谈住房抵押贷款保险合同中的受益人与受偿权

引言《保险法》并没有规定财产保险合同受益人制度，保险实务中，财产保险合同受益人却客观存在，司法实践也有限承认财产保险合同受益人制度。

文章认为财产保险合同受益人的受益权实质上是一种附条件的债权请求权。

构建财产保险合同受益人制度既有理论基础，也有实践基础，因此有必要修改法律和完善我国的财产保险合同受益人制度。

1.财产保险合同受益人的基本理论1.1财产保险合同受益人的含义受益人，从字面意思看，受，是接受的意思。

益，意思即利益，因此，受益人就是有权接受利益的人。

在金融学上，受益人又指“受益权人”“实际受益人”“最终受益人”，意指最终拥有或控制客户的自然人，以及以自己名义进行交易的人。

所谓保险受益人，是指由被保险人或者投保人在保险合同中确定的，当发生保险合同约定的保险事故时，有权要求保险公司向其支付保险金的人。

保险受益人按保险合同的性质可分为人身保险合同受益人和财产保险合同受益人。

在人身保险合同中，保险受益人制度在《保险法》第十八条及相关条款有明确的法律规定，学界和司法实践对这项制度本身不存在争议，理论界大多在探讨如何完善该制度。

1.2财产保险合同受益人之争在财产保险合同中是否存在受益人，目前我国现行法律还没有明确规定，理论界尚存在着争议。

由于《保险法》对财产保险合同受益人没有规定，而且在《保险法》第十八条界定受益人概念时，在范围上又明确界定为“人身保险合同”，因此，在理论界和司法实践中对财产保险合同是否应当存在受益人有较大争议。

大体上有两类观点，有支持的，也有反对的，即所谓的肯定说和否定说。

持肯定说观点的以郑玉波为代表，支持肯定说的还有袁宗蔚、陈顾远等。

这种观点认为，财产保险合同和人身保险合同一样，投保人签订保险合同，可以自己，也可以被保险人享有合同权利，也可以把合同权利让与第三人，财产保险合同和人身保险合同相比，除了保险标的不同之外，其他并没有什么特殊之处，人身保险合同设置什么样的关系人，财产保险合同也应当有。

房屋抵押履约保证保险条款一、定义与解释在本保险条款中，下列词语具有如下含义：1. "房屋抵押履约保证保险"是指投保人向保险人支付保险费，在保险期间内，当被保险人因房屋抵押贷款未能按期还款而造成保险人承担保证责任时，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿的保险。

2. "被保险人"是指在房屋抵押贷款中，作为借款人的自然人或法人。

3. "投保人"是指与保险人签订本保险合同，并按照保险合同规定支付保险费的当事人。

4. "保险人"是指与投保人签订本保险合同，并承担保险责任的保险公司。

5. "保险期间"是指本保险合同的有效期限。

二、保险范围1. 在保险期间内，如果被保险人因未能按期还款而造成保险人承担保证责任，保险人将按照本保险合同的约定负责赔偿。

2. 赔偿范围包括但不限于：（1）因被保险人未能按期还款而产生的逾期利息；（2）因被保险人未能按期还款而产生的违约金；（3）因被保险人未能按期还款而产生的追偿费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3. 赔偿金额以保险合同中约定的最高赔偿限额为限。

三、投保人与被保险人1. 投保人应当是被保险人在房屋抵押贷款中的担保人或者借款人本人。

2. 被保险人应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3. 投保人应当向保险人提供被保险人的真实信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

