《深圳市前期物业服务合同(示范文本)》范文

深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。

甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。

1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。

1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。

1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。

二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。

2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。

2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。

三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。

3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。

3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。

4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。

六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。

七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。

7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。

7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。

深圳市物业服务合同(示范文本)第一条合同背景和目的本合同是由以下双方签订的，包括以下方面的服务：XXX公司（下称“物业公司”）将提供深圳市物业管理服务给XXX小区（下称“业主委员会”）。

双方旨在确保小区的正常运行和居民的舒适居住。

第二条服务内容物业公司将负责以下服务：1. 小区公共区域和设施的日常维护和保养；2. 小区安全和保安事务的管理和监督；3. 小区垃圾处理和环境卫生的维护；4. 小区停车场管理；5. 其他特定的物业管理服务。

第三条服务的时间和地点物业公司将在本合同的约定期限内履行其职责和提供服务。

工作时间根据具体需要进行调整，并由业主委员会与物业公司协商确定。

服务的地点为XXX小区。

第四条合同的期限本合同的有效期为XXX年，自XXX起生效。

双方可以在合同到期前XXX天书面通知对方终止或续签合同。

第五条合同费用1. 业主委员会将根据服务的类型和范围支付物业公司相应的管理费用。

2. 物业公司将向业主委员会提供费用支出清单，以便业主委员会进行核对和支付。

第六条违约责任当任何一方违反本合同的规定时，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失和费用。

第七条争议解决对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不能达成一致，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

第八条其他约定事项1. 本合同应根据中华人民共和国的相关法律进行解释和执行。

2. 本合同及其附件构成双方之间约定的完整合同，具有法律约束力。

第九条合同的生效和变更本合同经双方签字盖章后生效。

任何对本合同的修改和补充应以书面形式并经双方签字同意后变更。

第十条合同解除如果双方协商或法律规定导致本合同解除，解除后双方应按照约定进行清算并解决相关事宜。

第十一条合同互助在双方履行合同过程中，双方应做到互相信任、互相尊重，相互帮助，共同维护合同的权益。

第十二条合同的其他条款除本合同约定的内容外，双方还可以根据实际情况在其他方面进行约定。

前期物业服务合同范本深圳合同编号：前期物业服务合同甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是物业所有权人，拥有位于深圳市___________（以下简称物业）的所有权，并有权对物业进行出租和管理；乙方愿意租用物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物业信息1.1 甲方同意将物业出租给乙方使用，物业的详细信息如下：物业名称：___________物业地址：___________物业面积：___________平方米租赁期限：___________年/月/日至 ___________年/月/日1.2 甲方保证物业的合法性和完整性，并保证物业在租赁期限内不受第三方的侵权或纠纷。

第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：租金总额：___________元支付方式：___________（一次性支付/分期支付）支付时间：___________（具体时间）2.2 乙方同意按照约定的支付时间和方式，按时支付租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。

第三条物业管理服务3.1 甲方将按照相关法律法规和约定，提供以下物业管理服务：（1）保持物业的良好状态，及时维修和保养；（2）提供安全、卫生的物业环境；（3）处理乙方提出的物业问题和投诉；（4）其他双方约定的物业管理服务。

3.2 乙方同意按照约定的物业管理费用支付方式和时间，按时支付物业管理费用。

第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.2 若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条保密条款5.1 双方同意对本合同的内容及履行过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密。

合同编号: 号深圳市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：__________________________ 受委托方（乙方）：________________________合同编号: 号深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称（业主委员会/业主）: ____________________________代表人：___________________________________________身份证号码___________________________________________通讯地址：____________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：______________________________________________ 物业服务企业（乙方）：名称：__________________________________营业执照注册号：_______________________________________企业资质证书号：_______________________________________法定代表人：___________________________________________联系电话：_______________________________________________ 委托代理人：_____________________________________________ 联系电话：________________________________________________ 邮政编码：通讯地址：________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称_ “本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。

前期物业服务合同范本深圳1. 合同背景本合同由甲方（以下简称为“物业公司”）与乙方（以下简称为“业主”）签订。

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，为提供优质的物业服务建立合作关系。

2. 合同条款2.1 服务内容2.1.1 物业公司将提供下列物业服务： - 楼宇及公共区域的日常清洁与维护； - 设备设施的正常运行维护； - 小区内道路、绿化和的维护管理； - 门禁系统的运行与管理； - 垃圾清运与处理； - 公共设施的保安巡逻； -公共区域照明及照明设备维护。

