2012年造价员考试培训总结资料备课讲稿
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第六期复习资料汇总一、简答题1、看图列项:请根据所给图示设计内容,按照2006年《湖南省建筑装饰装修工程消量标准》的规定,需列出哪些分项工程名称?工程量如何计算?如某工程楼梯设计如下:现浇砼梁式楼梯;楼梯面层贴花岗石,踏步嵌铜防滑条;水泥砂浆粉楼梯底并做仿瓷涂料三遍;楼梯栏杆采用¢60不锈钢扶手、不锈钢管栏杆。
(楼梯示意图附后)解:⑴现浇砼整体楼梯S=按水平投影面积计算(包括踏步、休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁,不扣除宽度小于500mm的楼梯井)⑵现浇砼平板(与楼梯相连的楼面板)V=按板体积计算⑶楼梯贴花岗石S=按水平投影面积计算(包括踏步、休息平台、不扣除宽度小于500mm的楼梯井)⑷楼梯板底粉水泥砂浆S=按水平投影面积乘以1.37系数计算⑸楼梯板底做仿瓷涂料三遍S=按水平投影面积乘以1.37系数计算;⑹楼梯侧面粉水泥S=按楼梯侧面长度以延长米计算;⑺楼梯¢60不锈钢扶手L=按扶手(含弯头)延长米计算⑻楼梯不锈钢管栏杆L=按楼梯栏杆延长米计算⑼楼梯¢60不锈钢弯头按楼梯扶手的弯头以个计算⑽楼梯踏步嵌铜防滑条L=按踏步嵌铜条(或铜板)实际长度以延长米计算⑾现浇砼楼梯模板S=按图示露明尺寸的水平投影面积计算(不扣除小于500mm楼梯井所占面积,楼梯踏步、踏步板平台梁等侧面模板,不另计算)。
2、看图列项:有一现浇挑檐天沟,设计要求如图所示。
按照2006年《湖南省建筑装饰装修工程消量标准》的规定,需列出哪些分项工程名称?工程量如何计算?解:⑴天沟内粉水泥砂浆S=按天沟内展开面积计算⑵天沟底粉石灰纸筋灰S=按天沟底面积计算⑶天沟底888面层S=按天沟底面积计算⑷天沟外侧贴面砖S=按天沟外侧面积计算3、湘建价[2009]406号文对于措施项目费有哪些规定内容?哪个措施项目费不得作为竞争性费用?如何计算?解:措施项目有:⑴安全文明施工费,包括文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费。
⑵施工措施项目,分为通用措施项目、专业工程措施项目。
土建造价员培训讲义第一章绪论第一节建设项目和建设程序一、基本建设的含义基本建设就是形成固定资产的生产过程,或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。
基本建设是由一个个相关联的工程建设项目组成。
二、工程建设项目的分类1、按照建设项目的性质分:新建、扩建、改建、恢复、迁建2、按照建设项目的用途分:生产性和非生产性3、按照建设项目的建设过程分:筹建、在建、投产4、按照建设项目的投资规模分:大、中、小三、建设项目的组成1、建设项目:统计意义上的建设项目是指在一个总体设计范围内按照一个总体设计进行建设,经济上实行独立核算,行政上具有独立的组织形式的建设工程。
如一座工厂、一所学校即是一个建设项目。
2、单项工程(能独立使用):单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程(不能独立使用):单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
4、分部工程(结构相似,所用机械材料大致相同):分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按单位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。
5、分项工程(不具有完整的使用价值,实质为施工过程):分项工程是分部工程的组成部分。
一般是按照不同的施工方法,不同的材料及构件规格,将分部工程分解为一些简单的施工过程。
四、基本建设程序第二节工程造价的基本内容一、工程造价的含义工程造价是指建设工程产品的建造价格,本质上属于价格的范畴。
理解:(1)站在投资者的角度:(2)站在市场角度:(3)站在承包商的角度:二、工程造价的特点1、2、3、4、三、工程造价的计价特征1、单件性计价2、多次性计价3、计价依据的复杂性4、组合性计价5、计价方法的多样性四、与工程建设相关的造价文件第三节工程造价管理一、工程造价管理的基本内涵工程造价管理是指为了合理的确定和有效的控制工程造价,以实现建设项目的目标,所进行的计划、组织、控制、协调等一系列活动。
造价培训总结(3篇)造价培训总结(通用3篇)造价培训总结篇1完善工程造价专业的高级教育及在职人员的再教育活动。
由于工程造价管理在建设项目中和各方经济利益密切相关,且对全社会的经济活动起着十分重要的导向作用,我们应该根据市场对造价管理人才的素质要求,促使教育机构开设工程造价专业课程,正规培养工程造价专业的高级人才。
其专业课程的设置,也应该完全根据市场需要和人才素质的要求来决定。
既应有建筑结构、机械等各种工程技术课,也应开设经济、财务、造价、概率与数理统计等基本课程。
同时还应该开设系统工程、价值工程、技术经济、计量经济、计算机、管理科学等拓展知识、启迪思维的新兴课程。
作为行业管理机构,工程造价学会团体应该周期性地进行在职人员的继续教育。
教育机构和行业管理机构两方面构成完备的教育体系。
为工程造价领域高级人才的成长创造条件。
工程造价专业人员自身的学习和提高。
从总体上看,目前我们工程造价行业的人员素质离社会的要求还有距离。
因此,我们应该抓紧学习,跟上时代的步伐。
除了对本专业的知识进行更新提高外,还应该结合工作广泛了解和初步掌握有关的工程技术专业知识。
只有对工程内容有比较全面的掌握,才能做好工程造价控制工作。
试想,如果我们对编制造价的工程都不甚了解,对其专业知识非常模糊,又怎么能够进行投资的控制呢?工程造价从业人员首先应该是本专业的专家,同时也应该是工程方面的行家。