4. 被保险人应当遵守法律法规和履行房屋抵押贷款合同中的义务，及时偿还贷款本息，不得故意拖欠或者违约。

四、保险责任开始与结束1. 保险责任自保险合同生效之日起开始，至被保险人还清全部贷款本息之日止结束。

2. 如果被保险人在保险期间内未还清贷款本息，则保险责任在还清全部贷款本息之前一直存在。

3. 如果被保险人在保险期间内还清了全部贷款本息，则保险责任终止。

4. 投保人可以在保险期间内提前终止本保险合同，但应当提前通知保险人，并按照合同约定支付相应的费用。

房产抵押合同的抵押物保险规定一、引言房产抵押合同是借款人和抵押权人就房产抵押所达成的书面协议，是借款人以其所拥有的房产作抵押向抵押权人借款的法律凭证。

为了保证抵押权人的利益，降低风险，确保抵押物的安全，特制定本规定。

二、保险种类1.财产一切险：抵押物应投保财产一切险，并按照不低于抵押物价值的一定比例（通常为20%至30%）投保。

2.火灾险：对于以砖石、混凝土等非木质结构的财产，应考虑投保火灾险。

3.盗抢险：对于易被盗窃或易被抢劫的财产，如金银、珠宝、艺术品等贵重物品，应考虑投保盗抢险。

三、保险期限1.保险期限应与抵押期限相同。

如果合同约定的还款方式为“一次到期还本”，则只需在办理抵押物入押的同时购买短期险，并约定续保日期；如果合同约定的还款方式为“分期等额偿还本金”，则在第一次还本时，短期险也随之到期，随后每次续保的短期险到期日应与上一期续保的短期险的到期日相同。

