北京孙河地块北京院子

滦平融和领秀园林设计条件及要求规划设计要求一、项目概况项目名称：北京圆梦园老年康乐中心；开发单位：北京圆梦园老年康乐中心；建设内容：康复医院、微生物和抗衰老研究所、老年公寓、老年大学、综合会馆、老年活动中心、老年四合院、别墅社区、商务办公及配套设施。

本项目地处昌平区下念头村。

总占地面积：321700M2；规划建设用地：266400M2；市政带征用地：55300M2；总建筑面积约：321700M2；地上建筑面积约： 267000M2；地下建筑面积约：54700M2；容积率：不大于1；建筑密度：不大于35%；绿化率：不小于40%；建筑檐高： 18M以下；道路、停车场用地：15％以下；二、中心情况简述本中心位于北京市昌平区马池口镇，本地域属“四荒”地中的“荒滩、荒地”，又属北京市的“小流域治理”范围内，本项目占地的四至边界为：东至宏道村以西；西至下念头村、虎峪河以东；南至京密引水渠以北；北至葛昌路以南。

三、设计依据1. 国家有关现行法规、规范、规定；2. 北京市有关现行规定。

四、建设单位提供资料1. 地块区位图；2. 中心规划设计要点及附图；3. 地形图、用地红线图。

五、设计要求必须符合国家、北京市的有关法规、规范、规定，必须符合城市规划部门的规划要点及符合建设单位的使用要求。

1.工程内容、设计范围：北京圆梦园老年康乐中心总体规划设计方案。

2.总体布局：总体布局除必须符合国家、北京市的有关法规、规范、规定外，还须充分考虑北京圆梦园老年康乐中心的地理环境、气候条件、老年人的居住习惯及本中心各功能分区，适当地对地形进行改造，以营造“有山有水、高低起伏、错落有致、水绕人家”的人造自然景观，尽量做到各区域内有景观，利用园区道路和人工水系进行各个区域的划分，达到各区域内所需的景观空间意境。

3.建筑风格：根据市场营销部门的意见，本中心的建筑风格以仿古建筑风格为主，现代建筑风格为辅。

4.建筑单体设计：（一）居住区以单、双进四合院为主，适当考虑部分单体两层别墅，其建筑风格为中式建筑。

附件4北京市土地等级划分（普通商服、普通办公普通住宅、工业交通仓储、科学教育文化卫生体育、种植养殖业用地）一级区西单北大街——宣武门内大街——宣武门东大街——前门西大街——前门东大街——崇文门西大街——崇文门内大街——东单北大街——东四南大街——东四北大街南段——张自忠路——地安门东大街——地安门西大街——西四北大街——西单北大街——，所围地区及繁华边界路段外侧地区。

二级区广安门内大街——骡马市大街——珠市口西大街——珠市口东大街——广渠门内大街——广渠门北滨河路——通惠河——东大桥路的南延路——东大桥路——工人体育场东路——新东路——东直门外斜街——东直门北大街——北二环路——西直门外大街——展览馆路——阜成门外大街西段——三里河路——西二环护城河引水渠——广安门北滨河路——广安门内大街，所围地区除一级区外的地区，及繁华边界路段外侧。

三级区南二环路——广渠门南滨河路——广渠门北滨河路——东郊铁路线——东三环中路——东三环北路——北三环东路——北三环中路——蓟门桥——西土成路——学院南路——白石桥路——紫竹院路——西三环北路南段——玉渊潭引水渠——万寿寺路——莲花河——丰台北路东段——南二环路，所围地区除一、二级区外的地区，及繁华边界路段外侧；方庄居住小区。

