中山统计信息网-2015年中山市房地产开发和销售情况

中山房地产市场调查报告中山房地产市场产品分析近年来，中山房地产市场逐步走向成熟，在需求的多样性与资源的稀缺性共同影响下，产品正朝着优质与多元化方向进展。

一方面，开发商已经不局限于住宅本身，而把更多目光投放到小区环境的建设、居住文化的营造与产业的嫁接等方面，并衍生出如会展商务、教育社区等复合型的产品；另一方面，在建筑类型上也有很大的拓展，单身公寓、酒店式公寓、小复式、类别墅产品作为市场的生力军，受到一部分人士的追捧。

过去中山楼市一直以纯住宅为主，现在产品类型越来越丰富。

在会展经济与CBD经济的促动下，中山市场接下来将出现一批大体量的商业项目，如正在兴建的东区中心商务区、财富大厦、帝璟东方的中环商务街、南下房地产的盛景尚峰等专业产品。

项目盈利空间加大的同时，对开发商的开发水平、经营理念也提出很大的挑战。

关于大户型的思考由于中山房地产市场的消费者喜好大户型的住房，因此，在中山房地产市场的产品户型面积越来越大，而且，越是地段好质素高的楼盘，越热衷推出大户型。

目前，很多开发商都将主力户型面积设计在120平方米以上，在某些楼盘，160平方米的房子没有占据最佳位置，180平方米的房子才被开发商视为尊贵之选。

2007年国家宏观调控政策初显成效，中山房地产市场开始出现了“两极分化”的市场供应局面。

紧凑小户型与享受大户型两种产品在中山市场上大显身手。

然而就居民收入与需求而言，中山自然不能与广州、深圳相比，楼价也不可能向这些城市看齐。

随着国家宏观调控政策的进一步出台，在房贷利率不断调高与市场承接力有限的情况下，炒房的机会成本提高，房价上涨的空间越来越小。

因此，就目前中山楼市而言，开发商更应该考虑中等收入阶层这个最大的购房人群，该人群需要的是户型紧凑、朝向与景观均好的精巧两房或者者小三房。

中山房地产市场消费者分析据资料显示，在2007年之前，中山市房地产的要紧消费者年龄集中在27-33岁之间的中青年人，属首次置业与适婚青年；要紧是初中与高中及其相等的学历为主。

2015年深圳房地产统计分析报告目录第一部分：土地市场附一：2015年成交地块分布情况附二：2015年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2015年新房供应分析附1：2015年住宅预售项目汇总附2：2015年预售住宅户型构成2、2015年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2015年深圳各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图2.2 成交量分析2.3 热点片区分析2.3.1蛇口片区2.3.2西丽片区2.3.3龙华片区2.3.4西乡片区2.3.5新安片区2.3.6光明片区2.3.7龙岗中心城2.3.8布吉片区2.3.9坪山新区2.3.10坂田片区2.4 2015年深圳新房供求比2.5 2015年深圳房价收入比2.6 2015年深圳租售比2.7 2015年1－12月深圳新房量价走势分析2.8 2006－2015年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2015年深圳楼市龙虎榜3.1 2015年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP103.2 2015年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP103.3 2015年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交面积TOP103.4 2015年深圳开发商（商品房：含住宅、商业、写字楼）成交金额TOP10二、二手房市场1、2015年深圳各行政区二手住宅挂牌均价2、2015年深圳各行政区二手房成交分析3、2015年1-12月深圳二手房量价走势分析4、2015年深圳住宅租金5、2015年1-12月深圳各行政区租金走势图三、2015年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业一、一手商业1、新增预售分析附：2015年商业预售项目汇总2、一手商业成交分析附：2015年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10二、二手商业1、二手商业挂牌均价附：2015年1-12月深圳各行政区二手商业量价走势图2、商业租金附：2015年1-12月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼一、一手写字楼1、新增预售分析附：2015年取得预售证的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：2015年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10二、二手写字楼1、二手写字楼挂牌均价附：2015年1-12月深圳各行政区二手写字楼量价走势图2、写字楼租金附：2015年1-12月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成交分析第五部分：政策点评第六部分：2015年小结第七部分：2016年预测【内容摘要】2015年是深圳楼市量价持续大幅攀升的一年，营业税5改2、央行5次降息，多重调控政策的不断松绑，是2015年深圳楼市大幅走暖、甚至走向“疯狂”的加速剂和催化剂。

深圳房地产月度统计分析报告（2015年4月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、4月份新房成交均价分析2.2、4月份新房成交量分析附：深圳市各行政区14年4月～15年4月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、4月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、4月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、4月份全市二手商品房成交概况附：深圳市14年4月～15年4月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：4月份预售的商业项目2、一手商业成交分析附：4月份一手商业成交TOP10二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：4月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：4月份一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳全市出让1块商业用地，编号为B302-0115的商业用地位于福田区，本地块属于公开出让，用地面积6941.25平方米，建筑面积5890平方米，由深圳深中润投资控股有限公司和深圳前海君临融资租赁有限公司以45800万元联合竟得，折合楼面地价77759元/平方米。

