下载文档原格式
初级经济师（人力资源专业）测试题与答案1、下列确定绩效考核指标的方法中，通过分析被考评人员在业务流程中承担的角色、责任及同上下级之间的关系来确定其绩效考核指标的方法被称为（）。
A、工作分析法B、业务流程分析法C、个案研究法D、专题访谈法答案：B2、心理学家划分人类的表情不包括（）。
A、面部表情B、身体表情C、言语表情D、情感表情答案：D3、大学毕业生或其他刚踏入社会的青年最容易受到的歧视是（）。
A、学历、院校歧视B、身材相貌歧视C、年龄歧视D、经验歧视答案：D4、将员工的绩效表现划分为多个等级，按正态分布将员工的工作表现归入每个绩效等级内。
这种绩效考核方法是（）。
A、排序法B、配对比较法C、强制分布法D、行为锚定法答案：C5、从培训的内容上划分，此次培训属于（）。
A、基础知识教育B、专业知识培训C、价值观及企业文化塑造D、操作技能培训答案：D6、霍兰德的职业兴趣测试认为，（）的人适合从事教育、咨询等方面工作。
A、社会型B、常规型C、现实型D、艺术型答案：A7、关于不同工作分析方法适用范围的说法，正确的是（）。
A、工作实践法适用于所有工作B、观察法仅适用于中高层管理工作C、主题专家会议法仅适用于基层文员工作D、问卷调查法适用于非操作类工作答案：D8、国家职业标准的主体内容是（）。
A、职业概况B、基本要求C、工作要求D、比重表答案：C9、下列选项中，关于作业疲劳的说法，正确的是（）。
A、心理疲劳是指由于人的生理机制局限性而引起的疲劳B、生理疲劳与心理疲劳之间并无必然联系C、作业疲劳不受个体的情绪和态度的影响D、工作环境因素是引发疲劳最客观、最直接的原因答案：D10、招募和甄选工作通常需要以人力资源管理的两种基础性工具，即（）为重要依据。
A、职位描述和任职资格B、任职资格和胜任素质模型C、职位描述和胜任素质模型D、职位说明书和胜任素质模型答案：D11、奥尔波特的特质理论提出人格结构有3个层面，下列不属于这3个层面的是（）A、枢纽特质B、核心特质C、次要特质D、表面特质答案：D12、绩效考核的目的不包括（）。
工会职能试题及答案1. 工会的基本职能是什么？答案：工会的基本职能包括维护职工合法权益、参与企业民主管理、组织职工开展劳动竞赛和文体活动、提供职工服务和帮助。
2. 工会在企业中的作用是什么？答案：工会在企业中的作用是代表和维护职工的合法权益，参与企业的民主管理和决策，促进企业和谐劳动关系的建立。
3. 如何理解工会的维权职能？答案：工会的维权职能是指工会通过各种途径和手段，维护职工的合法权益，包括但不限于工资福利、劳动条件、休息休假等方面。
4. 工会如何参与企业民主管理？答案：工会通过选举职工代表进入企业的决策层，参与企业的重大决策，如工资分配、劳动条件改善等，以保障职工的知情权、参与权和监督权。
5. 工会在组织劳动竞赛方面有哪些具体做法？答案：工会组织劳动竞赛的方式包括设立劳动技能竞赛、创新成果竞赛、安全生产竞赛等，通过竞赛激发职工的积极性和创造性。
6. 工会文体活动的组织形式有哪些？答案：工会文体活动的组织形式包括举办职工运动会、文艺演出、书画摄影展、知识竞赛等，丰富职工的业余文化生活。
7. 工会如何提供职工服务和帮助？答案：工会提供职工服务和帮助的方式包括设立职工服务中心、提供法律援助、开展职工培训、组织职工互助等。
8. 工会在维护职工权益方面有哪些具体措施？答案：工会在维护职工权益方面的具体措施包括建立职工代表大会制度、签订集体合同、开展劳动争议调解、监督企业执行劳动法规等。
9. 工会如何促进企业和谐劳动关系的建立？答案：工会通过开展劳动法律宣传教育、参与劳动争议处理、推动企业改善劳动条件、促进企业与职工之间的沟通和协商，来促进企业和谐劳动关系的建立。
10. 工会在企业中的组织结构是怎样的？答案：工会在企业中的组织结构通常包括工会委员会、工会小组、工会主席、工会干事等，具体结构根据企业的规模和职工人数而定。
1、业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。
A. 全体委员B. 半数以上的参会委员C. 业主委员会主任D. 参会委员标准答案： D解析：考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。
2、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
3、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
4、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案： C解析：考察等额本金还款的计算。
初级经济师《人力资源》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.关于工作时间和休息时间说法，错误的是()。
A.工作时间的主要表现形式是工作日B.根据国家规定，劳动者一般每周工作6日，休息1日C.工作时间包括日工作时间和周工作时间D.休假时间，是指由国家法律、法规统一规定的用以开展纪念、庆祝活动的休息时间2.工作满意度坦论中的()认为,公司要重视员工精速作的合理期望,并读法满足这些期望A.因素模型B.段多蝶模型C.差异棋型D.衡水平模型3.【真题】完成同等价值工作的劳动者应当获得相同水平的工资，这意味着（）。
A.所有的劳动者都应当获得相同的工资B.利润水平相同的企业应当支付相同水平的工资C.工资水平的决定应当符合同工同酬的基本原则D.男性和女性劳动者应当获得相同的工资4.关于工作满意度因素模型的陈述，错误的是（）。
A.员工对于工作中的每一因素都存在不同的满意度，不存在总体的满意度B.常见的影响工作满意度的因素包括薪酬、工作条件、企业政策、同事等C.对于不同员工而言，不同因素的重要程度不同D.使用该模型调查工作满意度时，需要注意不要遗漏重要的因素，以防止片面的结果5.职业中介实行()制度。
