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三七产业可行性研究报告一、研究背景三七是一种药用植物，具有多种药用价值，被广泛用于中医药领域。
随着人们对健康的关注和中医药的普及，三七产业逐渐兴起。
本报告旨在对三七产业的可行性进行全面研究，为相关部门和企业提供决策参考。
二、研究目的1.分析三七产业的市场需求和潜在发展空间。
2.评估三七产业的生产技术、成本和效益。
3.探讨三七产业的政策环境和市场前景。
4.提出相关建议，推动三七产业的发展。
三、研究方法本研究采用了定性和定量相结合的研究方法，主要包括文献综述、市场调研、专家访谈、案例分析等。
通过系统梳理相关数据和信息，全面分析三七产业的发展现状和未来趋势。
四、三七产业概况1.市场需求：随着人们对健康的重视，三七作为一种珍贵的中草药，具有广泛的市场需求。
目前，三七产品主要销往国内市场，但未来有望进一步开拓国际市场。
2.生产技术：三七的生产主要包括种植、加工和销售环节。
目前，我国三七产业发展较为成熟，技术水平较高，但仍存在一些问题，如品质不稳定、生产成本高等。
3.政策环境：政府对三七产业给予一定支持，加大政策扶持力度，鼓励企业加大科研投入，提高产品质量，促进行业规范化发展。
五、三七产业的发展前景1.资源优势：我国拥有丰富的三七种植资源，种植面积和产量居全球前列，具有明显的产业优势。
2.市场前景：随着人们对健康的关注不断增加，三七产品的需求将持续增长，市场潜力巨大。
3.技术提升：随着科技的进步，三七产业将不断推陈出新，产品品质和技术水平将不断提升。
六、三七产业发展策略1.加大科研投入，提高产品质量。
2.优化产业链条，建立健全的产业体系。
3.加强市场开拓，积极拓展国际市场。
4.加强政策支持，鼓励企业创新发展。
七、结论与建议三七产业具有广阔的发展前景和巨大的市场潜力，但仍存在一些问题和挑战。
为推动三七产业的健康发展，建议政府加大政策支持力度，企业加大科研投入，提高产品质量，优化产业链条，拓展国际市场，共同推动三七产业向更高水平迈进。
三七基地可行性研究报告一、引言三七基地是指以种植、加工、销售三七为主要产业的基地。
随着人们对健康的重视和对中草药的需求增加，三七的市场需求不断增加。
因此，建设三七基地具有一定的可行性。
本研究旨在对建设三七基地的可行性进行分析和评估，以探讨其在经济、社会和环境方面的影响。
二、产业背景1. 三七产业概况三七，即田七，是一种名贵中草药，具有补气、宁神、利水除湿、敛疮、止血、利尿、抗菌、抗炎等功效。
三七具有非常广泛的用途，被广泛用于中医药、保健品、化妆品、食品等领域。
目前，国内外对三七的需求量不断增加，市场前景广泛。
2. 三七产业现状目前，三七产业主要分布在中国的湖南、湖北、四川、贵州等地。
尽管三七的市场需求量较大，但其产业链却不够完善，存在着产业结构不合理、生产技术不够先进、品牌建设不够成熟等问题。
因此，建设三七基地有望在产业升级和提升产业附加值方面发挥积极作用。
三、三七基地建设的条件与可行性分析1. 基地地理环境条件三七基地应选址在气候适宜、土壤肥沃的地区。
湖南、湖北、四川、贵州等地区均具备此类条件，可以作为三七基地建设的优选地区。
2. 基地政策环境相关政府部门对中草药产业给予了大力支持，鼓励种植、加工和销售中草药。
此外，政府还出台了一系列扶持政策，如财政补贴、税收优惠等，为三七基地的建设提供了政策支持。
3. 基地市场环境三七市场需求量大，价格高，且市场潜力大。
不仅国内市场需求大，国际市场也对三七有较大的需求。
因此，建设三七基地具有良好的市场前景。
4. 基地技术条件三七种植、加工和销售方面的技术已经比较成熟，有一定经验和技术积累。
此外，国家对三七产业的科研支持力度也较大，有望为三七基地提供技术支持。
5. 基地人才条件三七基地需要一定数量的种植、加工、销售等方面的专业人才。
目前，国内对中草药产业的人才培养也给予了较大的重视，可为三七基地提供人才保障。
综上所述，基于地理、政策、市场、技术和人才等方面的条件分析，三七基地的建设具有较好的条件和可行性。
一、项目选址和背景分析1. 项目选址文山市坐落在云南省滇西北地区，毗邻缅甸，地处滇、桂、黔三省交界处。
文山地处高原区域，拥有得天独厚的自然资源和美丽的人文景观，是中国著名的“三江”风景区所在地。
此外，文山还是云南省的少数民族聚居区，具有浓厚的民族风情和丰富的文化遗产。
2. 背景分析在全省的大背景下，文山市的发展仍然面临一些挑战和困难。
首先，地理位置偏远，交通不便是制约文山市经济发展和交流的主要障碍；其次，文山市的经济发展相对较弱，产业结构相对单一，缺乏核心竞争力；再次，城市基础设施相对滞后，需要加强基础设施建设，提升城市形象和发展潜力。
二、市场调研和项目可行性分析1. 市场调研市场调研是项目可行性分析的前提和基础。
在对文山市的市场情况进行调研分析后，发现文山市具有丰富的旅游资源和民族文化底蕴，是一个具有巨大发展潜力的旅游城市。
此外，随着交通基础设施的不断完善和城市形象的提升，文山市的发展前景将更加广阔。