2.保险单必须注明贷款人为保险的第一受益人。

四、保险金额及赔偿处理1.保险金额应与抵押物的评估价值相等。

2.赔偿处理：a.如发生保险责任范围内的损失，保险公司应根据保险合同条款及时进行赔偿。

b.抵押权人有权从保险公司的赔偿金中受偿。

如赔偿金不足以偿还借款本息的，借款人应继续清偿。

五、承保风险管理1.承保前调查：在接受抵押物投保时，保险公司应对投保人的资信情况进行调查，了解其是否有恶意骗取保险金或潜逃、逃跑等不良企图。

2.承保中管理：在保险期间内，保险公司应对抵押物的安全及动态进行跟踪管理，如发现异常情况应及时与抵押人和抵押权人进行沟通，同时应加强对抵押物的现场检查。

3.核保后处理：如发生赔案，保险公司应及时调查核实，对于属于保险责任范围内的事故，应在与被保险人达成一致的基础上积极进行赔付。

同时，保险公司应及时总结经验教训，完善承保风险管理措施。

六、其他事项1.抵押权人应对保险公司的工作质量进行监督和考核，确保其履行合同义务。

2.如发生保险公司破产或停业等情况，抵押权人有权选择变更或转移保险合同的受益人，以确保自己的利益不受影响。

抵押物的保险与损失赔偿在贷款或借款过程中，很多人会将财产作为抵押物用于担保，以确保借款的安全性。

在这种情况下，抵押物的保险和损失赔偿就显得尤为重要。

本文将探讨抵押物保险的定义、种类以及损失赔偿的程序和权益。

第一节：抵押物保险的定义和种类1. 抵押物保险的定义抵押物保险是借贷双方在抵押贷款过程中为了保障借款人和贷款人的权益而进行的一种风险管理措施。

该保险旨在对抵押物进行风险评估和保障，以应对可能发生的损失或风险。

2. 抵押物保险的种类抵押物保险有多种形式，其中最常见的是抵押物财产保险和抵押物人身保险。

- 抵押物财产保险：主要用于房屋、车辆、土地等实物质押的情况。

这种保险的目标是确保财产在火灾、盗窃、自然灾害等意外事件中受到的损失得到赔偿，从而保障借贷双方的利益。

- 抵押物人身保险：适用于以借款人的身体作为质押物的情况，如借款人出现意外事故或疾病导致无法偿还借款时，此保险将给予借款人相应的赔偿。

这种保险能为借款人提供一种保障，减轻其负债带来的经济压力。

第二节：抵押物损失赔偿的程序1. 损失的评估当抵押物发生损失时，首先必须进行损失评估，以确定损失的程度和价值。

这可以通过聘请专业评估人员来完成，他们会检查抵押物的现状，并根据市场价值和损失程度进行核算。

2. 合同约定在借贷双方签署合同的过程中，损失赔偿的具体内容和程序应有明确的约定。

合同中应包含保险的条款和条件，确保双方都了解自己的权益和责任。

3. 向保险公司提出索赔一旦损失的程度和价值被评估出来，借款人或贷款人可以向保险公司提出索赔。

索赔过程需要提交相关的文件和证据，以证明损失的真实性和与保险合同的相关性。

4. 保险公司的理赔处理保险公司会对索赔申请进行审核，并在验证损失的合法性后进行理赔处理。

根据保险合同的约定，保险公司可能会就损失进行赔偿或进行修复。

第三节：抵押物保险的权益和责任1. 借款人的权益和责任借款人作为抵押物的所有者，享有其保险所带来的保障和权益。

抵押物的保险与法律要求随着经济发展和金融行业的进步，抵押贷款已成为许多人实现购房、创业或其他资金需求的常用手段。

在进行抵押贷款时，保险是一项至关重要的因素。

本文将探讨抵押物的保险性质，以及与之相关的法律要求。

一、抵押物保险的定义抵押物保险是指借款人为其抵押给贷款机构的资产（也称为抵押物）购买的保险。

这种保险的目的是在不可预测的风险和意外事件发生时保障贷款机构的权益，同时也为借款人提供一定的保障。

二、抵押物保险的种类1. 建筑物保险：对于借款人通过抵押房产获得的贷款，建筑物保险是必需的。

借款人需要购买房屋保险，以保障房屋本身的安全。

在购买建筑物保险时，借款人通常会偿付保费，保险合同也会将贷款机构列为受益人。

2. 财产损失险：贷款机构也可能要求借款人购买财产损失险。

这种保险涵盖了抵押物的所有损失，不仅包括意外情况，还包括窃盗、火灾等风险。

贷款机构借此保障其在借款人未偿还贷款的情况下能够保证其资产不受太大损失。

3. 责任保险：在一些特定的贷款情况下，贷款机构可能会要求借款人购买责任保险。

这种保险主要是对借款人可能引起的第三方损失进行赔偿，以确保借款人的还款义务得到保障。

三、抵押物保险的法律要求1. 依法购买：在许多国家和地区，抵押物保险是法律要求的。

这项法律规定要求借款人在签署贷款合同时购买适当的抵押物保险。

2. 保险责任及范围：法律要求抵押物保险应涵盖贷款机构所需要的风险和责任范围。

具体责任范围通常在合同中有明确规定。

3. 保险金受益人：法律要求将贷款机构列为保险金受益人，以确保在意外事件发生时，贷款机构能够优先获得保险赔偿款。

4. 保险金赔偿：法律规定如果抵押物发生损失，贷款机构有权利获得保险金来弥补贷款损失。