四级区南三环中路——南三环东路——东三环南路——南磨房路——西大望路——金台路及其北延路——水碓公园东侧路及其北延路——机场高速路——北三环东路外侧规划太阳宫路——和平里铁路线——北四环东路——北苑路——惠忠路——北辰路——北四环中路——中关村路——海淀路——苏州街——西三环北路——紫竹院引水渠——蓝靛厂路——阜成路——五棵松路——莲花河——西三环中路——广安路——广安门外大街——马连道路及其南延规划路——丰台北路——凉水河——南三环中路，所围地区除一至三级区外的地区，及繁华边界路段外侧地区。

五级区规划东四环路——亮马桥路东段——酒仙桥路——机场高速路——四元桥——北四环东路——北小营路——北苑路——大屯路——清华东路——清华大学北侧路——颐和园路——昆明湖路——昆明湖南路——五颗松路——田村路——玉泉路——莲花河——丰台路——京石高速路——程庄路——丰台铁路线——南三环西路——马家堡路——角门路——大红门西路——凉水河中段——南顶路西段——宋庄路——南三环东路——周庄路——小武基路——规划东四环路，所围地区除一至四级区外的地区；石景山中心区。

豪华经典北京四进⼆层四合院外观效果图发表于 2019-12-29 09:31:06现在有宅基地的⼈很幸福，有宅基地就能建造⾃⼰喜欢的房⼦。

现在中式建筑已成为住宅建设的流⾏趋势。

盖栋中国最美的四合院别墅被简单的⼤⽓所包围，⼀看就了解是有品味的富豪之家！a187号经典北京四进四合院别墅设计图纸及效果图介绍：占地规格：门⾯45⽶X深度83.6⽶未计前⾯台阶1.6⽶⼀层⾯积：2173.84平⽅⽶⼆层⾯积：404.32平⽅⽶建筑⾯积：2578.16平⽅⽶效果图12张、施⼯图共61张A1规格(即建施、结施、⽔施、电施)a187号经典北京四进四合院别墅⼀进室内功能介绍：前门庭（约48.54平⽅⽶）（前⾯中间）后门庭（约69.72平⽅⽶）（前门庭后⾯）倒座房1带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房2带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房3带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）公卫（约13.72平⽅⽶）（左前⾯）倒座房4带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠右）倒座房5带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠右）餐厅1带厨房1 （约20.15平⽅⽶/6.55平⽅⽶）（右前⾯）洗⾐间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（右⾯中间）庭院（约204.47平⽅⽶）（后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅⼆进室内功能介绍：前东厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前西厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房2 （约14.15平⽅⽶）（右前⾯）厨房3 （约14.15平⽅⽶）（左前⾯）垂花门（约22.98平⽅⽶）（前⾯中间）第⼆进院（约493.28平⽅⽶）（后⾯中间）厅房（约134.75平⽅⽶）（后⾯中间）厅房东⽿房（约76.72平⽅⽶）（右后⾯）厅房西⽿房（约76.72平⽅⽶）（左后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅三进室内功能介绍：后东厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后西厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房4带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（右后⾯）厨房3带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（左后⾯）正房（约189.9平⽅⽶）（后⾯中间）第三进院（约482.4平⽅⽶）（前⾯中间）a187号经典北京四进四合院别墅四进室内功能介绍：弟四进院（约179.99平⽅⽶）（前⾯中间）后罩房中厅（约27.58平⽅⽶）（后⾯中间）厨房7带卫⽣间带餐厅5 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）后罩房2带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（右后⾯中间靠左）后罩房3带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房⼩厅2 （约20.91平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房5带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房4带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房⼩厅3 （约20.91平⽅⽶）（左后⾯靠右）厨房6带卫⽣间带餐厅4 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅外墙主要材料：青砖、筒板⽡、⽊材、荔枝⾯青⽯板。

【盘点】北京适合带孩子玩的地方总相信开阔眼界对孩子是好的，一位妈妈搜索整理了在北京与儿童相关的、宝宝能玩的地方，总共推荐了包括14大类、88个公园、场馆等等，比较适合带着宝宝去玩耍的地方。