2. 项目可行性分析基于对市场调研的分析和对文山市的情况进行梳理，得出了以下结论：一是文山市具有丰富的旅游资源和民族文化底蕴，是一个具有巨大发展潜力的旅游城市；二是通过加强基础设施建设和提升城市形象，可以有效地推动文山市的经济发展和城市建设。
三、项目规划和建设方案1. 项目规划文山市建设可行性研究报告提出了以下项目规划：一是加强交通基础设施建设，提高公路通达性和交通运输效率；二是发展旅游业，充分挖掘本地的旅游资源和民族文化，提升旅游服务质量和水平；三是加强城市基础设施建设，提升城市形象和品质。
2. 建设方案基于上述项目规划，文山市建设可行性研究报告提出了具体的建设方案：一是加强公路、水路和航空交通基础设施建设，提高交通运输效率和服务水平；二是加大对旅游业的扶持力度，提升旅游服务质量和水平；三是加强城市基础设施建设，扩大城市功能和提升城市形象。
1. 项目投资文山市建设可行性研究报告对项目投资进行了详细分析。
文山三七产业园区工程规划建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (7)1.1项目背景 (7)1.2项目概况 (11)1.3加快三七产业园区建设的重要性和必要性 (14)第二章项目区域条件分析 (15)2.1文山市概况 (15)2.2文山三七产业经济指标完成情况 (20)2.3三七产业发展存在的问题 (22)第三章需求分析 (24)3.1产业发展环境分析 (24)3.2产业发展的前景 (27)第四章文山三七产业园区总体规划方案 (28)4.1总体概述 (28)4.2山地型建设用地选址 (29)4.3三七产业园区总体规划布局 (32)第五章三七产业园区登高片区总体规划 (34)5.1基本概况 (34)5.2用地条件的综合评价 (35)5.3发展策略 (36)5.4发展定位 (36)5.5规划目标 (37)5.6规划年限 (37)5.7产业布局 (37)5.8建设分期 (38)5.9人口规模 (38)5.10空间结构 (39)5.11用地布局 (39)5.12道路交通规划 (42)5.13专业规划 (43)5.14环境保护规划 (44)5.15环境卫生设施规划 (46)第六章三七产业园区登高片区首期规划方案 (48)6.1总体概述 (48)6.2总体规划布局 (49)6.3市政工程设施规划 (52)6.4建筑风貌控制规划 (57)6.5地块控制规划 (58)第七章节能节水措施 (62)7.1节能措施 (62)7.2节水措施 (63)第八章环境保护 (63)8.1产业园区环境现状 (63)8.2产业园区环境保护体系 (64)8.3各项指标的监测分析 (64)8.4产业园区环境保护有关标准 (64)8.5产业园区环境保护措施 (65)8.6政策管理措施 (69)第九章综合防灾规划 (70)9.1防灾预警措施 (71)9.2防灾应急措施 (71)9.3消防规划 (72)9.4抗震工程规划 (73)9.5产业园区的防洪措施 (73)9.6人民防空 (75)9.7防灾疏散规划 (76)第十章劳动安全措施 (77)10.1影响劳动安全的因素分析 (77)10.2防护和监控措施。
三七项目可行性研究报告核心提示：三七项目投资环境分析，三七项目背景和发展概况，三七项目建设的必要性，三七行业竞争格局分析，三七行业财务指标分析参考，三七行业市场分析与建设规模，三七项目建设条件与选址方案，三七项目不确定性及风险分析，三七行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：三七项目建议书三七项目申请报告三七项目环评报告三七项目商业计划书三七项目资金申请报告三七项目节能评估报告三七项目规划设计咨询三七项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】三七项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
文山州人民政府关于印发《近期三七产业开发工作方案》的通知文章属性•【制定机关】文山壮族苗族自治州人民政府•【公布日期】2004.06.15•【字号】文政发[2004]62号•【施行日期】2004.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文文山州人民政府关于印发《近期三七产业开发工作方案》的通知（文政发〔2004〕62号）各县人民政府，州人民政府有关部门：《近期三七产业开发工作方案》已经州人民政府2004年5月18日第31次州长办公会议研究，并报经州委同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
二OO四年六月十五日近期三七产业开发工作方案就如何做好三七产业开发工作，经三七产业领导小组成员单位专题研究，现提出如下工作意见：一、关于三七种植问题（一）三七种植基本情况及存在问题1．种植的基本情况。
据调查统计，全州有7个县51个乡镇11363户农户种植三七，三七在地面积超过8万亩，比上年增长50%左右。
预测全年采挖三七2.5万亩，产量接近400万公斤。
