建筑工程监理合同
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建筑工程监理合同范本《建筑工程监理合同》委托人(甲方):名称:______________________地址:______________________邮编:______________________电话:______________________法定代表人:________________监理人(乙方):名称:______________________地址:______________________邮编:______________________电话:______________________法定代表人:________________一、工程概况1. 工程名称:[工程名称]2. 工程地点:[工程地点]3. 工程规模:[工程规模描述]4. 工程投资:[工程投资金额]二、监理范围和内容1. 监理范围:[具体的监理范围,如施工阶段的全过程监理等]2. 监理内容:协助甲方审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并提出审查意见。
监督施工单位严格按照设计文件、施工规范和施工合同进行施工,控制工程质量。
检查工程使用的材料、构配件和设备的质量,对不符合要求的材料、构配件和设备有权要求施工单位停止使用。
检查施工单位的安全生产、文明施工情况,督促施工单位落实安全生产和文明施工措施。
协助甲方组织工程竣工验收,审查工程竣工资料。
三、监理期限监理期限自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权对工程建设的有关事项向乙方提出要求和建议。
甲方应按照本合同的约定向乙方支付监理费用。
甲方应向乙方提供与工程建设有关的文件和资料,并对其真实性、准确性和完整性负责。
甲方应协助乙方协调与工程建设有关的各方关系。
2. 乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定获取监理费用。
乙方应按照国家有关法律法规和工程建设监理规范的要求,认真履行监理职责,确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。
建筑工程监理合同
建筑工程监理合同范本
甲方(监理单位):_______________
乙方(被监理单位):_______________
根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方对乙方建筑工程的监理事宜达
成如下协议:
一、监理范围
1. 甲方对乙方的建筑工程施工过程进行全程监理,包括但不限于施工图纸审核、施工过程管理、质量检验、安全监督等工作。
2. 乙方应当全程配合甲方的监理工作,提供必要的施工资料和信息。
二、监理费用
1. 乙方应当按照约定的时间和标准向甲方支付监理费用,具体费用标准为
_______________(具体金额)。
2. 监理费用支付方式为_______________(一次性支付/分期支付等)。
三、监理报告
1. 甲方应当及时向乙方提交监理报告,报告内容应当真实、客观、准确。
2. 乙方应当认真阅读监理报告,对于报告中提出的问题和建议,应当及时进行
整改和改进。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间和标准完成监理工作,应当承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按照约定配合甲方的监理工作,导致工程质量问题或安全事故,
应当承担相应的违约责任。
五、其他事项
1. 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________
签字日期:_______________ 签字日期:_______________。
建筑工程监理合同示范文本甲方(委托人):乙方(监理人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称:[填写工程名称]2. 工程地点:[填写工程地点]3. 工程规模:[填写工程规模,如:占地面积、建筑面积等]4. 工程概算投资额或建筑安装工程费:[填写工程概算投资额或建筑安装工程费]二、词语限定本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。
三、合同文件组成下列文件均为本合同的组成部分:1. 协议书;2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);3. 监理投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);4. 专用条件;5. 通用条件;6. 附录,即:附录A——相关服务的范围和内容;附录B——委托人提供的人员、设备和设施;附录C——收费金额和支付方式。
7. 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理服务内容监理人应按本合同约定提供工程监理与相关服务,服务范围按附录A中的约定执行。
主要包括:1. 施工阶段的质量、进度、造价控制;2. 合同、信息管理;3. 工程建设标准、法规的执行情况监督;4. 施工过程中的安全、环保、文明施工监管;5. 材料、设备验收及质量控制;6. 工程变更、索赔管理;7. 协助委托人处理工程突发事件。
五、委托人义务1. 按照本合同约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员;2. 向监理人提供工程相关的设计文件、图纸、资料等;3. 按照附录B的约定,向监理人支付酬金;4. 协调解决监理人在监理过程中遇到的问题,确保监理工作的顺利进行。
六、监理人义务1. 按照本合同约定,承担本合同附录A中约定范围内的服务;2. 选派具有相应资格和经验的监理人员,保证监理工作的专业性和公正性;3. 制定监理计划,并向委托人报告监理工作进展和发现的问题;4. 严格按照国家法律法规、工程建设标准和合同约定,公正、客观地进行监理。
建筑工程监理合同7篇篇1甲方(业主):____________________乙方(监理单位):____________________根据有关法律法规,为确保本建筑工程的质量、安全、进度及投资控制,甲方委托乙方进行工程监理,双方经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:____________________2. 工程地点:____________________3. 工程规模:____________________4. 工程内容:____________________二、监理范围及内容1. 乙方负责甲方建筑工程的施工阶段监理工作。
2. 监理内容包括但不限于以下几个方面:施工质量控制、施工安全和文明施工管理、工程进度控制、工程造价控制等。