一、名胜古迹类：大人小孩都能玩的一类，让孩子们了解中国几千年的文明。

1.故宫：是明清两代的皇宫，又叫紫禁城，是五百年前遗留下来的最完整的古建筑群。

故宫，以它那丰富多彩的文化艺术宝藏和雄伟壮阔的古建筑艺术吸引着无数中外游人。

2.颐和园：以湖光山色、曲槛回廊著称的颐和园，象一块晶莹的翡翠，镶嵌在北京西山群峰之前。

到过颐和园的游人，无不为其瑰丽秀美而倾倒。

3.天坛：此为明清两代皇帝祭天祈谷之地。

有垣墙两重，形成内外坛，坛墙南方北圆，象征天圆地方。

4.北海：位于北京西城区。

具有八百多年历史的古代帝王宫苑。

5.雍和宫：雍和宫始建于清康熙三十三年(1694年)，原为清雍正即位前的府邸。

乾隆九年(1744年)改建为喇嘛庙雍和宫是内陆最大的藏传佛教寺庙，可供参观的有十四个殿堂及十八米高檀木弥勒大佛。

6.万里长城：举世闻名的中国古建筑万里长城。

7.十三陵：是明代十三个皇帝的陵墓，位于北京西北郊的天寿山下，分布在四十平方公里内。

二、职业体验类：以寓教于乐为宗旨，通过参加工作，让孩子在娱乐中体验大人的生活世界，形成好的品格。

比如世界：地址：京顺路与太阳宫北街交界处，电话：400630 6000。

三元桥地铁地铁B口出，北走大概10分钟就到了。

消防局、法院、餐厅、工厂、剧院、医院、警察局、报社、电视台、寿司店、蛋糕店……，社会上存在的工种这儿基本都有了。

三、公园类1.团结湖公园地址:朝阳区团结湖南里16号电话:85973603推荐理由:有适合孩子玩耍的人工小海滩。

最小但最有活力的公园，除了大量器械玩具外，喂鱼，激光枪船，旱冰算是特色。

夏天两个月游泳池开放，造浪池和小沙滩是市区内的必玩项目。

2.世界花卉大观园地址:右外草桥南四环路马家楼立交桥北侧电话:87500721推荐理由:共8个展厅,有室外儿童游戏场3.北京植物园地址:海淀区香山卧佛寺路电话:625912834.天坛公园地址:崇文区天坛路电话:67028866推荐理由:回音壁,三音石,对话石都是孩子们喜欢的。

