城市规划用地分类和代码

城市用地性质分类表及代号城市用地性质分类是指在城市规划和建设中，将城市土地根据其不同的使用用途分类的一种标准。

通常，城市用地性质分类是指城市土地的所有权、使用权、入账方式和管理权限等方面的标准化分类。

本文将介绍城市用地性质分类表及代号，帮助读者更好地了解城市土地利用现状。

一、城市用地性质分类表根据国家有关法律、法规和规定，各种城市用地性质由城市规划主管部门制订的《城市规划用地性质分类表》统一界定。

1. 住宅用地住宅用地是指用于居住的土地。

按照土地用途的不同，住宅用地可分为：•多层住宅区•独栋别墅区•住宅小区•居住用地2. 教育用地教育用地是指用于各种类型教育机构的土地。

按照土地用途的不同，教育用地可分为：•高等教育用地•中等职业教育用地•初中教育用地•小学教育用地•幼儿园教育用地3. 商业服务业用地商业服务业用地是指用于商业、服务、旅游、娱乐业等用途的土地，按照土地用途的不同，商业服务业用地可分为：•中型综合商业区•大型综合商业区•市场•专业市场•旅游景区•休闲娱乐中心4. 技术研发用地技术研发用地是指用于科研和生产科技成果所必需的土地。

按照土地用途的不同，技术研发用地可分为：•科技园区•高新技术工业用地•工程技术开发区5. 工业用地工业用地是指用于基本生产设施、工业、仓储等用途的土地。

按照土地用途的不同，工业用地可分为：•重工业区•轻工业区•研究开发用地•仓储用地6. 公共设施用地公共设施用地是指用于提供城市公共服务和基本生活设施的土地。

按照土地用途的不同，公共设施用地可分为：•医疗保健用地•公共教育用地•公共体育用地•公用事业用地•文化设施用地•社会福利用地•公共交通设施用地•公园绿地7. 交通运输用地交通运输用地是指用于交通运输的土地。

按照土地用途的不同，交通运输用地可分为：•铁路用地•公路用地•港口用地•机场用地•市内交通用地•综合交通用地二、城市用地性质代号城市用地性质代号是指城市用地用于不同用途时所标记的代码。

控制性详细规划城市用地分类和代号序号类别代号类别名称范围大类中类小类细分类1 R R1居住用地一类居住用地R11 住宅用地住宅组团用地（包含组团绿地和组团道路及其他设施）R12 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共服务设施和服务设施用地R12C61 托幼用地R12C62 小学用地R12C63 初中用地R12C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66其他公共服务设施用地R13 道路用地居住小区及小区级以下道路用地R14 绿地居住小区级绿地R2二类居住用地R21 住宅用地住宅组团用地（包含组团绿地和组团道路及其他设施）R22 公共服务设施用地R22C61 托幼用地R22C62 小学用地R22C63 初中用地R22C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66其他公共服务设施用地R23 道路用地R24 绿地R25 商住综合用地含上层为住宅与底层小区及小区级以下的公共服务设施建筑的用地R3三类居住用地R31 住宅用地住宅组团用地R32 公共服务设施用地R32C61 托幼用地R32C62 小学用地R32C63 初中用地R32C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66 其他公共服务设施用地R33 道路用地R34 绿地R35 商住综合用地含上层为住宅与底层小区及小区级以下的公共服务设施建筑的用地2 C公共设施用地C1行政办公用地C11 市属办公用地C12 非市属办公用地C2商业金融业用地C21 商业用地C22 金融保险业用地C23 贸易咨询用地C24 服务业用地C25 旅馆业用地C26 市场用地C3文化娱乐设施用地C31 新闻出版用地C32 文化艺术团体用地C33 广播电视用地C34 图书展览用地C35 影剧院用地C36 游乐用地C4体育用地C41 体育场馆用地C42 体育训练用地C5医疗卫生用地C51 医院用地C52 卫生防疫用地C53 休疗养用地C6教育科研设计用地C61 高等学校用地C62 中等专业学校用地C63成人与业余学校用地C64 特殊学校用地C65 科研设计用地C7 文物古迹用地C8 其他公共设施用地CR综合用地CR1 一类商住综合用地农贸市场及其他交易市场等与住宅的综合用地CR2 二类商住综合用地其他商业金融、文化娱乐设施及饮食业等与住宅的综合用地CR3 办公楼综合用地办公等写字楼与商业金融、文化娱乐等设施的综合用地。

