(完整版)清水房样板建议

御景东方清水房建议新地国际/御景东方项目组2015年10月21日由于7#清水房601、602、603在10月底交付业主使用，特此申请另申请3套房号2404、2405、2406、面积为4398㎡、108㎡及117㎡清水房。

截止10月20日，7#剩余房源套数共149套98㎡户型剩余32套；108㎡户型剩余108套；118㎡户型剩余9套；增加清水样板房，在此能将项目空中花园一览无余，绿化层次丰富，让参观样板房的看房者不得不为其景观而吸引。

优势：工期较短、成本较低。

功能：清水房样板间是最直接有效的销售“道具”，可以让客户直观的感受户型设计，引发他们规划和想象居住在此的美好生活，让客户融于景中，刺激购买欲望。

风格建议：简欧风格从字面意思分析，简欧也就是简化了的欧式装修风格，但是保留了原先欧式风格的高雅。

简欧大气、更贴近于自然，也符合国人审美，因此近年在国内发展较快，但仍未普及。

特点：形式上：讲究对称性、摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

色彩上：白色、金属色是中常见的主色调。

造型上：多以圆形和方形为主。

适合人群：简欧风格适合多适宜有一定经济基础，没有太大的年龄界定。

清水房工期：10月30日前交付销售部使用①工程部10月25日前完成地面刮平，浇水泥抹平②广告公司3D墙纸以及地毯完工③最晚10月30日交付使用费用预算:稻草纹墙纸防水平行接缝序号常规物料规格数量单价合价备注长宽数量单位（元）（元）1 欧式版厨房02 4.22 2.75 1 m 11.605 m 45 5222 客厅03 5.06 2.78 1 m 14.0668 m 45 6333 客厅04 4.17 2.75 1 m 11.4675 m 45 5164 卧室05 3.94 2.82 1 m 11.1108 m 45 5005 卧室06 4.9 2.75 1 m 13.475 m 45 6066 主卧室08 3.83 2.82 1 m 10.8006 m 45 4867 主卧室09 5.56 2.75 1 m 15.29 m 45 6888 欧式版厨房02 1.8 2.75 1 m 4.95 m 45 2239 客厅03 4.57 2.75 1 m 12.5675 m 45 56610 客厅04 3.38 2.75 1 m 9.295 m 45 41811 主卧室05 3.8 2.82 1 m 10.716 m 45 48212 主卧室07 5.3 2.75 1 m 14.575 m 45 65613 卧室08 4.06 2.82 1 m 11.4492 m 45 51514 卧室09 4.17 2.75 1 m 11.4675 m 45 51615 欧式版餐厅02 3.08 2.75 1 m 8.47 m 45 38116 客厅03 5.4 2.75 1 m 14.85 m 45 66817 客厅04 4.25 2.75 1 m 11.6875 m 45 52618 主卧室05 4.07 2.75 1 m 11.1925 m 45 50419 主卧室06 4.93 2.75 1 m 13.5575 m 45 61020 卧室08 3.84 2.75 1 m 10.56 m 45 47521 卧室09 4.92 2.75 1 m 13.53 m 45 60922 画面安装 1 m 246.68 m 12 296023 墙纸膏90 盒25 2250 含白胶24小计：16311税费：6% 979总计：17290优惠价：15000元注：地毯继续用之前清水房样板间地毯新地国际/御景东方项目组2015年10月21日。

