物权法课程笔记整理

物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保物权。

特征：1.对世权:物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的2.支配权：物权的权利人享有对物的直接支配权，并排除他人干涉的权利3.具有公示性：绝大多数物权在设立时必须公示4.标的主要是物：物权的标的是物不是行为5.具有长期性或无期限性6.具有追及效力和优先效力7.设定采取法定主义，而合同债权设立采合同自由原则8.为保障物权人对其物的支配权，法律上赋物上请求权。

自物权与他物权的区别：1.主体不同：自物权为所有人，他物权并非所有人；2.权利内容不同：自物权为完全物权，他物权无处分权；3.期限不同：自物权无期限，他物权有期限。

物权的分类：1.根据物权的权利主体是否为财产的所有人分为自物权和他物权2.根据他物权设立目的不同分为用益物权和担保物权3.按物权的客体是动产或不动产分为动产物权和不动产物权4.根据物权是否从属于其他权利存在分为独立物权和附属物权5.根据物权产生的根据不同分为意定物权和法定物权6.根据物权所依据的法律不同分为典型物权和准物权7.根据物权的取得是否须登记为标准分为登记物权和非登记物权。

物权效力：指法律赋予的使物权的支配效力得以完满实现的各种具体的保障力。

排他效力：同一物上不得成立的两个所有权或成立两个内容相互矛盾的他物权。

1.同一标的物上不得存在两个所有权，即一物不得二主2.同一标的物上不得有其他同样以占有为内容的限制物权优先效力：同一标的上有数个利益相互冲突权利并存的，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利优先实现。

追击效力：指物权的表的物不管辗转流通到什么人手中，所有人都可以自物的表的占有人取，请求其返还原物。

物上请求权：指物权权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对造成妨害的人请求排除此妨害。

物权的民法保护方式：1.确认物权请求权2.返还原物所有权3.排除妨害和消除危险请求权4.恢复原状请求权5.损害赔偿请求权自我保护：物权人在其物受到侵害后，直接请求侵害人为一定行为或不为一定行为的保护方法。

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

物权法，是调整人对物的支配关系的法律规范的总称。

形式意义的物权法是指物权法典。

实质意义的物权法，泛指关于物权关系的一切法律规范。

物权法是私法、财产法、强行法、实体法，具有本土性。

债法与物权法的关联：（1）二者有功能上的关系和互补的作用：物权的变动多以债权为其原因。

物权法采取严格的物权法定主义，当事人不能依其意思创设法律未规定的物权，需要以债权来满足社会生活的需要。

（2）债法规定有物权关系，物权法规定有债的关系。

（3）债法规定的类推适用，是指在（具体的）物权请求权产生后，无权占有人、不法妨害人等义务人对物权人行使物权请求权置之不理，拒不返还原物、拒绝排除妨害或任凭巨大的危险存在，给物权人造成损害，应成立损害赔偿责任，物权人可以援用合同法的规定向义务人主张。

（4）担保物权具有诱导债权产生的功能。

债权本身即作为担保物权的标的物。

物权法的基本原则：1、物权法上的意思自治：（1）所有权自由，是指所有权人对其所有物使用和处分的自由。

受社会公共利益的约束。

（2）物权内容自由。

（3）法定物权变动中的意思自治。

（4）物权的公式方式自由。

（5）物权行使上的自由，包括物权的转让和抛弃。

2、物权法的社会政治原则，是指物权制度的设计不违反宪法所确立的所有制的原则。

3、物权法的结构原则，包括物权法定主义、一物一权主义、物权的优先效力、物权的公示原则乃至公信原则。

《物权法》没有承认物权行为的独立性与无因性原则。

4、物权法的效率原则5、物权法的和谐原则，（1）要求各类物权之间的协调一致。

每种定限物权要么不并存于同一个标的物上，即使并存也基于一定的规则确定出效力顺序。

（2）要求物权从产生、变更、消灭都有明确的界限和变动的要件，各种变动之间必须衔接配合得当。

（3）要求物权人与义务人之间的关系清楚明确。

物权，是指物权人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

包括所有权、用益物权和担保物权。

物权的性质：1、物权是主体可直接支配标的物的权利。

名词解释物权物权是物权人对特定之物的排他性支配权建筑物区分所有权由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分所有权和因共同关系所生的成员权所构成的特别所有权。

用益物权指对他人的物，在一定范围内，加以使用、收益的定限物权。

占有改定指在动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

预告登记指为保全对不动产物权的请求权而将此权利为对象进行的登记，该登记具有物权的排他性效力地役权指以他人的土地供自己土地的方便和利益的权利。

相邻关系指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与塌方所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。

孳息是指民事主体通过合法途径而取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息。

建设用地的使用权狭义上的建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有占有、使用、收益以及利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。