城市用地分类和代号类别代号类别名称范围小类大类中类R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1 一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R11 住宅用地住宅建筑用地。

R12 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

R13 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。

R14 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。

R2 二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

R21 住宅用地住宅建筑用地。

R22 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

R23 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。

R24 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。

R3 三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。

R31 住宅用地住宅建筑用地。

R32 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

R33 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。

R34 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。

R4 四类居住用地以简陋住宅为主的用地。

R41 住宅用地住宅建筑用地。

R42 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

R43 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。

城市规划用地分类和代码一览表－互联网类关键信息项1、用地分类名称2、用地代码3、用地性质描述4、相关规划指标要求5、适用的开发建设规定11 用地分类名称111 互联网研发用地112 互联网数据中心用地113 互联网服务设施用地114 互联网物流配送用地12 用地代码121 分别为代码 A1、A2、A3、A413 用地性质描述131 互联网研发用地：用于互联网技术研发、软件开发、创新设计等相关活动的土地。

132 互联网数据中心用地：专门为互联网数据存储、处理和交换而设立的数据中心所占用的土地。

133 互联网服务设施用地：包括互联网服务营业厅、客户服务中心等为互联网用户提供直接服务的场所用地。

134 互联网物流配送用地：用于互联网电商的仓储、分拣、配送等物流活动的土地。

14 相关规划指标要求141 容积率：根据不同用地分类设定合理的容积率范围，以保障土地利用效率和城市空间形态。

142 建筑密度：控制建筑在用地内的覆盖比例，确保良好的通风、采光和环境质量。

143 绿化率：规定一定比例的绿化面积，提升环境品质和生态效益。

144 建筑高度：根据城市整体风貌和区域规划，设定适宜的建筑高度限制。

15 适用的开发建设规定151 建筑设计要求：遵循城市规划的风格和特色，注重建筑外观的美观性和协调性。

152 交通设施配套：确保用地周边有便捷的交通网络，合理配置停车场、公交站点等设施。

153 环保要求：采取有效的环保措施，减少互联网设施运行对周边环境的影响。

154 消防安全：满足消防安全标准，配备必要的消防设施和通道。

21 互联网研发用地的详细规定211 鼓励建设创新型研发建筑，提供充足的研发空间和实验场地。

212 可配套一定比例的商业服务设施，满足研发人员的生活需求。

22 互联网数据中心用地的特殊要求221 具备稳定的电力供应和高效的冷却系统，保障数据中心的正常运行。

222 加强安全防护设施，确保数据的安全和保密性。

城市规划用地分类和代码一览表1. 住宅用地住宅用地是指用于居住建设的用地区域，包括普通住宅区、高档住宅区、别墅区等。

住宅用地的代码为R。

2. 商业用地商业用地是指用于商业建设的用地区域，包括商业中心、购物中心、超市等。

