上无效）。
其中符合物权规定的适用法律来规范其效力。
（2）民法上物权的种类所有权。
用益物权。
对他人所有的物在一定范围内使用。
地上权、地役权、典权。
（我国民法中规定的是，国有、集体土地使用权；其他自然资源使用权；土地承包经营权；典权）担保物权。
抵押权、质权、留置权。
占有。
（我国民法并无规定，并且占有到底是一种权利还是一种事实，各国立法并未统一）。
（3）民法上物权的分类A、根据权利人对物享有的所有权，物权可分为自物权、他物权。
第一章《物权法》总论第一节《物权法》概述一、物权法的概念1、实质意义：从总的方面来看，物权法是调整物权关系的法律规范；2、形式意义：调整物权关系的具体的法规。
二、《物权法》的性质1、《物权法》是私法，主要调整平等主体间的财产关系，既主体对物的占有、使用、收益和处分的关系；2、《物权法》是财产法，调整的静态的财产关系；3、《物权法》是一个强行性的法律，它的性质不允许当事人任意改变。
第二节《物权法》的基本体系一、所有权我们国家按照不同的所有制，划分为不同的所有权，有集体所有权、个人所有权、国家所有权，在实际中，这种所有权不同的划分在保护方式上也不一样，对国家所有权的保护强于集体，对集体的保护强于个人所有权，所以造成了对个人财产的信心不足。
二、担保物权从我们现在的立法来看包括三种，抵押权、质押权、留置权，新的《物权法》准备把按揭纳入其中。
三、用益物权1、用益物权是指对他人之物进行利用、收益的权利；2、用益物权的种类：地上权、地役权、永佃权、典权。
四、占有1、有权占有，指有本权的占有；2、无权占有，指无本权的占有。
第三节《物权法》的作用和基本原则一、《物权法》的作用就是对私人财产的保护和承认，它的作用不仅仅是物权层面的，除了法律方面的意义，还具有很大的社会意义。
二、《物权法》的基本原则1、物权具有绝对性，也就是说具有对世性的特点；2、对物权的种类和内容来说实行物权法定主义原则；3、对物权的客体来说，特别是对所有权的客体而言实行一物一权主义原则；4、对物权的效力来说实行优先主义原则，这一原则体现在两个方面，第一个方面，物权优于债权，第二个方面，先成立的物权优先于后成立的物权；5、对物权的变动来说实行公示公信主义原则第二章物权第一节物权的概念一、物权是自然人、法人或是其它组织直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
二、物权的客体1、《物权法》的物是指既能被人们所感知，又能被人们所控制的物；2、关于《民法》上物的特征：（1）非人格化，《民法》上的物必须是人体以及人体之外的物；（2）原则上应该是有体物，就是指占有一定的空间，并且能被人们所感知的物；（3）可供支配性，能掌握、控制、交付；（4）独立性。
3、关于物的几点说明：（1）随着科学的发展，物的范围扩大了；（2）人和人体的任何部位都不可作为交易的标的来对待；（3）动物一般不视为物。
4、物的分类：（1）动产与不动产；（2）主物与从物；（3）原物与孳息物。
第二节物权的种类和效力一、物权法定主义原则：物权的种类、内容、效力、公示方式由法律规定。
二、物权的种类：1、完全物权与定限物权；2、主物权与从物权；3、动产物权与不动产物权；4、登记物权与不登记物权。
5、《民法》一般法上的物权与特别法上的物权。
三、物权的效力：1、排它性效力，一个物上不允许有两个性质不相融的物权存在；2、优先效力，先成立的物权优先于后成立的物权，物权优于债权；3、物上请求权效力；4、效力追及效力，物权会随着物的转移而转移，不会随着物的转移而消灭。
第三节物权的变动一、物权的变动，是物从一个主体到另外一个主体的变化过程，是物权的产生、变更和消灭的总称。
二、物权变动的原则：公示原则和公信原则。
1、公示原则，是指物权变动的外部象征和标志。
