拆除施工技术交底记录全套工程名称：XXX维修改造工程施工单位：XXX编号：日期：交底提要：本文介绍了该工程的保护性拆除及破坏性拆除物品的拆除方案。
首先，进行施工前的准备工作，包括技术准备和现场准备。
其次，制定安全可靠措施和防护措施。
拆除方案是按照控制目标和拆除流程进行的。
施工组织方面，需要注重与相关单位的配合，按拆除方案的程序进行安排。
最后，进行拆除用机械、材料和设备的准备。
除措施及保护方法：1-1、技术准备工作：施工人员需要熟悉需拆除部位的水电、设备管道安装、装饰结构和拆除物品保护及交接保管情况。
加强安全意识，做好施工人员的安全教育，组织施工人员研究相关安全操作规程。
根据施工现场，对周围环境、场地道路、水电、设备管道及建筑结构情况熟悉后，制定安全可靠措施和防护等。
1-2、现场准备：清理施工现场，保证运输道路畅通。
清理施工现场范围内的物质、设备，将电线、风管、水管等支线与该建筑物的主管切断或迁移；悬挂和张贴安全施工警示牌及标语；在拆除区域设禁区围栏、警戒标志，并派专人监护，禁止非拆除人员进入拆除现场。
搭设临时防护设施，封堵1-2层通道、电梯门和第3层咖啡厅阳台，避免拆除时产生的噪音和灰尘影响上部楼层正常办公。
搭接好施工临时电源和施工用水，现场照明不能使用被拆除建筑物内的配电设施，应另敷设，保证施工水电畅通和正常。
1-3、拆除方案：控制拆除范围，保护好建筑物成品和拆除物品及设施、设备。
控制施工时间，尽量少扰民。
控制好粉尘、飞石和高空坠物，确保人员安全。
控制施工噪声，尽可能减少噪声。
拆除流程是周边维护—>保护性拆除—>破坏性拆除—>回收有价物品—>交接保管。
1-4、施工组织：积极主动做好接洽和协商工作，注重搞好同相关单位的配合。
按拆除方案的程序进行安排，首先清除原有管线，主要采取人工进行拆除，划分区域、分块、逐段按顺序进行拆除。
拆除过程中，严格控制飞石、噪声和用氧气切割的火源，采用湿水除尘，做好保洁工作；确保不影响楼层上部办公和不扰民。
1-5、拆除用机械、材料和设备的准备：根据施工机械计划表附1进行准备。
注：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加流畅易懂。
工程名称：XXX维修改造工程施工单位：XXX本文旨在说明保护性拆除和破坏性拆除物品的拆除措施及保护方法，以及施工要求和方法。
2-1、施工要求2-1-1、首先拆除与建筑物相关的管道、设备、电气、照明设施；2-1-2、拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除的建渣及时外运，拆除的物品及时进行保护并移交，现场保管的物品堆放在警戒线以外或临设房内；2-1-3、采取逐段和按顺序拆除法，做到边拆除边清理，不让拆除的建渣堆放在施工现场。
2-2、工程施工方法及拆除措施根据工程具体情况，拟采用以人工拆除为主的施工方案。
一）、装饰画拆除和保护措施：1-1、委托字画装裱人员进行拆除；1-2、拆画做到无污染、无褶皱和无损坏；1-3、拆除方法及顺序：拍照—测量装饰画尺寸—画两端搭设人字梯—拆画面四周压条—拆画—检查确认无损坏—卷画—塑料薄膜保护—装入直径为200mm的PVC保护管—拆除护管上标注画名、规格、房间号—参方人员签交接表—按移交表确认交保管单位—签出门条—门卫核查物品出门条、登记车牌号；1-4、字画木压条按拆除易损品处理。
二）、地毯拆除、保护措施及转运、保管2-1、拆除方法及顺序：测量面积—拆除地插开关—多人进行卷捆绑扎—标注房间号、捆数序号、面积—参方人员签交接表—人工抬运至门厅口—防潮层卷捆绑扎—人工转抬装车移交保管单位—签出门条—门卫核查物品出门条、登记车牌号；2-2、因房间地毯多为整块，尺寸很大且很重，需多人抬运。
