厦门市建设项目附属绿地面积计算规则2013版

厦门市人民政府办公厅转发市市政园林局关于厦门市2013年绿化工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府办公厅转发市市政园林局关于厦门市2013年绿化工作方案的通知（厦府办[2013]8号）各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会，各有关单位：市市政园林局关于《厦门市2013年绿化工作方案》已经市政府研究同意，现予转发，请认真组织实施。

厦门市人民政府办公厅2013年1月25日厦门市2013年绿化工作方案（厦门市市政园林局）2013年我市绿化工作以坚持科学发展、建设生态文明为指导思想，以创建国家森林城市和国家生态园林城市为目标，全面推进城乡绿化一体化“四绿”工程建设，努力打造宜居厦门，建设岛内外一体化的“海上花园”。

一、具体工作任务（一）加大城乡绿化一体化“四绿”工程建设力度坚持以人为本，优化城乡人居环境，围绕“城市让生活更美好、乡村让环境更宜居”的目标，实施城乡绿化一体化“四绿”工程。

1、绿色城市建设。

由市市政园林局牵头，2013年计划新增城市园林绿地面积400公顷，改造提升200公顷，力争建成区绿地率达36%、绿化覆盖率达40%、人均公园绿地面积达11.5平方米以上。

创建绿色军营5个，绿色校园6个，绿色开发区3个。

全面实施城市园林绿化建设，不断提高绿化质量和水平。

通过加快岛外各区园林绿地建设力度，不断扩大绿地面积，增加城市绿量，提升厦门城市园林绿化水平。

（1）公园绿地建设各区要加大公园绿地的建设力度。

科学合理规划公园的布局，积极推进森林公园（郊野公园）、城市综合公园和社区公园的建设工作，完善三级公园体系。

厦门经济特区园林绿化条例（2018）文章属性•【制定机关】厦门市人大及其常委会•【公布日期】2018.07.02•【字号】厦门市第十五届人民代表大会常务委员会公告第6号•【施行日期】2018.08.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设,森林资源正文厦门市第十五届人民代表大会常务委员会公告第6号《厦门经济特区园林绿化条例》已于2018年6月29日经厦门市第十五届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，现予公布，自2018年8月1日起施行。

厦门市人民代表大会常务委员会2018年7月2日厦门经济特区园林绿化条例（2018年6月29日厦门市第十五届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）目录第一章总则第二章规划和建设第三章保护和管理第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为了促进园林绿化事业发展，改善和保护生态环境，促进高颜值生态花园之城建设，尊重自然、顺应自然、保护自然，实现人与自然和谐共生，满足人民群众日益增长的优美生态环境需要，遵循有关法律、行政法规的基本原则，结合厦门经济特区实际，制定本条例。

第二条厦门经济特区园林绿化的规划、建设、保护和管理，适用本条例。

法律、行政法规对自然保护区、风景名胜区、公园、林地、公路绿地的规划、建设、保护和管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府应当把园林绿化事业纳入国民经济和社会发展计划，并将园林绿化经费列入本级财政年度预算。

第四条市园林绿化行政管理部门（以下简称“市园林绿化部门”）是本市园林绿化工作的主管部门，负责全市园林绿化的统筹协调、指导、考核、监督、综合统计等工作，组织制定相关技术规范。

区园林绿化行政管理部门（以下简称“区园林绿化部门”）在市园林绿化部门指导下，根据职责分工负责辖区内园林绿化工作。

园林绿化部门所属的园林绿化专业管理单位依照规定权限具体负责园林绿化相关工作。

发展改革、财政、规划、国土房产、建设、交通运输、林业、水利、城市管理行政执法等部门在各自职责范围内负责园林绿化的相关工作。

绿地率计算规则(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--绿地率计算规则一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制订本计算规则。

二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。

三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除由建设项目方带征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

四、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。

折算系数：按投影面积的100%计算。

（二）悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿地用地。

折算系数：见表一表一（三）在绿地包围内的水体，主要有以下类型：1、景观水体；2、跌水；3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。

折算系数，见表二：表二（四）、屋顶绿化，主要有以下类型：1、地下车库屋顶绿化；2、地下建筑物的屋顶绿化；3、建筑物裙房的屋顶绿化。

折算系数，见表三：（五）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。

折算系数，见表四：绿地率和绿化率区别绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标. 绿地率不等同于绿化覆盖率. 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ). 绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的.但两者的具体技术指标是不相同的. 绿地率:管得严,标准高在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格.绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地,宅旁绿地等。