（1）动产的主要公示方式是交付，具体有四种形态：A、现实的交付；B、简易交付；C、占有改定；D、指示交付。
以上四种形态，并没有包括民商法中交付的全部。
（2）不动产的主要公示方式是登记，分为两种登记：A、设权登记，是指涉及权利的发生、变化和消灭的登记方式；B、宣示登记，它的登记效力不在于设立某种权利或者消灭某种权利，而在于把权利变化的事实通过登记的方式予以公告；①添附所发生的不动产物权；②因继承而发生的不动产转移；③法院判决。
（3）依照法律规定我国办理登记的机构主要有土地管理部门、房产管理部门、林业主管部门、运输工具登记部门等等，而在国外很多国家只有一个机构。
（4）现实生活中有的不动产虽然未经登记也产生物权的效力，它主要有这样几种情形：①土地矿藏等资源是由国家所有的，可以不经登记，自法律实行之日起享有物权；②因人民法院的判决、人民政府征收等行为导致物权的设立、变更、消灭，自判决生效或者人民政府征收等行为做出之日起生效；③因为继承或遗赠导致物权设立的，自继承或遗赠开始时发生效力；④因建造住房等行为导致物权设立或变更的，自事实行为成立时发生效力。
新的《物权法》对登记的问题规定比较详细，除此之外还有一个预告登记，它是指债务人处分不动产，保障其将来取得物权，有权向登记机关申请预告登记。
2、公信原则，是指物权的变动以登记和交付为公示方式，当事人如果信赖这种公式而为一定行为，即使登记和交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不影响物权变动的效力。
第三章所有权第一节所有权的概念与特征一、所有权的概念权利人对于客体全面支配的权利叫作所有权，具体有四种权能：占有、使用、收益和处分，其中是否具有处分权是所有权跟其它权利的最大区别，处分权分为法律处分和事实处分。
二、所有权的特征1、所有权具有完全性，它是全面支配的权利；2、所有权具有整体性，各项权利有机地组合；3、所有权具有永久性；4、所有权具有社会性；5、所有权具有弹性，可以恢复。
第二节所有权的限制一、私法的限制1、权利不得滥用；2、对于他人权利行使的忍让；3、诚实信用。
二、公法的限制1、私有权利的行使不得损害国家或社会的公共利益；2、受《环保法》的限制；第三节所有权的保护一、对已经发生的所有权侵害用返还请求权来保护；二、对正在发生的所有权侵害用排除请求权来保护；三、对将要发生的所有权侵害用预防请求权来保护。
第四节所有权的分类一、根据所有权的标的分为动产所有权和不动产所有权；二、根据享有所有权的人数分为单独所有权和共同所有权：1、一个物的所有权是一个人享有就是单独所有权；2、两个或两个以上的人共同享有所有权就是共同所有权，具体又分为按份共有和共同共有；三、按照所有制的不同分成国家所有权、集体所有权和个人所有权。
第五节不动产所有权一、不动产所有权的范围包括土地和建筑物：A、土地1、在中国大陆土地的所有权范围的问题不典型；2、在土地所有权私有的国家里面涉及土地上下部分所有权的问题。
B、建筑物1、建筑物的区分所有权是由专有部分和共有部分构成；2、对专有部分，权利人有排它性的支配权；3、对共有部分权利可以共用，但也有共同维护的义务；4、在法律草案中对建筑物的区分所有权的特殊规定：1）建筑物的区分所有权人就该建筑物内及居室地的专有部分享有所有权，走廊、电梯等共有部分享有共有的权利，就该建筑物及其附属设施的维护享有共同管理的权利；（2）建筑物的区分所有权人对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是，不得违反管理该建筑物的有关规定，不得损害其它区分建筑物，区分所有权的合法利益；（3）第三建筑物的区分所有权转让专有部分所有权的，其对共同部分享有的共有权利，以及对该建筑物及其设施享有的共同管理的权利视为一并转让。
