住房公积金贷款计算额度方法

公积⾦贷款计算公式是什么公积⾦贷款计算公式是根据个⼈还款能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额。

公积⾦贷款计算公式是什么?店铺将为⼤家详细介绍。

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公积⾦贷款计算公式1、公积⾦贷款额度=[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

2、配偶公积⾦贷款额度=[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%;⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

房屋价格计算公积⾦贷款额度1、公积⾦贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数2、根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定公积⾦贷款额度：①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。

②职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。

③职⼯家庭贷款购买第⼆套住房的，应⽀付不低于所购住房价款50%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的50%。

西安住房公积⾦的贷款额度怎么算经常有⽤户来问⼩编，西安住房公积⾦的额度计算⽅法是什么?为此⼩编给⼤家总结⼀下：西安公积⾦贷款上限最⾼70万。

按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应...想要了解更多关于西安住房公积⾦的贷款额度怎么算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、西安公积⾦贷款上限最⾼70万。

按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

按使⽤配偶额度[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数按照贷款最⾼限额计算的贷款额度使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额40万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额60万元。

使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈或其配偶正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额70万元。

⼆、公积⾦贷款年限新建商品房最长贷款年限为30年，⼆⼿房为20年。

男职⼯最长可贷到65岁，⼥职⼯可贷到60岁。

三、公积⾦贷款利率：住房公积⾦贷款利率按照⼈民银⾏的规定，⽬前实际执⾏利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

贷款期限在1年以内的(含1年)，采⽤到期⼀次性还本付息法，1年以上的，采⽤等额本息还款法或等额本⾦还款法两种⽅式。

以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。

南京公积⾦贷款额度怎么算借款申请⼈住房公积⾦⽉缴存额低于省直中⼼当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请⼈及其配偶住房公积⾦缴存额挂钩，其计算公式为：可贷款额度(住房公积⾦⽉缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积⾦个⼈账户余额)×2。

⼀、怎么算南京招⾏有开展，贷款额度为以下三项计算的最⼩值。

省：⽬前⼀⽅缴存的职⼯，贷款最⾼限额为30万元；夫妻双⽅均缴存住房公积⾦的职⼯，贷款最⾼限额为60万元。

市公积⾦：最⾼额度须按照折算⽐例计算⾦额（按缴存年限和⾦额试算）。

如⼀⽅是省公积⾦，另⼀⽅是市公积⾦，则以哪⼀⽅作为⼈决定贷款限额。

1、按照借款⼈还贷能⼒确定的贷款额度。

其计算公式为：借款⼈住房公积⾦⽉缴存额/借款⼈住房公积⾦缴存⽐例×个⼈还贷能⼒系数×12(⽉)×实际可贷年限。

夫妻双⽅均缴存公积⾦且共同借款的，贷款额度为夫妻双⽅分别计算的贷款额度之和。

配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为最⾼限额。

注：个⼈还贷能⼒系数为0.3。

2、规定的个⼈贷款最⾼限额，夫妻双⽅均缴存公积⾦的职⼯贷款最⾼限额为个⼈贷款最⾼限额的两倍。

3、购买的，不超过总价的70%；购买的，不超过购房总价或评估价（⼆者取低）的60%。

价格认定，以《中华⼈民共和国完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对⽐，取其价格低者作为房屋的成交价格。

⾃2009年10⽉10⽇起，对所购房屋建筑⾯积为144平⽅⽶以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最⼩值后的50%确定：(1)借款⼈夫妻双⽅贷款额度为按照可贷公式进⾏分别计算后相加之和。

(2)规定的个⼈贷款最⾼限额，夫妻双⽅均缴存公积⾦的职⼯贷款最⾼限额为个⼈贷款最⾼限额的两倍。

(3)购买商品房、经济适⽤住房的职⼯，贷款额度不超过购房总价的80%；购买⼆⼿房的职⼯，贷款额度不超过购房总价的70%。

⼆、什么是公积⾦贷款公积⾦贷款是指缴存住房公积⾦的职⼯享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积⾦的职⼯均可按公积⾦贷款的相关规定申请个⼈。