四、抵押物保险的好处1. 保护贷款机构的权益：抵押物保险确保贷款机构在借款人无力还款的情况下能够保障自身利益。

一旦抵押物发生不可预测的损失，贷款机构可以通过保险来获取相应的赔偿。

2. 保障借款人利益：借款人也从抵押物保险中获得保障。

抵押物的保险与赔偿作为借贷交易的重要环节，抵押物是借款人向贷款机构提供担保的重要方式之一。

然而，在抵押物出现损毁或丢失的情况下，如何保障贷款人的权益以及发生损失后的赔偿问题是我们需要深入探讨的话题。

首先，抵押物的保险是确保借款人和贷款机构共同利益的重要手段。

通过对抵押物进行保险，可以有效减轻借款人和贷款机构可能面临的损失风险。

保险公司将对抵押物的价值进行评估，并制定相应的保险费用。

一旦抵押物发生损毁或丢失，借款人和贷款机构都可以向保险公司进行索赔，以获得合理的赔偿。

其次，抵押物保险的赔偿流程需要遵循一定的程序。

当抵押物发生损毁或丢失时，借款人需要及时通知贷款机构，并提供相关证明材料。

贷款机构将协助借款人与保险公司进行联系，并共同办理索赔手续。

保险公司将根据抵押物的价值和保险合同的约定，进行赔偿的评估和支付。

在此过程中，借款人需要积极配合，并确保提供的证明材料真实有效。

值得一提的是，抵押物保险的赔偿金额通常是根据抵押物的价值确定的。

保险公司将根据抵押物的市场价值和保险合同的约定，进行赔偿金额的评估。

在某些情况下，保险公司可能要求借款人提供额外的证明材料，以确认抵押物的价值。

在赔偿金额确定后，保险公司将支付相应的赔偿款项给贷款机构，并由贷款机构与借款人进行结算。

然而，在实际操作中，我们也需要注意一些可能的问题。

首先，借款人在选择抵押物保险时，要仔细阅读和理解保险合同的条款和附加条款，确保购买的保险符合自身的需求。

同时，借款人应当妥善保管好保险单据和相关证明材料，以备发生赔偿时的使用。

此外，保险公司和贷款机构也要加强合作，确保赔偿程序的顺利进行。

综上所述，抵押物的保险和赔偿是保障借款人和贷款机构双方权益的重要环节。

通过购买抵押物保险，可以在抵押物发生损毁或丢失时获得合理赔偿，减轻借款人和贷款机构的损失风险。

在实际操作中，各方需共同努力，确保保险和赔偿程序的顺利进行，达到保障和维护各方合法权益的目标。

个人贷款抵押房屋保险条款总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。

第二条本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。

被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。

保险责任第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：1、火灾、爆炸；2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

第四条在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。

第五条在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。

该项费用以对应保险财产的保险金额为限。

责任免除第六条由于下列原因造成保险财产的损失，保险人不承担赔偿责任：1、战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；2、核子辐射或各种放射性污染；3、行政或执法行为；4、地震或地震次生原因；5、被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。

第七条对保险财产的下列损失和费用，保险人不承担赔偿责任：1、保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用；2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；3、房屋贬值或丧失使用价值；4、任何形式的罚款、罚金；5、任何间接损失和精神损失；6、计算机2000年问题引起的任何损失。

第八条其他不属于本保险责任范围内的损失和费用，保险人亦不负赔偿责任。

保险期限第九条保险期限自约定起保日零时起至个人住房抵押借款合同约定的借款期限终止日24时止。

房产抵押中的抵押物保险理赔问题随着经济的发展和人民生活水平的提高，房产抵押业务在金融市场中占据了越来越重要的地位。

然而，在房产抵押过程中，抵押物保险理赔问题也逐渐凸显出来，成为了一个备受关注的话题。

本文将从抵押物保险理赔的概念、现状、风险因素以及应对策略等方面进行阐述。

一、抵押物保险理赔的概念抵押物保险是指借款人将其所抵押的房产向保险公司投保，当发生自然灾害、意外事故、被盗等风险因素导致抵押房产损毁时，保险公司按照合同约定进行赔偿的行为。