A.免费服务B.公示C.行政许可D.登记备案6.下列关于周期性失业的陈述，正确的是()。
A.周期性失业的间隔期都在一年以内B.产生周期性失业的基本原因是总量需求不足C.建筑行业易受季节性波动的影响，但对周期性波动不敏感D.耐用消费品制造业的周期性波动较小7.【真题】下列社会关系中，不属于劳动法调整对象的是()。
A.民营非企业单位与其职工因培训而发生关系B.个体工商户与其聘请的帮工因加班费争议而发生的关系C.劳动行政部门与某建筑公司因查出拖欠农民工工资而发生的关系D.参加职业培训的劳动者与培训机构发生的关系8.【真题】关于培训与开发中的案例讨论法的说法，错误的是（）。
初级经济师《人力资源》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.关于职位说明书的说法,错误的是A.职位说明书包括两个部分,即工作描述和工作规范B.工作描述是对职位本身的内涵和外延加以规范的描述性文件C.工作规范说明工作执行者为了圆满完成作所必须具备的知识、能力及其他要求D.工作描述和工作规范相互独立、自成体系2.用人单位向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过()年。
A.5B.10D.153.著名心理学家里昂·菲斯廷格提出说明态度和行为之间的关系这一理论是（）。
A.自我觉知理论B.态度行为理论C.认知失调理论D.结构功能理论4.关于内部招聘的陈述，正确的是()。
A.内部招聘的员工对企业更熟悉，对新职务的适应期更短B.为了避免员工提意见，内部招聘应该秘密进行，而不应该透明化C.内部招聘能够获取可以提供新思想并具有不同背景的员工D.对于具体知识、技能性的工作岗位的人员选聘应以内部招聘为主5.登记失业人员连续()个月未与公共就业服务机构联系的，由公共就业服务机构注销其失业登记。
A.3B.6C.9D.106.个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资()倍数额以内的部分，免征个人所得税。
A.2C.4D.57.需采用立位操作的作业有（）。
A.用力较大的作业B.持续时间较长的作业C.精确而又细致的作业D.需要手足并用的作业8.从企业的角度来说，个人激励计划的最大优点是()。
A.诱使员工接受与其企业目标相一致的一系列工作目标B.产品质量的维持C."团队"精神的培养D.机器设备的合理使用9.下列不属于劳动合同约定事项的是()。
A.试用期B.社会保险C.福利待遇D.保守秘密10.下列关于工作分析时使用的问卷调查法的陈述，错误的是()。
工会考试试题题库及答案解析工会在劳动争议诉讼中的职责包括：协调、调解、代表职工提起诉讼、提供法律援助、监督劳动争议仲裁和人民法院的判决执行等。
2．工会在职工权益保护中的作用是什么？工会在职工权益保护中的作用是维护职工的合法权益，包括维护职工的劳动权益、社会保障权益、民主权益、人格尊严权益等，促进职工的全面发展和社会和谐稳定。
3．基层工会委员会的职责有哪些？基层工会委员会的职责包括：执行工会章程和决定，代表会员维护职工合法权益，组织开展职工文化、体育、科技、卫生、环保等活动，加强与职工的联系和沟通，推动工会工作的开展和发展。
4．工会在企业中的作用是什么？工会在企业中的作用包括：维护职工权益，促进劳资关系和谐稳定，推动企业经济和社会效益的提高，促进职工的全面发展和社会和谐稳定，维护国家和社会的利益。
5．如何加强工会组织建设？加强工会组织建设可以从以下几个方面入手：加强工会干部队伍建设，提高工会组织的凝聚力和战斗力；加强工会制度建设，完善工会章程和内部管理制度；加强工会宣传教育，提高会员的组织观念和工会意识；加强工会服务职工，满足职工的需求和利益。
1.工会的协商谈判权是指工会依法享有代表职工与企业就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生和社会保险福利等事项进行协商谈判,签订集体合同的权利。
（正确）2.工会各级委员会，实行集体领导和分工负责相结合的制度。
（正确）3.县和县以上各级地方总工会委员会，根据工作需要可以派出代表机关，这种代表机关是一级特殊的工会组织。
（错误）1.工会拥有协商谈判权，即依法代表职工与企业就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生和社会保险福利等事项进行协商谈判，签订集体合同。
2.工会各级委员会实行集体领导和分工负责相结合的制度。
3.县和县以上各级地方总工会委员会不能派出代表机关作为一级特殊的工会组织。
删除了明显有问题的段落，对其他段落进行了小幅度改写，使其更加清晰明了。
1、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有( )。
A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让E.划拨建设用地使用权的出租无须审批标准答案： A, C, E解析：考察建设用地使用权的内容。
取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。
答案为ACE。
2、业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。
A. 全体委员B. 半数以上的参会委员C. 业主委员会主任D. 参会委员标准答案： D解析：考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。
3、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案： C解析：考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