深圳公积金贷款额度怎么算?深圳公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

2023公积金贷款计算方法摘要：1.公积金贷款概述2.公积金贷款计算方法3.影响公积金贷款金额的因素4.公积金贷款的申请流程5.公积金贷款的还款策略正文：一、公积金贷款概述公积金贷款，是指利用个人住房公积金账户内的存储余额向金融机构申请的一种住房贷款。

这种贷款方式具有利率低、还款压力小等优点，深受广大购房者喜爱。

在我国，公积金贷款政策因地制宜，不同地区的贷款政策有所差异。

二、公积金贷款计算方法1.贷款额度计算公积金贷款额度= 借款人公积金账户余额× 倍数× 期限其中，倍数一般为20-30倍，具体倍数根据各地区政策调整；期限一般为1-30年，需根据借款人年龄和还款能力进行选择。

2.每月还款额计算每月还款额= 贷款本金× 月利率× （1+月利率）^还款月数÷ （（1+月利率）^还款月数－1）三、影响公积金贷款金额的因素1.借款人公积金账户余额：公积金账户余额越高，可贷款额度越高。

2.借款人信用状况：信用良好者，贷款额度相对较高。

3.购房地区政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，影响贷款额度。

4.房屋性质：商品住房、保障性住房等不同性质的房屋，贷款政策有所差异。

四、公积金贷款申请流程1.查询公积金账户余额：了解个人公积金账户余额，为贷款做好准备。

2.准备相关材料：身份证、户口本、购房合同等文件。

3.提交贷款申请：前往当地公积金管理中心提交贷款申请。

4.审核审批：公积金管理中心对借款人进行审核，包括信用状况、收入状况等。

5.签订贷款合同：审核通过后，与金融机构签订贷款合同。

6.贷款发放：金融机构将贷款金额发放至借款人账户。

五、公积金贷款还款策略1.等额本息还款法：每月还款金额固定，适用于收入稳定的借款人。

2.等额本金还款法：每月还款金额逐渐减少，适用于预期未来收入下降的借款人。

3.按需还款法：根据借款人实际情况，灵活调整还款金额。

总之，公积金贷款作为一种购房融资方式，具有利率低、还款压力小等优势。

天津开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴的情况，可以申请公积金贷款。

你每个月缴存200元，单位也会给你缴存200元，但是不知道你单位的缴存率是多少，比如说缴存率是15%，则你的工资总额是400元/30%=1333。

而你的公积金贷款额度和这个工资总额以及下面所说的几项有关：住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

福州住房公积⾦贷款额度的计算公式是什么1、住房公积⾦贷款额度的计算公式：住房公积⾦贷款额度=贷款申请之⽇借款申请⼈夫妻双⽅住房公积⾦账户余额×1.2+借款申请⼈夫妻双⽅贷款申请之⽇⾄退休之⽇预计缴存的住房公积⾦×流动性调节系数α其中：(1)公式中的1.2：对借款申请⼈家庭沉淀在住房公积⾦账户内的缴存余额给予1.2倍的可贷额度奖励。

(2)公式中的借款申请⼈夫妻双⽅贷款申请之⽇⾄退休之⽇预计缴存的住房公积⾦：借款申请⼈申请贷款时住房公积⾦⽉缴存额(含单位缴交部分+个⼈缴交部分)×贷款申请之⽇⾄退休之⽇应缴存住房公积⾦的⽉数+借款申请⼈配偶申请贷款时住房公积⾦⽉缴存额(含单位缴交部分+个⼈缴交部分)×贷款申请之⽇⾄退休之⽇应缴存住房公积⾦的⽉数注：参与测算的借款申请⼈及其配偶申请贷款时，住房公积⾦账户均应处于正常缴存状态且已连续⾜额缴存满6个⽉(申请之⽇前6个⽉)，如只有⼀⽅符合上述条件，则只能享受单职⼯贷款最⾼额度。