只有高水平的人才才能够编制出高水平的工程造价。
专业的地位与专业所起的作用是成正比的。
我们应该从提高个人的水平人手,逐步提高全行业的工作水平,为我国现代化建设发挥我们应有的作用。
有效控制工程造价,提高工程造价编制水平是一个系统工程。
我们不仅需要一支高素质的专家队伍,还要有配套的政策和社会环境。
造价培训总结篇2首先感谢集团及公司领导给我们提供了这次难得的学习机会。
在这三天的培训过程中,让我更加深刻的体会到工程造价在整个项目管理过程中的重要地位,在工程项目中常说的一句话“会干得不如会算得”,一个成熟优秀的造价专业人员在工程管理工作中发挥着重要的作用。
土建造价员考试培训及实例讲义(一)在中国的土木建筑产业中,土建造价员是非常重要的一环。
土建造价员负责评估建筑项目的可能造价和过程中的挑战,确保最终的造价符合财政计划和客户的要求。
为了成为一名高素质的土建造价员,必须要通过考试。
这篇文章将探讨土建造价员考试培训及实例讲义。
一、考试的重要性考试对于获取土建造价员资格来说至关重要。
它能够检验一个人的专业知识和技能,也是评估其是否胜任该岗位的重要标准。
由于土建造价员的工作涉及到诸多财务和法律责任,因此,一个合格的考试证书可以帮助建筑师获得更好的职业发展机会。
二、考试内容土建造价员考试内容主要包括:建筑材料及施工工序;建设工程技术文件(施工图、工程量清单等);建设工程结算及价值工程;建设工程概算;竣工结算;建筑市场经济;工程造价管理等。
三、培训课程许多大学和职业技术学校提供有关研究造价的课程,以及教授土建造价员考试的培训。
这些课程通常包括演示视频、实践项目、直播授课等等。
除了学校,一些独立中介机构也可以提供培训服务。
四、实例讲义实例讲义是提供给学生的一些建造案例,以便他们更好地理解土建造价员考试要求。
通过这些案例,学生们能够了解建造过程中面临的各种问题,并为解决这些问题提供一个优秀的解决方案。
实例讲义可以帮助学生补充和拓展知识,从而更好地应对考试。
五、思考在学习过程中,学生应思考:1. 土建造价员在建筑项目中的具体职责是什么?2. 我们能否开发一种策略,更好地完成建筑项目?3. 在建筑项目中出现的问题,如何更好地解决?4. 怎样在建筑行业中扮演更重要的角色?6、总结土建造价员考试培训及实例讲义的目的就是让学生深入了解建筑领域的相关知识,掌握理论和实践技能,从而为成为优秀的土建造价员打下基础。
通过系统的学习,需要认真思考问题并随时掌握新的知识,才能在这一领域中茁壮成长。
工程造价培训总结工程造价培训总结工程造价是工程建设过程中的一项重要工作,它通过对工程项目的费用进行估算、控制和管理,确保工程项目的经济合理性和可行性。
为了提高工程造价人员的专业素质和能力,我参加了为期一个月的工程造价培训课程,该课程涵盖了工程造价的基本理论、实践技巧和案例分析。
在参加培训的过程中,我不仅增加了对工程造价的理解,还掌握了一些实用的工程造价管理技能。
在培训的第一阶段,我们学习了工程造价的基本理论知识。
我们了解了工程造价的定义、目标和原则,以及工程造价的组成、计算方法和成本控制技术。
通过学习这些理论知识,我进一步认识到了工程造价的重要性和复杂性,从而更好地理解了工程项目的成本结构和影响因素。
在培训的第二阶段,我们学习了工程造价的实践技巧。
我们学习了如何进行工程造价的估算和预测,掌握了相关的价格指标和费率表,学会了使用各种工程造价软件进行费用计算和成本控制。
通过实践操作,我提高了自己的计算和分析能力,能够更准确地估算工程项目的成本,提出合理的工程造价方案。
在培训的第三阶段,我们进行了一些工程造价案例分析。
我们研究了一些典型的工程项目,分析了它们的造价管理过程和问题,并提出了相应的解决方案。
通过案例分析,我了解了工程造价在实际项目中的应用,掌握了一些解决实际问题的方法和技巧,提高了自己的工程造价管理能力。
通过参加这个培训课程,我收获了很多。
首先,我学到了更多关于工程造价的知识,扩大了自己的专业视野。
其次,我掌握了一些实用的工程造价计算和管理技能,提高了自己的实践能力。
最后,我通过与其他学员的交流和讨论,学到了一些其他人的经验和观点,开阔了自己的思路。
然而,我也意识到在实际工作中还需要不断地学习和提高。
工程造价是一个综合性的专业,需要掌握很多知识和技能,而且行业变化很快,新的方法和工具不断涌现。
因此,我将继续参加其他相关的培训课程,通过不断学习和实践,不断提高自己的工程造价能力,以适应行业的发展和变化。
教材:《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;②申请施工许可证应具备的条件:a)已办理建筑工程用地批准手续;b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;d)已经确定建筑施工单位;e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;f)有保证工程质量和安全的具体措施;g)建设资金已经落实;h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;3.建筑工程监理实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责;实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;二.增合同法1.合同的主体:自然人、法人、其他组织:2.合同的基本原则:平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时,可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;②资源稀缺的少数商品价格;③自然垄断经营的商品价格;④重要的公用事业价格;⑤重要的公益性服务价格。