4、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( )A. 间接融资和股权融资B. 间接融资和债权融资C. 直接融资和股权融资D. 直接融资和债权融资标准答案： B解析：考察房地产金融的职能。
间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。
债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。
5、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
6、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
初级经济师（人力资源专业）模考试题（含答案）一、单选题（共78题，每题1分，共78分）1.为了评估培训与开发的效果，可以考察受训人员的行为是否发生改变，以及他们在多大程度上把所学的知识技能运用到工作中，这种方法属于（）。
A、学习坪估B、反应评估C、工作行为评估D、结果评估正确答案：C2.狂喜表现了（）情绪状态。
A、心境B、激情C、表情D、应激正确答案：B3.下列关于建立劳动关系的说法中，错误的是（）。
A、用人单位与劳动者己建立劳动关系但未同时订立劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同B、用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自合同订立之日起建立C、用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同D、用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系正确答案：B4.下列选项中，关于企业在处理培训赔偿时应注意的问题的说法，错误的是（。
A、若企业方面没有对职工培训出资，则无权要求职工赔偿培训费B、当企业向劳动者提出解除劳动合同关系时，企业有权让劳动者赔偿培训费C、劳动者在符合有关规定的情况下解除劳动关系，企业不能要求其赔偿培训费D、具体赔偿问题，可按培训合同执行；未签订培训合同的，按劳动合同执行正确答案：B5.下列选项中，关于工作丰富化的说法，错误的是（）。
A、工作丰富化关注提高工作的挑战性和完整性B、工作丰富化的应用成本较高C、工作丰富化可以提高员工的工作动力、满意度和生产率D、工作丰富化只是在横向水平上増加工作任务的数量正确答案：D6.根据国家有关规定，一般企业的职工教育培训经费的提取比例为企业职工工资总额的 ()。
A、1%B、2%C、2. 5%D、1. 5%正确答案：D7.下列选项中，关于中高层管理者的人力资源管理责任的说法，错误的是（）。
A、高层管理者应当通过以身作则及沟通等方式塑造组织文化B、在招聘方面，中层管理者负责提出本部门用人需求，但不参与面试和录用C、在培训方面，中层管理者应注重辅导下属、激励员工并及时提供反馈D、高层管理者要就人力资源管理方面的重要事项做出战略决策正确答案：B8.下列确定绩效考核指标的方法中，通过分析被考评人员在业务流程中承担的角色、责任及同上下级之间的关系来确定其绩效考核指标的方法被称为（）。
1、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A. 选择工程施工单位B. 选择材料、设备供应商C. 选择工程勘察设计单位D. 选择工程监理单位标准答案： C解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
2、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同B. 人口职业构成不同C. 产业结构不同D. 职能类型不同E. 地形地貌不同标准答案： AB解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
3、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。
A. 可改扩建的旧房B. 已为最高最佳利用的现房C. 房地产开发用地D. 已停工的商品房建设工程标准答案： B解析：考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
4、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
5、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案： C解析：考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
6、根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。
A.300B.400C.500D.600标准答案： C解析：考察物业服务企业的资质条件。
一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万以上。
7、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D. 经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
8、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。
A. 受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D. 受访者的收入水平E.受访者的房型偏好标准答案： A, D解析：考察调研问卷的设计。
房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。
9、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有( )。
