商务酒店招商[2]

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商务酒店介绍
1基本信息
酒店高约30米,共9层,建筑面积约5000平米,全框架结构,单层总面积650平米左右,酒店的大堂设置在1楼临街面上(可按照酒店方要求定制大堂面积),餐厅、厨房、商务中心、库房、盥洗室等硬件设置在2楼,1-2F其余部分为与酒店业态匹配的配套商业;3-9F每层层高3米,共计112间客房,客房面积35-40 平米,每层可按需求设置布草间,副楼2F楼顶可用作酒店配套的晾晒平台及露天茶楼等功能区。

酒店客房预留空调机位,配备安全飘窗,设置2部独立电梯井,每个房间预留有线电视及电话接口,2楼提供天然气接入,具备独立的排污管网。

酒店可在项目管理方许可的范围内进行外立面改造及装饰,客房部分可进行适当的整改以符合酒店使用,可按实际需求划定一定数量的专用停车位。

1、地段优势
项目位于18平方公里的开发区核心位置,地处串联成都、温江、崇州的光华大道上,距成温邛高速及第二绕城公路出口2公里,临崇州迎宾大道——世纪大道(双向八车道),紧靠开发区南北干道——晨曦大道(双向六车道),拥有来自四面八方的巨大人车流,周边有羊马湿地公园、蜀州牌坊等崇州城市名片。

项目紧邻园区最大企业全友家私、明珠家具、沃克家居、康泰管业、刚毅机械、君健塑胶、丰丰食品等大型企业数十家,总部云集,商务需求旺盛。

(见下页区位大图)
2、可识别性
项目的酒店主楼为园区四平方公里范围内唯一一栋九层建筑,依托整个商业广场构筑高识别性的天际线,具有区域内独特的外立面和良好的临街面,既能拦截从临近道路过境的自然客流,又能在开发区取得较高知名度,获取稳定的客户积淀,随白马金岸项目的整体打造推广,不管白天还是夜晚,酒店必将成为区域内的亮点。

3、配套支撑
项目被园区最大的企业群所包围,位于经济开发区核心位置的,随整个白马金岸项目的推出,银行、各类餐饮、娱乐、购物、河滨景观带将与酒店一道形成区域的商业中心,各业态互为补充,共享资源,同揽人气,营造浓厚的商业氛围。

4、政策支持
根据《2010崇州经济开发区规划》,酒店与商贸中心、物流中心、科研中心、学校、医院、居住区一并列入开发区的七项基本配套,将是政府鼓励和支持的业态,在后续的入驻及经营过程中将享受各项优惠政策。

5、客户需求
①开发区拥有十余万的产业群体,这部分人的收入水平达3000-5000元/
月,大大超过崇州市的平均收入水平,而其中有近50%的外地职工,其家人、亲戚、朋友的探亲访友为酒店提供了较大的客源支持,规划至2015年,开发
区的总人口将突破20万人,在18平方公里的区域,酒店的欠缺是近期急待解决的需求;
②开发区拥有众多的知名企业,截至目前为止,园区企业数量已突破300
家,其中绝大多数为制造类加工密集型企业,此类企业的产品多数为产业链条的上游,因此围绕产品推广、销售、经销商拓展的商务活动使各企业每天都要接待外来宾客,商务活动的需求旺盛,酒店的需求为其中最为突出的一个环节,另外家具业、鞋业有更为突出的季节性新品发布推广活动,以家居业为例,每年的3月底、7月初,会有两次面向全国经销商、代理商的新品发布及推广会,涉及到的商务活动及酒店需求更为突出;
③项目临近的羊马湿地公园、蜀州牌坊等旅游资源将吸引更多的休闲度假
客流,光华大道西沿线的价值将得到进一步提升,自然人流将逐年增长,为酒店提供持续的稳定的客源。

6、未来前景
经济开发区是整个崇州未来城市发展的重心,经济开发区对于崇州如同高新南区、天府新区对于成都一样重要,未来开发区将在现有的发展条件下,大力发展商贸、会展、住宅等物业,一座人口密集、功能齐全、配套完善的新城将在2015年前后呈现。

7、合作方式
①租赁方式
租期10年-20年,可申请适当长度的免租期,按整租方式包租4000-6000平米,一楼大堂可按照酒店需求定制面积,二楼的功能区依据酒店的定位设置
商务中心、餐厅、盥洗室、库房、厨房等硬件配套。

租金价格的两种计价方式:
⑴清水出租;⑵按照酒店方需求装修并配备电梯、全套家具家电。

②购买物业
酒店方购买酒店4000平米以上物业自行营业,拥有50年产权,具体价格需进一步洽谈协商。