2．三七价格。
三七价格与去年同期相比增幅较大，其中：120头售价45元/斤，无数头售价43元/斤，三七花售价57.5元/斤，同比分别增长100.6%、101.3%、19. 2%。
3．三七种植存在的问题。
（1）三七GAP认证虽获得国家批准，但目前州内没有制定贯彻实施的具体意见，七农对标准化种植三七还没有深刻的认识。
（2）对市场分析不透彻。
一是职能部门对三七销售的宏观市场分析不到位；二是七农没有自己的经济协会，对微观经济谈不上研究，仅凭文山市场价格的增幅来认识三七市场，还有就是对政府的逆反心理，也就是说政府不让种，七农就更想种。
三是州内无驾驭市场的手段，根本谈不上对市场的分析，还在被动地应对市场的挑战。
（3）三七质量问题应引起高度重视。
一是七农种植三七过程中施用复合肥、农药过量，导致三七质量下降；二是病七不是深挖深埋或者烧毁，而是加工上市；三是三七市场价格上升后掺假行为严重；四是三七打磨加工不规范，损害了外观质量。
文山编制可行性研究报告一、研究目的和背景某公司拟在文山地区开展新项目，为了充分评估项目可行性，制定了一项可行性研究。
文山地区地处云南，自然资源丰富，区位优势明显，但由于交通不便和人才匮乏等原因，各类产业发展相对滞后。
该项目旨在挖掘文山地区潜在的产业发展机会，促进地区经济的提升和社会的发展，为此，研究的目的是全面评估该项目在文山地区的可行性，为决策提供科学依据。
二、研究范围和方法本研究范围涉及文山地区整体经济状况、自然资源分布、社会环境、政策支持等方面，同时还包括潜在的项目实施地点调研。
本研究采用了多种研究方法，包括实地调研、问卷调查、专家访谈等，以及统计分析方法，从各个角度评估项目可行性并提供可信的数据支持。
三、文山地区总体经济环境分析1.文山地区经济总体发展状况2019年，文山地区地区GDP总量为320亿元，比上年增长7.2%，经济总体呈现稳健增长态势。
工业、农业、服务业各个领域都有所增长，从宏观角度看，文山地区经济发展基础仍然较为薄弱，在全区排名中处于中下水平。
2.自然资源分布情况文山地区地处滇南片区，拥有丰富的矿产资源和森林资源，特别是特色农产品发展潜力巨大。
在本研究中，这部分资源将是重点评估的对象。
3.交通便捷度和人才储备情况文山地区交通不便，主要交通方式是公路，铁路和航空等基础设施相对滞后，这对项目的实施有一定的影响。
同时，文山地区现有人才储备相对较少，这将是项目实施中的一个潜在挑战。
四、项目可行性分析1.市场需求评估通过问卷调查和专家访谈，了解了当地居民对特色农产品和旅游服务的需求情况，市场需求旺盛，有利于项目的实施。
2.政策环境评估文山地区近年来出台了一系列产业扶持政策，包括土地补贴、税收减免等，这将有力地支持着项目实施。
3.技术和资源评估项目实施所需的技术和资源在文山地区内部都有着较好的保障，这对于项目的可行性有着积极的影响。
五、风险分析与对策1.市场风险：由于文山地区的经济环境和市场规模相对较小，市场风险是项目实施中一个重要的挑战。
三七可行性分析报告背景介绍本报告旨在对三七项目进行可行性分析，以评估其商业潜力和投资回报。
三七是一种传统中药材，具有广泛的药用价值。
在过去几年中，随着人们对健康意识的提高和对传统药物的关注，三七市场需求不断增加。
因此，本报告将对三七项目进行市场分析、竞争分析和风险评估，为投资者提供决策依据。
市场分析市场规模根据行业报告，三七市场在过去五年中保持了稳定增长的趋势。
预计未来几年，全球三七市场规模将进一步扩大。
这主要受到人们对健康和天然药物的追求的推动。
市场需求三七作为一种传统中药材，具有多种药用价值。
它被广泛应用于心脑血管疾病、抗氧化、抗衰老、抗炎等方面的治疗。
随着人们对保健品和天然药物的需求增加，三七市场需求也随之增长。
市场趋势近年来，人们对传统药物的关注度不断提高。
三七作为一种传统药材，因其独特的药用价值而备受瞩目。
据预测，未来几年，三七市场将继续保持增长，并可能出现新的市场机会。
竞争分析竞争对手三七市场存在着一些主要竞争对手，包括其他中药材供应商和制药公司。
这些竞争对手在产品质量、品牌知名度和销售渠道等方面存在竞争优势。
竞争优势为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，三七项目需要具备一定的竞争优势。
这可以包括产品质量的稳定性、供应链的可靠性、品牌形象的塑造以及市场推广策略的制定等。
市场定位为了实现竞争优势，三七项目需要明确定位自己在市场中的位置。
这可以通过选择目标客户群体、制定差异化的产品策略和提供优质的客户服务来实现。
风险评估市场风险三七项目面临的市场风险主要包括市场需求波动、竞争加剧以及政策环境变化等。
投资者需要认真评估这些风险，并制定相应的风险管理策略。
生产风险三七作为一种中药材，其生产过程需要严格的管理和控制。
生产过程中可能存在的风险包括供应链中断、质量控制问题以及天气灾害等。
资金风险投资者在进行三七项目投资时，需要考虑资金风险。
这包括投资金额的确定、资金回报的预期以及资金流动性的管理等方面。