遗失物是指他人丢失的动产。

换言之，遗失物并不是无主物，也不是所有人抛弃或因他人的侵害而丢失的物，而是因所有人、占有人不慎所丢失的动产。

土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体组织的土地或者国家所有交由集体组织使用的土地所享有的占有、使用的收益的权利权利质押是指以可转让的权利为标的物而设定的质权。

简答题一、物权的效力1、排他的效力是指法律赋予物权人对其公示的物权具有对抗一切第三人的绝对性独占效力2、优先的效力狭义上指物权优先于债权的效力；广义上是指除了物权有优先于债权的效力外，物权与物权相互间也有优先效力，即先设立的物权具有优先于后设立的物权的效力3、追及的效力是指物权的标的物，无论被无权处分人或者处分权受限制的人转让与何人之手，除法律另有规定以外，物权人均可追及物之所在而行使物权4、物上请求权主要指不同法律主体对于某一特定物权的归属及内容发生争议时，相关利害关系人请求人民法院确认该物权的请求权二、地役权与相邻权的区别第一，两者法律性质不同。

物权法重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。

1、动产与不动产。

按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。

动产是能够移动并且不至于损害价值的物。

如桌子、电视机等。

不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。

土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。

不动产中流通物的种类较少。

动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。

（2）物权变动的法定要件不同。

不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。

动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

（3）纠纷管辖方面有差异。

不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。

动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。

（4）可否设定用益物权不同。

不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。

动产没有这个功能。

（5）能否发生相邻权、地役权不同。

不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。

2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。

具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。

种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。

分类的意义：（1）可担当客体不同。

有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。

有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。

（2）所有权转移的条件不同。

种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。

特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。

物灭失之后的责任不同。

（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。

因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。

法律常识物权法知识点汇总（一）引言概述：在现代社会中，法律常识对于每个人来说都显得尤为重要。

特别是在涉及到物权法的相关知识时，了解和掌握基本的法律要点是保护个人权益和财产安全的关键。

本文将针对物权法的重要知识点进行概述，以帮助读者对物权法有更全面的理解。

正文：一、物权法的基本概念和特点1. 物权法的定义和范围2. 物权法与合同法的区别和联系3. 物权法的主体和客体4. 物权法的法律性质和规范作用5. 物权法对财产权的保护原则二、物权的取得和转移1. 不动产和动产的取得方式2. 以合法方式取得不动产权的要件3. 动产的转移和交付4. 非法占有与物权的取得5. 物权的继承和赠与三、物权的保护与限制1. 不动产和动产的登记制度2. 物权的确权和争议解决方式3. 物权债权的权益平衡原则4. 物权的负担与利益平衡5. 物权的行使和滥用禁止四、物权的限制和收回1. 土地使用权的限制和收回2. 财产征用的程序和补偿原则3. 财产保全和查封的程序4. 物权的抵押和担保5. 物权的强制保全和执行五、物权的制度完善和发展趋势1. 物权法的改革和完善2. 国际物权法的趋势和影响3. 物权法与技术发展的关系4. 法律人格与物权法的问题5. 物权法的应用与案例分析总结：通过对物权法知识点的汇总和阐述，我们了解到物权法的基本概念、物权的取得和转移、物权的保护与限制、物权的限制和收回以及物权的制度完善和发展趋势等重要内容。

