四栋同型砖混结构多层住宅楼施工组织设计专业：建筑工程技术班级：12 建工一班学号：********姓名：***指导老师：***第一章、编制依据第二章、工程概况及施工特点分析一、 工程概况 二、 现场条件 三、 编制依据第三章、施工部署及施工方案一、 主要管理目标 二、 总体施工部署 三、 施工流水段划分 四、 施工方案第四章、单位工程施工准备工作计划一、 施工技术准备 二、 现场施工准备 三、 物资准备 四、 施工队伍准备五、 下达作业计划或施工任务书第五章、单位工程施工进度计划一、 编制依据二、 划分工作项目，确定施工顺序，主要施工方法 三、 计算工程量，计算劳动力用量和机械台班使用量 四、 确定各项目工作的持续时间，正确处理工序搭接关系 五、 绘制单位工程施工进度计划图目录、单位工程施工组织设计编制依据 (1)第六章、各项资源需求量计划第七章、单位工程施工总平面图设计一、施工机械设备的布设二、施工场地及施工临设的安排三、施工用水、用电管理四、施工总平面布置图第八章、技术组织措施，质量保证措施和安全施工措施一、质量措施二、安全措施三、技术节约措施第一章编制依据-、单位工程施工组织设计编制依据(1) 与工程建设有关的法律、法规和文件；(2) 国家现行有关标准和技术经济指标；(3) 工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；(4) 工程施工合同或招标投标文件；(5) 工程设计文件；(6) 工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件;(7) 与工程有关的资源供应情况；(8) 施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
第二章工程概况及施工特点分析一、工程概况本工程为砖混结构多层居住房屋，共四栋。
每栋均为四个单元组合，五层。
采用标准方案。
每栋建筑面积为3403平方米，共计13612平方米。
每栋建筑物总长60.02m,宽10.22m,层高2.9m,总高15.29m,室内+ 0.00 绝对标高35.9m,室内外高差为0.60m。
结构为砖墙承重，外墙360厚，内墙240厚，隔断墙120厚。
每层设置混凝土圈梁(现浇)。
预制混凝土过梁，楼板为预应力空心板，屋面板为混凝土屋面板，预制混凝土挑檐梁板。
屋面做二毡三油一砂防水。
外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台为干粘石面层。
内檐除厨厕为 1.2m高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120高踢脚板。
楼面为35mm田石混凝土面层，水泥面层，顶板勾缝喷浆，木门窗。
基础为刚性条形基础，天然地基，地基上450厚石和土砖砌大放脚，基底标高-2.2m在-0.9m处有一条钢筋混凝土圈梁。
二、现场条件现场地势较平缓，自然地面绝对标高35.2m---35.25m, 低于室外设计绝对标高。
根据地质探资料，现场地下水位较低，施工不考虑排水措施。
基础持力层为亚粘土。
三、编制依据执行《工程建设强制性标准条文，房屋建筑部分》（2000年）1、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》DB23/711-2003。
2、《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23/1019-2006。
3、《建筑地基基础工程》DB23/721-2003。
4、《砌体工程》DB23/711-2003。
5、《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003。
6、《混凝土结构工程》DB23/716-2003。
7、《建筑地面工程》DB23/718-2003。
8、《屋面工程》DB23/722-2003。
9、《建筑给水排水及采暖工程》DB23/713-2003。
10、《木结构工程》DB23/715-2003。
11、《建筑电气工程》DB23/723-2003。
12、《地下防水工程》DB23/724-2003。
（其他DB没有规定的按GB或行业标准执行。
）13、四栋同型砖混结构多层住宅楼A#、B#、C#、D#施工图纸。
14、国家、省、市有关建筑方面的法律、规范、强制性条文标准。
第三章、施工部署及施工方案一、主要管理目标1、工期目标单栋住宅工期不大于225天，四栋住宅工期不大于445天。
劳动力不均衡系数应控制在1.55以内。
2、质量目标全部达到合格，力争市优；3、施工现场管理目标确保“江苏省安全文明施工样板工地”4、环保管理目标防尘、防污染、防噪声、防扰民、使用环保工程材料，实施绿色施工。
达到ISO14001国际环保认证的要求。
5、安全管理目标实现安全“五无”（无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾,无中毒事故）与三控制”（控制重伤率轻伤率交通事故率）目标。
注：目标轻伤事故频率在3%o之内；6、消防管理目标即时消除现场一切火灾防隐患，无火灾事故发生。
7、卫生防疫目标确保施工期间无疫病发生&文明施工目标：严格按文明施工管理，争创文明工地。
9、培训和教育目标实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。
10、团结合作目标积极、主动、高效为业主做好服务，急业主所急、想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐与健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