三、监理期限1. 本合同的监理期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。
2. 如工程中途停工,监理期限相应顺延。
四、监理费用及支付方式1. 监理费用按照国家和地方有关规定以及本合同约定的方式支付。
2. 监理费用支付方式:____________________(具体支付方式)。
3. 甲方应按约定及时向乙方支付监理费用,逾期支付的,应按每日____%的标准向乙方支付违约金。
五、双方职责与义务1. 甲方职责与义务:(1)甲方应按时提供工程相关资料,并确保资料的真实性和完整性。
(2)甲方应确保施工现场的安全条件,为乙方提供必要的办公和生活设施。
(3)甲方应尊重乙方的专业意见,对乙方提出的合理建议和要求给予积极配合。
2. 乙方职责与义务:(1)乙方应组建有效的项目监理部,派遣合格的监理人员参与工程监理工作。
(2)乙方应按时向甲方提交监理报告、进度计划等文档资料。
(3)乙方应遵循公平公正的原则,认真履行监理职责,确保工程质量和安全。
(4)乙方应对甲方提出的合理要求和建议给予积极配合和支持。
如发现施工方的违法违规行为或工程质量问题,应及时向甲方报告并采取相应的处理措施。
建设工程委托监理合同范本建设工程委托监理合同范本5篇现今社会公众的法律意识不断增强,任何不符合法律的合同已然不再是旧时人们所认为的必须遵守,它也是减少和防止发生争议的重要措施。
那么大家知道合法的合同书怎么写吗?这里给大家分享一下关于建设工程委托监理合同范本,方便大家学习。
建设工程委托监理合同范本精选篇1发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)身份证号码:甲方现将_____工程基础土石方分项工程人工劳务承包给乙方,根据甲乙双方多次共同协商,在平等一致的基础上,本着双方互惠互利的原则,达成本合同条款,供双方遵照执行。
第一条:工程概况:1、工程名称:____________________。
2、工程地点:____________________。
第二条:承包范围:发包方所提供的施工图中所含_____车库_____工程基础土石方分项工程基础、电梯井、塔吊基础、部分外运土石方、内转土石方至甲方指定位置堆放,所含全部工作内容。
第三条:工期:(一)开工日期:_____年_____月_____日(根据甲方的工期要求)。
(二)竣工日期:_____年_____月_____日(根据甲方的工期要求)。
第四条:工程价款:1、分部分项工程单价如下:独立基础:基础土石方分项工程页岩_____元/m(条形基础、电梯井、塔吊基础)、砂岩_____元/m(条形基础、电梯井、塔吊基础)。
人工挖孔桩:土方_____元/立方米,页岩_____元/立方米,板石(需要水钻施工)_____元/立方米,土方中孤石按实际方量_____元/立方米。
安全帽等)、夜间施工加班费、加餐费、场内材料转运费及清除垃圾转运费。
同时涵盖但不限于以下具体工作内容:(1)人工开挖场内土方及建筑垃圾。
(2)人工开凿场内石方并满足现行有关规范要求。
(3)平基土方、石方、建筑垃圾等用人工装斗配合塔机吊装转运到甲方指定地点。
(4)场内排水工作。
(5)施工用脚手架的搭拆。
建筑工程三方监理合同范本
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一、合同双方
甲方:XX建设单位
乙方:XX施工单位
丙方:XX监理单位
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二、合同内容
1. 工程概述:明确工程的名称、地点、规模、结构类型等基本信息。
2. 监理范围:详细列出丙方需要监理的工作内容,如施工进度、质量、安全、环保等。
3. 监理期限:规定丙方开始和结束监理工作的时间。
4. 监理费用:约定丙方的服务费用及支付方式。
5. 权利与义务:明确甲乙丙三方在工程中的权利和义务。
6. 违约责任:约定各方违反合同条款应承担的责任。
7. 争议解决:约定合同纠纷的解决方式,如协商、调解或诉讼。
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三、合同执行
1. 工程开工:甲方应在合同约定的日期组织开工,并通知乙方和丙方。
2. 施工过程:乙方应按照设计图纸和规范要求进行施工,并接受丙方的监督。
3. 监理工作:丙方应定期对工程进行检查,发现问题及时通知乙方整改,并向甲方报告。
4. 工程验收:工程完成后,由甲方组织验收,乙方和丙方应提供必要的协助。
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四、其他事项
1. 变更与调整:如遇设计变更或施工条件变化,三方应及时协商调整合同内容。
2. 保密条款:三方应对合同内容和工程信息保密,不得泄露给无关人员。
3. 附加协议:如有未尽事宜,可另行签订附加协议作为本合同的补充。
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五、结语。
房屋建筑工程监理合同1. 引言本房屋建筑工程监理合同(称为“本合同”)由甲方(建设单位)和乙方(监理单位)共同订立,双方本着平等自愿、公平合理、互利互惠的原则达成协议。
2. 合同内容2.1 项目信息甲方委托乙方对项目进行监理:•项目名称:[项目名称]•建设地点:[建设地点]•建设内容:[建设内容]•建设规模:[建设规模]•合同价款:[合同价款]2.2 监理内容乙方承担监理任务:•对项目的规划和设计进行审核,并提出合理化建议•对施工图、施工方案进行审核•对施工单位的施工过程进行检查和监督•对施工质量进行评估和监控,确保符合相关法律法规和技术标准要求•对施工进度进行监督,确保按时完成工程•对施工过程中提出的变更要求进行评估和审批•对施工合同和工程变更进行审核和支付申请•对工程竣工验收过程进行监督和协助2.3 条款2.3.1 合同期限本合同的监理期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.3.2 费用支付甲方对乙方提供的监理服务应按方式支付:•监理报酬总额:[监理报酬总额]•支付方式:[支付方式]•支付比例和时间节点:[支付比例和时间节点]2.3.3 双方责任•甲方责任:–向乙方提供项目的相关信息和资料–依法履行合同义务,确保施工单位和乙方顺利开展工作–提供必要的配合和协助,及时解决工程中出现的问题•乙方责任:–在合同约定的时间内完成监理任务–出具有关监理工作的报告和意见–保守甲方商业秘密,不泄漏相关信息–依法履行其他监理职责和义务2.3.4 违约责任•甲方违约:如甲方逾期未支付监理报酬或未提供合同约定的相关信息和资料,甲方应向乙方支付延期履行违约金,并承担其他可能产生的损失和责任。
•乙方违约:如乙方未按合同约定完成监理任务或泄漏甲方商业秘密,乙方应向甲方支付违约金,并承担其他可能产生的损失和责任。
3. 合同变更和解除3.1 合同变更•任何一方需变更本合同内容时,应以书面形式提出变更请求,并经双方协商达成一致后,签订变更协议。