二、相邻关系1、相邻关系是为了不动产的有效利用而对相邻的不动产所有权人所进行的最小限度的限制；2、相邻关系的分类：（1）排水和用水的关系；（2）果实和根枝的关系；（3）通行和侵入的关系；（4）营建设施的关系。
第六节动产所有权一、国外对于动产所有权取得的做法：1、先占，先由他人占有无主动产，并取得所有权；2、遗失物的拾得，拾得人有义务通知遗失人，如六个月内无人认领，拾得物归拾得人所有，如遗失物返还给失主，失主应支付一定比例的报酬；3、埋藏物的发现；4、关于添附的问题。
二、我国对于动产所有权取得的规定：1、关于先占问题存在一定的矛盾，因为无主物应归国家所有，实际上不存在先占而取得所有权的问题；2、关于遗失物的拾得现在对于拾得人没有很好的保护；3、关于埋藏物的发现，在鼓励上交国家的时候存在奖励的适度问题。
三、新的《物权法》草案在动产所有权取得的问题上的态度与国处存在一定的差距。
第二节地上权一、地上权是指因建筑而使用他人土地的权利。
二、地上权作为物权与债权有明显的区别。
三、地上权与土地租赁的区别：1、地上权是物权，非经登记不生效力，但是租赁权是一个债权，一般不需要登记；2、很多国家的法律对地上权的存续期间没有限制，但是对租赁关系却有限制；3、地上权是以建筑或者以种植林木为目的，既可以是有偿的，也可以是无偿的，而租赁关系必须是有偿的；4、发生不可抗力的时候，一般来说地上权不能减少租金，而租赁关系有的时候可以。
第四章用益物权第一节用益物权概述一、用益物权指的是对他人之物在一定范围内使用和收益的一种定向物权。
二、用益物权的主要特征：1、用益物权的基本目的是使用和收益；2、用益物权一般来说是在他人之物上成立的；3、用益物权的标的以不动产为限。
三、益物权的种类，包括地上权、地役权、永佃权，以及我们国家特有的典权。
四、地上权的取得1、基于设立；2、基于继承；3、基于房屋的拍卖或土地的拍卖。
第三节永佃权一、永佃权是指在他人土地上进行耕种，而使用他人土地的一种物权。
二、永佃权与地上权都是在使用他人的土地，但是它们的目的不一样，为了盖房和种植林木，就是地上权，为了进行季节性的收获，就是永佃权。
第四节地役权一、地役权是指的是为自己土地的便利而使用他人土地。
二、地役权与相邻关系相似，其种类是完全一样的，只是界线不一样，相邻关系是一种法定的关系，只要有不动产就有相邻关系，但地役权是在相邻关系之外用协商的方式设定出来的。
第五章担保物权第一节担保物权概述一、担保物权是指以确保债务的覆行为目的，而在债务人或第三人特定物或者权利上所设定的一种定向物权。
担保物权具有以下特点：1、担保物权是以债务覆行为目的，它的存在必须是以另一种权利的存在为前提的；2、担保物权的标的物是物或者权利；3、担保的标的物可以是债务人本人的，也可以由第三人为债务人设定；二、担保物权的设立是基于以下原因：1、债权具有平等性；2、社会文明和法律文明的发展对债务人本身责任的减轻；3、担保制具有稳固性。
三、担保物权的种类1、法定担保与约定担保；2、财产性担保与权利性担保；3、从立法上具体的分类：抵押、质押和留置第二节抵押权概述一、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，而把财产作为债权担保的标的，作为债权覆行的担保，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定，以法律规定的程序处分该财产，并因处分所得的价值优先受偿的权利。
1、抵押权的标的物不转移给债权人占有；2、抵押的标的物主要是不动产，我国也承认动产抵押；3、抵押物的提供人既可以是债务人本人，也可以是第三人；4、标的物的处分按程序进行。
二、抵押权是最优越、最理想的担保物权。
