聚龙小镇考察报告_商业配套与运营35页PPT

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项目规划：项目建筑及配套沿湖而栖，依托资源，整体呈带状布 局
聚龙小镇总体规划面积为12平 方公里，园区依靠自身已有的自 然资源，利用改造荒山坡地及未 利用地，整体形成“一心”、 “一轴”、“三环”、“五区” 的规划布局
东篱新村 聚龙湖
高尔夫 公园
陶然 新村 陶然居
其中陶然新村包含了联排、 独栋、花园洋房、高层、小高 层五种产品；陶然居为高层大 户型产品
现已有10洞建成。
高 端 瑜 伽 会 所
公园：花海园、50万平方米的聚龙湖公园 医疗：小镇与180医院合作建立了保健中 心。 高端配套设施：会所、茶艺馆、瑜伽馆等
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同时强势的城市休闲生活配套体系的打造，满足区域人群多样化 的生活需求
城市生活配套体系——构建五大生活配套体 系
1、商业中心：小镇内现有一座6层商业中心， 1-3层为家居广场，4层为超市，5-6层为 营销中心和生活广场。生活广场内包括： 红酒馆、面包坊、茶艺馆、美容SPA、 聚龙外国语学校：建好 影院等配套。 2、学校：聚龙外国语学校占地460亩，建筑 面积约15万㎡，是一所集幼儿园、小学、 中学为一体的全封闭住宿制生态园林式 的现代化高等学府
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项目现已成为闽南地区中高端客户的置业首
选之一，其客群中泉州中高端客户占比达
60%以上，晋江及石狮的客户能占到20%左 右，另外有不少厦门的投资度假客
2008年 联排、叠加别墅，1幢212 户酒店式公寓，小高层公寓 开盘公寓销售率不足40%， 别墅快速销售
10000 8000 5100 11000 10000 6609
13000
14000
17000 16000
8175
7578 7400
9000 8300

2.标识系统
厕所、楼梯的标识
3.人性化设计
休闲座椅的设置，商场人流量大，多设 置材质硬的座椅，以便交互休息。
考虑到商场人流多且人们的应急心理， 公共电话亭和自动取款机的设置给顾客 们提供了方便。
大洋百货和中闽百汇在收银台附近或者专卖区内都会设 置座椅供顾客休息。
平面功能布局与空间尺度
1. 大洋百货的布局分别为一层是化妆品、首饰以及鞋子专柜，二 层为较年轻的女性服装“先锋少女”，三层为中青年女性与职业 女性的“优雅女士”，四层为运动品牌，五层为中青年男性品牌。
商场内部
1.商场内各品牌商店的分布都沿着四周的墙壁或柱子等分布，最大限度 的紧挨在一起，提高场地的使用率。
2. 各品牌的商店内的布置也是沿四周布置，品牌的商店靠墙的则 沿墙进行多数量的商品展示（配合灯光，吸引顾客注意），在商场 中间的品牌则在挨着其他品牌的一面“墙”进行多数量的商品展示， 这些商品的展示的位置都比较高。
大洋百货二楼平面布局图
大洋百货顾客电梯通道
步梯的木结构设计，有种 家的感觉，古红色的应用 更增添了传统色彩，使商 场增添了一些人情味。
标识导向与安全系统
大洋百货与中闽百汇的对比和区别 1.逃生
逃生梯
商品的 营业店
面
大洋百货的逃生门多数位于店内墙后，比较隐蔽。
相比较，中闽百汇的逃生门清晰可见，而且大门敞开着， 为顾客提供了便捷。
内部交通流线
1.人流走道 2.电梯分布及楼梯分布
中闽百汇门前有块空地， 可供人们逗留休息。
网上言论：
到泉州大洋百货消费，竟然收 停车费，实在不厚道。大伙都别去 了。让它变成死海算了。 发表于 2005-9-28 09:09
今天泉州大洋百货发了条信息 过来，说10月1日起享受免费停车2 小时，终于有点厚道了。 发表于 2005-9-29 12:47