合同编号:__________建筑工程监理合同书甲方(委托方):_______乙方(监理方):_______第一条监理范围与内容1.1监理范围:本项目范围内的所有建设内容,包括但不限于土建、安装、装饰、装修、绿化等工程。
1.2监理内容:(1)对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理;(2)对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监督;(3)对施工过程中的设计变更、工程洽商等进行审核;(4)对施工现场的文明施工、环境保护等进行监督;(5)对工程质量问题进行处理,并提出整改意见;(6)对工程验收、竣工资料等进行审核。
第二条监理依据2.1本合同的相关法律、法规及规范性文件;2.2甲方与施工单位签订的施工合同;2.3甲方提供的工程设计文件、图纸、技术要求等资料;2.4甲方与乙方签订的其他相关协议。
第三条监理机构及人员3.1乙方应设立专门的监理机构,负责本项目的监理工作。
监理机构负责人应具有相应的资质和经验。
3.2乙方应根据本项目规模、特点及甲方要求,配备足够的监理人员,并保证监理人员的专业素质和能力。
3.3监理人员应持证上岗,遵守职业道德,认真履行职责。
第四条监理费用4.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币_______元(大写:____________________元整)。
4.2监理费用的支付方式如下:(1)合同签订后_______日内,甲方支付乙方监理费用的_______%;(2)工程进度达到_______%时,甲方支付乙方监理费用的_______%;(3)工程验收合格后,甲方支付乙方监理费用的剩余部分。
4.3乙方应提供合法的税务发票。
第五条监理工作程序5.1乙方根据甲方提供的资料,编制监理计划,并在合同签订后_______日内提交给甲方审批。
5.2乙方按照监理计划开展监理工作,并对施工过程中的问题及时向甲方报告。
5.3乙方定期向甲方提交监理报告,内容包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等情况。
建筑工程监理合同范本(一)2024-(多应用详尽版)建筑工程监理合同范本(一)合同编号:_______甲方(委托方):________________________地质:____________________________法定代表人:____________________联系方式:____________________乙方(监理方):________________________地质:____________________________法定代表人:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拟对位于_______省_______市_______区的_______工程进行建设,乙方具备建筑工程监理资质,双方经友好协商,根据《合同法》、《建筑法》等法律法规的规定,就甲方委托乙方对上述工程进行监理的事宜,达成如下合同:第一条工程概况1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______1.3工程规模:_______1.4工程总投资:_______1.5工程建设周期:_______1.6工程质量标准:_______第二条监理范围及内容2.1监理范围:本合同约定的监理范围包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段等全过程监理。
2.2监理内容:乙方应按照甲方的要求和国家有关法律法规、技术规范、质量标准等,对工程的施工质量、安全、进度、投资等方面进行监督管理。
第三条监理费用及支付方式3.1监理费用:本工程监理费用为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.2支付方式:监理费用分阶段支付,具体支付方式如下:3.2.1监理合同签订后_______日内,甲方支付乙方监理费用的__ _____%;3.2.2工程施工至_______阶段,甲方支付乙方监理费用的_______ %;3.2.3工程竣工验收合格后_______日内,甲方支付乙方监理费用的_______%;3.2.4工程保修期满后_______日内,甲方支付乙方监理费用的__ _____%。
建筑工程施工监理合同样本____(以下简称“业主”)与____(以下简称监理单位)经过双方协商一致,签订本合同。
1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:工程名称;工程地点;工程规模;总投资;监理范围。
____本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。
3.下列文件均为本合同的组成部分:(1)监理委托函或中标函;(2)工程建设监理合同标准条件;(3)工程建设监理合同专用条件;(4)在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真,邮子邮件等。
4.监理单位同意,按照本合同的规定,承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。
5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付酬金。
支付方式见工程建设监理合同的专用条件。
本合同的监理业务自____年____月____日开始实施,至____年____月____日完成。
本合同正本一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。
副本____份,各执____份。
业主:(签章):__________ 监理单位:(签章):__________法定代表人:(签章):__________ 法定代表人:(签章):__________地址:__________ 地址:__________开户银行:__________ 开户银行:__________账号:__________ 账号:__________邮编:__________ 邮编:__________电话:__________电话:____年____月____日签于____年____月____日签于____建筑工程施工监理合同样本(二)为规范企业管理,增强竞争意识,工程实行承包施工。
甲、乙双方以树立“金洲杯的质量目标及创建市级安全文明工地的安全目标”从严从精为管理前提,据此双方依据现行的相关法律规定,经协商一致签订本合同。
一、工程名称:二、工程地点:三、承包范围:见附补充说明。
