LZ103040建设工程项目设计概算

1Z建设工程项目设计概算1Z设计概算的内容和作用建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内;如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批;设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。

设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资;设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响;还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响;设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。

一、设计概算的内容设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

各级概算之间的相互关系如图1Z-1所示。

1.单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。

对于一般工业与民用建筑工程而言，‘单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。

单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。

1Z103040 建设工程工程施工图预算1Z103041 施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用【重要】〔1〔2〔3〔4二、施工图预算对施工单位的作用【重要】1234析，找出差距，采取必要的措施。

三、施工图预算对其他方面的作用1.和信誉的表达。

2.造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

3.序处理、解决问题的依据。

【提示】重点掌握施工图预算施工单位的作用。

2021年教材新变点。

1Z103042 施工图预算的编制依据一、施工图预算的编制内容1.施工图预算文件的组成施工图预算由建设工程总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。

建设工程总预算由单项工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组本钱单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

当建设工程有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设工程总预算、单项工程综合预算、2.施工图预算的内容建设工程总预算是反映施工图设计阶段建设工程投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成局部。

具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、资金筹措费及铺底流动资金。

〔总投资〕施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。

单项工程综合预算由构成该单项工程的各个单位工程施工图预算组成。

编制的费用工程是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和。

〔工程费用〕1Z103043 施工图预算的编制方法一、定额单价法【必会】2.计算工程量；3.套用定额单价，计算人、料、机费用；4.编制工料分析表〔计算人、料、机数量〕；5.按计价程序计取其他费用，汇总造价；6.复核；7.编制说明，填写封面。

步骤三中计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：〔1〔2〔3〔4二、工程量清单单价法工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规那么计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。

综合了人、料、机费用，企业管理费，规费，利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。

2018一级建造师《工程经济》教材目录变化说明
2018年新版一级建造师教材已于5月17日上市，虽然今年一级建造师考试教材有所变动，但是距离2018年一建考试时间9月15、16日还有四个月的时间，只要考生们做好一级建造师备考攻略，备考时间还是很充足的。

为了帮助各位考生尽快熟悉一级建造师新教材的变动情况，优路教育教研团队特对2018一级建造师《工程经济》教材目录变化做了对比。

说明：
2018年一级建造师《工程经济》科目教材变化不太大，主要体现在两大节，变化量在10%左右。

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目录1Z101010 资金时间价值的计算及应用 (1)1Z101020 技术方案经济效果评价 (14)1Z101030 技术方案不确定性分析 (31)1Z101040 技术方案现金流1：表的编制 (41)1Z101050 设备更新分析 (53)1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 (60)1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 (65)1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (77)1Z102000 工程财务...................................... (83)1Z102010 财务会计甚础............... . (83)1Z102020 成本与费用 (90)1Z102030 收人 (91)1Z102040 利润和所得税费用 (112)1Z102050 企业财务报表....................................... (121)1Z102060 财务分析 (131)1Z102070 筹资管理............. .. (137)1Z102080 流动资产财务管理 (146)1Z103000 建设工程估价.................................................... (152)1Z103010 建设工程项目总投资 ......................................... (152)1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 (164)1Z103030 建设工程定额 (175)1Z103040 建设工程项目设计概算 (194)1Z103050 建设工程项目施工图预算 (210)1Z103060 工程量清单编制 (219)1Z103070 工程撤清单计价 (225)1Z103080 工程量清单计价表格 (268)1Z103090 国际工程投标报价 (283)影响资金时间价值的因素很多，.其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。

神华包神铁路公司工程公司包神铁路沿线防抛网维修施工组织设计承建单位编制：承建单位审核：承建单位批准：包神公司审核：包神公司批准：二〇一四年三月一、工程概况1、工程名称：包神铁路沿线防抛网维修工程2、施工地点：详见包神铁既有防抛网存在间隙过大问题汇总表3、主办单位：鄂尔多斯市神华包神铁路工程有限责任公司4、项目负责人：周书文5、施工内容：拆降与桥梁步行板空隙大于10mm的防抛网片。