清水房入住方案1. 前言清水房作为一种特殊的房屋装修风格，越来越受到年轻人的喜爱。

它以色调简洁、线条流畅、空间开阔为特点，给人带来一种宁静、自由、清新的感觉。

但是，清水房装修起来难度比较大，不仅需要选择合适的材料和手工艺人，还需要考虑到各种细节问题。

因此，在入住清水房之前，有必要了解一些相关的方案和注意事项。

2. 清水房装修方案2.1 空间规划清水房空间面积较大，布局一般是开放式的。

对于一个约60-80平米的清水房，大约需要3个房间：主卧室、次卧室和客厅。

主卧室一般面积占整个空间的60%左右，中央位置放置大床，周边布置一些简单的家具，如衣柜、梳妆台、电视柜等。

次卧室则设在主卧室旁边，而客厅需要与餐厅、厨房相连接。

2.2 色彩搭配清水房以色调简洁为特色，通常以灰、白、黑色为基调，再加上柔和的红、黄、绿等浅色调，打造一个清新、宁静的居住环境。

注意选择颜色搭配时，要保证整个空间的色调一致，避免单调且不协调的局面出现。

2.3 材料选择清水房的建材以简洁、环保为主要原则，如木地板、瓷砖、大理石等。

而且材料的质量和品牌也相当重要，尽量选用知名品牌、优质材料，保证居住环境的健康。

2.4 家具摆放家具的摆放也是清水房设计的重要方面。

需要保证家具的美观性和实用性，遵循“有序、整洁、舒适”的原则。

同时，家具的选择也要符合整个空间的风格和格调，使其与整体环境协调一致。

3. 注意事项3.1 风水布局在清水房装修中，也需要考虑到风水问题。

合理的风水布局有助于居住者身心健康、生活顺利。

在设计过程中，要避免把主卧室设在过道、厨房、厕所等不良的位置，以免影响家庭的财运和健康。

3.2 空气质量由于清水房一般使用大量天然材料，如木材、竹子等，室内空气质量需要特别注意。

需要做好通风措施，并在新装修的房间中使用空气净化设备，保持室内空气的清新。

3.3 安全性入住清水房时，要注意房屋结构的稳定性和电路安全。

在使用电器时要注意用电量，严禁私拉乱接，使用安全插座等电器安全措施。

锦绣中央广场住宅工程清水房做法标准本工程做法供设计参考土建部分一、地上部分工程做法（一）、楼面楼面总说明：所有穿楼板的管道周边均用C20细石砼（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两次填实，套管内用油膏嵌缝，阳台部位的管道周边、地漏周边250mm 范围内砼基层上均刷1.2mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料并铺无纺布，沿管道上翻50mm。