泰禾院子系列广告文案篇一：泰禾沈力男：“院子系”赢在文化泰禾沈力男:“院子系”赢在文化孙河地块依然会受到关注今年上半年泰禾实现业绩104亿，完成全年目标近四成。

尤其泰禾北京院子，至今以来北京市场的别墅销冠，也是上半年全国两千万以上别墅的销冠。

而泰禾在福建的多个商业项目，都创造了所在城市的销冠。

沈力男表示，公司对这一业绩非常满意。

谈及当前的市场状况，沈力男认为讲拐点为时尚早，当前三四城市可能打折也出不了货，而北京等一线城市还是“给点阳光就灿烂”。

从数据来看今年是仅次于20XX年的高潮年，市场本身做一些调整和波动也正常。

而楼市调整期的背景下，处于市场走向的预判，企业在土地市场出手也相对谨慎。

日前，位于朝阳区的孙河组团BCDE地块和K地块双双流拍。

“孙河后面的地块为什么没有推出去。

因为我想它也产生了很大的挂牌条件上的变化。

”沈力男表示。

“你比如说我们拿的时候楼面价接近3万块钱，很多人觉得非常贵。

但这两次孙河土地的出让，都逼近将近4万块钱，说明政府对土地的期望值非常高。

因为该区域既有项目卖得非常出色，土地价值应该重新塑造和估值。

”下半年泰禾将有更多货值对于泰禾的发展战略，沈力男解析称，泰禾坚持区域聚焦、深耕原则。

所谓聚焦，是“一个中心、两个基本点”。

一个中心首先就是福建大本营，两个基本点指以北京为中心的环渤海区域，和以上海为中心的长三角区域。

聚焦之后是深耕。

“过去传统大家说法就是，一线城市做品牌，二线城市做利润，三线城市做规模。

目前看这些年，可能市场教育的开发商其实在一线城市，规模、品牌、利润是不分家的，是盈利产生倍增效应的地方。

”而对于福建，泰禾目前在福建每个地市都有项目。

“首先它民间资本非常充沛。

然后侨资非常丰富，是著名的侨乡，大家都有买房的习惯。

好多也是在福建创造了全国的销售最好的业绩是在福建创造的。

”他表示，集团的集中放量是在下半年。

福建所覆盖的七个地市，每个都有项目进行推手。

上海目前有四个项目，马上可能也有两个项目要推。

北京市延庆区人民政府关于印发延庆区重大项目征占流转土地及地上物补偿指导意见的通知文章属性•【制定机关】北京市延庆区人民政府•【公布日期】2016.03.11•【字号】延政发〔2016〕11号•【施行日期】2016.03.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市延庆区人民政府关于印发延庆区重大项目征占流转土地及地上物补偿指导意见的通知延政发〔2016〕11号各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局（中心），各市属垂直部门：现将《延庆区重大项目征占流转土地及地上物补偿指导意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市延庆区人民政府2016年3月11日延庆区重大项目征占流转土地及地上物补偿指导意见一、法律依据和部门职责为进一步规范我区重大项目征占流转土地及地上物补偿行为，保障我区未来几年重大项目的顺利实施，切实维护群众的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例</lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=5520561&ss_c =ssc.citiao.link>》、《北京市森林资源保护管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《北京市建设征地补偿安置办法》、《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》、《北京市人民政府办公厅转发市园林绿化局市国土局关于遏止本市基础设施建设征地拆迁过程中抢栽抢种树木苗木行为意见的通知》（京政办发〔2007〕20号）、《北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(京建法〔2012〕19号）和其它有关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合本区实际情况，制定本指导意见。

项目建设单位作为工程建设的主体，应当履行项目主体的相关责任；属地乡镇人民政府作为征占流转土地及补偿安置等工作环节的主体，应对建设项目土地征占流转、拆迁实施、补偿安置、社会稳定等负责。

鏖战孙河作者：安家编辑部来源：《安家》2015年第06期在北京，存在这样一片既神秘又神奇的区域。

它地处中央别墅区，隶属朝阳行政版图，其整体的容积率为1.1-1.4，是近年北京难得一见的集中式低密生活区。

它是北京唯一一个先整体规划后开发的别墅板块，不仅配有住宅，还有商业、酒店、学校等。

从该区域第一块土地入市开始，就受到开发商的追捧。

从2012年至今，万科、龙湖、华远、保利、融创、招商、绿地、九龙仓、泰禾、中粮、懋源、首开、路劲等累计40家开发商相继竞相角逐过。

在一幕又一幕惨烈至极的夺地大战后，孙河的楼面价已经接近5万元/平方米，将这块金地推向高点。

尽管历经2014年两次匪夷所思的流拍，为孙河罩上一层迷雾，但业内不少专家认为，作为最顶级的生活方式，别墅永远是高端客群的最佳选择，结合了郊区宜居环境和城市繁华配套的城市别墅更是终极选择，因此，孙河别墅区可以成为第一居所的终极选择，孙河也会成为未来北京“最尊贵的低密住宅区”。

