常见住宅结构类型及特点1.砌体结构（也称砖混结构）：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
主要建造于上世纪，像城市的筒子楼，宿舍，住宅楼等多为砌体结构，一般不超过6-7层。
砖混结构靠砖墙支撑上部楼板，并抵抗地震的为承重墙，因此不能随便拆除。
楼层越低，受力越大。
2、框架结构：框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。
框架结构是由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，最大的特点是“强柱弱梁”，也就是说，所有的柱彼此配合承担房屋整体的荷载，梁与柱结合承担局部的荷载，而板则是承受分布的荷载了。
也就是说，柱子倒了可能导致整个房屋的失稳，梁坏了的话，只是影响局部的构造，至于板，则仅仅是某块地方不能用了而已！墙体是完全不承重的，可以随意装拆、改造。
一般用作多层写字楼、厂房、商场、学校、集体宿舍等需要较大空间的建筑。
3、剪力墙结构：剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
剪力墙又被称为抗风墙、抗震墙和结构墙。
内部是由混凝土结构所制成在建筑平面图上，剪力墙是用黑色的图案来作为填充的。
没有框架柱、梁，全部以剪力墙为承重结构的建筑。
多用于高层建筑。
4、框架--剪力墙结构：框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。
把框架和剪力墙两种结构共同组合在一起形成的结构体系。
广泛应用于高层办公建筑和旅馆建筑中。
5、钢结构：钢结构是由钢制材料组成的结构，主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。