对于面临物权法问题的个人和组织来说，了解和熟悉这些知识点不仅能保护自身的权益，还能在遇到法律争议时更好地应对和解决问题。

希望本文对读者有所帮助，促进法律常识的普及和应用。

民法物权笔记期末总结一、物权的概念和基本特征1.物权的概念物权是指人们在法律上对一定对象物享有直接支配、获取和保护的权利。

物权是民法中的一种主要权利。

它是指人们依法拥有、支配和保护物的权利，包括对物的占有、使用、收益和处分等权利。

它是人与物的关系中，人的权利侧面所表现的一种权利。

2.物权的基本特征法定性：物权是法律所赋予的权利，具有法定性和强制性，只有法律规定的物权才是合法的。

绝对性：物权是直接关于物的支配、获取和保护的权利，具有排他性和绝对性质。

动产性和不动产性：物权可以是动产的，也可以是不动产的，无论是动产还是不动产，只要属于合法的财产，都可以成为物权的客体。

继承性：物权能够随着人的生命存在而继续存在，属于可以继承的权利。

终止性和消灭性：物权能够在一定条件下终止和消灭，如物权主体的死亡、侵害他人合法权益等。

平等性和公平性：物权使人们在法律上平等地享有对物的权利，体现了公平和正义的原则。

二、民法物权的功能和义务1.物权的功能保障功能：物权能够保障人们对物的使用、支配和保护的权利，维护和保护人们的物质利益。

社会秩序功能：物权通过物的占有、使用、收益和处分等权利，调节和规范了人们之间的物的支配关系，维护了社会的稳定和秩序。

经济功能：物权通过支配权和处分权的行使，能够实现对物的价值的创造、投资、流转和增值，推动经济的发展。

实现公平与正义：物权坚持平等和公正的原则，使人们在法律上平等地享有对物的权利，体现了法律和社会的公平与正义。

2.物权的义务物权不仅赋予人对物支配和获取的权利，还赋予人对物的保护和维护的义务。

物权主体对物的支配权和处分权的行使应当在不侵害他人合法权益的前提下进行。

物权主体对占有物的保管、使用和收益行为应当符合国家法律、行政法规的规定，保护和维护物的完整和自然的状态。

物权主体对物品的转让和处分行为应当遵守法律的规定和合同的约定，维护市场的公平和秩序。

三、民法物权的取得方式和保护1.民法物权的取得方式原始取得：原始取得是指物权主体通过合法途径获得占有物的权利。

物权法笔记｜物权的各种分类，其实所有权从古代就很重要了商子曰:“法令者，人之命也，为治之本也。

一兔走而百人逐之，非以兔可分以百，由名分之未定也。

夫卖兔者满市，盗不敢取，由名分之定也。

姑夫名分定，势治之道也。

名分不定，势乱之道也。

”商鞅说：“政策法令，是人民的生命，国家的根本。

上百个人追捕一只野兔，不是因为一只兔子可以变成一百个，而是由于兔子的所有权还没有确定。

卖兔子的人市场上到处都有，但是盗贼不敢随便拿，因为归谁所有已经明确。

由此可以知道，确定名分（解决所有权），是治国的基本原则。

名分不确定，所有权不明确，势必要发生混乱。

商子所说的名分，就是我们现在讲的所有权。

物权法的存在就是为了明晰所有权，通过确权的方式依法确保权利人合法权利。

物权是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。

分类:一。

自物权-他物权1.自物权（所有权）。

是指权利人对自己所有的物依法进行全面支配的权利。

2.他物权（用益物权、担保物权）。

是指非所有人依法律规定或者所有人意思对他人的财产享有的有限支配的物权。

二。

用益物权-担保物权1.用益物权。

是以物的使用、收益为目的而设立的物权。

2.担保物权。

是以保证债务的履行，债权的实现为目的而设立的债权。

三。

动产物权-不动产物权这两者的区别在于1.设立的物权类型不同。

不动产物权既可以设立用益物权，又可设立担保物权；而动产物权一般不设立用益物权。

2.公示方法不同。

动产物权的公示方法为交付、占有；不动产物权的公示方法为登记。

3.受限制不同。

动产物权一般没有特别限制；不动产物权法律限制较多。

第四部分：⽤益物权 ⽤益物权的概念和特征： ⽤益物权是指直接标的物的使⽤价值⽽以对标的物进⾏使⽤和收益为⽬的之他物权。

⽤益物权具有如下特征： 1、⽤益物权是他物权、限制物权。

2、⽤益物权是不动产物权 3、⽤益物权以对标的物的使⽤、收益为其主要内容；并以对物的占有为前提。

4、⽤益物权原则上是有期限物权 ⼟地承包经营权 ⼀、⼟地承包经营权的概念和特征 （⼀）概念 ⼟地承包经营权是指⾃然⼈、法⼈或者其他组织因从事耕作、种植或其他农业⽣产经营项⽬⽽基于承包合同对集体所有或集体使⽤的国家所有的农业⽤地所享有的占有、使⽤、收益的权利。

（⼆）特征 1、客体是集体所有或者国家所有交给集体使⽤的农业⽤地 2、权利内容必须是以种植业、养殖业等农业⽣产为⽬的 3、该种权利虽然作为集体⼟地使⽤权但是却是可以转让的权利 4、权利主体有⼀定的限制 农民集体所有的⼟地由本集体经济组织以外的单位或者个⼈承包经营的，必须经村民会议三分之⼆以上成员或者三分之⼆以上村民代表的同意，并报乡（镇）⼈民政府批准。

⼆、⼟地承包经营权的取得 1、通过签订承包经营合同⽽原始取得 这种取得承包经营的⽅式，需要当事⼈以书⾯合同的形式为之。

⼟地承包经营权从承包经营合同合同⽣效之⽇起成⽴。

2、因转让⾏为继受取得 ⼟地承包经营权可以转让、互换，当事⼈转让或者互换承包经营权的受让⼈可以取得⼟地承包经营权，从转让、互换合同⽣效时起受让⼈取得承包经营权，登记不是⼟地承包经营权转让的成⽴要件，当事⼈未进⾏变更登记的不得对抗善意第三⼈。

3、继承 承包经营权可以继承，被继承⼈死亡的其继承⼈根据继承法可以取得其承包经营权。

4、因法院强制执⾏等其他原因⽽取得承包经营权 三、⼟地承包⼈的权利和义务 （⼀）承包⼈的权利 1、以农业⽣产为⽬的对⼟地进⾏占有、使⽤和收益的权利 2、对承包经营权的处分权 （1）处分⽅式 通过家庭承包取得的⼟地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他⽅式流转。