由于受到开发商的追捧，孙河板块不断升温。

而随着品牌房企的进驻，孙河的区域价值也逐渐得到提升。

最初，泰禾和龙湖作为别墅专家已为孙河树立了高端标杆，之后首开、中粮作为以往很少涉及高端物业开发的后起之秀为区域再添砝码，共同将区域推向一个规模化的高度开发境地。

目前来看，随着北京在世界战略地位的提高和高端居住区土地的日益稀少，高端别墅价值也将持续飙升。

从某种意义上，对于期望在孙河抢占一席之地的投资置业者而言，现在正是出手的最好时机。

此时此刻，孙河充满了火药味儿，大战一触即燃，鹿死谁手，拭目以待。

孙河的前世今生在北京几大传统的别墅区域中，中央别墅区、西山别墅区和奥北别墅区是最具典型意义的高端别墅区域。

资料显示，西山别墅区的供应量从2008年开始锐减，不足中央别墅区的10%，而奥北别墅区发展不足10年，其高端别墅区的集中居住氛围及配套成熟度亦不能与中央别墅区相匹及。

另有资料显示，北京每年2000万以上豪宅成交稳定在百套左右，其中80%以上的别墅成交聚集在中央别墅区，即便在全国楼市低迷的市场环境下，其别墅成交总额及成交套数均在各大别墅区中排名第一，成为别墅市场成交的主力军。

泰禾•北京院子不锈钢焊接水箱技术标准一、工程概况本工程位于孙河北路以南,孙河组团三号路以西。

共计30栋楼，包括洋房1#、2#、4#、５＃、10#楼,联排别墅6#~9#、11#～１8＃楼,合院别墅１９＃~２６#楼,楼王别墅２7#～29#楼，公租房3#楼，配套公建30#楼及１＃地下车库工程。

除3#、2７、2８、29#楼地下3层外，其余均为地下2层地下室,地上分别为洋房6层，合院、联排及楼王别墅３层,配套公建2层。

本工程建筑面积为１0８５０2.0２㎡（其中地上:64776.92㎡,地下:43752.１0㎡),基础结构形式为梁板式筏形基础，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构。

本工程中不锈钢焊接水箱分布在地下车库给水、中水及人防工程有关设备机房中。

二、标段划分本次设备招标分为一个标段,投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标,不允许只对该标段的部分内容进行投标。

三、供货日期本次设备招标的供货周期为２014年５月2０日分批全部到货。

最终供货日期以甲方与中标单位最终以双方合同约定为准,每拖延工期一天，罚款１００００元。

四、设备清单表五、技术要求（一）、ﻩ总则1、ﻩ本次招标的材料为泰禾•北京院子项目不锈钢焊接水箱招标,包括水箱及配套部件的采购、安装、调试、验收和售后服务等。

本次招标只设一个标段,投标供应商必须对该标段内全部招标内容进行投标，不允许只对该标段的部分内容进行投标。

2、本技术文件只是对主要材料的一般性原则性规定,并不是详尽的技术要求,投标供应商有责任对设备设计符合技术规格书要求负责。

3、ﻩ材料及其主要部件的原始产地需明确的标明在投标文件中,并附带原始产地的生产许可证和相关文件。

4、ﻩ投标供应商应在投标前仔细的阅读技术文件，如发现有疑问、冲突或者技术问题,投标供应商应询问招标方。

5、投标供应商应仔细核对技术文件中每项条款的要求，并对每项条款一一实质性的回复，并填写技术偏差表。

6、投标供应商应对招标文件中涉及的知识产权负责，并保证不伤害招标方的利益。

文/本刊记者 雷玄 申杰10月11日，北京中国国际展览中心（新馆），“第十七届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”开幕，博览会现场搭建的“老北京四合院”吸引了不少参会者的眼球。

穿过熙熙攘攘的人群，看到静伫在门前的一对儿石狮子，以及青石地板上洒落的一缕慵懒阳光，就来到了这个别具一格的四合院前。

推开四合院的大门，迎面就能看到垒砌精致的影壁。

穿过庭装配一个四合院启程德瑞集团建造环保节能“老北京的新院子”前的回廊，跃入眼帘的是古朴的青瓦和精致的廊檐，屋墙沉静庄重，门窗古色古香……一切都似曾相识，但一切却又全然不同。

