第四章珠宝首饰评估原理和方法精品PPT课件

1、价值水平
价值指的是在特定环境下特定时间某买者从某商贩手中购 买商品时，在双方对所有相关事实都有相当的了解的情况 下，都认知的价格。 所以同一物品对不同的人、时间和环境，会有不同的价值。 根据不同的评估目的，对同一珠宝首饰，可以有不同的价 值水平。所以在进行评估前，先要了解申请评估人的评估 目的，以便选择对应的价值水平。
外在性原则
资产的价值常常会受到外在的经济或非经济性因素的影响而 发生变化。
消费者和经营者的选择和行为在不断地影响和改变着市场， 从而影响到某一珠宝首饰的价值。
预测原则
资产的价值是由其预期的将来产生的收益大小所决定的。 这一原则是收益法的基础。珠宝首饰很少用收益法来评估。
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4.鉴定原则及品质分级原则
鉴定原则是指一件真实的物品具有某些可辨认的特征、特
性或标志。 该原则说明，同类物品具有相同的可识别特征。珠宝评估
时应用鉴定原则来确定价值构成的特征和独特性质。 按照鉴定原则，首先要对珠宝首饰进行详尽的写实性描述，
并鉴定其构成的各个部分。
品质分级原则是指通过把被评估财产的特性和特征与被
选作比较标准的另一件财产的特性和特征相比较，得出对 被评估财产的品质特征和价值的正确看法。
（1）复原重置价值 （2）更新重置价值
复原重置成本是指运用与原来相同的材料、制造标准、 设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对 象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用 新型材料、现代制造标准、新型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所 需要的费用。
市场级别
从经济学角度，常见的市场级别：
完全竞争市场 不完全竞争市场
常见市场级别
按珠宝首饰的状况可将市场分为新货市场和旧货 市场
珠宝首饰评估常用的市场级别
➢ 大型拍卖市场 ➢ 小型拍卖市场 ➢ 批发市场 ➢ 零售市场 ➢ 二手货零售市场 ➢ 即期兑现的变卖市场 ➢ 定期兑现市场
二、珠宝首饰评估的目的
重置财产的价值受相同需求的替代财产的支配。在采用成 本法进行珠宝首饰评估时，要计算珠宝首饰的重置价格； 在采用市场比较法进行珠宝首饰评估时，就要充分比较评 估对象与替代物的异同点，计算它们之间的机会成本。
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供需关系原则 一项商品或货物的价格，随着需求的增长而上升，但并不按
固定比例上升；它的价格随着供应的增加而下降，但也不成 一个固定的比例。即市场追求供应与需求的平衡。 适应性原则 当财产的特性与市场需求相适应时，其价值就存在和持续。 因此，对资产评估而言，资产的价值取决于它对潜在客户的 需求满足的程度。 同一资产可能满足不同客户的不同需求，他们对此资产的价 值认同也不同。所以，评估时要考虑资产的适应性。此原则 特别适用于装饰品、古董、收藏品的稳定中级市场。
✓ 专业化原则要求评估工作尽量由专业评估机构来承担。国 家规定，只有经国家法定机构注册登记、并持有资产评估 许可证书的资产评估机构、会计事务所、审计事务所、财 务咨询公司等机构才具有承担资产评估资格。
珠宝首饰的鉴定和品质评价需要专门的技术，所以珠宝首 饰的评估应该由珠宝首饰评估师承担。
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3.价值原则
第四章 珠宝首饰的评估原理和方法
一、珠宝首饰评估的基本原则
资产评估的原则是指组织、管理和实施资产评估必须遵循 的准则，它既是规范评估行为和业务的准则，也是评估工 作的指导方针。
✓ 各种类型的资产评估都必须遵循一定的执业原则，即真实 性原则、科学性原则及公正性原则。
✓ 此外，在资产评估过程中还需要遵循一Байду номын сангаас的技术原则（即 可行性原则和专业化原则）和与财产特性有关的价值原则。
➢ 公正性原则是资产评估人员及机构应遵守的一项最基本的 职业道德规范。它要求资产评估机构和评估人员必须坚持 公平、公正的立场，以中立的第三者身份客观公正地进行 评估。
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2.技术原则
✓ 可行性原则要求评估机构和评估人员根据评估对象的特点 和性质以及当时所具备的条件，制定切实可行的评估方案 并采用切实可行的评估方法进行评估。
适用于市场的价值原则有替代性原则、供需关系原则、适 应性原则、竞争原则、贡献原则、外在性原则、预测原则。 这些价值原则是市场比较法、成本计算法和收益法的基础。
替代性原则：若同时有几种类似或同等的珠宝首饰可供选 择，买方往往选择最能满足需求且价格最低者。因此，在 同等功能情况下，价格最低的销路最广。
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竞争原则
该原则是自由市场经济体制中最基本的原则。它是市场经 济中供需动态平衡以获取最大收益的经济机制的基础。即 供过于求，价格下跌；供小于求，价格上涨。
贡献原则
当某资产由许多资产构成时，其各项资产的价值取决于它 对总资产的价值的贡献，或者说当整体资产缺少该资产时， 将会带来多大的价值损失。如：在运用市场比较法进行评 估时，不完全相同的首饰之间可以比较。
珠宝作为一种特殊的资产，其评估除了必须遵循上述原则 外，还要遵循珠宝首饰鉴定原则及品质分级原则，以确定 珠宝首饰的构成特征及价值。
1.执业原则
➢ 真实性原则要求评估工作实事求是。真实性原则是各种类 型资产评估工作的核心和灵魂，贯穿评估工作的始终，也 是评估结果有效性的根本保证。
➢ 科学性原则要求评估机构和评估人员必须遵循科学的评估 标准，以科学的态度制定评估方案，采用科学的评估方法 进行评估。
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根据该原则，可以有两种分级方法：品质的主观分级 方法和客观分级方法。
✓ 品质的主观分级是在品质特征的基础上进行的，带有主观 性，反映专家对品质的主观看法，并独立于经济和流行款 式之外。对宝石品质进行主观分级的要素有颜色、净度、 切工、工艺质量等。
✓ 价值特性的客观分级是按照市场情况对被评估珠宝首饰的 价值特性进行分级。分级要素包括品质特征、珍稀程度、 实用性、大小、风格、知名度、品牌、出处、状况等。价 值特性不完全依赖于珠宝首饰的主观分级，而是由市场决 定的。
对有特别意义的首饰有时会有特殊估价。
强制清算价是即时兑现价，通常是指在一周内要求兑现的 价格，价格低于有序清算价，甚至低于成本价。
有序清算价是指在规定的限制条件下，为财产有序的转手 的最适合的价格。有序清算一般需要进行广告宣传和有一 定限制的时间。一般在3个月内实现兑现的价格。
重置价介于批发价和零售价之间。