二、实施依据整道施工时，道砟能够通过大于10mm空隙从桥上掉落，可能砸伤桥下的人或过往车辆。

三、编制依据1、国家及行业规范和标准2、施工现场调查资料和施工经验；3、经包神铁路集团公司工程技术部审批的施工方案。

四、实施、影响范围1、实施范围：详见包神铁既有防抛网存在间隙过大问题汇总表。

2、影响范围：利用列车间隔时间作业，不影响既有线行车。

五、施工方案1、设4个工点，每个工点设置驻站联络员1名、现场防护员2名，驻站联络员与现场防护员随时保持联系，有车辆通过时，施工现场安全员立即指挥作业人员下道避车。

2、拆除破损防抛网时，将构件采用麻绳绑扎在防护栏上，防止拆除过程中大型构件坠落。

3、安装时中注意安装精度及整体线型，网片立柱与栏杆焊接连接。

保证整体稳定牢固。

无焊接条件采用U型扣件与栏杆连接。

4、所用工具必须放置在桥面不能坠落的位置，施工结束后清理施工现场及材料，严禁无组织施工。

5、作业人员需佩戴安全帽，穿防护服，安全带。

并设经过安全培训专职人员现场把关，确保行车及人身安全。

6、防抛网成品应进行检查确定，合格后方可采用并安装。

7、对于拆除替换防抛网应将原防抛网在桥梁结构上螺栓孔等采用与原桥面混凝土同标号混凝土灌浆填实，新螺栓钻孔与旧螺栓钻孔保持安全距离。

8、防抛网拆降后专人复查，确保防抛网与桥梁步行板空隙附合安全要求。

六、施工组织1、工期计划：2014年4月5日开工2014年4月30日竣工2、人员、材料、机械组织1）、人员组织组织4个施工队，总共32人，每队8人。

建设工程项目概算范本一、前言建筑是人类生活中的基本需求和重要组成部分，而建筑工程项目的概算则是一个重要的计划工作，在建筑工程项目的全周期中起到了非常重要的作用。

一个合理精细的建筑工程项目概算可以为未来的施工规划和管理提供重要依据，从而达到控制工程成本、提高施工质量和安全的目的。

因此，建设工程项目概算的制定是工程建设中不可或缺的一个核心重要环节。

二、建设工程项目概算的定义及其作用建设工程项目概算，是指在开发建设阶段根据建设方案中的基本指标和技术要求，通过对建筑工程的基本情况、用途、设计要求、建筑工法、机具设备和工程量等进行综合分析，按照现有的市场行情和建筑管理成本等方面因素计算得出的一种经济性、科学性、可行性的经济预算。

其主要作用可以归纳为以下几个方面：1. 提供项目建设的预算范本，为项目建设进行过程控制、合理投资提供有效的基础。

2. 为精细施工提供重要依据，切实控制工程成本，提高施工质量和安全。

3. 为项目投资计划提供有效的决策支持。

4. 为工程建设提供必要的科学依据和优化空间，以确保资金使用效益最大化。

三、建设工程项目概算的制定步骤1. 分析建设项目：通过对项目的需求和用途进行分析，在全面了解项目情况基础上，明晰项目的基本情况、设计要求、建筑工法、机具设备和工程量等要素。

2. 明确概算指标：明确概算的准确性要求，比如建筑成本、安装费、地基基础费用等，以及各类指标的计算方法和计算依据等。

3. 估算项目费用：通过估算各项费用以及决策分析，将所有成本指标归到概算范畴内。

4. 优化调整：在确定估算结果的基础上，进一步审查分析，查找方案的差异或潜在问题，并优化调整，以达到最优的方案模式。

5. 完善概算文档：在建立概算的基础上，完善好对应的文档，使其达到规范化和实用性的要求。

四、建设工程项目概算范本制定的思路和方法作为建设工程项目概算的核心部分，建设工程项目概算范本的制定应该注意到一下几个重点：1. 合理参考：在制定建设工程项目概算范本时，应当参考合理化、精准化的建设工程项目估算数据和文档，有条不紊地按照项目流程实施范本的设定和编写。

