..
.. 工程成本规划与控制课程教案
教案编号：CM5-001
本次授课题目： 决策阶段的成本规划与控制 对应教学
大纲章节： 第五章
教师、听课对象、时间和地点：
教学目标： 1）了解工程项目投资决策与成本规划与控制的关系
2）了解工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素
3）掌握工程项目投资估算
教学重点： 1）项目投资决策阶段成本规划与管理的特点和作用
2）项目投资决策阶段影响工程项目造价的各种主要因素
3）工程项目投资估算的编制依据、程序、要求和方法
教学难点及化解措施： 投资估算的编制方法（通过习题加实际案例进行分析）
教 学 过 程
序号 教学内容 时间分配 教师活动 学生活动
1 概括本章内容以及与前后章节的关系 5分钟 讲解， 听课，理解
2 项目决策的含义以及与成本规划与控制的关系 10分钟 讲解，举例说明 听课，理解
3 工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的五个主要因素 20分钟 讲解，举例分析 听课，理解，问答
4 投资估算的概述 10分钟 讲解 听课，理解
5 工程项目投资估算的编制依据、程序、要求，结合国家的有关规定加以说明 15分钟 讲解 听课，理解，提问
工程成本规划与控制课程教案
教案编号：CM5-002
本次授课题目： 决策阶段和设计阶段的成本规划与控制 对应教学
大纲章节： 第五章
教师、听课对象、时 ..
.. 间和地点：
教学目标： 1）了解决策阶段的成本控制的有关内容
2）了解工程项目设计阶段的成本规划与控制概述
3）掌握工程项目设计方案的比选原则和比较分析法
教学重点： 1） 工程项目设计阶段的划分
2） 工程项目设计阶段成本规划与控制的意义
3） 工程项目设计方案的比选原则
4） 工程项目设计方案的比选方法——比较分析法
教学难点及化解措施： 工程项目设计方案的比选原则和比较分析法（通过习题进行分析）
教 学 过 程
第二节 投标报价的审核
投标价是投标人投标时，响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单(或项目涉及的工作内容)汇总后标明的总价。它是投标人对拟建工程的期望价格。
一、投标价格的编制
㈠编制原则
⑴投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
⑵投标人应依据行业部门的相关规定自主确定投标报价。
⑶执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
⑷投标人的投标报价不得低于工程成本。
⑸投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。
【例】关于投标报价编制的说法，正确的有（）。
A.投标人可委托有相应资质的工程造价咨询人编制投标价
B.投标人可依据市场需求对所有费用自主报价
C.投标人的投标报价不得低于其工程成本
D.投标人的某一子项目报价高于招标人相应基准价的应予废标
E.执行工程量清单招标的，投标人必须按照招标工程量清单填报价格
【答案】ACE
㈡编制流程
投标价格的编制关键问题是要合理的确定各项目的综合单价。
二、投标报价审核方法
投标人编制投标价格，可采用工料单价法或综合单价法。编制方法选用取决于招标文件规定的合同形式。
㈠投标报价的审核内容 ⒈分部分项工程和措施项目报价的审核
⑴分部分项工程和措施项目中的综合单价审核
1)综合单价的确定依据。投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。若在施工中施工图纸或设计变更导致项目特征与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。
2)材料、工程设备暂估价。按暂估的单价进入综合单价。
3)风险费用。招标文件中要求投标人承担的风险内容和范围，投标人应将其考虑到综合单价中。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围内时，合同价款不作调整。
第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制
第一节 概述
一、建设项目决策的含义
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。
二、建设项目决策与工程造价的关系
(一) 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
(二) 项目决策的内容是决定工程造价的基础
(三) 造价高低、投资多少也影响项目决策
(四) 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果
三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(一) 项目建设规模
1. 市场因素
2. 技术因素
3. 环境因素
(二) 建设地区及建设地点（厂房）
(三) 技术方案
(四) 设备方案
第二节 建设项目投资估算
一、项目投资估算的含义和作用
(一) 含义：
投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。
(二) 作用：
1. 项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
2. 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
3. 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。
4. 项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
5. 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
二、我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
1. 项目规划阶段的投资估算
允许误差大于±30%
2. 项目建议书阶段的投资估算
误差控制在±30%以内
3. 初步可行性研究阶段的投资估算
误差控制在±20%以内
4. 详细可行性研究阶段的投资估算
工程成本规划与控制课程教案
教案编号：CM5-001
本次授课题目： 决策阶段的成本规划与控制 对应教学
大纲章节： 第五章
教师、听课对象、时间和地点：
教学目标： 1）了解工程项目投资决策与成本规划与控制的关系
2）了解工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素
3）掌握工程项目投资估算
教学重点： 1）项目投资决策阶段成本规划与管理的特点和作用
2）项目投资决策阶段影响工程项目造价的各种主要因素
3）工程项目投资估算的编制依据、程序、要求和方法
教学难点及化解措施： 投资估算的编制方法（通过习题加实际案例进行分析）
教 学 过 程
序号 教学内容 时间分配 教师活动 学生活动
1 概括本章内容以及与前后章节的关系 5分钟 讲解， 听课，理解
2 项目决策的含义以及与成本规划与控制的关系 10分钟 讲解，举例说明 听课，理解
3 工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的五个主要因素 20分钟 讲解，举例分析 听课，理解，问答
4 投资估算的概述 10分钟 讲解 听课，理解
5 工程项目投资估算的编制依据、程序、要求，结合国家的有关规定加以说明 15分钟 讲解 听课，理解，提问
工程成本规划与控制课程教案
教案编号：CM5-002
本次授课题目： 决策阶段和设计阶段的成本规划与控制 对应教学
大纲章节： 第五章 教师、听课对象、时间和地点：
教学目标： 1）了解决策阶段的成本控制的有关内容
2）了解工程项目设计阶段的成本规划与控制概述
3）掌握工程项目设计方案的比选原则和比较分析法
教学重点： 1） 工程项目设计阶段的划分
2） 工程项目设计阶段成本规划与控制的意义
3） 工程项目设计方案的比选原则
4） 工程项目设计方案的比选方法——比较分析法
教学难点及化解措施： 工程项目设计方案的比选原则和比较分析法（通过习题进行分析）
教 学 过 程
序号 教学内容 时间分配 教师活动 学生活动