这样的房屋被启程德瑞集团称为“老北京的新院子”，是因为建造的周期短科技含量十足，它是这家企业长期研发装配式建筑的产品之一。

人类居住环境演变的产物“凉棚鱼缸石榴树，先生肥狗胖丫头”，是形容老北京四合院人家生活情景的一句俗语。

四合院建筑，是我国古老、传统的文化象征。

“四”是东西南北四面，“合”是合在一起，形成一个口字形，这就是四合院的基本特征。

四合院建筑之雅致，结构之巧，数量之众多，当推北京为最。

就房屋来说，这是人类居住生存的地方，正因为有了房屋，人类才结束了露营旷野的历史，才开始拥有稳定的定居生活。

在此之前的人类发展史上，“住”——人类的居住方式不断演变，在建造工艺和材料的使用方面，一直在不断创新变化。

养牲畜；半地穴式房屋依坑壁而居，草、泥土和木柱为主要建筑材料。

随着文化技术的发展，人类开始按照事先设计好的方案建造房屋，各种各样的砖瓦广泛应用于房屋的建造。

于是，经过人们精工雕琢、科学拼接的各式各样的房屋建筑越来越多，窑洞、竹楼、毡包等根据历史文化、风俗习惯不同而建造的房屋，至今已经成为地域文化的一个重要标志。

另一方面，随着人们对居住质量和居住环境的要求越来越高，在人类社会的发展进程中，“穴居”、“巢居”，算得上人类最早的房屋。

原始人类为避寒暑风雨，防虫蛇猛兽，在山洞里或树上搭建房屋。

这种房屋，多半来自于天然的形成。

十月前线——北京楼盘考察——北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。

——徐志摩，上风上水的西山区域，自古以来就是京城的尊贵之地，素有龙脉之称。

自辽、金以来，历代王朝皆在此地营建行宫别苑，成就了史上规模最为宏伟的皇家园林，其中尤以清代“三山五园”为胜。

项目地点：北京海定区圆明园西路药用植物园北侧约200米开发商：北京融创恒基地产有限公司项目总占地：303亩总建筑面积：42.9万㎡物业类别：公寓,别墅主力户型：200-500平米容积率：1.47绿化率：45%总户数：1000地下停车位：1478西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。

项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师赖特的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。

项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。

园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。

园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。

外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气西山壹號院建筑设计秉承赖特大师的设计精髓，打造中国新一代院子，在中国皇家宫廷建筑的基础上，运用大量进口石材，营造一种王者气息，无论是大气的中国建筑，还是入口和会所后的叠瀑水景，给人一种气势磅礴的感觉，貌似要将人与城市分离，远离喧嚣之后留给你的是一片娴静的优美生活……赖特建筑从十九世纪末到二十世纪最初的十年中，他在美国中西部的威斯康新州、伊利诺州和密执安州等地设计了许多小住宅和别墅。

这些住宅大都属于中等阶级。

坐落在郊外，用地宽阔，环境优美。

材料是传统的砖、木和石头，有出檐很大的坡屋顶。

在这类建筑中赖特逐渐形成了一些特色的建筑处理手法。

楼王：两梯一户超级平层豪宅建筑面积490-495㎡，五室四厅五卫户型特点：360°观景视野；男女主人定制主卧套房；两梯一户超级平层豪宅建筑面积190-220㎡，三室两厅三卫户型特点：格局方正大气，180°观景视野；双玄关设计；豪华主卧套房；一个卧室一个卫生间；缺点：也正因为户型方正，完全考虑建筑外立面品质，室内缺少阳台，大量暗卫；八重安防智能系统3.6-4.8高院墙（石材外挂）西山壹號院iPad销讲打造北京西部党政军学研各领域内“权贵中的权贵，老板背后的老板”的豪宅原来如此中国——五矿万科·如园香山景区颐和园景区奥林匹克公园西山景区五矿万科·如园位于中华龙脉、上风上水的西山板块。