二、总体施工部署在本工程施工过程中，按项目法全面组织施工，执行IS09002质量管理体系，为了实现对工程建设工期和质量目标，总承包施工部署总的指导思想是：实际施工中确保安全生产，应用领先的施工技术，选用战斗力强的施工队伍，投入先进的机械设备，合理搭接施工工序，采用科学的组织管理方法，时间全面落实，完成质量、安全、进度、文明施工的目标。
总体部署原则：先地下，后地上；先土建、后设备；先主体、后围护；先结构、后装饰。
1施工组织施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等，这些组织内容安排是否合理，直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，故根据我公司各部门进行内部协调后，对五大组织的安排主要有：1）、人员组织人员组织主要分二大类“施工管理层及施工劳务层”。
劳动力安排见劳动力需用计划表。
2）、机具组织根据本工程特点，选择能够满足工程需要的机械设备，设备配备详见设备需用量计划，在施工准备时，先布置起重机械。
3）、材料组织原材料组织主要有三大类，第一是钢材、水泥、木材，这些材料，我项目部提前10天，根据项目提出的需用量计划，在进场之前，负责检验实验，严把质量，不合格材料杜绝进场，并在材料进场时负责验收、标识，放置在指定场地，合理堆放。
第二类材料是大宗材料，地平材料、保温、防水材料等，所有材料均持有合格证，并复试合格，经检验，验证后，进场验收并安置好各自存放的场地与库房。
第三类材料是化工、油漆、装饰材料、构配件等，上述三大类材料，我项目部将货比三家，从质量上、单价上严格把关，并通过贵方有关部门审批后，采购进场，所有材料均在进场前检验认定合格后，方准进入现场。
对钢材、水泥、水电选材等是至关重要的，对钢材的物理机械性能、化学组份严格把关，对水泥、砼要求其各项技术标准必须满足规范与设计要求，保证砼质量，浇筑之前向作业者进行技术、质量、安全交底工作，由专业人员操作，并有实验员随时抽验，邓样，保证砼质量发台终处于受控状态，对水电选材，我项目部将向业主推荐优质的产品供业主选择。
本工程所用的周转材料、工具均由项目经理部组织，对一些先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整补充，确保工程顺利施工。
2、准备工作本工程为加快施工，必须进行必要的前期准备工作，以求整体性、连续性良好。
1）、组织准备选择优秀项目经理担任本工程的项目经理，并配备有丰富施工经验的技术负责人负责本工程的技术管理。
配齐技术人员，施工工长、质检员、安全员、材料员，组成一个强有力的项目管理班子，并完善其管理职责。
成立专项的管理机构，明确分工，强化安全、质量、技术、生产、管理。
2 ）、技术准备工程开工前着手技术准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配制，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严谨详尽的施工作业指导书，全使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。
3 ）、机具准备工程开工前由工程项目经理部提出的机具需用量计划落实施工机具，进行设备安装调试，对一些小型机具，按计划指定日期，准确到位，并使所有进场设备处于最佳状态。
4）、人员准备在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要，分批进场，并在我项目部内部备足各类专业的施工操作人员。
5 ）、生产准备1、现场清理和测量放线，施工所需要的控制点己由规划部门给定（高程控制点为国家水准点）。
2、临时水电管网（线）铺设：施工所用的水、电由甲方负责提供。
三、施工流水段划分根据本工程特点，采用组织交叉流水施工作业，将本工程划分为四个施工段，为了确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程采用挖填结合，分两个施工队，每个施工队又分两段进行流水作业。
因考虑到本工程工期要求，在劳动力配备上以各住宅楼同时开工，齐头并进施工段考虑的，且对这四个施工段进行组织交叉流水作业。
通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。
合理地划分施工流水段，能保证均衡等节拍的进行施工，降低投入、减少窝工、使各项资源得到充分运用；流水段划分依据如下：1、每个流水段面积不宜过大；2、结构后浇带作为流水段划分的分界面；3、施工段数大于等于施工过程数；4、每个流水段工程量尽可能相等，便于形成均衡流水施工。
四、施工方案本工程卫生间防渗漏、结构钢筋、模板及砼施工、安装工程均应作为施工重点，精心施工。
1、施工测量在工程施工中，测量放线是各项工序施工的第一工序它的精确度直接影响到工程施工的质量及工期。
搞好测量放线尤为重要。
为控制全线平面尺寸及标高，本工程设立两名专职测量员，负责工程的测量、放样工作。
该工程测量用方格网控制，直角坐标法测量，所有定位点的位置必须事先准确算，并经监理工程师认可后，方可施测。
2、建筑物定位放线根据业主和测绘部门提供的测量控制点，经复核无误后，结合该工程的形体特点，建立基本平面轴线控制网。
选定控制轴线，构建平面控制网，再分别施测其他轴线。
根据平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑轮廓轴线，经闭合校测合格后，再放出其他轴线。
首层放线验收后，将控制轴线引至结构表面上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准，轴线的竖向投测，以建筑物轴线控制桩为测站。
施工层放线时，先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部加轴线和墙、柱、门窗洞口等边线。
3、标高控制场地标高控制网根据建设单位提供的基准点，通过计算，将土0.000标高引到靠近拟建工程固定点或物上。