A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案： A, B, C, E解析：考察开标时，投标文件无效的情况。
开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。
10、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案： B, C, E解析：考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。
11、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。
A. 安全风险率B.房价上涨率C.安全收益率D. 通货膨胀率E.风险报酬率标准答案： C, D, E解析：考察房地产定价的咪表目标。
预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。
12、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
13、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。
A.权属有争议的建设用地使用权B.使用权不明的建设用地使用权C.通过协议出让方式取得的建设用地使用权D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权E.已设定抵押的建设用地使用权标准答案： A, B解析：考察建设用地使用权不得抵押的范围。
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：①权属有争议的土地;②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权;③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。
答案为AB，都是权属不明的情况。
14、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案： C解析：考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
15、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A. 定位策略B. 分割策略C. 渠道策略D. 人本策略标准答案： C解析：考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
16、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同B. 人口职业构成不同C. 产业结构不同D. 职能类型不同E. 地形地貌不同标准答案： AB解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
17、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
18、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )A. 总体规划建议B.市场细分C.建筑功能建议D. 配套与景观建议E.户型设计标准答案： A, C, D, E解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。
房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。
19、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A. 房地产开发企业B. 招标代理机构C. 工程监理单位D. 施工企业标准答案： D解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
20、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
21、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案： B解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
22、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案： B, C, E解析：考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。
23、下列人员中，具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C.房屋所有权人的父亲D. 房屋的承租人E.房屋的借用人标准答案： A, B解析：考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
24、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。
A. 居民委员会代表B. 业主代表C. 建设单位代表D. 街道办事处、乡镇人民代表标准答案： D解析：考察业主大会的筹备。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
25、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。
A. 交易双方过去互不相识B.交易双方对交易对象不够了解C.交易双方斤斤计较D. 交易双方对市场行情不够熟悉E.交易双方有利害关系标准答案： B, D, E解析：考察市场法的概述。