新中式院落别墅；一池三山，享受皇家园林生活、从【泰禾·北京院子】开始【泰禾·北京院子】项目介绍泰禾·北京院子”位于朝阳区孙河板块，东至孙河北路，西至孙河组团七号路（龙湖地块），南至孙河组团三号路，北至顺黄路。

属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。

项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。

规划特色：项目借鉴了北京胡同和福州三坊七巷，以中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法做坊巷布局，走在这里，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。

五巷有印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷。

八坊有：梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊。

根据不同的坊巷主题，进行不同的景观小品设计、种植不同的树种。

园林设计：项目园林采用了中国传统的皇家造院方式，依照“一池三山”设计手法，师法自然，仁者乐山、智者乐水。

规划有山院、水园两处主题园林，给居者不同的地方休闲场所。

建筑特色：“泰禾·北京院子”最与众不同的地方，就是由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。

大门、院门、宅门，三重递进仪式。

采用广亮大门形制，雍容华贵。

区域发展：孙河位于北京最成熟别墅区——中央别墅区门户位置，是唯一一块中央别墅区与朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”重叠的地段，同时也是“温榆河生态休闲区”的重点发展区域。

政府对于孙河地块的定位是“世界城市标杆级低密居住区”，未来将成为全市唯一的一块成规模的低密居住组团。

2012年，朝阳区公布“十大发展基地”建设规划，其中就包括温榆河生态绿色休闲区。

朝阳孙河板块，被称为“中央别墅区心脏”，与城区互动性更强，属于城市别墅区域，与天竺板块、香江板块、后沙峪板块相比，孙河堪称中央别墅区的升级之地。

随着区域发展加速，孙河板块，正被中央别墅区其他项目及成熟配套形成众星拱月般包围之势，未来升值潜力巨大。

北京壹号院建筑方案北京壹号院是一座典型的北京四合院建筑，位于北京市东城区的一个小巷中。

这座建筑采用传统的院落布局，分为正厅、西配楼、西厢房以及后花园四个部分。

整个建筑占地面积约500平方米，建筑高度为4层，建筑风格充满了京味儿。

下面将为大家详细介绍北京壹号院的建筑方案。

首先，正厅是整个建筑的核心部分，也是室外空间与室内空间的过渡区。

正厅位于院落的正中心位置，面积较大，可用作放置家具或者作为客厅使用。

正厅的墙体采用红墙金瓦的传统样式，搭配着木制的门窗，与周围的四合院建筑风格相得益彰。

正厅的天花板采用了传统的装饰手法，用木材做为横梁，辅以彩绘和雕刻，使得整个空间更加典雅。

其次，西配楼是正厅的配套建筑物，位于正厅的西侧。

西配楼的设计灵感来自于传统的文人雅士的书房，内部布置有书桌、书柜等家具。

楼顶还设置了一个小阳台，可供人们休息或观赏风景。

西配楼与正厅之间的连接采用了一个小庭院，庭院中种植了一些绿植和花草，给人一种恬静宜人的感觉。

第三，西厢房位于整个建筑的西边，与西配楼相邻。

西厢房共有两层，可以用作卧室，也可以用作客房。

房间内部的装修以简约为主，墙壁涂成天蓝色，搭配蓝色的家具和窗帘，给人一种清新明快的感觉。

房间内还设置了一个小阳台，可以望向院落或者周边的街景。