2、流动性调节系数α的确定标准：(1)流动性调节系数α按以下⽅式确定：流动性宽松(上季度中有2个⽉的个贷使⽤率<80%)时，该系数为1.2。

例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：78%，79%，82%，属于流动性宽松期间，则该系数为1.2。

流动性正常(80%≤上季度中有2个⽉个贷使⽤率<95%)，该系数为1.0。

例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：85%，88%，83%，属于流动性正常期间，则该系数为1.0。

流动性紧张(上季度中有2个⽉个贷使⽤率≥95%)时，⾸次申请使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏1.0系数,⼆次申请使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏0.8系数。

例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：98%，100%，101%，属于流动性紧张期间，则⾸次使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏1.0系数，⼆次使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏0.8系数。

当上季度中有2个⽉的个贷使⽤率保持在同⼀区间时，各住房公积⾦机构应及时向社会发布流动性系数调整公告，⾃公告发布次⽇起执⾏调整后的流动性调节系数。

公积金贷款额度如何计算核心内容：公积金贷款额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额确定。

另外，各地的贷款最高限额还会有些不同的规定，如广州的贷款最高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异，以下就由法律快车小编为你详细介绍。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律快车知识拓展：国管公积金贷款额度：借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

公贷计算公式公贷一般指的是公积金贷款，公积金贷款的计算公式会因为地区、政策以及个人情况的不同而有所差异。

咱们先来说说常见的一种公积金贷款计算公式：贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）这里面每个参数都有讲究。

比如说，“借款人月工资总额”，这可不能随便写个数，得是你实实在在每个月拿到手的工资。

还有“还贷能力系数”，通常是各地公积金管理中心根据当地的实际情况来确定的。

就拿我一个朋友小王来说吧。

小王在一个二线城市工作，每个月工资 8000 元，单位和个人缴存的公积金加起来每个月有 1500 元。

当地的还贷能力系数是 0.4，他没有其他贷款要还。

咱们来算算他能贷多少钱。

首先，（8000 + 1500）×0.4 = 3800 元，这是他每月能用于还贷的金额。

假设贷款期限是 20 年，也就是 240 个月。

那他能贷的额度就是 3800 × 240 = 912000 元。

但这只是个大概的算法，实际情况可没这么简单。

有的地方还会考虑房价、公积金账户余额等因素。

比如说，有些地方规定贷款额度不能超过房价的一定比例。

假如小王要买的房子总价 150 万，规定贷款额度不能超过房价的 80%，那他最多能贷 120 万。

就算前面算出来能贷 912000 元，但因为房价的限制，也只能贷 912000 元。

还有的地方会看公积金账户余额。

比如规定贷款额度不能超过账户余额的一定倍数。

假设当地规定是 15 倍，如果小王的公积金账户余额有 5 万元，那按照这个规定，他最多能贷 75 万元。

所以啊，公积金贷款的计算真不是一件简单的事儿，得综合考虑好多因素。

而且，政策也是会变化的。

说不定今年是这样算，明年又有新的规定了。

所以要是真打算用公积金贷款买房，一定得去当地的公积金管理中心问清楚，搞明白最新的政策和计算方法，可别稀里糊涂的。

住房公积⾦贷款最⾼额度计算⽅式住房公积⾦贷款额度公式：借款申请⼈及配偶公积⾦个⼈⽉缴存额之和实际缴存⽐例12(⽉)0.45(还款能⼒系数)贷款期限(最长可贷年限);若夫妻双⽅缴存⽐例不⼀致的，按⽐例较⾼的⼀⽅确定实际缴存⽐例。

不⾼于按借款申请⼈及配偶还款能⼒确定的贷款限...想要了解更多关于住房公积⾦贷款最⾼额度计算⽅式的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

计算⽅法如下：按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(贷款申请⼈⽉⼯资总额+贷款申请⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-贷款申请⼈现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

使⽤配偶额度的：[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%，⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。