以下几种情况也不能计入绿地率的绿化面积：1，距建筑外墙米和道路边线 1 米以内的用地,不得计入绿化用地。

2，如地下车库,化粪池.这些设施的地表覆土一般达不到米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入"居住区用地范围内各类绿化"中。

城市建设项目配套绿地面积指标计算规定
（一）城市建设项目配套绿地面积计算原则：
1．配套绿地包括建设用地范围内的集中（公共）绿地、建筑物旁边绿地、道路绿地三部分。

2．城市总体规划、分区规划和详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地（以下简称规划绿地），城市建设项目的建设不得占用规划绿地。

规划绿地内不得建设与园林绿化无关的项目。

且不得计入建设项目配套绿地面积。

3．配套绿地面积指垂直投影面积，不得按山坡地的表面积计算。

4．旧城改造建设项目需进行集中绿化建设的实际可配套绿地面积以施工图设计阶段审查意见为准，不得自行降低。

5．各种类型的运动场地不计入配套绿地面积。

6．建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体不计入配套绿地面积。

7．城市道路绿地（城市道路红线范围内的绿化用地）不计入配套绿地面积；建设用地范围内的项目内部道路绿地应计入配套绿地面积。

8．建设项目内配套的学校、医院等公共建筑单独核算配套绿地指标。

2013年版厦门市城镇土地基准地价一、厦门市城镇土地基准地价表二、厦门市城镇土地区域及级别划分A区：鼓浪屿A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、复鼎浴场）—轮渡码头；A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域。

B区：厦禾路—后埭溪路—铁路—万石山风景区界线（东坪山—阳台山—万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—白城人行天桥—海岸线—厦禾路B1：厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—大学路—民族路—镇海路—新华路—故宫路—厦禾路；B3：镇海路—民族路—大学路—厦大白城校门—白城人行天—海岸线—镇海路；B4：除B1—B3以外的其它区域。

C区：海沧大桥—仙岳路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场—紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—海岸线—海沧大桥C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路；C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；C4：除C1—C3以外的其它区域。

D区：枋湖北二路—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧、城市职业学院北侧道路—城市职业学院西侧—特殊教育学校南侧道路—源泉山庄南侧道路（含源泉山庄）—万石山风景区界线（云顶岩、梧村山一东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路—莲花南路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—莲花南路—嘉禾路；D2：（1）祥岭路—金尚路—吕岭路—成功大道（铁路）—祥岭路（延伸段）；（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山-东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路；D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路（成功大道）—吕岭路—金尚路—祥岭路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路；D4：枋湖北二路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；D5：除D1—D4以外的其它区域。

建设项目配套绿化面积计算规则
嘿，朋友！你知道吗，建设项目配套绿化面积计算规则可是相当重要的呢！
首先呢，绿化面积的计算通常是基于规划用地的总面积来进行的。

比如说，一个小区的规划用地是 10 万平方米，那绿化面积就会按照一定比例来确定。

这个比例可是根据不同地区的规定和要求来定的哦，可不是随便说说的呀！就好像你去参加考试，每个地方都有它特定的及格分数线一样。

然后呢，一般会把集中绿地和分散绿地都算进去。

集中绿地就像是一个大公园，面积比较大，大家都可以在那里享受休闲时光；分散绿地呢，可能就是一些小块的绿化区域，分布在小区的各个角落，就像星星点点的小花点缀在大地上。

咱举个例子哈，有个新开发的楼盘，它的规划用地是 50 亩。

按照当地规定，绿化比例要达到 30%。

那这绿化面积就得有 15 亩呢！这 15 亩里面，可能有一个 5 亩的中心花园，剩下的就是沿着道路、楼间等地方分布的小块绿地啦。

而且啊，计算绿化面积的时候，可不是随随便便什么都能算进去的哦！比如说，那些临时搭建的、过一阵就会拆掉的东西，可不能算在绿化面积里。

这就好比你不能把一个临时的帐篷当成你家的一部分一样。

还有哦，不同类型的建设项目，要求也不一样呢！像商业项目和住宅项目，它们的绿化要求可能就有差别。

这就好像是不同的比赛，规则也不完全相同呀！
总之呢，建设项目配套绿化面积计算规则可不是那么简单的，要综合考虑好多因素呢！朋友，你明白了吗？哎呀，要是不搞清楚这些规则，那可不行哦！这可是关系到我们生活环境的大事呀！所以啊，可得认真对待，不能马虎哟！。

厦门市规划局关于印发《厦门市建设用地容积率管理办法》的通知(2013)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市规划局关于印发《厦门市建设用地容积率管理办法》的通知（厦规〔2013〕66号）各相关单位：为加强我市建设用地容积率管理，进一步完善制度、规范程序、加强监管，我局特制定《厦门市建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请遵照执行。