第五章建设工程施工合同第一节施工合同了解建设工程施工合同示范文本的组成与解释顺序掌握施工合同计价方式、建安合同价的类型掌握08清单计价规范对工程合同价款约定的要求了解施工合同的监督管理三、施工合同的订立(四)《建筑工程施工合同(示范文本)》简介1.施工合同文本的组成《建设工程施工合同文本》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成,并附有三个附件:附件一是“承包人承揽工程一览表”、附件二是“发包人供应设备一览表”、附件三“工程质量保修书”。
“协议书”主要包括工程概况、开、竣工日期、质量等级及合同价款等最基本的合同权利与义务条款,一经双方当事人签字,具有最高合同效力。
“通用条款”是根据《合同法》、《建筑法》、《建设工程施工合同管理办法》等法律、法规对承发包双方的权利、义务作出的规定,除双方协商一致对其中的某些条款作修改、补充或取消外,双方都必须遵守。
“通用条款”共11部分,47条,具有很强的通用性。
因每个建设项目的具体条件不同,“通用条款”不能完全适用于所有的工程项目,因此附加“专用条款”对之作必要的补充和修改,“专用条款”的条款号与“通用条款”相一致,且“专用条款”的效力高于“通用条款”。
《建设工程施工合同文本》的附件则是对施工合同当事人的权利、义务的进一步明确,便于合同双方执行。
2.施工合同文件的组成和解释顺序(1)施工合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)施工合同专用条款(5)施工合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书四、施工合同双方的一般权利和义务(三)工程师1.产生工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人。
3.工程师的职权(2)工程师发布指令和通知因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,延误工期顺延。
五、施工合同质量控制条款(三)材料设备供应的质量控制1.发包人供应材料设备时的质量控制P163发包人供应的材料、设备与清单不符,按以下情况分别处理:1.材料设备单价与清单不符,由发包人承担所有价差。
造价培训总结近年来,随着经济的快速发展,建筑行业也呈现出蓬勃的发展势头。
在建筑过程中,造价工程师起着举足轻重的作用,他们负责评估、控制和管理建筑项目的成本,确保项目能够按时、按质、按量完成。
为了提升自身的专业能力,我参加了一期针对造价工程师的培训课程,并在课程结束后对所学内容进行了总结。
首先,在培训课程中,我学到了大量的理论知识。
课程首先介绍了造价工程师的工作职责和技能要求,让我对这个职业有了更加深入的认识。
紧接着,课程详细介绍了造价工程师常用的计算方法和工具,如招标计算、工程量清单编制和预算管理等。
通过系统学习这些方法,我对造价工作的核心内容有了更加全面的了解,为将来实际工作提供了坚实的基础。
其次,培训课程还注重实践操作。
通过实际案例分析和模拟练习,我们学习了如何正确运用所学的理论知识。
在这个过程中,我深刻体会到了理论和实践相辅相成的关系。
只有将所学的知识运用到实际情境中,才能真正掌握和理解。
通过实践操作,我逐渐提升了解决问题的能力,更加熟悉了各种计算工具的使用方法。
这对日后工作中的实际操作有着重要的指导作用。
另外,在课程中,培训讲师还与我们分享了自己的工作经验和心得体会。
他们通过丰富的案例和实际情境,向我们展示了成功的项目管理案例和失败的教训。
这使得我在学习的过程中不仅仅是死记硬背,而是能够将理论知识与实际情境相结合,更好地理解和运用知识。
这些经验的分享让我对自己未来的发展方向有了更明确的认识,并激发了我对造价工程师职业的热情和动力。
此外,培训课程还组织了一系列专题讲座和研讨活动,让我们了解了当前建筑行业的最新动态和发展趋势。
这对于我们了解行业发展的全景图,抓住机遇,应对挑战,有着非常重要的意义。
通过与同行业的专家交流和互动,我也结识了一些志同道合的同行,拓宽了人脉圈,为将来的职业发展打下了基础。
最后,我要特别感谢培训机构和讲师的辛勤付出和教导。
正是他们的全力支持和细心指导,让我在短短的培训期间内收获满满。
1:从投资费用的角度看,在投资活动中所支付的全部费用形成了(B )。
A、固定资产B、固定资产和无形资产C、固定资产和流动资产D、固定资产、无形资产和流动资产2、下列关于工程造价含义的描述,正确的是(C )A、从业主的角度而言,工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用B、工程造价只能涵盖范围一个建设工程项目C、从市场交易的角度而言,工程造价是指建成一项工程,预计或实际在交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价D、工程造价对投资者与承包商来说,他们的管理目标是一致的3、工程造价在整个建设期中处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价,这反映了工程造价的(C)特点。
A、兼容性B、复杂性C、动态性D、不确定性工程造价的特点:大额性、个别性、动态性、兼容性、层次性4、在项目建设全过程的各个阶段中,即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段,都进行相应的计价,分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。
这体现了工程造价(B )的计价特征。