职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。

职⼯家庭贷款购买第⼆套住房的，应⽀付不低于所购住房价款50%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的50%。

职⼯家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个⼈住房公积⾦贷款。

购买定向安置经济适⽤住房的，贷款额度还应不⾼于所购住房全部价款与房屋补偿⾦的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、⼤修⾃有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费⽤的70%。

沧州公积金贷款额度查询表
（实用版）
目录
一、沧州公积金贷款额度查询表
二、公积金贷款额度计算方法
三、公积金贷款最高额度和可贷额度
四、注意事项
正文
一、沧州公积金贷款额度查询表
在沧州，公积金贷款额度的查询表是按照还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。

这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

二、公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度的计算方法如下：
1.按照还贷能力计算的贷款额度：
【（借款人月工资总额 / 借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）。

2.使用配偶额度的计算方法：
【（夫妻双方月工资总额 / 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）。

三、公积金贷款最高额度和可贷额度
1.公积金贷款最高额度：
借款人夫妻双方共同缴存公积金的，公积金贷款最高额度为 40 万；
一方缴存公积金的，最高额度为 30 万。

公积金贷款最高额度由沧州市住房公积金管理委员会根据当地房价收入比及住房公积金可使用资金规模的具体情况来确定。

2.公积金贷款可贷额度：
公积金贷款可贷额度须同时符合以下规定：
（1）贷款本息之和不得高于借款人与配偶还款能力额度；
（2）贷款额度不能超过公积金账户余额的 40 倍；
（3）贷款额度不能超过房价成数的规定。

购房案例：我的公积金账户余额为9000元,每月缴存2276元,现在想买84万的二套房,请问可以申请多少公积金贷款.值班编辑：公积金贷款的额度，是许多购房者在使用公积金贷款时都会遇到的一个问题，武汉市公积金管理中心规定，在武汉使用公积金贷款，公积金必须缴纳六个月以上，具体的贷款额度，受到个人和单位的缴存比例、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响，大家可以根据以下两种计算公式，来详细计算公积金贷款额度。

1、按实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。

2、按住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

具体缴存时间系数详见下表：When you are old and grey and full of sleep,And nodding by the fire, take down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your moments of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly cannot resist the yearningYet pretending you have never been in my heart.The furthest distance in the worldIs not struggling against the tidesBut using one's indifferent heartTo dig an uncrossable riverFor the one who loves you.倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。

住房公积⾦可贷款额度计算每个城市对于住房公积⾦贷款的规定都不相同，计算⽅式也不同。

个⼈申请住房公积⾦贷款，需要的额度⼀般都不⾼。

那么，住房公积⾦可贷款额度怎么计算?下⾯，店铺⼩编就整理了与住房公积⾦可贷款额度计算有关的内容，跟着⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。

⼀、住房公积⾦可贷款额度计算1、按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

2、按使⽤配偶额度[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最⾼限额计算的贷款额度使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额40万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额60万元。

使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈或其配偶正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额70万元。

⼆、贷款条件借款⼈及其家属亲属缴存的公积⾦总额⾄少达到新购建(⼤修)住房⽀出的20%;贷款⼈有稳定的经济收⼊和偿还本息的能⼒;借款⼈同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资⾦管理中⼼及所属分中⼼同意的担保⽅式;同时提交银⾏要求的相关⽂件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、⼟地使⽤证、公积⾦缴存的证明等。