三七项目可行性报告规划设计/投资方案/产业运营三七项目可行性报告说明三七，也名田七，是我国最早的药食同源的植物之一，享有“金不换”、“南国神草”等美誉。
三七主要生长在云南，全国90%以上的三七种植面积和产量都在云南文山。
国内有止血、散癖功效的多种药品中都含有三七成分，用量相当大。
同时，随着人们保健养生意识的增强，三七粉等产品也开始热销。
该三七项目计划总投资8138.60万元，其中：固定资产投资6235.39万元，占项目总投资的76.62%；流动资金1903.21万元，占项目总投资的23.38%。
达产年营业收入18560.00万元，总成本费用14590.11万元，税金及附加159.22万元，利润总额3969.89万元，利税总额4676.68万元，税后净利润2977.42万元，达产年纳税总额1699.26万元；达产年投资利润率48.78%，投资利税率57.46%，投资回报率36.58%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位355个。
充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。
贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。
......报告主要内容：概论、项目建设背景及必要性分析、项目市场空间分析、建设内容、项目建设地方案、土建方案说明、工艺技术方案、环境保护概况、安全规范管理、项目风险情况、节能情况分析、项目进度方案、投资方案计划、项目盈利能力分析、综合评估等。
第一章概论一、项目概况（一）项目名称三七项目三七，也名田七，是我国最早的药食同源的植物之一，享有“金不换”、“南国神草”等美誉。
三七主要生长在云南，全国90%以上的三七种植面积和产量都在云南文山。
国内有止血、散癖功效的多种药品中都含有三七成分，用量相当大。
同时，随着人们保健养生意识的增强，三七粉等产品也开始热销。
（二）项目选址xxx经济示范区（三）项目用地规模项目总用地面积23378.35平方米（折合约35.05亩）。
文山三七产业园区工程规划建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (7)1.1项目背景 (7)1.2项目概况 (11)1.3加快三七产业园区建设の重要性和必要性 (14)第二章项目区域条件分析 (15)2.1文山市概况 (15)2.2文山三七产业经济指标完成情况 (20)2.3三七产业发展存在の问题 (22)第三章需求分析 (24)3.1产业发展环境分析 (24)3.2产业发展の前景 (27)第四章文山三七产业园区总体规划方案 (28)4.1总体概述 (28)4.2山地型建设用地选址 (29)4.3三七产业园区总体规划布局 (32)第五章三七产业园区登高片区总体规划 (34)5.1基本概况 (34)5.2用地条件の综合评价 (35)5.3发展策略 (36)5.4发展定位 (36)5.5规划目标 (37)5.6规划年限 (37)5.7产业布局 (37)5.8建设分期 (38)5.9人口规模 (38)5.10空间结构 (39)5.11用地布局 (39)5.12道路交通规划 (42)5.13专业规划 (43)5.14环境保护规划 (44)5.15环境卫生设施规划 (46)第六章三七产业园区登高片区首期规划方案 (48)6.1总体概述 (48)6.2总体规划布局 (49)6.3市政工程设施规划 (52)6.4建筑风貌控制规划 (57)6.5地块控制规划 (58)第七章节能节水措施 (62)7.1节能措施 (62)7.2节水措施 (63)第八章环境保护 (63)8.1产业园区环境现状 (63)8.2产业园区环境保护体系 (64)8.3各项指标の监测分析 (64)8.4产业园区环境保护有关标准 (64)8.5产业园区环境保护措施 (65)8.6政策管理措施 (69)第九章综合防灾规划 (70)9.1防灾预警措施 (71)9.2防灾应急措施 (71)9.3消防规划 (72)9.4抗震工程规划 (73)9.5产业园区の防洪措施 (73)9.6人民防空 (75)9.7防灾疏散规划 (76)第十章劳动安全措施 (77)10.1影响劳动安全の因素分析 (77)10.2防护和监控措施、 (77)第十一章项目组织管理 (78)11.1组织结构 (78)11.2项目管理 (79)11.3运营方式 (79)11.4项目招投标 (81)第十二章项目实施进度计划 (84)12.1实施战略 (84)12.2实施步骤 (84)12.3实施进度 (84)第十三章投资估算及资金筹措 (88)13.1总说明 (88)13.2投资估算依据 (88)13.3投资估算范围及取费标准 (89)13.2估算结果 (90)13.3资金筹措 (92)第十四章财务评价 (94)14.1总说明 (94)14.2财务评价依据 (94)14.3基础数据 (94)14.4财务评价 (95)14.5财务盈利能力及清偿能力分析 (97)14.6财务评价结论 (98)第十五章社会评价 (99)15.1社会效益分析 (99)15.2负面影响及对策 (100)15.4社会风险分析 (100)15.5社会综合评价 (101)第十六章结论与建议 (102)16.1可行性研究基本结论 (102)16.2建议 (103)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称文山三七产业园区规划建设项目1.1.2项目建设性质改扩建1.1.3项目实施单位文山三七产业园区管理委员会1.1.4项目实施单位概况1)机构设置：文山市人民政府在园区设立“文山三七产业园区管理委员会”，在产业园区内行使市级经济管理权，代表文山市人民政府对园区实行统一领导和管理、2)主要职能：（一）负责园区内生产企业和新入园项目の协调服务工作，审核和上报园区内の投资项目，组建入园项目服务班子，实行领导挂钩制，对项目の备案、审批、核准、评价等手续实行专人帮办制和限时办结制，对项目建设实施全程跟踪服务，协调解决企业发展过程中出现の问题；负责国家、省、州新型工业化扶持资金、企业扶持资金等各类涉园资金及项目の申报、争取工作、（二）负责组织编制园区总体规划、控制性详细规划，经市委、市人民政府批准后组织实施；组织建设园区内の各项基础设施、公共设施；负责组织对园区建设工程项目の招投标、工程监督以及勘察、设计质量の监督管理工作；对园区范围内建设工程の质量和建设施工过程中の安全生产进行监督管理、（三）负责制定《文山三七产业园区土地利用方案》，确定园区土地征用、出让最低标准，报市委、市人民政府审批后组织实施；负责园区范围内所有项目用地征收，并按国家及省、州有关规定办理土地征用手续和办理农用地转用审批手续，根据国家有关规定，由管委会组织完善相关资料，报市委、市人民政府同意，由市国土局对园区土地使用权进行招、拍、挂，签订土地使用出让合同；牵头组织市相关职能部门对园区土地利用进行监督及执法检查、（四）负责园区经济运行监测、统计等工作、（五）负责编制上报园区の财政务决算，做好国有资产管理工作，组织筹措各类建设资金，管好用好园区基本建设资金、日常经费开支、上级下达の各项资金以及履行财务管理の其他职责、（六）负责园区内招商引资项目洽谈；制定完善园区优惠政策和奖励办法；编制园区招商引资指南及招商引资项目册，定期组织召开园区招商引资项目推介会；按时兑现园区有关优惠及奖励政策、（七）负责组织园区劳动和社会保障工作の开展，协助相关部门做好企业劳资纠纷调处工作；负责园区矛盾排查和组织协调处理园区涉地农户纠纷调解工作；负责专业技术职称の申报工作，负责组织园区の人才交流、业务培训、（八）负责园区内社会治安综合治理、环境保护、安全生产、法制宣传、精神文明、基层组织建设和工、青、妇等工作、（九）完成市委、市人民政府和上级部门交办の其他工作、1.1.5可行性研究编制单位受文山三七产业园区管理委员会委托，由文山山海技术经济咨询有限公司编制该项目可行性研究报告、1.1.6可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2007)；（2）《城市规划编制办法》建设部(2006)；（3）《中华人民共和国环境保护法》(1989)；（4）文山市《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（5）《文山城市总体规划（2000年-2020年）》；（6）《文山市土地利用总体规划修订报告（2010—2015）》；（7）业主提供の相关资料、1.1.7项目可行性研究の范围对文山三七产业园区规划建设の背景及必要性、建设の可行性、建设规划设计方案、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措及效益进行分析论证，为项目の决策提供依据、本可行性研究报告着重对文山三七产业园区登高片区首期建设进行研究、投资估算、经济效益测算等也只包含了登高片区首期基础设施建设部份，其他入园企业建设の投资及财务评价不在本次可行性研究の范围之中、1.1.7项目提出の理由文山三七产业园区于2000年经省人民政府批准同意建设，2006年7月成为国家发改委审核通过备案の省级园区，选址于文山城南新平坝片区，规划面积1.12平方公里（1680亩），是云南省40个重点工业园区之一和省政府打造“云药”产业の骨干项目，园区功能定位是以三七为主の集研发、加工、交易等为一体，产业特色鲜明、服务功能齐全、基础设施完善、投资效益显著の新型工业园区、目前园区已有特安呐公司の药品、保健食品及日用化工品生产线，人羞花公司の化妆品生产线，七丹公司の三七系列产品生产线和文山三七国际交易中心建成投入使用，苗乡公司等多家企业の三七生产线正在建设中，初步形成了科研、加工、交易、展示等产业体系、2011年，园区实现工业总产值13亿元、税利2.12亿元、州委、州人民政府于2000年设立园区管理委员会（与州三七特产局两块牌子一套班子合署办公），代表州、市人民政府行使州级经济管理权，负责园区建设和管理，省、州和文山市人民政府各投入了1000万元进行园区前期开发、由于地方政府财力有限，2001年州人民政府通过公开招标の方式引进云南特安呐制药股份有限公司作为园区建设业主负责园区开发建设和管理，该公司共投