A、复杂性B、多次性C、组合性D、方法多样性工程计价的特征:计价的单件性、计价的多次性、计价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性5、关于工程造价的特点,以下说法不正确的是(B )A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态,直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性6、关于静态投资和动态投资,以下说法有误的是(B )A、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值B、静态投资不包括工程量误差引起的工程造价的增减C、动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和D、静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础7、有效控制工程造价应体现在(ABC )A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B、直接控制,以取得令人满意的结果C、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段D、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段8:控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本,还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,体现了工程造价的(C )A、全寿命造价管理B、全过程造价管理C、全要素造价管理D、全方位造价管理9:造价员应自觉接受继续教育,提高专业技术水平,接受继续教育时间不应少于(C )A、每1年10学时B、每2年20学时C、每3年30学时D、每4年40学时10:造价员资格验证时,有下列情形(DE)为验证不合格,应限期改正。
2012造价工程师复习经验作为一名成功通过2012年造价工程师考试的考生,我想与大家分享自己的学习经验和复习方法。
以下是我的一些经验和建议,希望对正在备考造价工程师考试的考生有所帮助。
1. 提前规划时间2012年造价工程师考试是一项相当严峻的考试,需要充分准备。
根据自己的实际情况,要提前规划好复习时间和准备时间,确保自己有充足的时间复习和准备。
2. 充分掌握专业知识造价工程师考试涉及的知识面非常广泛,需要考生具备扎实的专业知识。
因此,考生要充分掌握各个专业的知识,特别是一些重点和难点。
3. 做好笔记在学习的过程中,考生要做好笔记。
笔记可以帮助考生更好地整理和记忆所学知识。
在做笔记的时候,考生要注重分类整理,便于日后温故知新。
4. 多做练习题造价工程师考试是一项应用性很强的考试,考生要理解和掌握各种应用知识,并能熟练运用。
因此,考生要多做练习题,特别是历年真题和模拟试题,熟悉考试的出题思路和难度水平。
5. 加强模拟考试考生要加强模拟考试,多进行仿真模拟练习,考察自己的考试能力和应对能力。
在进行模拟考试的过程中,考生要注意时间分配,熟练应对各种题型和难度,在考试中保持冷静和自信。
6. 注重考试技巧考试技巧对于考试成败至关重要。
因此,考生要注重考试技巧的学习和运用。
例如,精读题目、注意题干的关键词、排除干扰项、找到正确答案等,都可以有效提高考试分数。
总的来说,2012年造价工程师考试是一项相当有难度的考试。
考生要充分准备和认真复习,掌握好相关的知识和技能,才能在考试中取得好成绩。
希望以上经验和建议能对正在备考造价工程师考试的考生有所帮助。
第一章建设工程相关法规和制度建筑许可包括建筑施工许可和从业资格施工许可证的申领:(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要申领(2)建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取(3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取▲申领条件:(1)已办理用地批准手续(2)已取得规划许可证(3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求(4)已经确定施工单位(5)有满足施工需要的图纸和技术资料(6)有保证施工质量和安全的技术措施(7)建设资金已经落实(8)其他条件▲施工许可证有效期:应当在领取施工许可之日起3个月内开工。
若不能按期开工要申请延期,延期以两次为限,每次3个月。
既不开工又不申请延期或者超过期限的,施工许可自行废止▲中止施工和恢复施工:建筑工程因故施工中止的,自中止之日起1个月内,向发证机关报告。
恢复施工也要向发证机关报告。
因故不能按期开工超过6个月的,重新办理施工许可证。
建筑工程发包:发包方式:招标发包,直接发包(不适于招标发包的)禁止行为:提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包建筑工程承包:承包资质:建筑单位应有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
联合承包:大型建筑工程或结构复杂的可由两个以上的承包单位联合共同承包,共同承包的各方对于承包合同的履行有连带责任工程分包:建筑总承包单位可以将承包工程中的部分公共发包给相应资质的分包单位,但是必须在合同中约定或者由建筑单位认可。
主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止行为:禁止承包单位将自己承包的全部工程转包给他人,或者肢解后以分包的名义转包他人,禁止分包给不具资质的单位,禁止分包单位再分包。