而抵押物保险理赔则是当借款人遭遇保险事故，向保险公司提出索赔，保险公司根据保险合同的约定进行理赔的过程。

二、抵押物保险理赔的现状及问题在当前的房产抵押市场中，抵押物保险理赔已成为一种普遍的做法。

然而，在实践中也暴露出一些问题。

首先，部分借款人投保意识不强，未按规定办理保险或选择保险条款与实际情况不符的险种，导致在发生保险事故时无法得到充分保障。

其次，由于抵押物价值波动较大，保险公司对抵押物价值的评估存在一定的难度，进而影响到理赔的准确性。

此外，部分保险公司为了降低风险，可能会对抵押物保险设置较高的门槛和限制条件，使得部分借款人难以享受到保险服务。

三、影响抵押物保险理赔的风险因素1.自然灾害：如地震、洪水、台风等不可抗力因素是影响抵押物保险理赔的重要因素之一。

这些自然灾害可能导致房屋损毁，进而影响到借款人的还款能力和抵押物的价值。

2.人为因素：如火灾、盗窃等人为因素也可能导致抵押物损毁或灭失，从而影响到保险理赔。

此外，一些人为的破坏和侵权行为也可能导致抵押物的价值下降。

3.法律政策因素：法律政策的变化也可能影响到抵押物保险理赔。

例如，政策的调整可能导致抵押物的价值评估发生变化，进而影响到保险公司的赔偿金额。

四、应对策略1.加强宣传教育：银行和保险公司应加强宣传教育，提高借款人的保险意识，使其了解抵押物保险的重要性和必要性。

同时，银行和保险公司还应加强合作，共同推动抵押物保险市场的健康发展。

个人贷款抵押房屋保险个人贷款抵押房屋保险，是指借款人在申请贷款时，将贷款使用的房屋作为抵押物，向保险公司购买保险产品，以保障借款人及其房屋的安全。

本文将从保险的基本概念、个人贷款抵押房屋保险的意义、保险责任范围以及购买该保险的注意事项等方面进行论述。

一、保险的基本概念保险是人们为分散风险而进行的一种经济行为，通过支付保险费，转移和共担风险，以获得经济补偿的一种方式。

保险可以分为人身保险和财产保险，个人贷款抵押房屋保险属于财产保险的范畴。

个人贷款抵押房屋保险的意义个人贷款抵押房屋保险在贷款时的意义十分重要。

首先，该保险可以为借款人提供一定的安全感，即使在还款过程中遭遇不可预测的意外情况，如火灾、水灾等，也能获得一定的经济补偿。

其次，保险公司的介入可以促使借款人自觉遵守贷款合同，保证贷款的正常偿还，从而保障金融机构的利益。

保险责任范围个人贷款抵押房屋保险的责任范围主要包括以下几个方面：1. 房屋损失保险：保险公司对贷款使用的抵押房屋进行保险，包括火灾、盗窃、爆炸等意外事故导致的房屋损失。

2. 贷款偿还风险保险：保险公司对借款人因疾病、意外事故等原因导致不能正常偿还贷款的情况进行保险，确保在借款人无法偿还时，贷款依旧能够得到偿付。

3. 第三方责任保险：保险公司对借款人因房屋使用不当而导致他人受到经济损失的情况进行保险，保护借款人的合法权益，减小经济风险。

购买个人贷款抵押房屋保险的注意事项在购买个人贷款抵押房屋保险时，借款人需要注意以下事项：1. 选择正规保险公司：选择知名度高、信誉良好的保险公司购买保险，以确保保险责任的履行和赔付的可靠性。