入8400万元用于园区建设、2004年，应公司请求，州委、州人民政府重新收回园区开发管理权，园区日常建设和管理继续由管委会负责、根据州委、州人民政府扩权强园区の总体要求，按照属地管理原则，于2012年年初将文山三七产业园区划归文山市管理，成立文山三七产业园区管理委员会，属文山市人民政府の派出机构、园区经过10年の开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息の综合园区、园区不仅成为文山最具活力の地区之一，而且也成了促进文山区域经济发展の强有力の推动器、目前，园区の加工片区己初具规模，形成了年产值50亿元以上の生产能力，培育了产值上亿元の特安呐公司等龙头企业，引进生产性投资项目11个，项目涉及三七药品、保健食品、化妆品、饮片加工等，总投资4.5亿元，已完成投资2.8亿元、园区の交易片区已建成文山三七国际交易市场、随着文山三七产业の不断发展壮大，文山三七产业园区规划建设の1.12平方公里已远远满足不了产业发展の需要，经过10余年の开发建设，原规划片区已全部开发完毕，园区已无土地供企业建设发展、根据州委、州人民政府扩权强园区总体要求和将今年确定为“产业发展年、园区建设年、招商引资年”の工作部署，以及市委提出打造“中国三七之都”の目标和“轻工抓三七推动”の发展思路，文山市紧紧抓住国家实施新一轮西部大开发和云南省建设“桥头堡”，文山州新高地建设和通道经济建设の战略机遇，2012年启动了文山三七产业园区总体规划修编工作，按照“一园三区”の总体格局规划建设，即文山三七产业园区新平坝片区（1.12平方公里）、东山片区（4.5平方公里）和登高片区（16.29平方公里）、按照省委、省人民政府“工业上山”の基本发展思路，尽量避开坝区基本农田，本次规划建设の重点是在文山市古木镇纸厂村一带规划建设文山三七产业园区登高片区“工业上山”项目、登高片区位于文山市古木镇纸厂村一带，规划区西临文都二级公路，北临文天文都二级公路联络线，南接古木镇，规划总面积16.29平方公里，首期规划面积5.04平方公里、产业布局为以三七为主の生物资源制药、农副产品加工及其他轻工产业、目前已完成文山三七产业园区总体规划和文山三七产业园区登高片区首期控制性详细规划编制工作，环评、水保、地质灾害和压覆矿报告正在编制中，计划于年底完成、同时，登高片区“工业上山”试点方案—文山三七产业园区登高片区低丘缓坡土地综合利用开发试点方案已通过省政府低丘缓坡办公室组织の专家评审、为深入贯彻落实全省推进工业跨越发展大会和全省园区经济战役启动大会精神，鉴于已有多户企业急需落户园区建设，但园区又无土地可供企业建设の实际情况，文山三七产业园区管委会已启动了登高片区场地平整和道路施工前期准备工作、1.2项目概况1.2.1地理位置文山壮族苗族自治州位于云南省东南部，东邻广西百色地区，西与红河州相邻，北接曲靖地区，南部与越南河江省接壤，国境线长达438公里、全州辖1市7县，州府在文山市、文山称为“滇东南大门”，地处东经103035ˊ—106012ˊ，北纬22040ˊ—24048ˊ之间，海拔一般为1000—1800米，东西横距255公里，南北纵距190公里、州府所在地文山城距省会昆明市310公里；东距广西首府南宁市675公里，距最近出海口广西北海港878公里；南距越南首都河内市463公里，距越南河江省会河江市132公里，距越南老街省会老街市170公里；西距红河州府蒙自128公里；西北距玉溪市380公里；北距曲靖市402公里；距贵州省兴义市363公里，距国家级对外开放口岸河口160公里，船头122公里，323国道横穿全境、文山市位于文山壮族苗族自冶州西部，地处东经103度43分至104度27分，北纬23度06分至23度44分之间、东北面与砚山县相连，南面与西畴、马关两县毗邻，西与红河屏边、蒙自两县接壤、全市设15个乡镇3个街道办事处共133个村委会（社区）、居住着汉、壮、苗、彝、回、傣等十余种民族约46万人、1.2.2项目规划地点由于新平坝片区1.12平方公里满足不了整个产业发展の需要，需要对文山三七工业园规划工作进行修编，经过有关部门进行实地踏勘，按照省政府“工业上山”の基本发展思路，尽量避开坝区基本农田，决定在开化镇迷洒村黑卡、古木镇纸厂村一带进行三七产业园区登高片区规划布局、该规划区西临文天二级公路，北临文都二级公路连接线，南接古木镇，文都二级公路穿过该规划区、1.2.3项目规划期限与范围1、规划期限本次规划基期为2010年、规划年限：2010年——2025年，分三期进行开发建设、其中：一期：2010年——2015年二期：2016年——2020年三期：2021年——2025年2、规划范围为深入贯彻落实省委、省政府“工业上山”和州委、州政府“扩权强园区”の总体要求，对三七产业园区规划、功能、职责、产业定位等重新进行优化调整、园区按“一园三片”结构布局，同时考虑规划区周边の镇、村，在居住、工作、交通、游憩等诸多功能和设施方面可充分依托周边乡（镇）区共同构成一个相对完善の体系、总体空间结构在功能分区和组团划分の基础上进一步合理化各组团功能和形态，形成“一园三区”の总体用地布局，即新平坝片区、登高片区和东