商业用地的代码为C。

3. 工业用地工业用地是指用于工业建设的用地区域，包括工业园区、工厂区、加工区等。

工业用地的代码为I。

4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的用地区域，包括耕地、林地、果园等。

农业用地的代码为A。

5. 教育用地教育用地是指用于教育机构建设的用地区域，包括学校、大学园区等。

教育用地的代码为E。

6. 医疗卫生用地医疗卫生用地是指用于医疗卫生机构建设的用地区域，包括医院、诊所等。

医疗卫生用地的代码为M。

7. 文化娱乐用地文化娱乐用地是指用于文化娱乐设施建设的用地区域，包括剧院、博物馆、体育场馆等。

文化娱乐用地的代码为L。

8. 公共设施用地公共设施用地是指用于公共设施建设的用地区域，包括邮局、公安局、消防站等。

公共设施用地的代码为P。

9. 绿地和公园用地绿地和公园用地是指用于绿地和公园建设的用地区域，包括公园、花园等。

绿地和公园用地的代码为G。

10. 其他用地其他用地是指不属于以上分类的用地区域，包括临时用地、特殊用地等。

其他用地的代码为O。

综上所述，城市规划用地分类和代码一览表如下：- 住宅用地：R- 商业用地：C- 工业用地：I- 农业用地：A- 教育用地：E- 医疗卫生用地：M- 文化娱乐用地：L- 公共设施用地：P- 绿地和公园用地：G- 其他用地：O这些代码和分类在城市规划中具有重要的作用，可以帮助城市规划者准确划分不同用途的土地，并制定相应的规划和政策。

通过科学合理地规划城市用地，能够实现城市的可持续发展，提升居民的生活质量，促进社会经济的繁荣。

这一分类和代码的使用，有助于规范城市用地的开发和利用，提高城市规划的科学性和效率。

城市规划用地分类和代码的制定和更新，应考虑到城市发展的需要，紧跟时代的潮流，不断适应城市规划的新要求和新挑战。

规划用地代码规划用地代码是指根据国家规划用地分类标准，对不同用途的土地进行分类编码，以便于统一管理和监督土地利用。

规划用地代码的编制是为了实现土地资源的合理利用和保护，促进城市和农村的可持续发展。

根据国家规划用地分类标准，规划用地代码分为一级分类和二级分类两个层次。

一级分类包括城市建设用地、农村建设用地、工矿仓储用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、绿地与广场用地、特殊用地等七大类。

二级分类则进一步细分了各个一级分类下的具体用地类型。

以城市建设用地为例，其一级分类代码为1，二级分类代码则根据具体用途进行编制。

例如，住宅用地的二级分类代码为11，商业服务业设施用地的二级分类代码为12，工业用地的二级分类代码为13，公共管理与公共服务设施用地的二级分类代码为14，农村集体建设用地的二级分类代码为15，农村居民点用地的二级分类代码为16等等。

规划用地代码的编制原则是科学合理、系统完整、分类明确、层次清晰。

通过规划用地代码的使用，可以实现对土地利用状况的准确描述和统计分析，为土地资源的科学管理和决策提供依据。

同时，规划用地代码还可以用于土地利用规划、土地审批、土地交易、土地调查等方面的工作。

在具体应用中，规划用地代码通常以数字形式表达，便于统计和比较。

一般情况下，规划用地代码由两位数字组成，一级分类代码占据第一位数字，二级分类代码占据第二位数字。

例如，城市住宅用地的代码为11，工业用地的代码为13，交通运输用地的代码为22，绿地与广场用地的代码为31等等。

需要注意的是，规划用地代码的编制需要根据具体的地方实际情况进行调整和完善。

不同地区的土地利用特点和发展需求可能存在差异，因此在编制规划用地代码时应考虑地方特色和实际需要，确保代码的科学性和实用性。

总之，规划用地代码是一种对土地利用进行分类编码的工具，通过对土地不同用途进行编码，可以实现对土地资源的科学管理和决策支持。

规划用地代码的编制应遵循科学合理、系统完整、分类明确、层次清晰的原则，以适应不同地区的土地利用需求。

类别代号　类别名称　范围　⼤类　中类　⼩类　R 居住⽤地　居住⼩区、居住街坊、居住组团和单位⽣活区等各种类型的成⽚或零星的⽤地　R1 ⼀类居住⽤地　市政公⽤设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的⽤地　R11　住宅⽤地　住宅建筑⽤地　R12　公共服务设施⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的公共设施和服务设施⽤地。