第二部分：新房市场1、供应分析降准降息、降二套首付等多重利好因素不断刺激楼市，4月深圳楼市继续回暖，开发商推盘步伐加快。

根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳住宅预售面积610406平方米，环比暴增2.7倍，住宅预售套数5076套，环比暴增近4倍。

2015年4月取得预售许可证的项目分布在南山、宝安、龙岗三个区域，南山区2个楼盘取得预售许可证，预售量为157492.7平方米/675套；宝安区港铁?天颂一个楼盘取得预售许可证，预售量为118941.09平方米/896套；龙岗区9个楼盘取得预售许可证，预售量为333972.37平方米/3505套。

2014年1-4月，广东房地产开发投资增幅有所回升，企业本年到位资金增幅略有提高，土地成交和新开工情况好转，商品房销售面积降幅扩大。

一、房地产开发投资增幅回升1-4月，广东房地产开发企业共完成开发投资1825.21亿元，同比增长19.0%，增幅比一季度提高3.0个百分点，比上年同期回落1.2个百分点（见图1）。

图1 2013-2014年广东房地产开发投资走势图按构成分，土地购置费高速增长。

1-4月，广东房地产开发投资中建筑工程投资1237.22亿元，同比增长15.7%，安装工程投资170.92亿元，增长26.1%；设备工器具购置费18.31亿元，增长22.6%；其他费用投资398.76亿元，增长26.9%，其中土地购置费242.18亿元，增长89.4%。

按类型分，办公楼和商业营业用房投资快速增长。

1-4月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资1232.41亿元，同比增长13.0%；办公楼投资111.58亿元，增长61.7%，商业营业用房投资243.51亿元，增长51.2%，分别比住宅投资增幅高48.7个和38.2个百分点；其他投资237.72亿元，增长11.5%。

按区域分，珠三角和东翼投资增长较快。

1-4月，珠三角地区房地产开发投资1535.22亿元，同比增长19.4%，增幅比一季度提高2.9个百分点；东翼完成开发投资70.47亿元，增长20.7%，增幅比一季度提高10.1个百分点；西翼完成开发投资72.82亿元，增长9.7%；山区完成开发投资146.70亿元，增长18.8%。

二、开发企业到位资金增幅略有提高1-4月，广东房地产开发企业本年到位资金3342.29亿元，同比增长13.7%，增幅比一季度提高0.7个百分点。

其中，国内贷款845.39亿元，增长33.0%；利用外资5.56亿元，下降55.8%；自筹资金970.29亿元，增长26.4%；其他资金来源1521.05亿元，下降0.1%，其中的定金及预付款下降2.7%，个人按揭贷款增长10.3%。

中山市商业地产市场格局及分析报告中山市商业地产市场近年来呈现出稳步发展的态势。

作为广东省的重要城市之一，中山市拥有独特的地理位置优势和经济发展潜力，吸引了大量投资者和企业的关注。

本文将对中山市商业地产市场的格局进行分析，并提出一些发展建议。

首先，中山市商业地产市场景气度逐渐提升。

随着中山市经济的快速发展和城市建设的提升，商业地产需求不断增加。

大型购物中心、商业街、写字楼等商业地产项目相继涌现，丰富了市中心商业地产的供应。

同时，休闲娱乐、餐饮等服务业也在商业地产市场中发展迅速，为市中心带来了更多的消费者和商机。

其次，中山市商业地产市场竞争激烈。

随着商业地产项目的增加，市场竞争日益激烈。

各大商业地产开发商纷纷加大投资力度，竞相打造更具吸引力的商业地产项目。

这导致了市场上商业地产项目的品质逐渐提升，消费者有更多的选择，也促进了市场的良性竞争。

再者，中山市商业地产市场发展存在一些问题。

一方面，部分商业地产项目存在市场供给过剩的问题，导致竞争激烈，利润空间较小。

另一方面，一些商业地产项目定位不清晰，无法吸引目标消费群体，导致经营困难。

此外，商业地产市场的发展还面临着土地资源紧张、政策调整等挑战。

针对中山市商业地产市场的现状和问题，有以下几点建议。

首先，政府应加强对商业地产市场的规划和引导，避免供给过剩和项目定位不清晰的问题。

其次，商业地产开发商应加强市场调研，根据市场需求有针对性地开发商业地产项目。

另外，商业地产项目经营者应注重提升服务质量和消费体验，增强竞争力。

最后，加强与其他城市商业地产市场的合作与交流，吸取其经验，提升中山市商业地产市场的整体竞争力。

综上所述，中山市商业地产市场的发展潜力巨大，市场竞争激烈。

只有抓住市场机遇，解决好存在的问题，才能实现商业地产市场的可持续发展。

继续写相关内容，1500字中山市商业地产市场格局及分析报告I. 市场概况1. 中山市地理位置优势中山市位于广东省中部，地处珠江三角洲腹地，地理位置优越。

2015年全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 10:00一、房地产开发投资完成情况2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。