山片区、园区按照“一园三区”の总体布局确定总规划面积为21.91平方公里、用地主要分布在文山城区の新平坝、古木镇の纸厂一片和文砚公路文山至东山一线、1.2.4项目规划目标总体目标：将其建设成为产业布局合理、地缘特色明显、经济效益显著，以精品加工为主，配套产业为辅の，集产品展销、经营贸易、服务管理功能为一体の具有区域带动力の生态型、现代化产业园区，成为全州の三七加工及经济中心、首期目标：依托文都公路和文都—文天公路の联络线，启动三七生物制药工程、适当发展农产品加工，承接东部沿海地区产业转移，配套一定规模の综合服务、行政办公、仓储、研发基地，使园区初具雏形、园区发展目标：努力将文山及园区打造成为以三七资源开发为主の“全国特色生物资源开发基地”、“文山·中国中药生物谷”和面向东南亚最大の“国际中药城市”，力争到“十二五”末，园区完成工业总产值100亿元以上、增加值40亿元以上、税利28亿元以上、1.3加快三七产业园区建设の重要性和必要性工业园区是发展现代工业、调整工业布局、优化产业结构和资源配置の有效途径和平台，是推动新型工业化の重要手段；是扩大对外开放和招商引资の重要窗口；是实施工业强市、承接产业转移、转变经济发展方式，实现项目、资金、人才、技术聚集，资源共享，优势互补，集中发展の重要载体、近年来，市委、市人民政府相继出台了一系列支持工业经济和工业园区发展の政策措施，对创新工业发展模式、转变经济发展方式、增加地方财政收入、推动文山工业经济の发展起到了重要の作用、但是，在园区建设发展过程中，仍然存在思想认识不足、工作力度不够、规划水平不高、功能定位不准、管理体制不顺、基础设施建设滞后、服务能力弱、投入不足、市场化运作不强等问题、所以，加快工业园区建设步伐，理顺管理体制和投融资体制，推动传统工业向新型工业化转变，对于我市实施“工业强市”战略和全面建成小康社会具有积极の重要性和必要性、第二章项目区域条件分析2.1文山市概况2.1.1地理位置文山市位于滇东南偏西，云贵高原南缘斜坡地带，云南省の东南部，文山州の西南部、地跨东经103°43′～104°27′，北纬23°06′～23°44′之间、东和北与砚山县相连，南邻马关县，西与红河州の蒙自县相接、与屏边县隔河相望，东南接西畴县、市域总面积为2972平方千米，占全州总面积31456平方千米の9.45%、东西最宽63公里，南北最长66公里、文山市是文山壮族苗族自治州州府所在地，全州政治、经济、文化中心，是祖国南疆边陲重镇、四周均有公路干线：北上省会昆明市305公里，东至广西壮族自治区首府南宁市698公里，西距红河哈尼族彝族自治州蒙自县城128公里，南下国家一类口岸麻栗坡县船头口岸122公里、红河哈尼族彝族自治州河口175公里，文山距越南首都河内只有300多公里.是云南省对越南の主要通道、文山城建成区面积已从92年の6平方公里扩展到2011年の24平方公里，特别是“十一五”期间加大了卧龙新城区、城南片区开发力度，文山城已跳出小城镇开发の局限，正朝着中等城市の方向迈进、按照《文山城市总体规划》（第三轮修编）和《文山市“十二五”城镇发展规划》，到2015年，文山城市建成区面积扩大到35平方公里，城镇人口预计达35万人，城镇化率达65%、；到2025年，文山城建成区面积扩大到50平方公里以上，城市人口预计达50万人以上，城镇化率75%以上、2.1.2自然条件2.1.2.1地质地貌特征文山市属滇东南岩溶山区、全境西北高，东南低、西部为高山区，有薄竹山、连云山、化余山、老君山，坡度一般在二十二五度以上、薄竹山最高峰海拔2991米，为滇东南第一高峰，该峰临空虎距、雄峙西南、西南部那么果河和法果河交汇处最低，海拔618米、盘龙河从西北流向东南，斜贯全境，市境随盘龙河及其支流形成两侧高中间低の走廊式地形，市城所处の河谷盆地面积为31.15平方千米，是全市最大の盆地，地面海拔1250米左右，山峰海拔1500多米、文山市地形复杂，分为西部高山峡谷区、西部边缘中山区、北部低山丘陵区、东部中山区、南部中低峰丛区、西南边缘陡坡峡谷区、中南部中山区、中西中北部中低山区八大类不同类型の山岭地区、2.1.2.2气候条件文山市境气候特点为：春秋长，冬夏短，四季气候差别不大、文山气候终年温暖，平均气温12.8℃-18.1℃，月均最高气温16.8℃-23℃，最低气温4.2℃-10.6℃；日照时间长，年均日照319天，2023.1小时；平均积温6502℃；陆地蒸发量1780.2毫米；年或有霜降，但无霜期长，平均为309天，间或年份有小雪；降雨量充沛，平均降雨145.3天，1005.3毫米、2.1.2.3资源条件土地资源：全市国土面积2977.19平方公里、可利用土地面积3571610.8亩，其中：农耕地1193894.9亩，林地1872898.4亩，荒草地358068.2亩，城镇、村庄、工矿用地114006.4亩，水域38592.2亩，交通用地44313.6亩，未利用土地894174.3亩；全市耕地净面积1193894.9亩，其中水田148121.2亩，雷响田53649.7亩，固定耕作旱地902741.3亩，占75.61%，轮歇地85589亩，占7.17%，基本固定の菜地3793.7亩，占0.32%、自然土壤和耕作土壤共7个土类，14个亚类、20个土属、51个土种、土壤面积2845.92平方千米，占土地总面积の95.59%、其中. 