店铺提⽰：住房公积⾦可贷款额度怎么计算?如果按照还贷能⼒计算，⼯资和⽉缴存额与还贷能⼒系数越⼤，额度越⾼;如果按照房屋价格计算，房屋价格越⾼，贷款额度越⾼。

苏州公积金贷款额度计算公式
苏州公积金贷款额度计算公式是根据具体的贷款政策和个人缴存情况而定的。

一般来说，苏州市公积金贷款额度计算公式如下：
1. 首先，根据个人月缴存额和贷款年限计算个人公积金贷款额度上限。

通常情
况下，苏州市规定个人公积金贷款额度上限为个人公积金账户余额的5倍，最高不超过50万元。

2. 其次，根据个人缴存年限和月收入计算个人公积金贷款额度下限。

苏州市规
定个人公积金贷款额度下限为个人月收入的50%，最低不得低于公积金贷款额度
上限的70%。

3. 最后，根据个人实际需求和贷款政策的限制，确定实际可贷款额度。

苏州市
公积金贷款还有一些特殊政策，如购房贷款、二次贷款等需满足不同的条件和限制。

需要注意的是，以上公积金贷款额度计算公式仅为一般情况下的计算方法，实
际责任单位可能会根据具体情况进行调整。

所以，在申请公积金贷款时，建议咨询相关部门或具体了解当地的政策规定，以获取准确的贷款额度计算信息。

长沙住房公积⾦贷款额度计算⽅法1、可贷额度=(住房公积⾦⽉缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积⾦个⼈账户余额)×2。

2、未来可缴存年限按退休年龄减去⽬前年龄计算。

⽬前，长沙按男性职⼯60岁、⼥性职⼯50岁计算退休年龄。

现在越来越多的⼈在时选择使⽤，这是因为公积⾦住房贷款不仅⽐商业银⾏低，⽽且贷款⼿续也会相对简单⼀些，同样，⽅法是什么样长沙的朋友也会有同样的选择，贷款之需要了解贷款额度，准备好⾸付款，但是⼤家很少了解长沙额度计算长沙额度计算⽅法是什么样的，也就很难知道贷款额度以及该准备多少⾸付款了。

下⾯⼩编就仔细给⼤家讲讲贷款额度怎么计算。

⼀、长沙住房计算1、湖南省直公积⾦贷款额度计算公式借款申请⼈⽉缴存额低于省直中⼼当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请⼈及其配偶住房公积⾦缴存额挂钩，其计算公式为：可贷款最⾼额度=(住房公积⾦⽉缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积⾦个⼈账户余额)×2。

借款申请⼈及配偶都已参加住房公积⾦的，按双⽅可贷款额度之和测算。

职⼯与他⼈(⾮配偶)共同购买⼀套住房，住房公积⾦贷款最⾼额度不超过房屋总价×职⼯共同约定所占⽐例(⽆约定的按50%核算)×省直中⼼核定的贷款成数。

2、长沙市公积⾦贷款额度计算公式可贷额度=(住房公积⾦⽉缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积⾦个⼈账户余额)×2。

未来可缴存年限按减去⽬前年龄计算。

⽬前，长沙按男性职⼯60岁、⼥性职⼯50岁计算退休年龄。

例：本⼈⽉住房公积⾦缴存额度为700元。

距离还有32年(最长贷款期限为30年)，⽬前公积⾦账号余额为2万元。

那么我的公积⾦可贷额度=(700×12×30+20000)×2=(252000+20000)×2=54.4万元。

⼆、可以申请贷款吗按规定连续正常⾜额缴存住房公积⾦达6个⽉(个⼈住房公积⾦缴存账户开户时间距时间满180天，缴存账户状态正常，按⽉连续缴存时间满6个⽉，不含补缴)及以上的职⼯，在购买⾃住住房时可申请公积⾦贷款或组合贷款。

如何计算住房公积金公积金贷款额度计算方法导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

当前中国房价高企，若能申请公积金贷款，也是能节省一定的费用。

但是，对于住房公积金贷款额度的计算有哪些方法呢？跟随小编一起来了解一下。

计算方法公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。

计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

西安公积金贷款额度计算公式2022 西安公积金贷款额度的计算公式
一、账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。

二、缴存时间系数详见下方：
借款人缴存时间缴存时间系数
12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1
缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2
贷款条件及额度
申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申
请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常;账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。

还需提供征信报告综合审批。

一、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元。

二、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元。

三、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

四、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，
时间和余额均可累加;出现断缴的，只累加余额。

职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元，单位若按1800作为基数缴纳公积金，贷款后月还款不能超出月缴存基数的50%。