最后，后花园是整个建筑的后部，是一个开放的区域，面积较大。

后花园中种植了各类花草植物，花径蜿蜒曲折，花坛错落有致。

花园中还有一个小池塘，池塘里有着金鱼和荷花，增添了花园的生机。

在花园的一角还有一个供人休息的亭子，可以在炎热的夏天里乘凉。

总的来说，北京壹号院的建筑方案充分体现了传统的北京四合院的特点。

从外部到内部，从正厅到后花园，每一个细节都凸显着中国传统建筑的美感。

这座建筑既保留了传统建筑的特色，又加入了现代化的设施，使得整个院落更加符合现代人的生活需求。

无论是在外观还是内部设计上，北京壹号院都是一座经典的建筑。

2019年第12期现代园艺园林设计所涉及的专业知识范围较广，其对建筑、自然、生态环境之间的联系有着专业的划定标准。

在设计过程中，要充分考虑土地和人的具体关系，确保整个园林设计风格能够实现。

我国古典园林设计主要是反映人们对自然环境和谐的追求，其与当前园林设计所注重的美学特性具有异曲同工之处，但同时两者的差异特性也较为明显。

1我国古典园林的设计特征1.1空间构成主要是按照地形地貌、水文地质合理组合自然资源，凸显整个园林景观空间的意境，强调人对自然的感应，充分表现园林风格特点。

1.2宜居性园林内应具备清新宜人的生态气候条件，对山水布局、植物种植、亭廊构建等进行光影、气流、温度的合理设定。

以人体舒适性为前提，形成良好的园林氛围。

1.3视域设置我国古典园林中，对视域设计主要是做视觉边界的延伸设置，确保园林景观能够与外界自然景观相呼应，注重动态与静态景观的结合。

1.4组织布局我国古典园林组织布局设计主要遵循“循序渐进”的原则，注重空间的曲折变化，比如，按照园中园式的布局规律，将园林做区域分割，有效融合不同尺度及个体空间变化，充分发挥自然、山水、人文景观掩映交错的效果，从而使古典园林景观层次感和丰富性能够满足预期设计要求。

2“北京院子”项目分析2.1项目概况泰禾北京院子位于朝阳区，其在总体规划上主要是通过我国古典园林设计分析———以“北京院子”为例张弦（易兰（北京）规划设计股份有限公司，北京100085）摘要:我国古典园林设计作为园林设计中的重要组成部分，随着时间的推移，逐渐形成了具有古典性质的中国美学体系。

我国古典园林设计主要是按照以“和”为美的基础开展，对审美创造及评价的整体意识要求较高，比如，古人常提到的“天人合一、情景合一、顺应自然”等理念，将其运用于园林设计，便可形成具有我国古典风格的园林项目。

以“北京院子”为例，分析我国古典园林设计特征。

关键词:我国古典园林；设计；北京院子的情况下，使绿地空间疏密有致。

任志强出席北京院子发布会直言孙河地块将崛起
8月8日，“泰禾.北京.院子”发布会在太庙落幕，活动现场，任志强妙语连珠，直言孙河板块必将崛起，成为下一个纯高端居住区，即便是泰.禾.地.产推出的“北.京院.子”这种高.端别野产品，依然有较大的价.格上涨空间。

谈起院子的理解，任志强回忆道：2003年泰.禾集团开发的项目“运河.岸上.的院子”，是首例把传统中国的庭院引入到了产品布局中的项目。

我们看到中国的庭院，亭台、楼阁、小桥流水、绿树红花，让人有充分享受的意境氛围。

相对外面的嘈杂，进入院子便把喧嚣抛在脑后，进入到极具私密.性的围合天地。

据了解，“泰.禾北.京院子”是泰.禾顶级别野“院子系”最新力作，十年前，泰禾从“运河岸.上.的院子”开始就已经致力于中国居住文化的营造，今日，在朝阳孙河，泰禾又一个“院子系”产品，不仅是一以贯之的文化实践，也是为风格各异的中央别野区，赋予当代中国精神。

项目以传统四合院为文化背景，规划有三街五巷八坊，以坊巷布局形成独门独户院落，对门头，院墙，窗楣，檐角等建筑细节处，经过抽象与提纯中式符号，既体现简洁现代的时代感，亦不割裂传统。