三）、卫生洁具拆除、保护措施及转运、保管3-1、拆除方法及顺序：关闭用水阀门—放洁具及管内余水—拆除前拍照—专业安装人员拆除装入铺设有5mm内垫的（73*41*41）纸箱内—参方人员清点确认、登记—包装纸箱封口、标注名称规格、型号、数量—人工抬运至门厅口—人工转抬装车移交保管单位—签出门条—门卫核查物品出门条、登记车牌号；3-2、配套阀门及管件同卫生洁具同装一箱内。
工程名称：XXX维修改造工程施工单位：XXX除掉易损坏和不易拆除的物品需要参方单位人员核定确认。
这些物品包括镜面、陶瓷洗手盆、石材粘接结构洗手台和地漏埋设盒。
灯具的拆除需要按照顺序进行。
首先需要拍照，然后搭设脚手架，关闭电源，由电器安装专业人员进行拆除。
灯罩、灯座、灯泡按名称、规格和型号分类传递，并用5mm厚塑料薄膜进行隔离保护，装入纸箱内。
参方人员需要检查、计量确认和登记，然后将纸箱封口、标注房间号及名称、规格、型号、数量。
最后人工抬运至门厅口，再由人工转抬装车移交保管单位。
门卫需要核查物品出门条和登记车牌号。
天棚大面积组合灯的重型金属板底座、金属龙骨支架等易变形、易损坏和不易拆除的物品需要参方单位人员核定确认处理。
埋设在天棚内的钢结构转换层、LED灯面板、开关、插座、按钮及接线盒作废品处理。
天棚大面积组合灯的重型金属底座、金属龙骨架需要安排多人从脚手架上传递到地面搬运至临设库房。
房间石材花台的拆除需要拍照，参方人员清点、确认、登记，拆有机玻璃保护罩，人工抬运至门厅口。
为避免损坏和便于装车，需要对石材花台和有机玻璃保护罩进行拆块装车。
石材需要按规格装运，有机玻璃罩分块绑扎。
最后由人工转抬装车移交保管单位，门卫需要核查物品出门条和登记车牌号。
家具和厨具的拆除需要参方人员清点、确认、登记。
沙发需要戴手套抬运至门厅口，橱柜和壁柜需要搭设人字梯，拆五金连接件，放至地面，并在壁柜后面标注房间号和壁柜规格。
最后由人工转抬装车移交保管单位，门卫需要核查物品出门条和登记车牌号。
对于XXX维修改造工程中的保护性拆除及破坏性拆除物品的拆除工作，XXX提供以下措施：6-2-2、橱柜（地柜、吊柜）：首先关闭用水阀门，然后拆下水盆和连接管件，接着拆下五金件和柜体。
在柜体后面标注房间号、橱柜型号和规格。
将水盆、阀门、管件及五金件等用73*41*41的纸箱另行包装，并在纸箱外面标注名称、规格、数量。
参与方人员清点、确认、登记。
将物品人工抬运至门厅口，再人工转抬装车移交保管单位。
签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
7-1、1-2层天棚、墙、地面及走廊玻璃护栏拆除措施：7-1-1、拆除强弱电、风口、消防喷淋、喇叭、安全指示牌、按钮、监控、灯具、开关、电线等物品前，先拍照。
然后关闭电源及水管阀门，放尽管内余水。
经检查确认后安排拆除。
7-1-2、天棚、墙面装饰面层拆除：首先搭设满堂脚手架，然后拆下面层板和龙骨。
可用或残值材料物品分类抬运至门口，经确认、拍照、登记后转运装车或堆放现场保管。
石膏板、木龙骨、塑料板经参方单位人员确认后作建渣处理。
人工及时背、抬搬运装车外运。
签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
7-1-3、超大、超长、超重拆件两端用麻绳绑扎多人配合吊放至地面。
7-1-4、天桥下和电梯下铝板拆除方法及顺序：先拍照，然后搭设脚手架，对位编号，安排专业拆除人员依次进行拆除。
人工转运至地面用5mm厚保护膜保护，再人工抬运至门厅口，最后人工搬运至临设房保管。
7-1-5、会议室活动屏风拆除方法及措施：首先拍照，然后搭设脚手架，对位编号，安排专业拆除人员依次进行拆除（屏风、金属装饰条及轨道）。
将物品人工转运至地面用5mm厚保护膜保护，再人工抬运至门厅口，最后人工转抬装车移交保管单位。