酒店开业时间2010年3月1日，
主楼高22层，附楼5层，客房总
数241间（套）。
.
2
豪华间
.
大型的 水晶吊 灯
欧美风 格的家 具
统一的 色调
3
豪华间客厅
豪华间的客厅，色调高雅、颜色统一、给人一 种舒适感。
灯光适宜
.
4
豪华间餐厅
酒店餐饮：
金殿食府：主营粤菜、豫菜、湘菜、海鲜等，
可做大型宴会接待；皇朝咖啡厅：以西餐、
中餐包房可容纳500余人同时就餐，自助餐厅菜品丰富、种类
繁多,名厨主理的潮州菜、淮扬菜等名馔佳肴，引领饮食潮流，
打造出卓越不凡的餐饮品牌；8个大小不等的会议室，设施完
备、功能齐全，可容纳不同规格的会议；咖啡厅、洗浴中心、
KTV演唱中心、商务中心、美容美发、精品商场等综合服务设
施为您提供高品位的服务。
.
23
大商新玛特服饰展示
.
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服装是人类赖以生存的必要物质条件， 自其诞生就伴随着人类活动于各种不 同的空间环境。作为人类个体外在形 象的主体.服饰所具有的视觉传达作用， 现已成为反映人类社会文明进步的重 要载体和表达现代人自我意识、个性、 主张、兴趣、爱好的主要媒介。
1.考虑服装展示设计和其他商品展示 设计的共性和个性
.
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酒店套间
风格多样、尊贵典雅、 宽敞舒适，所有客 房均能满足上网和 观看网络VOD的需 要，是商务客人最 佳入住场所
.
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会议室
8个大小不等的会议室，设施完备、功能齐全，可
容纳不同规格的会议 .
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瑞贝卡大酒店概况
地址：河南省许昌市建设路1202号
星级：4星

汇报完毕，请批评指正！
知识回顾 Knowledge Review
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
1.8 小结
• 商业在该项目的重要程度并不特别突出
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
• 前期商业部分由项目自行定位、规划，无经验
• 大部分商业进行销售，导致业态参差不齐、招商率较低
• 自持的商业部分，业态品质和运营情况均一般，按目前的 入住率难以达到盈亏平衡
1.6 聚龙轩餐厅
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
总面积1000平方米，设有单独包厢12个，主营杭帮菜和粤菜，开发商装修好 后免费出租给商家使用，老板为杭州人，日均营业额1万元，略有盈利。
1.7 艾佳贝月子会所
面积800平方米，共有房间16个，以招商形 式和业主签订租赁协议，开发商提供精装修， 商家自行配置软装家具，年租金25万元，平 均0.8元/平米/天。
二、董事长单独采访
2.1 我和老板的缘分
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
一场感人的业主分享会 一次美丽的聚龙天堂说 收获一段奇妙的缘分！
2.2 业主感恩分享会
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
• 一个鞠躬、一声感恩有你、一杯暖心的姜茶、一场没有玩手机的会议、一段最 动听的诉说、一次热泪盈眶的旁听体验！
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
2.6 人已离开、感情不散
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
2.6 人已离开、感情不散
CREATING BEAUTIES FOR CITIES

聚龙小镇考察报告为深化我们对于旅游地产开发模式的认识，扩大视野，借鉴学习旅游地产开发的成功经验，11月26号，本部门所有职员赴惠安县黄塘镇聚龙小镇学习考察旅游地产开发运作的成功经验。

取其精华，弃其糟粕，以利于日后在我们项目运转过程中利用其成功经验，并规避其产生过的一些问题。

一、项目背景聚龙小镇位于泉州东北方风景秀丽的聚龙山麓，由福建省聚龙养生发展有限公司于2007年春投资创建，规划控制面积20000亩，是一座集养生、休闲、文教、商务、酒店、医疗、运动、人居于一体的综合园区。

以“倾力打造世外桃源生态人文小镇”为目标，规划建设聚龙湖公园、聚龙山森林公园、现代农业体验园、运动公园、高尔夫公园、湿地花海园等主题休闲、运动性公园，并配套建设有商业中心、酒店、医疗保健中心、教育与艺术中心等综合配套体系。