__________工程施工监理合同合同编号:第一部分协议书委托人(全称):监理人(全称):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称:;2. 工程地点:;3. 工程规模:;4. 工程概算投资额或建筑安装工程费:。
二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件1. 协议书;2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);3. 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);4. 专用条件;5. 通用条件;6. 附录,即:附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师总监理工程师姓名:,身份证号码:,注册号:。
五、签约酬金签约酬金(大写):(¥)。
包括:1. 监理酬金:。
2. 相关服务酬金:。
其中:(1)勘察阶段服务酬金:。
(2)设计阶段服务酬金:。
(3)保修阶段服务酬金:。
(4)其他相关服务酬金:。
六、期限1. 监理期限:自年月日始,至年月日止。
2. 相关服务期限:(1)勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(2)设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(3)保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(4)其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。
七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立1. 订立时间:年月日。
2. 订立地点:。
3. 本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。
委托人:(盖章)监理人:(盖章)住所:住所:邮政编码:邮政编码:法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)或授权代理:(签字)或授权代理人:(签字)开户银行:开户银行:账号:账号:电话:电话:传真:传真:电子邮箱:电子邮箱:第二部分通用条件1. 定义与解释1.1 定义除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。
1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。
1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。
1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。
1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2 解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。
1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。
除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:(1)协议书;(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);(3)专用条件及附录A、附录B;(4)通用条件;(5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
2. 监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容2.1.1 监理范围在专用条件中约定。
2.1.2 除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;(8)检查施工承包人的试验室;(9)审核施工分包人资质条件;(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;(20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括:(1)适用的法律、行政法规及部门规章;(2)与工程有关的标准;(3)工程设计及有关文件;(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。
2.3 项目监理机构和人员2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。
项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。
监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。
2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:(1)严重过失行为的;(2)有违法行为不能履行职责的;(3)涉嫌犯罪的;(4)不能胜任岗位职责的;(5)严重违反职业道德的;(6)专用条件约定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4 履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1 在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。
当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。
如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4 除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。
2.5 提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6 文件资料在本合同履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。
工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7 使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。
3.委托人的义务3.1 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。
如有变更,应及时通知承包人。
3.2 提供资料委托人应按照附录B约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。
在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1 委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。
3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件。