建筑施工行业部分评分标准（参考）建筑施工企业安全生产主体责任评估行动评估范围：具备建筑施工总承包资质的所有中央在渝和重庆市本地建筑施工企业评估程序：按照“分级负责、属地管理”原则：•区县企业——企业自评申报，乡镇（街道）初审分类，区县（自治县）建委评估确认；•中央在渝和市属企业（集团）企业自查自评，并经上一级企业签署意见后送所在区县（自治县）建委初审分类后，报市级行业主管部门会同市国资委进行现场比对、评估确认；时间安排3月12日前，企业严格按照评级依据开展自评工作，确定自评分数；3月18日前•乡镇（街道）安全监管部门将辖区内区县属建筑施工企业的初审情况报区县城乡建设主管部门•区县城乡建设主管部门将辖区内中央在渝和市属建筑施工企业的初审情况报市建设工程施工安全管理总站3月29日前，区县城乡建设主管部门将评估确认情况进行汇总，填写附表1，并附上确认为A、D级建筑施工企业的所有评级材料一并报市建设工程施工安全管理总站。

评估等级通过对企业安全评级，实施分级监管，强化激励约束。

企业级别评估采用“千分制”，由共性部分“八个方面” 600分和行业特殊要求400分组成，其中：——评估分900分以上(含900分)为A级（优良）；——700分以上900分以下的为B级（较好）：——700分以下但不存在重大隐患的为C级（一般）；——600分以下、存在重大隐患或出现否决项的为D级（较差）。

A、B、C级企业“八个方面”和行业特殊要求每个大项得分必须达到60%以上，否则下降一个等次定级。

公共部分：600分行业部分：400分•推荐至少1 个在建项目供安监、城乡建设主管部门在初审和评估确认阶段抽查；合法的“ 两工地”•对于目前没有在建项目的建筑施工企业，只对其共性部分进行评分（满分600 分），并单列处理评估细则（建筑行业要求）建筑行业400分主要考虑到与施工现场联动评估细则（建筑行业）分两部分安全保障体系建立情况175分行为安全文明施工实体情况225分实体评分标准：•符合25分•基本符合22.5分•不符合0分•261号文“行业特殊要求每个大项得分必须达到60%以上，否则下降一个等次定级”安全保障体系建立情况175分1．建筑企业建立完善各项安全生产规章制度，安全管理台帐资料齐全及时，符合实际。

2014年一级建造师《建设工程经济》科目考试大纲1Z100000 建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素1Z101050 设备更新分析1Z101050备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新方案的比选方法1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061设备租赁与购买的影响因素1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101071提高价值的途径1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z10201 1财务会计的职能1Z102012会计核算的原则1Z102013会计核算的基本前提1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用1Z102020成本与费用1Z102021 费用与成本的关系1Z102022工程成本的确认和计算方法1Z102023工程成本的核算1Z102024期间费用的核算1Z102030收入1Z102031收人的分类及确认1Z102032建造（施工）合同收入的核算1Z102040利润和所得税费用12102041 利润的计算12102042所得税费用的确认1Z102050 企业财务报表1Z10205 1财务报表的构成1Z102052资产负债表的内容和作用1Z102053利润表的内容和作用1Z102054现金流量表的内容和作用1Z102055财务报表附注的内容和作用1Z102060 财务分析1Z102061财务分析方法1Z102062基本财务比率的计算和分析1Z102070 筹资管理1Z102071 资金成本的作用及其计算1Z102072短期筹资的特点和方式1Z102073长期筹资的特点和方式1Z102080 流动资产财务管理1Z102081现金和有价证券的财务管理1Z102082应收账款的财务管理1Z102083存货的财务管理1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z10301 1 建设工程项目总投资的组成1Z103012设备及工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成1Z103022按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1Z103023建筑安装工程费用计算方法1Z103024建筑安装工程计价程序1Z103030 建设工程定额1Z103031建设工程定额的分类1Z103032人工定额的编制1Z103033材料消耗定额的编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制1Z103035施工定额和企业定额的编制1Z103036预算定额与单位估价表的编制1Z103037概算定额与概算指标的编制1Z103040建设工程项目设计概算1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容1Z103060 工程量清单编制1Z103061工程量清单的作用1Z103062工程量清单编制的方法1Z103070 工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法1Z103072招标控制价的编制方法1Z103073投标报价的编制方法1Z103074合同价款的约定1Z103080计量与支付1Z103081工程计量1Z103082合同价款调整1Z103083工程变更价款的确定1Z103084施工索赔与现场签证1Z103085合同价款期中支付1Z103086竣工结算与支付1Z103087合同解除的价款结算与支付1Z103090 国际工程投标报价1Z103091 国际工程投标报价的程序1Z103092 国际工程投标报价的组成1Z103093单价分析和标价汇总的方法1Z103094 国际工程投标报价的分析方法1Z103095 国际工程投标报价的技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。