2.1.2 业主有权力根据需要额外订购其他特定的物业服务，并与物业公司协商相关事宜。

2.2 服务期限本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满。

双方合作期限为五年，并且可自动续签。

2.3 服务费用2.3.1 业主需按照合同约定的服务内容和标准支付相关服务费用。

2.3.2 物业公司有权根据市场价格和服务质量进行适度调整服务费用，但需提前三个月书面通知业主。

2.3.3 业主应按照约定时间向物业公司支付服务费用，并提供相关支付凭证。

2.4 双方权利和义务2.4.1 物业公司的权利和义务： - 提供高效、优质的物业服务； - 维护和管理小区的公共设施； - 保障小区的整体安全和秩序； - 及时处理业主的投诉和建议。

2.4.2 业主的权利和义务： - 按时支付物业服务费用； - 遵守小区的管理制度； - 提供必要的配合，确保物业工作的顺利进行； - 及时报告可能影响小区正常运行的问题。

2.5 违约责任2.5.1 若物业公司因工作不力或不按合同提供服务，则需要承担相应的违约责任，并做出相应的补偿。

2.5.2 若业主未按时支付服务费用，则需要支付逾期费用，并承担相应违约责任。

2.6 争议解决双方合作期间若发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可将争议提交商业仲裁机构进行仲裁。

3. 合同变更与终止3.1 双方协商一致的情况下，可以对合同的条款进行修改和补充，并且需以书面形式确认。

前期物业服务合同范本深圳前期物业服务合同范本（深圳）甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：一、物业服务区域本物业的具体范围为[明确区域范围]。

二、物业服务内容（一）房屋共用部位的维护和管理。

（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

（三）环境卫生的维护。

（四）公共秩序的维护。

（五）交通秩序与车辆停放管理。

（六）房屋装饰装修管理服务。

（七）其他约定的服务内容。

三、物业服务标准具体服务标准按照[约定的标准名称或文号]执行。

四、物业服务费用（一）收费标准：[具体金额或计算方式]。

（二）收费方式：[按年/季/月等收取方式]。

（三）其他费用的承担：[如公共水电费等的分担方式]。

五、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业的承接查验工作。

（二）对查验中发现的问题，双方应书面确认并商定解决办法及时限。

六、物业的使用与维护（一）甲乙双方应共同遵守本物业的使用规则。

（二）乙方应按照相关规定和约定，对物业共用部位和共用设施设备进行维护管理。

七、违约责任（一）若甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常提供服务的，应承担相应责任。

（二）若乙方违反本合同约定，未达到约定服务标准的，应承担相应责任并进行整改。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日。

前期物业服务合同模板深圳这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：前期物业服务合同模板深圳甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1 物业管理项目名称：深圳市____区____街道____小区。

1.2 物业管理范围：小区内的住宅、商业、公共设施等全部物业。

二、物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理区域内绿化养护；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业公共设施的维修、养护与管理；（6）物业共用部位的维修、养护与管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的物业进行定期检查、维修、养护，确保物业的正常使用。

三、物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用包括物业管理费、公共设施维修资金、物业共用部位维修资金等。

3.2 物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月，物业共用部位维修资金为人民币____元/平方米·月，公共设施维修资金为人民币____元/平方米·月。

3.3 物业管理费的支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的物业管理费。

四、合同期限4.1 本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2 在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。

第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。

第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。

2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。

b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。

c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。

d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。

e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。

f)其他双方协商确定的物业服务。

第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。

2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。

2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。

第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。

第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。

2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。

3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。

第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。

2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。

第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。

1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。

二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。

2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。

2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。

三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。

3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。

四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。

4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。

五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。

六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。

甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。

希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。

第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。

前期物业管理服务协议本协议当事人甲方（物业服务单位）：乙方（购房人）：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业服务。

本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型_________________ ___座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方入伙时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业服务制度和《业主临时规约》的行为；5. 物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业服务费、车位使用费及其它有偿服务费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每季度向乙方公布物业服务费用收支账目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修服务协议》；10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11. 向乙方提供各种有偿服务；12. 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业服务移交手续，物业服务移交手续须经业主委员会确认；13. / 。

二、乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议；3. 遵守本物业的物业服务制度和《业主临时规约》；4. 依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其它相关费用；5. 装饰装修房屋时，提前向本物业服务中心申请，办理装修手续，并严格遵守《装修服务协议书》；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。