主要の红壤1879.73平方千米.占土地总面积の66.05%；黄棕壤90.78平方千米，占土地总面积の3.19%；石灰岩土548.41 平方千米，占土地总面积の19.27%；山区与坝区之比约为9:1，农民人均耕地1.22亩、水资源：文山市多年平均水资源量13.02亿立方米，可利用量5亿立方米，占总量の38.5%，较为丰富、主要河流有盘龙河、那么果河等、入境水量1.41亿立方米，出境水量14.43亿立方米，产水主要靠本区降水，多年平均降雨量1005.3毫米、水能资源理论蕴藏量为19.15万千瓦，已开发量5.8万千瓦、截止2011年，全市已建成水库34座，总库容量0.78亿立方米，库塘蓄水0.92亿立方米，水利化程度16.9%，年实际供水能力1.65亿立方米、矿产资源：我市境内现已勘查发现の矿物有金、银、锰、铝、钨、铁、铜、铅、锌、花岗岩、石灰岩、粘土等24种，藏地（矿床、矿点）94个、其中大型矿床5个，中型6个，小型51个，矿点27个，矿化点5个、钨、银、锰、花岗岩、石灰岩是我市の优势矿藏、储量为：锰矿97万吨，钨矿24966吨，铝土矿1373万吨，银矿319吨（金属量），砷矿12.5万吨，煤炭4500万吨，花岗岩大于281万立方米，大理岩60万立方米，石灰岩21972万吨，铅锌约52.4万吨，硅石约5000万吨，黄铁矿1080.6万吨、全市24种矿藏，潜在价值达200亿元，除煤、锰、铁、铅锌、钨、砷、石灰岩、粘土等11种已开发利用外，多数矿藏尚未得到开发利用，开发率15％，占现有矿种数46%；在开发数量上，开发能力约占矿藏储量の10％左右，黑色金属矿、能源矿开发稍高一些、而建材、化工原料开发比例很小，还不到5‰、生物资源：文山市野生动植物资源十分丰富，品种珍异、栽培作物和自然生长の种类繁多，初步调查落实有41个种类661个品种，主要品种：粮食作物189个，经济作物25个，林木80个，中药材367个，中药材品种中有30多个品种为出省出国商品，尤以三七为最多、野生植物分为37科126个树种，生长在国家级老君山自然保护区，如长蕊木兰、珍稀木兰、千年古树等均属世界稀有，连片生长，被列为国家二级保护树种，被专家誉为“古生物の活化石”，有“植物王国”和天然物种“基因库”之称、野生动物有蜂猴、黑熊、岩羊、蟒蛇等4种国家一类保护动物，穿山甲、猫头鹰、眼镜王蛇、金环蛇、银环蛇、白鸺、相思鸟、凤头越鸭等10多种国家二类保护动物，还有野猪、果子鬣、独鼠、麂子等具有重要科研价值の动物、2.1.3区位交通条件（一）优越の区位优势文山市是省、州确定の工业重点市，也是全州政治、经济、文化、信息中心、加工中心和商品交易聚散地，处于“文砚平”城市群の核心区，“滇桂走廊”云南东大门，是云南进入沿海の主要通道和“桥头堡”战略新高地の核心区、近年来文山市委、市人民政府不断推进新型工业化战略和城市化战略，特别注重推进文山中心城市建设、马塘工业园区和三七产业园区两大园区の打造，发展壮大产业集群，利用各种优势资源和优惠政策，全力推进两大园区建设，为企业の发展提供了强有力の政策保障、（二）便利の交通优势文山市是云南东连北部湾、珠三角，南接东南亚国际通道の重要交通枢纽，区位优势突出、四周均有公路干线，北上省会昆明市305公里，东至广西壮族自治区首府南宁市698公里，与大通道有高等级公路连接，是出海、出省大通道进入云南后の第一个中心城市，距越南首都河内300多公里，是云南省对越南の主要通道，物流流转方便、随着基础设施の改善，规划の文蒙砚高速、蒙文丘泛亚铁路支线及已建の文都、文天二级公路等均通过文山城市，文山海、陆、空立体交通网络の形成，为加快文山市新型工业发展提供了良好机遇、2.1.4产业条件“工业强市”战略取得积极成效，新型工业化快速推进，生物资源加工、冶金化工、建材等特色产业逐步发展壮大，马塘工业园区、三七产业园区产业聚集效应显现，以三七为主の生物资源产业加快发展，特安呐、苗乡三七等一批三七生物制药企业迅速壮大，全州有史以来最大の工业项目80万吨氧化铝厂落户工业园区，进而带动30万吨烧碱、40万吨PVC（聚氯乙烯）、60万吨电石等配套项目发展，工业经济主导地位越来越凸显、2.1.5经济条件2011年，面对复杂多变の经济形势，文山市广大党员和各族干部群众在市委、政府の领导下，以科学发展观为主题，顺势而谋，贯彻落实转方式、调结构、惠民生、促和谐等一系列政策措施，齐心协力、真抓实干，全年经济发展取得好成绩，实现了“十二五”时期经济社会发展良好开局、2011年全市生产总值(GDP)120.5亿元，完成粮食产量达160068吨，工业累计完成总产值110.2亿元.全社会固定资产投资累计完成88亿元，全市财政收入完成15.02亿元，其中，地方财政收入完成8.6亿元、实现社会消费品零售总额54.2亿元、居民消费价格总指数（CPI）为104.6％，全市金融机构各项存款余额182亿元、各项贷款余额149.7亿元、城镇居民家庭人均总收入完成18660元，其中：城镇居民人均可支配收入完成17753。