园区背靠绵绵数万亩自然森林，栽植有数千类奇花异木，空气中负氧离子含量达每立方厘米上万个，平均气温较市区低2至3度，处处鲜花绿树、鸟语花香，集天地钟灵之气的优越环境和不凡气势于一身，堪称世外桃源、养生仙境，是休闲养生的好去处。

该项目是一个以森林、湖泊、运动、休闲为主题主题的世外桃源，充分保留了原生态的山水环境，以聚龙山为主峰的山脉，恰似聚龙小镇的一道天然屏障。

以50万平米聚龙湖为主的大大小小的湖滨公园有十来个，甘泉湖、逸龙湖、逸翠湖、运动公园水系、桃花源水系、大门口及黄塘溪水系等等，水系面积上千亩。

1、区位概述聚龙小镇位于泉州东北隅惠安县黄塘镇大寨山内，整个小镇地势呈北高南低状，西北背靠大寨山，东南地势开阔，外通黄塘溪，内拥聚龙湖，与黄塘台商创业基地相邻，距沈海高速公路惠安互通口3.8公里，距离福厦高速铁路惠安西站约1公里，园区景观大道连接城西大道，距泉州市中心15分钟车程，距晋江机场25分钟车程，距厦门机场40分钟车程，区位交通十分便捷。

2、自然条件聚龙小镇所在的黄塘镇大寨山，旧时人烟罕至、土地荒芜，上山的小路崎岖不平，虽有一座小型水库却早已废弃，几乎无人问津。

——聚龙小镇业主
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3、医疗：小镇与180医院合作建立了保健中
心。
干洗中心：已运营
4、亲子：在水一方，少儿艺术培训中心。 小镇入口左片区则规划为在水一方水上 乐园、知味斋中餐厅、酒吧、和拓展训 练基地。
5、运动：游泳馆、网球馆、羽毛球馆、台 球馆等
聚龙山湖会所：已运营 商业中心：已运营
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全新生活方式营造，客户不断升级
17000 16000 9000
8300
2013年
聚龙小镇高层产品价格年增长率约32%高于市场价格增长率13% 别墅增长率达17%高于市场增长率12%
泉州市区、晋江客户为主，泉州 公务员、大学老师、律师、医生 等比例较大；
客户范围进一步扩大，扩大到大 泉州的石狮、外地的莆田、福州 等地；投资科进入；
高档高层住宅，入住
率低
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项目规划：项目建筑及配套沿湖而栖，依托资源，整体呈带状布 局
聚龙小镇总体规划面积为12平 方公里，园区依靠自身已有的自 然资源，利用改造荒山坡地及未 利用地，整体形成“一心”、 “一轴”、“三环”、“五区” 的规划布局
其中陶然新村包含了联排、 独栋、花园洋房、高层、小高 层五种产品；陶然居为高层大 户型产品
推荐案例
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泉州聚龙小镇，位于泉州市惠安县黄塘镇境内，为城市认知陌生 区域
项目基本概况 ➢ 项目规模：占地12平方公里 ➢ 项目位置：福建省泉州市惠安县黄
塘镇境内的聚龙山麓 ➢ 距离泉州市中心约30分钟车程
聚龙小镇
项目开发背景
项目与2007年3月31动工
泉州市城市市发展水平：07年GDP2400亿 元，06年1901亿元，增长15.1%，增速较快
客户评价高
……泉州有钱人现在买房，就去两个地 方，要么是去厦门，厦门城市建设比泉州 好，教育、商业等配套也好；要么去聚龙 小镇，它给我们提供了一种全新的生活体 验，不但全家人在那都能找到游玩的地 方，我们公司的一些商务接待都会安排去 那，客户也感觉很好，我们也觉着有面 子……