如托⼉所、幼⼉园、⼩学、中学、粮店、菜店、副⾷店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等⽤地　R13　道路⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩区路、组团路或⼩街、⼩巷、⼩胡同及停车场等⽤地　R14　绿地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩游园等⽤地　R2 ⼆类居住⽤地　市政公⽤设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、⾼层住宅为主的⽤地　R21　住宅⽤地　住宅建筑⽤地　R22　公共服务设施⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的公共设施和服务设施⽤地。

如托⼉所、幼⼉园、⼩学、中学、粮店、菜店、副⾷店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等⽤地　R23　道路⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩区路、组团路或⼩街、⼩巷、⼩胡同及停车场等⽤地　R24　绿地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩游园等⽤地　R3 三类居住⽤地　市政公⽤设施⽐较齐全、布局不完整、环境⼀般，或住宅与⼯业等⽤地有混合交叉的⽤地　R31　住宅⽤地　住宅建筑⽤地　R32　公共服务设施⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的公共设施和服务设施⽤地。

如托⼉所、幼⼉园、⼩学、中学、粮店、菜店、副⾷店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等⽤地　R33　道路⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩区路、组团路或⼩街、⼩巷、⼩胡同及停车场等⽤地　R34　绿地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩游园等⽤地　类别代号　类别名称　范围　⼤类　中类　⼩类　R R4 四类居住⽤地　以简陋住宅为主的⽤地　R41　住宅⽤地　住宅建筑⽤地　R42　公共服务设施⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的公共设施和服务设施⽤地。

如托⼉所、幼⼉园、⼩学、中学、粮店、菜店、副⾷店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等⽤地　R43　道路⽤地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩区路、组团路或⼩街、⼩巷、⼩胡同及停车场等⽤地　R44　绿地　居住⼩区及⼩区级以下的⼩游园等⽤地　C 公共设施⽤地　居住区及居住区级以上的⾏政、经济、⽂化、教育、卫⽣、体育以及科研设计等机构和设施的⽤地，不包括居住⽤地中的公共服务设施⽤地　C1 ⾏政办公⽤地　⾏政、党派和团体等机构⽤地　C11　市属办公⽤地　市属机关，如⼈⼤、政协、⼈民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公⽤地　C12　⾮市属办公⽤地　在本市的⾮市属机关及企事业管理机构等⾏政办公⽤地　C2 商业⾦融业⽤地　商业、⾦融业、服务业、旅馆业和市场等⽤地　C21　商业⽤地　综合百货商店、商场和经营各种⾷品、服装、纺织品、医药、⽇⽤杂货、五⾦交电、⽂化体育、⼯艺美术等专业零售批发商店及其附属的⼩型⼯场、车间和仓库等⽤地　C22　⾦融保险业⽤地　银⾏及分理处、信⽤社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的⾦融和保险机构等⽤地　C23　贸易咨询⽤地　各种贸易公司、商社及其咨询机构等⽤地　C24　服务业⽤地　饮⾷、照相、理发、浴室、洗染、⽇⽤修理和交通售票等⽤地　C25　旅游业⽤地　旅馆、招待所、度假村及其附属设施等⽤地　C26　市场⽤地　独⽴地段的农贸市场、⼩商品市场、⼯业品市场和综合市场等⽤地　类别代号　类别名称　范围　⼤类　中类　⼩类　C C3 ⽂化娱乐⽤地　新闻出版、⽂化艺术团体、⼴播电视、图书展览、游乐等设施⽤地　C31　新闻出版⽤地　各种通讯社、报社和出版社等⽤地　C32　⽂化艺术团体⽤地　各种⽂化艺术团体等⽤地　C33　⼴播电视⽤地　各级⼴播电台、电视台和转播台、差转台等⽤地　C34　图书展览⽤地　公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等⽤地　C35　影剧院⽤地　电*、剧场、⾳乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类⽤地　C36　游乐⽤地　独⽴地段的游乐场、舞厅、俱乐部、⽂化宫、青少年宫、⽼年活动中⼼等⽤地　C4 体育⽤地　体育场馆和体育训练基地等⽤地，不包括学校等单位内的体育⽤地　。