建筑工程监理:是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位的委托,依照法律行政法规技术标准等,对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用方面,代表甲方实施监督管理活动。
建设单位与监理单位签署委托监理合同。
【关键字】培训工程造价培训总结篇一:工程造价培训心得体会工程造价培训心得体会在这五天的培训过程中,让我深刻的体会到工程造价在整个项目管理过程中的重要地位,一个成熟的造价专业人员在整个工程项目的估算、概算、预算、结算、决算中能起到至关重要的作用。
新清单规范对责任划分原则更加清晰明确,对发承包双方应承担的责任尽可能的明确,以减少后期出现的争议。
这就要求我们发承包双方必须在各自的责任范围内认真仔细的做好工作,尤其是可能引起争议的地方,避免错误的发生。
新清单规范里,对一些不够明确的地方做了精确的量化说明和修改补充,可执行性更加强化。
“新规范”对招标工程量清单和已标价工程量清单做了明确阐释。
对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。
“新规范”对计价风险的说明,由以前的适用性条文修改为了强制性条文:建筑工程施工发承包,应在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围(幅度),不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围(幅度)。
并且新增了对风险的补充说明:综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
“新规范”对招标控制价复查结果的更正说明:当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差>±5%的,应当责成招标人改正。
对低投标报价的适用性也改为了强制性条文执行。
对工程量偏差的说明,“新规范”给出了明确的计算说明:合同履行期间,若实际工程量与招标工程量清单出现偏差,且超过15%时,调整原则为:a、工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;b、当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高,并给出了详细的调整公式。
对工程变更引起综合单价的调整,“新规范”明确给出了调整综合单价的计算方式。
通过这次培训使我较全面的掌握了“新规范”的具体内容以及在实际工作中的准确运用,提高了个人的专业技能,同时也发现了存在的许多不足,需要更加熟悉理解定额,及时搜集地方定额的解释信息;需要熟悉招标文件、合同等相关资料;需要结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场,或依据施工过程中的变更、签证等文件,准确对这类问题进行处理,及时掌握承包人在施工过程中变更的工程内容,并进行记载或补充资料,及时进行调整造价。
总结资料工程造价1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用:联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法13、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
18、机械台班单价:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括:各单项工程费用(各分部分项工程费用{含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%))+分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才能使用)20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式:组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价21、分摊比例:固定比例、浮动比例、测算比例、公式法22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。
24、与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费[(建设单位开办费、建设单为经费)=单项工程费用之和(设备工器具购置费+建筑安装工程费)*建设单位管理费率]、勘察设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进口设备其它费用(包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记取)25、与未来企业生产有关的费用:联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费26、基本预备费:指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用;27、涨价预备费:指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用,费用包括:人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。