厦门市规划局2013年6月4日厦门市建设用地容积率管理办法第一条为加强我市建设用地容积率管理，进一步完善制度、规范程序、加强监管，维护建设市场的公开、公平、公正，提高我市规划管理依法行政水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《厦门市城乡规划条例》以及住房和城乡建设部、监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）有关规定，结合本市实际情况制定本办法。

第二条本市规划区范围内所有建设用地涉及容积率制定和调整的，适用本办法。

第三条厦门市控制性详细规划由大纲和图则组成，经营性用地的各项详细控制指标在图则阶段提出。

以出让等有偿方式提供国有土地使用权前，应依据控制性详细规划大纲编制地块控制性详细规划图则，明确规划地块的用地面积、总建筑规模等强制性内容，作为确定地块容积率指标的依据。

第四条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应当依据控制性详细规划确定开发强度，按以下方式合理确定其容积率：（一）建设单位申报建筑规模，应当提供以下依据：1、有可参照的标准的，应提供可参照的国标、地方标准及其它可以参照的行业标准。

2、建设单位有上级条管部门的，应当提供其上级条管部门同意申报规模的文件，并经市政府确定。

绿地率计算文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]绿地率计算法则第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。

第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比。

（《园林基本术语标准》）绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

（《城市居住区规划设计规范》）第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。

在绿化植物重叠的，不得重复计算面积。

(《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》)第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料）第五条：城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算绿地率。

(《铜仁市城市规划管理技术规定》)第六条项目建设用地范围内的地面绿化覆土深度不应低于0.15米，不宜低于0.3米。

且应实行草皮绿化全覆盖；无覆土或只覆土无覆盖的规划验收时不计入绿地面积。

(《绿化种植土壤》CJ／T 340—2011，《铜仁市城市规划管理技术规定》)第七条建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。

覆土无露土部分，按投影面积的100%计算。

(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料）（二）悬空建筑（阳台、雨棚等）下绿地用地：悬空建筑高度大于或等于2.2m的，按投影面积的100%计算。

建设项目附属绿地面积计算规则一、可计算绿化面积的范围1、成片绿地（指种植乔灌花草的纯绿化地），按闭合的外轮廓线面积计算。

2、花坛按池壁结构外围投影面积计算。

垂直绿化按花坛面积计算绿地面积。

3、小区行道树，当株距不大于6米时，按种植池宽度乘道路长度计算绿化面积；当株距大于6米时按种植池尺寸计算绿化面积。

4、喷水池、游泳池按池壁结构外围投影面积计算。

5、绿地中配套建设的以休闲为主要功能的硬地广场，可计算绿化面积。

6、塑石、亭榭、花架、露天溪流等小品设施，按占地面积计算绿化面积。

7、利用底楼、天井或楼梯下方空间，种植永久性乔灌花草的，按占地面积的50%计算绿化面积。

8、植草砖铺装，不论何种材料、规格，均按30%计算绿化面积。

如该场地内有种植乔木，可按照第3点加计绿地面积。

9、附属绿地内的各类运动场如网球场、羽毛球场、篮球场等，当总占地面积小于应建绿化面积的15%时，可计算为绿化面积。

10、屋顶绿化，在同时满足下列五项条件的前提下，按下表折算绿化面积。

（1）一楼地面已充分绿化到位，客观上已无地可绿。

（2）覆土厚度不小于20厘米，（3）配套相应给排水设施，能够满足日常养护管理需要。

（4）每层屋顶计算范围内，硬地面积（含步道、铺装场地、水池、小品等）不大于40%。

(5)应配置相应的灌木（或小乔木），且数量不少于0.3株/平方米。

11、垂直绿化，分别按下列不同情况计算绿化面积。

（1）地下车库出入口上方，做成构架，周边配植爬藤植物，可以形成绿化景观的，按构架柱子（或墙壁）外围垂直投影面积计算绿化面积。

（2））内种挡土墙（含护坡、陡坎等）立面范围内设计有种植池（或槽），且池（或槽植爬藤植物，可以形成绿化景观的，且种植池不小于0.2*0.2*0.3米（深）时，以植物种植点分别水平向左、右各0.5米，垂直向上2.5米计算绿化面积（即1*2.5=2.5平方米）。

（3）建筑外墙体、柱体内设计固定种植容器且种植爬藤植物，可以形成绿化景观的，按每个种植池2平方米计算绿化面积。