南京市房地产买卖契约实用版_2

南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于南京市XX区（具体地址），房屋所有权证号为（编号：XXX）。

该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。

2. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式1. 乙方购买甲方的房屋，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付定金XXX元。

2. 双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应将剩余房款XXX元一次性支付给甲方。

三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在房屋过户手续完成之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。

交付前，甲方应保证房屋处于适于入住的状态。

2. 如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的XX%。

3. 如因甲方的过失导致乙方无法正常入住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约金。

四、产权过户及税费承担1. 双方同意在房屋过户手续完成前，共同去房地产管理部门办理相关过户手续。

办理过程中，双方应承担的相关税费、手续费等按照国家有关规定和政策执行。

2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。

五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同中的所有金额均为人民币（大写）元整，应按照阿拉伯数字填写。

4. 本契约项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件等有效方式送达。

南京市房地产买卖契约范文一、前言随着城市化进程的不断推进，南京市的房地产市场也日益繁荣。

在买卖房地产过程中，签订一份合法有效的买卖契约是不可或缺的一步。

本文将为大家提供一份南京市房地产买卖契约范文，帮助大家更好地了解和掌握相关法律知识。

二、买卖双方：甲方（卖方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业地址乙方（买方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业地址鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的位于南京市（具体地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：南京市（具体地址）1.2 房屋面积：（具体面积）1.3 房屋权属证明：（产权证号）1.4 房屋现状：（描述房屋现状，如装修情况等）第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格：人民币（具体金额）元整2.2 买卖款项支付方式：乙方于本合同签订之日起（具体时间），一次性支付全部房款给甲方。

第三条过户及税费3.1 过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.2 税费：买卖双方按照国家有关规定自行承担各自应负担的税费。

第四条房屋交付4.1 房屋交付时间：甲方应在本合同生效之日起（具体时间），将房屋交付给乙方。

4.2 房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

第五条房屋权属保证5.1 甲方保证其所出售的房屋是合法所有，并不存在他人对该房屋的所有权、担保权或其他权利的限制。

5.2 若因甲方的原因导致乙方无法享有该房屋的所有权或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第六条违约责任6.1 买卖双方如有一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的（具体比例）。

6.3 如一方违约严重影响到对方权益的实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

南京市房地产买卖契约合同范本甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。

合同编号：YT-FS-1064-58南京市房地产买卖契约(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity南京市房地产买卖契约(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

甲方（卖方）：_____ 乙方（买方）：_____ 中介机构：_____ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_____区_____路_____号_____室，建筑面积_____平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_____字第_____号，丘号为_____；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金（币种_____）（大写）_____元，（小写）￥_____元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_____时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种_____）：（大写）_____元，（小写）￥_____元房价款的支付方式和支付时间为：1、_____年_____月_____日前现金支付房款_____元（￥_____）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_____元（￥_____）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_____种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_____支付违约金。

编号：FD-20216999甲 方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日南京市房地产买卖契约书范本The parties to the contract have equal legal status,and neither party may impose its will on the other.[标签:titlecontent]甲方(卖方)：_________乙方(买方)：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大写)_________元，(小写)￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为(币种_________)：(大写)_________元，(小写)￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(￥_________)2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元(￥_________)乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载南京市房地产买卖契约甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________中介机构：________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：_______________ 1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种_________）：_______________（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：_______________1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：_______________1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

南京市商品房买卖契约范本第一章总则第一条买卖双方为确立商品房买卖关系，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买卖契约。

第二章买卖标的第二条买卖标的为南京市商品房一套，具体信息如下：1. 房屋坐落：南京市（具体地址）2. 房屋面积：（具体面积）3. 房屋产权：该房屋产权证号为（具体产权证号）第三章买卖价格及支付方式第三条买卖价格为人民币（具体金额）元整。

第四条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付房款的（具体比例）作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。

第五条买方应在（具体日期）前，向卖方支付剩余房款。

第四章权益保障第六条卖方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺房屋不存在任何法律纠纷及财产纠纷。

第七条卖方应当按照国家有关规定，及时办理商品房产权证书过户手续，并承担相应费用。

第八条如因卖方原因导致房屋无法过户或产生其他问题，卖方应承担相应责任，并按双方协商的方式进行处理。

第九条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，委托专业律师或房产中介机构对房屋的法律风险进行调查，如发现问题，买方有权解除本合同。

第十条如买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。

第五章违约责任第十一条任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第十二条买方违约情况包括但不限于：未按时支付房款、拒绝接受房屋过户手续等。

第十三条卖方违约情况包括但不限于：提供虚假房屋信息、无法办理房屋过户手续等。

第十四条如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六章法律适用和争议解决第十五条本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。

第十六条本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交南京市人民法院进行解决。

第七章附则第十七条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。

南京市房地产交易契约模板(实用版)Nanjing real estate transaction contract template (practical ver sion)编订：JinTai College南京市房地产交易契约模板(实用版)前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。

2024南京市商品房买卖契约模板及注意事项合同协议范本甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于南京市____________，房屋结构为____________，房屋规划用途为____________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋共有性质为____________。

1.2 该房屋的规划红线图编号为____________，土地使用权证号为____________，建筑工程规划许可证号为____________，建筑工程施工许可证号为____________。

第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

上述房价款包括房屋的建安成本、配套设施成本、开发利润等所有费用。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。

定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺购买该房屋。

2.3 乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方支付房屋余款后，甲方应向乙方开具正式购房发票。

第三条交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。

该房屋的交付时间为____年__月__日。

3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条产权过户4.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇第1篇示例：买卖合同南京市房地产买卖契约范本甲方（出卖方）：__________ （身份证号码：_____________）乙方（购买方）：__________ （身份证号码：_____________）鉴于甲方是房屋产权的合法所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方，并且双方在平等自愿、公平互利的基础上，现就甲方出卖，乙方购买该房屋的相关事宜，订立如下买卖合同。

一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市__________（具体地址）2. 房屋类型：____________（商品房/经济适用房/公租房等）3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋所有权证号：____________5. 房屋权证登记机关：____________二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易总价款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元）。

2. 甲方与乙方双方约定，乙方购房款项可分期支付：（1）乙方首付款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），于购房合同签订之日一次性支付；（2）剩余部分为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），分____期支付，每期支付金额为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），每期支付时间为__________（具体时间）。

3. 甲方同意乙方按上述约定支付购房款项，并在乙方支付购房款项的同时提供相应的房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关手续。

三、房屋权属权证移交及交付1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，并已办理房屋所有权证，无任何异议；2. 甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方交付房屋所有权证书及其他有关的房屋权属证明；3. 房屋权证交付之日，丙方应当将相关房屋的使用权、收益权和处分权一并交付给乙方。