包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备28、当总贷款是分年均衡发放时,监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年借款按半年计息,上年贷款安全年计息29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额)以下为工程建设定额的划分(27-30)30、按定额的编制程序和用途分为:施工定额(以工序为研究对象,是企业定额性质,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额,由劳动定额、材料定额、机械定额组成—编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制,是一种计价定额—编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制,是一种计价定额—确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象,是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)31、按照投资的费用性质分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它费用定额(一般占项目总投资的10%)32、按照专业性质划分为:全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额33、按主编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额34、工程建设定额的特点:科学性、系统性(有多种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性35、编制建设工程造价最基本的两个过程是:工程量计算和工程计价36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价(国家是唯一的价格决策主体)—国家指导价(出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性)—国家调控价(根据市场行情,承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节)”三个阶段,利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。
38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革39、动作研究也称之为工作方法研究,时间研究的直接结果是制定时间定额以下为施工过程分类(37-40)40、根据施工过程组织上的复杂程度,施工过程可以分解为工序(特征是:工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看,工序施工艺方面最简单的施工过程,从劳动过程的观点看,工序可以分解为操作和动作—编制定额时,只要分结合标定到工序为止)、工作过程(特征是:工作者、工作地点不变,而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝,抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起,并可获得一种产品的施工过程总和);41、按照工艺特点可分为:循环施工过程合非循环施工过程42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程43、按施工过程的性质不同可以分为:建筑过程、安装过程额建筑安装过程44、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和数学模型,常用图式模型)45、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各种流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程)46、动素研究的目的有二:⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人,使之有动作的概念;一般不用于其它用途47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工时间48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起机械工作时间(46-47):49、损失时间=多余工作时间+停工时间(施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间50、必须消耗的工作时间=有效工作时间(正常负荷下、有根据的降低负荷下)+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间(与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间)51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗,局限性表现为考虑人的因素不够52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素53、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时---精确度较高,一般可达到0.2~15s)、写实记录法(数示法—精确度可达到5s,可同时对两个工人进行观察、图示法--精确度可达到30s,可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗的方法—目的:1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行情况,找出缺点,改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点,是我国一种采用较广的编制定额的方法)54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗,精确度比较高的一种方法,有选择法测时(间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时,精确度为0.5s)、接续法测时(它比选择法测时更准确、完善)。