2. 了解保险责任免除条款：仔细阅读保险合同中的责任免除条款，了解保险公司在何种情况下不承担赔付责任，以免出现纠纷。

3. 合理选择保险期限和保险金额：根据贷款期限和贷款金额选择合适的保险期限和保险金额，确保保险的有效性与充足性。

4. 定期复核保险合同：每年定期复核保险合同内容，如保险金额是否需要调整等，及时做出相应的调整，以保障保险的有效性。

抵押物保险的法律要求与责任规定详解抵押物保险是一种通过保险方式来保障抵押人和借款人双方利益的措施。

在贷款过程中，抵押物作为抵押人对借款人的担保，如果出现意外或损坏，可能会给双方带来很大的损失。

因此，通过购买抵押物保险来弥补风险，合理保护双方的权益是非常有必要的。

本文将详细介绍抵押物保险的法律要求与责任规定。

一、抵押物保险的法律要求1.强制性保险要求根据《中华人民共和国保险法》，抵押物保险属于强制性保险，即在贷款过程中必须购买的保险类型。

贷款双方应当共同遵守国家相关法律法规，如未按照规定购买抵押物保险，将承担相应的违约责任。

2.明确的保险责任范围抵押物保险的法律要求明确规定了保险责任范围。

保险责任通常包括抵押物的损失、毁损、被盗或丢失等风险情况。

同时，还包括自然灾害、火灾、爆炸、交通事故等意外事件引起的损失。

借款人在购买抵押物保险时，应明确保险责任范围，确保自身和抵押人的权益。

3.强制指定特定保险公司根据相关法规，抵押物保险购买必须指定特定的保险公司。

保险公司在提供抵押物保险服务时应符合国家规定的要求，并具备良好的信誉和经验。

在选择购买抵押物保险时，借款人应认真甄别，选择合适的保险公司。

二、抵押物保险的责任规定1.保险赔付责任如果抵押物发生了保险责任范围内的损失，保险公司有责任向受益人进行赔付。

赔付金额通常为抵押物的实际价值减去自缴部分或抵押人自负部分，具体赔付比例由保险合同约定。

借款人有权获得相应的赔偿，保障自身的利益。

2.保险责任免除抵押物保险在一些情况下不承担相应的保险责任。

例如，自然灾害无法预测且超出人力控制的情况。

此外，如果抵押人故意造成抵押物的损失，保险公司有权免除保险责任。

借款人在购买抵押物保险时应了解保险责任免除的情况，以免造成不必要的损失。

3.损失鉴定与索赔流程在抵押物发生损失后，借款人需要及时通知保险公司，并进行损失鉴定。

保险公司会安排专业的人员进行评估和鉴定，以确定损失金额。

房产抵押物保险理赔一、房产抵押物保险概述房产抵押物保险是指为抵押房产向保险公司支付保险费，在抵押期间，保险公司负责赔偿由于自然灾害或意外事故造成的抵押房产的损失。

在抵押期间，抵押人不能单方面解除保险，必须经得抵押权人（保险公司）的同意。

当发生保险责任范围内的损失时，保险公司按照约定进行赔偿，赔偿后有权取得相应的保险利益（即保险金请求权）。

二、房产抵押物保险的特点1.强制性：根据我国《物权法》、《担保法》等相关法律规定，抵押人必须购买房产保险，否则不能办理房产抵押登记。

2.保障范围：房产保险的保障范围主要包括自然灾害、意外事故等造成的房屋损失，但不包括被保险人的过错导致的损失。

3.保险利益：抵押人在抵押期间不能单方面解除保险，必须经得抵押权人（保险公司）的同意。

抵押权人（保险公司）在赔偿后享有相应的保险利益，即保险金请求权。

三、房产抵押物保险理赔流程1.报案：当抵押房产发生损失时，被保险人应及时向保险公司报案，并如实填写报案信息。

2.查勘定损：保险公司接到报案后，会派出查勘员对损失情况进行查勘定损，并出具《查勘报告》和《损失情况清单》。

3.提交理赔资料：被保险人根据查勘员的要求，准备好相关理赔资料，如身份证、银行卡、房产证、抵押合同、损失清单等。

4.审核理赔：保险公司审核员对提交的资料进行审核，确认资料齐全、损失属实后进行赔付。

5.领取赔款：被保险人可以在约定时间内到保险公司领取赔款，或者由保险公司直接将赔款划至抵押权人的指定账户。

四、房产抵押物保险理赔注意事项1.及时报案：被保险人应及时向保险公司报案，并如实填写报案信息，以便保险公司及时进行查勘定损。

2.提交真实完整的资料：被保险人提交的理赔资料要真实、完整、清晰，以便保险公司审核。

3.及时沟通：在理赔过程中，被保险人和保险公司应及时沟通，确认理赔进度和金额。

4.确认保险利益：抵押权人在赔偿后享有相应的保险利益，即保险金请求权。

抵押人不得擅自将保险金请求权转让给他人。

各商业银行抵押合同中关于抵押物的保险的表述中信实业银行《最高额抵押合同》抵押物的保险1、在本合同有效期内，抵押人应按抵押权人接受的条件为抵押物购买并维持财产保险。