1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成★高频考点1:建设工程项目总投资☆速记点评：建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息等。

★高频考点2：建设工程项目总投资组成表表1Z103011-2☆速记点评：结合二“考点1：建设工程项目总投资”理解建设项目总投资的构成。

1Z103012设备及工器具购置费的组成★高频考点1：国产设备购置费的组成和计算(1)国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

(2)国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

☆速记点评：设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费。

设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计人设备运杂费中。

★高频考点2：进口设备的交货方式☆速记点评：进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

★高频考点3：进口设备抵岸价的构成☆速记点评：进口设备采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。

施工成本计划的编制依据和编制方法施工成本计划是施工项目成本控制的一个重要环节，是实现降低施工成本任务的指导性文件。

如果针对施工项目所编制的成本计划达不到目标成本要求时，就必须组织施工项目管理班子的有关人员重新研究寻找降低成本的途径，重新进行编制。

同时，编制成本计划的过程也是动员全体施工项目管理人员的过程，是挖掘降低成本潜力的过程，是检验施工技术质量管理、工期管理、物资消耗和劳动力消耗管理等是否落实的过程。

编制施工成本计划，需要广泛收集相关资料并进行整理，以作为施工成本计划编制的依据。

在此基础上，根据有关设计文件、工程承包合同、施工组织设计、施工成本预测资料等，按照施行工项目应投入的生产要素，结合各种因素的变化和拟采取的各种措施，估算项目生产费用支出的总水平，进而提出施工项目的成本计划控制指标，确定目标总成本。

目标成本确定后，应将总目标分解落实到各个机构、班驵、便于进行控制的子项目或工序。

最后，通过综合平衡，编制完成施工成本计划。

施工成本计划编制依据包括：1）、投标报价文件2）、企业定额、施工预算3）、施工组织设计或施工方案文件4）、人工、材料、机械台班的市场价5）、企业颁布的材料指导价、企业内部台班价格、劳动力内部挂牌价格6）、周转设备内部租赁价格、推销损耗标准7）、已签订的工程合同、分包合同（或估价书）8）、结构件外加工计划合同9）、有关财务成本核算制度和财务历史资金料10）施工成本预测资料11）、拟采取的降低施工成本的措施12）、其他相关文件施工成本计划的编制方法施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。

计划的制定，还需结合施工组织设计的编制过程，通过不断地优化施工技术方案和合理配置生产要素，进行工料机消耗的分析，制定一系列的节约成本和挖潜措施，确定施工成本计划。

一般情况下，施工成本计划总额应控制在目标成本的范围内，并使成本计划建立在切实可行的基础上。

施工总成本目标确定之后，还需要通过编制详细的实施性施工成本计划目标成本层层分解，落实到施工过程中各个环节，有效地进行成本控制。