备、功能齐全，可容纳不同规格的会议；咖啡厅、洗浴中心、 KTV演唱中心、商务中心、美容美发、精品商场等综合服务设
施为您提供高品位的服务。
整理ppt
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瑞贝卡大酒店大堂
富丽堂皇的大堂
灯光明亮耀眼
两根大型的柱子支撑整地理面ppt彰显气派
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酒店自助餐厅
自助餐厅菜品丰富、种类繁多,名厨主理的潮州菜、淮扬菜等名馔佳肴，
引领饮食潮流，打造出卓越不凡的餐饮品牌
整理ppt
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饭厅
整理ppt
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卡拉OK
酒店卡拉ok设施齐全 可以唱歌 可以跳舞 灯光昏暗 使顾客可以尽情的投入其
中
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酒店套间
风格多样、尊贵典雅、 宽敞舒适，所有客 房均能满足上网和 观看网络VOD的需 要，是商务客人最 佳入住场所
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酒店开业时间2010年3月1日，
主楼高22层，附楼5层，客房总
数241间（套）。
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豪华间
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大型的 水晶吊 灯
欧美风 格的家 具
统一的 色调
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豪华间客厅
豪华间的客厅，色调高雅、颜色统一、给人一 种舒适感。
灯光适宜
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豪华间餐厅
酒店餐饮：
金殿食府：主营粤菜、豫菜、湘菜、海鲜等，
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许昌华阳宫澳门大酒店（长葛） 是集休闲、时尚、商务、娱乐为 一体的多功能休闲场所，经营特 色、个性客房，中西餐厅、咖啡 厅、大中小型会议室，夜总会、 水疗会所、桑拿、棋牌、按摩、 沐足、游泳、网球场等诸多服务 项目。同时，酒店拥有各类客房， 是宾客商务、休闲的理想居所。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告聚龙小镇文化传播（北京）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:聚龙小镇文化传播（北京）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分聚龙小镇文化传播（北京）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业体育-其他文化艺术业资质空产品服务交流活动（不含演出）；技术推广服务；计算1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

经济概况：全镇共有工商企业5000多 户，其中工业企业近2000家，以牛仔 纺织服装作为支柱产业，着重打造 “均安牛仔”和“李小龙旅游度假” 两大品牌，借着顺德整体规划 ，打造 具有岭南特色的现代化产业新城。 2011年，全镇实现工农业总产值221.5 亿元，同比增长16.08%；全社会固定 资产投资22.08亿元，同比增长12.46 。
顺德银座高旺商业广场项目· 系列报告
[ 引领时尚 财富引擎]
第1页
[ 领跑者商业策划]
专业、专注、创新、务实
前言· 思路决定出路
这是一片充满了荆棘与理想的土壤
剑走偏锋，颠覆传统 是这片土壤在现 实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路
悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土 壤中开花结果
第2页
专业、专注、创新、务实
析
n 周边商圈及百安路人流，以及本地的村民、外来人员以及企业亲朋友 友的接待造就特色餐饮、娱乐、文体存在机会。从目前现有的商圈可
看出端倪；
主力店群的机会 区域商业缺乏号召力主力店机会
n
第 16 页
本区域缺乏知名品牌餐饮及主力店，即使知名度相比镇区商业要低，在 本区域于内仍有市场影响力。作为新项目需要一定的市场培育期，其位 处三华商圈及牛仔专业市场交汇处，项目外部条件得天独厚，具备打造 成均安商业体标杆。
专业、专注、创新、务实
2、区域市场概况扫描：
百安路
均安以百安路贯穿南北，上中下段把城市划分为三重商圈，
虽实际距离较近，但从商业特征可分为均安新城、三华商圈以
及牛仔专业市场商圈。
专业、专注、创新、务实
6、项目区域商圈位置及经济指标 本案
项目竞争分析
本案位处于均安三华商圈与牛仔专业市场交汇处，地理位置优越，交通便利。周边商业配套 成熟完善，商业氛围浓厚。

考察城市商业形态的报告赴华东考察城市建设的报告县XX区城市商业形态第一考察组为加快推进我县西城建设开发步伐，提升城市发展层次和水平，打造滨江新城，xx年10月25日至30日，滨江三期工程建设开发指挥部组织城市建设开发职能部门负责人、部分人大代表、政协委员、房地产开发企业负责人组成的考察团前往华东考察城市建设，期间重点对周庄、乌镇、上海城隍庙、南京秦淮河、苏州七里山塘、无锡南禅寺、杭州湖滨路、上海南京路商业步行街进行了考察学习。

考察团通过参观景区、现场观摩等方式，认真学习江南古镇景区建设、民俗文化、宣传促销、旅游开发以及现代商业街区的建设、经营管理等做法，大家边走、边看、边学、边议，结合我县打造滨江新城、特别是桂溪河两岸特色民居商业步行街的实际，在实地考察中找出差距与不足。