签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
7-2、木结构拆除措施：7-2-1、木门、门楣、门（窗）套及五金拆除措施：安排专业人员进行，先拆门拉手、闭门器、门锁、合页。
参与方人员清点登记，按规格搬运至门厅口堆码，五金件按房间号装箱，每副木拉手用5mm塑料保护膜包装绑扎。
将物品人工转抬装车移交保管单位。
签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
XXX维修改造工程施工单位：XXX工程编号：日期：分项工程名：交底提要：保护性拆除及破坏性拆除物品的拆除措施及保护方法1.走廊木质隔音板拆除拆除强弱电、风口、消防喷淋、喇叭、安全指示牌、按钮、监控、灯具、开关、电线等设施后，由专业人员进行拆除。
拆除顺序为拆压条、拆隔音板，参方人员确认作废品处理后，人工转运至门厅口，装车外运并签出门条。
门卫核查物品出门条并登记车牌号。
2.隔音棉拆除经参方单位人员确认作废品处理。
3.墙面木龙骨架拆除经参方人员确认作废品处理，人工搬运至门厅外装车外运，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
4.墙面钢龙骨、管线拆除经参方单位人员确认作废品处理，人工搬运至临设房保管，装车外运。
5.墙、地面石材拆除拆除墙面装饰结构层后，进行切割、剔除。
石材经参方人员确认作废品处理，敲打后人工搬运至门厅装车外运，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
墙体和地面按确定的部位拆除，搭设脚手架，拆除人员从上至下和从外到内进行拆除，地面进行切割、剔除。
人工及时转运至门厅外装车外运，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
6.走廊玻璃护栏拆除拆前拍照，搭设满堂脚手架，依次分段拆除栏杆及扶手，依次切割玻护栏。
人工传递玻璃护栏至门厅口，人工抬运装车，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
7.玻璃隔断及玻璃门拆除安排专业人员进行拆门五金件，参方人员清点登记。
按规格搬运至门厅口堆码，五金件按房间号装箱，每副拉手用5mm保护膜包装绑扎。
人工转抬装车移交保管单位，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
8.机电、强弱电、消防、暖通等设备拆除按确认拆除设备进行拆除，拆前拍照，参方单位人员登记。
安排专业人员关闭电源进行拆除，人工抬运至门厅口，人工抬运到门厅外装车外运，签出门条，门卫核查物品出门条并登记车牌号。
9.拆天棚风口专业人员关闭电源后搭设脚手架进行拆除，传递到地面，按规格进行捆绑包装。
工程名称：XXX维修改造工程施工单位：XXX本文描述了该工程中保护性拆除及破坏性拆除物品的拆除过程，以及室内设备、物品及不拆除墙地面的保护措施。
拆除过程中，参方人员需进行清点登记，人工搬运至门厅口，人工抬运装车外运，并签出门条，门卫核查物品出门条和登记车牌号。
消防管线拆除时，需按规格进行捆绑后人工搬运至现场临设房保管，塑料线管经参方单位人员确认作报废处理，按建渣外运，门卫核查物品出门条和登记车牌号。
为保护室内设备、物品及不拆除墙地面，大厅内电梯出入口和扶手用30mm*40mm木龙骨、15mm厚木工板保护后覆盖彩条布。
大厅两端的消防通道以及电梯门用30mm*40mm木龙骨、15mm厚木工板封堵。
地面、楼梯用彩条布覆盖后加设8mm厚竹胶板进行保护，保护部位为一层、二层所有公共区域，地面用彩条布8mm厚竹胶板按一次性摊销。