1.1、楼面1（卫生间）1、钢筋砼楼板2、1.5mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料，门洞处做至外墙边线，临卧室面和淋浴间做1800mm高，其余面做200高（完成面）3、12mm厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛1.2、楼面2（厨房）1、钢筋砼楼板2、1.2mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料，门洞处做至墙外边线，墙面防水高度满做200mm高（完成面）3、12mm厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛1.3、楼面3（除卫生间、厨房以外的其他房间）1、钢筋砼楼板2、素水泥浆结合层一道3、25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛1.4、楼面4（有水的阳台）1、钢筋砼楼板面清理2、1.2mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料3、1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛，向地漏找1%坡度，最薄处10mm厚1.5、楼面5（无水的阳台，赠送部分）1、钢筋砼楼板清理2、素水泥浆结合层一道3、25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛1.6、楼面6（首层大堂、电梯厅，含地下室电梯通道）1、钢筋砼楼板清理2、面层做法详装饰图，由二装施工1.7、楼面7（电缆井、管道井，含地下室部分）1、钢筋砼楼板清理2、素水泥浆结合层一道（水表井做防水）3、1:2水泥砂浆面层抹平压光（管道井内地面向地漏找2%坡度，最薄处10mm厚）1.8、楼面8（电梯机房、公共楼梯间，含地下室楼梯间，含平台面、踏步踏面、踏步踢面）1、钢筋砼楼板清理2、水泥砂浆结合层一道3、25mm厚1:2水泥砂浆面层抹平压光（二）、顶棚1.1、顶棚1（厨房、卫生间）钢筋砼楼板清理、找补1.2、顶棚2（电缆井、管道井）钢筋砼楼板清理平整1.3、顶棚3（除卫生间、厨房以外的房间）1、钢筋砼楼板清理2、1:3水泥砂浆找补3、白色腻子二道磨光1.4、顶棚4（阳台、入户花园）1、钢筋砼楼板清理2、1:3水泥砂浆找补3、白色腻子二道磨光4、白色外墙漆两道1.5、顶棚5（首层大堂、电梯厅，含地下室电梯通道）1、钢筋砼楼板清理2、做法详装饰图，由二装施工1.6、顶棚6（电梯机房、公共楼梯间，含梯段底板，含地下室部分）1、钢筋砼楼板清理2、1:3水泥砂浆找补3、白色腻子二道磨光4、白色乳胶漆两道（三）内墙面1.1、内墙面1（卫生间）1、对基层进行毛化处理2、20mm厚1:2.5水泥砂浆两遍成活，需做防水处压光，其他部位搓毛3、1.5mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料，临卧室面和淋浴间做1800mm高，其余面做200高mm高（完成面）1.2、内墙面2（厨房）1、对基层进行毛化处理2、20mm厚1:2.5水泥砂浆两遍成活，需做防水处压光，其他部位搓毛3、满做1.2mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料200mm高（完成面）1.3、内墙面3（除卫生间、厨房处的其他房间）1、对基层进行毛化处理2、20mm厚水泥砂浆两遍成活压光3、白色腻子两道磨光1.4、内墙面4（首层大堂、电梯厅，含地下室电梯通道）1、墙体清理2、面层做法详装饰图，由二装施工1.5、内墙面5（电梯机房、公共楼梯间）（二装除外）1、对基层进行毛化处理2、20mm厚水泥砂浆两遍成活压光3、白色腻子两道磨光（地下室采用防水腻子）4、白色乳胶漆二道（踢脚改用100mm高灰色乳胶漆）1.6、内墙面6（电缆井、管道井壁）1、墙体清理2、20mm厚水泥砂浆两遍成活，抹平压光1.7、内墙面7（风井内壁）20mm厚砌筑砂浆随砌随抹平压光（四）外墙面1.1、外墙面总说明：1、所有凸窗顶板、线条等外挑板顶面均应抹1:2.5水泥砂浆找坡层，坡度不小于4%，最薄处10mm2、涂料外墙檐口下部宽度大于100mm的一律做100mm宽黑色塑料滴水槽，小于100mm的一律做鹰嘴，面砖外墙檐口一律做鹰嘴3、砂浆中加5%防水粉1.2、外墙面1（面砖，使用位置按设计要求）1、对基层进行毛化处理2、12mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰，两遍成活搓毛（内掺抗拉纤维0.9Kg/m3，防水粉5%）3、专用粘接剂贴面砖，专用勾缝剂勾缝1.3、外墙面2（涂料面，使用位置按设计）1、对基层进行毛化处理2、20mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰，两遍成活（内掺抗拉纤维0.9Kg/m3）3、耐水腻子二道磨光4、外墙涂料二道（五）屋面及地下室防水材料选择1.1、平屋面，地下室底板、挡土墙(防水保护层采用40厚挤塑聚苯板）及顶板防水材料使用4mm厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）1.2、砼雨棚使用1.5mm厚JS(Ⅱ型)复合防水涂料二、地下工程做法（一）、地面1.1、地面1（柴油发电机房、消防水泵房、生活水箱间、生活水泵房）1、钢筋砼底板2、泥夹石回填并按设计要求的坡度找坡3、80mm厚C15砼垫层4、20mm厚1:2.5水泥砂浆面层1.2、地面2（消防控制室、弱电机房）1、钢筋砼底板清理2、抗静电地板（专业厂家制作安装）1.3、地面3（汽车库）1、钢筋砼底板2、泥夹石回填并按设计要求的坡度找坡3、90mm厚C25砼面层，提浆抹光，用砼路面切割机切出伸缩缝，间距6m（二）、内墙1.1、内墙1（地下室内除电梯通道外的其他房间砼墙面及柱面，含车库）1、砼基层清理2、1:3水泥砂浆找补3、白色防水腻子二道抹光1.2、内墙2（地下室内除电梯通道外的其他房间砖墙面，含车库）1、基层清理（砖墙面在砖砌筑时适当凹入砼墙面，以保证抹灰厚砖与砼墙完成面齐平）2、20mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰，两遍成活、压光，需防水处理处搓毛3、白色防水腻子二道磨光（三）顶棚1.1、顶棚1（地下室除电梯通道外的其它房间）1、钢筋砼顶棚清理2、白色防水腻子二道磨光（四）其它1、门窗均不带纱窗2、生活阳台栏杆选用矩管，观景阳台栏杆选用矩管加安全玻璃电气专业1.市政电源情况:10kV电源为单电源，自备发电机组应急电源。