考察团成员普遍认为：通过深入细致的调查了解，开阔了眼界，增长了见识，学到了经验，受到了启发。

一、华东古镇街开发的特点及体会周庄、乌镇、七里山塘等几个地方都是历史悠久的江南古镇街，借助文化古街打造，提升人气，商业开发十分成功，与我县桂溪河两岸商业步行街打造有着相似或相通之处。

它们的共性是旅游资源丰富，人文景观独特，是山清水秀之处，江南鱼米之乡，江南风光与水乡古镇街浑然一体。

几个地方的发展有以下特点。

(一)区位优势明显。

周庄和乌镇等地之所以能名扬中外、游人如织，其中一个重要原因是其特殊的区位优势。

周庄和乌镇等地都处于长三角地区，长三角由于经济发达，是国内旅游主要客源市场之一，区位优势十分明显。

苏嘉杭、苏沪、沪宁等高速公路为两地旅游业的发展提供了便利的交通条件。

同时，许多商业步行街位臵的选择往往是与城市历史核心区相重合的，均位于城市最繁荣的区域，如上海的城皇庙、南京的夫子庙、无锡的南禅寺等等。

(二)文化底蕴深厚。

在我国，多数商业街都是几百年甚至数千年的历史，保存着一定数量的古建筑和或民族资本主义初期兴建的商业建筑。

周庄是一个有着九百多年历史的江南水乡古镇，历经900多年沧桑，完整地保存着原来的水乡集镇的建筑风貌。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==聚龙小镇案例篇一：景观设计经典案例推荐-聚龙小镇远景设计研究院经典案例——聚龙小镇景观设计紧张的生活使我们都想找到一个能让自己身心放松的天然“氧吧”，聚龙小镇正是我们身心放松，洗涤疲惫的上选之地。

一直致力创新，本次项目正是远景创新的一次成功案例。

远景从游客身心舒适的角度出发，结合清新的景观设计给人宁静深远，恬淡诗意的特点，将现代生活与经典传承互相融合，成为旅游打造创新的一个成功典范。

聚龙小镇——项目背景世外桃源聚龙小镇总规划面积约250万亩，是一个集山水、运动、健康、休闲与会议等于一体的结合性区域，配套功能齐全，建筑的打造结合地势，尊重原生态环境，人为园林景观的打造做到人工与自然的和谐统一，为每一个在这里的人量身定制了属于自己的一站式奢享时光，让停驻于此的人们真正感受桃源式的氛围。

聚龙小镇——设计理念我院受业主委托，着力设计聚龙小镇美食城的景观。

聚龙小镇美食城位于聚龙小镇入户位置，景观面积约30000平米。

承载整个小镇吃、娱、游的功能，对于整个区域的功能配套、经常带动、人气吸引具有相当重要的意义。

我院对整个聚龙小镇的打造理念和泉州当地的人文特色，以及美食城已经实施的建筑方案进行了综合性的考察与分析对比，最终得出一个极具泉州人文特色的景观设计方案。

聚龙小镇美食城水系景观是结合当地闽南文化特色，融入闽南文化中的元素来呈现景观样式，同时与建筑风格相协调，打造两条聚龙小镇特色的景观溪流。

使聚龙小镇美食城满足聚龙小镇三大功能特色，即悠、雅、趣的生活方式。

远景专家浅析聚龙小镇项目聚龙小镇位于福建省惠安县对于我院来说是一个地理区位较远的项目，秉承我院对待业主、对待项目认真负责的态度，我们设计团队更加注意此次项目中与业主的沟通和实地的勘察。