其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

2015年，东部地区[1]房地产开发投资49673亿元，比上年增长4.3%，增速比1-11月份回落0.8个百分点；中部地区投资19122亿元，增长4.4%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资21709亿元，增长1.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资5475亿元，下降28.5%，降幅扩大0.6个百分点。

（注[1]：地区划分标准首次变动，据此对1-11月份东、中、西部增速进行了调整，下文同。

）2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。

其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。

房屋新开工面积154454万平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。

其中，住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%。

房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。

其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。

2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4个百分点；土地成交价款7622亿元，下降23.9%，降幅收窄2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。

其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。

商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。

2024年中山房地产市场分析现状简介中山作为中国广东省的一个重要城市，其房地产市场一直备受关注。

本文将对中山房地产市场的现状进行分析，以了解市场趋势和发展前景。

1. 市场概况中山房地产市场在过去几年中经历了快速增长。

根据数据显示，房地产投资和销售额都在稳步增长，房价也在上涨。

此外，中山的地理位置优越，交通便利，吸引了大量投资者和购房者。

2. 市场需求中山市场的住房需求主要来自于本地居民和外来人口。

随着中山经济的不断发展和人口增加，房地产市场需求也在增加。

同时，随着人们生活水平的提高，购房者对房屋质量和配套设施的要求也越来越高。

3. 市场供应中山的房地产市场供应主要来自于房地产开发商和房屋二次销售。

开发商在中山投资建设了大量新房项目，满足了市场的一部分需求。

此外，中山还有一定数量的二手房交易，为购房者提供了更多选择。

4. 政策影响政策对房地产市场的影响不可忽视。

中山政府出台了一系列鼓励购房和投资的政策，如购房补贴和税收优惠等。

这些政策吸引了更多购房者和投资者进入市场，推动了市场的快速增长。

5. 市场风险然而，中山房地产市场也存在一定的风险。

首先，房价上涨可能导致房地产泡沫的形成。

其次，政府政策的调整可能对市场产生不利影响。

此外，市场竞争激烈，开发商面临着供应过剩和销售困难的风险。

6. 发展前景尽管存在一定的风险，中山房地产市场的发展前景仍然较为乐观。

随着中山经济的不断增长和基础设施的建设，房地产市场有望继续保持稳定增长。

此外，政府的支持和市场需求的增加也将为市场带来更多机会。

总结综上所述，中山房地产市场在过去几年中经历了快速增长，市场需求和供应均在增加。

政策的支持和市场潜力的释放将为中山房地产市场提供更多发展机会。

然而，投资者和开发商需要谨慎应对市场风险，以确保稳定发展并获得良好的投资回报。

注意：本文所述内容仅为作者观点，仅供参考，不作为投资决策的依据。

2010年中山市国民经济和社会发展统计公报日期：2011年03月17日来源：中山市统计局国家统计局中山调查队2011年3月14日2010年，中山人民在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》，全力做好调结构、保增长、促发展和惠民生等各项工作，大力推进经济强市、和谐中山等方面建设，经济社会发展取得新成就，在科学发展道路上迈开新步伐。

一、综合初步核算，全年生产总值（GDP）1826.32亿元，按可比价格计算，比上年(下同)增长13.5%，总量继续居全省第五位。

其中，第一产业增加值50.52亿元，增长3.2%；第二产业增加值1073.60亿元，增长15.7%；第三产业增加值702.20亿元，增长11.0%。

三次产业结构调整为2.8：58.7：38.5。

民营经济增加值830.63亿元，增长14.5%，占全社会GDP的比重达45.5%。

全年居民消费价格总水平上涨3.0%，其中，消费品价格上涨3.1%，服务项目价格上涨2.3%。

八大类居民消费价格呈现“六升二降”态势，其中,食品类、烟酒及用品类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类价格分别上涨6.0%、0.6%、3.8%、1.2%、0.9%和5.1%；衣着类、家庭设备用品及维修服务类价格分别下降6.9%和0.4%。

工业品出厂价格上涨2.6%，其中轻工业上涨1.3%，重工业上涨4.2%。

年末全市新增就业人员8.01万人；城镇单位从业人员29.04万人，城镇登记失业人员0.71万人，城镇登记失业率为2.1%。

全年地方财政一般预算收入139.38亿元，增长26.2%；其中税收收入127.74亿元，增长27.1%。

二、农业全年农业总产值86.82亿元，增长3.2%。

全年粮食作物播种面积22.43万亩，下降0.5%；经济作物种植面积8.05万亩，增长11.1%；蔬菜种植面积34.71万亩，下降7.3%；水果种植面积10.52万亩，下降5.3%。