55、整理观察资料的方法基本上有两种:平均修正法、图示整理法56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法,可以获得分析工作时间消耗的全部资料,是一种值得提倡的方法57、工作日写实法,记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分,只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类58、根据施工过程影响因素的产生和特点,施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时,采用算术平均值可以获得可靠的值,若受产品数量影响时,采用加权平均计算值适当61、拟定施工的正常条件:拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制62、拟定机械工作正常条件:拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式64、拟定工作时间可采用计时观察法取得,也可由工时规范或经验数据取的65、利用工时规范计算劳动时间定额:(作业时间(工序作业时间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%))、(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-规范时间%)66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间(h)68、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数69、必须消耗的材料包括:直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)70、确定材料消耗的基本方法:现场技术测定法—编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质,不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法71、材料消耗中应计算材料摊销量72、企业定额的编制原则:平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则73、企业定额的作用:⑴计划管理的依据;⑵组织和指挥施工生产的有效工具;⑶计算工人劳动报酬的根据;⑷企业激励工人的条件;⑸有利于推广先进技术;⑹编制施工预算,加强成本管理的基础;⑺施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为75、预算定额的编制原则:按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则76、预算定额的编制步骤:准备工作阶段—收集资料阶段—定额编制阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段77、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定78、的两种确定方法:⑴劳动定额为基础;⑵现场观察测定资料为基础(现场工作日写实法)79、人工工日数包括基本用工(完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超运距用工+辅助用工+人工幅度差)80、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数81、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时,可另行计算二次搬运费82、材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途分为:主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率))83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)84、占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台班使用量,以机械费或其他机械费表示,不再列台班数量85、年非作业工日:指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响,女工孩子期,6个月以内的病假以及产、婚、丧假,在年应工作天数之内而未工作的天数86、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数87、影响人工单价的因素:社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策88、影响材料预算价格变动的因素:市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响89、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。