所以从前期规划开始，我们的团队就紧密地与业主沟通确认项目情况并无数次地、不间断地亲赴现场进行勘察。

六、规划思路
规划构思
3．商业、办公发展
（1）根据规划所确定的聚龙山为大工业区东部地区的配套服务基 地的性质要求，提供和确定合理的行政办公、商业用途的土地容 量和开发强度。
（2）行政办公、商业用途的发展必须结合本地区的整体发展共同 建设，其项目内容的确定不仅应满足规划区的需求，还应提供部 分为整个大工业区商业、办公配套服务。
工住宅用
1.0-1.9 2.5-3.4
缺 口 约 1.5 万人需片区
地
外解决
3 混 和 居 住 ―― 用地
――
3.4-4.9
――
4 合计
――
――
6.4-9.2 3.6-4.8
――
5 取值
――
――
7.5
――
七、人口发展规模
人口空间 分布方案
结论：根据本片区人口发展规模预测，就业总人口为8.0万人，而 片区人口的居住空间分布显示，本片区内的居住人口为7.5万人， 约1.5万产业人口根据组团规划要求在南侧沿坪山河配套服务区解 决。
七、人口发展规模
规划构思
2.人口的居住空间分布方式 本片区人口空间分布分为两种：独立居住用地和混和居住用地。
独立居住的地域为两类：二类居住用地、独立的职工住宅用地。
二类居住用地主要为片区及区域的中高级管理人员配套和片区产 业带眷人口配套。根据产业区发展特征，片区内管理办公人员约 占总人数的3％-5％。
注：已批工业用地121.4公顷，其中宿舍及食堂建筑面积为34万平 方米（另有办公科研17.8万平方米，合计51.8万平方米）。混和 居住用地的人均建筑面积如以8-10平方米计算，可以解决3.4-4.3 万产业配套人口，满足已批一类工业用地中产业人口（2.6-4.1万 人）配套需求。规划中此部分用地可以不在考虑配套问题。

聚龙小镇考察报告
为了加深我们景观专业的方案设计以及植物搭配的认识，扩大视野，学习和借鉴聚龙小镇的景观方案设计和植物的配植案例，所以我们在老师的带领下来到了聚龙小镇。

这样的实地考察参观能更加的了解方案设计以及植物的配置在实际的运用。

使我们在以后的方案设计和植物搭配当中，借鉴其方案设计以及植物的配置。

并避免其产生过的一些问题。

一、项目背景
聚龙小镇位于福建省惠安县黄塘镇境内风景秀丽的聚龙山麓，由福建省聚龙养生发展有限公司于2007年春投资创建，规划控制面积上万亩，是一座集养生、休闲、文教、商务、酒店、医疗、运动、人居于一体的综合园区
二、区位概述
聚龙小镇位于泉州东北隅惠安县黄塘镇大寨山内，整个小镇地势呈北高南低状，西北背靠大寨山，东南地势开阔，外通黄塘溪，内拥聚龙湖，与黄塘台商创业基地相邻，距沈海高速公路惠安互通口3.8公里，距离福厦高速铁路惠安西站约1公里，园区景观大道连接城西大道，场25分钟车程，距厦门机场40分钟车程，区位交通十分便捷
三、聚龙小镇的建筑
小镇内所有的建筑风格均以从欧式建筑风格演变而来的简欧风格为主，整体建筑线条简洁明确，建筑外墙颜色以暖色为主，简约、质朴的简欧风格是众多人群所喜爱的，生活在繁杂多变的世界里已是烦扰不休，而简单、自然的生活空间却能让人身心舒畅，感到宁静和安逸；
四、植物配置
聚龙小镇给我的感觉就是绿化面积比较大，植物种类很多，让人很。