该财产保险应以抵押权人为第一受益人，且保险金额应相当于抵押物作价现值的百分之百，但在任何情况下不得少于抵押物重置价值的百分之百。

若主合同项下授信额度或某项融资展期，抵押人应按抵押权人接受的条件办理延长投保期的手续。

保险单和续保单由抵押权人执管。

如抵押人没有按本条前述规定购买并维持财产保险或支付保险费，抵押权人有权（但非义务）不预先征询抵押人的意见而予以投保和续保或支付保险费，因此发生的全部费用由抵押人在抵押权人要求的个日历日内给予全额补偿。

逾期补偿的，应缴日利率为的滞纳金。

在本合同有效期内，抵押物如发生保险范围内的损失，保险赔偿金应作为抵押财产，存入抵押权人指定的银行账户，抵押人不得动用。

2、在本合同有效期内，如抵押人未按上述规定为抵押物购买和维持财产保险，抵押物凡发生可归属于财产保险范围的损失的，或者抵押物因第三方的行为发生损毁，抵押人未从第三方取得损害赔偿金的，抵押人应按抵押权人的要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的、抵押权人认可的担保。

否则，抵押人应与被授信人对主合同项下相当于该减少价值的债务承担连带责任。

中国建设银行《抵押合同》抵押物的保险抵押权存续期间，抵押人应根据有关法律及抵押权人指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。

保险期至少应长于主合同履行期间个月。

在保险期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。

抵押权存续期间，保险单正本应由抵押权人保管。

抵押人应当要求保险人在保险单上注明：抵押权人为该保险的优先受偿人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至抵押权人指定的账户。

如抵押物已保险，但未批注抵押权人为优先受偿人的，应将优先受偿人批注或变更为抵押权人。

对该保险赔偿金，抵押人同意抵押权人有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于质押；（三）经抵押权人同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；（四）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将保险赔偿金自由处分。

个人贷款抵押房屋保险个人贷款抵押房屋保险第1篇总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条在中国境内以所购房屋作抵押，向商业银行或住房储蓄银行（以下简称贷款银行）申请贷款，与贷款银行签订的具有完全民事行为能力的借款人，为本保险合同的被保险人。

第三条本保险包括财产损失保险和还贷保证保险。

保险标的第四条本保险合同的保险标的指被保险人向贷款银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，不属于本保险合同的保险标的。

第一部分财产损失保险保险责任第五条在保险期间内，由于下列原因造成保险标的的损失，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）雷击、暴风、龙卷风、台风、暴雨、洪水、雪灾、雹灾、冰凌、山崩、崖崩、泥石流、突发性滑坡、地面突然塌陷；（三）水管爆裂；（四）空中运行物体坠落；（五）外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

第六条保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

责任免除第七条下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿：（一）投保人、被保险人或其家庭成员的故意行为；（二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；（三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；（四）地震、海啸；（五）行政行为或司法行为；（六）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染，但因本保险合同责任范围内的事故造成的污染不在此限；（七）被保险人擅自改变房屋结构。

第八条保险人对下列损失也不负责赔偿：（一）保险标的遭受保险事故引起的各种间接损失；（二）本保险合同或明细表中载明的免赔额。

第九条其他不属于本保险合同责任范围内的损失和费用，保险人不负责赔偿。

保险金额第十条保险金额可按照以下第种方式，由投保人和保险人协商确定，并在保险合同中载明，但不得低于相应的抵押借款本金：（一）成本价；（二）购置价；（三）市价；（四）评估价；（五）借款额。