︱30
卓越时代 COCO
区位指南
香格里拉
中心城
大中华广场
晶岛国商购物
中心城位于深圳中心区CBD中央，南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中 华交易广场，西接香格里拉大酒店，处于地铁会展中心B出口，地理位置绝佳。
外立面效果展示
中心城以“紫金公园”为设计概念精心设计，以“生态景观式休闲消费“为主导打造的集购物 、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体的大型生态购物中心 。
区位指南
项目位于华侨城核心，东临五星级威尼斯酒店、南世界之窗主题公园、北依欢乐谷主题乐园 、西望两大国际标准高尔夫球场、远眺深圳湾海景，拥有双地铁站厅，地理位置极其优越 。
外立面效果展示
益田假日广场定位为中国最具体验特色的国际购物中心，其以国际、精品、体验为引导，集 丰富业态于一体，强调鲜明主题特色，整体建筑形状以油轮造型独具特色。
海岸城
项目概况
海岸城由东座、西座写字楼、 购物中心和风情街组成，是目前 深圳西部规模最大的综合型商务 、商业项目。 海岸城总投资约20亿元人民币 ，总建约30万㎡，其中：购物中 心约12万㎡；写字楼约14万㎡； 商业街约4万㎡。 海岸城购物中心是目前深圳西 部经营面积最大、功能最齐全、 服务人群最广、最具代表性的集 购物、休闲、娱乐、餐饮等为一 体大型购物中心，也是深圳唯一
区位指南
项目紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁 和未来CBD公交总站 ，周边商业、商务氛围浓厚。
外立面效果展示
沿中心二路碟形设计效果，大面积采用通透玻璃安装，展现项目现代、时尚的气质，并打造 公园版购物中心效果。
酒吧街效果展示
COCO PARK引入酒吧的时尚元素，打造酒吧街区文化，吸引年轻消费群体，并把酒吧空间 延至外部，晚上营造超强人气的商业氛围。

台、高校院所、企业13个；
入驻企业科技成果5项，知识产权50个，技术交易额高达1100
万；
引进含“一红一绿”的地域性品牌200余个，建设品牌展销中
心8处，文化旅游展演104处（非遗保护与传承项目23处，民间
文化与技艺展演项目45处、工匠大师工作室36处）。
平台业绩
梦想小镇
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。 淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。
世上男子无二心
天下女儿第一城
汇报时间：20XX年X月 汇报单位：XXX有限公司
要素整合
梦想小镇
服务机构（7家）
媒体机构（12家）
恩施州旅游文化发展促进会、
非物质文化遗产展演中心、游
恩施非遗展演中心、上海品羲
客咨询中
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D re a m To w n
梦想小镇
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【原创】重磅报告：聚龙小镇调研报告一个楼盘最大的魅力是什么？是让你写篇文章赞美它？是三番五次的来看它？还是心甘情愿在这儿落地工作、在这儿买房安家？以上全选。

聚龙小镇满足了我们对一个理想社区的全部想象。

1项目概况聚龙小镇，位于福建省惠安县西部聚龙山麓。

十年前，这里原本是当地经济最为贫穷落后的黄塘镇。

而今，这里已成为国内文化旅游特色小镇的“四大神盘”之首，生活着来自全国30多个省份的6000多户居民。

其实它并不是一个行政概念上的小镇，约20000亩的体量，让它成为福建省规模最大的生态宜居社区。

聚龙小镇以“森林”、“湖泊”、“运动”、“人文”为主题，规划建设多种配套设施，是一座集养生、休闲、文教、商务、酒店、医疗、运动、人居于一体的综合园区。

项目宗旨以“倾力构建人间桃源真品质人居幸福小镇”为开发理念，打造“最有人情味的生活圈”、“没有陌生，心有所安，情有所归”人间桃源。

据统计，聚龙小镇业主中，福建省的居多，有约39%来自福建省外，港澳台的约3%，约1%来自国外。

随着聚龙小镇名声大噪，相信业主构成中省外比例还会更高。

2特色配套青山绿水间的聚龙小镇显得格外秀丽，这里的湖光山色为整个项目增值不少。

以50万平米聚龙湖为主的大大小小的湖滨公园有十来个，甘泉湖、逸龙湖、逸翠湖、运动公园水系、桃花源水系、大门口及黄塘溪水系等等，水系面积上千亩。

聚龙会客厅信用良品店邻里情厨房龙谷山房小镇教堂聚龙爱心屋业主开心菜园3社群文化核心价值观聚龙小镇是一个桃花源，适合在此处喝茶、闲聊、畅谈人生。

明德：根植内心的修养；慎独：无需提醒的自觉：自在：以约束为前提的自由；利他：为别人着想的善良；知行合一：在感恩中用心奉献；呵护家园，我的责任。

这里倡导一种“远亲不如近邻，这里没有陌生”的邻里关系。

社区公约我们见面主动微笑问好；我们邻里之间互相帮助、尊老爱幼；我们积极参加小镇活动，热心公益，分享快乐……《聚龙小镇文明公约》共有15条，像前三条一样，罗列了业主应有的文明规范。